三資清理工作實施方案（精選3篇）

三資清理工作實施方案 篇1

一、xx項目物業分析：

1、物業地域範圍開闊，封閉性交強

2、購置物業人員層次較高，屬於房地產市場尖端客户羣體，其對居住的私密性、安全性要求較高，並且具有相當強的物業消費承受能力;

3、購置物業用途複雜，有居住類要求、有辦公類要求、有會所類要求等;

4、物業管理為混合式管理，即有河道及市政道路的管理，又有客户私有設施及服務的管理。

二、根據以上分析，對xx項目物業建議如下：

1、建議在保潔管理方面實行兩個分開，即河道及市政道路的保潔工作與針對業主提供的保潔工作相分開。因為，河道及市政道路的保潔工作是屬於項目區域內具有公共及社會性質的工作，其對具體的環境衞生標準及人員素質與直接為業主提供保潔服務的要求不同，分開管理有利於降低物業管理成本，必要時可以通過物業公司將該部分工作對外進行分包處理。

2、突出物業管理的兩個體系，即突發事件的應急處理體系以及針對業主的管家式的服務體系。

三、物業管理提供日常服務的內容：

1、對河道的清理與水質的保護(如通過種植水生性綠植改善水質、根據季節放養魚類加強河道景觀效果;

2、對市政道路的保潔;

3、對業主庭院環境的保潔(主要集中在季節更替時，如颳風導致的塵土積累或落葉)?

4、24小時水電維修;

5、對業主生活垃圾的定時清運;

6、對水、電、燃氣等設備日常的保養與維護;

7、項目範圍內綠化的種植與養護;

8、業主能源費用的代收代繳;

9、定期花木殺蟲及滅鼠;

10、暫住證等社區性證明的辦理;

11、業主院落檔案的管理。

四、物業特約服務-管家式服務體系：

1、管家的服務，是指由管家負責，帶領包括保安、保潔、廚師、司機等為主人提供儘可能完善的服務，針對玉河項目提出的管家式服務，應理解為通過物業管家的努力為業主提供儘可能多的服務，隨時解決業主提出的關於生活、出行等方面的需求。

2、管家式的服務建議由2至3人24小時專職負責三到四位業主隨時有可能提出的服務要求，業主有需求只針對所負責管家提出，由該管家負責儘可能的解決業主提出的問題;任何針對業主的服務均需由物業管家陪同。這樣，業主提出的要求有專人負責，避免了處理問題相互推託的情況提高解決問題的效率，同時對業主的各種服務也同樣由該物業管家帶領陪同，增加了業主對物業人員的認同感並且避免陌生工作人員帶給業主的不安全因素。

3、管家式服務的內容：

A、業主訂購報刊的派送(報紙需經過熨燙，免費)

B、帶領工作人員完成業主提出的家政服務要求(付費)

室內清潔

搬家、搬物

地板、地毯的清潔養護

代收洗、補、燙衣物

室內插花、裝飾

代購日常生活用品

車輛清洗服務

家庭看護管理

寵物看護管理

C、為業主提供車輛接、送服務(付費並需要提前預約)

五、xx項目的安全保衞管理：

1、保衞部門日常工作內容：

24小時固定安全崗位的值勤

24小時流動崗位的安全及消防巡視

車輛停放的安全管理

特殊時間段道路車流、人流的疏導管理

2、保衞部門的設施設備：

中央控制室

與中控室連接的門禁對講系統

設像監視系統

電子巡更系統

業主院落重點部位(廚房)設置煙感報警系統

停車管理系統(如有大規模公共停車位需要管理)

安防器材(對講機、滅火器、警棍等)

3、保衞部門提供的委託性特約服務：

禮儀性保衞

短途護衞(主要為業主攜帶貴重物品外出時對人員安全護衞)

(以上兩種服務提供時需要有物業管家陪同並屬付費項目)

六、突發事件應急處理體系的建立

業主物業的安全性是本項目物業管理的關鍵所在，除提供一般保衞方式外，還應建立聯動體系，保證在突發事件發生時及時控制事態發展，將業主的損失降低。應急處理體系流程如下：

1、遇有突發事件，業主通過門禁對講系統向中央控制室報警(或直接找物業管家);

2、中央控制室接警情後分別通知所屬物業管家、片區巡視保安、備勤保安趕赴現場，控制事態不繼續發展;

3、由物業管家向值班物業經理彙報現場情況;

三資清理工作實施方案 篇2

一、指導思想

以黨的__大和__屆三中、四中、五中全會精神為指導，深入貫徹落實科學發展觀，以建立農村集體“三資”規範化管理為目標，在全面摸清“三資”底數的基礎上，着力構建農村集體“三資”監管代理工作新機制，實現全鎮農村集體“三資”監管代理全覆蓋，保證農村集體“三資”存量科學使用、保值增值，為推動農村經濟社會和諧發展提供堅實的基礎。

二、工作原則

(一)堅持所有權、處分權不變與佔有權、使用權依法流轉相結合的原則。村（居）民委員會、村集體經濟組織或村民小組代表集體對集體的資金、資產、資源所有的“三資”行使所有權和處分權，其佔有權和使用權依法流轉，以優化資源配置，促進農村經濟發展。

(二)堅持全面清理與規範管理相結合的原則。採取自查登記與清理檢查相結合的方式，對村組集體“三資”進行全面清查建檔。清理工作結束後，各村按規定將村組資金、資產、資源管理情況進行公開，資產、資源變動情況定期公示。村級財務支出自覺接受村民主理財小組監督、審核；資產、資源的處置及工程項目建設實行全程公開。代理服務中心依法對轄區內村級“三資”實行監管代理。

(三)堅持依法依規與實事求是相結合的原則。集體“三資”的清理工作必須嚴格依照有關法律法規和政策進行，在具體方法上要堅持從當地實際出發，選擇方便羣眾、簡便高效的辦法開展工作。

三、主要任務和工作目標

(一）主要任務

通過開展農村集體“三資”清理登記，進一步澄清農村集體“三資”底數，建立健全“三資”管理台賬、健全完善“三資”管理制度，逐步形成產權明晰、權責明確、經營高效、管理民主、監管到位的管理體制，推動農村集體“三資”管理的制度化、規範化，實現農村集體“三資”的保值增值，防止農村集體“三資”流失，保障人民羣眾的合法權益，為促進農村社會的和諧、穩定、發展創造良好的環境。通過試點村集體“三資”清理登記，進一步規範監管措施，形成長效機制，促進全市農村經濟發展、社會和諧穩定。

（二）具體工作目標：

1、通過清理，全面摸清村(組)集體所有的“三資”存量、結構、分佈和運用效益情況，做到賬實、賬款相符。

2、通過依法界定所有權，核實集體所有的“三資”總額，理順產權關係，維護集體和農民合法權益。

3、通過建立登記台賬，把集體所有的資產資源全部納入管理範圍，及時反映開發利用和處置情況。

4、通過健全各項規章制度，積極推行委託代理服務，切實加強對農村集體“三資”的管理和監督。

四、組織領導

根據市、縣、鎮關於農村集體“三資”清理登記工作總體安排，推動農村經濟社會和諧發展。為加強組織領導，經黨委、政府研究，決定成立甸陽鎮開展集體“三資”清理登記工作領導小組。領導小組成員如下：

組 長： 黨委書記

副組長： 黨委副書記、鎮長

黨委委員、紀委書記

成 員: 紀委委員、農經站站長

農經站工作人員

農經站工作人員

農經站工作人員

農經站工作人員

紀委委員、紀檢專幹

領導小組下設辦公室在農經站，由任辦公室主任，、為辦公室成員。

五、清理登記範圍及內容

（一）清理登記範圍。此次清理登記的範圍包括各村（居）民委員會、村民小組及自然村集體“三資”，集體資金清理登記時段為20xx年度發生的'，集體資產及資源清理登記時段為現有的。

（二）清理登記內容。

1、集體資金：指村組集體所有的貨幣資金，包括現金和銀行存款。具體指村原有積累及經營收入、租賃收入、投資收入、徵用土地補償收入、集體資產變賣收入、上級撥入資金收入（轉移支付資金、各種強農惠農資金、救災救濟資金、扶貧抗旱資金、各種捐贈資金等）、借入資金收入、其它收入等形成的貨幣資金及有價證券。

2、集體資產：指村組集體投資興建的房屋、建築物、機器、設備等固定資產，水利、交通、文化、教育等基礎公益設施以及農業資產、材料物資、債權等其它資產。

3、集體資源：是指法律法規規定，屬於集體所有的土地、林地、山嶺、草地、荒地、灘塗、水面等自然資源。

六、清理登記設施步驟

（一）清理登記階段（6月20日至6月23日）。各村(居)清理登記、建立台賬。

（二）重點抽查階段（6月23日至7月21日）。農村基層黨風廉政建設工作領導小組組織人員深入試點村實地檢查，並與試點村共同研究監管措施，總結試點村清理登記工作經驗。

（三）建章立制階段（7月21日至8月20日）。圍繞試點村清理登記情況，進一步健全完善集體資金、資產、資源監管制度，構建集體“三資”監管長效機制。

七、工作要求

（一）加強組織協調。鎮紀委要加強領導，確定必要工作人員，深入試點村幫助開展工作；鎮農經部門要加強業務指導，並全力投入試點村開展清理登記工作；涉及其它部門要積極支持，密切配合；各試點村要認真組織，確保清理登記工作紮實開展。

（二）實事求是，填報表格。清理登記採用以表格為主，文字説明、圖片證明相結合，先賬內後賬外的方法逐項進行核實登記。按照“清理、登記、核實、公示、確認、上報”程序，對集體“三資”進行全面清理，逐筆逐項如實填報相關表格。

（三）總結分析，改善監管。在摸清底數、登記建賬的基礎上，認真分析存在問題，進一步完善監管措施，建立健全集體“三資”監管長效工作機制。

三資清理工作實施方案 篇3

為進一步加強我鄉農村集體“三資”管理工作，切實維護農村集體經濟組織和農民羣眾的合法權益，根據縣裏關於加強農村集體“三資”管理工作的要求，結合我鄉實際，特制定本農村集體“三資”清理工作方案。

一、工作任務目標

對農村“三資”進行清理核查，就是要全面清理農村集體經濟組織“三資”的存量、結構、分佈和運行情況，澄清底數，明晰產權，理順關係，解決農村“三資”管理中的突出問題，指導完善農村集體“三資”管理的各項制度，實現“三資”的民主管理和合理利用，為加快農村經濟健康發展步伐奠定基礎。

二、清查對象和內容

（一）清理對象。本次清產核資工作的對象是對我鄉所屬16個行政村及其所屬單位共同所有的資金、資產和資源。

（二）清理內容

1、農業資產、其他資產、固定資產和在建工程等。

2、資源包括集體所有的土地等資源。

三、“三資”清理工作辦法

1、農業資產的清理：農業資產包括牲畜（禽）資產和林木資產。農業資產死亡毀損時，按規定程序批准後，按實際成本扣除應由責任人或者保險公司賠償的金額後的差額，計入其他支出。

2、固定資產清理：（1）對應報廢的固定資產要先進行清理，賬上原非經營性固定資產中但有經營性質的要轉作經營性固定資產，再進行清理；（2）所有賬上固定資產以賬面淨值計價（需價值重估的除外）；（3）經營性固定資產未提足折舊造成價值明顯虛增的，要補提折舊，調整賬面淨值；（4）所有固定資產均需實地盤點察看，盤盈資產需評估作價後方可入賬，盤虧資產應追查原因，明確責任，屬責任人原因的，應追究責任，無法落實責任的，經村民會議或村民代表大會通過並報鄉鄉農經站審批予以調賬核銷。

3、在建工程清理：在建工程中，經核實已完工工程有應付未付工程款的，應付未付工程款要掛賬，同時相應增加在建工程價值。未完工的在建工程要分成生產經營性和非生產經營性兩類。以基準日為準，已完工並已結算但未結轉的在建工程或實際已投入使用的在建工程，應先轉作固定資產，再進行清理。

4、土地的分類和清理：農村集體土地，按農業用地（家庭承包地、機動地、新增地、林地、園地、養殖水面）、經營性用地（工礦企業佔地、旅遊用地等）、非經營性用地（宅基地、公共設施佔地）及未開發利用地（倒閉企業佔地和閒置地等）分類，這些土地暫不作價計入資源，只登記面積和權屬，今後改變用途時，土地收益按上級有關政策規定處理。

四、工作步驟

這次農村集體經濟組織“三資”清理工作，從20xx年5月開始，20xx年10月結束。具體步驟分為三個階段：

（一）宣傳發動階段（20xx年5月1日至5月30日）

主要任務：1、制定《實施方案》；2、召開動員大會進行工作部署；3、各村成立清查小組，小組成員由村民推薦產生；4、逐級對參與清產核資工作人員進行培訓，通過培訓，使鄉、村各級參與清產核資的人員明確清產核資的目標任務、工作內容和具體要求。

（二）全面實施階段（20xx年6月1日至7月30日）

工作任務：1、自查自糾（6月1日至6月15日），各村登記好村級的“三資”情況；對集體“三資”進行逐筆逐項清理。2、清查登記（6月15日至6月30日）逐項清理核實集體經濟組織所有的資金、資產和資源。資金要認真盤點，如實上報，做到賬款相符，真實反映村集體現有的資金存量；3、核對查實（7月1日至7月22日）資產要到實地清理登記，客觀反映資產現狀和真實的價值，做到賬物相符；資源要查清現有的存量，使用現狀和運行情況。4、公示確認（7月23日至7月30日）確認結果張榜公示7日，對公示內容有異議的，要進一步複核；對公示內容無異議的，作為此次清理結果。

（三）專項治理階段（8月1日-8月30日）

針對清查得出的突出的問題，對其主要負責人進行責任追究；對不符合工作要求的，責令及時整改；對有嚴重違法違紀行為的分別由縣“三資”清理工作領導小組協調解決。

五、清查要求

1、審查賬目，要按縣裏制定的各種“三資”清理表格進行填寫，所有表格必須按要求籤字，蓋章確認；

2、實地盤點，盤點記錄要相關管理人員簽名確認；

3、債權債務的確認，手續要真實、完整，程序要合法；

4、三資清理產生的所有結果，必須由清理小組提交兩委會討論，並經村民會議或村民代表大會討論審定，張榜公示無異議後，經清產核資小組、報賬員、經辦人、村委主任和村黨支部書記簽字並加蓋公章後，方能作為最終確認的依據。

六、組織領導

加強領導，組建機構。

我鄉成立以鄉黨委書記歐萬海為組長，隆紅香紀檢書記為副組長，各站所相關負責人為成員的“三資”清理工作領導小組。村級成立由村支部書記為組長的清產核資小組，成立後應張榜公佈，然後開展村組兩級的“三資”清理工作。各村黨組織、村民委員會要高度重視此次農村集體“三資”清理工作，要把這項工作作為維護和促進農村經濟發展和社會穩定的一項重要工作任務擺上日程，為加強組織領導。

農村集體“三資”清理工作，涉及面廣，政策性強，工作難度大，各有關部門和各村要按照職能分工，切實負起責任，加強溝通協調，強化督促檢查和業務指導，確保此項工作順利完成。