房產抵押借款合同

我們如果想要抵押房產的話，就要準備好一份合同哦，今天小編就給大家來看看借款合同，歡迎多加來欣賞一下哦

房地產抵押借款協議書

抵押權人(甲方)：

抵押人 (乙方)：

乙方為了_________將自有房產抵押甲方，作為保證。甲、乙雙方根據自願、互利、公平和誠實信用的原則，經共同協商，訂立本合同。

第一條：該房地產坐落於_______________________，建築面積____平方米，房地產權證編號：__房地__字(___)第_______，房屋用途_____。

第二條：雙方協定該房地產價值為人民幣：_________。本次債權數額為人民幣：_________。

第三條：設定抵押之房地產擔保內容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關税費。

第四條：債務履行期限：____年(月)，從____年____月___日起至____年____月___日止。

第五條：抵押期間，抵押物由乙方佔管，乙方在佔管期間應當維護抵押物的完好形式處置，不得改變其使用性質，抵押物發生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知甲方。

第六條：除自然耗損外，抵押物發生毀損，乙方應當採取措施，負責 保養和維修，以減少損失，其費用由乙方自負，並及時通知甲方。

第七條：因乙方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務時，乙方須及時提供或增加擔保。

第八條：抵押已出租的房屋時，乙方應當將房屋出租的事實告知甲方，同時還應當自行告知承租人。

第九條：抵押關係中合同發生變更、本合同繼續有效，合同規定的權力、義務，由變更後的合同主體享有、承租。抵押當事人應當共同到房地產抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

第十條：違約責任：

1 —————————————————————————————————————

2 —————————————————————————————————————

第十一條：該抵押合同簽訂後，乙方如未能按約履行債務，當事人雙方可以協商拍賣等合法處分抵押房地產。協議不成，甲方可以向人民法院提起訴訟。

在處分抵押物時，除以劃撥方式取得土地使用權外，所得款項按如下順序分配：

(一) 支付處分抵押物的費用;

(二) 扣繳抵押物應當繳納的税費;

(三) 償還債權人本金、利息、罰息及違約金

(四) 剩餘價款交還甲方。

如果變賣原抵押物的價款步足償還甲方貸款本息或有關費用的，甲方 有權追償應償還部分。

第十二條：本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，提交合肥市仲

裁委員會仲裁或直接向人民法院起訴。

第十三條：本合同全部條款履行完畢，抵押關係即告終止。甲、乙雙方應在15日內至房地產抵押登記機關依法申請辦理房屋項權利註銷手續。

第十四條：本合同經雙方簽字後生效。

第十五條：本合同未盡事項，應按我國有關法律、法規及規定執行，也可以甲、乙雙方另行協議。

第十六條：本合同一式 份，甲、乙各執 份， 執 份。 第十七條：雙方約定的其他事項：

甲方： 乙方：

證件號碼：

法定代表人：

聯繫地址：

委託代理人：

簽約時間： 年 月 日

證件號碼： 法定代表人： 聯繫地址： 委託代理人： 簽約時間： 年 月 日

房地產抵押借款合同範文

編號

貸款方：

借款方：

借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經借貸雙方協商同意，特簽訂本財產抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下，保證恪守下列條款：

第一條　借款方自願以本單位所擁有的財產作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產

元;可封存的流動資產

元，有價證券

元;其它

元(詳見抵押物清單)，評估現值共計

萬元。抵押期限最長不超過一年。即從

年　月

日起，至

年

月

日止，貸款方根據抵押率不得超過現值的70%的規定，同意以借款方抵押物為條件，核定借款方最高貸款額度

萬元。在這個額度內，按照中國工商銀行貸款辦法和信貸政策，可以一次申請貸款，也可分次申請借款，在抵押期限內，貸款歸還後可以申請貸款，但借款期不得超過抵押期。

第二條　經貸款方同意，抵押清單所列由借款方保管(使用)的抵押財產。抵押期間借款方可繼續使用、保管，並負責保養、維修，其費用開支由借款方負擔。在借款方保管(使用或封存)的抵押物，未經貸款方同意，借款方不得變賣、轉移、租借或另行抵押。在抵押期間，屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質，由借款方負責，並在十日內通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財產作為抵押物，或由貸款方核減相應的貸款額。抵押清單所列的由貸款方保管的抵押物，自本契約簽訂之時，移交貸款方保管。

第三條　借款方不能按期還清借款本息時，貸款方有權處理抵押物，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時，借款方應用其他資金歸還。

第四條　在抵押期間，如充當抵押物的有價證券到期兑現，由借貸雙方共同負責辦理並償還貸款。

第五條　在抵押期間，如發生抵押物價格下降時，貸款方相應調低放款額度。

第六條　抵押物必須參加財產保險(有價證券等除外)。如遇保險公司不同意保險或續保，借款方應另找意外財產損失擔保人。在抵押期間抵押物保險到期，借款方應負責續保，並將續保的保險單交貸款方保管，如發生災害損失，借款方必須以保險理賠款歸還貸款本息。

第七條　抵押物的保險、鑑定、登記、運輸、保管以及合同公證等費用開支由借款方負擔。

第八條　貸款方有權隨時對借方保管和使用的抵押物進行監督檢查，借款方須在工作上保證協助。

第九條　抵押合同依法需變更或解除的，必須經借貸雙方協商同意。協商未成之前，原抵押合同繼續有效。

第十條　借款方發生合併、分立時，由變更後的當事人承擔或分別承擔履行合同的義務和享受應有的權利。

第十一條　借貸雙方根據實際情況共同商定增加下列條款：

第十二條

本契約自借貸雙方簽字並經公證後即具有法律效力，借款方按合同規定歸還全部貸款本息(含提前還清貸款本息)，抵押物返還借款方，本契約自動終止。

第十三條　本契約一式三份，簽約方和公證機關各執一份，均具有同等法律效力。並與借款合同一起保存。

房產抵押借款合同協議

合同編號：_________________號

本合同由以下各方於　年　月　日在_____市_____縣簽署：

甲方(即貸款人，又稱抵押權人)：中國銀行_____分(支)行

法定地址：

負責人：

電話：

郵政編碼：

乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：

身份證號碼：

地址：

電話：

郵政編碼：

丙方(即保證人)：

法定地址：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

鑑於：