建築企業設備管理制度（精選3篇）

建築企業設備管理制度 篇1

1.編制目的

用於指導工程管理人員對建築設備安裝工程進行全面質量控制，確保建築設備安裝工程施工全過程處於受控狀態。

2.適用範圍

適用於建築設備安裝工程施工過程各階段的質量控制。

3.職責

3.1總工程師辦公室負責本規程的制定、修改、分發及解釋;

3.2項目部負責本規程的具體實施。

4.管理流程

略

5.管理過程

5.1事前控制

5.1.1圖紙及圖紙會審

熟悉施工圖紙、相關技術資料，理解設計意圖。

組織施工、監理和設計單位進行施工圖技術交底並形成會議紀要。

5.1.2協調安裝單位與土建總包單位之間的.配合工作，在安裝工作開工前明確配合工作和費用，並簽定書面協議。

5.1.3提供設備部件安放場地，臨時工具房，臨時施工用電、施工用水等配套工作，並要求安裝單位對準備工作進行驗收確認。

5.1.4對施工單位的施工組織設計進行審批，將審查意見填寫在《施工組織設計審批表》上，以書面形式反饋給安裝單位，對組織設計中不合理及錯誤之處，必須要求安裝單位及時組織修改，並重新報審。

5.1.5確定大型設備吊裝就位移動路線。

5.1.6審查監理人員上崗資質，檢查監理人員到崗情況是否符合合同要求，不符合要求時通知監理單位進行整改。

5.1.7瞭解施工單位人員的素質和施工經驗，審查施工單位質量保證體系。工程中使用新材料，新工藝時，施工人員須進行必要的培訓後才能上崗操作。不能滿足要求時，立即通知施工單位進行整改。

5.1.8會同監理人員核查進場材料是否符合設計、合同要求及相關技術標準，發現不符合要求的材料應及時要求施工單位限期退場。

5.1.9要求安裝單位上報所用規範清單，審查其有效性，並在《施工組織設計審批表》上註明審查結果。

5.2事中控制

5.2.1主體施工階段混凝土澆注前檢查預埋件位置、數量、規格是否正確，預埋件固定是否牢固牢靠;預留孔洞位置、尺寸是否正確。在混凝土澆築過程中，監督施工單位安排人員隨時檢查預埋件、預留孔洞，發現問題及時整改。必要時組織監理、設計、施工單位進行會檢。

5.2.2檢查預埋管件是否符合設計要求，位置是否合理準確。

5.2.3設備到場後，檢查設備合格證和隨機文件是否齊全;核對設備型號、規格、數量是否正確，隨機配件、工具是否齊全。檢查設備外觀和包裝是否完好，確認設備在運輸過程中是否損壞。

5.2.4設備安裝前，組織安裝單位、監理對土建條件進行驗收。檢查是否已具備設備安裝條件，並書面確認。

5.2.5檢查設備安裝的位置、方向是否正確，設備水平度是否符合要求。

5.2.6檢查管道連接是否正確，是否符合管道安裝規範要求。

5.2.7檢查控制線路及控制設備安裝是否正確。

5.2.8檢查設備與基礎連接是否可靠，設備緊固件是否可靠緊固。檢查設備轉動部分是否盤動靈活。

5.2.9按相關技術要求進行試車運轉和調試，測定設備運行各項數據是否符合設計和相關技術文件要求。做好資料記錄。

5.3事後控制

5.3.1設備安裝完工後，及時督促相關單位做好成品保護工作。

5.3.2及時做好驗收交付工作。

6.編制依據

6.1建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範

6.2建築電氣工程施工質量驗收規範

6.3通風與空調工程施工質量驗收規範

建築企業設備管理制度 篇2

1房屋建築燃氣設備的安全檢查與管理

把燃氣安全地、不間斷地供給所有用户是燃氣管網運行管理的基本任務，燃氣管網的運行關係到整個物業小區供氣的安全，必須時刻注意，避免發生事故。

燃氣設備的安全檢查

1.負責新用户的帶氣接管以及巡視燃氣管道所經之處;檢查在距燃氣管道安全距離以內有無違章建築，並做及時處理;排除燃氣管網中排水器中的泄水，檢查閥門井是否完好，並排除集水等。

2.經常對燃氣管道及附屬設備進行檢查、維修，保證燃氣設施完好，迅速排除燃氣管網中出現的漏氣、損壞等故障，接到有漏氣通知後，必須立即組織搶修。

3.帶氣檢修燃氣管道時，嚴禁明火，施工前必須做好一切準備工作，如熄滅各種明火，檢查周圍是否有易燃、易爆物品，確認施工場地是否牢固，準備好防毒面具等。

4.到天棚、地溝、地板下、地下室維修時，應用防爆燈具，嚴禁用明火照明;嚴禁用燃氣和氧氣清掃管道。

5.在溝槽內切管、鑽孔、找漏時，嚴禁掏洞操作，帶氣操作時，溝槽上必須留一人觀察情況。

燃氣設備的管理

燃氣設備運行管理的主要工作有定期巡迴檢查、報修，安全用氣宣傳，室內管道設備維護，檢查漏氣，消除堵塞和處理事故等。

1.對用户巡迴檢查和報修:

對廚房燃氣設施的維修養護，採取用户巡迴檢查和報修相結合的方法，便於及時瞭解室內燃氣系統的運行狀況，發現和處理燃氣設施的故障;隨時瞭解燃具使用情況和用户意見，向用户介紹一些室內燃氣設備養護的.基本知識，以便用户正確使用和保護室內燃氣設備，與專業管理部門配合，共同搞好室內燃氣設施的維護管理工作。

2.用户宣傳:

發放宣傳材料，開辦技術諮詢服務，或利用入户巡訪、安全檢查等時機進行燃氣有關知識的宣傳，使用户瞭解必要的燃氣管理法規、燃氣安全使用知識及燃氣事故的危害性、違章處理情況等。

3.設備維護保養和大、中修:

這是運行管理工作的關鍵，對管道設備進行及時維護，以降低機械損壞率;對管道設備進行定期保養，以減少自然損耗。這樣既能提高室內燃氣系統的安全可靠程度，又能延長其大、中修的週期。此外，應依據系統的運行狀況確定大、中修週期，使設備的維修養護形成一種制度，以便提高設備的使用完好率。

2房屋建築暖氣設備的安全檢查與管理

供暖系統分類

1.按照熱媒的不同分為:熱水供暖系統，蒸汽供暖系統，熱風采暖系統。

2.按照熱源的不同分為:熱電廠供暖，區域鍋爐房供暖，集中供暖。安全檢查供暖系統開始運行後，值班員每隔2小時巡視1次，巡視部位包括鍋爐房及室外管網。

1.鍋爐房內的巡視對象:

鍋爐本體，燃燒機，水泵機組，電氣控制系統及各種附屬裝置(如閘閥、油箱、熱水箱等)。

2.鍋爐房內的巡視內容:

(1)各連接處是否有漏油、漏水現象;

(2)是否有異常的聲響和震動，是否有異常氣味;

(3)觀察排煙的顏色是否正常，燃燒火焰是否穩定;

(4)觀察鍋爐的水温是否變化正常;

(5)查看鍋爐水位、油箱油位、水質機組的電機温度是否太高;

(6)查看風葉是否碰殼，水泵是否漏水成線，有無鬆弛的螺栓、螺母;

(7)查看控制箱內各指示燈是否正常，各元器件是否動作可靠，有無燒傷、過熱、打火現象。

3.室外巡視:

(1)主要是查看供暖溝有無大量滲漏水現象;

(2)在巡視過程中，出現不正常的情況值班員應及時處理，處理不了的問題，詳細彙報給組長和管理組，請求維修組支援，並且值班員應根據用户或用熱部門的要求，適當調整鍋爐熱水温度。

設備管理

1.熱源:製取具有壓力、温度等參數的蒸汽或熱水的設備。

2.熱力輸送管道:把熱量從熱源輸送到熱用户的管道系統。

3.散熱設備:把熱量傳送給室內空氣的設備。

鍋爐房是供暖系統的熱源部分，包括:

(1)鍋爐本體:包括燃燒設備(減速箱、爐排)各受熱面(各種管道、鍋筒、空氣預熱器、省煤器)、爐體圍護結構等;

(2)熱力系統:包括水處理設備、分水定壓系統、循環系統;

(3)煙風系統:包括鼓風機、引風機、煙道、風道、除油器等;

(4)運煤除灰系統:包括煤的破碎、篩分、輸送、提升、除灰、排渣設備等。

4.室外供熱管網:

室外供熱管網的鋪設方式主要有架空鋪設和埋地鋪設，埋地鋪設比較常見，埋地鋪設又分為通風地溝、半通風地溝、不通風地溝、直接埋地幾種鋪設方式;涉及的主要設備設施有供回水管道、各類閥件、伸縮器、支架、法蘭墊、管道地溝及屋頂膨脹水箱等。

5.室內供暖系統:

室內供暖系統主要是指室內的供回水管道、管路上的排氣閥、伸縮器閥件、散熱設備及室內地溝等。

建築企業設備管理制度 篇3

燃氣設備的安全檢查

1.負責新用户的帶氣接管以及巡視燃氣管道所經之處;檢查在距燃氣管道安全距離以內有無違章建築，並做及時處理;排除燃氣管網中排水器中的泄水，檢查閥門井是否完好，並排除集水等。

2.經常對燃氣管道及附屬設備進行檢查、維修，保證燃氣設施完好，迅速排除燃氣管網中出現的漏氣、損壞等故障，接到有漏氣通知後，必須立即組織搶修。

3.帶氣檢修燃氣管道時，嚴禁明火，施工前必須做好一切準備工作，如熄滅各種明火，檢查周圍是否有易燃、易爆物品，確認施工場地是否牢固，準備好防毒面具等。

4.到天棚、地溝、地板下、地下室維修時，應用防爆燈具，嚴禁用明火照明;嚴禁用燃氣和氧氣清掃管道。

5.在溝槽內切管、鑽孔、找漏時，嚴禁掏洞操作，帶氣操作時，溝槽上必須留一人觀察情況。

燃氣設備的管理

燃氣設備運行管理的主要工作有定期巡迴檢查、報修，安全用氣宣傳，室內管道設備維護，檢查漏氣，消除堵塞和處理事故等。

1.對用户巡迴檢查和報修:

對廚房燃氣設施的`維修養護，採取用户巡迴檢查和報修相結合的方法，便於及時瞭解室內燃氣系統的運行狀況，發現和處理燃氣設施的故障;隨時瞭解燃具使用情況和用户意見，向用户介紹一些室內燃氣設備養護的基本知識，以便用户正確使用和保護室內燃氣設備，與專業管理部門配合，共同搞好室內燃氣設施的維護管理工作。

2.用户宣傳:

發放宣傳材料，開辦技術諮詢服務，或利用入户巡訪、安全檢查等時機進行燃氣有關知識的宣傳，使用户瞭解必要的燃氣管理法規、燃氣安全使用知識及燃氣事故的危害性、違章處理情況等。

3.設備維護保養和大、中修:

這是運行管理工作的關鍵，對管道設備進行及時維護，以降低機械損壞率;對管道設備進行定期保養，以減少自然損耗。這樣既能提高室內燃氣系統的安全可靠程度，又能延長其大、中修的週期。此外，應依據系統的運行狀況確定大、中修週期，使設備的維修養護形成一種制度，以便提高設備的使用完好率。