物業管理經理工作職責職能（通用17篇）

物業管理經理工作職責職能 篇1

1、主持物管中心全面工作，貫徹落實公司各項管理方針和目標/指標，保證管理體系的有效運行，對管理和服務的質量負責；

2、負責對物管中心日常工作的檢查、監督、指導、改進和所管轄區的日常巡視、檢查；

3、負責日常公關活動，協調項目與公司、地產、客户及相關協作單位之間的關係；

4、定期組織業主滿意度調查工作，提高業務滿意度；

5、在管理權限範圍內的文件批閲及管理處財務預算費用範圍內發生費用及各種費用支出的審批；

6、負責項目重大質量問題、突發事件、事故處理，並組織實施糾正、預防和改進活動。

物業管理經理工作職責職能 篇2

1、協助公司總經理組織實施公司決議,主持物業項目的全面日常管理及團隊建設等工作;

2、 制定項目成本費用預算，執行過程中控制資金合理支出，確保年度目標的達成。

3、 獨立運營物業管理團隊，公司制度、崗位細則的培訓和落地。

4、 全面統籌場地環境衞生、綠化養護、消防以及空調、電梯、電力及各類資產的管理，並對外包項目進行質量管控。

5、 承擔、協調、處理好各方面工作關係積極配合上級領導做好目標管理。

6、 消防、城管、街道、環評等政府部門對接、關係維護。

物業管理經理工作職責職能 篇3

1.負責園區日常物業服務管理工作;

2.負責根據國家管理規範、物業管理規定及公司運營實際情況擬定工程、保安、保潔、客服等崗位運行管理的規章制度、應急預案、操作規程獲批准後實施。

3.檢查、督促、考核部門員工嚴格執行各項制度、程序、規範及工作進度，瞭解部門員工思想狀況，對不良傾向及時糾正;

4.負責公司消防、安保、防火防盜工作，保障公司的物業環境、安全環境、設備設施正常運行；

5.組織制定工作管理辦法、工作程序制度，編制、審核部門年度、月度計劃;

6、能獨立處理日常工作、妥善的處理各種突發事件;

7、公司各項決議、方案的執行、落實，並持續進行合理化改進。

8、負責對物業團隊直接下屬工作業績考核與培養；

9.負責協調外部關係，維護和提高公司形象。

10.負責公司安排的其他相關工作事項。 

物業管理經理工作職責職能 篇4

1、領導、監察、審查、評估及修訂物業管理的職能及工作的能力；

2、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關係；

3、制定項目年度物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況；

4、妥善處理一切緊急及突發事件；

5、負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和專業的發標工作；

6、負責監管項目資產（如車位、房屋等）的運行情況；

7、負責協調和管理綠化、保安等相關工作；

8、負責處理租户、業主投訴，保持環境衞生及維持治安秩序；

9、負責租户、業主各項費用的收繳工作；

9、領導下達的其他指示。

物業管理經理工作職責職能 篇5

1.主持設施的日常運行操作、維修和保養的技術管理工作；

2.安排客户報修的接待、報修工作；

3.管理物業的保安、消防、保安、清潔、綠化等工作；

4.檢查與指導維修人員工作；

5.核算及監督房屋、大廈的水電費和管理費。

物業管理經理工作職責職能 篇6

1.準時到崗，每天清掃分區道路，綠化帶、樓宇間硬化部分及坐枱兩次；

2.垃圾隨時清理，倒置垃圾中轉站；

3.熟悉各自分工及所負責範圍內的情節衞生情況，對其負全部責任，發現問題及時解決；

4.熱愛本職工作，養成良好地衞生習慣，不販髒，不怕累；

5.積極參加業務培訓，提高業務水平，自覺學習有關清潔衞生知識，提高個人素質；

6.維護小區清潔衞生，對不講衞生、不文明的現象要及時勸阻和制止。

物業管理經理工作職責職能 篇7

1、負責廠區房屋招租，洽談簽訂合同、收租等相關事宜；

2、負責樓宇、設備設施維修管理；

4、負責綠化、保安、清潔工管理等相關工作；

5、負責處理租户、業主投訴，保持小區環境衞生及維持治安秩序。

物業管理經理工作職責職能 篇8

1、全面負責領導、監察、審查、評估及修訂物業管理的職能及工作的能力

2、制定項目年度物業管理預算方案，完成項目年度經營管理目標;

3、制定項目月度、季度、年度工作計劃並監督執行;

4、負責項目內員工的系統培訓建設與人才需求梯隊建設;

5、協調、激勵、指導各部門專業化工作，提高客户滿意度;

6、及時收集、整理有關提高服務質量方面的建議和信息，定期組織客户滿意度調查並及時向上級領導彙報情況;

7、執行各項法規及物業管理公約，與政府有關部門保持良好關係;

8、妥善處理一切緊急及突發事件，妥善處理業主、租户、商户的投訴。

物業管理經理工作職責職能 篇9

1.每天早上9：00巡查廠區和各租户衞生，消防通道車輛的停放。

2.負責管理廠區和租户的綠化、治安、維修和接待回訪等工作。

3.負責廠區和租户公共設施，電梯，消防設施設備使用過程中的維修。

4.負責各租户水電抄表，房租按時催繳，合同到期的擬定。

5.廠房出租談價，議價。

6.負責租户投訴和突發狀況處理。

7.負責處理出租的日常工作。

物業管理經理工作職責職能 篇10

職責：

1、根據公司總體規劃，實現項目經營戰略和目標;

2、監督並確認項目規劃及運作管理等，包括項目評估、成本控制、進度控制、質量、風險及採購管理等;

3、負責制定項目管理制度，包括人事制度及質量管理規範等;

4、組織制定項目年度預算等;

5、負責對內與對外的所有溝通和協調工作;

6、負責項目內部團隊管理建設，包括人員培訓、績效考核等。

任職資格：

1、大專及以上學歷，管理類、項目類相關專業;

2、具備物業項目管理工作經驗3年以上;

3、熟悉項目管理系統;

4、具備良好的職業道德素質，抗壓性強、有創新力、善於溝通。

5、45歲以下，三年以上同崗工作經驗，熟悉物業法律法規，有大型樓盤項目管理工作經驗優先。

物業管理經理工作職責職能 篇11

1、負責組織開展公司質量工作，對各項目的質量工作進行指導、檢查、考核與督促改進;

2、負責公司品質管理體系文件建設規劃 ，並具體組織實施，確保公司制度體系的完整性;

3、負責公司各項目客户關係、秩序維護、環境、物業服務品質檢查、督導、分析、報告及糾正等管理工作;

4、對公司運作機制、模式定期檢討，提出提升建議;

5、完成上級安排的其他工作。

物業管理經理工作職責職能 篇12

1、全面負責所屬項目的日常客服管理工作;

2、建立健全物業客服的規章制度、操作流程、服務規範;監督、指導客服部各項工作的實施;

3、協助處理投訴及羣體事件，配合公司做好重要客户接待工作，維持良好公共關係;

4、根據具體項目負責制定招商、商業規劃等相關管理制度及規範，組織制定招商計劃及時間進度計劃;

5、負責招商客户洽談和開發客户，並達成租賃意向，完成招商業績指標;

6、項目周邊市場需求調查，定期進同類市場調查，分析業態彙總調查數據，瞭解行業動態;

7、客户關係管理，定期維護與客户的合作關係;

8、配合完成領導下達的其他事情。

物業管理經理工作職責職能 篇13

1.負責物業服務中心的全面工作，向總經理負責。

2.根據物業管理委託合同和有關物業管理的法規、政策，組織員工向轄區提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務;

3. 擬定年度工作(含財務預算)計劃，執行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經營管理狀況負責;

4. 負責制定健全所屬部門的各類規章制度和防範措施，指導物業服務中心處置公共突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬製、演練;

5. 對物業服務中心發生的各類安全事故和隱患要認真核實、區分責任，提出處理建議;

6. 指導檢查物業服務中心的清潔衞生和環境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程;

7. 負責與當地政府相關部門、社區居委會、業主委員會、大客户(業主)保持溝通，確保與其有良好的公共關係;

8. 對員工進行培訓和教育，促進服務質量的提高;對物業服務中心的安全負責;

9. 負責業務培訓指導和績效考核。

物業管理經理工作職責職能 篇14

職責：

1、負責物業部日常工作的全面管理，包括項目消防、安保車場、環境各專業模塊的管理工作;

2、對項目管理工作中的不合格項的整改措施以及預防措施的實施進行監督;

3、負責團隊管理及下屬工作安排，兼管外包人員的日常管理及考核評估;

4、建立物業管理規章制度及工作流程，組織實施並監督執行;

5、定期組織公司消防檢查、合理安排消防設施的管理，負責建立公司的安全保證體系和各項安全制度;

6、負責制定本部門人員的培訓計劃，定期開展相關培訓，提升本部門工作人員的物業安全技能;指導、監督、檢查所屬下級的各項工作，掌握工作情況和有關數據;組織對部門進行不定期測評，及時彙總問題進行整頓;

7、負責對突發事件的預防和處理，並向上級領導提出建議方案和預防措施.

任職資格：

1、大專及以上學歷，年齡30—45歲;

2、具有5年以上物業管理經驗，其中2年以上物業項目經理工作經驗;

3、有豐富的物業工程、安保、保潔管理工作經驗;

4、熟悉國家和地方法規及物業管理條例;熟悉物業操作規範，相關政策法規和質量管理標準;

5、熟練使用office 等辦公軟件;有較強的領導能力、溝通能力、分析能力和執行能力;

物業管理經理工作職責職能 篇15

職責：

1、全面統籌負責園區的物業管理服務工作;

2、統籌管理各部門工作，做好員工的培訓、考核和選拔工作;

3、掌握物業管理費用的收入情況，控制成本，組織開展增收節支活動;

4、負責對本崗位所涉及的環境因素及危險源進行管理;

5、 完成公司交辦的其它任務。

任職要求：

1、 35歲以上，大專以上學歷;

2、五年以上涉外高檔樓盤管理經驗，其中三年以上物業公司工程管理經驗，有一級資質物業公司工作經驗者優先;

3、持有註冊物業管理師證書;

4、精通高檔住宅樓設備設施的維修、運行、保養工作;

5、有較強的組織、管理、實施和協調能力及突發事件的處理能力，責任心強，思路清晰;

6、熟悉國家和上海物業管理方面的相關法律、法規;

7、具有商業、辦公業態物業管理經理崗位經驗者優先考慮。

物業管理經理工作職責職能 篇16

職責：

1、協助項目負責人就保安、消防、保潔、綠化、蟲控等各項服務進行監管，對項目的管理品質提出合理化建議並做好部門間的溝通;

2、協助項目負責人制定項目管理計劃，起草和處理相關發文/報告;

3、與業主建立和保持良好的工作關係，對業主的意見做好反饋，並及時傳達給其他部門解決跟進;對解決情況進行回訪;

4、監督安保、保潔等外判單位的管理工作，確保外判業務符合公司服務要求;

5、租户二次裝修的手續辦理，及協調物業中心各部門跟進及過程監管及收交樓;

6、協助項目負責人與政府部門、開發商、運營單位等外部單位建立良好的公共關係;

7 、完成項目經理交辦的臨時性工作和專項。

任職要求：

1.30-45歲，男女不限;

2.統招大專以上學歷，物業管理類專員者優先，有8年以上物業管理從業經驗;

3.熟悉物業管理相關法律法規，熟練掌握物業管理基礎知識;

4、持有物業經理上崗證，接受過專業物業管理、企業管理等方面的培訓;

5、有強烈的進取心與高度的工作熱情，具有較好的親和力，良好的團隊合作精神以及較強的服務意識。

物業管理經理工作職責職能 篇17

職責：

1. 負責物業服務中心的全面工作。

2. 根據物業管理委託合同和有關物業管理的法規、政策，組織員工向轄區提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務。

3. 擬定年度工作(含財務預算)計劃，執行公司各項管理制度，控制管理成本。

4. 負責制定健全所屬部門的各類規章制度和防範措施，指導物業服務中心處置公共突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬製、演練。 5. 對物業服務中心發生的各類安全事故和隱患要認真核實、區分責任，提出處理建議。

6. 負責與當地政府相關部門、社區居委會、業主委員會、大客户(業主)保持溝通，確保與其有良好的公共關係;

7. 處理項目管理處的業主投訴等問題。

崗位要求：

1.本科及以上學歷，年齡35-48歲，男女不限。

2.熟知物業管理政策法規，掌握客服、招商、安管、工程、環境品質等物業管理業務技能，5年以上物業管理工作經驗。

3.具備較好的計劃、組織、協調等綜合管理能力及書面、口頭表達能力，熟練使用常用的辦公軟件。

4.品行端正，責任心強，做事積極主動、務實嚴謹。 5.較強的抗壓能力，優秀的協調溝通能力。