電梯維護保養合同（精選4篇）

電梯維護保養合同 篇1

用管理單位(甲方)：

法定代表人：

委託代理人：

地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

傳真電話：

維 保 單 位(乙方)：

法定代表人：

委託代理人：

地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

傳真電話：

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《特種設備安全監察條例》、《武漢市電梯安全管理辦法》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實的原則，協商訂立本合同。

第一條 維護保養的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《維護保養電梯費用和保養時間明細表》(見附件1)中列明的甲方使用管理的電梯共 台，提供維護保養服務。

其中，保養時間是指完成一次半月保養、季度保養、半年保養、年度保養等規定保養項目所需的現場工作時間，不包括在現場維保時，發現電梯存在問題需要通過增加維保項目(內容)予以解決的時間。

第二條 維護保養內容

乙方應當按照《電梯維護保養規則》(TSG T5002-20__)的規定以及電梯製造單位隨機技術文件的要求，提供電梯日常維護保養、搶修和緊急救援服務，並做好維護保養記錄。

第三條 維護保養標準

實施維護保養後的電梯應當符合《電梯、自動扶梯和自動人行道維修規範》(GB/T 18775)、《電梯製造與安裝安全規範》(GB 7588)、《自動扶梯和自動人行道的製造與安裝安全規範》(GB 16899)、《液壓電梯製造與安裝安全規範》(GB 21240)和《雜物電梯製造與安裝安全規範》(GB 25194)等標準的相關規定。

除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：

第四條 維護保養期限

本合同期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(至少覆蓋一個電梯檢驗週期)。甲乙雙方同意期限屆滿後續約的，應當於期限屆滿30日前重新簽訂合同。

第五條 維護保養費

維護保養費總計 元(人民幣)，大寫： 。

第六條 結算方式

(一)甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付維護保養費，具體支付時間和金額為:

(二)甲方需支付零部件費用的，按(□月 □季 □半年 □年 □其他)應在 日前支付。

(三)支付方式：□現金 □支票 □匯到乙方指定賬號

乙方指定賬號：

第七條 維護保養方式：

□清包：只提供維護保養所需工具和勞務，不提供任何免費電梯零部件。

□半包：提供維護保養所需工具和勞務，並免費提供單價在人民幣 元 以下(含本數)電梯零部件。

□全包：提供維護保養所需工具和勞務，並免費提供大部分電梯零部件。(不含： )

半包維護保養中免費更換的部件詳見《免費更換的部件清單》(附件2)，由乙方免費提供。

第八條 乙方搶修服務熱線電話：

搶修服務時間(除電梯發生故障困人外)：

第九條 電梯安全責任保險

鼓勵甲乙雙方協商購買電梯安全責任保險。

第十條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業服務(駐場費用已包含在維護保養費中)。

駐場作業人員職責：

第十一條 甲方權利、義務

(一)權利

1.有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務和審定乙方維保計劃，發出故障通知或建議。

2.有權檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務人員的持證情況，有權拒絕無證人員進行維保活動。

3.有權要求乙方保障電梯的正常運行，有權對乙方維修過程進行監督。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。

4.

(二)義務

1.應當對每台電梯建立完整的安全技術檔案，並供乙方查詢。簽訂合同前應向乙方提供如下資料或複印件：

(1)產品合格證;

(2)使用維護説明書;

(3)電氣原理圖：

(4)電氣敷設圖;

(5)安裝説明書;

(6)電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;

(7)電梯日常維護保養記錄;

(8)電梯運行記錄、故障及事故記錄;

(9)改造、重大維修原始記錄;

(10)武漢市特種設備使用登記證;

(11)電梯施工自檢記錄;

(12)監督檢驗和歷年定期檢驗報告;

(13)

2.按照合同約定按期支付電梯維護保養和經甲方確認支付的零部件更換費用，併為乙方提供維護保養所需的工作環境。

3.建立以崗位責任制為核心的電梯使用和運營安全管理制度並且嚴格執行，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、報警裝置、視頻監控等系統安全可靠;保證機房温度符合要求，機房、井道、底坑無漏水、滲水現象;保證通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

4.學校、幼兒園、醫院、車站、軌道交通站點、人行天橋和人行地下通道、機場、客運碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園等公眾聚集場所以及新建住宅的電梯，應當配備視頻監控設施並保證正常運行。既有住宅的在用電梯，鼓勵配備視頻監控設施。

5.機場、碼頭、車站、軌道交通站點、人行天橋和人行地下通道等公共交通場所的電梯，甲方應當委託製造單位或者製造單位同意的取得相應資質的單位進行維護保養;電梯每日開啟時應進行試運轉，並對設備安全狀態進行檢查確認;在客流高峯時段，應當在關鍵位置安排專人值守，疏導客流，引導乘客安全乘梯。

6.配備持有電梯安全管理人員資格證的人員負責電梯的日常安全管理工作，做好日常巡查記錄，現場監督乙方的電梯維護保養工作，對乙方的日常維護保養記錄、修理記錄簽字確認，對乙方提交的與電梯維護保養有關的文件簽收，嚴格按照規定管理電梯鑰匙，不得將電梯鑰匙交給非持證人員使用。在更換電梯管理人員時及時通知乙方。

7.保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與值班人員(或安全管理人員)實現有效聯繫，電梯發生困人時，及時採取措施，安撫乘客，通知電梯維保單位實施救援;制訂有關電梯的應急救援預案(如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動扶梯人身傷害等)，每年至少開展一次應急救援演練。

8.在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。

9.負責組織電梯使用安全宣傳，在電梯顯著位置張貼使用安全注意事項、警示標誌、救援值班電話號碼和電梯使用標誌原件，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。

10.除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方作業人員從事與電梯維護保養有關的工作。

11.應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

12.法律法規規定的其他責任和義務。

13.

第十二條 乙方權利、義務

(一)權利

1.有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。

2.發現電梯存在嚴重事故隱患時，乙方有權要求使用管理單位停止使用電梯，並向區特種設備安全監督管理部門報告。

3.有權拒絕更換甲方購買的假冒偽劣配件。

4.有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

5.

(二)義務

1.應當取得特種設備安全監督管理部門核發的相應行政許可，並向甲方提交加蓋公章的營業執照和《特種設備安裝改造維修許可證》複印件作為本合同的附件。

2.應當根據電梯的使用情況和設備狀況，經雙方協商確認後，提供全年保養計劃和各項定期保養計劃的具體實施時間表。每台電梯每次保養時間不得少於合同約定的相應最少保養時間。如需調整原保養計劃，應提前 日通知甲方並經甲方同意後方可調整，但應保證保養時間間隔不得超過15日。

3.接到故障通知後，應當在 小時內抵達現場進行處理;發生電梯困人故障時，由乙方設置在武漢市 區 路 號的服務網點派員在 分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現場實施救援。

4.現場作業時，作業人員不得少於2人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

5.作業過程中應服從甲方現場安全管理，落實現場安全防護措施，保證作業安全，需要安全監護作業的內容應書面告知甲方。

6.向甲方提出合理化建議並每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

7.對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

8.建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)，對電梯的維保質量進行不定期檢查，並且進行記錄。

9.應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯進行定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應急救援演練。

10.需要借閲電梯圖紙及相關資料時，應在甲方處辦理相關手續並在規定的時間內歸還。

11.安排電梯檢測人員每年至少對電梯進行一次自檢。

12.不得將電梯日常維護保養業務分包、轉包。

13.法律法規規定的其他責任和義務。

14.

第十三條 違約責任

(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當提前30天通知另一方，並 按照 標準向對方支付違約金。

(三)甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當按照延誤支付費用的 %向乙方支付違約金。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照

標準向乙方支付違約金。

(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方承擔全部責任。

(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，並按照 標準支付違約金。

(七)因乙方維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方應當承擔電梯複檢費用，並按照 標準支付違約金。

(八)因乙方維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

(九)

第十四條 合同的解除

(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。

(三)一方要求解除合同的，應提前 日通知對方。本合同的解除，甲乙雙方應當採取書面形式，並經雙方簽字確認。

第十五條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按照以下方式解決：

□提交 仲裁委員會仲裁。

□依法向人民法院起訴。

第十六條 其他約定

(一)乙方正式接管後應對本合同約定的電梯進行詳細的檢查，檢查結果需甲方簽字確認，並作為電梯現狀記錄由甲、乙雙方保存。

(二)甲方要求乙方提供本合同約定內容以外服務的，雙方應以書面形式另行約定。

(三)維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每台電梯均應當建立獨立的維保記錄。維保記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。

(四)根據電梯的現狀，甲乙雙方約定：非使用原因導致的電梯故障次數每台電梯□每月/□每年不超過 次。

(五)

第十七條 附則

本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應當採取書面形式，並經雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 份，甲方執 份， 乙方執 份。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委託代理人(簽字)： 委託代理人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

附件1：

維護保養電梯費用和保養時間明細表

序號梯號註冊代碼規格型號(層/站/門)

(提升高度/角度)安裝地點保養時間(分鐘)維修保養費用

(元/月)

半月保養季度保養半年保養年度保養

共 台，每月保養金額合計： ;每年保養金額合計：

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

年 月 日 年 月 日

附件2：

免費更換的部件清單

部 位零件名稱部 位零件名稱備註

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

年 月 日 年 月 日

電梯維護保養合同 篇2

甲方;

乙方：

根據國家技術監督局的規範要求，為保證電梯安全運行及延長電梯的使用壽命，確保人身安全，經甲、乙雙方協商，乙方接受甲方的委託，承擔派出專業人員，對貴單位的有關事項達成如下協議，雙方共同信守執行：

一、乙方負責維護保養工作的任務和內容：

(一)工作任務：每月由專業維護保養人員對電梯進行二次例行保養，主要是對電梯進行日常和定期的檢查、調整、潤滑、更換、清理等工作活動;以保證電梯設備的安全正常運行。一旦出現運行故障，迅速到達現場排除，恢復電梯的正常運行。

(二)工作內容：

1、檢查、調整、潤滑的工作項目

(1)對機械、馬達和控制器進行注油和清潔。

(2)對電梯機件進行潤滑。

(3)轎頂上所有安全裝置進行檢查、調整。

(4)檢查井道內轎廂和對重導靴、對重、緩衝器、保險裝置及限位開關等安全裝置。

(5)保持導軌適當之潤滑，導靴運行正常。

(6)檢查並潤滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導靴。

(7)檢查曳引機鋼絲繩張力並清潔。

(8)打掃機房、井道、底坑的衞生(不含轎內、廳門外的衞生)每月一次。定期檢查維護限速器、安全鉗及各項安全裝置，每年做一次空載安全試驗。

2、年檢前對設備進行一次全面檢查，並配合甲方、特種設備安全檢測

3、乙方在對電梯進行保養及維護工作時，對所有正常損壞的機件或需更換的機件，均應及時予以更換，不得遺留設備安全運行隱患，保證電梯的安全正常運行，更換機件(含油料)所需的費用由甲方承擔。

(三)不屬維護範圍之部分：

1、人為的損壞部份

2、井道進水或底坑滲水造成電梯部件被淹沒或受潮損壞部份。

3、自然災害。

以上原因造成電梯不能正常運行，乙方不承擔責任，但應協助用户進行有償修復。

二、乙方維護保養電梯工作所依據的標準是

GB7588-20xx、GB/T19775-20xx、GB10060-93，通過正常的維護保養，確保電梯的安全正常運行，並達到技術監督部門的年度檢驗合格。

三、維護保養的時間

維護時間從 20xx年 月 日至 20xx年 月 日止，屆時期滿，協議履行完畢自動失效，如需繼續履行，甲、乙雙方另行協商簽訂。

四、安全工作責任

1、乙方在維修保養中，必須嚴格貫徹執行國家特種設備安全監察條例等一系列電梯法規和標準。否則造成使用單位的人身設備事故和損失，乙方應負全責。

2、乙方對電梯用户應建立24小時全天候的召修服務。接到召修通知，在半小時內派出人員趕赴現場進行緊急處理。否則，遭致用户投訴及造成的一切損失，均由乙方負責及承擔，甲方不負任何責任。

3、乙方須指定專業人員負責本台電梯的維保工作，並填寫電梯維修保養記錄一式二份,交甲方一份備案保存。

五、維保電梯的品牌、型號及保養費用

六、付款方式

甲方每年度分兩期支付維保款，在計費年度自合同履行之日起五日內支付總額50%，首期款元，保養期滿六個月後五日內支付另外50%，次期款

七、違約責任

1、甲方如不按時付款，乙方有權終止對電梯的保養，甲方應承擔由此給乙方造成的經濟損失。

2、乙方如不按服務內容或約定的時間進行保養，甲方可單方中止合同。乙方應承擔由此給甲方造成的經濟損失。

八、履行本合同時，雙方如有爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

九、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方簽章後生效。

甲方： 乙方： 法定代表人或委託代理人： 法定代表人或委託代理人： 開户銀行： 開户銀行：

帳號： 帳 號：

年 月 日 年 月 日

電梯維護保養合同 篇3

甲方：

乙方：

為了使用户安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運行，現經甲、乙雙方磋商協定，就甲方所服務的 內的電梯維護保養達成如下協議，以供雙方共同遵守。

一、 電梯型號及保養費用

二、 合同期限及付款方式

1月一方欲終止本合同，均應於本合同終止前提前一個月書面通知對方，如雙方未曾依上述規定提出終止合同，則必須在合同期滿時方能終止本合同。

2、付款方式：按月支付， 。

三、 保養等級內容

A級保養：保證保養電梯的安全正常使用，定期檢查調整個安全部件及各活動部件，並定期進行清理潤滑(依據電梯保養週期表內容執行)。提供全天24小時應急修理服務，在維保期內乙方負責免費提供為保證該設備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產生費用(電梯的裝修、照明更換除外)，負責實施技監局年檢前後的整改工作，並達到質檢局的各項年檢標準(但年檢費用由甲方承擔)。

四、保養期內甲、乙雙方職責：

1、甲方職責：

(1) 甲方按合同要求按時付款。

(2) 甲方應按電梯操作規範，合理、安全、正確地使用電梯，避免出現人為的損壞;

(3) 在電梯使用過程中發現故障或異常情況應立即停止使用，並及時通知乙方;

(4) 儘可能為乙方人員提供有關保養、維修的各種方便，以便儘快地使設備恢復正常運作;

(5) 前述電梯及其附件均為甲方財產，應由甲方負責保管，乙方只負責執行一切有關保養維修服務。

2、乙方職責

(1) 乙方須向甲方提供營業執照、組織機構代碼證及相關的維修許可證、作業人員證等相關複印件(加蓋單位公章)，並且在每個電梯中張貼維修人員的電話號碼及“乘客須知”提示牌;

(2) 以顧客滿意為最高目標，提供一流、優質服務;

(3) 每月至少兩次對電梯進行維護保養;

(4) 定期向甲方報告保養設備的運行情況，零部件使用情況，易損件的更換情況，並做好詳細記錄，每月甲方彙報一次;

(5) 提供各部件潤滑(運行系統、傳動系統)以及整機運行情況檢查;

(6) 檢查調整各項機件及安全保護系統;

(7) 指導甲方操作及正確使用設備;

(8) 以電梯保養週期表的內容實施保養。

五、保養工作中的免責範圍：

1、 在保養合同期內，因甲方人為或惡意造成的安全事故或使用不當引起的零配件及電器元件嚴重損壞等情況，其費用由甲方承擔，並承擔乙方的修理人工費;

2、 因不可抗力因素如自然災害、戰爭或其他公共設施損壞造成的電梯整修和零部件的更換由甲方負責;

3、 由於現行的適應於電梯設備的法令、法規變化而必須進行的工作，而這種法令法規的變化生效於甲方與本公司簽訂合同日期之後，對於這種變化，乙方負責及時通知甲方。

六、其他

1、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的任何設備、財產、人員

2、乙方應安排有經驗的專業人員對電梯進行維修、維護，在維修、維護過程中，因操作不當或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔全部法律責任，及賠償義務。

3、違約責任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應承擔本合同總標的金額20%的違約金。

4、本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

5、本合同正本連同附件共5頁，本合同及其附件未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執一份，雅安市特種設備檢驗所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

甲方：

代表人：

聯繫電話：

乙方：

代表人：

聯繫電話：

簽訂日期：

電梯維護保養合同 篇4

甲方： 合同編號： 乙方： 簽訂地點：

根據《特種設備安全監察條例》的規定，經甲乙雙方友好協商，茲委託甲方負責維護保養乙方在用電梯(扶梯)。為了明確各自權利、義務和職責，雙方同意依據《中華人民共和國經濟合同法》訂立契約，議定條款如下：

第一條 維護保養電梯(扶梯)明細：

合同總金額(大寫)： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。 第二條 維護保養方式及服務範圍、要求：

1、合同期內：甲方必須按《特種設備安全監察條例》第三十二條規定，每15日一次派遣保養人員，定期對乙方的電梯(扶梯)進行規範性維護保養，維護保養應按GB/T18775《電梯維修規範》執行。

2、甲方對電梯提供24小時緊急故障處理服務。

3、電梯在正常使用中發生故障時，乙方應立即電話或書面通知甲方，甲方應在接通之後 小時內派員到達現場進行處理。

4、甲方維保負責人 ，聯繫電話： ，移動電話： 第三條 維保期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。

第四條 付款方式及辦法：

1、付款方式：

2、付款辦法：

第五條 甲方責任：

1、在簽訂合同時，必須向乙方出示省級以上質量技術監督部門頒發的許可資質證。派遣保養人員，必須配戴《特種設備操作人員資格證》胸卡，並應遵守乙方有關規章制度。

2、甲方應按合同約定，定期對乙方電梯(扶梯)進行維護保養。每次工作完畢，甲方維保人員應請乙方管理人員在《(電梯)扶梯維護保養報告書》上簽字確認。

3、甲方在維護保養電梯時，如確認需維修或更換零件時，應列出維修項目、維修費用，以書面通知乙方，經乙方簽字許可後，甲方方可進行，並應保證向乙方提供正廠原裝備件。

4、若電梯(扶梯)的年度定期檢驗不合格，屬甲方維護責任，甲方負責整改及其費用。

5、在合同維保期內，因甲方維保不當造成安全事故，則由甲方負責承擔事故處理費用，並負責免費修復。

第六條 乙方責任：

1、委託給甲方進行維護保養的電梯(扶梯)，應是經質量技術監督部門驗收、檢測並取得電梯(扶梯)使用註冊登記證的在用電梯(扶梯)。

2、在維護保養期限內，乙方不得委託其它單位或個人(含甲方人員)對電梯(扶梯)進行維護保養，維修及附件加裝、裝修。

3、應按國家法規要求、配備取得特種設備作業資格證的人員、負責電梯(扶梯)每日例行安全檢查及運行操作管理，並對轎廂、層門、地坎門進行日常衞生清理保潔工作。

4、因乙方使用不安、疏忽或人為損壞導致電梯(扶梯)發生安全事故，則由乙方負責。

5、電梯(扶梯)的年度定期檢驗申報及檢測費用。

第七條 免除責任的事項：

1、由於不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責任。

2、乙方採用非正廠配套的產品裝置而造成電梯(扶梯)故障、事故與甲方責任無關。

第八條 違約責任

1、乙方不按時支付維保費(特殊情況經雙方協商同意可酌情延長付款時間)，甲方有權停止服務，終止合同。

2、甲方不按合同約定時間，且連續超過兩個月以上時間未進行維保，乙方有權終止合同。

3、任何一方提出解除合同時，應提前一個月書面通知對方，並向對方償付合同總金額30%的違約金。

第九條 其他約定事項

1、甲乙雙方另行約定的電梯維護保養技術細節及電梯製造廠商規定的維保技術要求，可列是本合同附件，不可分割。

2、本合同如有爭議，雙方協商解決。如協商不成，任何一方可向特種設備安全監察、經濟合同仲裁機械申請仲裁或向 法院起訴。

3、附件備註： 。

4、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，第三份由甲方報送：邵陽市質量技術監督局鍋爐壓力容器及特種設備安全監察科備案。

甲方：乙方：年月日：