電梯保養服務合同範本5篇

合同(Contract)，又稱為契約、協議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。只有當事人所作出的意思表示合法，合同才具有國家法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有國家法律約束力。下面是小編收集整理的電梯保養服務合同範本5篇，歡迎借鑑參考。

電梯保養服務合同範本5篇(一)

甲方：物業公司 (以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養簽訂本合同。

一、維修、保養的服務範圍

甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養服務。其中包括：。(各部電梯的基本情況請見附件)。

二、維修、維護保養標準

實施日常維護保養後的電梯應當符合《國務院第549號令》、《電梯維護保養規則》TSG T5001-20xx、《電梯製造與安裝安全規範》(GB 7588)的相關規定。

三、維修、維護保養期限

年月日至年月日。

如合同雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則合同到期後，乙方有續簽合約的優先權。

四、維修、維護保養費

每台每月維保費用為人民幣元，以台計，每月維保費用為人民幣元，全年合計維保費用為元。維保費用按支付，即自合同生效日起算，每滿個月支付一次，支付時間為。

開户行：

帳號：

五、甲方的權利和義務

1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字和扣罰乙方維保服務費。

3、甲方提供的設備必須具有電梯行業主管部門頒發的有效的《安全檢驗合格標誌》，並保證上述維保設備屬甲方合法財產或甲方對該等設備擁有合法的委託維保的權利。

4、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;並保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

5、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

6、負責電梯鑰匙的使用管理;

7、如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

8、甲方授權代表：楊國純，代表甲方在維保過程中相關事宜的簽字確認。

9、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。

10、未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

11、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

12、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

六、乙方的權利和義務

1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境。

2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

3、為保護乙方的技術專利，被更換的零部件涉及乙方技術專利的，應無償交由乙方回收或當場銷燬。

4、MBM2模塊化保養(根據各地情況調整)

按照國家規定，乙方派出維保專業人員對上述設備提供至少每15天1次的例行保養工作，乙方發現有可能損害或影響電梯運行安全或質量的因素時，將立即向甲方報告並商議整改方案。

乙方維保人員每次實施維修保養前，應先到甲方工程部簽到，完成保養後，提供相關保養記錄。

為保障乘客的安全以及延長甲方設備的壽命，乙方把電梯的保養分為幾大模塊，科學安排合適的保養程序，為甲方延長設備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環境中對不同情況同時管理。

4.1.基本檢查

4.2.基本模塊

4.3.井道模塊(曳引電梯)

4.4.井道模塊(液壓電梯)

4.5.廳門模塊

4.6.門機模塊

4.7.主機模塊(曳引電梯)

4.8.主機模塊(液壓電梯)

4.9.控制櫃模塊

4.10.信號模塊

5、全日24小時緊急修理服務

提供全日24小時緊急修理服務，甲方發現維保設備發生故障或有不正常運行現象，應立即撥打服務熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在分鐘內到達現場處理故障。若故障造成乘客困於設備內，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在分鐘內到達現場處理故障。

6、配件更換服務：

乙方對配件提供全日24小時供應服務，並且免費送貨上門。在維保過程中乙方發現需更換的零件，應主動進行更換;由於甲方人為導致的配件損壞，在經過甲方書面同意後，乙方應及時更換，甲方須在更換後7天內付款到乙方賬户內，否則乙方有權拆除已更換的零件。

配件有償更換的範圍，詳見附件。

7、政府年檢協助及新法規標準告知：

乙方需負責協助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔。國家有關安全標準的法律規定發生改變時，乙方將及時書面通知甲方，併為甲方進行此安全設備的安裝、調試工作，相關人工、材料費用由甲方承擔。

七、違約責任

1、任何一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當賠償相應損失;如乙方未按本合同6.2.2條款要求的時間按時到達現場維修，出現一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計違約金不得超過當月的10%，費用從維保費扣除。

2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應向另一方支付相當於3個月維保服務費作為違約金，不可抗力導致的單方面解除合同除外。

3、未經乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，相關責任由甲方承擔，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養的除外。

如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，甲方為了對電梯內的人員進行施救而請乙方以外人員進行緊急處置的，相關責任由乙方承擔。

如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，時間超過約定時間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運行帶來的人羣疏導困難而請乙方以外人員進行處置的，相關責任由乙方承擔。

4、經政府檢驗部門事故認定，因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任;因電梯質量問題、乙方維護保養等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

5、因維護保養原因導致電梯檢驗不合格的，乙方應當承擔電梯複驗的所有費用。

八、合同的生效、變更和終止

1、生效

本合同經甲方和乙方雙方簽字蓋章後生效。

2、變更

若雙方在本合同有效期內就本合同有關事項提出變更，需另行簽訂變更協議。

3、終止

3.1 當出現下列任一情形時，乙方有權終止合同，並且從終止本保養合同之日起，乙方將不承擔任何與維保工作相關的法律責任：

A.除本協議第七條第3款規定的例外情況，凡未經乙方同意，非乙方人員對設備進行了維修保養，甲乙雙方無法就此達成諒解意見的;

B.甲方陷入破產，被迫或自願清算(合併或重組除外)或未能償還應付的債務;

C.甲方延遲支付維修保養服務費超過90日，經乙方書面催告後5日內仍未履行。

3.2 當出現下列任一情形時，甲方有權終止合同：

A.乙方陷入破產，被迫或自願清算(合併或重組除外)而無力再履行合同義務;

B.乙方未完成本合同規定的工作，經甲方書面發函催告後5日內仍未履行，甲方有權單方解除合同，乙方不得有任何賠償請求，並配合甲方進行移交，若乙方在合同實施過程中當月計違約三次或三次以上，甲方有權單方面終止合同，乙方不得有任何異議。

九、爭議解決方式

本合同適用中華人民共和國的法律。由於本合同所引起的一切爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。

十、免責條款

1、如遇戰爭、罷工、暴亂、自然災害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對第五、六條所承擔的責任將予以免除。

2、因甲方未及時處理乙方提出的書面合理建議所產生之事故，乙方不承擔責任。

十一、其他約定

1、更新改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

2、本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應當採取書面形式，並經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

3、電梯安全檢驗合格證的設備代碼為：

十二、本合同一式份，甲方執份，乙方執份。

電梯保養服務合同範本5篇(二)

甲方：

乙方：

為明確雙方的權利和義務，本着公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。

一、本合同經雙方代表簽字蓋章後生效。

二、服務範圍

甲方委託乙方對安裝於下述位置電梯實施保養服務：

1、 的建築物名為 內的小計 台;

2、 的建築物名為 內的小計 台;

3、 的建築物名為 內的小計 台;

4、 的建築物名為 內的小計 台;

三、服務期限

自______年___月___日起至_______年___月___日止，為期 壹 年。

四、服務時間

1、本合同規定的服務一般在乙方的工作時間內進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務，只需另行計費。

2、本合同所述設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。

五、服務內容及雙方責任

1、乙方的責任

1.1本合同的服務方式為小包保養，服務時應嚴格遵守乙方有關的規章制度。

1.2每月二次派技術人員，根據國家標準及乙方的工藝和規範,按<電梯定期保養工作項目單>(見附件一)的內容及要求進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以使設備正常運行。

1.3提供全天候應急處理服務，並在接到甲方報修通知後25分鐘內趕到現場，特殊情況半小時內到達。

1.4負責服務期內保養不當所造成的損壞件的免費調換。

1.5因保養不當停梯，若在七個工作日內未能恢復運行的，將免收該台一個月的保養費;在十五個工作日內未能恢復運行的，將免收該台設備一年的保養費。

1.6配合政府部門對服務期內的設備實施年檢，並對因保養不當而產生的整改項目進行免費整改。

1.7當發現或發生非保養責任事故時，應立即書面通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時，有權通知甲方停止使用該設備。

2、甲方的責任

2.1負責設備的日常管理，對乙方的服務質量和服務項目進行考核和確認。

2.2保養時，給予乙方合理充分的停梯時間並設置現場安全警示標誌。

2.3使用乙方提供的或經乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。

2.4為維護乙方的技術權益，以以壞換新的方式購買乙方的專用部件。

2.5負責支付非乙方保養不當所更換的電梯零部件材料費。

2.6因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。

2.7服務期內，第三方若對本合同設備實施改造、修理、裝飾、更換的，應在實施前書面通知和徵得乙方的同意，並在工程結束時通知乙方對設備進行檢查，因工程實施而影響設備性能和非經乙方同意的項目所產生的後果，由甲方自理。

六、服務費用

根據服務形式和服務內容，保養費為：

電梯編號(甲方) 電梯型號 數量(台) 層站 載重kg 速度m/s 每月每台保養費(人民幣) 年合計(人民幣)

年度電梯保養費總計(大寫)：

七、付款方式：

甲方在合同生效之日起第六個月向受甲方支付本合同服務費用總額的50%，共計人民幣___________________;餘下款項在服務期結束前一次性付清。

八、本合同不承擔項目

1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。

2、因乙方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。

九、其他

1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規定之外的服務項目時，乙方以報價單形式交甲方確認，經雙方另行簽訂協議後由乙方提供服務。

2、在保養或維修前應事先通知給甲方，並在服務項目結束後必須由甲方代表簽字認可，並將更換下的廢舊零件給甲方，如沒有得到甲方代表簽字認可，甲方有權視本次服務無效。

3、甲方要求提供超越本合同所列的服務內容時，所支出的費用由甲方承擔，乙方以報價單的形式報甲方同意後實施服務。

4、因國家頒佈或修訂有關標準而需要增加設備功能時，雙方應另行簽訂修理合同，乙方給予價格優惠。

5、乙方在實施服務後，甲方若未及時支付應付的費用，乙方有權按銀行貸款利息向甲方索取違約金。

6、保養中產生的各類廢棄物，由甲方按照當地環境管理法律法規及有關規定予以處理。

7、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。

8、本合同以外經雙方確認的附件、協議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。

9、雙方發生爭議時，應先協商，如協商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。

10、乙方的工作內容和其它約定事項皆按原合同實行。

11、任何一方若需終止合同，必須提前二個月書面通知對方，在結清所有費用後辦理終止事宜。

12、本合同一式肆份，雙方各執貳份，簽署蓋章後生效。

甲方：單位名稱：(章) 乙方： 單位名稱：(章) 單位名稱：(章)

地址： 地址：

委託代理人： 委託代理人：

聯繫人： 聯繫人：

電話： 電話：

郵編： 郵編：

傳真： 傳真：

開户銀行： 開户銀行：

帳號： 帳號：

簽約地點：

簽訂日期： 年 月 日

電梯保養服務合同範本5篇(三)

甲方：

乙方：

甲方將安裝於z市 的電梯委託乙方保養維修，為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》，經甲乙雙方協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、服務範圍

甲方委託乙方對以下設備進行維修保養服務以及維保價格：

序號電梯型號規格層/站/門台數每台每月維保費每年每台維保費

1GVF-II1000-C0904220.002640.00

一年合同總價(人民幣)： 壹 萬 零 仟 伍 佰 陸 拾 零 元整($10560.00元)

二、服務期限

1、自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、在服務期限內任何一方要終止合同，應提前40天以書面形式通知對方，期滿如未依上述規定提出終止，本合同將自動延長壹年。甲方在與乙方結清所有費用後，再辦理終止事宜。

三、服務形式和內容

本合同委託的維修保養為常規維修保養。

1、乙方每月 2 次派有專業技術的保養人員，按乙方的工藝和國家標準的規範，對設備進行調整、檢查、潤滑、清潔保養等工作，以保證設備正常運行。

2、乙方維保人員在維保電梯期間週期性檢查所有安全裝置，並作安全測試。

3、按國家標準系統檢查設備，調整潤滑各部件，並根據設備使用狀態，對電梯的 (1)機械部份：曳引機、蝸桿、蝸輪、曳引輪軸承、制動線圈、制動接觸器、電動和電機軸承、油封、剎車皮、軸承;(2)電氣部分：控制櫃、選層器和調速設備、平層設備、所有的繼電器、傳感器、電阻、電容、功率放大器、電控器、變壓器、接觸器、編碼器;(3)井道部分：隨行電纜、導向輪或復繞輪、鋼絲繩、轎廂和對重導軌及緩衝器、上下限位開關、井道內開關、漲緊輪裝配、補償鏈裝配、轎廂和對重導靴;(4)廳、轎門設備：轎廂和廳門機械鎖、按鈕、外召喚顯示器、轎廂內方向指示器、門鎖、門吊板、門導靴和強迫關門裝置。自動開門機、轎廂門吊板、轎廂門觸點稱重設備，觸板開關、光電、光幕、轎廂框架、風扇和照明設備、應急照明及對講機等進行常規維修和保養。

四、付款內容和方式

1、甲方在本合同服務期限開始第一個月內，以支票方式將每年維保服務費用的50%計($:5280.00元)支付給乙方，餘下款項在服務截止期滿前一個月內一次付清。

2、保養期間電梯零部件和易損件的更換須經甲方確認，所需費用必須經雙方確定。零部件購置費500元以上的，甲方預先支付，其它購置費每月底結清。約定之外的項目須經雙方同意，所發生的費用，乙方在項目完成後一週內與甲方結算。

五、甲方的責任及義務

1、甲方須為乙方的維修保養提供充分的便利，按合同規定按時付款給乙方。

甲方應立即停用，並通知乙方檢修，嚴禁強行使用。由於停電或其他原因造成電梯困人，甲方設備負責人應先自行進行援救，同時立即通知乙方排除故障。

6、需要機械吊裝才能進行零部件更換的吊裝費及維修費由甲方負責，其餘故障由乙方負責維修。維修中更換的各類零部件、主機齒輪油均由甲方負責。

7、由於電梯零部件磨損嚴重或損壞，甲方在接到乙方書面報告後應立即批覆處理。由於甲方原因不能及時處理而造成的損失和責任由甲方負責。

六、乙方負責及義務

1、乙方必須履行合同約定，按國家規定的標準對電梯及其設備進行維修保養。

2、維修保養期間，乙方發現電梯零部件磨損嚴重或損壞，應立即書面通知甲方並及時進行緊急處理，直至電梯回覆正常運行。

3、乙方必須嚴格執行國家特種設備有關安全作業標準，確保人身及電梯設備安全前提下方可作業，由於乙方人員違規操作造成事故或損失(經技監局鑑定)責任由乙方承擔。

4、每次對電梯進行維修保養完工後，甲方應給保養人員簽證，以便提高工作效率，確保質量。

5、乙方須配合甲方電梯通知年檢，年檢費用由用户負責。由於乙方原因造成電梯年檢不合格，整改和複檢所發生的費用由乙方承擔。

6、乙方除按規定進行維修保養外，並提供24小時應急服務。電梯一旦出現故障乙方接到甲方通知後應在三十分鐘(市區內)到達現場進行維修並及時排除故障。

七、其它

1、甲方要求提供超越本合同所列的服務內容時，乙方應積極配合並以優惠價格提供服務，所有費用由甲方承擔，乙方以報價單形式經甲方簽署承諾後實施服務。

2、在服務期限內，甲方未經乙方同意，准許他人對設備裝飾、翻新、修理、更換，因此所產生的問題及所發生費用的支出乙方不負任何責任。

3、乙方若同意甲方自行實施上述工程的，甲方必須在工程結束時，通知乙方對設備進行檢查，甲乙雙方應就地辦理相應的查驗手續。

4、乙方將不承擔任何超出乙方合理控制範圍之外事件所引起的損失或責任：如政府行為要求需修改的設備或增加新標準的工程、颱風暴雨、火災、偷竊、破壞以及法律規定的其他不可抗力的行為。

八、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，本合同未述事項由雙方協商解決。

甲方：乙方：

地址：地址：

法人委託人：法人委託人：

電話：電話：

開户銀行：開户銀行：

帳號：帳號：

簽定日期： 年 月 日簽定日期： 年 月 日

電梯保養服務合同範本5篇(四)

使用單位(甲方) 維保單位(乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《電梯設備安全監督條例》、《北京市電梯安全監督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。 第一條：日常保養的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維修保養及金額明細表》(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。 第二條：日常維護保養內容

乙方應按照《電梯日常維護保養規則》(DB11/418)完成半月、月、季度、半年、年保養項目，並做好維護保養記錄(見附件二)。 第三條：日常維護保養標準

實施日常維護保養後的電梯應當符合《電梯維修規範》(GB/T18755)的相關規定。 除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求： 。

第四條：日常維護保養期限

本合同期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲、乙雙方在合同到期前15天未書面提出終止合同，合同將自行延續。

第五條：日常維護保養費

維護保養費( 元/台× 台 )總計 元(人民幣)，大寫： 。

第六條：結算方式

(一)甲方按( □月 □ 季 □半年 □年)支付維護保養費用，具體支付時間和金

額為： (二)支付方式：□支票 □匯到乙方指定賬號 第七條：日常維護保養方式：□清包 □半包 □大包

半包維保中更換零部件單件在 元以內的，由乙方免費提供。

第八條：乙方搶修服務熱線電話： 。 搶修服務時間(困人除外)： 。 第九條：駐場：乙方( □是 □否)提供駐場作業服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中)。

駐場人職責：

第十條：甲方權利、義務 (一)權利

1、有監督乙方按照合同履行維護保養義務，並對發生的故障通知或提出建議。

2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。 (二)義務

1、應當對每台電梯建立完整的安全技術檔案，並供乙方查詢。簽訂合同前應向乙方提供如下資料或複印件：

1)、產品合格證; 2)、使用維護説明書; 3)、電氣原理圖; 4)、電氣敷設圖; 5)、安裝説明書;

6)、電梯整機、安全部件和主要部型式試驗報告結論副本或結論; 7)、電梯運行全部記錄; 8)、故障及事故記錄;

9)、改造、重大維修原始記錄;

10)、北京市特種設備登記卡; 11)、電梯施工自檢記錄; 12)、上年度的檢驗報告

2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控錄像和報警裝置等系統安全可靠;並保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。 3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理： 1)、負責電梯的鑰匙使用管理;

2)、負責對乙方的維護保養記錄、維修記錄簽字確認; 3)、負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字;

如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。 4、應當制定電梯故障應急防範措施和救援預案並定期演練

5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。 6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿1個月前，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。 第十一條：乙方權利、義務 (一) 權利

1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。 2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。 (二) 義務

1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可。

2、接到故障通知後，應當立即趕赴現場進行處理;電梯困人時，應當在 分鐘內(再次最長時間不得超過30分鐘)抵達現場。

3、現場作業不得少於兩個人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。 4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

5、向甲方提出合理化建議並每月向甲方書面報告所維修保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及部件完整無損。

7、建立回訪制度(包括工作人員工作態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)。

8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，並參與電梯安全管理活動。 9、應妥善保管電梯圖紙及相關資料，並在合同終止後交給甲方。 10、不得以任何形式分包或轉包。 第十二條：違約責任

(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。 (二) 一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，並由責任方承擔因合同解

除造成的損失。

(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日 ，應當向乙方支付延誤部

分費用 %的違約金。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照 %標準

支付違約金

(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。 (六) 乙 方的維護工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，並按

照 %標準支付違約金。

(七)因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。 (八)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯複檢費用。 第十三條：合同的解除

(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同，此外任何一方不

得單方解除合同。 第十四條：爭議解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，有雙發當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第 種方式解決(任選一種)： (一)依法向 人民法院起訴; (二)提交 仲裁委員會仲裁。

第十五條：其他約定

(一) 普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙

方均應當以書面形式另行約定。

(二) 維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每台電梯均應當建立獨立的維

護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙各保存一份，保存時間為4年。普

通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄應當與維護保養記錄一併保存。

第十六條：附則

本合同自鑑定後生效。本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應當採取書面形式，並經雙方簽字確認，作為合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

單位負責人： 代表人： 聯繫電話： 聯繫電話： 簽定日期： 簽定日期：

電梯保養服務合同範本5篇(五)

委託方 受託方

單位名稱： 單位名稱：

單位地址： 單位地址：

法人代表： 法人代表：

聯 系 人： 聯 系 人：

聯繫電話： 聯繫電話：

傳 真： 傳 真：

開户銀行： 開户銀行：

帳 號： 帳 號：

簽訂日期： 簽訂日期：

依據《中華人民共國合同法》的規定，對委託方電梯提供有償保養服務工作，為明確雙方的權利和義務本着公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、服務範圍

受委託方委託，受託方對安裝於 的 台電梯提供維修保養服務。其中：

1、電梯型號 層站 規格 ; 台

2、電梯型號 層站 規格 ; 台

二、服務期限

本合同服務期限為 年 月 日至 年 月 日，共兩年。

三、服務方式和服務內容

1、在保養合同期內，受託方按每月派維保人員對委託方電梯例行巡檢保養不少於伍次，具體保養時間為 。

2、受託方嚴格按照維保工藝，對電梯進行調整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正常運行。

3、在合同服務期內，電梯出現緊急故障時，受託方隨叫隨到，受託方接到委託方電梯故障電話通知後20分鐘內，維保人員趕到現場，及時排除故障。

4、在雙方簽訂合同後，受託方應委託方要求對其合同內的電梯免費進行一次全面調試檢修。

四、服務費用

根據服務範圍和服務內容，委託方應繳付維保費：

1、單價4000元/年/台;

2、單價4000元/年/台;

兩台兩年總計16000元 大寫 人民幣壹萬陸仟元整

在維保合同期內，電梯如需要更換700元以下的配件，由受託方免費提供。700元以上的配件費由委託方支付。

五、付款方式

1、委託方在本合同生效後，認為受託方試用服務期兩月內優良，第一次付款為每年合同總價50%計4000元整。

2、餘款在本合同服務期限內分4次支付，受託方與委託方每隔6個月辦理一次結算。

六、服務質量

1、受託方維保人員對電梯進行例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作，按照受託方《保養施工要求》進行。

2、受託方維保人員對電梯例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作質量，應達到國家標準gb7588的要求，並通過委託方所在地質量技術監督局年檢。

3、受託方維保人員每次對電梯例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養記錄。該記錄單由委託方具體負責人簽字認可後，作為合同執行記錄和服務質量、結算依據。七、受託方責任和權利

1、幫助建立健全的管理制度。通過正常維修、保養，確保電梯的正常運行。

2、負責對需要更換的配件向委託方提出説明，在委託方同意後，受託方進行更換(材料費實報實銷或由委託方提供材料)。受託方有義務協助委託方計劃、採購、儲備配件及材料。

3、根據電梯中修、大修週期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委託方參考、決策。

4、委託方要求受託方提供超越合同所列的服務內容時，所有支出應由委託方承擔，受託方以報價單形式經委託方簽署承諾後實施服務。

5、服務期限內，因受託方保養不到位而造成的設備損失或人員傷害，其損失由受託方承擔。

6、對委託方提供的技術資料、情報有保密的義務。

7、負責聯繫委託方所在地質量技術監督局進行電梯年檢(年檢費用由委託方承擔)。

8、如合同到期需繼續履行，則優先履行並保證在原合同價位以下。

八、委託方責任和權利

1、負責建立健全正常的管理制度。

2、負責電梯每日巡檢，並作好巡檢記錄。(附件：《用户日檢記錄單》)

3、在受託方的指導下，負責每週對電梯的主要安全裝置、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進行檢查並做好記錄，對整個設備主要部位(廳門、轎廂、機房等)進行清潔工作。

4、負責提供電梯全套技術資料。

5、負責審定受託方的修理方案、計劃並及時予以實施，負責制定設備材料、備件儲備計劃。

6、負責協助受託方的保養工作。

7、負責將電梯機房、基站、層門的鑰匙交一套專管部門或專管員管理，其它部門和人員不得持有，以明確電梯的安全管理責任。

8、如委託方使用管理不當，或人為損壞，其責任界限由當地技術監督局鑑定確認，與之產生的費用由責任方負責。

九、本合同不承擔的項目

1、本合同所述產品的改造及附屬設備(如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井底隔離網、機房電源等)的一切翻新、修理、加裝、更換、清理或維修工程。

2、修理或更換工程中的土建工程。

3、各種因國家或政府機關命令、要求而修改的設備，或增加新標準附件工程。

十、違約責任

1、受託方在對電梯進行維保作業時造成電梯損壞，由受託方負責修好並支付全部的費用。

2、由於受託方原因，電梯不能正常運行或委託方工作不滿意，委託方有權單方終止合同並要求受託方對委託方由此造成損失進行相應賠償。終止合同需提前一個月書面通知受託方。

十一、其它約定

1、本合同自雙方代表簽署蓋章後生效。

2、本合同一式四份，委託方二份，受託方二份。