物業工程經理工作職責描述（精選18篇）

物業工程經理工作職責描述 篇1

1.工程管理部經理全面負責部門日常管理、處理內外聯絡協調工作，對分管領導、總經理負責;

2.督促工程維修小組制定、執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度;

3.指導工程維修小組負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態;

4.在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作;

5.負責審批設備的保養、檢修計劃，原材料採購計劃，並指導實施;

6.督促各小組完成收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;

7.審批各小組擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並監督執行;

8.協助負責物業投標方案工程管理部分的編寫審核工作;

9.對服務中心工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;

10.協調資源，負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行;

11.負責主管領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責描述 篇2

1、負責項目裝修施工期間的監察督辦工作;負責商場物業整體統籌管理工作，包括：工程設施、設備運行及維護管理、消防安全、日常安保、物業清潔、停車場管理等管理工作;

2、負責物業項目的人員管理及各項現場管理，協調本部門與其他部門、外聯相關部門的關係;

3、指導監督項目工作執行情況，保證物業管理服務質量達標;

4、諮詢和聽取業主的各項意見，參與對重大物業處理投訴的處理，與業主保持良好的關係;

5、負責制定、修訂、完善各項規章制度、工作流程及相關規範性文件;

6、落實人員做好物業內樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養護、安防、車輛管理及依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務工作;

7、統籌做好物業的驗收、接管和移交組織安排，溝通協調解決各種遺留問題，確保交樓工作正常，維護公司良好聲譽;

8、負責下屬員工的管理、培養和考核工作。

物業工程經理工作職責描述 篇3

1、負責組織制定工程設施設備保養計劃、工程改造計劃、設備更新計劃等;

2、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理;

3、負責監督項目工程設備技術狀況，分析各類隱患，並及時處理;

4、定期巡視項目現場的設施設備，現場指導工作;

5、審核工程運行，對照能耗消耗，及時糾正解決;

6、負責節能工作，降低能耗、物耗、人耗;

7、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;

8、領導交付的其他事宜。

物業工程經理工作職責描述 篇4

1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施台帳，對交接驗收設備或系統作現場標識，並完成交接報告。

2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規範。

3、負責制訂年度和月度預算、採購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃。

4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養。

5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。

6、負責業户裝修方案的審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。

7、負責編制職責範圍內的各種應急預案並組織培訓、演練和實施。

8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

物業工程經理工作職責描述 篇5

1.負責審核部門制度、操作規程和要求，並督導工程部執行;對本部門的服務質量、保養計劃、工作完成及時率、合格率進行考核;

2.深入現場瞭解情況並指導工作，及時解決各種問題;把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發現問題及時處理和彙報。

3.確保物業所有屋宇設備，依照政府的規定和法規要求，接受定期之檢查、測試和保養。

4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處於良好的運行狀態。

5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，並監督執行。

7.組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，並做好驗收工作。

物業工程經理工作職責描述 篇6

1、負責公司旗下物業各類設備的維護、檢查和監督，確保正常運營;編制年度工作計劃並跟進實施。

2、進行項目工程改造施工招投標等各項工作，制定工作計劃、費用預算、過程監督、結算審核等全鏈條工作。

3、負責制定、執行能源控制措施、節能降消，降低費用，提高物業的整體經濟效益;

4、監管物業管理日常工作、服務水平、管理水平。

5、負責公司工程技術員工專業知識的日常培訓，提供技術指導;

6、落實、執行領導安排的各項工作，按公司要求提交工作報告。

物業工程經理工作職責描述 篇7

1、統籌管理各商場的強弱電系統、給排水系統、暖通系統、建築裝潢等工程類設施設備，確保正常、安全運行。

2、全面負責指導、監督各商場物業公司的工程日常工作，協助完善專業設備的運行、保養和維修計劃並監督其實施情況。

3、全面負責商場安全生產工作，包括二次裝修、在建工程、日常運營中的全方位安全。

4、協助部門負責人編制各項目切實可行的更新改造及中大修計劃，編制月度、年度工程實施、付款計劃，跟進執行。

5、熟悉項目建築、機電系統設計、施工方案，從商業管理角度審視設計、施工方案的合理性。

6、參與項目竣工驗收工作，協同物業公司工程師收集、整理、彙總項目工程基礎資料。

7、對租户提交的二次裝修效果圖，施工圖給予專業的審核意見。

8、代表項目處理內外各類公共關係及保持良好樹立良好企業形象。

9、領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責描述 篇8

1.負責大廈工程維修、大廈裝修，全面協調溝通施工方及水、電、供暖等相關工作;

2.負責大廈設施、設備的管理與維修;

3.根據各項維修工程，編制施工計劃、進度計劃，負責施工過程中的組織、採購、指揮、協調、成本管理等工作;

4.負責大廈施工工程監督、驗收工作;

5.妥善處理一切維修施工過程中的緊急及突發事件。

物業工程經理工作職責描述 篇9

1、參加新項目規劃設計及啟動會，從業主及物業後期維護使用視角審視新建項目區劃、功能、建築的合理性，輸出物業專業意見;

2、負責新項目各專業圖紙會審，並按國家規範、技術標準，結合物業管理的實際需求，對工程設計圖紙會審，並出具書面審核意見;

3、負責參加新項目工程節點會議，從物業角度對設計提出專業意見，在前期設計中充分概括物業接管的需求，提出合理化建議;

4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為後期物業工程管理提供技術支持;

5、從客户敏感點，後期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產品瑕疵，降低返工維修成本和後期業主報事量，使產品限度的滿足客户需求和方便後期物業維護使用;

6、負責設計缺陷定期收集統計，包括前期設計方案會審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質量、後期運行改進等內容;

7、協助和督促項目開展一户一驗及承接查驗工作，協助和督促項目制定分户查驗計劃、流程，並提供技術支持;對老項目的設計缺陷進行技術支持和指導;

8、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;

9、完成上級領導交付的其他事項。

物業工程經理工作職責描述 篇10

一、工程管理

1、組織編制各種設備的管理、保養、檢修計劃和技術操作及檢查標準，協助物業公司實施並監督執行，確保各類設備設施處於良好工作狀態;

2、審核商户的裝修方案並組織裝修管控，根據商户需要優化方案，並根據商户提出的維修要求，向物業公司提出並完成相應的維修工作;

3、負責組織物業公司制訂節能降耗工作計劃，指導做好(水、電、氣等)節能降耗工作，並做好成本控制的管理;

4、組織對施工現場，操作規範的檢查，定期開展對本部門員工的業務技能培訓。

二、物業管理

1、根據商業物業使用功能和商户要求，參與商場的規劃、設計、施工和管理，對項目的建設開發與前期介入提供各種合理化建議;

2、負責洽談、評估、監督工程外包項目，組織對外包工程的質量驗收;

3、根據招商及管理需要提出工程改造方案，並組織/監督實施，監督維保商維保工作，組織評定其維保質量;

4、負責統籌物業的驗收、接管和移交組織安排，溝通協調解決各種問題，確保物業交付工作正常，維護公司良好聲譽，負責與水、電、氣及工程供應方的外聯工作;

5、協調對接關於設備設施運行情況的各類問題，或物業管理中發現的問題，及時溝通，並監督跟進落實解決。

物業工程經理工作職責描述 篇11

1、貫徹執行公司設備設施、能源管理方面的工程管理體系制度;

2、全面負責工程部的日常管理和運作，對物業公共設施與設備進行科學的維護、保養、維修，協助各項目負責人並指導、安排、監督所屬員工完成各類工程任務;

3、組織制定設備更新、改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件採購計劃，並組織實施;

4、負責項目工程改造監督，調試驗收、移交和整改實施工作;

5、負責制訂節能降耗工作計劃，並指導相關人員做好(水、電等)節能降耗工作，做好成本控制的管理工作;

6、負責項目工程運維團隊人員技術指導、人員管理、培訓提升、考核等工作。

物業工程經理工作職責描述 篇12

1、建立健全本部門各崗位職責、規章制度，及設備的操作、管理、維保等制度;

2、負責組織編制、實施年度、月度工作計劃，跟蹤監控落實情況，確保各類設施設備的正常運行;

3、負責設備及公共設施的日常操作、管理和保養工作的檢查，保證設備機房的標化管理，達到設備設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;

4、協助項目經理推動工程質量管理和技術管理工作，強化管理制度的執行;

5、負責設備設施驗收、接管以及指導各類資料的收集、整理、歸檔工作;

6、統籌下屬員工的日常工作，做好員工技術素養、職業道德、行為規範等培訓工作，監督、指導部門內各崗位的工作及員工績效考核等;

7、負責各設備應急預案的修訂和落實工作，確保設備設施運行安全，並定期演練各類預案;

8、配合洽談和協助處理各項工程技術類的合同協議(含外判維護保養和購貨合同)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質量實施監督、跟蹤和記錄、總結;

9、負責設備設施日常至年度維保、大修工作計劃的審核和編制部門年度預算;

10、協調好政府各公用事業單位/部門的關係，確保轄區水、電、煤氣、電話、消防、技防、衞星接收、手機信號等設施的正常使用;

11、協助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。

物業工程經理工作職責描述 篇13

1、負責各項目的的設施設備管理工作，並負責編制的設施設備的保養、維修計劃、操作規程及有關技術資料;

2、負責公司工程改造項目的立項審核、參與工程招投標工作;

3、對工程施工全過程的進度、質量、安全文明施工、成本控制等實際情況，及時向上級領導彙報並針對問題提出建議措施;

4、推動解決各項目上的工程問題，協調各項目、部門共同解決工程進度中的問題;

5、定期、不定期進行工程巡檢，對工程質量、技術標準進行把控;

6、負責各樓盤外判工程的監管工作，代表公司對物業大型公共設施設備、外包工程的技術監督、檢查，實施驗收工作;

7、對各區域/項目工程設施設備維護保養、維修等方面作出技術支持、驗收各項工程工作。

物業工程經理工作職責描述 篇14

物業項目投標過程中工程部分技術方案和商務報價支持。

物業項目前介支持，主要為完成團隊組建和專業培訓工作、開辦物資準備、物業承接查驗、創建並優化運營期物業管理方案;

合理運用資源，專業和標準化服務，確保物業合同期內成本效益和服務質量實現;

建立流程績效評價機制：在成本、質量、安全和客户滿意度方面，對團隊績效進行定期審計、分析和持續優化，確保目標實現;

定期對客户進行回訪，瞭解工程團隊服務反饋，採取措施糾偏;

定期對工程團隊服務進行檢查，確保預防性維護計劃和標準作業制度流程被認真執行。

監督第三方服務承包商的服務質量、響應時間和完成及時性。

制定安全工作制度及突發事件應急處理程序，並進行培訓和演練。

物業運行軟件熟悉和使用，並給出優化建議。

按時完成上級領導佈置的其他工作。

物業工程經理工作職責描述 篇15

1、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態;

2、提交前期介入期間的工程遺留問題整改建議，並跟進遺留問題的整改;

3、制定下屬各崗位規範及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養;

4、負責協調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的公共關係;

5、組織物業工程部應對突發事件的處理

物業工程經理工作職責描述 篇16

1、負責和統籌本部門對公司新項目接管及運營管理工作;

2、負責部門優質團隊建設，強化部門凝聚力;

3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術資質、方案、造價、工程施工的監督管理;

4、負責工程整改項目的招、投標和合同簽訂，施工監理、竣工驗收、辦理工程決算等;

5、制訂年度、月度培訓計劃，做好人員的崗前培訓，按計劃組織實施各項專業技術培訓;

6、制定、審核各項目的設施設備維護保養方案計劃和節能降耗方案;

物業工程經理工作職責描述 篇17

1、向總經理建議及提交大廈之保養、改善及更改工程計劃;

2、管理及統籌備工程部門之運作和界定各工程班組之工作範圍及職責。

3、準備及檢討工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出建議。

4、面對和解決大廈所有有關工程之問題及作出適當之決策。

5、安排及跟進物業接收之工作。

6、與政府各部門作出有關工程應有之聯繫及書信往來。

7、與物業部其他部門保持良好溝通及聯繫。

8、監察各用户裝修工程符合大廈標準及大廈裝修指南。

9、監察大廈各系統之運行情況，並設法加以改善。

10、監察和確保大廈所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養。

11、監督工程員工應付每日用户之投訴。

12、應付及解答各用户之問題及要求，監察工程部解決用户之投訴及對顧客之工作效率及工作水準。

13、向物業總經理提交每月之工程報告。

物業工程經理工作職責描述 篇18

1、負責完成並安排電工日常維修工作任務;

2、解決業主相關疑難問題;

3、配合完成全年電氣設備維保計劃;

4、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理;

5、能獨立完成正常強電整體工作安排。