電梯維修保養合同（精選4篇）

電梯維修保養合同（精選4篇）

電梯維修保養合同 篇1

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，在自願、平等、互利的基礎上，經雙方友好協商，就電梯維修保養服務事宜，簽訂合同條款如下：

一、電梯維修保養服務內容

甲方委託乙方承擔下列電梯的維修保養服務(見附表1)

1、保養時間從20xx年 6月 1 日起至 20xx 年 5 月 30 日止。

2、如甲方在合同規定的保養期限內終止對管理權，則本合同也隨着自動終止。

二、電梯維修保養價格及付款方式(每)

1、維修保養費總計人民幣(大寫) 叁拾叁萬 元整(小寫：RMB 330000元 )。在合同履行期間，維修保養價格不予上調，如在本年度乙方工時成本下降，則第二年度的保養價格按比例下調。

2、支付方式：保養付款週期為 3 個月。維修保養費均在各付款週期的最後一個月底前支付。

三、甲方的責任：

1、在乙方責任以外的料件損壞(詳見材料清單)，其更換的材料費用將由甲方承擔，乙方將為甲方免費在更換材料時發生的人工費用。甲方有新要求或國家有關安全標準的規定發生改變需增加安全裝置時，由甲方支付增加安全裝置的人工和材料費。在乙方對其服務內容範圍內，對電梯進行保養加油及調整時，如發現部分機件正常損壞或需更換時，由甲方支付更換部件的材料費。對於本合同的任何額外更換零件費用或修理費用，甲方應於收到乙方通知，經甲方簽字認可後的14天內支付。

2、出現緊急召修的情況，甲方需及時通知乙方。

3、甲方應為乙方員工在不違反甲方管理規定的情況下，提供出入之方便，同時應阻止非乙方僱員或非特別授權人員，進入設備維修的專用區域。

4、甲方負責電梯日常管理工作，並授權專門人員就乙方所提供的維護保養服務在《電/扶梯維護保養工作單》上簽字確認。

四、乙方的責任：

1、在第一年度的有償保養合同期限內，乙方將為甲方免費提供所有電梯的三方對講功能(在本合同簽訂生效後的三個月內完成安裝工作)。

2、每月由乙方維護保養專業人員對電梯進行 2 次有計劃的常規檢查和例行保養，按國家行業標準和乙方保養規範進行維修保養，確保電梯正常運行。免費提供例行保養所需之清潔材料和潤滑油、潤滑脂等油料。

3、乙方進行24小時緊急故障的應急處理，對於超出乙方控制範圍的諸如乘客對設備使用不當，包括惡作劇召修，乙方需及時修復，乙方配備24小時駐點維修工，做到隨叫隨到。

4、乙方負責甲方通過電梯年檢;負責完成年檢中發生的屬本合同範圍內的整改工作;年檢及限速器檢測費用由甲方承擔。乙方將根據甲方的要求安排日常維修保養的時間，定期對電梯進行維護保養，在接到甲方緊急召修後，

5、乙方需服從甲方的管理，遵守管理處的規章，相關書面文件需甲方簽字確認為準。

6、乙方需協助甲方培訓電梯工程維修人員不少於 3 名。乙方應當在本合同簽訂前向甲方提供培訓方案，並將培訓方案作為本合同附件之一，予以履行。

7、乙方明確本合同項下具體維保人員數量不少於 3 名。如遇甲方重大活動，應適當增加人員以配合甲方，增加人員的數量應滿足甲方的要求。

五、違約責任：

1、出於安全的需要，甲方不能自行或者允許非乙方人員，或未經乙方允許的員工以及其它人員修理、改動、更換、干擾設備的任何部件。否則，對由此產生的損失，乙方將不負任何責任。但因乙方人員未及時履行維保措施下，由此產生的維保費用和相關損失，應當由乙方承擔。

2、若甲方未按本合同之規定期限付款，且在乙方發出第二次書面催告後，仍未按催告函中規定的付款期限付款，乙方有權終止履行本合同。

3、對於諸如非乙方原因引起的電梯進水、火災、雷擊等不可抗力原因引起的設備損失或人身傷亡，由政府相關部門鑑定並確定責任。執行合同過程中由於乙方工作人員故意或過失而造成的維修延誤責任、電梯故障、人員傷亡、經濟損失以及由此引發的其他損失，由乙方承擔。

4、乙方有責任對甲方提出關於電梯安全運行的合理性建議，並提供參考資料，因非乙方的責任導致的電梯設備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或任何第三方的損失，以及因甲方未及時處理乙方所提之合理建議所產生之事故，乙方將不承擔責任。

5、乙方在簽訂合同前必須出示電梯年度維修保養計劃，並作為本合同附件之一，按約履行。乙方必須按照計劃履行維保義務。並將每日維保情況記錄，每週一交工程維修組備案。對維保過程中電器器件發生異常，應立即書面告知甲方。

每一年度維修保養計劃結束前一個月，乙方應當及時向甲方徵求改進意見，並在新年度開始之前一個星期內確定新的年度維修保養計劃，並作為本合同附件之一，按約履行。

6、乙方負責電梯機房的衞生，如經市區房管局檢查不合格，扣除相應的維保費用(每扣一分考核分處罰20xx元，以此類推)。

7、電梯發生故障時，乙方必須在十分鐘內趕到現場，並進行排除故障。超出規定時間到達現場，每次扣總維保款百分之五的違約金;如乙方維修人員缺崗2次以上，甲方有權單方終止合同並進一步追償。

8、由於維保工作進行後，未將電梯保護蓋板復原，每次處以500元處罰金，因此而造成電梯損壞，將由乙方全部承擔損失。

六、爭議解決：

本合同適用中華人民共和國的法律。由於本合同所引起的一切爭議，雙方應先友好協商解決。若協商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟。

七、其他：

本合同簽字蓋章後生效，即成為雙方完全同意履行的合同，將取代所有雙方以前訂立的有關維修保養事宜的任何協議。

本合同正本共 頁一式 份，甲方執 份，乙方執 份，具有同等法律效力。 注：本保養合同之所有電梯參數及價格明細詳參合同附件。(見附表2)

簽約雙方

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 甲方代表： 乙方代表： 地址：

聯繫人：聯繫電話：地址： 聯繫人： 聯繫電話：

電梯維修保養合同 篇2

甲方：

乙方：

為明確雙方的權利和義務，本着公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。

一、 服務範圍

甲方委託乙方對安裝於下述範圍的電梯及機房設備(以下簡稱設備)實施保養服務。

1、設備位置：

2、設備編號：

3、設備型號：

4、數量(台)：

二、 服務期限

自 年 月 日起至 年 月 日止， 為期 年。

三、服務時間

本合同所述設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。

四、服務內容

1、本合同的服務方式選擇為全包。

2、乙方出具《電梯定期保養工作項目單》，由甲、乙雙方按《電梯維修規範》(國標GB/T 18775-20xx、《特種設備安全監察條例》(國務院令373號)等的有關規定， 3、乙方定期派技術人員，根據本合同附件內服務項目內容及要求進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以使設備正常運行。

四、雙方的責任及權利

1、甲方權力：

(1)核查乙方單位的營業執照、税務登記證、企業代碼證、資格許可證、法人授權書和工作人員的工作證、身份證等有效證件。

(2)若乙方原因未完成本合同規定的工作內容，經甲方連續兩次口頭催告後在限定的期限內仍未履行，甲方有權書面通知終止合同。

(3)隨時監督、檢查合同範圍內的工作質量、進度、方法、記錄等，將其作為支付乙方維保服務費用的依據。

(4)有權安排專業人員隨從乙方工作人員一起作業監督工作，也可組織、邀請本

(5)考察其同行業公司或乙方的其他客户，對比服務質量和服務態度，如確認乙方的工作質量、服務態度、技術實力等不能確保設備的正常運行時，有權提出終止本合同或本合同服務期限屆滿時，選擇和更改服務對象。

(6)在每次保養或維修的服務項目結束後，必須由甲方代表簽字認可，並將更換下的廢舊零件交予甲方，如沒有得到甲方簽字認可，甲方有權視本次服務無效。

2、甲方責任

(1)在不違反甲方管理規定的情況下，配合乙方工作人員通過或進入設備維修的專用區域。

(2)嚴禁無關人員擅入機房，機房內應配有符合消防部門標準的消防器材。

(3)負責設備日常管理工作，並授權專門人員就乙方所提供的維護保養服務的工作單上簽字確認。

(4)當設備出現異常現象及發生故障或事故時，及時通知乙方維修人員，準確告知其單位和所在位置，以免保修通知不詳而耽誤到達時間。

(5)應設備維護服務的要求，為機房提供足夠的照明、冷暖氣，按温濕度控制的要求做好通風，並協助乙方工作人員作其他必要的工作，以保證設備高效率運行。

(6)合同簽訂後，甲方應按合同約定的付款方式按時付款。

3、乙方權利

(1)在服務期限內，甲方不得與乙方以外的個人和組織發生與本合同內容相關的業務往來，否則造成的損失乙方不承擔責任。

(2)在服務期限內如遇與設備有關的變更設計、修復、更換性施工時，甲方應提前書面通知乙方，並在乙方妥作防範措施後，方可施工。

(3)未經乙方有關維保人員同意，任何人不得啟動或停止正在保養、維修、調試中的設備。否則乙方不承擔責任。

(4)未經乙方有關維保人員同意，任何人不得啟動因有故障而停止的設備，否則乙方不承擔責任。

(5)正常情況下，甲方不按合同規定時間付款，經乙方連續兩次書面催告後在限定的期限內仍未履行，乙方有權書面通知終止合同。

(6)除遇不可預見的因素，在本合同或附件規定服務項目外之料件損壞，其更換或修理費用乙方有權令甲方承擔;國家有關安全標準的規定發生強制性增補安全裝置時，甲方有權令甲方承擔安全裝置的人工和材料費。

4、乙方責任

(1)必須按照本合同或附件約定，參照國家有關規定對設備提供維修保養服務。

(2)維修保養人員應遵守法律法規及甲方的各項規章制度。

(3)自行配備工作所需的各種專業工具及設備，保養或修理時設置現場安全警示標誌。

(4)接到甲方報修電話後，緊急故障三十分鐘到達現場處理，超出時間引起的事故或損失應承擔相應的責任。

(5)因保養不到位或工作人員違章作業、違法犯紀行為造成甲方損失時，應負賠償責任。

(6)乙方工作人員在維修、保養過程中發生的安全事故或意外傷亡事故由乙方負責。

(7)配合政府部門對服務期內的設備實施通過年檢，如維保質量原因未能通過定期檢測或年檢的，發生的複檢費用由乙方負責。

(8)因保養不當停梯，若在七日內未能恢復運行的，甲方將免付該台設備一個月的保養費，在十五日內未能恢復運行的，甲方將免付該台設備服務期限內的保養費。

五、服務費用

每月每台保養費(人民幣)：￥ 元，每年每台保養費(人民幣)：￥ 元。 共計保養設備數量 (台)，年共計： 拾 萬 拾 佰 拾 元整。 六、付款方式 銀行轉帳( ) 支票( ) 現金( ) 其他( ) 付款以季度為週期，各期維修保養費均在下季的第一個月內支付。

七、其他

1、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。可另籤補充協議。

2、本合同簽訂後，以前所簽訂的有關設備的保養合同自動失效。

3、合同履行期間，任何一方違約應承擔本合同總金額/年50%的違約金。

4、除本合同中約定終止條款，沒有正當、合法的理由雙方不得隨意提出終止本合同，否則按違約處理。

5、本合同以外經雙方協商確認的附件、補充協議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。

6、本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，簽署蓋章後生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日

電梯維修保養合同 篇3

甲、乙雙方根據中華人民共和國經濟合同法平等互利，協商一致，等價有償之原則簽訂合同條款如下：

項目名稱：

工程地址：

一、甲方委託乙方承擔下列產品的保養工程：

為確保電梯質量及使用單位的正常使用，我們對您的電梯進行全面、持續、規範的維護保養服務，這種服務將於 年 月 日開始，您的電梯明細服務費用為：

二、合同有效期限：

從 年 月 日起至 年 月 日止。

三、付款方式及時間：在“□”中‘√’確認付款方式

1、從合同簽訂之日起，甲方一次性支付合計保養費。 (按年付款)

2、從合同簽訂之日起，甲方先付半年的保養費;另半年保養費在上半年到期

3、從合同簽訂之日起，甲方先付合同總價中第一季度的保養費;另三季度按

4、保養及修理過程中所發生的另配件及輔助材料，經甲方確認後，按月結算。

四、保養方式及工作時間

1、保養方式：常規保養，每月二次。(按保養規程、週期表進行)

2、電扶梯在使用中發生故障，乙方接到通知後30分鐘內趕到現場修復。

3、乙方人員每次維修與保養後，認真做好記錄。

五、甲方承擔的責任：

1、按國家有關部門《特種設備安全監察條例》規定及當地政府有關電梯使用管理規定負責對電梯的正確使用和管理。

2、接受政府部門對電/扶梯的年檢，並承擔相應費用。

3、一旦發生故障，立即停用，保持現狀，通知乙方檢修，嚴禁強行使用。

4、禁止非乙方指定的保養人員擅自擺弄電/扶梯的任何部件。

5、承擔易損件更換的材料費、由於使用不當或任何第三方原因(如：火警、水淹或其它)造成電梯故障、損壞及其他事故的修復費用。

6、甲方應提供本電扶梯全套完整的隨機文件，圖紙供乙方維修時使用。

六、乙方承擔的責任：

1、按照國家有關標準和武漢蒂菱達機電有限公司保養週期表(電/扶梯週期表)定期檢查保養，保持電梯的良好狀態。

2、當電/扶梯有零件正常損壞時，能及時提供更換用的零配件(如需要甲方承擔費用，應先得到甲方確認)。

3、自備保養及急修所需的儀器、儀表、工具及交通設施。

4、遵守甲方規章制度，在甲方規定的工作區域及時間內活動和進行工作。

5、有義務將政府和有關部門制定的各項規定通告甲方。

6、在公共區域施工時配合甲方共同做好必要的安全防範措施。

七、服務承諾：

1、提供24小時急修服務。

2、按週期表每月二次例保。

3、每年不少於二次現場巡訪。

4、每年年檢之前進行一次免費檢查整修。

5、若乙方人員在保養或維修設備工作過程中因疏忽或失職，造成甲方設備財產或

八、其它相關責任：

1、甲方未按合同第三條規定之期限付款，經乙方催告後仍未支付，乙方可隨時停止維修保養，並不承擔由此造成的相關責任，甲方併為此承擔違約責任;

2、乙方未按本合約之規定承擔維修保養事項和相關義務，甲方在書面通知乙方後，一個月內無明顯改進，甲方按當期付款金額的5%扣款乙方一次，促使乙方改進工作方式，若繼續違約，甲方可終止合同，由此產生的相關責任及損失由乙方負責;

3、本合同到期後在雙方無異議的情況續約，如一方需要解約，應在合同到期前30日內書面通知對方。

4、乙方在電扶梯維修保養期內，若因乙方維保工作不當違反電扶梯維修保養操作規定而造成設備，人身安全事故由乙方全部負責;若因甲方管理，操作不當的原因造成設備，人身安全事故由甲方全部負責。

九、其它：

1、由於不可抗力原因造成的一切損失，甲乙雙方不承擔賠償責任。

2、本合同發生糾紛，當事人雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方可提交甲方仲裁機構仲裁或直接向甲方所在地法院提起訴訟。

3、本合同經雙方當事人簽字蓋章後生效，簽約雙方須認真執行本合約。 4、本合同一式倆份，雙方各執壹份。

甲 方： 電 話：

甲方法定代表或授權代表簽字蓋章：

簽訂日期： 年 月 日

乙 方： 電 話：

乙方法定代表或授權代表簽字蓋章：

簽訂日期： 年 月 日

電梯維修保養合同 篇4

發包方 (甲方)： 承包方 (乙方)： 工 程 名 稱：

工 程 地 點：

籤 約 地 點： 籤 訂 日 期：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，雙方經友好協商，就電梯設備系統的維修保養一事，簽訂本合同。

第一條 維修保養項目

電梯設備的日常檢測、保養及維修，具體電梯型號、數量等見附件一“電梯設備清單”。

第二條 維修保養內容

本合同簽訂之日起30天內，乙方應按國家有關法律法規規定的維修保養標準及附件二“電梯設備維修保養標準”的規定，依照電梯設備清單編制出年度、半年、月、周維修保養計劃，該保養計劃經甲方書面同意後，乙方按照該計劃定期進行保養，並解決電梯設備的突發性故障。

第三條 維修保養期限

本合同維修保養期為XX個月，自 XX年 XX月XX日起至XX年XX月XX日止。 第四條 維修保養費用和付款方式

1. 乙方維修保養電梯設備的單價見附件三“報價表”，甲方按乙方每月實際維修保養的電梯數量向乙方支付維修保養費用。

2. 本合同價款按月支付，每月15日前甲方按乙方實際維修保養的電梯數量向乙方支付上月維修保養費。

3. 付款同時乙方應向甲方出具符合國家相關規定的等額發票，否則甲方可以延遲付款直至乙方提供符合本合同約定的發票。

第五條 甲方責任

1. 甲方應按本合同約定向乙方支付維修保養費用。

2. 甲方在系統發生故障時，應及時通知乙方。

3. 甲方應向乙方上門檢測、保養、維修的工作人員明示其應遵守的甲方規章制度。 4. 甲方免費提供不少於10平方米監控場地給乙方使用，監控場地內產生的水電費等其他費用由乙方自行承擔。

第六條 乙方責任

1. 乙方應按維修保養計劃的要求對電梯設備進行維修保養。

2. 乙方應為甲方配備2名(法定節假日還應按需要增加)電梯維修人員在營業時間內駐場監控電梯的運行狀況(每天巡查所有運行電梯不少於3次並做好巡查記錄);及時維修、更換電梯飾面等易損配件(保證完好率達到98%以上);當電梯發生故障時,應保證在接到甲方通知後5分鐘內到現場處理故障。

3. 如遇法定節假日，乙方應於節假日前對系統進行檢測、保養，以保證系統在節假日期間正常運行。

4. 乙方應提供24小時設備緊急故障處理及意外事件處理的技術性服務。

5. 乙方應具備配合對電梯使用需求，改變電梯使用功能的技術力量。(注：指不違反電梯安全操作規程及安全守則允許情況下而作技術性功能改變)。

6. 乙方應配合甲方完成每年質監部門對全場電梯的年度檢驗並保證達標。(注：乙方對電梯進行維修保養，並負責協助甲方辦理電梯年審手續，年審費用由甲方支付;但因乙方維修保養不當而造成電梯年審不合格所發生的複檢費用由乙方負責)自己制定

7. 乙方應按照甲方的格式要求做好電梯設備的日常巡查、維修保養及故障事故處理等詳細記錄工作，及時反饋甲方審核存檔。具體但不單指以下內容：

1)每月25日前提交下月電梯定期保養計劃表供甲方審核; 2)每月5日前提交上月《電梯保養報告登記表》供甲方審核;

3)每週一上午10：00時前提交上週《電梯日常巡查記錄表》、《電梯保養反饋表》供甲方審核;

4)設備發生重大故障或傷人事件的第二天提交《突發事件設備分析及處理記錄表》供甲方審核。

8. 在廣場新裝電梯時，乙方應配合甲方辦理相關申報及驗收手續。

9. 如乙方在檢測中發現需更換配件時，應書面通知甲方，該通知中應列明更換的

10. 對已停用的台電梯，乙方應每月進行一次免費的基本項目保養。如甲方將其投入使用的，從實際投入使用之日起甲方應按附件三“報價表”的標準向乙方支付保養費用。

11. 對還在廠家保修期內的電梯，乙方需要配合甲方進行監督，免費保養期滿後如由乙方保養的，甲方應按附件三“報價表”的標準向乙方支付保養費用。

12. 因乙方原因對虎門天河城的設備設施造成損害的，乙方應承擔賠償責任。 第七條 違約責任

1. 甲方逾期付款的，每逾期1日，應按應付未付款額的0.2 %向乙方支付違約金。 2. 乙方未按本合同約定定期進行檢測、保養工作或接到甲方通知後未按合同約定到場排除故障或維修的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。

3. 乙方未能按合同約定履行維修保養職責，經甲方提出異議仍不改進的，甲方有權解除合同，乙方並應承擔由此給甲方造成的損失。

第八條 爭議解決方式

本合同如有其它未盡事宜，雙方本着互相諒解，互相支持的原則友好協商解決，協商或調解不成時，向XX市仲裁委員會申請仲裁，並按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條 附則

1. 本合同一式三份,甲乙雙方各執一份，另XX省東莞市質量技術監督局電梯年審需要原件合同一份備案。

2. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方： 乙 方： (法定)代表人： (法定)代表人： 電 話: 電 話:

日 期: 日 期: