濟南契税新政策

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房產税收新政契税和營業税雙雙下調，通過新政可以看到，老百姓得到的真金白銀的實惠還真是不少，少則幾萬多則十幾萬。今天是新政實施第二天，和優惠同時存在的一些疑問也慢慢浮出水面。

一市民向山東廣播電視台公共頻道《民生直通車》的記者詢問，“我和我老公去年買了150平米的房子，房產證沒有辦下來，今年3月能辦理，但是現在我心裏還有個疑惑，就是是按照去年的3%來收契税，還是今年的1.5%來收税呢?

像這樣的疑問，很多市民都存在，去年買房，今年實施新政，正好跨越了新舊政策交替的時間段，這税應該怎麼交呢?濟南市房管局的工作人員介紹説，根據新政策，最近的二手房交易，只要沒有過户，都可以執行新税率，而對於期房，不論是否網籤，則要以繳税日期為依據，決定是否採用新政。

根據濟南的目前樓市交易情況，現在庫存量比較大的是有兩種，一種是90平左右的小兩室，第二種是144平以上的大户型。濟南新政實施對於144平以上的改善性住宅銷售起到明顯的促進作用。據瞭解，此次税收改革是樓市去庫存的重要政策，省城濟南的樓市也會因此“一呼百應”。

與此同時，二手房交易市場的銷售也將得到大幅提升。今年的中央工作會議指出，去庫存是2019年五大經濟任務之一，同時放開二孩政策帶來的大户型住房的剛性需求加大，在這種背景下，省政協委員、金融經濟學家陳華認為，今年還將將迎來去庫存政策潮，對住房市場持續增長和去庫存產生積極影響。