物業管理職責2022職能（通用20篇）

物業管理職責2022職能 篇1

1.制定和完善物業管理辦法，分析確定公司對物業的需求趨勢，制訂解決方案和計劃。

2.規範物業管理流程，實施物業管理考評，制定物業管理合作商管理辦法、考核制度，監管、評估和選擇合作商。

3.組織開展物業巡查，建立、完善業主、管理處檔案，建立健全業主管理制度。

4.組織物業服務招投標和談判，起草採購模式報告、評標報告及談判報告。

5.擬定物業服務合同規範文本，審核合同條款，履行合同付款手續，受理合同違約事務，協助法律部門對違約事項進行責任認定，並完成違約損失的索賠、扣款等工作。

6.指導分公司物業管理工作。

物業管理職責2022職能 篇2

1.負責全院固定資產管理;

2.負責大宗物資、辦公用品的採購和管理;

3.負責房屋對外承租及管理;

4..負責全院環衞保潔、綠化維護;

5.負責保障水電供應及水電基礎設備設施的維護、保養;

6.負責小型土建、水電安裝等工程項目預算編制並組織實施;

7.完成領導交辦的其他工作。

物業管理職責2022職能 篇3

1.在科主任直接領導下，樹立為醫療、教學、科研和病人服務的思想及人性化管理理念，協助科主任做好住院大樓物業管理的各項具體工作。

2.加強業務學習，不斷提高業務水平和技能，經常深入病房、班組，調查瞭解情況，隨時發現問題及時解決，做到有求必應，隨叫隨到，保障大樓水、電、氣的供應及空調淨化、電梯、液氧站信號裝置高效安全運行，防止各種事故的發生。

3.嚴格遵守勞動紀律和各項規章制度，做到分工明確，各負其責，堅守崗位，做好本職工作。

4.詳細記錄各種會議內容和要求，認真登記來電、來函，要事及時反饋處理結果，聯繫協調各班組的工作。

5.協助、督促和檢查大樓公共場所的衞生及有關安全隱患的處理。

物業管理職責2022職能 篇4

1.負責系統集成項目、弱電工程項目的前期規劃、設計、實施、技術支持和維護。

2.負責指定項目的全面管理工作，包括項目計劃、進度管理、費用核算、進度報告、項目總結等。

3.負責系統集成項目、弱電工程項目實施方案的撰寫，負責組織成立項目組、選定項目組成員。

4.負責與客户溝通,你正實施方案的可行性。

5.負責其他新業務的技術策劃、產品實現和技術支持。

6.負責計算機、網絡及其相關設備維護的管理工作。

7.協助系統集成項目投標。

8.完成領導交辦的任務。

物業管理職責2022職能 篇5

1.在院長、分管副院長領導下，做好住院大樓的物業管理及各項規章制度完善工作，樹立為醫療及病人服務的思想，不斷提高服務質量。

2.負責住院大樓水、電、氣的暢通，保證電^梯、中央空調、氧站、信號裝置、淨化等設備的安全運行。

3.負責管理水、電、氣、電梯、中央空調、淨化設備、氧氣管道、信號裝置等設備的維修保障工作，經常檢查各班組的工作情況，及時發現和解決問題，保證大樓的正常運行。

4.在院長、分管副院長的帶領下，搞好醫療行政查房，深入科室、班組調查瞭解情況，聽取、徵求意見，解決實際問題，不斷提高科學管理水平。

5.組織科室、班組人員學習有關業務知識，熟練掌握本崗位的專業技能，不斷提高業務技術水平。

物業管理職責2022職能 篇6

1.負責商場內各部位用水的日常管理,及對自來水管道的日常維護和檢修。

2.負責商場內各部位清潔方面的日常管理。

3.負責對商場內的電路、空調管道的曰常維護和檢修工作。

4.負責倒閘操作、故障處理、設備檢修、安裝、維護等項工作。

5.檢查和掌握本崗位電器設備運行情況及線路的維修保養,做好各種記錄。

6.確保中央空調的正常運行。

7.發現隱患及時向主管領導彙報予以排除。

8.定期檢查壓力錶、水位表、安全閥等並認真填寫檢査記錄。

物業管理職責2022職能 篇7

1、負責項目現場客户的引進、入駐、退租、變更、續租等相關手續，收取建檔入駐客户相關證件等資料，確保其合法經營;

2、及時關注更新客户經營信息情況，及時完成各類經營數據統計報表的填報工作;

3、嚴格按照公司制度和標準的要求，負責各類現場管理，監管、巡視、執行和調配各樓層日常管理工作;

4、管理共享前台及保潔員的工作，對其日常服務工作及勞動紀律進行管理監督;

5、負責入駐客户各類申請、投訴、糾紛及突發事件等管理與服務工作，並做好後期跟蹤服務工作;

6、負責客户各類費用按時足額徵收及催繳工作;

7、對接客户、大甲方及公司相關服務工作;

8、完成上級交待的其它工作。

物業管理職責2022職能 篇8

1、負責業主收樓手續的辦理;

2、負責對分工範圍內的小區安全、清潔、綠化、設備設施運行、房屋質量返修、裝修施工及環境恢復等各項事務的跟進、監管、驗收;

3、負責來電來訪接待，業主投訴及需求的受理、記錄、跟進、回訪、統計、總結和上報工作;

4、業主二次裝修申報手續的辦理及現場監管;

5、開展業主家訪，加強與業主的溝通和互動，增強業主的滿意度;

6、負責各項社區活動的計劃、實施及宣傳等相關工作。

物業管理職責2022職能 篇9

1、協助處理公司相關物業的綜合管理工作，包括：住户溝通協調，住户問題訴求處理，住户糾紛處理，物業租金催繳等;

2、協助住户入駐前溝通、合同的簽定、轉租、續租、退租手續辦理等;

3、監督物業電梯設備維護、水電設備維護，及環境衞生、消防、後勤工作跟蹤處理等;

4、物業部各類文件處理和保管，及各類報表提交與彙總工作;

5、完成上級交辦工作任務。

物業管理職責2022職能 篇10

1. 根據項目實際運轉情況，制定各部門年度工作計劃和考核指標，

2.部署項目各部門季度、月度工作任務，並下達工作及客户服務指標。負責公司質量管理體系的實施、維持和改進，落實公司各類規章制度、決議不檢查事項，對轄區人員服務質量進行培訓，並反饋結果。

3. 負責所轄區內房屋共用部位、共用設施、設備的使用管理、維修和更新;負責管區的環境衞生，綠化養護及各類資產的管理。

4. 負責部門對外合同、文件的審核或簽署。

5. 負責發現、彙總、統計、分析部門各類共性、重複出現問題，提出有無的預防、整改措施並負責具體實施。

6. 負責園區內業主與周邊關係的聯絡、溝通、信息傳遞與關係維護，並對部門服務質量的最織結果負責。

7. 負責所需各類物資的申販、管理、監控不審批工作。

8. 負責不開發商相關事項的對接、協助不處理。

9. 負責合理調配人員，協調各崗位的分工協作，負責員工的激勵、考核、培訓及相應權限範圍內的獎罰。

10. 負責物業費用的催收、催繳工作。

11. 負責對項目所屬隊伍的管理工作。

12. 負責周邊政府各部門的公共關係的維護工作。

13. 完成領導交辦的其它任務。

物業管理職責2022職能 篇11

1、準確把握品質要求和服務標準;審批維修、專修申請、落實具體管理服務工作;識別潛在問題，制定方案;

2、協調與政府、租户、公司等的關係，處理爭議;

3、主持簽訂各項對外經濟合同，處理緊急及突發事件;

4、負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修工作，以及管理綠化、保安等相關工作;

5、協調與政府、租户、公司等的關係，並負責處理租户、業主投訴，保持園區環境衞生及維持治安秩序;

6、項目員工的培育、獎懲、發展等工作。

物業管理職責2022職能 篇12

1、協助保潔經理管理所在項目整體工作;

2、制定所管項目整體工作計劃;

3、負責與甲方進行日常性工作的對接;

4、定期向上級領導彙報所管項目工作情況;

5、負責項目人員基礎性招聘工作;

6、負責項目物料的計劃、申購和使用控制，做好物料成本把控;

7、定期對項目員工開展崗位實操培訓工作;

8、完成領導安排的其他臨時、突發性工作。

物業管理職責2022職能 篇13

1、負責前台行政接待、電話轉接、快遞收發等日常事務的處理;

2、負責物業客服相關事務處理;

3、負責辦公室各部門辦公後勤保障工作;

4、負責部門一些日常統計報表的管理;

5、協助上級處理其他事務。

物業管理職責2022職能 篇14

1.負責制定和實施部門管理方案、規章制度、工作流程、崗位職責、衞生服務標準等;

2.負責組織管理區域內衞生清潔工作，督促檢查班組成員的衞生清潔情況，對於不合格服務及時糾正;

3.負責建築垃圾清運協調工作，建築垃圾日產日清;

4.負責空置房保潔安排打掃工作;

5.幫助員工解決工作中遇到的疑難問題;

6.及時將每月所需物品採購計劃報公司辦公室，對部門清潔工具、材料的保管負總責;

7.負責審核各班組的考勤、加班情況等;

8.完成公司領導交辦的突擊性清潔工作;

9.組織保潔培訓工作，提高業務水平能力;

10.遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。

物業管理職責2022職能 篇15

1. 日常辦公用品、勞保用品的統計、申購、採購、保管以及發放，合理控制辦公成本;

2. 固定資產的管理，核實數量、確保完好、落實負責人、;

3. 召集、記錄公司會議;

4. 行政性合同的管理;

5. 勞動紀律、環境衞生檢查、督促、考核;

6. 公司電話、網絡的安裝、維修等日常行政事務的處理;

物業管理職責2022職能 篇16

1、協助總經理制定公司發展戰略規劃，參與定製公司年度經營計劃和預算方案，督促所屬部門履行崗位職責;

2、參與公司重大財務、人事、業務問題的決策，掌握和了解公司內外動向，及時向總經理反映，並提出建議;

3、參與公司管理規章制度的擬定、討論，根據公司發展新情況，及時對物業管理制度進行修訂和完善;

4、保證學校物業管理服務質量達標，杜絕校方質量投訴或因質量退項目;

5、定期走訪項目，瞭解實際工作狀態、工作情況，從而進行有效的協調，及時溝通了解項目單位實際需求;

6、指導監督主管工作執行情況，協助現場服務人員的調派、替補、招聘工作，有效控制各項成本的產生和費用的支出，把控各項目現場員工的人員配置。

物業管理職責2022職能 篇17

1、審核並彙總物業板塊各公司不同時點上報統計類報表;

2、審核各公司上報會計口徑類報表;

3、各公司每月税款審批單審核;

4、物業系統資金調撥的落地執行;

5、半年度、年度會計預決算表格的審核、彙總及分析報告;

6、財務經理及集團財務條線交辦的其他事項;

物業管理職責2022職能 篇18

1、全面負責本部門的各項日常工作;

2、制定本部門的組織機構和管理運行模式，並能有效地保障建築、裝潢和設備的完好;

3、根據營業情況和氣候及市場能源價格情況，提出節能運行的計劃和運行維修費用預算;

4、分析工程項目報價單，重大項目應組織人員討論並現場檢查施工質量與進度，對完工的項目組織人員進行評估和驗收;

5、配合安消部搞好消防、安全工作;

6、考核運行經理及維修經理對其工作做出指導和評估。

物業管理職責2022職能 篇19

1、責任心強，熟悉安全制度

2、於物業小區、商業門崗及各指定的警衞崗;

2、遵行保安隊長指示，負責安全警衞，確保轄區安全;

3、根據保安相關規定，負責做好防火、防盜、防事故等工作;

4、嚴格按照驗證制度，防止未經許可的車輛、物資擅自進入區域，維護轄區的治安;

5、做好貨物進出的登記查驗、車輛進出指揮有序停放;

6、及時處理區域內發生的各種突發事件並及時報告;

7、物業小區治安巡查、違建警告上報等工作。

物業管理職責2022職能 篇20

1. 負責轄區環衞的日常管理工作。

2. 負責對轄區的環境衞生、綠化環境進行檢查。

3. 負責轄區內垃圾的收集、中轉及配合垃圾清運工作。

4. 負責定期實施轄區內各類清除活動。

5. 完成上級交辦的其他工作。