電梯維保服務合同範本（精選8篇）

電梯維保服務合同範本 篇1

訂合約人： (以下筒稱甲方)

*有限公司(以下簡稱乙方)

第一部 技術條款

感謝您選擇我們*有限公司的服務，同時也感謝您為我們提供了顯示湖北華菱奧機電工程有限公司實力的機會。

*有限公司以

第一章 服務設備明細

為確保電梯質量，延長電梯使用壽命，我們建議對您的電梯進行全面、持續、規範維護保養服務，這種服務將於 年 月 日開始。您的電梯明細及服務費用為：

第二章 *有限公司服務內容及責任

一、 維護內容

1.1 每二週例行保養內容; 1.1.1 每層廳門門鎖、靴塊; 1.1.2 1.1.3 1.1.4 2.1 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.2.7 2.2.8 2.2.9 2.3 2.3.1 2.3.2 2.3.3 2.3.4 2.3.5 2.3.6 轎頂安全開關是否可靠; 機房控制櫃子、原件查看; 底坑極限開關是否有效; 每月例行保養內容; 主導、小導加油; 門槽灰塵清理; 檢查轎廂導靴是否完整; 查看每層呼梯顯示是否正常;

每季度機房對主機、控制櫃進行注油和清潔; 轎頂上所有安全裝置和檢查調整; 檢查及平衡曳繩張力和清潔;

2.3.7 檢查機房控制櫃、主機、所有電器、開關; 2.3.8 查看每層外呼、樓層顯示器是否正常;

2.4 當電梯發生故障時，接到客户通知，我們派遣技術人員2小時內到現場進行緊急處理。

第三章 *有限公司的責任

一、積極配合客户通過年檢;負責完成年檢中發生的屬本合同範圍內的整改工作。

二、自行配備工作所需的工具及設備。

三、將隨時聽取客户的反饋，對不正常的運行狀況做以認真分析及糾正。

四、保修期間，因乙方責任引起的電梯事故由乙方負責。

第四章 免責條款

一、因非乙方的責任導致電梯設備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或第三方的損失，乙方不承擔任何責任。

二、因甲方未及時處理本公司所提合理的建議所產生的事故或合同終止期間產生事故和損失的，乙方不承擔責任。

三、出現緊急報修的情況，甲方要未予及時直接通知本公司而導致現場故障排除措施的延誤及擴大的損失，對於擴大損失的部分本公司不承擔責任。

第五章 客户責任

一、甲方有義務提供有關電梯及其運行的準確消息和基本情況。

二、甲方應按本公司設備維護服務的要求，為機房提供足夠的照明、冷暖風氣，按温度的要求做好通風，並協助本公司電梯工作人員作其他必要的工作，以保證設備高效率運行。

三、甲方有義務依據相關法律、法規和安全慣例，提供設備的安全設施以及保安服務。

四、由甲方負責辦理電梯年檢的申報工作並支付年檢費用，如一次不能達標，複檢費由乙方承擔，直至技術監督局發證為止。

第六章 付款方式

付款方式： 。

第七章

本合同有效期為 年，時間從 至 。經甲乙雙方簽章後即刻生效，壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

電梯維保服務合同範本 篇2

甲方：

乙方：

為了使用户安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運行，現經甲、乙雙方磋商協定，就甲方所服務的 內的電梯維護保養達成如下協議，以供雙方共同遵守。

一、 電梯型號及保養費用

二、 合同期限及付款方式

1月一方欲終止本合同，均應於本合同終止前提前一個月書面通知對方，如雙方未曾依上述規定提出終止合同，則必須在合同期滿時方能終止本合同。

2、付款方式：按月支付， 。

三、 保養等級內容

A級保養：保證保養電梯的安全正常使用，定期檢查調整個安全部件及各活動部件，並定期進行清理潤滑(依據電梯保養週期表內容執行)。提供全天24小時應急修理服務，在維保期內乙方負責免費提供為保證該設備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產生費用(電梯的裝修、照明更換除外)，負責實施技監局年檢前後的整改工作，並達到質檢局的各項年檢標準(但年檢費用由甲方承擔)。

四、保養期內甲、乙雙方職責：

1、甲方職責：

(1) 甲方按合同要求按時付款。

(2) 甲方應按電梯操作規範，合理、安全、正確地使用電梯，避免出現人為的損壞;

(3) 在電梯使用過程中發現故障或異常情況應立即停止使用，並及時通知乙方;

(4) 儘可能為乙方人員提供有關保養、維修的各種方便，以便儘快地使設備恢復正常運作;

(5) 前述電梯及其附件均為甲方財產，應由甲方負責保管，乙方只負責執行一切有關保養維修服務。

2、乙方職責

(1) 乙方須向甲方提供營業執照、組織機構代碼證及相關的維修許可證、作業人員證等相關複印件(加蓋單位公章)，並且在每個電梯中張貼維修人員的電話號碼及“乘客須知”提示牌;

(2) 以顧客滿意為最高目標，提供一流、優質服務;

(3) 每月至少兩次對電梯進行維護保養;

(4) 定期向甲方報告保養設備的運行情況，零部件使用情況，易損件的更換情況，並做好詳細記錄，每月甲方彙報一次;

(5) 提供各部件潤滑(運行系統、傳動系統)以及整機運行情況檢查;

(6) 檢查調整各項機件及安全保護系統;

(7) 指導甲方操作及正確使用設備;

(8) 以電梯保養週期表的內容實施保養。

五、保養工作中的免責範圍：

1、 在保養合同期內，因甲方人為或惡意造成的安全事故或使用不當引起的零配件及電器元件嚴重損壞等情況，其費用由甲方承擔，並承擔乙方的修理人工費;

2、 因不可抗力因素如自然災害、戰爭或其他公共設施損壞造成的電梯整修和零部件的更換由甲方負責;

3、 由於現行的適應於電梯設備的法令、法規變化而必須進行的工作，而這種法令法規的變化生效於甲方與本公司簽訂合同日期之後，對於這種變化，乙方負責及時通知甲方。

六、其他

1、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的任何設備、財產、人員

2、乙方應安排有經驗的專業人員對電梯進行維修、維護，在維修、維護過程中，因操作不當或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔全部法律責任，及賠償義務。

3、違約責任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應承擔本合同總標的金額20%的違約金。

4、本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

5、本合同正本連同附件共5頁，本合同及其附件未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執一份，雅安市特種設備檢驗所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

電梯維保服務合同範本 篇3

根據《中華人民共和國合同法》、《電梯監督檢驗和定期檢驗規則》《電梯使用管理和日常維護保養規則》等要求，為確保電梯安全、可靠運行，並明確甲乙雙方在電梯管理、維修保養中的權利與義務，甲乙雙方本着“平等、自願、合法”原則，經友好協商，簽訂本合同。

一、項目情況

工程名稱：濟寧市人文嘉園居住小區住宅電梯 地址：濟寧市機電一路與古槐路交界處

二、合同期限：20xx年1月1日至20xx年2月28日

三、維護保養內容：

1、乙方根據甲方的實際需求並根據國家及行業現行法律、法規、條例等提供維保服務。

2、電梯日常維護保養期限：乙方根據《電梯日常維護保養規則》嚴格執行半月、月、季度、半年及年度定期對電梯進行維護保養工作，保養工作完成後交甲方相關負責人對保養單進行簽字確認後存檔。

3、電梯年度定期自檢：乙方根據《電梯安裝、改造、重大維修和維護保養自檢規則》嚴格執行電梯年度定期自檢。乙方在電梯安全檢驗合格有效屆滿前一個月對電梯進行自檢，並出具年度自檢報告，經甲方簽字確認，並向濟寧市質量技術監督局檢驗檢測機構申報電梯年檢

4、電梯年檢及費用：乙方負責按期向質量技術監督局檢驗檢測機構申報電梯年檢並進行組織工作，甲方承擔年檢費用。

四、付款方式：撥款節點及撥款金額如下表，乙方需在撥款節點前3日向甲方按撥款金額提供發票，甲方在撥款節點後7日內將款項匯入乙方指定賬户。

五、甲方的權責

1、甲方提供的電梯必須具有政府主管部門頒發的有效的《安全檢驗合格標誌》，並保證上述維保設備屬於甲方合法財產或甲方對其擁有合法的委託維保的權利。

2、在本合同有效期內，甲方負責電梯及附屬設備的使用管理，並配備經過專業培訓的設備管理人員。甲方管理人員應對乙方的工作進行確認，並在作業表簽字確認。

3、在本合同有效期內，在乙方履行本合同規定的任何工作時，甲方有責任提供適當工作環境，務必使其完成工作。

4、甲方如發現設備出現任何故障應立即停用，且及時撥打乙方的急修電話通知乙方，並提供有關細節，使乙方能夠順利排除故障。

5、甲方應配合乙方進行年度安全、性能檢查。如存在非保養原因存在的問題，甲方應根據乙方的建議進行整改或委託乙方整改，委託乙方整改的費用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯應處於停止運行狀態，否則因此發生的安全事故由甲方承擔。

六、乙方的權責

1、保證電梯安全運行

2、實施維護保養駐點服務，但修理及保養時必須有2人及以上持證人員作業，分別是姓名：劉 波 聯繫方式： 朱世龍 聯繫方式： 3、須提供全年365天×24小時的應急響應服務，並確保通訊暢通

4、應按相關要求進行調整、點檢、注油、潤滑、清潔、修理等維修保養工作。每次工作完畢，乙方維保人員應請甲方管理人員在維保記錄上簽字確認。

5、當發生或發現非維保責任事故時，應及時書面通知甲方整改。當事故嚴重影響電梯安全運行時，應及時通知甲方停止使用該電梯。

6、配合甲方接受政府主管部門對電梯的年度定期檢驗，並對因維修保養不良而產生的整改項目進行免費整改。

7、如遇不可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，乙方應根據甲方需求予以修理或進行更換，但甲方應向乙方另行支付材料費及人工費。

8、指導甲方完善各項電梯安全管理制度

9、非維保原因造成故障需要更換配件的，乙方應列出維修項目、費用，以估價單的形式報與甲方供其做出決定。

10、乙方必須保證所有更換配件均為原廠原裝配件。

七、違約責任

1、駐點服務的項目維保人員，在接到一般故障或事故報警後60分鐘內到達現場，如遇突發事件(如樓內給水、採暖、消防管道等給排水設施嚴重滲漏)，應在15分鐘內到達現場，超出時間引起的事故或損失應由維保單位負責，

2、對電梯困人事故要求自接到報警後30分鐘內必須把人員從轎廂中救出，對於非需更換配件的故障要求在1小時內排除，對需更換配件的故障在合理時間內解決。

3、因保養不當導致電梯停止運行，若在7日內不能恢復的，招標人將免付該台設備一個月的保養費，在15日內不能恢復的，招標人將免付該台設備服務期限內的保養費。

4、配合政府部門對服務期內的設備實施並通過年檢，如因維保質量原因未能通過定期檢測或年檢的，發生的複檢費用由乙方負責。

5、因保養不當造成事故或導致業主投訴或索賠的，所有費用由乙方全部承擔。

八、其它

1、後附乙方免費提供維保配件清單、易損及非易損配件價格表

2、本合同書在執行中發生爭議，以雙方協商解決為原則，協商不成可向服務地人民法院訴訟解決。

3、其他未詳盡事情甲乙雙方可簽訂補充協議。

本合同書一式四份，甲乙雙方各持兩份，加蓋雙方公章有效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

電梯維保服務合同範本 篇4

甲方:

乙方:

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,達成如下協議:(以下簡稱乙方)為甲方 (以下簡稱甲方)維修、保養"海景"小區 11 台電梯。

一、保修、維護項目

參見附件一:"電梯潤滑、維護工作計劃"

二、乙方責任:

1、乙方必須按特種設備安全監察規範條例、當地技術監督局的要求管理、維護、保養甲方的電梯,協助辦理電梯設備相關合法手續。

2、乙方人員應嚴格遵守甲方的相關規章制度。

3、乙方負責每月定期貳次安排技術人員按照國家有關特種設備安全監察規範條例及乙方維修、保養規範,按"電梯潤滑維護工作計劃"(附件一)的內容及要求對設備進行檢查、調整、加油和清潔衞生等工作,每次例行檢查由甲方指定負責人簽字確認。(該例行檢查可以在應急維修後進行)

4、乙方負責提供保養工作中所需的潤滑油、碎布( 主機減速箱油、緩衝器用油除外)。

5、電梯正常使用時發生故障,甲方應立即通知乙方。在接到甲方通知 1 小時內技術人員到達現場進行維修服務。若有特殊情況,雙方另行協商解決。

6、乙方對設備每半年一次"安全檢查",確保設備必要的檢查、測試、調整和校驗。"年度安全檢查"通常在設備年審前進行,以使設備順利通過國家主管部門的定期年審(該條款須同時續簽保修到期後的保養合同)。

7、乙方在保養過程中發現影響電梯安全運行的隱患時,應書面通知甲方整改,必要時配合甲方停止使用該電梯。

8、乙方在維修保養中因工作失誤造成電梯零部件損壞及安全事故,由乙方負責。

三、乙方無需承擔責任:

1、因不可抗力和人為損壞等導致電梯有所損失、損壞或延誤等,乙方不承擔責任。

2、在合約期間,未經乙方同意,甲方不得擅自或委託他人對設備進行維修整改。否則,由此引起一切後果,乙方無需承擔責任。

3、如因甲方在合約期內資料、證件等原因而導致設備不能辦理年審等相關手續,乙方無需承擔責任。

四、甲方的責任和需配合事項:

1、甲方應及時對乙方按國標及當地監察檢驗部門要求事項提出的整改意見作出處理,如不按要求加以整改而發生事故及有關後果,由甲方承擔責任。

2、甲方應按國家要求對電梯設備的資料、證件等,進行歸檔管理。

3、甲方應保管和保護好機房內一切電梯相關設施,保持機房沒有障礙物及有足夠的通風設備,禁止任何無關人員進入機房及井道。

4、甲方應負責電梯的日常管理工作,指定人員對乙方的維保質量及服務在工作單上簽名確認。給予乙方合理充分的停梯維護保養時間並配合乙方開展工作。

5、維修保養合同期內,甲方有必要對電梯設備實施改造、修理、更換等工程時,應提前書面通知乙方並徵得回覆確認函。甲方在工程結束時書面通知乙方對電梯設備進行檢查,如發現有影響整梯工作性能的隱患,乙方根據國家的相關標準進行整改,其發生的整改工作及全部費用由甲方向乙方支付。

6、設備發生任何故障或意外,甲方應及時向乙方報障,使乙方能迅速到現場進行處理或協助。

7、甲方負責維修保養期內電梯的單價大於200元人民幣零配件費用及當地監察檢驗部門定期年審費用。

8、每年的定期年審,甲方應在接技監局通知後五天之內告知乙方。

五、報修、投訴、服務承諾:

1、電梯設備發生故障,甲方應及時撥打乙方維修保養報修電話: 1xx0,熱線服務電話:4三菱21xx5。

2、乙方不定期進行電話回訪諮詢客户有關的服務情況,每年兩次給用户寄發《服務質量諮詢反饋單》,根據客户反映的情況,及時作出處理、調整。

3、維保合同期內,乙方在責任範圍內對電梯零配件進行免人工費維修、更換。

4、甲方如有任何疑問、建議或投訴,請打乙方總部電話:0757-8xx3或1xx5。

六、維修保養費用及支付:

甲方應支付給乙方的維修保養費用:

序號 設備代碼 使用編號 層站 台數 維修、保養時間 保養費用(元) 元/台/月 小計

合計人民幣金額(大寫):肆萬零柒佰元整(￥:40700.00元)以上價格包含￥200.00元以下的零部件。

1、付款方式:本協議經雙方簽訂生效後,三天內支付乙方維修保養費人民幣:貳萬元整,20xx年2月1日支付餘款:貳萬零柒佰元整。

2、甲方應以匯款支付維修保養費,乙方收到甲款後出具正式發票。

3、乙方在實施維修保養服務後,甲方若未按合同規定時間支付維修保養費時,乙方有權停止履行所有義務,由此產生的後果由甲方自行承擔。超期三日起計罰金,每日按合同總價的5‰償付逾期違約金,總罰金不得超過合同總金額的10%。

5、其它費用支付時間:

電梯需要更換零配件時,甲乙雙方確定好價格後,甲方應在更換後叁天內付清零配件購置費用(含節假日)。

七、本合同不承擔項目:

1、電梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水,機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理等工作。

2、本合同條款及"電梯潤滑、維護工作計劃"中內容之外的項目。

八、保險賠償:

一旦設備發生意外,均由甲、乙雙方共同分析,

如果由於甲方的使用不當導致意外發生時,應由甲方負責;如果由於乙方維修質量等原因所致,由乙方負責。

九、其它:

1、甲方要求乙方提供本合同條款及附件內容之外的服務項目時,乙方應以工程協議形式在經甲方確認後再提供服務。

2、維修保養合同期內,甲方需要增加電梯的功能時,雙方應另行簽定協議由乙方以優惠價格提供服務。

3、維修保養合同期內,若國家實施或修訂有關電梯標準而需對電梯進行改造時,雙方應另行簽定協議由乙方以優惠價格提供服務。

4、維修保養合同期內雙方發生爭議時,應優先協商。如協商不成,任何一方可依法向當地人民法院起訴。

5、本維修保養有效期為 壹 年。(以合同有效簽章日起順計)

6、如任何一方需終止合同,必須提前30天以書面形式通知對方以達成終止合同協議。

7、本合同一式貳份,雙方各執壹份。

8、合同附件為合同不可分割的一部分,與合同同時生效。

9、本合同雙方簽字蓋章後即發生法律效應。

10、合同履行完畢後,自動終止。

11、根據目前海景電梯的運行狀態,乙方必需有專業人員將所有電梯調整至最佳使用狀態並由甲方組織專業人員進行驗收,待驗收合格後,甲方按本協議規定按期支付剩餘電梯保養費用。 甲方驗收前如需更換電梯零件經雙方協商後方可更換。

甲方單位:

乙方單位:

聯繫人:　　電 話:

簽訂日期:

電梯維保服務合同範本 篇5

甲方：物業公司 (以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養簽訂本合同。

一、維修、保養的服務範圍

甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養服務。其中包括：。(各部電梯的基本情況請見附件)。

二、維修、維護保養標準

實施日常維護保養後的電梯應當符合《國務院第549號令》、《電梯維護保養規則》TSG T5001-20xx、《電梯製造與安裝安全規範》(GB 7588)的相關規定。

三、維修、維護保養期限

年月日至年月日。

如合同雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則合同到期後，乙方有續簽合約的優先權。

四、維修、維護保養費

每台每月維保費用為人民幣元，以台計，每月維保費用為人民幣元，全年合計維保費用為元。維保費用按支付，即自合同生效日起算，每滿個月支付一次，支付時間為。

開户行：

帳號：

五、甲方的權利和義務

1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字和扣罰乙方維保服務費。

3、甲方提供的設備必須具有電梯行業主管部門頒發的有效的《安全檢驗合格標誌》，並保證上述維保設備屬甲方合法財產或甲方對該等設備擁有合法的委託維保的權利。

4、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;並保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

5、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

6、負責電梯鑰匙的使用管理;

7、如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

8、甲方授權代表：楊國純，代表甲方在維保過程中相關事宜的簽字確認。

9、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。

10、未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

11、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

12、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

六、乙方的權利和義務

1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境。

2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

3、為保護乙方的技術專利，被更換的零部件涉及乙方技術專利的，應無償交由乙方回收或當場銷燬。

4、MBM2模塊化保養(根據各地情況調整)

按照國家規定，乙方派出維保專業人員對上述設備提供至少每15天1次的例行保養工作，乙方發現有可能損害或影響電梯運行安全或質量的因素時，將立即向甲方報告並商議整改方案。

乙方維保人員每次實施維修保養前，應先到甲方工程部簽到，完成保養後，提供相關保養記錄。

為保障乘客的安全以及延長甲方設備的壽命，乙方把電梯的保養分為幾大模塊，科學安排合適的保養程序，為甲方延長設備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環境中對不同情況同時管理。

4.1.基本檢查

4.2.基本模塊

4.3.井道模塊(曳引電梯)

4.4.井道模塊(液壓電梯)

4.5.廳門模塊

4.6.門機模塊

4.7.主機模塊(曳引電梯)

4.8.主機模塊(液壓電梯)

4.9.控制櫃模塊

4.10.信號模塊

5、全日24小時緊急修理服務

提供全日24小時緊急修理服務，甲方發現維保設備發生故障或有不正常運行現象，應立即撥打服務熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在分鐘內到達現場處理故障。若故障造成乘客困於設備內，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在分鐘內到達現場處理故障。

6、配件更換服務：

乙方對配件提供全日24小時供應服務，並且免費送貨上門。在維保過程中乙方發現需更換的零件，應主動進行更換;由於甲方人為導致的配件損壞，在經過甲方書面同意後，乙方應及時更換，甲方須在更換後7天內付款到乙方賬户內，否則乙方有權拆除已更換的零件。

配件有償更換的範圍，詳見附件。

7、政府年檢協助及新法規標準告知：

乙方需負責協助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔。國家有關安全標準的法律規定發生改變時，乙方將及時書面通知甲方，併為甲方進行此安全設備的安裝、調試工作，相關人工、材料費用由甲方承擔。

七、違約責任

1、任何一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當賠償相應損失;如乙方未按本合同6.2.2條款要求的時間按時到達現場維修，出現一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計違約金不得超過當月的10%，費用從維保費扣除。

2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應向另一方支付相當於3個月維保服務費作為違約金，不可抗力導致的單方面解除合同除外。

3、未經乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，相關責任由甲方承擔，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養的除外。

如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，甲方為了對電梯內的人員進行施救而請乙方以外人員進行緊急處置的，相關責任由乙方承擔。

如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，時間超過約定時間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運行帶來的人羣疏導困難而請乙方以外人員進行處置的，相關責任由乙方承擔。

4、經政府檢驗部門事故認定，因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任;因電梯質量問題、乙方維護保養等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

5、因維護保養原因導致電梯檢驗不合格的，乙方應當承擔電梯複驗的所有費用。

八、合同的生效、變更和終止

1、生效

本合同經甲方和乙方雙方簽字蓋章後生效。

2、變更

若雙方在本合同有效期內就本合同有關事項提出變更，需另行簽訂變更協議。

3、終止

3.1 當出現下列任一情形時，乙方有權終止合同，並且從終止本保養合同之日起，乙方將不承擔任何與維保工作相關的法律責任：

A.除本協議第七條第3款規定的例外情況，凡未經乙方同意，非乙方人員對設備進行了維修保養，甲乙雙方無法就此達成諒解意見的;

B.甲方陷入破產，被迫或自願清算(合併或重組除外)或未能償還應付的債務;

C.甲方延遲支付維修保養服務費超過90日，經乙方書面催告後5日內仍未履行。

3.2 當出現下列任一情形時，甲方有權終止合同：

A.乙方陷入破產，被迫或自願清算(合併或重組除外)而無力再履行合同義務;

B.乙方未完成本合同規定的工作，經甲方書面發函催告後5日內仍未履行，甲方有權單方解除合同，乙方不得有任何賠償請求，並配合甲方進行移交，若乙方在合同實施過程中當月計違約三次或三次以上，甲方有權單方面終止合同，乙方不得有任何異議。

九、爭議解決方式

本合同適用中華人民共和國的法律。由於本合同所引起的一切爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。

十、免責條款

1、如遇戰爭、罷工、暴亂、自然災害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對第五、六條所承擔的責任將予以免除。

2、因甲方未及時處理乙方提出的書面合理建議所產生之事故，乙方不承擔責任。

十一、其他約定

1、更新改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

2、本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應當採取書面形式，並經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

電梯維保服務合同範本 篇6

甲方：

乙方：

為明確雙方的權利和義務，本着公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。

一、本合同經雙方代表簽字蓋章後生效。

二、服務範圍

甲方委託乙方對安裝於下述位置電梯實施保養服務：

1、 的建築物名為 內的小計 台;

2、 的建築物名為 內的小計 台;

3、 的建築物名為 內的小計 台;

4、 的建築物名為 內的小計 台;

三、服務期限

自______年___月___日起至_______年___月___日止，為期 壹 年。

四、服務時間

1、本合同規定的服務一般在乙方的工作時間內進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務，只需另行計費。

2、本合同所述設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。

五、服務內容及雙方責任

1、乙方的責任

1.1本合同的服務方式為小包保養，服務時應嚴格遵守乙方有關的規章制度。

1.2每月二次派技術人員，根據國家標準及乙方的工藝和規範,按<電梯定期保養工作項目單>(見附件一)的內容及要求進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以使設備正常運行。

1.3提供全天候應急處理服務，並在接到甲方報修通知後25分鐘內趕到現場，特殊情況半小時內到達。

1.4負責服務期內保養不當所造成的損壞件的免費調換。

1.5因保養不當停梯，若在七個工作日內未能恢復運行的，將免收該台一個月的保養費;在十五個工作日內未能恢復運行的，將免收該台設備一年的保養費。

1.6配合政府部門對服務期內的設備實施年檢，並對因保養不當而產生的整改項目進行免費整改。

1.7當發現或發生非保養責任事故時，應立即書面通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時，有權通知甲方停止使用該設備。

2、甲方的責任

2.1負責設備的日常管理，對乙方的服務質量和服務項目進行考核和確認。

2.2保養時，給予乙方合理充分的停梯時間並設置現場安全警示標誌。

2.3使用乙方提供的或經乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。

2.4為維護乙方的技術權益，以以壞換新的方式購買乙方的專用部件。

2.5負責支付非乙方保養不當所更換的電梯零部件材料費。

2.6因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。

2.7服務期內，第三方若對本合同設備實施改造、修理、裝飾、更換的，應在實施前書面通知和徵得乙方的同意，並在工程結束時通知乙方對設備進行檢查，因工程實施而影響設備性能和非經乙方同意的項目所產生的後果，由甲方自理。

六、服務費用

根據服務形式和服務內容，保養費為：

電梯編號(甲方) 電梯型號 數量(台) 層站 載重kg 速度m/s 每月每台保養費(人民幣) 年合計(人民幣)

年度電梯保養費總計(大寫)：

七、付款方式：

甲方在合同生效之日起第六個月向受甲方支付本合同服務費用總額的50%，共計人民幣___________________;餘下款項在服務期結束前一次性付清。

八、本合同不承擔項目

1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。

2、因乙方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。

九、其他

1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規定之外的服務項目時，乙方以報價單形式交甲方確認，經雙方另行簽訂協議後由乙方提供服務。

2、在保養或維修前應事先通知給甲方，並在服務項目結束後必須由甲方代表簽字認可，並將更換下的廢舊零件給甲方，如沒有得到甲方代表簽字認可，甲方有權視本次服務無效。

3、甲方要求提供超越本合同所列的服務內容時，所支出的費用由甲方承擔，乙方以報價單的形式報甲方同意後實施服務。

4、因國家頒佈或修訂有關標準而需要增加設備功能時，雙方應另行簽訂修理合同，乙方給予價格優惠。

5、乙方在實施服務後，甲方若未及時支付應付的費用，乙方有權按銀行貸款利息向甲方索取違約金。

6、保養中產生的各類廢棄物，由甲方按照當地環境管理法律法規及有關規定予以處理。

7、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。

8、本合同以外經雙方確認的附件、協議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。

9、雙方發生爭議時，應先協商，如協商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。

10、乙方的工作內容和其它約定事項皆按原合同實行。

11、任何一方若需終止合同，必須提前二個月書面通知對方，在結清所有費用後辦理終止事宜。

12、本合同一式肆份，雙方各執貳份，簽署蓋章後生效。

甲方：單位名稱：(章) 乙方： 單位名稱：(章) 單位名稱：(章)

地址： 地址：

委託代理人： 委託代理人：

聯繫人： 聯繫人：

電話： 電話：

郵編： 郵編：

傳真： 傳真：

開户銀行： 開户銀行：

帳號： 帳號：

簽約地點：

簽訂日期： 年 月 日

電梯維保服務合同範本 篇7

甲方：

乙方：

甲方將安裝於z市 的電梯委託乙方保養維修，為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》，經甲乙雙方協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、服務範圍

甲方委託乙方對以下設備進行維修保養服務以及維保價格：

序號電梯型號規格層/站/門台數每台每月維保費每年每台維保費

1GVF-II1000-C0904220.002640.00

一年合同總價(人民幣)： 壹 萬 零 仟 伍 佰 陸 拾 零 元整($10560.00元)

二、服務期限

1、自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、在服務期限內任何一方要終止合同，應提前40天以書面形式通知對方，期滿如未依上述規定提出終止，本合同將自動延長壹年。甲方在與乙方結清所有費用後，再辦理終止事宜。

三、服務形式和內容

本合同委託的維修保養為常規維修保養。

1、乙方每月 2 次派有專業技術的保養人員，按乙方的工藝和國家標準的規範，對設備進行調整、檢查、潤滑、清潔保養等工作，以保證設備正常運行。

2、乙方維保人員在維保電梯期間週期性檢查所有安全裝置，並作安全測試。

3、按國家標準系統檢查設備，調整潤滑各部件，並根據設備使用狀態，對電梯的 (1)機械部份：曳引機、蝸桿、蝸輪、曳引輪軸承、制動線圈、制動接觸器、電動和電機軸承、油封、剎車皮、軸承;(2)電氣部分：控制櫃、選層器和調速設備、平層設備、所有的繼電器、傳感器、電阻、電容、功率放大器、電控器、變壓器、接觸器、編碼器;(3)井道部分：隨行電纜、導向輪或復繞輪、鋼絲繩、轎廂和對重導軌及緩衝器、上下限位開關、井道內開關、漲緊輪裝配、補償鏈裝配、轎廂和對重導靴;(4)廳、轎門設備：轎廂和廳門機械鎖、按鈕、外召喚顯示器、轎廂內方向指示器、門鎖、門吊板、門導靴和強迫關門裝置。自動開門機、轎廂門吊板、轎廂門觸點稱重設備，觸板開關、光電、光幕、轎廂框架、風扇和照明設備、應急照明及對講機等進行常規維修和保養。

四、付款內容和方式

1、甲方在本合同服務期限開始第一個月內，以支票方式將每年維保服務費用的50%計($:5280.00元)支付給乙方，餘下款項在服務截止期滿前一個月內一次付清。

2、保養期間電梯零部件和易損件的更換須經甲方確認，所需費用必須經雙方確定。零部件購置費500元以上的，甲方預先支付，其它購置費每月底結清。約定之外的項目須經雙方同意，所發生的費用，乙方在項目完成後一週內與甲方結算。

五、甲方的責任及義務

1、甲方須為乙方的維修保養提供充分的便利，按合同規定按時付款給乙方。

甲方應立即停用，並通知乙方檢修，嚴禁強行使用。由於停電或其他原因造成電梯困人，甲方設備負責人應先自行進行援救，同時立即通知乙方排除故障。

6、需要機械吊裝才能進行零部件更換的吊裝費及維修費由甲方負責，其餘故障由乙方負責維修。維修中更換的各類零部件、主機齒輪油均由甲方負責。

7、由於電梯零部件磨損嚴重或損壞，甲方在接到乙方書面報告後應立即批覆處理。由於甲方原因不能及時處理而造成的損失和責任由甲方負責。

六、乙方負責及義務

1、乙方必須履行合同約定，按國家規定的標準對電梯及其設備進行維修保養。

2、維修保養期間，乙方發現電梯零部件磨損嚴重或損壞，應立即書面通知甲方並及時進行緊急處理，直至電梯回覆正常運行。

3、乙方必須嚴格執行國家特種設備有關安全作業標準，確保人身及電梯設備安全前提下方可作業，由於乙方人員違規操作造成事故或損失(經技監局鑑定)責任由乙方承擔。

4、每次對電梯進行維修保養完工後，甲方應給保養人員簽證，以便提高工作效率，確保質量。

5、乙方須配合甲方電梯通知年檢，年檢費用由用户負責。由於乙方原因造成電梯年檢不合格，整改和複檢所發生的費用由乙方承擔。

6、乙方除按規定進行維修保養外，並提供24小時應急服務。電梯一旦出現故障乙方接到甲方通知後應在三十分鐘(市區內)到達現場進行維修並及時排除故障。

七、其它

1、甲方要求提供超越本合同所列的服務內容時，乙方應積極配合並以優惠價格提供服務，所有費用由甲方承擔，乙方以報價單形式經甲方簽署承諾後實施服務。

2、在服務期限內，甲方未經乙方同意，准許他人對設備裝飾、翻新、修理、更換，因此所產生的問題及所發生費用的支出乙方不負任何責任。

3、乙方若同意甲方自行實施上述工程的，甲方必須在工程結束時，通知乙方對設備進行檢查，甲乙雙方應就地辦理相應的查驗手續。

4、乙方將不承擔任何超出乙方合理控制範圍之外事件所引起的損失或責任：如政府行為要求需修改的設備或增加新標準的工程、颱風暴雨、火災、偷竊、破壞以及法律規定的其他不可抗力的行為。

八、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，本合同未述事項由雙方協商解決。

甲方：乙方：

地址：地址：

法人委託人：法人委託人：

電話：電話：

開户銀行：開户銀行：

帳號：帳號：

簽定日期： 年 月 日簽定日期： 年 月 日

電梯維保服務合同範本 篇8

使用單位(甲方)

維保單位(乙方)

為貫徹“安全生產，預防為主”的方針，保障電梯安全運行，防止事故發生，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《特種設備安全監察條例》、《電梯使用管理與維護保養規則》(TSG T5001-20xx)等規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經甲乙雙方協商訂立本合同。

第一條 乙方為本合同附件一《電梯保養時間和保養費明細表》中列明的電梯提供維保和緊急救援服務單位。保養項目應覆蓋《電梯使用管理與維護保養規則》規定的半月、季度、半年、年度保養項目和電梯製造單位技術文件所要求的特殊保養項目，以及與電梯安全運行相關的其他項目。

第二條 乙方提供維保服務的方式：

□清包：只提供維保所需工具和勞務，不提供任何免費電梯零部件;

□半包：提供維保所需工具和勞務，並免費提供單價在人民幣 元以下(含本數)電梯零部件;

□全包：提供維保所需工具和勞務，並免費提供大部分電梯零部件。

服務方式為清包或半包的，乙方應提供本合同電梯設備保養和維修所需零部件的價格和人工費用明細表，經甲方確認後作為合同附件;全包的，應在本合同中列明哪些部件和維修工作的費用需甲方另行支付。

第三條 維保期限

本合同約定維保期限自 年 月 日起至 年 月 日止，期限屆滿後續約的，應於期限屆滿前壹個月重新簽訂合同。

第四條 維保費用

共 台電梯，合同期維保費：總計人民幣 元，大寫： 。

第五條 結算

1、甲方按(□月 □季 □半年 □年 )支付維保費， 具體支付時間和金額為：

2、甲方需支付零部件費用的，按(□月 □季 □半年 □年 )支付，支付時間為當次維保結束後的十個工作日之內。

3、支付方式：□現金 □支票 □匯到乙方指定帳户

第六條 甲方權利、義務

(一)權利

1、有權監督檢查乙方依照合同約定實施維保計劃的情況，監督經乙方維保後的電梯是否符合法律法規、安全技術規範、強制性標準和電梯製造單位的技術要求，監督電梯安全性能是否良好。

2、有權檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務人員的持證上崗情況，有權拒絕無證人員開展維保活動。有權要求乙方人員服從本單位現場安全管理，對不服從現場安全管理的乙方人員，有權要求乙方更換人員。

3、除國家規定的法定監督檢驗與定期檢驗外，有權委託特種設備檢驗機構或第三方中介機構對乙方按照合同約定實施維保工作的情況進行評定。

(二)義務

1、建立電梯安全運行的相關管理機構、制度，確保制度、人員、資金落實到位。

2、按照合同約定按期支付維保和零部件款。

3、配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負責電梯的日常安全管理工作，並在更換電梯管理人員時及時通知乙方。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，並嚴格按照電梯鑰匙使用管理有關要求對電梯鑰匙進行管理，實行鑰匙領用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。

4、督促電梯安全管理人員現場監督檢查乙方的電梯保養工作過程和結果、對乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關的文件。

5、電梯發生故障或異常情況時應當立即停止使用，並做好相關安全防護措施。在電梯的日常使用時間內，確保值班人員可靠接收求救電話、警鈴裝置發出的求救信號，及時通知乙方搶修，並詳細記錄相關工作的具體時間。

6、制訂有關電梯的應急救援預案(如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動扶梯人身傷害等)。每年至少一次定期開展應急救援演練，確保應急系統運行有效。

7、保證電梯供電、消防、防雷、通風等系統安全可靠，滿足國家標準規定。

8、為乙方提供維保所需的工作環境。保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象。通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分;確保作業環境中應由甲方提供的安全防護措施到位，避免無關人員進入。

9、採取有效措施監控電梯使用情況，積極主動開展文明乘梯宣傳活動，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。

10、未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關的工作。

11、應認真審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求，並在乙方書面要求的期限內書面予以答覆。

12、在電梯使用標誌所標註的下次檢驗日期屆滿前1個月，向特種設備檢驗機構提出定期檢驗申請。

13、電梯因不可抗拒因素(如戰爭、火災、水浸、風暴和地震等)所造成設備損壞、丟失的，自行承擔全部責任。

第七條 乙方權利、義務

(一)權利

1、有權要求甲方提供維保所需的工作環境，查詢電梯相關資料。

2、當電梯存在事故隱患時，乙方有權採取停梯措施及阻止冒險作業的權利。

3、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

(二)義務

1、乙方實施維保後的電梯應符合安全技術規範、強制性標準和電梯製造單位的技術要求。

2、乙方提供24小時的緊急救援服務，乙方維保負責人: 。聯繫電話: 。 24小時緊急救援服務熱線電話： 。當電梯發生困人故障，乙方應在接到甲方通知後30分鐘內趕赴現場實施緊急救援;電梯發生其他故障，乙方應在接到甲方通知後 分鐘內趕到現場實施搶修。

3、根據電梯的使用情況和設備狀況，經雙方協商確認後，提供全年保養計劃和各項定期保養計劃的具體實施時間表。每台每次保養時間不得少於合同約定的相應最少保養時間。如需調整原保養計劃，應提前 日通知甲方並經甲方同意後方可調整，但應保證保養時間間隔不得超過15日;

4、現場作業人員應當取得相應的《特種設備作業人員證》。為有效實施保養計劃，乙方應安排熟悉所維保電梯原理、結構、性能、安全要求的特種設備作業人員負責維保工作，並督促其嚴格按照產品工藝要求、安全及技術規範進行維保。

5、作業過程中應服從甲方現場安全管理，落實現場安全防護措施，保證作業安全。需要安全監護作業的內容應書面告知甲方，作業時，作業人員不得少於二人。

6、現場需採取停梯措施時，應立即通知甲方並及時組織搶修。

7、根據甲方的故障統計記錄，乙方應至少每季度一次提出故障分析報告。報告中應包含電梯故障的統計分析、整改措施和預防措施，以及有關電梯使用管理的合理化建議。

8、協助甲方建立健全安全管理制度、安全技術檔案、應急救援預案，配合甲方開展應急救援演練。

9、不得以任何形式將維保工作非法分包、轉包。

第八條 其他約定

1、乙方已於 年 月 日對本合同約定的電梯進行了詳細的檢查，檢查結果已經甲方簽字確認，並作為電梯現狀記錄由甲、乙雙方保存。

2、甲方要求乙方提供本合同約定內容以外服務的，如強化保養、增加保養頻次、安全保障需求、駐場作業服務、增加檢測內容和頻次等，雙方均應以書面形式另行約定。

3、維保記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每台電梯均應當建立獨立的維保記錄。維保記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。維修與搶修記錄均應當長期保存。

4、根據電梯的現狀，甲乙雙方約定非使用原因導致的電梯困人故障次數每月每台電梯不超過 次。

第九條 違約責任

1、一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔相應責任。

2、一方當事人無法繼續履行合同，應當及時通知對方，並承擔因合同解除而給對方造成的直接經濟損失。

3、甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，經雙方確認為無正當理由每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 的違約金。超過雙方約定期限 日時，本合同自動終止，賠償事項依照合同法規定執行。

4、甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維保工作的，應當按照 標準支付違約金。

5、除維保工作不到位外，因電梯使用管理原因導致人身傷亡或設備損壞、零部件丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

6、若未按乙方的書面要求期限同意更換應該更換的電梯零部件而導致電梯故障或存在安全隱患的，由甲方自行承擔責任。

7、乙方違反約定，作業過程中未服從甲方現場安全管理落實現場安全防護措施，或需要安全監護的作業時作業人員只有一人，或保養時間不足，甲方可拒付當次作業或保養的當台當月保養費。

8、乙方維保工作不符合合同約定的維保標準或要求的，乙方應當返工，並按照

標準支付違約金。

9、在電梯維保作業過程中因維保原因導致人身傷亡或設備損壞、零部件丟失的，由乙方承擔全部民事責任。

10、乙方維修時需要更換電梯配件，甲方給予支持;甲方如不支持更換電梯配件，電梯因配件問題導致電梯檢驗不合格的，乙方不承擔電梯複檢費用。

第十條 合同的解除

(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

(二)任何一方違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外，任何一方不得單方解除合同。

第十一條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第 種方式解決(任選一種)：

(一)依法向 人民法院起訴;

(二)提交 仲裁委員會仲裁。

第十二條 附則

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，並經雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

營業執照號碼： 營業執照號碼：

住所： 許可證號碼及有效期：

法定代表人或委託代理人： 住所：

聯繫電話： 法定代表人或委託代理人：

電梯安全管理員及證號： 聯繫電話：

聯繫電話： 傳真電話：

傳真電話： 開户銀行：

開户銀行： 帳號：

帳號： 郵政編碼：

郵政編碼：

年 月 日 年 月 日