物業保安的制度（精選17篇）

物業保安的制度 篇1

出入口保安制度

1目的

為加強大廈出入口管理，維護大廈良好的進出秩序，制定本制度。

2範圍

本制度適用於大廈首層出入口及大堂的公共秩序管理。

3職責

3.1安保部經理負責組織制定並監督實施出入口保安制度。

3.2文員負責相關手續的辦理。

4規定

4.1基本制度

4.1.1大廈辦公時間人員出入實行開放式管理，主出入口24小時開放，非主出入口7：00至23：00開放，相關人員應按指定的出入口進出。

4.2.2進出人員應自覺維護大廈出入口秩序及環境，不得阻礙出入口通行、在出入口及周邊擺攤設點、堆放雜物，並謝絕下列情形的人員進入大廈：

a)攜帶寵物者；

b)攜帶危險品者；

c)赤背、光腳或着裝不整者；

d)推銷、遊覽、精神失常者；

e)其他情形。

4.3.3進出人員應遵守大廈自動門、電梯等設施的使用規定及操作説明。

4.2來訪管理

大廈外來人員來訪實行登記制度，來訪人員應配合保安的詢問、登記。來訪人員尋訪不遇時，應當即離開，不得藉故在大廈公共區域逗留。

為大廈業户提供服務的送餐、收發快遞、裝修、施工人員及物資回收等外部人員應由非主出入口進出大廈，並遵守4.1相關管理制度。裝修、施工人員應憑物業管理處提供的臨時出入證件進出。

4.3加班管理

大廈業户非辦公時間加班實行登記制度，業户須在指定的區域進行登記，並配合保安的詢問。

國家法定長期節假日加班實行申請制度，加班人員所屬單位應提前1~3天向物業管理處提交加班申請。加班申請應註明單元號、公司名稱、加班天數、加班時間、加班人員名單及公司負責人聯繫方法等內容，並應簽字或簽章。

4.4運送貨物

業户運送傢俱、大型設備、大宗物料等，應提前1-3天告知物業管理處，以便做出統一安排，並應由貨物進出口、電梯進出大廈。

禁止攜帶危險品進入大廈，運送裝修、施工所使用的具有易燃、易爆特性的材料應經過物業管理處審批。

運輸貨物的車輛應遵守《交通安全管理制度》。

4.5攜物出門

凡由大廈攜帶出行的大件物品應由所有者單位出具書面的出門憑證，攜物者將出門憑證交予出入口保安，並配合保安人員的核實。攜物出門憑證應載明單元號、公司名稱、所攜帶物品的名稱、數量、日期等，並應由物品所有者單位簽字或簽章。

物業管理處人員（包括外包人員）及裝修、施工人員攜帶物品出門，應到物業管理處辦理攜物出門手續。

5相關文件

《交通安全管理制度》

6相關記錄

無

消防安全管理制度

1目的

為加強大廈消防安全管理，預防火災和保障大廈、業户人身及財產安全，制定本制度。

2範圍

本制度適用於大廈公共消防安全管理。

3職責

3.1安保部經理負責組織制定消防安全管理制度。

3.2消防主管負責組織實施消防安全管理制度。

4規定

4.1大廈業户、物業管理處均應認真貫徹落實有關消防安全法規，並應嚴格按照雙方簽訂的《消防安全責任書》落實各自的消防安全責任。

4.2業户應根據自身的消防安全特點，採取相應的消防安全措施，加強對本單位的消防安全管理；餐飲、倉庫等危險性較大的單位應分別按照有關規定實施消防安全管理。

4.3自有物業單元內應自行配備必要的消防設施、器材，定期進行維護檢查，並保證單元內共有消防設施的正常運行，不得在大廈經營、儲存、使用易燃易爆危險品。

4.4進行裝修、改造時，業户應向管理處提出申請，並應遵守大廈二次裝修有關規定；按照北京市有關消防安全規定，辦理設計審核、驗收手續，並向物業管理處備案。

4.5業户應愛護公共消防設施，保證消防通道、安全出口暢通，不得遮擋、圈佔、挪用消防設施、器材和標誌。

4.6除指定的吸煙區域外，大廈公共區域及具有火災危險性場所不得吸煙及動用明火，確需動用明火時應到物業管理處辦理動火審批手續，並落實相應的消防安全措施。

4.7使用電器設備時應嚴格遵守《用電導則》相應技術規範，禁止私自拆改電氣設施、過負荷使用用電設備。

4.8物業管理處定期對大廈公共消防設施進行維護、保養，並進行防火巡查、檢查，業户應給予配合，並應及時整改消防安全隱患。

5相關文件

《用電導則》

6相關記錄

《消防安全責任書》

交通安全管理制度

1目的

為加強大廈交通安全管理，維護大廈良好的交通秩序，制定本制度。

2範圍

本制度適用於大廈範圍內機動車、非機動車及行人交通秩序的安全管理。

3職責

3.1安保部經理負責組織制定交通安全管理制度。

3.2車場主管負責組織實施交通安全管理制度。

4規定

4.1大廈交通實行人車分行制度，車輛和行人應分別由專用的進出口、車道通行、進出，不得混行，駕駛員及行人應遵守有關道路交通安全法規。

4.2車輛進入大廈後，應按交通規則和交通標誌、標線行駛，將車輛停放於指定的停車場地，不得在行車道、消防設施周圍、出入口、廣場等地停放、檢修。

4.3車主應維護大廈交通秩序，不得在大廈所屬範圍內練車、試車，行駛速度不得超過5公里、不得逆行，並應維護大廈環境衞生、愛護大廈設施。

4.4駕駛員應服從保安人員的指揮、疏導，避免造成交通堵塞。發生交通事故後應及時向有關部門報警，並告知物業管理處。

4.5搬家、運送貨物等大型貨車進入大廈前，應提前告知物業管理處，將車輛停放於指定的貨車停放場地，並按規定的停放時間駛離大廈。

4.6公安、消防、救護等車輛在大廈執行任務時按照有關法規的規定執行。

4.7停放於停車場、自行車庫的車輛應遵守《停車場管理制度》、《自行車庫管理制度》。

5相關文件

5.1《停車場管理制度》

5.2《自行車庫管理制度》

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無

停車場管理制度

1目的

為加強大廈停車場管理，維護良好的停車環境和行車秩序，制定本制度。

2範圍

本制度適用於大廈地上、地下機動車停車場的管理。

3職責

3.1安保部經理負責組織制定停車場管理制度。

3.2車場主管負責組織實施停車場管理制度。

4規定

4.1大廈停車場實行24小時收費停放制度，分別採取計時和長租收費方法，車主應按有關收費標準或相應車位租賃合同的約定繳納相應費用，並按照有關流程辦理長租停放手續。

4.2車主應憑物業管理處發放的停車證（條）、識別卡進出停車場，並應遵守停車證、識別卡的保管、使用規定。

4.3嚴格按照交通規則、指示標誌和標線行駛，行駛速度不得超過5公里、不得逆行，並應服從車管人員的指揮，保持車場行車道、出入口暢通。

4.4車輛應停放於指定區域的車位內並擺放整齊，不得佔用固定車位；車主應將車門、車窗鎖好，並應隨身帶走駕駛室內貴重物品。

4.5凡超高、超重、大型車輛不得駛入地下停車場，並不得在停車場內存放易燃、易爆等危險物品，不得在地下停車場內吸煙及動用明火。

4.6車主應愛護和維護停車場的設施和環境，並應按照停車設施的使用説明進行操作，不得在停車場內修車、練車、洗車及加油，不得隨地亂扔垃圾。

4.7凡停放於大廈停車場內的車輛應按國家有關規定繳納車輛保險費用，並應將長期簽約停放車輛的保險單、行駛證等複印件提交管理處備案。

4.8遵守大廈《消防安全管理制度》、《交通安全管理制度》等其他規定。

5相關文件

5.1《消防安全管理制度》

5.2《交通安全管理制度》

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無

自行車庫管理制度

1目的

為加強大廈自行車庫的停放管理，保證良好的停放秩序和環境，制定本制度。

2範圍

本制度適用於大廈收費自行車庫的管理。

3職責

3.1安保部經理負責組織制定自行車庫管理制度。

3.2車場主管負責組織實施自行車庫管理制度。

3.3文員負責自行車存放手續的辦理。

4規定

4.1大廈自行車庫實行24小時有償收費月租停放制度，車主應按相應的收費標準按時繳納存車費用，並按有關流程辦理存放手續。

4.2在辦理完存車繳費手續後，應將相應的存車繳費標識張貼於自行車明顯部位，並配合車管人員的登記，車主變更存放車輛時應告知物業管理處。

4.3車主存放車輛時應自覺領取相應的存車牌作為取車的憑證，存車牌應妥善保管，遺失後應及時告知物業管理處。

4.4將車輛停放於指定的區域，擺放整齊，固定穩妥，並將車輛鎖好、帶走車上物品。

4.5車主應自覺維護車場衞生和秩序，禁止亂扔垃圾、存放雜物。

4.6遵守大廈《交通安全管理制度》等其他規定。

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《交通安全管理制度》

6相關記錄

無

交接班制度

1目的

為規範各崗位交接班工作，保證各項工作的順利開展，制定本制度。

2範圍

本制度適用於保安員、消防中控員及車管員交接班管理的基本要求。

3職責

3.1安保部經理負責組織制定交接班制度。

3.2各主管負責監督實施本專業交接班制度。

3.3保安領班負責組織保安員交接班工作。

4規定

4.1各崗位員工應按《排班表》及時進行交接班，接班人員應提前十分鐘到達崗位。接班人員未到達前，當班人員不得離崗。

4.2接班人員要做到三明：上班情況明，本班接辦的事項明，物品、現金、票據、器械清點明。

4.3交班人員要做到4.2所要求的三清，並將工作環境打掃乾淨、整齊。

4.4當班人員發現的問題應及時處理完畢，無法完成的，應協助接班人員處理。

4.5交接班期間應組織有序，保安員交接班應列隊統一實施，交接班時不得影響正常服務。

4.6交接雙方應分別認真填寫《值班記錄》、《保安監控值班記錄》、《消防監控值班記錄》，並將交接中存在的問題記錄清楚。

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無

6相關記錄

6.1《排班表》

6.2《值班記錄》

6.3《保安監控值班記錄》

6.4《消防監控值班記錄》

對講機使用與維護制度

1目的

為規範對講機的使用與維護，確保對講機良好的性能和通信暢通，制定本制度。

2範圍

本制度適用於各崗位無線對講機的使用與維護管理。

3職責

3.1安保部經理負責組織制定對講機使用與維護制度。

3.2各主管負責監督實施本專業對講機使用與維護制度。

3.3文員負責對講機使用登記等工作。

4規定

4.1對講機屬公用物品，使用、分配前應進行登記，並應按照《交接班制度》進行交接，發現故障後應及時報告上級。

4.2使用人應及時檢查對講機音量、頻道、電量是否正常，根據需要及時進行調整，保證對講機通訊信號暢通，並在呼叫3次內作出回答。

4.3應按規定的頻道、呼叫方法、崗位代碼進行呼叫，使用時按住發射鍵，並説明呼叫崗位、事由、呼叫人，呼叫完畢後鬆開發射鍵。

4.4呼叫時應使對講機處於垂直位置，並使天線離開頭部或身體至少2.5公分，不可手持對講機天線以移動、攜帶對講機。

4.5不得在高温、具有電磁干擾、爆炸危險性的環境下使用對講機，保持對講機音量適中，防止被水浸泡。

4.6除執行工作任務外，不得將對講機帶出工作範圍，並不得轉借他人，不得用做工作之外。

5相關文件

《交接班制度》

6相關記錄

無

保安員值班制度

1目的

為加強保安員值班管理，保持良好的值班質量，制定本制度。

2範圍

本制度適用於保安員、車管員值班管理基本要求。

3職責

3.1安保部經理負責組織制定保安員值班制度。

3.2保安領班負責保安員值班情況的檢查。

4規定

4.1保安人員應嚴格按照《排班表》值班，不得脱崗、睡崗，並應認真履行《交接班制度》。

4.2值班期間應保持良好的精神面貌和嚴謹的工作作風，不得嘻笑、打鬧，並應遵守《保安員服務規範》。

4.3遵守有關管理制度、操作規程，不得違章作業，禁止與業户發生爭執、爭吵，不得侵佔公司及他人財產。

4.4嚴格勞動紀律，值班期間禁止喝酒、吸煙、吃東西，不得看書報、聽收音機等做與值班無關的事情。

4.5認真做好防火、防盜、防破壞工作，發現問題應及時採取措施、保護現場，並向上級彙報。

4.6愛護各種器械裝備，不得丟失、損壞、轉借或隨意攜帶外出。

4.7認真填寫各種值班記錄。

5相關文件

5.1《交接班制度》

5.2《保安員服務規範》

6相關記錄

《排班表》

保安宿舍管理制度

1目的

為加強保安宿舍管理，維護保安宿舍環境、衞生和安全，制定本制度。

2範圍

本制度適用於公司為保安員（包括外包人員）提供宿舍的管理。

3職責

3.1安保部經理負責組織制定保安宿舍管理制度。

3.2內保主管負責監督實施保安宿舍管理制度。

3.3保安領班負責本班宿舍管理。

4規定

4.1保安宿舍為保安人員專用宿舍，實行以班為單位集體住宿制度，宿舍內不得容留無關人員。

4.2宿舍為公共設施，住宿人員應愛護公共環境，不準隨地吐痰、亂扔果殼等雜物，不得在牆壁上亂寫亂劃。公共衞生實行輪流打掃制度，具體由保安領班制定值班方法。

4.3個人內務應按規範疊放整齊、擺放到位，用品、用具乾淨、整潔；箱包等大件物品應存放到指定區域，並妥善保管個人貴重物品。

4.4宿舍內不得吸煙、不得做飯，並應在指定的場所晾曬衣物、鞋子。

4.5遵守有關安全用電制度，不得使用大功率電器，不得將動力電路與照明電路混用及私拉亂接電源。

4.6保持安靜的住宿環境，不得大聲喊叫；禁止在宿舍內賭博、傳播、傳看淫穢物品及組織非法活動。

4.7嚴格執行作息時間等其他規定。

5相關文件

無

6相關記錄

無

保安員請銷假及備勤制度

1目的

為加強保安員外出和備勤管理，保持良好的工作效率和保安應急力量，制定本制度。

2範圍

本制度適用於保安員工餘時間的請假及備勤管理。

3職責

3.1安保部經理負責組織制定保安員請銷假及備勤制度。

3.2保安領班負責監督實施保安員請銷假及備勤制度。

4規定

4.1保安員工餘時間外出實行請假制度，請假人應以書面形式逐級申請，歸隊後及時銷假。批假人有下列權限：

a)安保經理有12小時以內批假權；

b)保安領班有4小時以內批假權。

4.2請假人應事先調整好班次，請假時間不得影響交接班，並不得超假。由於特殊原因不能按時歸隊的，應提前告之相關領導。

4.3外出期間應着便裝，不可佩帶胸牌。外出前應做好工作交接，包括鑰匙、對講機、服飾及其它應該交接的物品。

4.4保安員在下班後應進入備勤狀態，發生緊急情況應服從相關人員的指揮，備勤力量應保持一個班的編制人數。備勤期間應在指定的區域待命，不得離開大廈。

5相關記錄

無

6相關文件

無

防火檢查制度

1目的

為加強大廈消防安全管理，消除火災隱患和防止發生火災，制定本制度。

2範圍

本制度適用於大廈公共區域及客户單元的防火檢查管理。

3職責

3.1安保部經理負責組織制定防火檢查制度。

3.2消防主管負責實施防火檢查具體工作。

4規定

4.1基本要求

4.1.1安保部每月應對大廈公共部位進行防火檢查，於長期節假日、重大活動前對大廈公共部位及客户單元進行防火檢查。

4.1.2防火檢查由安保部經理組織實施，重大活動前防火檢查由管理處總經理組織實施。重大活動前實施防火檢查應成立專門的防火檢查小組，小組成員由管理處總經理及各部門消防安全責任人組成。

4.1.3防火檢查應制定詳細的檢查計劃，計劃內容包括：檢查時間、檢查範圍、檢查內容、檢查人員安排、檢查事項安排等。

4.1.4各部門、各級人員應積極配合防火檢查，及時消除火災隱患；進入客户單元檢查時應提前告知客户，並遵守有關入室制度。

4.1.5防火檢查應填寫相關記錄，檢查人、安保部經理、管理處總經理應在記錄上簽字，防火檢查記錄、檢查計劃和火災隱患文件應及時歸檔。

4.2檢查範圍

防火檢查範圍一般包括：室外、樓層、地下空間、機房、裙（配）樓、員工宿舍、裝修現場、消防中控室、餐廳及操作間、倉庫、客户單元等消防安全重點部位。

4.3檢查內容

a)火災隱患的整改情況及防範措施的落實情況；

b)安全疏散通道、疏散指示標誌、應急照明和安全出口情況；

c)消防車道、消防水源情況；

d)滅火器材配置及有效情況；

e)用火、用電有無違章情況；

f)消防安全重點部位的管理情況；

g)易燃易爆危險場所防火防爆措施的落實情況；

h)消防中控室值班情況和設施運行記錄情況；

i)消防安全標誌的設置情況和完好有效情況；

j)捲簾門下是否堆放有物品等情況；

k)其他情況。

4.4隱患處理

安保部應及時以書面形式督促責任人對消防隱患進行整改，下列情形的消防隱患應立即要求責任人予以整改：

a)違章使用明火作業或者在具有火災、爆炸危險的場所吸煙、使用明火等違反規定的；

b)將安全出口上鎖、遮擋，或者佔用、堆放物品影響疏散通道暢通的；

c)消火栓、滅火器材被遮擋、影響使用或被挪作它用的；

d)捲簾門下堆放物品影響使用的；

e)消防設施管理、值班人員脱崗的；

f)違章關閉消防設施、切斷消防電源的。

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無

6相關記錄

無

消防中控室值班制度

1目的

為加強消防中控室（以下簡稱中控室）值班管理，確保中控值班質量和保安、消防設備正常運行，制定本制度。

2範圍

本制度適用於大廈中控室消防中控員（以下簡稱中控員）值班的基本管理。

3職責

3.1安保部經理負責組織制定中控室值班制度。

3.2消防主管負責監督實施中控室值班制度及中控員具體管理工作。

4規定

4.1中控室實行24小時雙人值班制度，中控員應嚴格按《排班表》值班，禁止脱崗、睡崗，其中一名消防中控員不在位時應攜帶對講機，並應遵守《對講機使用與維護制度》。

4.2中控員應保證保安、消防設備的正常運行，不得私自停機，出現故障後應及時報告、報修，並採取相關措施。

4.3嚴密監視設備運行狀態，接到報警或發現可疑情況，應立即按照有關操作規程進行處理，並啟動相應突發事件應急預案。

4.4按有關維護規範對相關設備進行檢查、試驗，定期對中控室進行打掃，保持中控室温度控制在5℃-40℃。

4.5妥善保管有關設備的技術資料、圖紙和消防檔案，除正常檢查、試驗外不得私自調閲保安監控錄像，非中控員及安保部領導調閲錄像資料應按有關程序辦理申請手續。

4.6值班人員應愛護保安、消防設備，嚴禁非中控人員操作，不得私自拆卸、修理、改變功能、用途及其它設置。

4.7中控室屬消防、治安重點部位，應按規定用火、用電，嚴禁無關人員逗留，來訪人員應按規定進行登記。

4.8保持消防報警電話及電梯對講等通訊系統暢通，接到報警、求助信息後，應及時、果斷採取相應措施。

4.9保持嚴謹的工作態度及嚴格的工作紀律，值班期間不得喝酒、吸煙、看書報、聽音樂等做與工作無關的事情。

4.10保持中控室良好的秩序，不得存放與中控室及值班無關的物品。

4.11認真填寫各種值班、設備運行和維保等記錄。

5相關記錄

《排班表》

6相關文件

《對講機使用與維護制度》

物業保安的制度 篇2

一、保安員值班制度：

1、項目保安人員實行24小時值班,值班時間每天早、中、晚三早班時間為：7：00―15：00中班時間為：15：00―23：00晚班時間為：23：00―7：00

2、按時上下班、嚴格執行請銷假制度,請假二天以內向各項目保安經理(主管)書面請示;二天以上用書面向公司保安部請示,按公司規定交由領導審批請假,歸隊以後一律要銷假,否則按曠工論處。

3、非值班期間,若公司發生緊急情況,經召喚須立即返回項目部,聽候調遣,否則嚴罰。

二、保安員交接班制度

1、項目保安工作時間實行24小時三班制,各崗位應提前10鍾到達崗位,做好各項交接班工作,上下崗保安員交接前及交接完應互相敬禮以示敬意。

2、各崗位應建立崗位登記本,對值勤的時間、班次、值班員的姓名、值班期間處理問題情況和遺留須移交的有關問題進行詳細記錄,各領班上、下班必須檢查本班登記本。

3、上崗領班集合隊員召開班前會議,佈置當班工作注意事項,準時上崗。

4、保安員交接時,先檢查下班人員手持對講機是否完好和所交物品做好記錄,如有損壞及時上報,然後進行崗位遺留問題轉達,以及記事本交接。

三、保安人員的服務用語

1、對來訪人員應該説“您好,請問找誰、請出示證件”,做好來訪登記。

2、當來訪者離開時應該説“謝謝您的合作,歡迎下次再來”。

四、車場保安員的.服務用語

1、對違章停車應説“對不起,此道路是消防通道,禁止停車,請將您的車泊在車位裏,好嗎謝謝您的合作”。

2、對車場閒雜人員説“您好,為確保車車安全,請您不要在車場玩耍”。

3、對違章行駛車説“對不起,我們區域車輛是單行線,請您按指定方向行駛,謝謝您的合作”。

物業保安的制度 篇3

一.計劃管理

保安部協助物業總經理制定本物業的安全計劃。物業安全計劃應是一個完整的計劃,包括明確的政策及精心設計的程序、過程和活動,以確保客户的人身和財物的安全、員工人身和財物的安全以及物業財產的安全。制定物業安全計劃,首先應對構成在物業內的犯罪活動、事故及引起對客户、員工、物業傷害及損害的各種因素進行全面的調查研究,然後結合本物業的實際情況,制定出各個部門、各個場所以及各項服務工作的安全標準,提出實際解決問題和處理問題的辦法,並對實際解決辦法作系統的闡述,從而形成切實可行的計劃。物業安全計劃是指導開展物業保安工作及管理的'總體性的基本計劃。

保安部應根據實施中所發現的問題以及各種變化的因素,向物業總經理提出修改或完善有關保安工作的政策、程序、標準等方面的建議。在得到總經理認可後,負責對物業安全計劃的修訂。

根據物業經營管理的總體目標,保安部要制定部門的年度、月度工作計劃,除有計劃地安排好基本的各項保安工作外,應根據經營環境的變化及物業階段性的經營目標,有計劃地安排階段性的工作重點。

保安部還應根據物業安排的對全局有影響的、臨時性的專門工作或公安機關佈置的專項工作制定專題計劃,報請總經理後,在物業內按計劃實施。

二.組織管理

根據物業的規模、等級以及管理體制,調整和完善保安部內的機構和崗位設置及其職責和任職要求,建立和健全物業治安委員會、消防委員會等專項性的協調組織,加強與當地公安機關、消防機關的聯繫,形成一個完整的物業保安工作網絡。此外,還必須制定或不斷完善有關保安工作的各項規章制度。

三.人員管理

選拔和聘用合適的人員上崗工作,加強員工對保安工作的責任心,通過培訓使他們掌握本崗位工作應有的職業態度、知識、技能。

四.物資設備管理

管理好物業中的各種安全設備及機具,使它們始終處於良好的使用狀態。通過定期或經常的檢查,及時提出修理、更換或添置的要求和計劃。

五.協調管理

物業保安工作涉及到物業各部門、各部位及物業外各有關機構和部門。保安部在日常運行和管理中應加強與他們的溝通與聯絡,取得他們對物業保安工作的支持和合作。

物業保安的制度 篇4

1.對講機維護與管理

(1)保安部主管負責建立對講機通訊器材台賬。

(2)對講機只供當值的保安員和幹部使用,嚴禁用作其他用途,特殊情況須由保安部主管同意方可。

(3)對講機嚴格按規定頻率使用,嚴禁保安員、幹部私自亂拆、亂擰或亂調其他頻率,否則按違紀處理。

(4)對講機電池要充電6小時以上再使用,但充電的時間不能超過12小時,交班時要用乾布擦拭機身,並將音量調到適當(清晰聽到)位置。

(5)幹部或保安員在交接時應做好對講機交接驗收工作,發現問題應做好記錄並及時上報主管領導。

2.警棍的'使用

(1)保安員要愛護使用警棍,嚴禁用警棍嬉戲打鬧或交給人玩耍。

(2)所配警棍只供保安員在緊急情況下防衞使用,非值班、執勤人員嚴禁佩戴和使用。

(3)嚴禁將警棍提供給他人使用,無特殊情況或未經保安部主管批准,攜帶警棍外出。

(4)交接班時,對警棍進行檢查並記錄於《保安部交接班登記表》上。

3.催淚器、手銬的使用

(1)安員要愛護使用催淚器、手銬,非值班、執勤的保安員嚴禁佩戴和使用催淚器、手銬。

(2)禁用催淚器、手銬嬉戲打鬧或交給他人玩耍,嚴禁將催淚器、手銬提供給他人使用。無特殊情況或未經保安部主管批准、嚴禁攜帶催淚器、手銬外出。

(3)配催淚器、手銬只供保安員在執勤中受到犯罪嫌疑人的武力威脅或對已抓捕的現行犯有逃脱可能的情況下使用。

(4)接班時,交接班保安員要做好交接驗收工作,發現問題應做好記錄並及時上報主管領導。

4.手電、雨衣的使用

(1)保安員要愛護使用手電、雨衣,非晚間或下雨時不得使用,嚴禁將雨衣、手電筒、電池點為已用。

(2)對雨天用過的雨衣要及時用乾布擦試乾淨並摺疊整齊後交當值班長保管。對使用完畢的手電要用乾布擦試乾淨並將電池卸出。

(3)交接班時,對雨衣、手電進行檢查是否完好或正常,並記錄於《保安部交接班登記表》上,發現問題及時報告部門主管。

物業保安的制度 篇5

1.目的：

為樹立良好的企業形象,維護企業財產和員工的安全,加強本公司的保安勤務管理,特制定本辦法。

2.範圍：

本公司及揚名酒店、揚名物業管理公司的所有保安人員。

3.保安部管理制度

3.1.遵守國家和地方政府的法律法規以及公司各項規章制度。

3.2.服從管理,聽從指揮,廉潔奉公,敢於同違法犯罪分子作鬥爭。

3.3.堅守崗位,忠於職守,嚴格執行崗位責任制。

3.4.儀容整潔,講究文明禮貌。

3.5.值班時禁止喝酒、吸煙、吃零食;不準嬉笑、打鬧,不準會客、打電話、看書報;不準做其他與值班執勤職責無關的事。

3.6.不準包庇壞人,不準準貪污受賄,不準徇私舞弊。

3.7.不準擅自帶人進入單位宿舍,不準留宿客人。

3.8.愛護各種警械器具裝備,不得丟失、損壞、轉借或隨意攜帶外出。

4.保安部員工上班管理制度

4.1.嚴格遵守公司的各項規章制度。

4.2.着裝整齊、儀表端莊、精神飽滿、文明禮貌,不準便裝、制服混裝上崗。

4.3.按時上、下班,嚴禁遲到或早退。

4.4.服從命令,聽從指揮,完成上級交給的任務。

4.5.堅守崗位,不擅離職守,因事離崗必須請示當值領班。

4.6.不準利用工作之便無故刁難顧客、業主和賓客。

4.7.不準利用工作之便動用公司財物。

4.8.嚴禁睡覺、喝酒、監守自盜。

4.9.加強對水電消防設施的巡查,發現問題及時報告上級處理,對因工作失誤者,追究其保安責任。

5.保安部日常管理制度

5.1.保安部依據公司的《員工守則》對保安員進行管理,同時根據'嚴格培訓、嚴格管理'的要求,在實施具體管理時更應強調保安工作的重要性。

5.2.保安員應'律人先律已',如保安員違反公司紀律,一律從嚴處理。

5.3.對保安員的`日常管理和培訓工作由保安部經理負責,並向分管保安副總經理負責。

5.4.保安部例會每週一次,傳達上級指導,小結工作及進行思想教育。

6.值班查勤規定

6.1.領班對保安崗哨及人員堅持不定時查崗查夜,及時糾正保安人員的不規範行為。

6.2.查崗查夜的時間由領班自行安排,但白天不得少於二次,晚上不少於一次。

6.3.查勤形式可作全面檢查也可抽查。

6.4.在查看時發現有違紀行為者,應及時記錄並作為考核的內容。

6.5.每日查勤情況應詳細記錄於查勤月報告上,次月交公司領導審查。

6.6.查勤內容：

6.6.1.保安儀容、儀表。

6.6.2.當班保安日記。

6.6.3.防盜報警監控等系統是否正常。

6.6.4.物件簽收事宜。

6.6.5.人、車、物出入等稽核。

6.6.6.異常事件的處理。

6.6.7.保安員的巡邏事項。

7.值班交接規定

7.1.按時交接班,詳細瞭解上班值班情況,做到心中有數。

7.2.查看保安值班日記,檢查所交接的公文、信件和證件。

7.3.檢查公司重要地點的出入人員。

7.4.查看了解上級規定指示的事項。

7.5.送貨或寄存物品的轉交,轉交的時間、地點、人數要詳細寫清楚,並落實好。

7.6.交接班時,仔細檢查對講機、警棍和充電器、手電筒的使用狀態。

7.7.接班後,警具、警械應隨身攜帶,不得交與無關人員玩耍。

7.8.接班時,移交物品如有人為損壞(因公損傷除外),應追究當事人責任。

7.9.所有交接物品,應在當面交接時清點檢查清楚,並詳細記錄於保安日記上,以保證遇緊急情況能投入正常使用,否則,由接班保安負責。

8.突發事件處理

8.1.遇火災、水災、颱風等自然災害時應勇於救護,情節嚴重應迅速向有關部門和主管彙報,如颱風警報,保安人員應時刻準備着,加強對重點位置的保護。

8.2.遇打劫、偷盜等危害小區、酒店、富麗達花園等區安全的行為,值班保安應迅速與保安領班及其他保安聯絡,並立即撥打'110'電話報警,處理完事件後,應將事情經過詳細記錄在保安日記上,嚴重事件應保護好現場,等待公安處理。

8.3.員工之間發生糾紛或不軌行為,保安人員應及時勸阻,並制止事態的發展,本公司員工與外來人員發生爭吵、鬥歐等行為,應協助調解,並及時報告保安領班或當值領導。

8.4.員工發生急病或工傷應立即通知當值領導以便公司安排車輛及時送往醫院治療。

物業保安的制度 篇6

保安部的主要職能是負責物業的安全保衞工作,其管理範圍,根據公安機關治安管理的範圍、基層保衞組織的職責和社會治安防範責任條例的有關規定,主要包括物業保衞、物業內部治安秩序管理、物業內部違法犯罪案件的查處、物業事故的預防和查處、物業消防管理、物業安全監控室的管理六個方面。

一.物業保衞

物業保衞,是指保安部組建並使用專門力量,對內部的重要目標、場所、出入口進行守護或巡邏,以維護公共秩序,預防違法犯罪和治安災害事故發生的專門工作。

物業保衞的範圍,主要在物業內部及物業周圍通道部分。保衞的主要目標通常有物業的出入口、社區道路、庫房、停車場、商業、娛樂場所等。

物業保衞的主要特點是公開性、預防性和服務性。物業保衞人員應統一着裝,佩帶標誌,以公開的身份進行保衞工作。其工作主要是掌握人員、車輛進出的情況,控制違章物品,發現事故苗子,制止違法犯罪現象。物業保衞的最大特點,是既要保衞物業安全,又要兼顧服務,如有禮貌回答客人的詢問,為客人指路,介紹情況,處理某些簡單事務,與有關人員取得聯繫等。

物業的保衞工作分為定點保衞和巡邏兩大類。定點保衞指崗位固定的保衞工作,如門衞、停車場及車道管理等。巡邏指保安人員在指定區域內巡察,以便及時發現和處理各種不安全因素和違法犯罪行為。巡邏的路線應與固定保衞崗位配合,根據物業的設備設施及白天、夜間的.不同情況分別制定。在保衞工作中發現問題,應弄清情況,防止事態發展,並及時報告保安部或其他有關部門。

二.物業內部治安秩序管理

物業的內部治安管理,是指保安部在總經理的領導和公安機關的指導下對物業內部的公共秩序進行管理,以保護客户、員工和物業的人身及財產安全。

物業內部治安秩序管理還包括物業內危險物品、易燃和易爆化學品的管理、物業內車輛交通及停放的秩序管理和物業內治安動態信息的收集和處置。

三.物業內部違法犯罪案件的查處

保安部負責對物業內部發生的違法犯罪案件的查處工作並提出處理意見,報請公安機關審批。作為公安機關的基層組織,保安部還應完成公安和安全機關交辦的各項任務,協助公安機關偵破案件。

保安部在查處物業內部違法犯罪案件的職責權限為:

(一)負責刑事治安案件和調查取證工作,填寫“治安案件處理報告表”,並提出處理意見,連同案件全部材料,報請公安機關審批;

(二)組織犯罪嫌疑線索的調查;

(三)查處物業內部的破壞事故和治安災害事故;

(四)查處物業內部的非正常死亡事件。

四.物業事故的預防和查處

事故指意外的損失或災禍。物業事故,主要是指在物業內部意外發生的/造成物質損失和人身傷亡的變故和災禍.

事故具有兩個顯著特徵:①造成了一定的物質損失或人身傷亡。相比較而言後果較為嚴重,未造成後果的不算事故。②事故的發生超出人們的正常設想,一般都是意外發生的。

保安部在預防和追查事故中的職責:

(一)同總經理行政部和工程部等部門,建立安全操作制度。開展安全檢查,進行安全教育,防止各類事故的發生。

(二)協同有關部門調查治安災害事故,屬責任事故的由有關部門處理,屬破壞或破壞嫌疑事故的,由保安部負責追查處理。

(三)負責追查破壞或破壞嫌疑事故,處理製造破壞事故的犯罪分子。

(四)在物業總經理的領導下,積極參加自然災害事故的搶險救災,維護秩序,及時打擊和處理乘機作亂的違法犯罪分子。

五.物業消防管理

保安部在消防管理機關的指導、監督下,認真貫徹“預防為主”的工作原則,具體做好物業火情、火警、火災的預防及日常一切防火安全管理工作。

(一)保安部門應系統計劃物業的整體防火安全管理,根據消防部門的有關“軟、硬”件設施要求,認真加以逐項落實,對重要的給水系統(如:豎管、消火栓、消防泵等)、自動報警系統(如:煙感、温感等)、自動滅火系統(如:噴淋等),要堅持定時定期檢查,確保這些系統始終處於臨戰實用完好有效的狀態。

(二)按照消防安全管理制度的一切要求,認真制定、不斷完善、健全物業內部消防管理制度和消防設備、器材的落實情況,定期檢查物業及各部門執行落實情況。對檢查中發現的問題,要及時予以改進,對有關部門在消防管理工作中存在的問題,隱患、漏洞應發給安全防範整改通知書,責成進行改進並對整改情況進行復查,直至落實為止。

(三)健全物業消防組織機構,明確專門管理人員,認真開展對物業內部員工消防業務知識的教育。及時記錄消防活動的內容、防火安全檢查、火情、火警、火災發生的情況並設有物業要害部門、消防設施、器材等位置的物業平面圖,對物業的所有消防設施、設備、器材都應逐個登記、存檔。

(四)對外來施工單位進行工程動火施工的申請,要嚴格三級審批制度,按動火作業安全管理規定,認真審核,逐級報批並在動火作業期間加強現場的檢查管理,同時對外來施工人員加強防火、動火方面的安全宣傳,以保證安全。

六.物業安全監控室的管理

目前高檔物業的監控室一般由消防控制系統、電視監控系統、防盜報警系統、通信聯絡和廣播系統、時鐘和其他控制系統等5個系統並聯組成。物業安全監控室集合了現代化的安全設施,可以有效地預防、發現控制和打擊違法犯罪活動和災害事件的發生,對突發事件可以作出快速反應。

保安部在加強安全監控室的管理方面,主要任務是:

(一)提出安全監控設施的配置方案;

(二)組建安全監控設施的配置方案;

(三)制定、健全安全監控室的管理制度和安全監控的崗位責任制度。

物業保安的制度 篇7

一、熱愛本職，自覺遵守國家法律、法令，石家莊保安公司負責小區的安全保衞工作，保障小區物業管理工作的順利進行。

二、牢固樹立“業主至上，服務第一”的服務宗旨;和“忠誠公司，愛崗敬業”的職業道德。

三、堅持原則，明辨是非，敢於同違法犯罪分子作鬥爭。如發生火災、盜竊、兇殺等突發事件，保安人員必須做好必要的應急處理並保護好現場，及時通知本小區物管站和轄區派出所。

四、堅持預防與打擊處理相結合，進行經常性治安防範巡視和防火安全檢查，發現隱患及時上報物管站。

五、嚴禁外來閒雜人員進入小區，來訪人員必須登記，准許後方可入內。

六、對進出車輛和停放車輛要嚴格管理，統一指揮，嚴禁亂停亂放;石家莊保安公司未經登記允許不得進入小區，嚴禁貯裝易燃易爆危險品的車輛進入小區。

七、做好各項登記及交接班記錄。

八、公司、物管站或地方相關部門臨時交辦的工作任務

在公司主管的領導下，全面負責小區的安全保衞工作，確保小區內住户的人、財、物的絕對安全，為小區內的業主創造的一個良好的治安秩序和安全的環境。

1、組織、佈置、協調好保安部門的日常工作。

2、熟知小區樓層的安全設施、設備。配合、協助公司物祕部負責搞好接待、解決和處理好住户所提出的問題或投訴。

3、制定、執行和落實好公司關於安全方面規章制度，並負責督促和檢查規章制度的落實情況，為公司主管的表彰和處罰提供切實可靠的依據。

4、如發生自然災害和意外事故，必須到現場指揮，當好上級主管處理好事故的參謀。如公司主管不在時，先調動人員處理事故，防止事態的擴大和發展，事後上報公司主管。

5、切實貫徹落實"預防為主，防消結合"的方針，石家莊保安公司負責對小區住户進行法律知識、安全常識的培訓。

6、部署、督促、檢查下屬的工作，檢查和總結保安的全面工作，為公司主管月底和年終的總結、表彰、處罰提供真實可靠的依據。

7、有知才、育才、用才的能力和管理方法。

8、工作上講務實、講策略、重實效，帶領全體保安人員，圓滿地完成公司主管佈置的各項工作任務

物業保安的制度 篇8

1、人員在崗巡查期間,必須嚴格執行商場和部門的'各項規章制度。

2、巡邏人員必須認真巡邏,不得隨意更改巡邏線路。巡邏時不得吸煙,聊天或做與巡邏無關的事情。

3、夜值巡邏人員,每班次做好巡邏記錄。交接班時認真向下一班交接本班巡查情況。

4、巡邏人員在巡查期間應與各崗位保持聯繫。每次巡查時,應嚴格認真地對商場各部位進行檢查,確保安全,對巡邏期間發現的情況應及時妥善處理,並報當班領班。

5、巡邏人員下班時應對所用器械進行交接,需下一班處置況應作完善交接,並有領班監督實施。

6、巡邏人員應服從當值領班的統籌安排,無特殊情況,不得更改巡邏時間和次數,不得產生睡崗現象。

物業保安的制度 篇9

物業保安隊交接班管理標準作業程序

1.0目的

規範保安隊各崗位交接班工作,確保工作交接清楚,責任明確.

2.0適用範圍

適用於e廣場內保安隊員各崗位每天、每班次的交接工作.

3.0職責

3.1保安隊主管負責交接班工作.

3.2保安隊領班負責所轄班組的交接班工作.

3.3當值保安員負責具體的工作交接.

4.0程序要點

4.1保安隊主管每週星期四前編制完成下週>,報部門經理審批全體保安隊員依據>進行當值.

4.2接班前集合

4.2.1嚴格執行>的有關規定,不符合該規程中儀容儀表要求的不準上崗.

4.2.2所有接班人員應於接班前15分鐘到達指定地點集合:

a)注意自身形象,不得相互追逐/打鬧.

b)保持站立姿式,不得蹲坐.

4.2.3整理着裝,保安隊領班按>的有關規定檢查員工着裝.

4.2.4保安隊領班集合隊伍,點名並統計/作好記錄.

4.2.5保安隊主管下達工作指令,交待有關工作注意事項.

4.2.6集合過程應在10分鐘內完成.

4.3接班

4.3.1所有當值人員提前5分鐘趕到各自的崗位進行崗位交接工作.

4.3.2交接班人員相互敬禮並問好.

4.3.3接班人員清點崗位上所有公物,如:對講機/滅火器等.如發現損壞/缺遺應立即領班提出,並要求上一班當值人員説明物品去向及作好記錄.

4.3.4認真查閲上一班值班記錄,詢問上一班工作完成情況,如有需要繼續跟進的工作應記錄以便跟進.

4.3.5檢查區域內有無異常情況,在上一班當值保安隊員的帶領下,系統的檢查責任區域內的工作情況,如發現有異常則要求上一班當值保安隊員做出解釋,並通知領班前來處理及做好記錄.

4.3.6交接雙方在確認無誤後在上一班值班記錄本上簽名,並開始接崗值勤.

4.4交班

4.4.1各崗位在交班前30分鐘需進行崗位清潔工作:

a)保持地面無明顯積塵,無煙頭/紙屑/果皮等雜物,無痰跡.

b)滅火器擺放整齊表面無積塵,空調錶面無污垢/整潔光亮,掛鐘鏡面乾淨無積塵,門窗無積塵,牆面無腳印,天花無蜘蛛網;

c)公物擺放整齊有序桌面/桌椅乾淨,無灰塵/無雜物.

4.4.2認真做好值班記錄,收集整理好相關的工作證據.

4.4.3在接班人員達到崗位時,主動向對方敬禮並問好.

4.4.4將未完成的工作如實向接班人員交待清楚.

4.4.5帶領接班人員系統的檢查責任區域的`工作情況.

4.4.6互相簽名後,方可離崗,並及時趕往集合地點.

4.5交班後集合

4.5.1保安隊領班在全部崗位交接清楚後集合隊伍/清點人數.

4.5.2保安隊主管對區域值班情況進行講評工作.

4.5.3保安隊領班講評本班次的整體工作表現,批評或指出不足,提出改正措施或意見.

4.5.4解散隊伍

4.6替換吃飯時的崗位交接

4.6.1中班當值人員在11:30--12:30內及時到達各自崗位接崗,替換早班當值人員吃飯,早班當值人員在下午17:30--18:30內及時到達各自崗位接崗,替換中班當值人員吃飯.

4.6.2當值人員用膳時間為60分鐘以內,用膳後及時返回崗位繼續值勤.

4.6.3具體的交接按本規程4.2款執行.

4.7值班記錄本不得撕頁,記錄不得塗改,記錄本用完後即收回保安隊統一保管,保存期一年以上.

4.8保安隊領班在上崗後一小時內,巡視所轄區域所有崗位情況,並在值班記錄本上簽名.

4.9每天早上8:00--9:00由保安隊領班填寫>交主管彙總後於當日9:00前交主管經理審閲.

5.0記錄

5.1>

5.2>

5.3>

6.0相關支持文件

6.1>

6.2>

物業保安的制度 篇10

一、目的

維護員工宿舍秩序,確保員工宿舍安全。

二、適用範圍

物業公司保安部。

三、管理規定

1.保持宿舍清潔衞生,不準隨地吐痰、亂扔果皮、紙屑、煙頭等雜物,宿舍建立值班制,輪流打掃衞生,值班表張貼在顯眼處。

2.宿舍內指定專人管理,人員離開時指定人員鎖好門,防止物品丟失。

3.宿舍內不準會客、不準留宿外來人員,如特殊情況需要留宿,必須經保安部主任批准,時間不得超過24小時。

4.牀位鋪面保持乾淨平整,不得擺放雜物,被子按軍隊要求摺疊方正,牀下的'鞋子擺放整齊,每人不得超過四雙,從左向右由低到高擺放。

5.宿舍內物品按規定擺放有序,時刻保持室內內務規範統一,整潔大方。

6.宿舍內嚴禁存放有易燃、易爆、劇毒及其他危險品。

7.宿舍內不準做飯,嚴禁使用大功率電器(功率超過200w)。

8.宿舍內應保持安靜,不得在室內喧譁、打麻將,以免影響其他隊員休息。

9.作息時間規定

9.1就寢時間：每晚零點之前不在當班值勤的所有隊員必須歸隊熄燈就寢。

9.2住宿舍人員必須執行請銷假制度,外出必須請假,請假時間在2小時以內向領班請示,1天以內向經理請示,1天以上必須向管理公司領導請示。

9.3休息(假)期間,如發生緊急情況,一經召喚必須立即返回保安部,聽候調遣。

物業保安的制度 篇11

一、凡入住本公司宿舍員工,須服從人事部和宿舍保安員的安排,不得擅自調換房間和牀位,如有特殊情況需調換牀位,請以書面形式向人事部提出申請;經人事部批准後方為有效。

二、各房間務必有《衞生值日表》,長期保持室內清潔,物品擺放整齊,門窗、風扇保持乾淨。

三、嚴禁在窗口及走廊亂扔垃圾、倒水、刷牙,垃圾可用膠袋裝好放在樓層指定的垃圾桶內,不得隨地吐痰,保持良好的'居住環境,以免傳染病的發生。

四、未經許可,任何人不得在宿舍內私自接駁電線,不得使用電爐、電飯鍋及大功率電器,如有發現,公司有權沒收其私裝電器,並追究其責任。

五、嚴禁在宿舍內打麻將、賭博、詐騙、酗酒、打架爭吵或搞色情活動等行為。

六、室內不許隨意張貼書報,亂掛物品及亂拉繩子,不得在宿舍走廊樓道晾曬衣服或掛任何有影響外觀的物件。

七、禁止亂扔煙頭及躺在牀上吸煙,禁止使用紙皮等易燃物品封牀,以免發生火災。

八、嚴禁將易燃易爆等危險物品帶入宿舍,嚴禁一切高空拋物行為。

九、禁止一切盜竊違法行為;損壞公司財產必須照價賠償,並視具體情況做出相應處理。

十、不得擅自帶外人留宿,如有需要,必須以書面形式向人事部申請,經人事部批准後,並在保安處登記留宿者詳細資料,方可留宿,時間不超過一天,申請人必須擔保其在宿舍的行為責任。

十一、私人貴重物品請自行放好,公司概不負責保管。

十二、晚上十一點鐘後,嚴禁在宿舍內大聲喧譁或播放音響、廣播等,以免影響他人休息。

十三、節約用電,人走燈熄,禁止用熱水洗衣服或將熱水提供外單位人使用。

十四、不可在宿舍內煮食或將飯菜帶回宿舍進食(除因病不能起牀)。

十五、老員工不得排擠新員工,寢室門上的編號不得撕毀、更改。

十六、嚴禁站、坐於宿舍的陽台水泥欄杆上或翻牆穿門。如有違反,所造成的後果由當事人負責。

以上規定由行政部和保安共同監督執行;如有違反視情節輕重,給予相應處罰。

物業保安的制度 篇12

1.目的

規範保安部崗位交接班工作,確保工作交接清楚,責任明確到人。

2.適用範圍

適用於富盈物業管理有限公司保安部各崗位每天工作交接。

3.職責

3.1保安主任負責交接工作的講評、指導及檢查工作。

3.2當值治安中隊長負責交接指導工作。

3.3當值治安員負責具體的交接班工作。

4.工作程序

4.1交接班前集合

4.1.1嚴格執行《員工手冊》及《管理手冊》中的有關規定,不符合該規定中的儀容儀表不準上崗。

4.1.3所有接班人員應於接班前15分鐘到達指定地點集合。

4.1.4注意自身形象,不得相互追逐、打鬧。

4.1.5保持良好的站立姿勢,不得蹲、坐。

4.1.6整理着裝,當值治安中隊長按《員工手冊》及《管理手冊》的規定檢查員工着裝。

4.1.7當值保安隊長集合隊伍,清點人數,安排崗位並交待有關工作注意事項。

4.1.8集合過程應在15分鐘之內完成。

4.2接班

4.2.1所有當值人員準時到達各崗位進行崗位交接工作。

4.2.2交接班人員相互間應示禮問好。

4.2.3接班人員清點崗位上所有公共物品,如發現損壞或遺失應立即向隊長彙報,並要求上一班當值人員説明物品去向,做好記錄。

4.2.4認真查閲上一班值班記錄,詢問上一班工作完成情況,如有需要繼續跟進的`工作應作好記錄並負責跟進。

4.2.5檢查區域內有無異常情況,在上一班當值治安員的帶領下,細緻地檢查責任區域內的工作情況,如發現有異常則要求上一班當值人員做出解釋,並通知隊長前來處理,同時做好記錄。

4.2.6交接雙方在確認無誤後應在崗位交接班記錄本上簽名,接班人員開始接崗值勤。

4.3交接

4.3.1各崗位在交班前需進行崗位清潔工作。

4.3.2認真做好值班記錄,收集整理好相關的工作依據,如:施工許可證、放行條、施工出入證等。

4.3.3在接班人員到達崗位時,主動向對方示禮問好。

4.3.4將未完成的工作如實向接班人員交待清楚。

4.3.5帶領接班人員細緻地檢查區域內的工作情況。

4.3.6互相簽名後,方可離崗,並排隊趕往集合地點。

4.4交接班後集合

4.4.1當值治安中隊長在全部崗位交接清楚後集合隊伍、清點人數,並對值班情況進行講評,批評或指出不足,提出改正措施或意見。

4.4.2集隊帶到指定的區域後解散隊伍。

物業保安的制度 篇13

為了加強公司保安隊伍的建設進一步實行正規化、軍事化的管理,對保安人員服裝實行統一發放,服裝歸個人所有,保管好,當班時必須着裝整齊,如有丟失,自己負責解決,特作以下規定：

一、保安服裝管理規定：

(一)、保安夏裝每人兩套。保安員自領取制服時間計,未滿兩年者辭職或被公司辭退者,所購買的保安夏裝的費用按月計算由保安員負責;

(二)、保安冬裝每人兩套。保安員自領取制服時間計,未滿三年者辭職或被公司辭退者,所購買的保安冬裝的費用按月計算由保安員負責;

(三)、帽子、領帶、腰帶、肩章按領取夏裝費用計算。

(四)、保安當班時必須穿着自購的黑色皮鞋,保安牀上用品必須由公司統一購置,由保安員自己出購置的.費用。

(五)、保安大衣、雨衣、雨鞋按實際工作崗位,每個崗位配置一套,由上、下班保安負責交接保管,如有損壞丟失,查明原因,按價賠償。

二、對講機的使用及管理規定

對講機是保安管理工作中的重要輔助通訊工具,為了便於使用和嚴格管理,現制定以下管理規定：

1、對講機實行誰使用,誰管理的原則,使用人的對講機必須有明確的編號避免混淆與遺失,除臨時使用外,其餘由專人使用的對講機都必須辦理借還手續;

2、對講機使用者必須隨身攜帶,嚴禁隨手亂放,下班須交接好,一旦損壞丟失責任確定必須賠償;

3、對講機通話,必須文明用語,不誰講污言穢語,非公事禁止使用,以避免佔用頻道;

4、對講機通話必須規範用語,呼叫人先呼：“或部門,聽到請回答”,被呼叫到答話：“我是,請講”,然後進行通話,完畢後應説：“通話完畢”,被呼叫人回答“明白”;

5、對講機的日常維護,由使用人每天進行,發現故障需要維修的,應立即上報進行維修;

6、不準用對講機天線機件敲打任何物體,以防損壞,如發現有故意損壞者要嚴肅處理並照價賠償;

7、對講機依據實際使用的效果及日常維護的成本高低,確定是無法使用還是不宜繼續使用,如果是無法使用的應收回作報廢處以上規定請自覺遵守執行違者,按規定給予從重處理。

物業保安的制度 篇14

物業小區保安警用器械管理規程

一、目的與適用範圍

本規程規定了保安警用器械管理的職責和方法,保證器械功能完好、正常使用。

適用於保安警用所有器械。

二、職責

1、當班保安員負責正確使用、妥善保管器械。

2、保安大隊負責保安器械的採購、發放、送檢。

3、管理處負責本小區保安器械的管理。

三、工作規程

1、對講機管理

(1)對講機是保安員執行任務的工具,屬於公司的公共財產,每個員工都有責任和義務保證對講機的正常使用。

(2)對講機只供員工值勤時使用,嚴禁用作其他用途,特殊情

況須由管理處領導同意方可。

(3)對講機由值班人員使用,嚴禁轉借他人,嚴禁個人攜帶外出,如確有需要,須報主管領導批准。

(4)對講機嚴格按規定頻率正確使用,嚴禁員工私自亂拆、亂擰或亂調其他頻率,否則按違紀處理,若損壞照價賠償。

(5)員工在交接班時應做好對講機交接驗收工作,以免出現問題時互相推卸責任。發現問題應做好記錄並及時上報主管領導加以處理。

(6)對講機充電器由相應的班長領用,妥善保管、正確使用。

2、警棍的管理

(1)警棍是保安人員執行公務時的專用工具和武器。

(2)所配警棍只供當班保安員執勤時攜帶和在緊急情況下使

用,非值班、執勤人員嚴禁佩帶和使用。

(3)嚴禁將警棍提供他人,無特殊情況或未經管理處主任批准,嚴禁帶出。

(4)嚴禁用警棍嘻戲打鬧,嚴禁將警棍交與他人玩耍。

(5)執勤保安必須將警棍隨身攜帶,不得隨意擱放或託他人代為保管。

(6)使用人員要愛護使用,如有丟失或非因公損壞要予以賠償,當分不清具體責任人時,由該崗位人員共同賠償。

(7)交接班時,交接班人員要進行器械和其他物品交接驗收工作,確保其處於完好狀態。

四、文件和記錄

1、保安一日工作情況記錄

2、領用物資記錄

編制審核

批准生效日期

物業保安的制度 篇15

一、形象責任目標

1、如果發生重大責任事故,部門負責人承擔連帶責任。

2、文明、和諧、優質服務到位,零投訴。

二、經濟責任目標

1、全面完成公司下達的各項任務;年計劃利潤*萬元;月考核指標: 萬元;直管隊員年底達到*人;保潔人員*名。

2、負責人基本月資*元,浮動工資*元;年度結算時,按績效完成情況實行一次性獎罰。

3、公司臨時交辦任務列入績效考核之中統一獎罰。

三、措施保障目標

1、自主制定績效目標責任考核辦法並認真實施;

2、按時上報工作進度情況及各種報資料等。

(注:其他部門略)

物業保安的制度 篇16

根據公司對保安部員工宿舍管理要求,有關宿舍三統籌及管理細則將作如下公佈,希望各級員工細閲其中內容並切實遵守以下規定:

一、員工入住及搬離宿舍必須到保安部辦理有關手續,填寫入住宿舍保證書,部門經理及宿舍管理人員對宿舍整體管理起監督責任。

二、已被分派入住的員工,必須嚴格遵守各項規則,服從保安部及宿舍管理人員的安排和管理,屢經勸戒後仍不遵守宿舍規定或不服從安排和管理者,經審核後將作相應紀律處分或者勒令搬離宿舍。

三、宿舍只為真正需要之職員而設,凡每週住宿時間少於5天者會被取消住宿資格。

四、辭職(或辭退)者於辭職(或辭退)後,最遲24小時內搬離宿舍,搬離宿舍時,宿舍舍長必須在場監督。

五、已批准入住宿舍員工的指定牀位不得擅自調換,如有確實需要,可用書面報部門領導批准。

六、入住宿舍的員工有義務在非上班時間協助處理商業城之突發事件。

七、非住宿員工不得在宿舍內留宿,如特殊情況須寫申請,如有違反當事人罰款100元。

八、由各室室長安排住宿員工,通過輪值形式負責宿舍清潔工作。當值員工必須認真完成清潔衞生輪值工作。

九、全體住宿人員須經常保持宿舍內外環境清潔衞生,嚴禁在宿舍範圍內亂丟垃圾。

十、宿舍內嚴禁任何形式之賭博、吸毒、收藏違禁品或進行非法聚會等違法行為,定必革職及搬離宿舍。

十一、愛護和保管公物,遺失或損壞公物者須負責賠償。

十二、不許在室內及當眼地方晾曬衣服。

十三、要保持宿舍內的環境整齊、乾淨、美化。嚴禁隨處大小便及亂堆雜物,不準大聲喧譁及做一切有損他人利益和影響別人休息的事情,如有違反視情節輕重按公司及保安部有關制度規定給予處理。

十四、作為入住宿舍人員應節約用電用水。

十五、嚴禁高空向下拋物,以保障地下過往行人或地下活動場所人員的安全,不準向窗外排水、倒水、吐痰或亂拋雜物、垃圾應自覺拿到地下指定的垃圾桶內。

十六、嚴禁帶非本宿舍員工籍故在宿舍逗留,特別是女孩。

十七、宿舍內保持安靜不得大聲喧譁、吵鬧、酗酒等不文明行為。

十八、入住宿舍員工需整理好個個衞生、被褥、牀單、蚊帳、衣服、鞋一律疊放整齊,按《宿舍內務管理規定》執行,保持室內清潔。

十九、宿舍每天凌晨二點前熄燈,早班二十四時前睡覺,隊員外出兩小時以上必須請假,在外住宿必須書面申請,註明原因、歸隊時間、所到地點,報領班視情況逐級批准。

二十、為保證此項制度的'貫徹執行,如違反上述所規定條款而沒有人承擔責任的,則視實際情況和發生問題的輕重程度實行集體承擔,希各隊員認真執行此項制度。

物業保安的制度 篇17

小區物業保安部規章制度

(三)1.遵守公司的各項規章制度和國家的法律、法規。

2.必須服從公司總經理和主管領導佈置的各項安全保衞任務,並無條件的盡力完成。

3.服從部門經理的統一指揮和工作安排,所屬崗位對保安部下達的指令必須準確無誤的完成。

4.準時上下班,不遲到早退或擅自脱崗,遇到特殊情況不能準時到崗的必須提前一天請假,最遲當天早9:00前打電話請假,個人要服從保衞任務的需要。

5.遵守公司各項管理制度和紀律規定,言談舉止有禮貌,注意政策。

6.遵守保密紀律,説話嚴謹,保安部所屬各崗位職工,不準將公司內部一切情況、保安部工作內容、佈置安全任務向外界泄露。

7.堅持原則,不循私情,加強彙報,相互協作,以公司利益為大局。

8.上班時間不準看報,辦公室不得搞娛樂活動,不集結聊天。

9.嚴禁與住户建立私人關係,保衞幹部不準私自為住户辦理委託事項,不準介紹勞務,因工作與住户聯繫,必須通過物業部。

10.公司職工及入住住户向保安部幹部反映的任何有關安全方面的情況要高度重視,主動查清情況,做到三不放過:查不清不放過,責任未落實不放過,措施不得力不放過。

11.保衞幹部要堅持深入各部門、各崗位隨時掌握安全狀況,進行巡視、監督、檢查、每週不少於20小時,工作要有文字記錄。

12.保安部因工作需要直接管理接觸現金的幹部必須做到收支建帳,接受財務部門監督管理無誤。