物業工程經理工作內容與職責（精選21篇）

物業工程經理工作內容與職責 篇1

1、直接對項目經理負責，全面負責工程部工作;

2、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結、設備維修或更新的預算報告及部門物資的需用計劃;

3、根據公司質量方針，遵照《質量、環境、職業健康安全》和市優管理的標準，開展工程部的管理工作，保證物業內所有設施、設備、物業良好運作;

4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄;

5、負責落實物業內設備的保養、維修計劃;擬定保養維修單位(人)，經有關評審程序確認批准後實施，並負責檢查實施情況;

6、負責制定節能措施，降低能耗，提高經濟效益;

7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作，按有關規定建立台帳和檔案，並做好歸檔工作;

8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見;落實處理有關工程方面的投訴事宜;

9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患;

10、負責下屬人員的業務培訓及考核，關心員工思想和生活不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性;

11、配合人事部，參與工程部應聘人員的面試工作，提出部門的意見;

12、認真寫好工作記錄，發揮工作主動性和積極性;

13、完成上級交辦的其他工作。

物業工程經理工作內容與職責 篇2

1.負責編制本部門的年、月度維修及保養計劃，並組織實施。

2.負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發現問題並及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件。

3.負責條線員工年、月培訓計劃的制定及組織實施。

4.負責日常報修處理的監督檢查，同事做好有償服務、維修項目的月度統計分析。

5.負責做好各種應急預案、迅速處理突發事件。

6.負責項目公共區域能耗管理，制定節能計劃，按月分析能用消耗情況。

7.項目維修養護所用物料管理分配。

物業工程經理工作內容與職責 篇3

負責物業工程部的日常管理工作;

負責項目的消防、電力安全等相關工程改造計劃與實施;

負責公共設備、設施的日常良好安全運行管理;

就商户投訴及重要維修保養工程做出調配及跟進，提高客户滿意度;

按時、按質完成上級交辦的其他工作任務。

物業工程經理工作內容與職責 篇4

1) 貫徹項目的指令，負責工程部的日常管理。

2) 全權調配工程部技術和設備，界定各專業工作範圍及職責，確保工程部全面工作正常運轉。

3) 負責組織審定、編制本部門年度工作計劃、預算等文件及月度工作實施方案，並報總經理審批後執行。

4) 遵守政府各職能部門的相關規定，確保物業所有屋宇、專業設備符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養。

5) 嚴格執行公司的各種規章制度和體系文件。

3. 人員管理及組織環境建設

1) 負責工程部人員面試考核工作並出具面試考核意見。

2) 負責工程部人員的績效考評工作。

3) 負責工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決。

4) 負責工程部隊伍建設，調動員工積極性，營造良好團隊氛圍。

5) 對工程部人員的調整、晉升、處罰具有建議權。

4. 行政管理

物業工程經理工作內容與職責 篇5

1、 執行上級領導的各項工作指示，獨立處理部門各項工作;

2、 協同制定商場內機電設備與土建裝修保養計劃，並督促下屬執行，對保養情況進行檢查測試，以確保商場設備設施的正常運行;

3、協同負責洽談與確定各類維修改造工程的外判合同，監督承包商的工作質效，並定期進行評估驗收;

4、為及時調整、修繕或更新各類設備設施提供報告;

5、負責協調與政府有關職能部門的關係，確保商場內水、電、汽、電訊、消防、及環保等設施的正常供應。

6、 協調本部門的各項工作，並及時向上級領導彙報。

7、負責租户的二次裝修管控。

物業工程經理工作內容與職責 篇6

1. 主要負責大樓工程設備設施運作的日常監管，有電氣、暖通方面經驗;

2. 與工程項目部配合，負責大樓的工程技術改造;

3. 負責制定工程預算及控制維修費用支出以及人員配置計劃;

4. 指導項目工程的前期介入、工程驗收、交接、維護保養、結算及配合返修等工作;

5. 制定並實施各類設備的大、中修計劃及年度檢修計劃;

6. 負責制定、組織實施節能降耗方案，並指導部門有效開展節能降耗;

7. 及時處理或反映業主的投訴意見，會同相關人員，檢查落實，並向當事人反饋處理意見或結果。

物業工程經理工作內容與職責 篇7

1、負責部門的日常管理工作，做好團隊管理建設，負責部門崗位分配，職責調整和資源支持，協調部門成員處理工作難點;

2、組織制定本部門年度工作計劃和工作目標，制定月工作計劃，任務分派並組織實施，負責月度工作總結彙報;

3、組織部門成員指導公司所轄各項目的樓宇、設備、設施的運行使用、維修保養、節能降耗等工作，掌握建築、設備、設施管理情況;

4、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規範和技術標準，兵負責本部門文件發佈前的審核;

5、負責新項目在接管、驗收及售後服務階段與地產公司就重大問題或缺陷進行溝通對接工作;

6、掌握行業管理動態，負責引進並推廣先進的設備管理模式及經驗。

物業工程經理工作內容與職責 篇8

1、前期介入和工程運營均有介入管理，清晰工程板塊全年工作計劃;

2、熟悉物業工程施工流程和標準，確保按質按量完成施工進度;

3、對施工預算有一定的把控和了解，控制施工成本。

物業工程經理工作內容與職責 篇9

1、執行公司有關工程和能源管理的方針、原則、計劃、規定和制度;

2、 根據公司要求審核維修、保養計劃;

3、 審核、維修工程設備的運行和操作程序,確保工程設備的正常運行;

4、 全面負責設施設備的節支運行,根據樓宇運行要求審核和調整預算,並嚴格控制設施設備;

5、 跟蹤、控制所有水、電、氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改辦法,___限度地節約能源;

6、 督促制定相關報表,巡視、檢查工程設備、設施運行情況,組織有效的生產管理和技術管理;

7、 完成上級領導交辦的其它工作。

物業工程經理工作內容與職責 篇10

1、貫徹執行公司設備設施、能源管理方面的工程管理體系制度;

2、全面負責工程部的日常管理和運作，對物業公共設施與設備進行科學的維護、保養、維修，協助各項目負責人並指導、安排、監督所屬員工完成各類工程任務;

3、組織制定設備更新、改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件採購計劃，並組織實施;

4、負責項目工程改造監督，調試驗收、移交和整改實施工作;

5、負責制訂節能降耗工作計劃，並指導相關人員做好(水、電等)節能降耗工作，做好成本控制的管理工作;

6、負責項目工程運維團隊人員技術指導、人員管理、培訓提升、考核等工作。

物業工程經理工作內容與職責 篇11

1. 負責商場設施設備運轉、維修、保養、更新、改造等項工作，保障商場設施設備安全運行

2. 負責商場租户工程報修、急修、投訴、回訪及客户服務等相關事宜

3. 負責制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規定、公共能耗節能措施

4. 負責商場消防安全管理，配合政府部門對商場的安全檢查及監督，落實商場水、電、燃氣應急預案

物業工程經理工作內容與職責 篇12

a)制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度。

b)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態。

c)在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。

d)組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料採購計劃，並組織實施。

e)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。

f)組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並監督執行。

g)負責工程技術人員的業務培訓和考核工作。

h)協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作。

i)負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見。

j)組織物業前期介入工程方面的工作。

k)負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行。

l)負責主管領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作內容與職責 篇13

1、負責項目裝修施工期間的監察督辦工作;負責商場物業整體統籌管理工作，包括：工程設施、設備運行及維護管理、消防安全、日常安保、物業清潔、停車場管理等管理工作;

2、負責物業項目的人員管理及各項現場管理，協調本部門與其他部門、外聯相關部門的關係;

3、指導監督項目工作執行情況，保證物業管理服務質量達標;

4、諮詢和聽取業主的各項意見，參與對重大物業處理投訴的處理，與業主保持良好的關係;

5、負責制定、修訂、完善各項規章制度、工作流程及相關規範性文件;

6、落實人員做好物業內樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養護、安防、車輛管理及依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務工作;

7、統籌做好物業的驗收、接管和移交組織安排，溝通協調解決各種遺留問題，確保交樓工作正常，維護公司良好聲譽;

8、負責下屬員工的管理、培養和考核工作。

物業工程經理工作內容與職責 篇14

1 負責商場工程技術方面的控制和管理工作，包含不限於：各類設施設備運行，維護，和保養的組織實施和管理;

2 對商家內各租户的二次裝修進行管理，確保商場內的二裝符合管家相關要求和標準;

3 對商場設施設備的維保單位進行日常管理，對日常維保工作進行監督和打分，並對維保商續簽提出有效建議;

4 對商場的各類能耗進行管控，確保能約節約，不浪費;

5 熟悉商場各類設施設備的性能，遇到問題時需及時安排團隊完成搶修工作;

6 領導安排的其他相關工作

物業工程經理工作內容與職責 篇15

1、負責完成公司下達的年度指標;編制項目年度、月度工作計劃和年度預算，負責落實執行;

2、根據公司制度規程，負責編寫項目工作制度、服務標準及工作流程並實施開展，保障項目正常運轉;

3、負責項目的管理，對運作過程中發生的影響公司品牌形象、管理質量、環境和職業健康、安全的重大突發或應急事件，進行協調、處理、反饋及補救措施的實施督導工作;

4、定期組織項目運作工作會議，傳達公司相關決議、指示、目標精神，指導項目管理人員把握工作方向、工作重點，幫助提高管理人員的綜合管理技能，協調項目內各類工作及管理資源的合理分配與共享;

5、負責項目合同相關應收賬款的收取工作;

6、根據項目的年度預算反饋，進行日常預算控制管理;

7、負責按公司和項目標準，貫徹執行工作要求;

8、牽頭開展項目相關人力資源管理工作，保持與項目員工的溝通，掌握管理人員及基層員工的思想動態;

9、負責對項目運作質量的檢查及與其他部門協調溝通;

10、負責項目客户關係及相關工作方的溝通、維護和對接工作。

物業工程經理工作內容與職責 篇16

1.直接對管理處經理負責，遵照公司企業標準和物業管理服務合同的約定，全面負責物業管理服務區域內的工程保障工作。

2.依據項目管理處制訂的工作計劃和目標，編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計劃，並落實實施。

3.負責落實部門工作及各級人員崗位責任制，協調、督促下屬人員完成各自範圍的工作。

4.每週巡視、檢查物業管理服務區域內設施設備系統運行情況，督促設工程障人員每天做好值班、設備運行、交接班、維修保養及分析統計等記錄。

5.負責對物業管理服務區域內設施設備的抽查巡視，並對業户裝修、外委施工進行指導和監督，作好有關記錄，收集有關信息，及時發現問題，不斷改進工作，提高服務水準及質量。

6.負責制定節能措施和管理方案，實施降低能耗工作。

7.負責所用各類物質消耗和各種設備設施使用情況的檢查、控制和費用審核工作。

8.負責審核業户裝修及外委施工方案，提出技術方面的意見。

9.負責審核年度培訓需求和培訓計劃，實施對本部門員工的崗位培訓，對新招聘員工試用期工作情況的評估，並上報管理處經理。

10.定期向管理處經理提出崗位考核情況和任免建議，及對員工獎懲方面的意見和建議。

11.負責向相關方提供有關的管理規定和要求，做好與各外委單位的溝通與配合工作。

12.負責落實各項安全措施，消除安全隱患。

13.關心員工的思想和生活，不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性。

14.負責部門的檔案建立工作，保管好各類文件資料。

15.規範填寫工作記錄。

16.完成上級交辦的其它工作。

物業工程經理工作內容與職責 篇17

1、安排、協調、幫助及督促各專業項目範圍內工作;

2、組織各專業主管工程師代表物業公司參加新項目入夥前接管驗收。發現問題及時提出報告彙總後交上級公司，以求得解決;

3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;

4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養計劃、措施，檢查完成情況;

5、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;

6、負責監管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;

7、負責對工程技術人員的業務培訓和考核工作;

8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。

物業工程經理工作內容與職責 篇18

1、負責公司旗下物業各類設備的維護、檢查和監督，確保正常運營;編制年度工作計劃並跟進實施。

2、進行項目工程改造施工招投標等各項工作，制定工作計劃、費用預算、過程監督、結算審核等全鏈條工作。

3、負責制定、執行能源控制措施、節能降消，降低費用，提高物業的整體經濟效益;

4、監管物業管理日常工作、服務水平、管理水平。

5、負責公司工程技術員工專業知識的日常培訓，提供技術指導;

6、落實、執行領導安排的各項工作，按公司要求提交工作報告。

物業工程經理工作內容與職責 篇19

1、全面負責團隊建設、部門年度預算、工程人員培訓、動力設備運行管理工作。

2、制定預防性維修保養計劃、節能計劃、工程維修預算等各項工作計劃，及時檢查、掌握設備、設施的運行狀況。

3、落實EHS管理，安全施工、安全生產、安全作業。檢查落實各項工作的開展情況，合理安排人力、物力。

物業工程經理工作內容與職責 篇20

n 負責管理區域內所有公共工程系統包括電氣系統、給/排水系統、空調通風系統、電梯系統、弱電系統、消防系統等及建築物的日常管理和維修保養工作;

n 負責編制管理區域內長短期檢修工程計劃和工程預算，經物業服務中心經理批准後組織實施;

n 負責制訂工程部組織架構，組織全體員工不斷學習新技術，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;

n 負責編寫工程年度工作總結，根據工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，並提出未來的工作計劃;

n 負責管理區域內單元裝修工程之審批工作，並協助客服部監督有關工程符合及按申請內容進行;

n 負責組織對大樓能耗進行管理，做好節約降耗工作;

負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

物業工程經理工作內容與職責 篇21

1、執行上級領導的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯繫;

2、負責大樓內機電設備的操作運行正常，制定部門的年度、季度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環保等管理工作;

3、審核、批准各專業工程師制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，並督促工程部員工認真執行;

4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量;

5、制定安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善後事宜;

6、監督檢查部門員工的行為、考勤、衣着、紀律，確保屬下員工的行為規範符合公司要求，做好員工考核工作;

7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業總經理遞交每週、每月及每年工程報告;

8、有計劃地組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平;

9、協調好與政府有關職能部門的關係，確保大廈水、電、消防、技防及衞星接收及環保等設施的正常使用;

10、建立客户投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回覆和解決;

11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理;

12、按時完成上級領導佈置的其他工作。