區房管局工作重點

一、着力做好產權管理窗口服務工作

一是切實兑現抵押登記出證提速為24小時，變更登記提速為2天，轉移登記提速為3天的承諾；對羣眾服務努力做到辦結時間比法定時限縮短一半。二是對各類房屋權屬登記要件、收費標準、工作流程進行公示；組織春季房交會；加強對限價商品房銷售市場和房地產中介市場的檢查力度；加強代徵税款統計分析，做到數據詳實。

二、着力做好基層房管站工作

落實《八項服務承諾》，深挖服務潛能，使轄區居民和單位受益；明確維修時限和入户行為規範，實行修後回訪制度，跟蹤掌握維修效果和服務，發揮社會監督作用，提高日常房屋維修質量和及時率；對羣眾反映的熱點和現實問題，積極做好解釋工作。做好直管公產修繕計劃並按計劃完成修繕管理工作。做好廉租房、經租房接管後的運行管理工作，確保社區穩定。

三、着力做好全區供熱管理工作

落實xx年老系統室內“一户一環”改造計劃。先試點供熱改造，在xx年供熱結束後大面積開展改造，計劃改造90萬平方米。完善小鍋爐併網工作，落實怡紅裏、王莊龍泉裏鍋爐房併網工作，繼續對北辰區內剩餘的小鍋爐房進行規劃熱源。

四、着力做好全區物業管理工作

加強對我區物業公司和業主委員會的指導，規範物業公司經營行為，提高物業管理透明度。探索建立企業誠信管理制度，營造依法管業、依法維權的良好氛圍。加強法規宣傳，促進和諧發展。加強對維修基金使用的監管和原有住宅維修基金追繳力度。

五、着力做好全區住房保障工作

以市政府出台的各項住房保障政策為依託，搭建和築牢本區的住房保障工作體系。通過廉租房政策對低收入住房特困家庭進行應保盡保，情況特殊的通過“會審”機制加以解決。通過限價商品房政策對中等收入住房困難家庭實施保障，重點做好資格審核和“公示”程序。通過經濟適用房和即將出台的公共租賃房政策，對房屋拆遷和中等及偏下收入住房困難家庭實施保障，特別要為城中村改造的被拆遷困難家庭做好優質服務和保障工作。

六、着力做好房地產市場執法檢查工作

主動進行依法嚴查擾亂房地產秩序、侵害羣眾利益、影響安全生產生活的行為，進一步規範和淨化我區房地產市場。配合相關科室參加行政訴訟和複議工作。

七、着力做好市、區重點工程建設任務

進一步加快城中村改造步伐，落實改造任務。