商業用房抵押借錢合同（精選3篇）

商業用房抵押借錢合同 篇1

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方充分協商，甲方同意對乙方開發的位於______________的_________項目的購房人提供商業用房抵押貸款(以下簡稱“商業用房貸款”)。為明確雙方權利義務，特訂立本協議。

第一條甲方向乙方所開發的上述項目商業用房的購房人提供商業用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業用房抵押借款合同》的借款人。

第二條甲方對該項目提供的商業用房貸款最高限額為人民幣_______________萬元(大寫____________________萬元)。抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經甲方同意後可以展期。

第三條甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價(兩者取低者)_____%的貸款(其中營業用房貸款不超過房價的______%)。貸款期限最長不超過______年。

第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任等，以借款人與甲方簽訂的《商業用房抵押借款合同》的約定為準。對於不符合甲方規定條件的借款人，甲方有權拒絕貸款。

第五條甲方應按照《商業用房抵押借款合同》的約定及時足額地發放貸款，並負責一次性將貸款劃到乙方在甲方設立的售房專用賬户上。

第六條乙方承諾

.所開發的項目為合法項目，開發和銷售的各項手續完備，售房專户的資金專項用於本項目的建設，不挪作他用，按時、保質地完成項目的建造，使借款人能夠按時入住。

2.與該項目有關的建造和銷售活動存款、結算業務集中在甲方辦理。

3.該項目物業管理單位在甲方開立存款賬户，統一辦理與該項目物業管理有關的代收、代付業務。

4.協助甲方辦理抵押貸款項下商業用房的抵押登記或預登記手續，並將房屋他項權證等記文件直接交甲方執管。

5.在借款人辦妥抵押登記手續之前，對甲方提供的商業用房貸款承擔回購保證責任，並在甲方開立“回購保證金專户”，按照甲方商業用房貸款餘額的______%存入回購保證金。當借款人不能按期還本付息時，負責代為償還，授權甲方直接從保證金賬户中扣收。有關回購保證責任的具體內容以《商業用房抵押借款合同》的記載為準。

第七條乙方應在本協議簽訂後、甲方發放貸款前，辦理抵押貸款項目工程質量保險。保險的第一受益人為甲方。保險金額不低於本協議確定的抵押貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費由乙方承擔，保險單正本交甲方保管。

保險期間，被保險的抵押貸款項目工程如發生保險責任內的問題，須以保險理賠款代借款人償還相應的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權向乙方追償;如發生保險責任外並因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗收不合格，不能交付使用的，由乙方負全部責任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。

經甲方同意不辦理工程質量保險的，應在本協議“其他事項”中另作約定。

第八條乙方如發生承包、租賃、股份制改造、聯營、轉讓、合資、分立以及企業領導變更等重大事項，應當及時通知甲方，並落實相應措施，確保其回購責任的承擔。

第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發生的有關房屋質量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔任何責任。

第十條乙方在印製售樓説明書、廣告宣傳中，有關涉及甲方的名稱或其他文字，事先應當徵得甲方同意。

第十一條一方不履行本協議約定時，另一方有權解除本協議並要求對方賠償損失。

第十二條未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成時，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他事項

第十四條本協議一式______份，雙方各持______份，效力相同。

第十五條提示

甲方已提請乙方對本協議各印就條款作全面準確理解，並應乙方要求作了相應的條款説明。簽約各方對本協議含義認識一致。

甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________

負責人：__________________法定代表人：______________

或授權代理人：____________或授權代理人：____________

簽約日期：___________________

簽約地點：___________________

商業用房抵押借錢合同 篇2

甲方：

身份證號碼：

住址：

乙方：

身份證號碼：

住址：

丙方：

身份證號碼：

住址：

為了規範合夥企業的行為，保護合夥企業及其合夥的合法利益，根據《中華人民共和國合夥企業法》及有關法律、法規規定，甲、乙、丙各方本着自願、平等、公平、誠實信用的原則，簽訂本協議。

第一條 合夥宗旨

甲、乙、丙三方本着互利互惠、共同勞動、共同經營、共同發展的原則，共同經營

_______________________事務。

第二條 合夥企業概況

名稱：

經營場所：

經營範圍：

經營方式：

第三條 合夥期限為_________年，自_________年_______月_______日起，至_________年_______月_______日止。

第四條 出資方式

1、甲方：出資額為_____________元，以____________方式出資，佔註冊資本的_____％；

2、乙方：出資額為_____________元，以____________方式出資，佔註冊資本的_____％；

3、丙方：出資額為_____________元，以____________方式出資，佔註冊資本的_____％。

本合夥出資共計人民幣_________________元。

合夥期間各合夥人的出資仍為共有財產，不得隨意請求分割。合夥終止後，各合夥人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。合夥企業存續期間，合夥人的出資和所有以合夥企業名義取得的收益均為合夥企業的財產，其合法權益受法律保護。

第五條 出資期限

各合夥人的出資，於________年____月____日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息並賠償由此造成的損失。

第六條 出資評估

用實物（或者工業產權、非專利技術、土地使用權）出資，應當經有企業法人資格的評估機構評估作價，在公司註冊資本驗證後_______天內，依法辦理其財產權的轉移手續，並在申請公司設立登記時向公司登記機關提交有關證明。

第七條 合夥企業登記

全體合夥人同意指定為代表或者共同委託的代理人（指具有代理業務的公司派員或者律師事務所的律師）作為申請人，向登記機關申請企業名稱預先核准登記和設立登記。申請人應保證向登記機關提交的文件、證件的真實性、有效性和合法性，並承擔責任。

第八條 財務、會計

合夥企業依據《中華人民共和國會計法》和財政部頒佈的《企業財務通則》、《企業會計準則》的規定，建立本合夥企業的財產、會計制度。

第九條 盈餘分配

2、盈餘分配以為依據，按比例分配。合夥企業分配當年的税後利潤（虧損），按下列順序進行：

（1）提取法定公積金10％；

（2）提取法定公益金5-10％；

（3）剩餘利潤（虧損）按合夥人出資比例分配（分擔）。

3、合夥企業的利益分配、虧損，如另有變動的，其具體方案由全體合夥人協商決定。

第十條 債務承擔

1、合夥企業債務由合夥企業財產償還。

2、合夥企業財產不夠償還時，由合夥人按各自出資的比例承擔債務。

3、合夥企業的債務承擔，如另有變動的，其具體方案由全體合夥人協商決定。

4、由一名或者數名合夥人執行合夥企業事務的，應當依照約定向其他不參加執行事務的合夥人報告事務執行情況以及合夥企業的經營狀況和財務狀況，其執行合夥企業事務所產生的收益歸全體合夥人，所產生的虧損或者民事責任，由全體合夥人承擔。

第十一條 委託執行人由全體合夥人決定委託方（一名或數名）執行合夥企業事務，並出具合夥的委託書。

第十二條 執行人的職責

企業事務的執行人對全體合夥人負責，並行使下列職責：

1、對外開展業務，訂立合同；

2、主持合夥企業的日常生產經營、管理工作；

3、擬定合夥企業利潤分配或者虧損分擔的具體方案；

4、制定合夥企業內部管理機構的設置方案；

5、制定合夥企業具體管理制度或者規章制度；

6、提出聘任合夥企業的經營管理人員；

7、制定增加合夥企業出資的方案；

8、每半年向其他合夥人報告合夥企業事務執行情況以及經營狀況、財務狀況；

9、除《合夥企業法》另有規定外，對合夥企業有關事項作出決議時，須經三分之二以上的合夥人表決通過，表決實行一人一票的表決方法，但在爭議雙方票數相等時，執行事務的合夥人有裁決權。

第十三條 其他合夥人的權利

1、有權監督執行事務的合夥人、檢查其執行合夥企業事務的情況；

2、為了解合夥企業的經營狀況和財務狀況，有權查閲賬簿；

3、被委託執行合夥企業事務的合夥人不按照本協議或者全體合夥人的決定執行事務的，有權決定撤消該委託；

4、合夥人分別執行合夥企業事務時，其他合夥人有權對合夥人執行的事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。

第十四條 企業事務的決定

企業下列事務必須經全體合夥人同意：

1、處分合夥企業不動產；

2、改變合夥企業名稱；

3、轉讓或者處分合夥企業的知識產權和其他財產權利；

4、向企業登記機關申請辦理變更登記手續；

5、以合夥企業名義為他人提供擔保；

6、聘任合夥人以外的人擔任合夥企業的經營管理人員；

7、新合夥人入夥及合夥人的退夥；

8、合夥人與本合夥企業進行交易；

9、合夥人增加對合夥企業的出資，用於擴大經營規模或彌補虧損；

10、依照合夥協議約定的有關事項。

第十五條 禁止行為

合夥人在合夥期間有下列情形之一時，必須禁止：

1、禁止合夥人自營或者同他人合作經營與本合夥企業相競爭的業務；

2、未經全體合夥人同意，禁止任何合夥人私自以合夥企業名義進行業務活動；

3、除全體合夥人同意外，禁止合夥人與本合夥企業進行交易；

4、禁止合夥人從事損害本合夥企業利益的活動。如合夥人違反上述各條，其業務獲得的利益歸本合夥企業，造成損失按實際損失賠償。勸阻不聽者，可由其他合夥人決定除名。

第十六條 入夥

新合夥人入夥時按下列順序進行：

1、需經全體合夥人同意；

2、原合夥人向新合夥人告知原企業的經營狀況和財務狀況；

3、依法訂立入夥協議；

4、入夥的新合夥人對入夥前企業的債務承擔連帶責任。

第十七條 退夥程序合夥人退夥時按下列順序進行：

1、退夥需提前60日通知其他合夥人，經全體人合夥人同意退夥，並簽訂書面協議；

2、合夥人退夥，其它合夥人應當與該退夥人按照退夥時的合夥項目財產狀況進行結算，退還退夥人的財產份額；退夥人對其退夥前已發生的合夥項目虧損或債務按出資比例承擔責任；

3、退夥人有未了結的合夥項目事務的，待了結後進行結算；

4、退夥人不論何種方式出資，均按公司的實際情況，由全體合夥人決定，退還貨幣或實物；

5、退夥人對其退夥前已發生的合夥項目債務，與其他合夥人承擔連帶責任。

第十八條 違約責任

1、合夥人未經其他合夥人一致同意而轉讓或抵押其財產份額的，其行為無效，可按退夥處理，由此給其他合夥人造成損失的，應承擔賠償責任。

2、合夥人嚴重違反本協議、或因重大過失造成合夥企業損失或違反《合夥企業法》而導致合夥企業解散的，應當對其他合夥人承擔賠償責任。

第十九條 其他

1、本合同自各方或各方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式份，甲方、乙方、丙方各份，_______市公證處留存一份，均具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

委託代理人（簽字）：

簽訂地點：

________年____月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂地點：

________年____月____日

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

委託代理人（簽字）：

簽訂地點：

________年____月____日

（備註：1、本協議書僅為參考格式，申請人可根據需要依法對協議書的內容作適當調整。2、申請人在使用本參考格式時，應根據實際情況填寫。）

商業用房抵押借錢合同 篇3

出租單位(甲方)：

承租人(乙方)：

甲方    年  月  日將坐落在路號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關係，特訂立如下合同：

一、租賃期限：   年  月  日起至  年  月  日止，租期____年。

二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣____元，經營甲方店鋪，付款辦法：  年租金總額人民幣____元，在合同簽訂時交清。

三、租賃期間雙方的權利和義務：

1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣元，押金不計息。

2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水錶處理。

3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、税費及一切債務等)除店鋪租賃税外概由乙方負責。

4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意後方可訊息工期，基費用由乙方負責。

5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

6、乙方不得在租賃範圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切後果均由乙方負責。

7、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成後果由乙方負責。

8、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告後十五天內作出答覆，並簽訂變更協議，轉包他人仍按本合同條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。

9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協商並簽訂補充協議，補充協議與本合同同等法律效力。

四、期滿規定：

1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃範圍交還甲方。

2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。

4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚後由甲方付還乙方。

五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣____元並承擔相關的法律責任。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，機關存查一份。

甲方： 乙方：

代表人：代表人：

年月日 年月日