電梯保養維護合同（精選3篇）

電梯保養維護合同 篇1

使用單位(甲方)：__________

維X單位(乙方)：__________

依照《中華人民共和國民法典》、《特種設備安全監察條例》、《電梯使用管理管理與維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。

第一條____日常維護保養的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見附件)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。

第二條____日常維護保養內容

乙方應當按照《電梯使用管理管理與維護保養規則》完成半月、季度、半年、年保養項目，並做好維護保養記錄。

第三條____日常維護保養標準

實施日常維護保養後的電梯應當符合《電梯維修規範》《電梯製造與安裝安全規範》和《自動扶梯和自動人行道的製造與安裝安全規範》

9)的相關規定。

除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求： 。

第四條____日常維護保養期限

本合同期限________年 個月，自________年____月____日起至________年____月日止。甲乙雙方同意期限屆滿後續約的，應當於期限屆滿____日前重新簽訂合同。

第五條____日常維護保養費

維護保養費( 元 )總計：__________ 元(人民幣)，大寫：：__________ 。

第六條 結算方式

(一)甲方支付維護保養費，具體支付時間和金額為： 自合同簽訂之日起的半年內支付全部的合同金額。

(二)支付方式： □現金 □匯到乙方指定帳號。

第七條____日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。 半包維X中更換零部件單件在 元以內的，由乙方提供。

第八條 乙方搶修服務熱線： 。 搶修服務時間(困人除外)： 。

第九條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中)。

駐場作業人員職責：：__________ 。

第十條 甲方權利、義務

(一)權利

1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。

(二)義務

1、應當對每台電梯建立完整的安全技術檔案，並供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或複印件：

(1) 產品合格證;

(2) 使用維護説明書;

(3) 電氣原理圖;

(4) 電氣敷設圖;

(5) 安裝説明書;

(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;

(7) 電梯運行全部記錄;

(8) 故障及事故記錄;

(9) 改造、重大維修原始記錄;

(10)電梯登記卡; (1

1)電梯施工自檢記錄;

(1

2)電梯維X單位年度自檢報告;

(1

3)上年度的定期檢驗報告;

2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝臵等系統安全可靠;並保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

(1)負責電梯鑰匙的使用管理;

(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認;

(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。 如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

4、應當制定電梯事故應急防範措施和救援預案並定期演練。

5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。

6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請;

9、對由於不按照電梯安全使用要求而發生的安全事故負責。

第十一條 乙方權利、義務

(一)權利

1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。

2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

(二)義務

1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可;

2、接到故障通知後，應當立即趕赴現場進行處理;電梯困人時，應當在 分鐘內(此時間最長不得超過 分鐘)抵達現場;

3、現場作業人員不得少於兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全;

5、向甲方提出合理化建議並每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求;

6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損;

7、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等);

8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，並參與電梯安全管理活動;

9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，並在合同終止後交給甲方;

10、不得以任何形式分包、轉包;

1

1、每台電梯每15天進行一次維護保養;

1

2、對電梯維護保養作業過程發生的安全事故負責。

第十二條 違約責任

(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤____日應當向乙方支付延誤部分費用 %的違約金。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照 標準支付違約金。

(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，並按照 中華人民共和國合同保護法 標準支付違約金。

(七)因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

(八)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯複驗費用。

電梯保養維護合同範本

(三)

甲方：

乙方：

根據國家質量監督檢驗檢疫總局及省質量技術監督局電梯一條龍服務規範化要求，為滿足用户需要，確保電梯安全正常運行，並更好的為用户服務，經雙方協商達成一致意見，同意簽訂沙窩社區電梯維X合同。

電梯型號：

具體條款如下：

一、保養方式：

由乙方對本合同所指定的電梯及甲方所確認的服務條款進行可靠的維護、保養和優質服務。具體工作內容見電扶梯維X單。

二、服務內容：

1.每月定期兩次上門保養並執行省質監局DB37722-文件所規定的檢修作業。

2.正常工作時間內(8小時內)臨時故障的應急服務。

3.非正常工作時間內臨時故障的(24 小時內)應急服務。

4.重要日期的特別服務。故障發生後接通知快速到達現場。

三、本合同生效期：自________年____月____日至________年____月____日止。

1.合同有效期年，期滿後如甲乙雙方要求延續，經協商後辦理續訂合同。

2、自本合同生效之日起，雙方必須嚴格認真執行。如任何一方需要終止合同時，必須提前三個月書面通知對方，任何一方不得擅自藉故終止合同。

四、合同款項及付款方式：

1.甲方委託乙方保養電梯( )台，自( )年( )月( )日開始，( )年( )月( )日終止，共計( )個月。

2.保養費用：( )，年合計：( )。

3、結算辦法：按季度支付。

第一次________年____月____日之前;

第二次________年____月____日之前;

第三次________年____月____日之前;

第四次________年____月____日之前。

六、雙方承擔責任：

甲方責任：

1.機房温度應在5℃40℃間，動力電源符合電梯設計要求(7%)。

2.機房、廳門內外不得有各種易燃、易爆、有毒物品的堆放。

3.人力所不能抗拒的因素所造成的任何直接或間接的損壞、人為破壞等造成的停梯，其後果由責任方自負。

4、甲方保證向乙方提供的電扶梯是正在、正常運行的、無故障的電扶梯。

5、甲方要按乙方技術人員的要求和產品使用説明書上的規定，正確操作和使用電梯。如違障操作，野蠻使用電梯，造成電梯故障(人為故障)維修工時費、配件材料費由甲方支付。乙方維修後再進行正常保養，否則乙方將終止其保養合同，後果甲方自負。

6、合同有效期內，電梯配件需要更換時，甲方另行支付配件費用，承擔年檢、限速器效驗等費用。

7、甲方提供辦公室一間，供乙方現場辦公以及維修人員存放工具和資料等。乙方至少有一名駐場人員。

乙方責任：

1.指派合格的維修人員提供優質的服務，配合電梯檢驗機構對所維護保養的電梯進行定期檢驗。

2.因乙方維修不及時所造成的安全事故，由乙方承擔責任。

3、乙方保養人員，根據甲方電梯的使用情況，提醒甲方進行電梯大，中修，確保電梯的正常使用和安全運行。

4、乙方有義務對甲方電梯操作工，進行正確操作使用培訓。

5、乙方要按甲方電梯的使用情況，提前向甲方提供備用配件的材料單。避免因配件短缺造成長時間停梯。

6、乙方對其維護保養的電梯安全性能負責，在維護保養過程中嚴格執行安全技術規範要求，保證電梯的安全技術性能符合相關技術標準要求。

7、乙方保養人員的工作質量，由甲方監督，每次保養工作完成後，由甲方在保養單上簽字認可。如對乙方工作人員的保養工作不滿意，可直接填在保養單上，或打電話舉報給公司經理處理。公司電話：138X8694

七、其 它：

1.本合同正本一式兩份，雙方各執一份。

2.未盡事項由雙方協商處理。

3.本合同自簽字蓋章後生效。

4.為提高我們的服務質量更好的為用户服務，我公司會不定時的用電話或上門徵求用户意見，用户可對我公司人員及服務方式、內容提出寶貴意見，用户某些方面不滿意時可直接投訴到我公司，我公司會妥善安排處理。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

電梯保養維護合同 篇2

甲 方：

乙 方：

依據《中華人民共和國民法典》以及國家特種設備安全監督管理部門的要求，為向用户提供良好的電梯保養服務，經雙方協商一致，訂立本合同，以便共同遵守：

一、保養電梯數量、價款：

二、保養起止時間：

從 年 月 日起至 年 月 日止，共 個月。如雙方同意，可繼續續簽。

三、保養範圍、內容及要求：

1.保養合同期內，乙方派出保養人員每月貳次定期對甲方上述的電梯進行保養。做好逐台電梯保養記錄取，建檔備查。保養的範圍、內容按本合同附件(合同附件)的規定執行。

2.電梯在正常使用中發生故障時，甲方應立即通知乙方，乙方應在接通知後30分鐘內派人員到達現場進行處理。

3.乙方提供保養的導軌潤滑油料。

4.如有必要更換上述第3點以外的電梯零件，乙方應及時通知甲方。乙方應按維修項目的標準收費，零件由乙方優先供應。

四、付款方法：甲方須在合同簽訂之日起十天之內支付合同金額50%，餘額在本合同執行半年7日內付清。

付款方式：匯款或現金支付。

五、雙方責任

甲方責任：

1.需定期清理轎廂底板、踏板、井底及機房。如井房遇水淹時，應及時排除並採取措施預防漏水或滲水。如甲方請求時，乙方給予技術指導。

2.機房温度應保持在5℃至40℃之間。

3.機房、廳門內外不得有各種易燃、易爆、有毒物品堆放。

4、若甲方委託第三方保養或許可其他人員對電梯施行任何工作，由此引起的責任由甲方自負。

5.其他按國家特種設備安全監督管理部門和建設部提供的電梯使用和管理辦法執行。

乙方責任：

1.在保養期間內，根據《國家特種設備安全監察條例》的要求按本合同約定的內容定期對電梯設備的對應項目進行部件的潤滑、調整、檢查，維持甲方電梯安全運行。

2、乙方負責派出符合《國家特種設備安全監察條例》要求的專業保養作業人員，並負責自備保養作業所需的專業工具。

3.每次保養工作完成後，由乙方保養人員向甲方提供"電梯保養維修報告書"並由甲方籤認;如乙方保養人員沒有按規定的時間和保養項目進行保養，或違反甲方的有關制度，甲方應通知乙方;因保養不良造成甲方的電梯故障，乙方應負責修復。

4.乙方負責每三個月向甲方提供一份電梯運行狀態彙總報告和存在問題的改進建議。

5.乙方在檢查電梯時，如確認需維修或更換零件時，乙方應書面通知甲方，提出維修項目、更換預定期限及其費用，在徵詢甲方同意後方可工作。甲方有責任決定工程接受與否，否則因上述延誤而導致電梯及任何性質索賠，乙方概不負責。因使用方法不當造成電梯損壞，需進行維修等，其費用由甲方負責。

6.負責向甲方提供統一、全天24小時服務熱線053X7876，快速受理甲方的故障申報。

六、免除責任的事項：

1.由於不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責任。

2.非乙方配套的產品裝置而造成電梯故障、事故與乙方責任無關。

3.因甲方使用不當、疏忽或人為損壞導致電梯發生意外所引起的經濟及法律責任與乙方無關。

七、違約責任：

1.甲方違反本合同規定，造成電梯發生事故，由甲方負責。

2.乙方違反本合同規定，造成電梯發生事故，由乙方負責。

3.甲方逾期付款並經乙方書面催收仍不支付時，乙方有權暫時終止和約並對由此產生的後果和損失不負任何責任和保留追收已發生的維修費用的權利。

4.甲方逾期付款或乙方未按時完成保養工作，使對方的工作被迫中止並造成損失的，以保養費總額的5%向對方支付違約金。但違約金總額不超過合同總額的30%。

八、協商、訴訟：

1.本合同未盡事宜，雙方本着合作態度共同協商，必要時可以另外簽定補充協議，書面補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同履行過程中發生爭議，可由雙方協商解決;若通過訴訟解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

九、其他約定事項：

1.本合同金額未含國家規定的各種檢測費用。

2.合同期滿需延長保養期費用由雙方另議。

3.本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

簽訂時間： 年 月 日

電梯保養維護合同 篇3

訂合約人： (以下筒稱甲方)

______有限公司(以下簡稱乙方)

第一部 技術條款

感謝您選擇我們______有限公司的服務，同時也感謝您為我們提供了顯示湖北華菱奧機電工程有限公司實力的機會。

________有限公司以

第一章 服務設備明細

為確保電梯質量，延長電梯使用壽命，我們建議對您的電梯進行全面、持續、規範維護保養服務，這種服務將於 年 月 日開始。您的電梯明細及服務費用為：

第二章 ____________有限公司服務內容及責任

一、 維護內容

1.1 每二週例行保養內容; 1.1.1 每層廳門門鎖、靴塊; 1.1.2 1.1.3 1.1.4 2.1 2.2.1 2.2.2 2.2.5 2.2.6 2.2.7 2.2.8 2.2.9 2.3 2.3.1 2.3.2 2.3.3 2.3.4 2.3.5 2.3.6轎頂安全開關是否可靠; 機房控制櫃子、原件查看; 底坑極限開關是否有效; 每月例行保養內容; 主導、小導加油; 門槽灰塵清理; 檢查轎廂導靴是否完整;查看每層呼梯顯示是否正常;

每季度機房對主機、控制櫃進行注油和清潔; 轎頂上所有安全裝置和檢查調整; 檢查及平衡曳繩張力和清潔;

2.3.7 檢查機房控制櫃、主機、所有電器、開關; 2.3.8 查看每層外呼、樓層顯示器是否正常;

2.4 當電梯發生故障時，接到客户通知，我們派遣技術人員2小時內到現場進行緊急處理。

第三章 _______有限公司的責任

一、積極配合客户通過年檢;負責完成年檢中發生的屬本合同範圍內的整改工作。

二、自行配備工作所需的工具及設備。

三、將隨時聽取客户的反饋，對不正常的運行狀況做以認真分析及糾正。

四、保修期間，因乙方責任引起的電梯事故由乙方負責。

第四章 免責條款

一、因非乙方的責任導致電梯設備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或第三方的損失，乙方不承擔任何責任。

二、因甲方未及時處理本公司所提合理的建議所產生的事故或合同終止期間產生事故和損失的，乙方不承擔責任。

三、出現緊急報修的情況，甲方要未予及時直接通知本公司而導致現場故障排除措施的延誤及擴大的損失，對於擴大損失的部分本公司不承擔責任。

第五章 客户責任

一、甲方有義務提供有關電梯及其運行的準確消息和基本情況。

二、甲方應按本公司設備維護服務的要求，為機房提供足夠的照明、冷暖風氣，按温度的要求做好通風，並協助本公司電梯工作人員作其他必要的工作，以保證設備高效率運行。

三、甲方有義務依據相關法律、法規和安全慣例，提供設備的安全設施以及保安服務。

四、由甲方負責辦理電梯年檢的申報工作並支付年檢費用，如一次不能達標，複檢費由乙方承擔，直至技術監督局發證為止。

第六章 付款方式

付款方式： 。

第七章

本合同有效期為 年，時間從 至 。經甲乙雙方簽章後即刻生效，壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日