長沙樓市調控細則

長沙樓市調控細則出台，明確限購政策執行時限、户籍認定等內容。下文是小編收集的長沙樓市調控細則，歡迎閲讀!

長沙樓市調控細則：對“520”新政細化

1、20xx年5月20日，已進行購房資格申請的，按318政策執行;之後申請的，按520政策執行。

2、20xx年3月18日-5月20日，未進行購房資格申請，但已簽訂購房協議，並將購房款(含首付款、定金等)交至監管資金賬户內的，按318政策執行;在6月30日前，開發商提交相關資料向長沙市房屋交易管理中心申報。

長沙市近日發佈《關於進一步做好房地產住房市場調控工作的通知》後，辦理不動產過户登記的人數明顯增加。長沙市不動產登記中心主任文德勇介紹，從5月27日至6月15日，每天上班時間調整為8時至12時、13時至17時、18時至21時。5月20日前預約成功的市民，可憑預約單等資料於6月15日前，按預約時間到登記中心辦理過户手續。未取得預約單的市民，在5月20日前已簽訂購房合同，並已支付部分或全部房款的，可持銀行付款憑證或銀行流水，在6月5日前申請預受理。

“520”新政落地後首周，長沙樓市成交量下跌明顯

端午小長假，樓市成交量同比跌六成

華聲在線5月31日訊 “520新政”落地後，長沙樓市產生了一系列反應。有人觀望，有人被限購，由此也造成了長沙樓市成交量的萎靡。據湖南中原地產最新數據顯示，5月第4周即5月21日-27日，長沙一手住宅網籤成交1397套，環比下跌11.13%，成交面積15.29萬平方米，環比下跌9.04%。

數據

小長假成交量跌六成

數據顯示，上週長沙樓盤來訪指數環比下跌39%，鑫遠悦城、龍湖紫宸、金科山水洲、萬科魅力之城等6個項目開盤推出新產品，成交率為72%，與5月14日-20日，4個住宅項目開盤，95.66%的成交率相比，遜色不少。不僅如此，今年端午受節前新的網籤限價標準影響，3天成交僅337套，成交量較去年下跌63%。

湖南中原地產董事長鬍治綱認為，“520”新政後，市場客户數量腰斬，客户基數問題重回視野，已直接影響到部分住宅項目的開盤去化，而商業、辦公市場因不受調控限制，正是出貨的好時機，此時營銷需迴歸本質，快速辨別、合理分類及引導客户、儘快走貨去化。

聲音

“跳水”現象或持續

“長沙樓市深度調控之下，購房人羣總量至少劇減五成，剛需產品競爭壓力有所增大，剛改型產品將出現客户難求局面，個別項目價格或將在3個月內出現鬆動，舒適改善型產品不少購房者資格被限。”長沙克而瑞機構總經理劉佰忠認為，新政的威力將逐步顯現，難以預計的跳水性行為將繼續影響市場。

長沙樓市調控細則：明確細節問題

今天，長沙市房屋交易管理中心發佈了《關於執行長沙市商品住房限購政策的相關規定》(以下簡稱《規定》)，對限購政策執行時限、户籍認定、住房套數認定等內容進行了明確，並公佈了限購限貸操作流程。

今年以來，長沙就樓市調控出台了2個限購政策，分別是長沙市政府辦公廳3月18日出台的《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》(簡稱“3·18”政策)、長沙市住建委5月20日出台的《關於進一步做好房地產住宅市場調控工作的通知》(簡稱“5·20”政策)。在“3·18”政策相對温和的基礎上，隨着“5·20”政策的出台，長沙樓市調控全面從緊，“限購、限貸、限價、限賣”政策全部落地。

《規定》明確，20xx年5月20日前，已進行購房資格申請的，按“3·18”政策執行;之後申請的，按“5·20”政策執行。《規定》同時明確，20xx年3月18日至5月20日期間，未進行購房資格申請，但已簽訂購房協議，並將購房款(含首付款、定金等)交至監管資金賬户內的，按“3·18”政策執行;在6月30日前，開發商提交相關資料向長沙市房屋交易管理中心申報。

《規定》指出，户籍認定以公安部門的户籍證明(含集體户口)為準，不以身份證號為準。户籍家庭認定明確：家庭成員中有長沙市户籍的，屬於本市户籍家庭;家庭成員中無長沙市户籍的，屬於本市外户籍家庭。住房套數是指本人及家庭成員在限購區域內已辦理房屋所有權證、不動產證和網籤的住房套數;已註銷的住房和非住宅，不計入住房套數。