物業保安工作制度（通用5篇）

物業保安工作制度 篇1

為保障小區安全，保護公司財產、業主利益。維護內部秩序。保安部建立值班執勤、交接班制度。實行八小時工作、全天(三班輪換)值班制。

(一)值班執勤制度

1、嚴禁脱崗、睡崗、誤崗、喝酒上崗、在崗打、接手機。

2、嚴禁在崗會友、看書、看報、抽煙、聽音樂、談論私事、聊天等與做執勤無關的事。

3、嚴禁搞人情、開方便門、不按規定辦事。

4、按規定佩帶裝具，精神要飽滿。指揮動作要乾脆、準確。

5、文明執勤、禮貌待客、態度温和、言語親切。不説髒話、俚語。不得打、罵人。使用普通話。

6、巡邏人員要按規定路線行進，並填寫卡片。兩人以上巡邏時要保持隊形整齊。發現問題時要採取有效措施處置或控制並及時報告，事後要做好記錄。

(二)門崗值班制度

1、門崗負責接待來訪人員，並進行登記。

2、保持進出口的交通通暢，驗證進出車輛並登記備案。

3、對臨時停放的車輛發放、回收臨時停放計費卡，並作好記錄備案。

4、阻止小商、小販進入或在門口擺攤叫賣。

5、保持崗亭的整潔、嚴肅清掃並維持崗亭四周的環境衞生。

6、接收上級的命令、指示。並作好記錄，傳達。

(三)監控室值班制度

監控中心值班室是火警預報、信息通訊的中心，監控值班人員必須樹立高度的責任感，嚴肅認真地做好值班監控工作。

1、監控員應按時上下班，當值時不準睡覺，不得擅離崗位。

2、監控員必須嚴格按照規定時間、範圍，集中精力嚴密觀察，對異常可疑情況作好記錄並錄像。

3、監控員應根據他人提供的情況及從屏幕中觀察到的可疑情況，進行定時、定位、定人及時錄像，並做好記錄。對電話報案及發現刑案、治安案件、火災、事故等應迅速按照程序上報處理。

4、監控員在當班時不準做與工作無關的事，嚴守工作紀律。監控室禁止無關人員入內，其他部門確因工作需要來監控室的人員也應作好登記。

5、監控員應愛護使用的設備，以延長機器的使用壽命，不得擅自拆裝設備。

6、在當班時主動做好監控室的清潔衞生工作，保持整潔。嚴禁在監控中心吸煙。

7、監控員上下班時，要嚴格執行交接規定。

8、監控室所監控範圍及攝像監視頭的開關時間均屬保密，嚴禁外傳，更不準向無關人員介紹監控情況。

9、嚴格遵守監控設備操作程序，禁止調整改動工控計算機系統。禁止使用消防報警電話閒談。

禁止在監控室接待客人或容留無關人員，未經批准，監控室禁止參觀。

10、認真填寫值班記錄，做到準確、詳細、清晰。值班記錄不的帶出，借用，轉抄。

對上級來電，來文及緊急報告等事宜，必須立即登記後上報分管領導處理，不得貽誤、拖延。11、發生案件和突發事件時按重大案件處理方案和火災發生處理方案處理。

(四)車場值班制度

1、車場值班員要禮貌待人、熱情周到;

2、車場值班員應隨時巡查車輛停放情況及車輛的車況，對車門未鎖、燈未關、漏油、漏水等現象，立即通知車主;

3.核對車輛號牌與停車卡是否相符。

4.指揮車輛停放在停車線內，留意交通指示標誌是否有破損、掉落、指示不準確等現象。

5.停車場內嚴禁煙火，不得進行明火作業。如發現有此現象當值保安員因立即制止並查明原因進行登記。

6.非機動車輛不準進入停車場，摩托車要停放在摩托車位上。行車道上不準停放車輛。

7.熟記車場消防器材的擺放，使用，並對消防設施進行檢查登記，如有損壞、不合格者記錄備案同時通知主管人員。發生火情時，當值保安員要立即進行撲救，並通知上級部門。

8.車場內嚴禁存放易燃、易爆等危險物品和其他違禁物質。

9.認真填寫值班記錄，如實記錄當班的一切情況。

10.禁止在停車場(庫)內洗車(固定洗車台除外)、修車、試車、練車。禁止車主在停車場內洗車、修理摩托車，防止火災事故的發生。

物業保安工作制度 篇2

一、實行24小時着裝值勤，自覺遵守值班制度，做到愛崗敬業，忠於職守，文明執勤，優質服務。

二、認真做好防火、防盜、防事故、防災害為重點的“四防”工作。

三、按規定時間開啟、關閉大門和偏門，對進入小區的外來與暫住人員進行查詢。

四、嚴格遵守巡邏制度，不脱崗、不做與工作無關的事。

五、做好車輛出入小區管理工作，及時制止車輛亂停放、損壞公共設施、損壞綠化的行為，努力維護小區正常秩序。

六、認真做好難以投遞的報刊、雜誌、信件、電報等收件登記，及時處理。

七、制止廢品收購人員及小商販進入小區，制止亂貼廣告行為。

八、保持值班室及主入口區域的清潔衞生，督促做好轄區內的保潔和綠化養護工作。

九、盡力為住户排憂解難，積極參加搶險救災工作。

物業保安工作制度 篇3

為提高保安人員的政治業務素質，促進小區健康和諧發展，做到堅守崗位履行職責.保防並舉.服務熱情.現制定保安人員管理制度如下:

1.提前10分鐘到崗着裝整齊.儀表端正，由當班班長召開班前會。對上班情況進行了解，有無異常，寫好班前記錄。

2.交班前上一班人員要認真詳細檢查本崗位的情況向下班人員講清，並寫好交接班記錄。

3.值班人員要將本崗位所有用具放到指定位置，做到室內衞生有序，經接班人員檢查同意後，本班方可離崗。

4.須在崗位上交接班，接班者來到崗或交接班不清楚時，不得交接班。

5.接班後對本崗位所管轄的部位，要認真檢查，檢查後要認真做好記錄。

6.應自覺服從上級命令，堅決完成下達的任務 ，做到雷利風行，令行禁止。

7..平時應謹言慎行，執行公務時態度和藹嚴正，不亢不卑。

8.值班期間應整肅服裝儀容，對於應急及防身器具等應經常佩帶，或儲備齊全，以應不時之需。

9.值班期間要時刻提高警覺，遇有重大災變時，應臨危不亂，果斷敏捷，立即報告上級。

10.值班期間要嚴守崗位，不得擅離職守嚴緊酗酒、閒聊、閲讀書報、睡覺等現象發生。一經發現公司將給予警告處分.情節嚴重的將給予經濟處罰30元。

11.保安人員應潔身自好，不得監守自盜，一經發現公司將給予開除 處罰，情節嚴重的上報公安機關處理。

物業保安工作制度 篇4

為了維護學校正常秩序，完成各項保衞任務，切實保障師生的權益和人身安全，特制定本校門衞管理制度如下:

1、學校門衞工作是維護學校良好的教學秩序、保障學校安全的重要工作之一，門衞人員必須進行崗前培訓，門衞實行二十四小時值班，門衞人員在值勤期間必須堅守崗位，不準擅離職守，脱管失控;要衣着整潔，儀表端莊，説話和氣，講究文明。時刻提高警惕，嚴防不法分子混入學校進行犯罪活動。

2、來人、來客均須辦理登記、會客手續，門衞人員應認真查驗來人的合法身份證件，無身份證件、未經校保衞部門同意不得進入學校。

3、任何人從學校內攜帶物資出門，應主動出示出門證件，否則門衞人員有權查問、查看。對可疑物資可以暫時扣留，及時報告有關部門處理。

4、自行車進出校門，應主動下車推行，機動車減速慢行，外來車輛進校門，門衞人員應先問明來意再開門，隨車人員必須辦理來客登記手續。

5、外來人員會見學生必須在課餘時間進行，如果正在上課，必須先在門房等候。

6、外來人員因事來校聯繫工作，門衞工作人員在問清情況後，向校長辦彙報，經同意後放行，嚴禁小攤小販進入校園賣東西。

7、門衞人員要堅守崗位，上崗時衣着整齊，上班期間不飲酒，晝夜做好校內巡邏工作，及時檢查辦公樓、實驗樓、電教樓防盜門的關鎖工作。

8、在校期間，對學生外出要認真查問、登記，未經許可，不準學生出校園。上課時間學生需外出，必須出具班主任的請假批條。

9、節假日期間，學生不得隨便進校，如有要事，須經門衞工作人員同意，方可進校。

10、要做到政令暢通，如遇突發事件必須及時和有關部門取得聯繫。

11、車輛出校前，應示意停車接受檢查。外單位機動車未經許可，不得在校內停車過夜。

12、學校大門要二十四小時處於關閉落鎖狀態，當有人因工作需要進出學校時，門衞人員要及時開啟和關閉。

13、學校門衞人員應當認真履行執行本制度，如有違反，按學校有關規定給予處罰。

物業保安工作制度 篇5

一、保安工作職責

1、保安人員必須按時上班，工作認真負責，確保學校財產和師生的人身安全。

2、夜班保安早上6:00--7:00到學校北門(東)值崗。

3、外來人員登記。發現有外來人員，須區分情況對待，如找校領導辦理有關事情，需先和辦公室或校領導聯繫預約後方得准許進入;在正常上課時間內，有來訪者(學生家長、親朋好友等人員)，須滯留至下課並出示相關有效證件(如身份證、學生證等)進行登記後才准入內;未經學校批准的收購廢品人員，不得准許進入;其它情況，需憑其出示有效證件進行登記，未出示有效證件者不得准許進入。如無相關有效證件但又確實有急事需進入校門者，需與學校相關部門聯繫方可進入，值班保安需作好記錄備查。

3、外來車輛管理。外來車輛入內，必須經學校領導批准，登記車牌號碼，進入校區不得鳴號，且應在指定的地方停放;對學校食堂、小店的貨運車輛，需經食堂及有關部門出具的證明放行。

3、要嚴格控制學校財產外流，對有人攜帶大件物品和貴重物品外出，必須由總務處出具證明方可放行，遇有可疑和緊急情況須立即報告總務處。對外來人員攜帶有易燃易爆等危險物品進入學校需憑學校總務處的放行證進入，並記錄在卷備查。

4、 疏導交通、維持校門的通暢。對影響學校車輛和人員正常出入的，應及時進行疏散和勸離。

5、緊急情況處置。對在值班過程中出現的緊急情況(如打架鬥毆、尋釁滋事、聚眾鬧事等緊急情況)，須立即報告學校主管領導，同時要採取必要的處置措施，防止事態的進一步擴大。

6、 如遇學校重大活動或特殊情況，必須服從學校安排，完成學校交給的臨時性工作任務。

二、保安工作要求

1、上班時間內必須穿保安服裝，着裝整齊、儀態嚴謹。

2、 禁止閒雜人員入內。

3、值班人員平時需對外來進出人員積極進行有關的盤查和登記工作，不能對可疑人員、可疑物品、可疑情況不管不問。

4、值班室內不準滯留無關和閒散人員，如有來校找人的家長鬚讓其在值班室等候，值班人員不得在值班室內打牌、聊天、看書報、吃東西等與工作無關的事。 尤其上崗前或上崗時不喝酒，不得玩忽職守，上班時間不打瞌睡，不擅自離崗等。

5、在規定的上崗時間段內，不得缺崗、誤崗(遲到和早退)。

6、夜間值班的人員必須時刻保持警惕，加強治安巡查，特別是學生寢室及綜合樓，攜帶相關器具巡視校園，認真填寫好巡邏記錄。確保學生宿舍、教室、食堂等部位的安全，發現異常情況及時處理並立即通知值班領導和宿舍管理員，並作詳細記錄。發現案情立即採取措施並保護髮案現場，維護髮案現場秩序。

以上要求，保安人員必須遵照執行，如有違紀情形，一經查實，學校將會進行處理和處罰。