物業項目經理崗位職責（精選18篇）

物業項目經理崗位職責（精選18篇）

物業項目經理崗位職責 篇1

1、領導全體項目服務部員工完成公司下達的責任目標。

2、對項目的收支情況負責，業主住户滿意率在95%以上。

3、對項目部的整體服務質量安全生產負責。

4、對項目的內部運作負責。

5、負責項目不合格服務的處理及糾正、預防措施和跟蹤。

6、每季度走訪各業主不少於1次，制定各月工作計劃和總結。

7、按要求收集業主相關需求信息，並拿出組織實施方案。

8、對項目員工進行考核，並據實進行獎罰。

9、根據公司的相關規定對有關合同及分供方進行評審。

10、根據國家、市及公司的決定，制定並批准本項目的管理運作制度，計劃周密安排得體。

11、每年組織項目對業主進行書面回訪滿意度調查。

12、督導各部門做好相關體系資料的建立和存檔。

13、檢查和組織相關部門人員進行業務培訓並定期考核存檔。

14、組織管理人員做好日檢，周檢，月評工作並存檔。

物業項目經理崗位職責 篇2

1.全面負責服務中心現場的物業管理服務工作

2.負責對管理項目日常的巡視抽查及消防安全工作。

3.負責物業服務費的徵收和追收工作

4.負責做好業主的投訴問題，協調好與業委會、居委會的日常事務工作。

5.負責服務中心員工的業務培訓、考核及獎懲工作

物業項目經理崗位職責 篇3

1、全面負責高端寫字樓物業項目的日常運營管理工作，保證項目各項業務工作品質達到公司目標要求，定期向公司報告項目工作情況;

2、指導、管理、協調物業各部門的工作，組建管理團隊，組織進行技能培訓，提升員工素質和管理水平，增強團隊凝聚力、服務意識;

3、組織制定所管區域項目預算和預算控制工作，監督內部費用的合理使用及支出;

4、做好對外公共關係維護，樹立良好的企業形象;

5、不斷提高服務品質，及時妥善處理各類投訴，建立良好的客户關係;

6、完成公司下達的其他各項經營管理指標。

物業項目經理崗位職責 篇4

1、 業務標準管理：全面負責所管轄多項目日常管理工作，監督各項業務標準的落地實施，保證本項目的高質量運轉;

2、 計劃制定：組織制定項目的各項年度目標與計劃，包括業務目標與計劃和預算目標與計劃、服務目標與計劃等;

3、 經營管理：根據項目不同階段和客户要求，拓展經營項目，以達成年度業績指標;

4、品質管理：作為項目___消防責任人負責項目安全工作，並定期組織消防演習;制定客户滿意度提升計劃，針對問題跟進落實情況，確保客户滿意度的提升;

5、 危機處理：負責組織項目緊急突發事件的預防和處理;

6、 品牌運營：處理好與外界單位的關係，建立溝通機制，負責項目層面的公共關係維護;對內建立良好的客户關係，及時妥善處理各類投訴;

7、 團隊管理：負責項目人才團隊建設，前期人才團隊組建，後期人才團隊配置、培養等;

8、 積極響應集團及區域公司號召，完成領導安排的其他工作。

物業項目經理崗位職責 篇5

1)項目工作計劃制定與實施監督

2)根據行業狀況及公司經營目標組織制定本項目工作計劃及目標，編制部門預算，並組織實施和監督。根據國家法律法規和公司相關制度規定，督促執行公司相關制度;

3)根據集團標準化操作流程，組織監督服務中心各項日常服務、工程管理、安全管理、綠化保潔管理管理、客户投訴管理、客户滿意度調查等各項工作;

4)定期和不定期檢查各部門崗位、設備、環境工作;

5)對物業管理費以及其他收費的徵收、催繳工作;

6)定期召集和主持項目例會或專項會議;

7)根據人力行政部規劃，組織指導部門員工制定階段工作計劃，並督促執行;

8)監督各部門績效考核工作;

9)組織進行部門員工的培養、評價、選拔等人才隊伍建設工作;

物業項目經理崗位職責 篇6

1. 負責物業項目的所有計劃、統籌。政策、各部門的協調，部署內部工作;

2. 監督和控制各部門運行達到既定的方針和目標;

3. 負責與各政府部門的聯繫，與各界人士保持良好的公共關係;

4. 負責物業項目設備運行的穩定性、低能耗、高效率、防污染等性能，保持設備的良好狀態與高效益;

5. 組織、指定設備重大維保外包標書、合同要求、備品配件購進計劃，並負責實施及監察外包公司的服務;

6. 負責物業設備運行的檢查、維修、保養與執行預防性的保養計劃;

7. 制定物業的各項應急處理，計劃與工作流程，事故分析和處理，事故防範措施並督促落實執行;

8. 制定防火方案，緊急疏散計劃，並定期組織大廈客户進行消防演習;

9. 執行操作安全管理計劃和培訓，防範意外產生;

10. 定時走訪客户，瞭解客户的需求以確定所提供之服務。

11. 每天審閲大廈管理日誌及投訴記錄，並作出批示跟進處理情況;

12. 每星期一召開與主持部門會議，每月初進行全員工作情況會議;

13. 制定並負責物業項目各部門員工的培訓工作;

14. 為客户提供特色服務，提高物業整體形象;

15. 制定物業項目年度物業管理預算方案，呈送物管部審批，並組織落實執行;

16. 每月按管理預算開支嚴格控制，不可超支。每季審核各種會議報表和統計報表的分析報告，檢查預算的執行情況;

17. 應收款收繳情況應每月向物管部彙報及解釋;

18. 每月向物管部提交工作報告，按公司指定形式飆血彙報。

19. 代表物業項目發佈有關大廈的信息，執行物管部各項決議。有關文件應先諮詢物管部後方可執行。

物業項目經理崗位職責 篇7

1、全面負責的環境清潔綠化、客户服務、顧客投訴、設施設備管理、維修管理、社區文化活動等各項工作

2、制定物管工作目標和計劃並監督實施

3、負責上邦國際社區物管處對外各種業務合同的審核、修正並監督實施

4、參與組織每年的物業管理質量檢查及配合做好質量體系管理評審的工作

5、負責跨部門和相鄰單位的協調

6、負責物管處全體員工的思想教育工作

人事：

1、協助總經理辦公室進行物管處全體人員的招聘與解聘工作

2、制定物管處崗位編制

3、制定物管處各崗位的工作要求及成績考核標準

4、物管處員工的培訓、發展

5、物管處內部協調

6、結合公司制度制定物管處激勵機制

財務：

1、負責物管處成本指標的預算

2、負責物管處所購物品的審核

3、負責物管處各部門預算的審核

物業項目經理崗位職責 篇8

1、接受物業副總經理的領導和公司辦公室的統一協調和監督，主持所在樓盤物業管理服務全面工作。

2、組織所屬員工全面履行物業合同約定，兑現服務承諾;定期組織、督促相關人員對所轄區域工程維修、治安護衞、環衞綠化等各項管理服務工作開展情況進行周檢、月檢;

3、對本管理處的安全隱患或問題，及時組織相關人員進行處理策劃，並實施糾正預防措施;

4、負責所在管理處內外協調工作;

5、負責擬訂計劃並按計劃對所屬員工進行服務意識、規章制度和業務技能的培訓，培養員工的團隊意識，提高工作效率;

6、審籤本管理處各種計劃、報表、請示、報告等文書;負責組織、監督物業服務費等相關費用的收取，廣泛開展對外有償服務，努力增收節支。

7、負責所在管理處月、年度工作計劃的編制、報批和實施，接受公司的考核和獎懲

物業項目經理崗位職責 篇9

一、認真貫徹執行公司的經營管理方針、政策、指示、規定等,堅持"業主至上,服務第一,品牌升值"的經營宗旨,努力搞好具有特色的物業管理工作,為公司和社會做貢獻。

二、定期向總公司匯告情況,提交公司有關小區綜合開發物業管理的計劃建議。認真完成公司交付的各項任務,實現各項目標。

三、 制定物業管理方面的管理目標和經營方向,包括制定一系列的規章制度和操作規程,規定物業上全體員工的職責,並監督貫徹執行。制定各項費用標準保證管理工作的正常進行。建立健全物業的組織系統,使之合理化、精簡化、效率化。

四、 主持每月一次的物業管理例會,聽取工作彙報,佈置工作任務,解決實際問題,改進經營管理方法,促進工作發展。

五、 經常巡視管理區內外各場所及所轄各部門的工作情況,檢查服務質量,及時發現問題,積極解決問題。

六、 以身作則,關心員工,獎罰分明,提高自身素質,最大限度地發揮和調動全體員工的工作熱情和責任感,使組織具有組織力和凝聚力。並督促屬下管理人員的日常工作,檢查各項工作和落實完成情況,並正確評價、培訓管理人員,做好人員的考核工作。

七、 與社會各有關單位保持良好的公共關係,與管理區內各業主各單位保持友好的睦鄰關係,樹立良好形象,代表物業部門處理對外關係及接待來訪業主、羣眾、團體、單位等。

八、 嚴格執行各項財務制度,閲讀和分析各類財務報表,組織審核各種款項收支交繳,做好財務核算和新年度財務預算新的收費方案,準備遞交總公司領導審核通過。

九、 熟悉小區情況,與業主保持密切聯繫,及時處理業主的訴求意見,並不定期組織業主聯誼,聽取業主意見或建議,不斷改善服務態度,提高服務質量。

十、 認真完成公司交辦的其它工作。

物業項目經理崗位職責 篇10

1、統籌住宅項目管理工作，接受甲方監督做好現場物業服務工作;

2、負責住宅小區工程、保安、保潔、客服現場管理及執行情況的檢查監督;

3、負責物業各部門的專業培訓考核工作;

4、負責項目整體預算，及各項費用指標的實現;

5、負責項目各項應急預案及各類項目文件的編制、審核工作;

6、負責項目內部人才培養，定期組織員工專業培訓，提升業務技能;

7、檢查、督促、考核部門員工嚴格執行各項制度、程序、規範及工作進度，瞭解部門員工思想狀況，對不良傾向及時糾正;

8、做好項目外聯各項工作。

物業項目經理崗位職責 篇11

1、全面負責項目服務中心的日常管理及收繳完成率;

2、負責落實公司相關制度和要求，負責監督、檢查、指導中心員工的工作情況、儀容儀表、工作紀律，查處違規違紀並採取糾正措施;

3、負責對中心員工進行相關知識培訓和指導，提高員工工作積極性和業務素質，提高服務水平;

4、負責制定中心年、月、周工作計劃;

5、負責與開發商及政府相關職能部門的溝通協調等相關工作;

6、負責處理租户、業主投訴，提高客户滿意度;

7、妥善處理一切緊急及突發事件;

8、負責增值服務的推廣和跟進;

9、定期做好滿意度調查及拜訪業主。

物業項目經理崗位職責 篇12

1、強化日常管理，努力提高服務質量和工作效率。

2、及時檢查、督促下屬員工的工作質量和服務質量。

3、加強檢查、督促校區清潔衞生工作。

4、校區出現異常情況，必須趕赴現場處理。

5、強調安全，努力防範，保證託管區域治安、刑事案件發生率在控制範圍以內。

6、按時完成領導安排的其他工作任務。

物業項目經理崗位職責 篇13

1、全面負責物業項目的日常運營管理工作，保證項目管理規章制度、工作程序的嚴格執行，保證項目各項業務工作品質達到公司目標要求;

2、全面主持項目物業管理處的工作，統籌項目運營工作;

3、負責組建管理處團隊，擬定各崗位工作規範，組織進行管理處行業知識及業務技能培訓;

4、組織制定本項目預算和預算控制工作，監督內部費用的合理使用及支出，在滿足服務需求的前提下，開源節流，完成項目經營管理指標;

5、協調下屬部門的關係，對突發事件進行及時有效的處理。

6、完成公司下達的其他各項經營管理指標。

物業項目經理崗位職責 篇14

職責：

1.負責物業項目的經營管理工作;

2.負責完成項目公司的年度各類經營責任指標;

3.負責項目公司人才團隊建設，前期人才團隊組建，後期人才團隊配置、培養等;

4.負責及時掌握物業管理外部資源信息，如政策法規、行業動向等;

5.負責對外與政府部門建立良好的公共關係等，維護與房管局、街道、社區、派出所、業主委員會等相關部門的關係;

6.熟悉客户情況，建立良好的客户關係，及時妥善處理各類投訴，處理好與業主的關係;

7.所負責項目公司多種經營業務的開展，以達成年度業績指標;

8.積極響應集團及物業總公司號召，完成領導安排的其他工作。

任職要求：

1、學歷要求：全日制本科及以上學歷，學信網可查詢或能提供學歷證明;

2、工作經驗：三年以上物業項目統籌管理經驗或同等崗管理工作經驗;

3、其他要求：

①熟悉物業管理的流程、物業行業相關服務標準規範及相關法律法規，有良好的客户投訴和糾紛處理能力;

②具備優秀的領導力與團隊建設能力，較強的溝通與組織協調能力;

③能接受公司調派，持有物業相關證書者優先;

④黨員、退伍軍人、TOP10物業行業相關經驗優先考慮。

物業項目經理崗位職責 篇15

1.對物業總經理負責。

2.由物業總經理授權負責項目管理處的整體工作。

3.對項目管理處的下屬部門指導工作，監督檢查各專業部門的具體工作。

4.制定項目管理處的年度、季度、月度工作計劃上報物業總經理批准後，嚴格按工作計劃完成相關工作。

5.處理項目管理處的業主投訴問題。

6.嚴格按照公司質量管理的要求確保項目管理處的各項工作達到標準，創造品牌效應。

7.建立健全項目管理處的規章制度。

8.按ISO—9000質量管理標準組織編撰項目管理處的體系文件。

9.組織對項目管理處各崗位人員的培訓、考核工作。

10.對業主二次裝修的管理負直接責任，嚴格按照公司的統一管理方案執行，確保項目管理處無違規裝修，破壞小區整體外觀的事件。

11.親自督辦業主滿意度調查工作，整理業主滿意度調查的記錄向總經理彙報真實的調查情況。

12.對項目管理處物業管理費用的收繳率負直接責任。

13.親自抓好項目管理處節能降耗的工作。對項目管理處的能源費用負直接責任。

14.有權建議公司人事部門調整崗位人員。

15.有權處理項目管理處的各類突發事件。

16.審核項目管理處物品採買的申請，上報物業總經理審批。

物業項目經理崗位職責 篇16

1、 協助物業項目經理工作開展和日常行政事務處理。

2、 督促各部門工作計劃實施。

3、 瞭解掌握各區域物業管理相關情況，為物業項目經理工作決策提供依據。

4、 參與制定、修訂物業各項管理制度。

5、 參與新開發項目前期物業管理的各項籌備工作。

6、 瞭解當地物業管理政策，掌握市場動態和資料收集。

7、 完成物業項目經理交辦的臨時性工作任務。

8、 處理甲方對其分管工作範圍內的投訴及突發事件。

物業項目經理崗位職責 篇17

職責：

1、中層管理職位，負責其功能領域內主要目標和計劃，制定、參與或協助上層執行相關的政策和制度;

2、負責部門的日常管理工作及部門員工的管理、指導、培訓及評估;

3、負責制定各項目生產計劃;

4、組織、協調和管理外協生產資源，保證生產按時保質完成;

5、負責協調、組織解決生產中的所有問題。

任職資格

1、本科及以上學歷，類相關專業;

2、2年以上項目管理經驗;

3、良好的計劃和執行能力、協調能力和人際溝通能力;

4、積極主動，具備團隊意識，具有高度的責任心，能夠承受較強的工作壓力。

物業項目經理崗位職責 篇18

1、 負責制定物業服務中心年度工作計劃。

2、 負責做好中心年度預算工作，以確保中心各項費用收支按預算和標準執行。

3、參與公司組織的外包項目服務供方的評審、評價與監管工作。

3、 負責定期組織召開中心例會，聽取意見和彙報，及時檢查、總結與佈置工作。

4、 負責服務區域內定期不定時的巡視抽查工作，發現問題及時處理。

5、 負責對物業接管前後及過程中，與開發商、業主委員會、當地物業行政主管部門及專業服務供方等的協調、配合工作。

6、 完成上級領導交辦的其它工作。