設施設備管理方案範文（精選23篇）

設施設備管理方案範文 篇1

1、任務。

工程部是實施小區工程管理，保障設備、設施正常運行的職能部門。工程部的管理具有嚴密的科學性和較高的技術性，它是為用户創造安全、文明、舒適、方便的居住環境的基礎保證和堅強後盾，是反映小區服務水準、良好形象和聲譽的重要標誌。

2、工程部的職責範圍：

a、負責小區電力系統、電訊系統、電梯系統、空調系統、供水系統的運行管理、維護保養和故障檢修。

b、負責公共設施、設備的維修保養。

c、負責用户室內二次裝修的申批、監管。

d、負責對用户室內設施、設備提供有償維修服務。

e、負責小區外判工程的監管工作。

3、設備管理

a、設備的檢查保養分周、月度、季度、半年、年度，按保養項目、內容、達標參數制定保養計劃實施。

b、每次完成常規保養後，責任人和領班填寫保養記錄並存檔。

c、設備的維修分小修、中修、大修三種，根據設備的性能等規劃編制維修方案。

d、小修項目如一般的零部件修補或更換，由熟練技工負責；中修項目如較重要又有一定工藝難度的零部件檢修或更換，由領班負責；大修項目如關健主件檢修或更換，由工程主管負責。

e、為切實保證工程質量，小修項目由領班檢查驗收；中修項目由工程主管監管、驗收；大修項目由經理監督、驗收。

4、管理規定

4.1值班規定

a、值班員必須嚴格堅守崗位，不得私自離崗、串崗。未經批准擅自脱離崗位者，作違反勞動紀律處理；造成損失的，追究其經濟責任。

b、值班員必須集中精力，保持警覺，認真工作，不得麻痺大意或做任何與值班崗位無關的事情。

c、值班員必須服從當值主管的安排，聽從調配，執行當值主管的工作指令。

d、值班員必須嚴格執行巡檢制度，做到腿勤、眼尖、耳靈、腦活、手快，及時發現隱患，迅速排除故障，保證設備安全運作。

e、值班工外出作業必須隨身攜帶對講機，保持聯繫。

f、值班員必須掌握並正確實施應急處理方案。遇突發性事件，應保持冷靜，果斷處理。

g、值班員必須做好事故現場的保護工作，收集有關數據和原始記錄，等候上級到場處理。

h、值班員必須做好當班的工作記錄，按欄目要求認真如實填寫。

4.2巡檢規定

a、值班人員必須按本系統規定的時間、路線和項目巡視檢查轄下的設備。

b、值班人員外出巡檢，必須隨身攜帶對講機，隨時與當值主管保持聯繫。

c、值班人員每次巡檢均須在相應的運行日誌上依順序做好巡查情況記錄。

d、值班人員必須執行巡檢簽到規定，在設備現場設置的簽到表上依時簽到。

e、值班人員應根據當班設備的具體運行情況，對手動檔運行的設備和有異常苗頭、運行不穩定的設備加強巡檢和監控。

f、發現設備儀表和電流表、電壓表、壓力錶、濕度表等有缺陷，發現設備運行狀態指示燈有損壞，發現安全保護元件有變化，均應即時調整或更換，保證設備的監控元件在完好狀態下運行。

g、發現有不正常的噪音、壓力、濕度、振動、泄露等又不能迅速排除的，必須立即報告當值主管，並採取適當的防護措施，防止事故的發生或擴大。

h、每週一次對巡查情況和結果進行抽查，發現問題追查原因，如屬人為應追究當事人責任。

5、機房管理。

設備機房有二大類型。一類是生產機房如變配電房、電梯機房、冷水機房、水泵房等；另一類是監控管理中心如消防控制中心、緊急廣播控制室、電訊機房、樓宇自動化管理中心等。前者是生產重地，後者是機要重地。

a、機房門口醒目位置懸掛機房名稱，並張貼機房重地，謝絕來訪或生產重地，請勿進入的告示牌。

b、凡易燃易爆的設備場站，高電壓、高温等設備場所，在外圍的入口或通道等顯眼位置掛貼規範的.警示牌。

c、各系統的設備必須在顯眼位置張貼有統一規格的標識。

d、各系統按有利工作和安全原則在相應的設備管道閥門和電器開關上掛貼表明用途和狀態的告示牌。

e、機房鑰匙是專用鑰匙，未經該批准並登記在冊，任何員工不得持有或隨意配製機房鑰匙。

f、未經領導批准，外來人員（包括參觀學習和施工等）禁止進入機房；經批准進入機房的外來人員必須遵守機房有關規定，服從機房工作人員安排指導。

g、政府職能部門如消防局、供電局、電訊局突然到場檢查或抽查相應的機房如消防中心、變配電房、電訊機房等，當值人員在查驗證件核實身份後，應熱情接待，主動配合，做好記錄，並應立即通知主管或領導。

h、保持機房的安靜、嚴肅、整潔，嚴禁在機房內聚會、聊天、嬉戲、睡覺、喧譁等，不得有影響工作、分散注意力的行為。

i、嚴禁攜帶火種進入易燃易爆的設備場站和電子類設備機房，嚴禁在機房內吸煙。未經書面批准並落實安全措施，不得在機房內進行動火類作業。

j、機房的內線和外線電話，均為值班專用電話，應時刻保持待機狀態，嚴禁打私人電話或長時間佔用電話。

k、各機房工作員工必須按要求如實認真填寫各種表格，主要設備的參數記錄必須齊全，工作記錄應清晰明瞭。

l、嚴禁在機房電腦終端上使用配套之外的軟件，無書面指令不得更改工作程序或改動任何數據。

6、承包商監督

a、嚴格審查承包商的資質證書和營業執照等，凡不具備相應資質等級證書和合格營業執照的保養維修商或承造商，均不與之進行業務洽談。

b、在選定承包商的過程中，編寫《報價分析表》以建議最佳承包商人選。

c、承包商進場前，必須提供工程藍圖、施工程序、工期計劃各三套，經審查批准後方允許入場。

d、應指定專人協調、監督承包商的工作，做好承包商到場作業記錄。

e、承包商進場作業期間，必須遵守各項管理規定。

f、督促承包商嚴格按國家規範（如環保、勞保條例等）及合同要求施工。

g、承包商的用料，必須與合同條款規定的相一致，承包商用料的任何變更須事先經該工程主管籤認，否則，作違反合同處理。

h、承包商因故需變更施工圖紙或施工工藝，必須提出書面報告，經核准後方允許實施。

i、承包商的竣工報告、資料、圖紙等，必須檢查核對，雙方填寫《工程驗收報告書》，經審查批准後，方可通知財務結算。

7、維修管理

7.1維修承諾

a、住户室內停電和漏水之類緊急事件保證10分鐘內到達現場處理。

b、住户室內一般維修在接到通知後20分鐘內到達現場處理，遇到特殊情況，不能及時到達現場，用電話通知住户，另約上門維修時間。

c、住户室內維修當天完成率在95%以上。

d、公共區域影響大樓形象的維修當天完成率在95%以上。

e、公共區域的大修三天內完成率在95%以上。

7.2維修工作驗收及統計

a、用户室內部分由住户驗收。維修單上有專門的欄目，請用户對維修工作的及時率、服務態度、服務技術提出意見，以便維修人員在今後的工作中加以改進。

b、公共區域由客務部主管驗收，1000元以上的公共區域的維修，由管理處經理及相關部門主管共同驗收；

c、維修工作完成後，將維修單交班長確認簽名後存檔，並輸入電腦。

d、每月的工程維修情況及材料消耗在下月5日前報管理處。

7.3設立工程倉庫及材料消耗量的確定

a、設立工程倉庫，建立倉庫管理制度。

設施設備管理方案範文 篇2

一，概述

為了加強公司低壓電氣設備管理，保證公司內電氣設備處於良好的工作狀態。

二，範圍

本制度適用於恩姆易機公司的低壓電氣設備維護人員

三，低壓電氣系統安全管理制度和設備管理制度

1，低壓電氣工作人員應由電力部門和恩姆易機公司認可，經勞動局考核合格持證上崗的人員擔任。

2，為了維護公司的正常生產次序，確保安全用電，電氣工作人員必須嚴格遵守上海地區低壓用户電氣裝置安全規程。

3，非電氣工作人員一律不得拆裝電氣設備，以防發生電氣設備故障和人員傷亡事故。

4，電氣工作人員在檢查或安裝電氣設備時，必須做到安全用電，一切電氣設備在未經檢查證明無電以前，均視為帶電。

5，電氣工作人員在檢修設備時，必須將檢修設備的`總電源開關斷開，並掛警視牌，條件許可在電氣開關上鎖。

6，長期沒使用的電氣設備(如電動機，風扇，電動工具等)在使用前，應按設備檢修要求進行檢修，並做絕緣測試;完整填寫檢修，測試報告後方可使用。

7，對於新安裝的電氣線路和設備，需經部門經理批准後，方可按上海地區低壓用户電氣裝置規程要求進行施工。

8，對於新安裝的電氣線路和電氣設備應做絕緣測試，接地連續性測試;並認真填寫相關的測試報告。

9，主要電氣設備維護保養應按照主要電氣設備檢修週期表的規定來執行;並做好相應的維護保養記錄。

10，主要電氣設備和移動工具應建立設備運行檔案，各類技術資料要分類歸檔;妥善保存。

設施設備管理方案範文 篇3

第一章總則

第一條為切實做好施工機械與特種設施設備的安全管理，保證機械、設備的完好，以及保障員工的生命安全，結合四川革什扎水電開發有限責任公司(以下簡稱“公司”)安全生產實際情況，制定本制度。

第二條本制度適用吉牛水電站工程各參建單位。

第二章危險場所設施設備管理機構職責

第一條公司安全管理部是工程危險場所設備設施的安全監督管理部門。主要職責：

1、監督施工機械安全准入的審查登記;

2、監督各種機械隊伍和人員准入的資質、資格審查登記;

3、監督施工承包商大型起重機安裝拆除(以下簡稱安拆)、維修和作業方案的執行;

4、負責施工機械安全技術狀況的監督檢查和施工隊伍機械安全管理情況的監督檢查;

5、負責施工機械安全管理的考核和獎懲工作;

6、參加工程一般以上機械事故的調查處理，進行機械事故的統計和報告。

第二條監理單位應設置一名(不少於)施工機械專業監理人員，負責現場施工機械(重點是特種設備)安全監督和控制。主要職責：

1、負責審查施工機械准入，並登記造冊，留存安全準用證複印件;

2、負責審查機械隊伍和人員准入的資質、資格(安拆、維修、使用、檢驗等)證件，並登記造冊，留存複印件;

3、負責審查重要施工機械的安拆、施工、吊裝、試驗、運輸等方案和安全作業票;

4、負責組織定期或不定期的現場機械安全技術狀況檢查和重要機械方案實施的旁站監理;

5、負責對機械違章、缺陷下達停止、整改、處罰等通知，並負責整改驗收並留存記錄;

6、負責機械安全監督控制資料的建立、收集、彙總和管理;

7、參加一般以上機械事故的調查處理工作。

第三條施工承包商應設置機械管理部門或專職機械管理人員。施工承包商專業工地凡使用施工機械超過3台及以上的，或有1台特種設備及以上的，應設置機械管理人員。主要職責：

1、負責制定項目部機械管理制度，掌握施工現場施工機械數量、分佈和安全技術狀況並登記造冊(特種設備留存安全準用證複印件);

2、負責進入施工現場機械、機具安全技術狀況的檢查和能力確認，留存進場機械檢查驗收表;

3、負責進入施工現場機械隊伍的資質(指特種設備如起重機械、施工升降機械的安裝、維修資質)審查，並登記造冊，留存資質證件複印件;

4、負責進入現場各類機械人員(如機械操作、安裝、維修、起重、檢驗、電焊等人員)資格證件審查並登記造冊，留存資格證件複印件;

5、參加起重機械安裝(拆卸)、大件運輸、重要吊裝和機械施工方案審查並登記造冊，留存起重機安拆作業指導書、安拆過程檢驗記錄、負荷試驗報告、特種設備安全準用證、起重機工況更換記錄、地基處理和軌道檢測等記錄複印件。

6、負責現場所用機械安全技術的日常巡檢、抽查和組織月檢，並留存機械檢查記錄，整改通知單、整改驗收單、獎罰處理單、月檢小結等;

7、負責或參與重要機械安裝、拆卸、現場維修、檢驗、使用過程的安全控制監督。負責對各機械使用單位的機械安全性進行評價和考核;

8、參與組織機械事故(無人身傷亡)和未遂機械事故的調查處理;參與機械事故造成人身傷亡事故的調查和處理;

9、負責或參與重要機械施工危害辨識和風險評價及應急預案的編制;

10、負責機械資料整理存檔和機械統計報表;

11、完成領導交辦的其它機械管理工作(根據各項目部具體情況自定，如機械調度、機械維修計劃審批、機械配件採購計劃審批、外租機械審批，以及負責特種設備達到當地有關部門註冊登記和辦理相關手續)。

第三章各級機械專業管理人員的權限

第四條參加項目部有關會議通報機械安全技術狀況的權利。

第五條有機械費用結算會籤的權利，無機械安全管理部門簽字不能結算。

第六條根據機械安全管理獎罰制度，對機械安全評比(評價)、機械違章、違規有獎罰的權利。

第七條有對違章、違規機械制止使用的權利。

第四章危險場所設施設備安全管理體系

第八條公司應制定機械安全管理目標

第九條施工承包商應制定不低於公司要求的機械安全目標，並細化分解具體指標(如不發生一般以上機械事故，記錄機械事故頻率控制，一般機械故障率控制，重要缺陷[不合格項]控制，一般缺陷項頻次控制等指標要求)。

第十條分管機電物資的副總經理是工程建設機械安全監督管理的第一責任人;工程項目總監理工程師是受公司委託的機械安全監督管理的直接責任人。

第十一條施工承包商項目經理是機械管理和機械安全第一責任人;項目部應設一名副經理或具體分管機械管理和機械安全管理工作。

第十二條工程項目應建立機械安全監督(管理)體系。網絡圖構成層次順序是：公司副總經理--分管副經理--公司安全管理部門負責人--工程項目總監、機械安全監理工程師--施工承包商分管副經理、機械安全管理部門或機械專業管理人員。施工承包商的機械安全管理網絡圖應報公司工程管理部和監理承包商備案。

第十三條施工承包商應建立機械安全管理體系(或稱機械管理體系)。網絡圖構成層次順序是：項目經理--分管副經理--機械安全管理部門或機械專業管理人員--各機械使用單位負責人--各機械使用單位機械員。

第五章工程項目各級機械安全管理崗位責任

第十四條分管機電物資的副總經理主要責任

1、負責貫徹執行國家有關機械管理法規及上級文件要求，並組織制定本工程機械安全管理目標;

2、負責組織制定工程項目各級機械安全崗位責任制和機械安全管理制度，並考核實施;

3、定期主持機械安全會議，對機械安全重大問題作出決策。

第十五條工程技術部機械安全監督管理主要責任

1、全面履行機械安全監督管理職責，確保機械安全目標的完成;

2、指導和考核監理承包商機械安全監理制度的實施。

第十六條監理承包商機械安全監理主要責任

1、組織實施工程建設施工機械安全管理規定和本工程機械安全管理制度;

2、負責施工機械安全控制和監督，並編制相應的工作程序;

3、負責收集和留存各種機械控制和監督的記錄、資料;

4、負責定期分析研究現場機械安全管理情況並向工程部彙報。

第十七條施工承包商項目經理主要責任

1、負責貫徹執行上級有關機械管理法規和制度，制定機械安全目標或指標，保證施工機械安全有效運行和機械安全目標的實現;

2、負責完成上級下達的各項機械技術經濟指標;

3、重視加強機械管理和機械安全管理工作的領導，根據工程規模和使用機械數量，設置機械管理部門或機械專業管理人員，建立崗位責任制和考核制度;

4、定期主持召開機械使用和機械安全情況分析會議，及時研究解決機械管理和機械安全存在的問題。

第十八條施工承包商分管副經理主要責任

1、負責組織機械管理體系的建立和機械管理制度的制定和實施;

2、負責組織和考核機械管理機構或機械專業管理人員的職能實施;

3、負責組織現場機械准入，能力狀況確認、機械安拆、維修隊伍資質及機械人員資格審查工作;

4、負責組織對機械安裝、拆卸、吊裝、運輸、維修隊伍資質資質及機械人員資格審查工作;

5、負責組織機械安全監督檢查、整改、評比、獎罰等工作;

6、負責組織機械台帳、記錄資料建立存檔和機械統計工作。

第十九條施工承包商機械管理部門或專業管理人員主要責任

1、全面負責履行施工項目部機械管理部門職責;

2、負責完成上級和企業考核要求;

3、部門負責人除上述兩項責任之外，負責本部門人員業務分工，任務安排和業績考核。

第二十條機械使用單位領導主要責任

1、負責組織建立本單位的機械管理和機械安全管理制度，並組織實施;

2、負責組織本單位機械台帳、檔案、記錄的建立;

3、負責組織本單位建立機械安全操作規程、維修保養規程、台班維修定額、機械檢查標準;安拆、拆卸、施工、維修、改造等作業指導書的建立，並組織實施;

4、負責組織本單位機械員、操作人員、維修人員、安裝人員、檢驗人員等的培訓(包括安全、業務、技能)考核和取證工作;

5、設立起重機械安裝維修改造隊伍的機械使用單位，應負責組織隊伍資質認證管理工作;

6、負責組織本單位機械技術狀況鑑定和機械安全檢查及缺陷整改工作;

7、負責組織機械統計、分析和報表工作。

第二十一條機械使用單位機械員的主要責任

1、熟悉本單位所用機械設備的技術性能、常見故障、掌握機械設備數量及分佈，以及安全技術狀況和安全操作規程;。

2、負責本單位機械設備的建賬、立卡或建立檔案(重要大型施工機械，如起重機械、混凝土拌合樓、泵車、罐車、挖掘機、裝載機、自卸車、施工升降機及特殊機械設備等)，掌握機械價值和台班定額;

3、負責本單位機械設備的運行記錄、維修保養改造記錄、工況變化記錄、特殊檢驗記錄、負荷試驗報告、事故報告、起重機自檢報告書、安拆過程檢驗記錄、檢驗者的`檢驗報告書、安全準用證、機械檢查表、缺陷整改通知單、整改驗收單、機械檔案、作業指導書、安全操作規程、機械報表等的建立、填報、收集、複印、整理、彙總、保管和上報等工作;

4、負責本單位機械管理制度的制定和組織實施，並經常性監督檢查和組織整改、考核、獎罰;

5、負責組織或參與組織各類機械培訓工作和建立計劃、台賬、記錄、總結;並負責各類機械人員資格證件和隊伍資質的管理工作;

6、負責組織本單位機械維修保養計劃編制、審定，並組織機械設備、零配件的租用、領用、保管和組織保養、修理等工作;

7、負責或參與機械使用和維修定額考核工作;

8、完成有關機械管理的其他工作。

第六章危險場所設施設備管理制度

第二十二條根據國務院《特種設備安全管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》有關工程建設施工機械安全管理規定，施工承包商必須建立機械安全管理制度。機械安全管理制度至少包括以下內容：

1、准入條件(標準);

2、准入驗收工作程序。

第二十三條起重機安拆隊伍准入制度

該制度應包括以下基本內容：

1、准入條件;

2、准入審查工作程序。

第二十四條各類機械人員准入制度

該制度應包括以下基本內容：

1、准入條件;

2、准入審查工作程序。

第二十五條起重機械安拆方案及機械重要作業方案審查制度

該制度應包括以下基本內容：

1、編寫要求;

2、送審工作程序;

3、實施要求。

第二十六條施工機械安全檢查制度

該制度應包括以下基本內容：

1、檢查方式(如日常巡檢、月檢查、專項抽查、旁站監督等);

2、檢查(組)人員組成;

3、檢查時間;

4、檢查範圍、內容;

5、檢查標準和檢查記錄;

6、檢查小結合結果處理;

7、整改驗收(期限、結論)。

第二十七條機械考核獎罰制度

該制度應包括以下基本內容：

1、獎罰標準;

2、執行工作程序。

第二十八條機械設備和機械人員退場管理制度

該制度應包括以下基本內容：

1、退場告知要求;

2、退場手續辦理。

第二十九條機械檔案資料管理制度

該制度應包括以下基本內容：

1、存檔內容(目錄);

2、收繳和整理期限;

3、借閲辦法。

第三十條租賃機械管理制度

該制度應包括以下基本內容：

1、租賃原則;

2、租賃工作程序;

3、合同評審與管理;

4、租賃機械的使用與監督;

5、退租手續辦理。

第三十一條機械保養維修制度

該制度應包括以下基本內容：

1、機械保養維修計劃審批;

2、機械配件採購計劃審批;

3、機械保養維修實施及時間限定;

4、機械保養維修後的驗收。

注：有的施工承包商不管機械保養維修，機械保養維修完全由機械使用單位自行安排，可以不建立此項制度，但對機械停工保養維修的時間限定和保養維修後的驗收應有要求。

第三十二條機械事故(指純機械事故未造成人員傷亡)調查處理制度

該制度應包括以下基本內容：

1、機械事故等級劃分：(如按損失價值劃分、或按事故性質劃分、或按事故責任劃分、或按貽誤工期劃分等)

2、施工項目部事故處理權限(一般為記錄事故、未遂事故);

3、事故上報和調查處理程序。

第三十三條特殊情況(事故)應急預案(如可能發生的機械風害、機械相互碰撞、機械倒塌等一般以上機械事故情況)

應急預案應包括以下基本內容：

1、可能發生一般以上機械事故的類型;

2、可能造成傷害和損失;

3、應急救援組織結構人員組成和各自職能分工;

4、應急救援所需車輛、設備、器材;

5、救援措施與工作程序;

6、演練計劃安排。

第七章主要工作程序(簡化程序要點)

第三十四條施工承包商機械管理部門或機械管理人員的設置程序：

施工企業批准施工承包商的機械管理部門和人員組成或機械專業管理人員名單--企業本部機械管理部門備案登記--公司機械管理部門對其人員進行必要的培訓--上崗--上報監理技術備案登記。

第三十五條施工承包商機械管理體系建立程序：

施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員建立機械安全管理體系(畫出網絡圖)--建立機械安全目標--制定各級機械安全崗位責任制和職責--編定機械管理制度--收集有關法規、標準、定額、有關機械安全操作規程等——建立資料管理檔案管理。(體系、責任制、職責和制度應經項目部領導核准後，下發現場各機械使用單位)

第三十六條機械准入登記程序：

經過當地質量技術監督局檢測合格-現場機械使用單位告知施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員機械進場準確時間--施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員組織檢查確認合格--登記造冊(有條件的項目部給機械懸掛準用證--報監理複驗確認--機械使用單位機械啟用--並告知當地技術監督部門備案登記;檢查確認不合格--限定整改時間或責令更換--再次檢查確認--登記造冊(有條件的項目部發給機械懸掛準用證)--機械使用單位機械啟用。

第三十七條機械安裝單位告知施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員起重機械安裝的準確時間--施工承包商告知監理承包商--施工單位承包商機械管理部門或機械專業管理人員和監理承包商組織安裝前檢查並提出部件，機構整修意見或其他要求建議、注意事項--必要時關鍵安裝過程雙方實施旁站監控--安裝完成後審查並取安拆隊伍的自檢報告書(複印件)--應參加負荷試驗並留存負荷試驗報告(複印件)--應參加起重機檢驗站正規檢驗--應留存正規檢驗報告書複印件和安全準用證複印件--登記造冊--機械施工單位機械啟用。(凡在檢查、監控過程中發現不合格項、違規操作、虛假自檢記錄、不按作業指導書作業等施工承包商機械專業管理人員都有權責令停止、或改正、或處罰;凡需整改內容都需再次驗收)

第三十八條各類機械人員准入登記程序：

各類機械人員告知施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員--驗證(安裝維修隊伍要檢查隊伍資質證)登記造冊並留存資格、資質證複印件--上報監理複審--上崗(凡資格、資質不符，不予登記，不允許進場進行機械作業：證件過期人員。限期證件複驗或重新取證，並進行二次審查登記)。

第三十九條起重機械安拆作業指導書審查程序：

作業單位安拆前向施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員遞交(或催交)作業指導書--施工承包商有關部門(安全、工程、機械等部門)會審簽字--施工承包商總共或分管經理審查簽字--施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員遞交監理備案或審查簽字，並告知當地技術監督部門(填寫告知書)--返回作業單位執行--施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員以及監理承包商留存複印件(凡審查中提出修改或完善意見，均需返回作業單位修改完善後，再次複審簽字)。

第四十條機械安全檢查程序(月檢)：

公司或監理、施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員各自組織機械安全檢查時，應明確檢查組人員、檢查範圍、檢查時間和檢查表--實施檢查並填寫檢查表--下發限期整改通知單(或同時開出處罰單)--缺陷問題彙總小結--文字通報或會議通報，並留存相關記錄。

第四十一條機械或人員退場登記程序：

機械使用單位和機械安拆單位告知施工承包商機械管理部門或機械專業管理人--登記退場時間(施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員通知現場門衞方形)，並報知監理和公司工程管理部--人員或機械退場(流動性機械有頻繁進出現場情況，施工承包商應發通行證，到正式退場登記時收回通行證)。

第四十二條機械維修停工批覆程序：

機械使用單位告知施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員機械需停工保養或修復以及保養修復計劃或方案--施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員進行查驗，並報知監理--經施工承包商研究批准限定保養或修復時間--機械使用單位實施保養或修復--完成後施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員驗收--驗收合格後，機械使用單位機械啟用--施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員留存複驗收單(或複印件)。

第八章附則

第四十三條本制度由公司吉牛水電站安全管理部負責解釋。

第四十四條本制度自發文之日起執行。

設施設備管理方案範文 篇4

一、建立健全安全設施、設備安全管理台帳和檔案

對於在用的安全設施、設備應建立台帳和檔案，其內容包括安全設施設備的主要性能參數、投用時間和地點、歷次檢修記錄、檢測記錄和設備更新情況等。

二、定期檢查安全設施設備

定期對安全設施設備進行維護和檢修，對於安全設施設備要定期檢查，安全科應每月檢查一次，車間每週檢查一次，班組每班檢查，並做好安全檢查記錄。對於發現的問題要及時處理並做好記錄；定期對安全設施、設備進行維護保養和檢修並做好維護和檢修記錄。

三、安全設施、設備問題的處理原則和程序

存在的安全設施、設備問題應根據“三定一不推”原則限期處理。發現安全設施設備問題應制定整改方案及時處理。不能處理時應制定出相應的防範措施並做記錄，同時上報有關部門。

四、強檢（定檢）設施、設備的檢測維護要求

強檢、密不可分的設施、設備，應按要求定期檢測，並出具檢測報告。對於其中的不合格項目，要制定整改方案及時整改，要定期對強檢、定檢設施、設備進行維護，保證其性能安全合格，達到安全使用的目的。

五、重點安全設施、設備的安全管理

重點安全設施、設備的.維護和檢查應由專人負責，建立完善專門的安全檢查和運行維護台帳。對於重點安全設施、設備要縮短檢查週期，檢查記錄要詳盡詳實。重點安全設施、設備問題應優先予以處理。

六、安全設施、設備的報廢要求

存在下列情形之一的，可申請報廢或更換：

1、超過使用年限，主要結構和零部件磨損嚴重，設備效能達不到安全要求；

2、意外災害和重大事故而嚴重損壞無法修復的；

3、國家明令淘汰的或由於技改等原因淘汰的；

4、維修後經檢測達不到安全使用要求等

設施設備管理方案範文 篇5

各類設備、設施是集團固定資產的主要組成部分。設備、設施的技術狀況和完好率，直接影響着集團和小區的能耗、修理費用及居民生活。設備設施管理工作的成效，對集團的開發成本和經濟效益，有着直接的關係。所以必須從技術、經濟、組織等各個方面加強綜合管理，以達到最大限度地發揮設備設施的綜合效能和投資效益。

一、設備管理組織機構

物業總公司設備工程主管

分公司（處）設備維修主管

電工班水暖班瓦工班熱力站

二、設備設施技術資料管理

設備、設施管理資料，主要指其應具的台帳、卡片、檔案等的建立和管理。

1、設備分類：

A.供暖、供熱水設備；

B.供電設備；

C.給排水設備；

D.通訊設備；

E.交通運輸設備；

F.辦公設備

G.生活設備

H.機械加工設備

I.土建設備

J.社區文化宣傳設

K.社區文娛健身設施

L.其它設備

2、設備設施編號：

A、已經安裝完畢並驗收合格的設備設施，在轉入固定資產的同時，均應由設備管理員統一建帳登記。台帳、卡片一式兩份，由主管部門和財務部各執一份。

3、設備設施台帳和卡片的管理：

台帳和卡片由設備管理員管理，財務部由分管設備的財會人員負責。

B、集團新添設備設施和退出使用的.設備設施，憑有關憑證，記入台帳卡和銷帳註銷卡片。

C、設備設施折舊、大修、事故、內部調配、調出、報廢等，都應根據有關憑證登記在卡片內，集團內部調配轉移時，卡片隨機轉移接收單位。

4、設備設施的檔案管理：

設備檔案包括設備一生的規劃、設計、製造、購置、安裝、使用、維修、改造直到報廢過程中所形成的圖紙、文字、使用説明、計算數據、科技參數、憑證照片、記錄文字等文件資料，通過收集整理簽字歸檔建立而成。是綜合記載設備設施管理成果，是完善管理的重要依據和條件。

A、要為每台設備建立檔案，一台設備一個檔案，袋內主要內容為：

設備選型和技術經濟論證報告書；

設備購置意向書和競標內容；

購置合同或協議簽字副本；

設備驗收合格證；

設備裝箱單及開箱檢驗記錄；

進口設備索賠相關資料；

設備安裝記錄和驗收移交記錄；

設備登記卡片；

設備調試、運行記錄；

設備故障分析報告、事故報告；

設備定期檢查和監測記錄；

設備維修、檢修工作記錄；

設備報廢申請和記錄、其它記錄。

B、設備施檔等管理原則和辦法：

1、設備設施檔案內主管單位資料室統一管理，設備設施檔案應建立目錄和索引。

2、設備檔案原則上不外借，只供查閲，特殊需要，需經主管單位領導批准。

三、設備設施的日常管理：

1、新置設備設施一經驗收應及時入庫妥善保管。

2、在用設備設施分級管理，責任落實到部門、班組和個人。

四、設備的日常使用和維護：

1、設備在使用操作過程中，操作人員必須熟練掌握設備的結構、性能、維護和技術、安全等方面的業務知識，熟悉所操作的設備的關鍵部位，嚴格遵守本工種的技術安全規程。

2、設備的日常維護保養要落實到人，表面保持整潔，安裝要牢固可靠，部分設備設施要按時加油，潤滑油裝置種類齊全並符合技術規定。

3、設備在使用過程中，操作人員必須做到；"三好"；即管理好、使用好、維修保養好。

五、設備的調遷、租賃、報廢：

1、集團設備因需要內部調遷使用部門，必須由主管領導批准，交接雙方共同檢驗設備現狀，簽字並移交附屬設施物品。

2、集團的設備向外租賃，需先交押金。在合同或協議中對租賃期限、租金標準、付款方式、違約責任等明確體現，經集團總裁批准後方可租賃。

3、設備報廢由使用部門提出申請，有關負責人、技術人員和財務管理人員進行技術鑑定，並寫出報告，經總裁批准後方可辦理報廢手續。

六、設備事故：

4、設備事故類別：

A.一般事故（直接損失在500元以下）

B.設備大事故（直接損失在2000元以下）

C.重大設備事故（直接損失在2000元以上）

5、事故責任劃分：

A.由於人為原因或操作者違規造成的設備事故。

B.因設計、製造質量不好、安裝不當造成的屬質量事故。

C.設備在正常使用下，因自然災害或非人力所能抗拒的災害造成設備事故屬自然事故。

6、設備事故處理：

A.一旦設備發生事故，設備管理員組織操作員、技術人員、有關領導共同分析原因，確定事故類別、責任並寫出報告和處理意見。

B.一般事故由主管單位領導做處理決定。

C.大事故和重大事故由集團總裁簽署處理決定。

七、設備的維修保養：

1、要根據本部門所管設備的性能特點，使設備的維修保養各項規定落實到人，多人操作的設備每一台都要有專人負責，集團公用設備指定專人保管維護，根據設備實際使用情況建立日常檢查保養制度和定期檢查保養制度以及日常巡迴檢查制度。

2、考核指標：

A.設備完好率：熱能、供電、供水在90%以上。

B.故障停機率小於3%。

C.一、二級保養完好率98%以上。

D.巡迴檢查率達100%。

3、交接班制度：交班作者下班前，負責清掃衞生，完成本班次交班設備運轉記錄並簽字；接班操作者必須提前十五分鐘到達崗位，對照交班記錄認真檢查設備運轉情況，發現問題及時提出，必要時拒絕接班，請主管負責人協調處理。設備運轉記錄應字跡清晰、描述真實，各類記錄不準撕毀和丟失。

設施設備管理方案範文 篇6

1、設備的備品備件及日常維修所用的物料的管理由財務部委託工程部倉庫進行管理，工程部倉庫將備品備件和物料統一編號，獨立設賬，設專職或兼職庫房管理員，對採購、驗收入庫、領用、封存和調撥進行管理。

2、工程倉庫根據各類物品的使用量等因素，確定各物品的`最低庫存量、最高庫存量和保險庫存量，工程總監/經理編制申購計劃，經工程總監/經理審核後報送總經理審批，審批後，由採購部進行購買（專業性強的物品可由工程部自行採購，由採購部走賬）。

3、工程倉庫入庫物品，倉庫管理員負責驗收，發現問題暫停入庫，報告工程總監/經理處理；工程部需定期或不定期抽查入庫物品；庫管驗收無誤後，將物品登記入庫。

4、工程部人員領用物品，領用者需持有工程總監/經理籤批《物品用單》；其他部門領用工程物品，需由部門總監和財務總監聯合籤批〈物品領用單〉，否則不予發放。

5、對部分易耗物料，工程各班組可根據歷史經驗數據，每週統一領用，領用後，由班組領班負責管理，實用實銷，月末盤點並做退倉處理。

6、每日庫管員發放物品後，及時按電腦操作規程將資料輸入酒店的財務管理系統，並將〈〈物品領用單〉〉彙總交財務部。

7、備品入庫後，庫管員需加強管理，遵循先進先出、領取方便的原則，對庫房定期整理，碼放規範、整齊；防止物品損壞、鏽蝕和遺失。

8、每月工程倉庫管理員會同財務部人員對工程倉庫進行盤點並核查賬目，做到賬物相符，發現盤盈或盤虧，查清原因，寫出報告，由工程總監/經理和財務總監/經理處理。

9、技工維修完畢後，對所剩餘的物料及時退還工程倉庫或交班組領班處，月末統一退倉。對領用物料實行預算控制制度，對超預算使用物料，而又無合理解釋的班組，根據比率降低班組的獎金額度，對節約物料的班組根據比率增加獎金額度。

設施設備管理方案範文 篇7

1、目的

為完善生產設施管理，充分利用設施設備殘值，為公司、社會創造更多財富，並保障公司報廢設施不會造成社會危害和環境危害，特制定本制度。

2、使用範圍

公司所有生產設施的拆除和報廢。

3、職責

3.1生產部負責拆除和報廢生產設施的'責任部門。

3.2各部門負責拆除和報廢生產設施的具體實施工作。

4、控制程序

4.1嚴禁私自拆除和報廢生產設施，生產設施符合下述一項或多項，方可進行拆除和報廢：

4.1.1能源消耗高，按國家規定應淘汰的設備;

4.1.2由於技術進步，先進設備替換落實設備;

4.1.3定期檢驗不合格的特種設備、壓力管道;

4.1.4由於生產工藝改進不能滿足生產要求的設備、管道;

4.1.5嚴重腐蝕，存在安全隱患的設備、管道;

4.1.6由於生產規模的擴大，不能滿足生產能力的設備、管道;

4.2生產設施拆除和報廢程序

4.2.1生產設施所在部門根據生產設施拆除和報廢條件，編制生產設施拆除和報廢計劃，報生產部彙總，並提交安全生產副經理助理，安全生產副經理助理報公司總經理認可後，公司總經理報集團公司技術總工審批。

4.2.2生產設施所在部門應編制生產設施拆除和報廢方案，方案包括風險分析、風險控制措施等。

4.2.3拆除生產設施應確保拆除安全，拆除前應進行必要的隔離、置換、中和、斷電等措施後，按照生產設施拆除方案進行作業，請承包商進行拆除時，應簽定生產設施拆除合同，對承包商的管理應符合公司要求。

4.2.4報廢生產設施應當消除不安全因素，不得留下隱患。生產設施必須進行必要的處理如清洗、置換，驗收合格後方可報廢。

4.2.5生產設施的拆除和報廢必須有賬可查，並且相關材料要存檔。

設施設備管理方案範文 篇8

加強設備的維護保養，是保證設備安全運行、降低能源消耗、延長設備使用壽命的有效手段，各設備使用部門應認真學習並貫徹落實本制度。

（一）根據設備使用的規範要求、使用年限、磨損程度以及故障情況，編制設備的'年度、月、周、日維護保養計劃，明確維護保養工作的開始時間及完成日期，按期完成計劃項目。

（二）根據設備運行週期，定期對設備進行檢修。按設備使用情況，進行有針對性的維修和保養。維護保養工作應根據設備的不同部位，編制維護保養項目明細，對易磨損、老化部位實施重點維護保養，及時更換破損、變形部件，保證設備的安全等級和質量標準。

（三）在維護保養工作中，摸索設備使用及磨損規律，確定維護保養週期。依據維護保養週期，儲備維護保養工作所需的設備零部件，保障及時有效地實施維修保養計劃。

（四）在不影響維修保養質量的前提下，大力提倡修舊利廢。增強設備維修人員節支降耗意識，減少或降低維修保養的物料消耗。

（五）維修保養工作切忌走過場，敷衍了事。應建立設備維護保養檔案記錄，將每次維修情況、維修內容、更換配件情況用文字記錄備案。使維修工作制度化、規範化、系統化，為員工專業技術培訓提供教案。做到心中有數。設備使用部門的管理人員應隨時掌握維護保養計劃的落實情況，並負責監督檢查，使設備維修保養制度化、規範化。

設備維修質量高低，取決於維修人員的專業技術水平。各使用單位應加大維修人員專業技術培訓的力度，使其不斷學習新知識，掌握新技術，才能滿足項目部硬件設施設備不斷更新的技術要求。

（六）當設備發生故障時，維修人員應迅速趕赴設備現場，根據故障現象，分析判斷故障原因，並針對故障原因實施有效地維修處理。同時，對設備故障點相關部位進行附帶檢查，防止遺漏其它事故隱患。確認排除故障後，交由運行人員啟動設備，待設備運行正常後方能撤離設備維修現場。

如果達到了應急預案的預警要求，應迅速啟動應急預案，確保緊急情況得到有效處理，防止故障擴大。

上述安全管理制度請各設備使用單位組織員工認真學習，並依據有關要求貫徹落實。

本制度自下發之日起施行。

設施設備管理方案範文 篇9

一、車輛檔案管理

1、新車行駛證、營運證、附加費證、購車發票、附加費收據復

2、印件及車輛照片等有關行車資料交給公司，建立車輛基本情況檔案；

2、車輛駕駛員要每月將車輛的月行程里程、保養維修、肇事情況上報公司登記，由經理負責人核實後填寫車輛技術登記；

3、車輛重要部件如有改動，應將改動情況報公司登記備案；

二、車輛檢查

1、司機平時出車前後要做好檢查，嚴禁帶病營運，一經發現，視情況輕重進行處罰；

2、公司每季將定期或不定期的對車輛進行檢查，車輛技術狀況必須達到以下標準：

（1）車輛號牌齊全、清晰，安裝位置正確，無遮擋物；

（2）燈光、喇叭、雨刮器、觀後鏡等裝置齊全有效；

（3）發動機汽缸工作正常，無異響、漏油、漏水等現象；

（4）轉向裝置操作靈活，無過緊或過鬆現象，高速行駛時車輛不會出現跑偏或擺頭現象；

（5）制動系統良好，符合國家制動規範要求；

（6）車輛各種線路完好，接觸安全牢固；

（7）輪胎保持良好，符合國家相關標準規定；

（8）其他部件符合安全行車標準。

3、公司營運部管理人員上路檢查車輛行駛情況時，在出示檢查證後，司機必須停車配合，如發現車輛狀況不佳的或違反公司安全管理規定的，管理人員有對車輛進行停駛、回場檢查的'權力。

三、車輛保養和審驗

1、關於車輛等級評定、二級維護、年審。

（1）車輛每年必須進行等級評定和二級維護；

（2）車輛進行二級維護後，司機要將二級維護單交到公司備案；

（3）嚴禁車輛不進廠檢測而取得二級維護單等弄虛作假現象；

（4）車輛每年須進行一次等級評定。

2、按規定參加交警、運管部門組織的檢測、年檢、年審。

四、車輛報廢規定

1、報廢條件：

凡是車輛技術經濟情況達到下列條件之一者，應予以報廢。

（1）車輛超期使用，主要總成部件磨損腐蝕或嚴重損壞，性能工況嚴重下降，無修復價值；

（2）因事故造成主要總成或大部分零件嚴重損壞，無修復價值；

（3）經修理後仍達不到國家對機動車運行安全技術條件要求的；

（4）經修理和調整或採用排氣污染控制技術後，排放污染物仍超過國家規定的汽車排放標準的。

2、報廢程序

（1）司機申請報廢，經公司核准報市車管所批准，從批准之日起列入報廢車，停止營運。

（2）車輛申請報廢，經公司核准，三個工作日內把報廢車輛的有關證件交還給公司。

設施設備管理方案範文 篇10

1、校內的一切設備與設施要定期檢查，及時維修維護，做到固定牢固，運行安全可靠。

2、教學設備的維護和安全管理：電腦、投影儀、錄音機、實物投影儀、電視機、照相機等貴重辦公器材，維護管理要落實到人，明確責任，實行目標管理，在做好防火、防盜的同時，要做好使用維護記錄，消除用電等方面的安全隱患。

3、消防設施的安全管理

（1）加強對全校師生的《消防法》、《安全生產法》等法律法規教育，加強教室、教師宿舍、圖書室、多媒體教室等公共聚集場所的`消防設施和用電安全管理，由總務處確定專人負責，定期檢修，保證正常運轉。

（2）學校總務處應按規定配齊配足消防器材，保持安全疏散通道暢通，保證滅火器械規格正確、功能有效，有關管理人員必須熟悉使用滅火器等消防設施。

（3）組織開展緊急情況下師生安全撤離和疏散的演習活動，確保師生安全。

（4）總務處加強對電源、電器、電網的檢查，防止因漏電或線路老化等隱患引發事故。

（5）加強對師生的消防安全教育，嚴禁教師在宿舍私自接線，嚴禁使用大功率電器，嚴禁將煤油燈、蠟燭、易燃易爆物品帶入宿舍。

（6）學校教師一旦發現消防不安全隱患，因立即向校長反饋，應在儘可能短的時間內進行整治，不得以各種理由拖延。

設施設備管理方案範文 篇11

1、各物業公司一律不許自行對高壓供電設備進行維修保養。如遇此類設備出現故障，應報請專業供電主管部門處理。

2、各物業公司所有特種設備設施（如空調、電梯、鍋爐、壓力容器、壓力管道、起重機械、消防系統、安防系統機械維修檢查等）一律實行外委維護保養。對於外委項目維保，工程部應指派專人監督維修保養質量；每次外委項目實施作業前，外委單位應先到工程部辦理進場作業手續方可到設備安裝地點進行作業。

3、維修

（1）檢查中如發現設備設施存在隱患或性能劣變，維修主管應提前備好相關備件，預訂維修時間實施作業。

（2）如在預定維修時間施工影響業户正常生活，則需報經管理處主任同意後方可實施，並提前告知轄區內業户。

（3）維修主管應督導維修人員按時作業。

（4）施工前，維修人員應備好工具及備件，提前攜至作業現場。

（5）維修完畢後，工程部應就維修情況進行檢查，填寫《設備設施維修記錄》。

4、保養

（1）實施保養計劃前，各維修班長應制訂材料採購計劃並報批，提前組織維修保養材料。

（2）正式施工前，維修人員應準備好操作工具、協調相關部門創造保養條件，提前攜至作業現場；施工時，應先按安全要求懸掛警示牌，做好安全防護措施，要求相關人員做好配合。

（3）保養完畢後，保養人應如實填寫《設備設施保養記錄》

5、緊急故障處理

（1）接到緊急故障處理請求，工程部主管應迅速組織人力至故障現場搶修；重大故障，應同時向管理處主任、公司主管領導報告。

（2）到達現場後，工程部主管應查看現場、瞭解故障原因，制訂搶修方案。

（3）實施搶修前，嚴格按照安全規範做好防護措施，並要求相關人員予以配合。

（4）維修時以不擴大故障及隱患為前提。無法確認故障原因時，切不可盲目亂動，應集中商議，找出最佳方案；如屬特種設備，應請求有關單位配合支援，並按中華人民共和國國務院令（第373號）《特種設備安全監察條例》執行。

（5）故障處理完畢後，應做好事故起因分析，制訂相應的防範措施。

（6）每次緊急故障處理完畢後，工程部經理應如實寫出書面報告上報相關部門。

設施設備管理方案範文 篇12

一、制定依據

根據《道路危險貨物管理規定》、《道路貨物運輸及站場管理規定》制定本制度。

二、適用範圍

本制度適用於公司停車場以及相關安全設施、設備的管理工作。

三、實施主體及其職責分工

本項安全設施設備(停車場)管理制度執行者為公司安技科及相關安全生產管理人員，具體負責停車場及相關安全設施、設備的管理工作。

四、安全設備配置的種類、數量及質量要求

①、車輛安全設施設備。具體來説主要分為：預防事故設施，如導靜電拖地帶、各種捆綁防散失工具等;控制事故設施，如緊急切斷裝置、電源總開關等;減少和消除事故影響設施，如多種類型的滅火器等。安全設施設備的質量好壞，直接關係到運輸作業安全性以及在發生事故時能否及時救援、減少損失。所以，企業安全設施設備安裝、使用、檢測、維修、改造和報廢均應符合國家標準，在維護和檢測時應當做好記錄，並由有關人員簽字確認。

危險化學品運輸車輛必須配備必要的應急處理器材和防護用品，安裝GPS衞星定位系統和行駛記錄儀。必須按照規定懸掛標誌和標誌燈。運輸危險化學品的罐車以及其他容器必須封口嚴密，保證危險化學品運輸車輛在運輸過程中不發生任何滲(灑)漏。

要求公司所屬危險貨物運輸車輛必須配備兩個4kg的滅火器，配備齊全各項安全設施設備，包括橡膠手套、防靜電服、三角警示牌等，車輛尾部安裝拖地帶以導除靜電。如有損壞應立即報告安技科，由安技科配備齊全。

②、停車場安全設施設備。停車場內按消防要求設置消防沙、消防池、滅火器等相應種類和數量的消防器材和消防設施，定期檢查維修，保持完好，並放置在規定的位置，不得挪作它用。停車場要配備齊全安全防護、環境保護和消防設施設備，定期進行檢查更換，做好檢查記錄，確保齊全有效。

五、專用停車場安全環境要求

根據《道路危險貨物運輸管理規定》的要求，停車場須有符合下列要求的停車場地：

①、自有或者租借期限為3年以上，且與經營範圍、規模相適應的停車場地，停車場地應當位於企業註冊地市級行政區域內。

②、運輸劇毒化學品、爆炸品專用車輛以及罐式專用車輛，數量為20輛(含)以下的，停車場地面積不低於車輛正投影面積的1.5倍，數量為20輛以上的'，超過部分，每輛車的停車場地面積不低於車輛正投影面積;運輸其他危險貨物的，專用車輛數量為10輛(含)以下的，停車場地面積不低於車輛正投影面積的1.5倍;數量為10輛以上的，超過部分，每輛車的停車場地面積不低於車輛正投影面積。

③、停車場地應當封閉並設立明顯標誌，不得妨礙居民生活和威脅公共安全。

依據上述條款，我公司危險貨物運輸車輛專用停車場是租賃停車場，租賃期限為5年，停車場地面積約16000平方米。停車場是封閉式的，遠離生活區和居民區，停車場內設有各種警示標誌，並有專人值守，安裝大門。停車場內配備消防池、消防砂、鐵杴、滅火器等消防安全設施。我公司停車場規模與專用車輛數量和經營範圍相適應，符合相關法律法規要求;停車場安全環境要求，包括周邊警戒區劃定、警示標誌的設置等均符合要求，且不妨礙居民生活和威脅公共安全。

六、日常運行管理要求

6.1公司危險化學品運輸車輛不得非法停放在沒有停放危險化學品運輸車輛資質的停車場。

6.2進入公司專用停車場的車輛必須滿足以下要求：

(1)進入停車場停放的從事危險化學品運輸的車輛，必須持道路運輸證、機動車行駛證、駕駛人員駕駛證、危險貨物運輸從業人員資格證、道路危險貨物運輸操作證等相關證件，方能進入公司危險化學品運輸車輛專用停車場停放。

(2)危險化學品運輸車輛專用停車場應對進入車輛、人員進行嚴格檢查，經檢查合格、登記後方可准予導入相應停車區域內。停車場管理人員應進行24小時巡查，遇突發情況應及時彙報並按照處置。

6.3公司專用停車場工作人員負責以下日常檢查和管理工作：

(1)停車場由公司指定專人負責，保證停車有序，對停車場四周24小時不間斷巡視，重點是防火防盜。對停放車輛進行統一管理，並對停車場的安保狀況負責。

(2)停放的車輛之間保持一定的安全疏散距離。

(3)進場司機必須遵守安全防火規定。嚴禁在停車場內吸煙和動用明火。用過的油棉紗等廢棄物，必須及時清理，不準存放在停車場內。

(4)禁止在場內亂丟垃圾與棄置雜物，停車場內應保持清潔和道路暢通，進出口不準停放車輛和堆放雜物。

(5)車輛出入停車場地必須進行檢查登記，實行准入、準出工作程序，停車場地嚴禁其它車輛和閒雜人員出入。

6.4停車場內發現險情應及時報告，並果斷採取措施。停車場若發生危險化學品事故，單位主要負責人應當按照本單位制定的應急救援預案，立即組織救援，並立即報告公安、交通、消防、安監、環保、質監等部門。

6.5公司對違反危險化學品車輛停放管理的行為人，按照責任追究制，依照有關法律、法規、規章制度給予處罰。

6.6公司安排專人職守停車場，做好安全防護、環境保護和消防設施設備的檢查維護，嚴禁其他閒雜人員進場。

七、管理檔案或台賬記錄

7.1建立車輛安全設施設備台賬，記錄車輛配備的安全設施數量、配置時間等內容。

7.2建立停車場安全設施設備台賬，記錄配備的安全設施設備數量、位置等內容。

設施設備管理方案範文 篇13

1、目的

為了加強對本公司車輛設備、設施的管理，維護保養好裝置、設施，以便在關鍵時刻發揮其作用，對本公司車輛設備、設施物及其它安全裝置、設施的配置、計劃、採購、領取、維護保養、使用及報廢更新進行有效管理，以保證其隨時處於完好的待用狀態。

2、適用範圍

本制度適用於公司經營、運輸的車輛及車輛設備、設施。

3、引用文件

《危險化學品安全管理條例》《危險化學品名錶》（國家安全生產監督管理局）

《汽車維護、檢測、診斷技術規範》

4、定義與分類

危險貨物：是指具有爆炸、易燃、毒害、腐蝕、放射性等特性，在運輸裝卸和儲存過程中，容易造成人身傷亡、財產毀損和環境污染而需要特別防護的'貨物。

本公司的設備、設施主要是有危險化學品運輸車輛及其車輛安全設施、消防設施等；

5、管理職責

5.1安全主任負責制定，更新車輛及車輛設備、設施清單，並收集、制定相應的安全操作規程，經總經理核准。

5.2行政部負責車輛設備、設施的採購、驗收和維護保養。

5.3運輸部負責車輛設備、設施的日常安全檢查。

6、工作程序

6.1選型及使用前期管理

6.1.2選購車輛時，應對車輛安全性、適用性、可靠性、積極性及維修方便性進行選型論證，避免盲目購置。

6.1.2車輛必須符合國家規定的相關性能、安全要求。

6.1.3接受新車時應按合同和説明書的規定，對照車輛清單或裝貨單進行驗收，清點隨車工具及附件。新車投用前應進行一次全面檢查保養。並根據製造廠家的要求進行清潔、潤滑、調整，確保技術狀況良好。

6.1.4新車投用前，應建立車輛技術檔案，配備必要附加裝備和安全防護裝置。新車應嚴格執行走合期的各項規定，做好走合維護工作。

6.1.5嚴格按製造廠技術要求使用。車輛發生損壞，應及時作出技術鑑定，屬製造廠責任，按規定程序向製造廠索賠。

6.2車輛基礎管理

6.2.1車輛從購置到報廢全過程的技術管理，應系統記入車輛技術檔案。技術檔案應認真填寫，妥善保管，記載及時、完整、準確。

6.2.2車輛技術檔案主要包括：車輛基本情況和主要性能，運行使用情況，主要配件更換情況，檢測和使用記錄以及事故處理記錄。

6.2.3按時參加年檢和車輛技術狀況的等級鑑定。

6.2.4做好車輛技術，經濟指標完成情況的統計，按規定上報各種數據。

6.2.5折舊資金應用於車輛的更新改造，不得挪作他用。

6.3.設備的使用、維護和檢修參見《車輛維護保養管理制度》

6.4設備的報廢

對屬於下列情況之一的設備，應當報廢更新。

6.4.1經過預測，繼續大修理後技術性能仍不能滿足工要求和保證產品質量的。

6.4.2設備老化，技術性能落後，耗能高、效率低、經濟效益差的。

6.4.3大修理雖能恢復使用，但不如更新經濟的。

6.4.4嚴重污染環境，危害人身安全與健康，進行改造又不經濟的。

6.4.5有關部門頒佈不能繼續使用的。

6.4.6其它應當淘汰的。

6.4.7報廢的車輛或氣瓶及國家規定的淘汰設備，不得轉售其他單位或個人使用。

設施設備管理方案範文 篇14

為了搞好《金龍商貿廣場》商貿、住宅區物業管理服務，給業主創造一個温馨、和諧、優美的居住環境，特制定如下實施方案：

一、管理服務指導思想與目標

本公司在物業管理中以人為本，服務至上，一切從業主的需要出發，對小區的房屋建築、公共設施設備、公共秩序、環境衞生、綠化等實施全面的管理、維修、服務，努力營造温馨、和諧、優美的居住環境;以三級企業二級管理為目標，把《金龍商貿廣場》商貿、住宅區建成安全小區、環保小區、文明小區，爭創市、省級優秀示範商務、住宅小區。

二、物業管理服務基本要求

1、與小區業主（使用人）簽訂規範的物業管理服務合同，雙方權利義務關係明確。

2、對住宅小區房屋建築與共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續齊全。

3、管理人員、專業操作人員按照國家有關規定取得物業管理職業資格證書或崗位證書。

4、制訂完善的物業管理方案，質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。

5、管理服務人員統一着裝、佩戴標誌，行為規範，服務主動、熱情。

6、公示24小時服務熱線電話，專人接聽。急修1小時內、其它報修按雙方約定時間到達現場，有報修、維修和回訪記錄。

7、根據業主需求，提供物業服務合同之外的特約服務和代辦服務，並公示服務項目與收費價目。

8、按有關規定和合同約定，及時公佈物業服務費用收支情況。

9、按合同約定規範使用住房專項維修資金。

10、設立業主“意見箱”、電子郵箱、廣播、公告欄等建立與業主溝通平台。每年至少1次徵詢業主對物業服務的意見，滿意率要求達二級標準指標75％以上。

三、《金龍商貿廣場》商貿、住宅區物業管理範圍

《金龍商貿廣場》商貿、住宅區佔地總面積平方米，總建築面積平方米（其中住宅平方米；商業用房平方米）。

四、《金龍商貿廣場》商貿、住宅區物業管理內容及具體要求

1、房屋建築管理維修

（1）、對房屋共用部位進行日常管理和維修養護，檢修記錄和保養記錄齊全。

（2）、根據房屋實際使用年限，適時檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬急修範圍的搶修不超過24小時；屬於小修範圍的，及時組織修復；屬於大、中修範圍的，及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業主大會或者業主委員會提出報告與建議，根據業主大會的決定，組織維修。（未成立業主委員會的向開發商報告）

（3）、每3日巡查1次小區房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，並及時維修養護。

（4）、按照住宅裝飾裝修管理有關規定和業主公約（業主臨時公約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規定審核業主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項。每日巡查1次裝修施工現場，發現影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現象的，及時勸阻並報告開發商、業主委員會和有關主管部門。

（5）、對違反規劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，並報告業主委員會和有關主管部門。

（6）、小區主出入口設有小區平面示意圖，各幢及樓層、門户有明顯標誌。

2、共用設施設備維修養護

（1）、對共用設施設備進行日常管理和維修養護（依法應由專業部門負責的除外）。

（2）、建立共用設施設備檔案（設備台帳），設施設備的.運行、檢查、維修、保養等記錄齊全。

（3）、設施設備標誌齊全、規範，責任人明確;操作維護人員嚴格執行設施設備操作規程及保養規範;設施設備運行正常。

（4）、對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄。需要維修，屬於小修範圍的，及時組織修復;屬於大、中修範圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業主大會或業主委員會提出報告與建議，根據業主大會的決定，組織維修或者更新改造（未成立業主委員會的向開發商報告）。

（5）、消防設施設備完好，可隨時啟用;消防通道暢通。

（6）、設備房保持整潔、通風，無跑、冒、滴、漏和鼠害現象。

（7）、小區主要道路及停車場交通標誌齊全。

（8）、路燈、樓道燈完好率不低於95％。

（9）、容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標誌和防範措施;

（10）制訂對可能發生的各種突發設備故障應急方案。

3、維護小區公共安全秩序

（1）、商貿小區（開業後）出入口24小時值勤、對重點區域、重點部位每2小時巡查1次。

（2）、對進出小區的車輛進行管理，引導車輛有序通行、停放。

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（3）、對火災、治安、公共衞生等突發事件制訂應急預案，事發時及時報告業主委員會和有關部門，並協助採取相應措施。

（6）、對小區內高空拋物墜物、颱風、火患等公共安全隱患及時公示、警示注意事項，共同做好安全防範工作。

（7）、對消監控中心按責嚴密監視，發現問題立即發出預警報告，及時處理。日常攝像下載備份規定保留一週

4、保潔服務

（1）、在各樓層和各門廳口設置垃圾桶、果殼箱，垃圾袋裝化，每日清理、集送1次，做到生活垃圾日產日清。

（2）、小區道路、小區範圍內綠化帶（及附屬物）廣場、停車場等每日清掃1次;

（3）門廳、樓道每日清掃1次，每週拖洗1次;

（4）人行樓梯及扶手每週清掃、抹擦2次;

（5）共用部位門、窗、不鏽鋼扶欄、公用部位照明燈罩、消防水帶箱、滅火器每月抹擦1次；

（6）二次供水水箱按規定半年清洗1次，定時巡查，定時化驗，水質符合衞生要求。

（7）、區內公共雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月檢查1次，並視檢查情況及時清掏；化糞池每2個月檢查1次，每年清掏1次，發現異常及時清掏。

（8）、根據實際情況定期進行消毒和滅蟲除害。

5、綠化養護管理

（1）、安排專業人員實施綠化養護管理。

（2）、對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進行修剪、養護。

（4）、定期清除綠地雜草、雜物。

（5）、適時組織澆灌、施肥和鬆土，做好防澇、防凍。

（6）、適時噴灑藥物，預防病蟲害。

四、管理目標概要描述

我公司將把《金龍商貿廣場》商貿、住宅區管理成為寧德市一流服務的物業管理區域。我司的管理服務將採用國家標準的管理模式，以建設部《全國物業管理示範物業標準及評分細則》為管理標準。具體物業管理過程的服務程序、質量標準及考核評價，依據ISO9001國際質量管理體系、ISO14001環境管理體系及OHSAS18001職業安全衞生管理體系執行。

1、使《金龍商貿廣場》商貿、住宅區的服務管理水準達到國內一流水平，達到“福建省物業管理優秀示範物業管理”標準。

2、若獲業主委託，進一步挖掘我司自身潛力，開展有償特約服務，為業主的商務、家居帶來更大的方便。

設施設備管理方案範文 篇15

一、總則

第一條為加強設備管理，理順設備管理程序，杜絕計劃外採購，最大限度發揮設備效能，延長使用壽命，更好的服務於生產，特制定本規定。

第二條本規定適用於構成固定資產的設備(包括生產性、非生產性)、設施、工具、儀器儀表類等(構成固定資產的兩個必要條件：

①單台價值超過20xx元。

②使用年限不低於1年)。

二、設備的購置、驗收

第三條年度維簡計劃由機電科根據資金數額及各單位、部門設備需用情況負責編制，報礦領導批准後上報集團公司審批。機電科根據集團公司批文及各單位需要情況編制月度設備採購計劃，報分管領導批准後交億金公司採購。

第四條年度安全費用使用計劃由機電科根據安全費用數額及各專業提出的需求計劃負責編制，報礦領導批准後上報集團公司審批。各工區、科室根據集團公司批文將構成固定資產的設備、設施、儀器儀表等根據需用情況編制月度計劃，報分管礦領導批准後交機電科彙總和維簡計劃一併交億金公司採購。

第五條年度維簡和安全費用計劃內未列入的其他設備，禁止提交計劃和採購。因生產需要確需購買的，由專業科室提出書面申請報分管礦領導簽字批准後，由機電科彙總與月度計劃一併交億金公司採購，並在年底調整計劃時追加。

第六條各生產單位所編制的月度計劃於每月16日前必須報機電科，其中所需的設備必須由機電科審批，報材料管理小組，其他配件材料報材料管理小組並於每月21日前由分管領導組織審查。無月度計劃的不予辦理，生產單位急需設備必須經材料小組、機電科、機電礦長或生產礦長批准，非生產設備及大型設備報礦長批准。所報設備、配件計劃使用標準計劃表，註明規格型號、主要技術要求、生產廠家及到貨時間，單位經辦人、負責人簽字。凡違反上述規定之一者，罰單位負責人100元。

第七條對月度計劃內的物資是否構成固定資產存有疑問時，應向機電科、財務科及億金公司諮詢使用年限和價格，無年度計劃但構成固定資產的不得上報採購，特殊情況下需經礦長批准。

第八條設備選型時應注意通用化、標準化，所選設備應經過鑑定，有生產許可證、檢驗合格證、有煤礦礦用產品安全標誌。井下防爆電器設備還應具有防爆合格證。設備到貨後，由億金公司駐軍城供應站通知機電科、生產科(採掘設備)、財務科、材料小組及使用單位到場驗收，並在驗收報告上簽字。隨機資料交機電科存檔，缺少部分由億金公司駐軍城供應站向供應商索取。隨機工具交使用單位，隨機配件由材料小組保管。

三、設備的領用、發放

第九條設備到貨經驗收合格後，由使用單位出具領料單經分管礦領導簽字同意後，到機電科換取設備出庫單，領料單簽字聯和設備出庫單存根聯一併由機電科存檔備案。

第十條設備出庫單由機電科設備管理員出具，領用單位領用人、供應部門負責人、倉庫保管員共同在設備出庫單上簽字後，倉庫保管員方可發放，不得代簽。

第十一條設備管理員應詳細填寫設備出庫單，並將設備及附件、銘牌及時抄錄存檔。設備經驗收合格不論是否出庫，均應建立設備檔案，計入設備台賬編號管理，並每月一次到財務科核對固定資產明細，發現問題及時彙報解決。

第十二條設備到貨經驗收不合格或經使用達不到生產需要的設備由機電科聯繫億金公司負責退回，

四、設備的使用、管理和調撥

第十三條使用單位將設備領出後，應及時安裝、調試，所有設備都必須按照設備規程和完好標準進行使用和維護、保養，嚴禁超負荷、拼設備和違章操作，無操作規程和完好標識的必須在制定後才能使用，對強令司機超負荷或不合理使用設備造成設備損壞或縮短使用壽命的，機電科有權制止，司機有權拒絕操作，並可越級上告，對違章操作和違章指揮的，一經查實，嚴肅處理。

第十四條使用單位要貫徹執行設備使用與維護相結合的原則，設備維護使用，實行專責制。主要設備應實行包機制、多班制生產的`設備必須執行交接班制度。大型固定設備均必須有運行記錄，無包機人或專人維護的設備不準使用。各類司機必須經過培訓達到本設備操作的技術等級及應知應會要求，經考試合格後持證上崗。使用中的設備必須保持完好狀態。安全保護裝置齊全、動作可靠。並定期檢查試驗，做好記錄，不合格的嚴禁使用，嚴禁帶病運轉，防止和杜絕跑、冒、滴、漏。實行強制的三級保養制度，每日例行保養，每月二級保養，每半年三級保養，保養費用由使用單位承擔。建立健全潤滑管理制度，堅持五定(定人加油、定人換油、定點給油、定質選油、定量用油)，對主要設備實行點檢制，由機電科制定點檢標準，並監督使用。所有設備實行定期強制檢修。機電科負責制定全礦計劃，設備使用單位負責編制設備的季檢和月檢計劃，並報機電科審批，由機電科考核。礦井每年不少於15天的停產檢修時間，其它各類設備按規定週期進行檢修。對因維護、保養不及時，操作失誤造成設備事故的將依據《軍城煤礦安全生產處罰條例》追究責任人的責任。

第十五條使用單位設備損壞時應及時彙報機電科和調度室，由機電科組織有關單位對損壞原因及程度進行分析鑑定，必須查清原因和責任，並採取措施防止同類事故重複發生，同時對事故損失進行評估，拿出處理意見報礦領導批准。

第十六條井下閒置不用的設備應及時升井(7天)，禁止各類開關、啟動器代替接線盒使用，否則對責任單位進行處罰。

第十七條機修廠應及時對送交損壞的設備進行修復，因技術原因無能力修復的設備應書面申請報材料小組，經礦領導同意後由材料小組會同有關部門招標確定維修廠家進行修理。對因修理不及時影響生產的將追究相關部門或工區的責任。

第十八條機修廠要建立健全主要設備維修及外委設備修理台賬並每月報送機電科備查，對修復的設備機電科組織有關部門驗收。

第十九條各單位調撥使用礦機修廠修復後的設備，應到材料小組辦理設備調撥單，機修廠依據調撥單發放，否則追究機修廠責任。設備調撥應本着有舊不用新、先井下後井上的原則進行調撥。

五、設備的基礎管理

第二十條為加強設備的基礎管理，機電科應配備專職設備管理員一名，工區(廠)應配備專職或兼職設備管理員一名。

第二十一條設備基礎管理的要求是數量清、狀態明、屬性準，帳卡物一致。

各種設備分類逐台編號、登帳、建卡，機電科建立設備總枱帳，班組負責管理的設備也要建立相應的台賬。班組設備台帳每月月底與機電科台帳核對一次。

第二十二條加強統計工作，健全原始記錄，以保證統計數據準確，並按時向集團公司有關部門報送月、季、年度統計報表。

六、獎懲

第二十三條機電科應定期對設備管理工作進行檢查、考核，組織評比競賽，對設備管理工作成效顯著的班組，年底評出設備管理先進單位給予獎勵;對在年度設備管理工作中做出優異成績的先進個人給予獎勵。

第二十四條對違章指揮、違章操作、玩忽職守造成設備損壞事故或經濟損失;失職造成管理混亂，設備嚴重失修影響正常生產;無計劃盲目購置造成設備積壓的相關責任者，依據《軍城煤礦安全生產獎懲條例》給予相應處罰。

設施設備管理方案範文 篇16

第一條 節約用電

1、加強照明節電管理。辦公室、會議室等場所全部使用節能燈具，減少照明設備電耗。辦公室、會議室要充分利用自然光，做到人走燈熄，杜絕白晝燈和長明燈。夜間儘量減少公共區域照明。

2、強化日常節電措施。要建立健全節電管理制度和設備操作規程。減少不必要的辦公電器和非辦公用電。計算機、打印機、複印機、掃描儀、電視機等電器設備不使用時要及時關機，下班前切斷電源開關。

3、空調温度夏天設置不得低於26℃，冬天設置不得高於20℃；人離開辦公室後，要及時關閉電燈、電腦、空調等電器設備。

第二條 節約用水

1、建立健全節約用水規章制度，加強用水設備的日常維護和管理，杜絕跑冒滴漏和長流水現象。

2、使用淋浴房洗澡時，注意節約用水，洗完澡後及時關閉水龍頭、控制面板，隨手關燈。

第三條 節約辦公費用

1、加強辦公經費和辦公用品的使用管理，規範辦公用品的配備、採購和領用，嚴格配備標準，嚴格執行《公用物資裝備管理規定》。

2、充分利用網上辦公系統，在網絡正常的情況下，一般事務性通知、資料傳送等都要通過網絡系統進行，減少紙質資料印發（複印）和使用傳真的頻率。

3、嚴格控制文本文件的.發放範圍，充分利用網絡平台，減少和準確核定印發份數，實行雙面印刷；上級來文能在網上流轉的儘量不復印，能單份傳閲的儘量不復印，減少複印的次數。

4、嚴格辦公室通訊設備的使用制度，嚴禁用公用電話聊天、網上娛樂行為。

設施設備管理方案範文 篇17

檢修前準備

1、編制檢修計劃應做到內容詳細、責任明確，措施具體，應包括對安全裝臵、設施的檢修。凡是具有二人以上參與的檢修項目，必須指定一人負責安全。

2、檢修部門負責人要對檢修中的安全負責，在對參加檢修人員交待好任務的同時，書面交待好安全措施。

3、檢修負責人在檢修前，要組織人員對檢修過程進行風險評價，做好檢修機具準備和周密檢查，做到機具齊備，確保安全可靠。

4、檢修易燃、易爆、有毒、有腐蝕性物質的設備時，必須進行清洗臵換和有效隔離，方可作業，作業時必須按規定穿戴好勞動防護用品。

5、清洗臵換的設備，必須進行分析檢驗，取樣要有代表性，確保清洗置換有效合格。

6、易燃、易爆、有毒、有腐蝕性物質和蒸汽設備管道檢修，必須切斷物料(包括惰性氣體)出入口閥門，並由設備所屬車間加設盲板。

7、檢查設備管道與運行中設備管道連接時，中間必須加隔盲板，在抽堵有毒氣體盲板時，應戴好防毒面具。

8、設備檢維修負責人要對移交檢修的設備臵換處理負責，移交前要查電氣、查物料處理，確認合格方可辦理移交。

9、檢修電氣設備時，必須切斷電源並經兩次啟動複查證明無誤後在電源開關處掛上禁止啟動牌或專人監控，方能檢修。

檢修安全規定

1、檢修人員要對檢修項目進行檢查，符合危險作業的項目辦理審批手續，檢修前準備工作符合檢修要求方可進行檢修。

2、一切檢修作業，必須嚴格執行各項安全技術規程和相關安全管理規定。

3、凡槽罐、設備、管線檢修，要在已切斷的物料、管道、閥門上懸掛警告牌。

4、在受限空間、容器內及不通風處作業，應採取臨時通風措施，或使用空氣呼吸器等，並設專人監護確保作業安全。

5、凡檢修用的臨時照明，應使用36v或者12v電壓的安全行燈，絕緣要良好，電動工具必須安裝漏電保護器並有可靠的接地零線。

6、拆卸有危險的管道，應穿戴好規定的防護用品，鬆螺絲時應先鬆外面的，防止中毒和灼傷等傷害。

7、遇有易燃、易爆的設備，要使用防爆器械，或採取其它防爆措施，嚴防產生火花。

8、設備內檢修必須有專人監護，監護人應由有經驗的人擔任，必須認真負責，堅守崗位，並與檢修人員保持有效聯絡。

9、在檢修作業條件發生變化，並可能危害檢修人員時，必須立即撤出設備。再次檢修時必須重新辦理《危險作業許可證》。

10、較大型設備內檢修應根據設備具體情況搭設安全梯及架台，並配備救護繩索，確保應急撤離需要。

竣工驗收

1、檢修竣工後，檢修部門要細緻檢查，切勿將工具器材等忘掉在機械設備內，並將搭設的工作架台、拉設的臨時電源全部拆除，做到工完、料淨、場地清。

2、檢修移交驗收前，不得拆除懸掛的`警示牌和開啟切斷的物料、管道閥門。經驗收後，對檢修前所堵設的盲板和切斷的管線等要責成專人檢查處理。

3、竣工驗收時，生產和檢修雙方負責人當場檢查質量是否全部符合檢修標準，安全裝臵是否恢復齊全。

4、生產單位自己檢修的，單位負責人要親自到現場檢查驗收。

5、檢維修設備(設施)竣工驗收單，簽字驗收後，交由設備(設施)管理人員存檔備案。

設施設備管理方案範文 篇18

近幾年來，隨着經濟建設的不斷髮展，人民生活水平和整體素質的進一步提高，各村的拆遷小區和商業性的開發小區如雨後春筍般湧現出來。然而由於歷史、區域性發展與建設、集鎮規劃等問題，並沒有全部實行專業化、市場化物業管理。為加快推進平安和諧社區建設，制定一套規範的、符合實際的物業管理方案，並在全鎮小區推廣是及時且必要的。

一、目前××鎮小區概況

在經濟快速發展的同時，城鎮建設也得到了突飛猛進的發展。居民羣眾的居住環境發生了巨大的變化，一個個新建起來的小區為居民打造了一個舒適、優美、和諧、文明的家園。全鎮範圍內，已經實行正式的物業管理的小區有金都華庭、麗景花苑、錦繡家園、金灣花苑等6個;而各村的拆遷安置小區如宗言村和諧苑、××村卧龍湖小區、三房巷的周南花苑等都是由村委代管或基本沒有管理。

二、全鎮推行物業管理的必要性

(一)商業住宅小區

已有的成氣候的商住小區基本都已經有專業的物業管理公司進駐管理。在小區管理上，他們有一套專業的、相對完善的管理模式，但並不代表可以高枕無憂，因為城市經驗移植到農村有時也會水土不服。由於歷史、文化及風俗習慣的差異，農村居民和城市居民存在一定的差距。雖然經濟發展了，但城市化進程相對滯後，如果不從農村實際出發，完全照搬城市物業管理模式，就是引發很多問題，錦繡家園和金灣花苑已經因為溝通上的不通暢造成物業管理和小區業主之間發生矛盾與摩擦。所以，對於××鎮的商業小區而言，物業管理也需要因地制宜。

(二)農村拆遷小區

各村經濟的發展及對生活環境要求的提高，促使拆遷小區建設進入到一個蓬勃發展的階段。在管理模式上都是由各村自行管理，由於沒有統一的規範，造成管理效果參差不齊，引發一系列問題。

1、安全問題:目前，很多村的拆遷小區因沒有建設完畢，還有後期工程正在進行，所以沒有進行封閉式的管理。小區道路雖裝有監控設備，但基本形同虛設，早安全上造成了隱患。

2、衞生環境問題:拆遷小區使村民原來的閒散的聚居模式變為集中的居住模式。原來只要自掃門前雪就行，現在多出很多公共地方需要大家共同維護，但由於小農思想的影響，很多村民就疏忽了這一塊，造成一些公共區域(如樓道)垃圾成災。

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3、綠化問題:小區建成伊始，綠化設施齊全，環境優美。然而過不多久，花圃都成了村民各自的菜園子，甚至還出現為了爭點方寸之地令鄰里之間產生矛盾。村裏沒有辦法，只能讓剷車剷掉重新種上綠化，但緊跟着村民又會種菜，於是，在村委和村民之間就會進行一場你栽我鏟，你鏟我栽的持久拉鋸戰。這種治標不治本的方法，造成了資源的嚴重浪費。

4、維護問題:俗話説:“三分建、七分管”，房屋時一年新、二年舊、三年亂、四年破。由於缺乏定期的、專業的房屋維護，很多拆遷小區的房屋狀況都出現了一定的問題，影響了房屋的使用年限。所有這些凸顯出來的問題，都在提醒我們，在全鎮實施統一規範的物業管理是非常迫切的，它對全鎮經濟建設、精神文明、文化素質的提升起着重要的作用。

三、政府推行物業管理的辦法

1、為全鎮的小區合理規劃物管區域

物管是區域化管理，首先明確各區域邊界，物管區域劃定與規劃相匹配，考慮物業共用設備設施、建築規模、社區建設，以方便人們生活、生產，合理利用區域資源。以便於管理為原則，形成一定規模面積與一點能夠數量的常住人口，有獨立或相對分界線的居住小區。

2、為老居住區域完善物業管理基礎設施，協調部門關係。政府在鎮區老居住區加大投入，改善小區的基礎設施和生活環境，改變一般散沙的現象，完善至物管的基本狀態，並要與國土、房管、建設、衞生、公安、規劃等部門協調好，做到全體配合，各自做好本職工作，不越位、錯位和缺位，共同推進老小區的物業管理。

3、加強宣傳，增強居民物業管理意識物業管理是新生事物，存在一個逐漸熟悉與接收的過程，政府應當以多種形式向社區居民宣傳《物業管理條例》等法律、法規和政策，有針對性地做好宣傳引導工作，提高居民對物業管理法的認知度，逐步使其樹立依法管理的'意識。通過周邊物業管理示範小區，使居民清楚認識到小區引入物管的優點，使之逐步樹立有償服務的意識，通過講座、討論、問答等多種交流方式，生動形象地普及物管常識，提高居民羣眾對物管的認識程度，使其逐步樹立自治管理意識。

4、制定小區物業管理實施細則雖然物業管理有了《物業管理條例》，但條例主要針對新建商住小區，對拆遷安置小區管理關注不多。我們應該在《物業管理條例》這一大框架下，根據本地區特點，以《物業管理條例》為指導，制定適應於本地區的、可操作性強的物業管理辦法與細則，從而以法律手段推進小區物業管理。

5、成立物業管理科，全程跟進小區物業管理是個經濟發達的工業重鎮，新興的生態名鎮。城鎮建設標準按照城市的格局在規劃和建設。各式小區在快速建設成長中，隨着居民收入水平與消費水平的提高，對工作於居住環境的要求也隨之提高。一支專業的物業管理隊伍，為××鎮創造一個優美、舒適、安全、方便的人居環境。同時也體現出政府為民造福，加強城鎮管理的一個重要舉措。

四、物業管理基本形式

1、簡易物業管理

在各項設施、規模等還不完善的情況下，社區或村委可採用簡易物業服務。由小區內失業人員、低保和離退休人員組建服務隊，提供公共秩序、安全防範、環境衞生保潔為主的服務，在鎮物業管理科的督導下，具體由各村委、社區負責。

2、專業物業管理條件好，設備齊全的小區，可通過業主大會，選聘專門的物業管理公司進駐小區進行管理。具體籌備由村委社區負責，鎮物業管理科做好統籌和協調工作。

3、業委物業管理在條件成熟的區域，業主自己選出一個比較精良的管理委員會，全權負責整個小區的物業管理，民主的制定各項規章制度。所有業主都要自覺愛護房屋及公共設施;維護安全與環境衞生。如有業主違約，將會按照既定的規章制度按約處理。如此民主自治的物業管理，形成成本低，效率高的雙贏局面。

綜上所述，我鎮的小區物業管理應當是“三位一體”的管理模式，即業主、物業公司、村(社區)在平等合作的基礎上，追求效用和業主利益最大化的物業管理。這是政府加強公共社會管理、關注民生的具體體現。抓好典型，以點推面，條塊結合，以塊為主，鞏固成果，統一管理，從而形成齊抓共管、共管共建的局面，最終實現平安和諧社區這一目標。

設施設備管理方案範文 篇19

1、工程部（設備設施管理部門）應建立健全《設備台賬》。

2、設備管理以安全、正常、經濟運行為標準，設備的操作、保養、維修由工程部（設備設施管理部門）專業技術人員實施；相關專業人員必須具備相應的資質、上崗證。

3、智能控制、消防、電梯、供電、供水設備管理實行24小時值班制度；未經主管部門領導許可，非值班人員一律不得進入值班室及設備運行間。

4、設備運行、維修、保養必須嚴格按照相關操作規程進行，並做好相應的安全措施和技術措施，謹防事故發生。

5、設備管理、運行、維修人員應全面瞭解和掌握設備運行規律，貫徹預防為主方針，防止安全事故發生。

6、值班室、設備運行間應按規範要求，配備合格的消防器材及相關警示標誌。

7、值班室、設備運行間等工作場地，嚴禁吸煙。

8、值班室、設備運行間等工作場地、設備及附屬設施應始終保持清潔衞生，嚴禁堆放雜物及搭晾衣物。

9、設備運行間應保持通風、照明良好，應急燈始終完好，門窗開啟靈活無破損，並有防鼠、防蛇、防小動物進入的.相關措施。

10、每年年底前，工程部（設備設施管理部門）對所管物業項目的設備設施維護保養情況進行一次拉網式大檢查，針對檢查中發現的問題制訂下一年《年度設備設施保養計劃》、《年度設備設施大中修計劃》。

設施設備管理方案範文 篇20

1、值班人員必須堅守崗位，不得擅自離崗，不得干與工作無關的事宜。

2、嚴格按照操作規程及崗位職責要求，進行巡視檢查，準點抄錄各設備運行數據，認真填寫《設備運行記錄》、《交接班記錄》。

3、密切監控設備運行情況，發現事故隱患後及時處理。當班人員無法處理時，應及時報告上一級主管協調處理。

4、交接班規程

（1）值班人員按統一安排的班次值班，不得遲到、早退、無故缺勤，不能私自調班、頂班。因故不能值班時，必須提前辦理請假手續，返回後及時銷假。

（2）交班時，交班人員必須提前20分鐘做好交班準備。

（3）接班時，接班人員必須提前15分鐘到達值班崗位準備接班。

（4）交接班時主要做好五交——交安全、交記錄、交工具、交場地衞生、交設備運行狀態。交班後，雙方在交接班記錄上簽字確認。

（5）下列情況下不得交接班：

①沒有完全達到五交規範要求時。

②接班人未到崗，交班人不準下班。

③接班人員有酒醉現象或其它神志不清情況而未找到頂班人時。

④交接過程中發生故障，應停止交接，由交班人負責處理事故，接班人協助。

設施設備管理方案範文 篇21

1、負責公司的設備管理工作，貫徹執行“預防為主，維護保養和計劃搶修”並重的方針，不斷提高設備的完好率、利用率，降低設備事故頻率和修理成本。

2、負責建立公司的生產設施(設備、工業性廠房等)台帳、技術資料、圖紙檔案。做好設備的管、用、調撥、封存、報廢、統計和事故處理及理賠工作。

3、負責制定公司的設備大中修計劃、更新改造的年度和中長遠發展規劃以及備品備件計劃，並組織實施。

4、定期召開設備例會，組織設備維護保養的檢查評比，開展以“整齊、清潔、潤滑”為中心的.“紅旗設備”活動。

5、配合有關部門對職工進行技術教育、技術考核工作，指導工人“三好四全”，嚴格制止一切違章作業和超負荷作業。

6、負責制訂完善公司設備管理和維修的各項規章制度、規程，組織對各分廠設備管理，經濟技術指標檢查考核，確保主要生產設備完好。

7、建立健全設備檔案，做好設備固定資產的管理和新投產設備試車驗收。負責備品備件的加工、購置、管理及圖紙資料的保管。

8、確定主要設備的維修週期，編制設備年度、季度大中修計劃和更新改造計劃並組織實施。

9、負責公司電力電氣設備的安全經濟運行調度、管理及大中修更新改造。

10、積極推廣應用新技術、新設備，提高產品質量，降低生產成本，減輕勞動強度，改善作業環境。

11、負責全公司壓力容器、行車、電力變壓器等特種設備的預防性試驗、年檢和校驗工作，並負責公司設備事故的調查處理。

12、完成公司領導交辦的其他任務。

設施設備管理方案範文 篇22

1、消防器材按《建築滅火器配置設計規範》及其他規定配置數量、型號類型，合理設置分佈點。

2、各單位負責建立滅火器、自救面具等器材的維護保養管理檔案，記明類型、配置數量、設置部位、使用情況和維護管理責任人，並製作維護保養卡進行明示。

3、滅火器材應放置乾燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象。

4、自救面具應置於易於取用和乾燥、避光的`指定場所，有無丟失現象。

5、手提式乾粉滅火器有效使用時間5年，推車式乾粉滅火器有效使用時間為8年，防煙自救面具的有效使用時間為距出廠日期滿5年，防毒面具為8年，到期強制報廢。

6、消防設施日常使用管理由專職管理員負責，專職管理員每日檢查消防設施的使用狀況，保持設施整潔、衞生、完好。

7、消防設施及消防設備的技術性能的維修保養和定期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責，設專職管理員每日按時檢查瞭解消防設備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發現異常及時安排維修，使設備保持完好的技術狀態。

8、消防設施和消防設備定期測試：

（1）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。消防水泵啟動後，消火栓5分鐘內能正常出水，充實水柱應不小於10米。

（2）消防報警主機設備每季度整理一次報警記錄；檢查主、備電源是否完好，開機/關機主機喇叭是否正常報警；與主機相關聯的報警設施設備（探頭）是否正常工作，每季度做一次檢測。

（3）每週檢查室外消火栓井蓋、消火栓外觀狀態。填寫消火栓、噴淋系統每週檢查記錄。

（4）其它消防設備的測試，根據不同情況決定測試時間。

9、消防器材管理：

（1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。

（2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處於完好狀態。

（3）對消防器材應經常檢查，發現丟失、損壞應立即補充並上報領導。

（4）各部門的消防器材由本部門管理，並指定專人負責。

（5）每週檢查滅火器維護卡片，填寫滅火器維護檢查記錄。

設施設備管理方案範文 篇23

為加強對設備設施的安全管理，提高設備設施運行的安全性和可靠性，確保設施安全、穩定、長期滿負荷運行，特制訂本制度。

一、設備設施選購

(1)設備設施管理人員應根據本企業特點、工藝要求廣泛收集信息(包括:國際、國內本行業的生產技術水平，設備設施安全可靠程度、價格、售後服務等)，經過論證提出初步意見報總經理比準實施。

(2)安裝、調試、驗收、建立檔案等。

二、設備設施使用前的.管理工作

(1)制訂安全操作規程、設備檢維修方案。

(2)制訂設備設施維護保養責任制，設備定期檢查和考核記錄。

(3)安全管理人員負責監督安裝安全防護裝置。

(4)做好員工培訓工作。內容包括設備設施原理、結構、操作方法、安全注意事項、維護保養知識等。經考核合格後，方可持證上崗。

(5)特種設備的操作人員應持有有效地操作資格證書，否則不準上崗。

三、設備設施使用中的管理工作

(1)嚴格執行本制度，由公司領導和設備設施管理人員負責檢查落實。

(2)設備設施操作工人須每天對自己所使用的機器做好日常保養工作。作業過程中設備設施發生故障應及時給予排除。

(3)設備設施管理人員應根據設備設施零件的使用狀況，組織作好設備設施的安全檢修工作，落實專人負責實施。將設備設施故障消滅的萌芽狀態，確保設備設施本質安全。

四、設備設施維護保養制度

(1)設備設施運行與維護堅持“設備設施專人負責，共同管理”的原則精心養護，保證設備設施安全。

(2)操作人員要做好以下工作:

①自覺愛護設備設施，嚴格遵守操作規程，不得違章操作。

②及時消除跑冒滴漏。

③做好設備設施經常性的潤滑、緊固、防腐等工作。

④做好設備設施的運行、維護、養護記錄。

⑤保持設備設施清潔，場所窗明地淨，環境衞生好。

(3)設備設施管理人員要建立設備台帳和檔案，包括原始資料和檢維修資料、檢測資料，對防雷防靜電設施等按照規定進行檢測且證件齊全。