物業工程部職責與內容（通用20篇）

物業工程部職責與內容 篇1

1、負責項目區域維修工作，熟悉物業管理區域內公用配套設施、設備的種類、分佈，掌握各類線路的分佈、走向、位置以及其維修保養的方法;

2、對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行;

3、積極為客户提供多項便民服務，接到客户報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯繫;

4、服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。

物業工程部職責與內容 篇2

1、負責小區各區域日常維修、計劃檢修、保養;

2、負責施工監理、配電線路安裝等工作;

3、園區內巡檢巡查，發現問題及時上報並處理;

4、負責小區內部電氣設備的維護檢修工作。

物業工程部職責與內容 篇3

1、商業項目開業籌建：工程部預算、裝修手冊、設施設備運營與維護、應急處理預案(消防、安全、停電、電梯、停水)等體系文件建設;

2、工程前期介入：設計圖紙與現場施工對照審核，商業工程需求提出、施工進度跟進、缺陷問題責任落實與整改推薦、承接查驗及接收，負責商鋪裝修進場工程條件的談判與約定，配合招商，跟進進場商鋪裝修進度及裝修現場管理;

3、參與開發階段的前期規劃設計，從物業管理使用期的維護、節能角度出發提出合理化建議;

4、採購與服務：供應商的篩選，採購及服務標準和要求的制定，合同擬定及簽署(比價或招投標);

5、負責工程物業設施設備的改造及升級的

物業工程部職責與內容 篇4

1、在總經理的領導下負責集團商業項目設備設施的管轄，工程組織，人員配備;

2、負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃;

3、負責樓宇各種設施的運行，維護保養及設備的資產管理;

4、組織制定各崗位規範和操作規程;

5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：審核運行報表，審閲運行監測數據，檢查工作紀律，審查維護保養工作，巡視公共區域設施設備。

6、節約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效;

7、抓好節能工作，降低物耗、能耗、人耗;

8、負責所屬範圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;

9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的安全工作;

10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行情況。

物業工程部職責與內容 篇5

1、負責制定物業項目公共設施、建築物、設備系統的管理規定;

2、制定及組織實施各類設施設備，月度、年度維修保養計劃和監督設備外包工作質量監督;

3、負責物業項目、房屋建築物及設施設備日常保養維保工作;

4、負責項目所屬房屋建築物及設施設備的台賬建立及檔案更新工作;

5、協助項目經理處理其他事項。

物業工程部職責與內容 篇6

1、檢查和觀察加熱、通風、空調設備，發現故障及時安排員工修理;

2、執行空調、通風設備的獨立性保養工作;

3、確保所有樓梯機房的控制室的乾淨整潔;

4、空調熱泵主機外包保養工作，使空調主機始終處於安全、可靠狀態;

5、其他相關維修工作;

5、完成部門負責人交辦的其他任務。

物業工程部職責與內容 篇7

主管

1、忠於公司，自覺維護公司的利益，形象、聲譽。

2、切實執行經理指令，認真落實崗位責任制，督導部門員工嚴格遵守公司各項規章制度，認真執行物業管理法規。

3、及時傳達公司各種會議精神及領導指示，並組織部門員工學習、貫徹、落實。

4、針對部門員工技術狀態和思想動態，編制培訓計劃，對員工進行職業道德物業服務意識教育和專業知識培訓。

5、負責組織制訂園區公共設施、樓宇、設備的管理規定，並貫徹執行，確保以上設施/設備處於安全完好狀態。

6、負責指導編制設施/設備保養維修計劃，並落實執行，確保按計劃保養率100%，設備完好率95%以上。

7、負責物業公司接管物業項目的供配電、空調給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修項目的驗收和資料核實工作，並及時按要求將有關資料、圖紙歸檔、建檔。

8、負責對園區內的工程改造、設備更新、重要維修工程的方案及進行技術審核並上報公司領導批准後，現場督導工程施工，控制工程質量、進度。

9、按照IS9002質量保證體系健全部門各項規章制度、操作規程，以及各種記錄表格，並每月檢查、審核。

10、協調施工單位按國家規定標準為業主提供保修服務，保障業主利益。

11、督導部門員工按服務規範為業主/住户提供及時、優質、高效的上門服務工作，要做到業主/住户滿意率100%，到位及時率98%。

12、負責緊急情況的處理工作。

13、積極協助支持其它部門工作，把公司整體利益放到第一位。

14、完成領導交辦的其它工作。

15、對部門員工工作質量、工作效率進行考核，發現問題及時糾正。

物業工程部職責與內容 篇8

1.在項目經理的領導下，全面主持本部門的工作，領導部門員工完成部門的工作任務;

2.制定部門年度預算方案，審閲部門內的各類報表，進行業務分析，做出管理決定和成本控制方案;

3.負責部門培訓工作，對部門員工進行督導培訓，不斷地提高其管理水平、服務意識、專業技能的工作能力;

4.負責對部門員工的考核、評估，並根據工作業績進行評析，提高員工的工作效率;

5.制定部門的各項管理規程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案，組織落實和督導檢查;

6.組織編制小區公區的各種設備的保養、檢修計劃，運行管理，維修實務和技術指導及管理工作;

7.負責組織收集各種工程設備技術資料、圖紙的收存管理工作，做好設備技術檔案管理工作;

8.房屋裝修方案的審圖及裝修的指引監管工作，為業主提供並創造優良的生活環境;

9.與業主保持溝通，建立良好關係，及時處理業主的報修申請;

10.審閲、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協工作關係;

11.做好設備運行、維保節能工作，制定能源(水、電、氣等)消耗計劃，開展節能技術革新和技術改造，使能源消耗和環保投入降低到最低水平。

物業工程部職責與內容 篇9

1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作;

2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做好各項抄表工作，做到不漏查、不虛查;

3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發現問題的同時及時報告上級主管;

4、在管轄區域內發生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到現場接受上級的工作安排;

5、負責服務區域的維修、裝修、特種作業的安全管理監督工作;

6、負責突發停電、停水或其他特發性事故的應急處理;

7、負責跟進維保單位對大廈公共設施的日常維保工作;

物業工程部職責與內容 篇10

1、負責保障物業所有空調設備、給排水設備、電梯等設備等的安全運行及土建工程的完好;

2、負責組織物業工程的突發搶修事件和工程遺留問題的處理;

3、負責公共設備設施的維護檢修工作，保養計劃和安排開展工作;

4、負責協調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的公共關係;

5、制定下屬各崗位規範及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養;

6、負責商鋪、業主裝修及工程監督管理工作;

7、負責工程部的內部管理、團隊建設、專業培訓;

物業工程部職責與內容 篇11

1.負責班組日常運營管理工作。

2.對外包工作的監督管理，確保外包工作保質保量。

3.涉及商鋪二次裝修的給排水、消防系統的圖紙審核及施工驗收工作。

4.月度、年度工作計劃制定及執行。

物業工程部職責與內容 篇12

1.對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務的技術支持;

2.指導項目有效監管電梯、消防維保質量、及時排除故障，並可為大中修改造提出專業建議;

3.負責工程條線品質管控及糾偏指導;

4.組織並實施設備工程改造計劃，重大設備維修保養計劃;

5.負責人才梯隊建設，包括人員能力評估、考核、培訓。

6.跟蹤、處理工程維修服務質量相關的重大投訴工作;

物業工程部職責與內容 篇13

領班

1、忠於公司、自覺維護公司的利益、形象、聲譽。

2、協助部門主管完成各項強電日常管理工作，制定設施/設備保養、檢修計劃，完成對園區各設施/設備維護、保養工作，確保設施/設備安全完好率達到95%。

3、負責小區、會所高低壓系統、中央空調系統、二次生活給水系統、電梯系統、泳池循環系統的維護、保養和制定保養計劃和檢查保養計劃實施。

4、督查各項設施/設備運行狀態，檢查各種設備的記錄表格，準確、完整、規範與否，發現問題及時解決並向部門主管彙報。

5、負責小區緊急停水、停電和在建設施/設備工程跟進。

6、負責會所和小區設施/設備日常維修，發現問題及時彙報併發ISO單與有關單位協調整改解決。

7、每月按時上報強電系統設備保養計劃並組織實施。

8、協助部門主管完成各項園區日常維修管理工作。

9、負責指導維修技工按《維修服務規範》要求對業主/住户進行上門服務和特約服務,嚴格控制維修材料的使用和降低維修的成本,做到業主/住户滿意率100%,到位及時率98%。

10、負責檢查《維修單》、《保修維修記錄》等記錄表格的準確、完整、規範與否和緊急維修情況的搶修、組織工作,發現問題及時解決並向部門主管彙報。

11、每月按時上報維修材料採購計劃並組織實施。

12、協助主管對二次裝修材料和空調的安裝的檢查、驗收。

13、完成領導交辦的其他工作。

物業工程部職責與內容 篇14

1、 公共設施及房屋本體日常巡查運行維護;

2、 按照規章制度做好居家維修服務;

3、 熟悉小區給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置、高低壓配電開關位置;

4、 水、電、氣等突發性事件的應急處理;

5、 嚴格按照制度規章安全作業;

6、按時完成班長及上級領導安排的各項任務

物業工程部職責與內容 篇15

物業工程部主要工作職責

1、負責制訂小區內公共設施、建築物、設備系統的管理規定;

2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修項目的驗收和資料核實工作;

3、負責查驗用户裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;

5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制並送有關部門評審;

6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;

7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、電話、衞星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;

8、配合客服中心做好用户入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單;

10、負責小區內緊急狀況的處理工作。

物業工程部職責與內容 篇16

1、在物業項目經理的直接領導下，負責工程部的全面工作;

2、負責建立、健全工程部管理制度和流程，並組織實施;

3、組織部門員工開展服務禮儀、工程技術、作業安全、消防安全等內容的培訓，不斷提高並保持部門人員專業技能和總體業務水平;

4、審批/制定預防性維修保養計劃、節能計劃、工程維修預算等各項工作計劃，及時檢查、掌握設備設施的運行狀況並組織實施;

5、公司交待的其他事宜。

物業工程部職責與內容 篇17

1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的複印及收發。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發。

2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閲和確保完整無損，每年核對補缺。

3、負責採購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請。

4、負責工程部布告欄的定期公佈、更換，確保所有信息及時轉到達員工。

5、負責會議記錄，整理會議紀要並打印、發送。

6、對各部門或客人來工程部聯繫工作人員要熱情接待。

7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。

8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。

9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。

10、建立備品部件和易損件的清單，並按要求執行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時，及時提出申請購買計劃單。

11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務必相符，物品堆放整齊清潔。

13、每月務必對庫存狀況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈狀況及時向有關上級彙報。

14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。

15、易燃、易爆、有毒物品務必單獨儲放。室內禁止一切煙火，務必每一天去巡查二次。

16、負責工程部工服的發放、整理。

17、完成領導交給的其它工作。

物業工程部職責與內容 篇18

1、負責制訂節能降耗計劃，做好本部門目標考核和成本控制的管理工作;

2、負責制訂系統月度、季度、年度日常保養計劃，保障各設備系統的日常運行、維護保養，掌握設備運行狀況，並監督實施;

3、負責對部門人員和設備的管轄和調配，培養、鞏固骨幹隊伍，切實保障部門工作正常運行。

物業工程部職責與內容 篇19

電梯工

1、認真執行有關規章制度，負責園區電梯的日常運行，掌握電梯運行狀態，根據乘坐客流量變化及時做好調度和管理工作。

2、按規定巡視檢查設備各項目，做好電梯巡視記錄。

3、及時排除電梯故障，確保正常運行，如遇緊急情況應保持鎮定，根據應急處理程序等規定，採取必要的應急處理方法，並報領班。

4、按時完成電梯設備的定期保養項目和維修任務，按報修後要立即到場檢修，維修時必須有監護人在場，按規程操作，並做好維修記錄。

5、按照電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作，制定停電狀態和消防狀態的應急措施。

6、配合專業公司對電梯進行的日常維修工作，負責小區電梯年審報批的工作。

物業工程部職責與內容 篇20

1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

2、貫徹執行公司制定的規章制度，確保機電設施、設備處於安全、良好的運行狀態。

3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

4、根據崗位要求以及自身能力，對負責片區的設備運行、維修、保養工作進行實際操作。

5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天台系統，並做記錄。

6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

7、對工程部技工的工作情況記錄進行彙總，發現故障的立即向值班工程師彙報並及時處理。

8、負責公共設施設備及水、電維修，並對維修工作質量進行跟蹤。

9、嚴格遵守安全技術操作規程並按有關制度辦事。

10、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，並提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析並進行解決。

11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。