湖南省房產税施行細則

湖南省房產税施行細則是怎樣實行的呢?下文是湖南省房產税施行細則，歡迎閲讀!

湖南省房產税施行細則完整版全文

第一條 根據《中華人民共和國房產税暫行條例》(以下簡稱《條例》)的規定，結合我省實際情況，制定本施行細則。

第二條 房產税在城市(包括郊區)、縣城、建制鎮和符合國務院規定建制鎮標準但尚未建鎮的工礦區徵收。

第三條 應税房屋的房產税，依照房產原值一次扣除20%後的餘值計税。以後各徵税年度、除新建、擴建、部分拆除、毀損等原因變動原值外，不再變動計税基數。

沒有房產原值或原值不實的，由主管地方税務機關參照同類房屋核定。

第四條 新建、擴建房屋從竣工驗收(包括未驗收已使用)時起徵税，舊房從調入的次月起徵税。拆除、毀損或調出房屋，從拆除、毀損或調出的次月起停止徵税。

第五條 除(條例)規定免徵房產税的房屋外、下列房屋也減徵或免徵房產税：(一)企業、其他組織或個人舉辦學校、醫院、敬老院、幼兒園、託兒所自用的房屋免徵房產税;(二)安置列疾人佔總人數35%以上的社會福利工廠自用的房屋免徵房產税;(三)企業租給職工的住宅暫減徵50%房產税。

前款所列免税單位以及《條例》所列免税單位的自辦工業、商業、服務業使用的房屋或出租房屋，應當繳納房產税。

第六條 納税人納税確有困難的，可以向主管地方税務機關提出申請，由縣級以上地方税務機關按照税收減免管理權限審查批准、酌情減徵房產税。

第七條 房產税納税期限：(一)以房產餘值計徵的，分季(定於3月、6月、9月、12月)繳納;(二)以房產租金收入計徵的，按月繳納。

第八條 納税人應當依照地方税務機關規定的期限，將房屋的座落、構造、面積、用途和房產原值或租金收入情況，據實向主管地方税務機關辦理納税申報登記。

納税人變更住址，轉移房屋產權，或者新建、擴建、拆除、毀損房屋使計税基數發生變更的，應當從變更之日起30日內向主管地方税務機關申報登記。

第九條 房產税向房產所在地地方税務機關繳納。

第十條 本施行細則從20xx年9月1日起施行。

關於認真貫徹執行修訂後《湖南省房產税施行細則》的通知

各市、州地方税務局，省局直屬局、稽查局：

省人民政府批准修訂後的《湖南省房產税施行細則》和《湖南省車船使用税施行細則》(以下簡稱“兩税《細則》”)於20xx年9月1日在全省範圍內組織實施。為保證修訂後政策的全面貫徹落實，現就有關要求通知如下：

一、充分認識修訂“兩税《細則》”的重大意義

(一)修訂“兩税《細則》”是確保税收調控職能正常發揮的重要舉措。通過修訂“兩税《細則》”，進一步促進税收政策與經濟發展保持協調和同步，確保了税收槓桿作用的有效發揮，有利於調節房屋、車船等社會資源的合理配置，促進社會上閒置房屋、車船的合理使用，提高社會固定資產的有效應用。

(二)修訂“兩税《細則》”是擴大地税收入規模、增加地方財政收入的重要手段。修訂後的“兩税《細則》”，適當提高房產税、車船使用税的徵收標準，從税源角度拓展了地税收入的總體規模，有利於保持財政收入的穩定增長，有助於地方經濟的加速發展。

(三)修訂“兩税《細則》”是完善和理順地方税税制的重大突破。1994年財政體制改革後，地方税體系的不完善、税制過於老化、税種設置不合理等弊端顯現出來，重新修訂和完善地方税税制已擺上重要議事日程。這次修訂“兩税《細則》”，進一步完善和理順了現行地方税税制，實現了地方税税制改革的新突破。

(四)修訂“兩税《細則》”是促進徵管、依法治税的迫切需要。市場經濟的發展和我國加入WTO之後，我國經濟、社會生活等各個方面都發生了極其深刻的變化，最為顯著的特點就是法制化進程明顯加快，促使政府依法行政。這次修訂“兩税《細則》”，進一步完善了税收法制。

二、認真學習，全面理解和掌握修訂後“兩税《細則》”的主要內容“兩税《細則》”下發後，各級地税機關要及時組織學習，理解修訂意義，全面瞭解修訂的內容，重點掌握以下政策變化：

(一)房產税調整了房產原值的扣除比例，即在《條例》的規定範圍內，將《細則》第三條規定：“應税房屋依照房產原值，一次扣除30%後的餘值計税。”，修訂為“一次扣除20%後的餘值計税。”

(二)車船使用税調整了車輛分類和提高了乘人汽車、載貨汽車的車輛税額。具體調整為：9座以下乘人汽車的年税額180元，10至19座乘人汽車的年税額252元，20座以上乘人汽車的年税額312元。4噸以上載貨汽車的每噸年税額48元，3噸以下載貨汽車的每噸年税額60元。起重車按起吊噸位每噸年税額48元。

(三)修改了車船使用税的納税期限。修訂前的《細則》規定，除摩托車、輕騎車以外的其他車船的車船使用税每年分6月、12月兩次徵收。修訂後規定：納税人應當於當年4月15日之前，一次性申報、繳納當年的車船使用税;對於數額較大、一次性納税確有困難的，可以分兩次繳納，具體繳納期限，由主管地方税務機關根據納税人的實際情況確定。

三、加強組織領導，切實做好修訂後“兩税《細則》”的宣傳貫徹落實工作

(一)加強領導，科學制定實施辦法。各地要把修訂後“兩税《細則》”的貫徹執行工作作為今年下半年一件大事，納入議事日程抓緊抓好。一把手要負總責，分管領導親自抓，税政、徵管、法規等相關部門配合，形成工作合力。各地要根據省局的總體要求，結合本地區的特點，科學地制定實施方案，明確工作任務、方法步驟和工作措施，做到精心組織、及時指導、加強督促，確保新政策的全面貫徹落實。

(二)廣泛宣傳，做好政策解釋工作。一是要向當地黨政領導匯好報，説清楚修訂的主要政策內容，分析增收的潛力和可能遇到的困難，爭取黨政領導的理解和支持。二是要利用多種宣傳媒體，開展多種形式的宣傳工作，特別是要讓相關納税人明瞭修訂《細則》的主要內容，為“兩税《細則》”的實施創造良好的納税環境。

(三)摸清税源，正確執行税收新政策。各地要結合“兩税《細則》”的宣傳貫徹，進一步摸清税源底子，市、縣地税部門都要掌握一定數量的重點税源户的税源情況;有條件的地方要建立房產税、車船使用税的分户税源數據庫，為指導徵收打下基礎。要嚴格按照新的政策規定徵收税款，不能因為操作煩瑣，而提前執行或者推遲執行新政策。

四、修訂後“兩税《細則》”的有關政策問題

(一)車船使用税的有關問題

1、對於應税車輛，20xx年9月1日之前按原税額已繳納全年税額的，不再按標準補繳税款;20xx年9月1日之後繳納的，應分段計算繳納車船使用税。

2、對於起重車，從20xx年9月1日起計算繳納。

3、車船使用税困難減免審批權限，納税單位減免年税額5萬元以下的由各市、州審批，5萬元以上的報省局審批。

(二)以前“兩税”政策規定與修訂後的“兩税《細則》”相牴觸的，以修訂後的“兩税《細則》”為準。

湖南省地方税務局

二○○三年八月十八日