物業項目總工作職責（精選16篇）

物業項目總工作職責 篇1

1. 負責物業服務中心的全面工作，向總經理負責;

2. 根據物業管理委託合同和有關物業管理的法規、政策，組織員工向轄區提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務;

3. 擬定年度運營方案(含財務預算)，執行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經營管理狀況負責;

4. 負責健全所屬部門的各類規章制度和防範措施，指導物業服務中心處置公共突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬製、演練;

5. 對物業服務中心發生的各類安全事故和隱患要認真核實、區分責任，提出處理建議;

6. 指導檢查物業服務中心的清潔衞生和環境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程;

7. 負責與當地政府相關部門、社區居委會、重點客户(業主)保持溝通，確保與其有良好的關係;

8. 每週工作例會，通過會議貫徹公司的經營思想和質量方針，落實各項工作，及時協調各部門的工作關係，對員工進行培訓和教育，促進服務質量的提高;

9. 每月要完整的對所管理的物業進行至少一次巡視，以便全面檢查服務工作質量情況;對物業服務中心的安全責任;

10. 負責對服務中心人員的業務培訓指導和績效考核。

物業項目總工作職責 篇2

1、根據項目實際運轉情況，制定各部門年度工作計劃和考核指標，部署項目各部門季度、月度工作任務，並下達工作及客户服務指標;

2、負責公司質量管理體系的實施、維持和改進，落實公司各類規章制度、決議與檢查事項，對轄區人員服務質量進行培訓，並反饋結果;

3、負責所轄區內房屋共用部位、共用設施、設備的使用管理、維修和更新;負責管區的環境衞生，綠化養護及各類資產的管理;

4、負責與小區內業主、住户、業委會的聯絡、溝通、信息傳遞與關係維護，並對部門服務質量的最終結果負責;

5、負責合理調配人員，協調各崗位的分工與協作，負責員工的激勵、考核、培訓與相應權限範圍內的獎罰。

物業項目總工作職責 篇3

1.負責物業項目部的全面管理工作，包括秩序維護、工程維修、設備保養與運行、客户服務、環境保潔與綠化管理工作;

2.負責制定本項目工作計劃，主持項目會議，領導項目人員及時完成公司下達的各項任務;

3.認真學習研究業務範圍內的法規政策和企業制度，指導本項目的人事管理、培訓、檔案工作;

4.負責公司物業管理業務的承接、合同評審與合同簽訂;

5.負責物業入夥前期的管理與接洽及新的物業項目管理處的組建與管理;

6.監督檢查日常物業的服務品質、操作流程及運行情況;

7.做好領導、部門間的協調溝通工作，上傳下達，維護良好的行政秩序;

8.妥善處理一切緊急及突發事件;

物業項目總工作職責 篇4

職責：

1.負責項目部技術工作;

2.協助項目經理建設項目部組織管理機構，建設項目技術團隊;

3.負責本項目技術方案優化，負責審核項目總體技術方案;

4.負責本項目的設計聯絡及技術方案確定，組織項目部技術人員熟悉設計文件，主持圖紙會審，參加設計技術交底，並負責辦理設計變更及工程洽商;

5.主持制定項目部年、月進度計劃和實施計劃;

6.負責設備發貨和交付，負責控制項目交付成本、交付活動和客户交接;

7.負責項目各階段工程技術文件的編制和審核工作。

崗位要求：

1、本科及以上學歷，通信、電子、計算機技術相關專業優先;

2、從事與本專業相關行業3年以上工作經驗，參與過相關工程建設工作尤佳;

3、具有軌道交通車地無線(LTE、WLAN技術)相關產品技術方案編制、深化設計和系統網絡構架規劃經驗，熟悉相關技術規範和技術標準，能夠理解客户複雜業務需求，匹配解決方案的典型場景應用;

4、能使用AutoCAD繪製工程圖紙，熟練掌握Office軟件;

5、精通相關專業技術知識、熟悉項目管理相關知識、豐富的項目現場管理經驗、具備談判和衝突管理才能、具備有效解決問題的技能、良好的溝通協調能力;

6、服從公司其他工作區域調配。

物業項目總工作職責 篇5

1、負責項目現場安全管理，為項目安全、質量、進度、成本第一責任人。

2、負責熟悉建設結構特徵與關鍵部位，掌握施工現場的周圍環境、社會及技術經濟條件。

3、負責制定現場使用規劃方案，確保現場佈局科學合理，物流便利，便於組織施工和安全管理。

4、負責細化施工組織設計、施工部署、安全管理規範、技術要求、專項施工方案、施工技術措施、施工順序、工藝標準、施工平面佈置等，根據現場實際情況選擇科學、合理的施工方法和施工程序。

5、負責管理技術員、施工員、安全員、測量員、資料員、材料驗收員、機電工、雜工以及保安，根據項目建設需要，統籌調度、安排現場人員。

6、負責編制施工組織設計方案、安全管理方案以及各專項施工方案，報項目經理/總工等上級管理者審批後組織實施。

7、負責分解並編制質量、安全、進度、環保等目標管理計劃，報項目經理/總工等上級管理者審批後組織實施。

8、負責建立現場管理日誌，每週總結質量、安全、進度、材料使用、環保等方面的信息報上級管理者備查。

9、負責施工現場安全、人員、技術、機器設備、物料、環境管理，確保現場複合法律法規要求。

10、負責執行工程預算，評估現場人員配備、技術力量和生產能力，嚴格管理材料、能源、人工等成本因素，在保證安全和質量的前提下，合理安排各工種現場作業 ，提升工作效率。

11、負責現場人員的培訓，重點培訓施工組織設計方案、安全管理規範、技術要求、專項施工方案、施工方法、施工順序、工藝標準、驗收和質量驗評標準，規範現場人員的管理行為。

12、負責審核提交施工機械和材料需求計劃。

13、負責審批施工員編制的季、月、周作業計劃，監督檢查施工員施工任務的下達和落實情況。對於沒有按計劃完成的施工任務，需組織施工員檢討原因並拿出可行的改進措施，將延誤的進度趕回來。

14、負責審核材料款申請資料中的品牌、規格型號、數量、驗收資料等證明材料和付款依據;審核進度款申請資料的實際進度和付款依據;審核結算款申請資料的完工及驗收證明資料。

15、負責建立現場管理信息反饋機制，解決現場矛盾，及時向上級反饋現場困難，協調各方面資源保障工程工期。

16、負責現場安全隱患整改，對於影響工期、質量或需投入較大費用的隱患，在多方論證的情況下，及時提出解決方案報上級管理者協調解決。

17、負責對接建設單位、監理、設計、質監、安監、環保等單位的現場檢查，並組織落實檢查意見。

18、負責審核工程變更、簽證內容，跟進完善變更、簽證手續以及相應的驗收資料。

19、負責隱蔽工程、分部分項、主體工程、專項工程驗收，以及項目綜合竣工驗收。

20、負責現場管理隊伍建設，對現場管理人員實施考核。嚴禁現場人員對供應商實施吃拿卡要，影響合作關係，影響公司形象。

21、參與施工班組承包合同的簽訂。

22、負責工程檔案資料管理，重點是隱蔽工程簽證、設計變更、分部分項驗收、材料檢驗、特種設備報審報驗、竣工圖等。協助結算員開展工程結算。

23、負責推進落實公司的管理流程和制度。

物業項目總工作職責 篇6

職責：

1、負責主持編寫項目施工策劃、施工組織設計、重大施工方案及分項工程施工方案;

2、負責對施工組織設計、施工方案進行技術交底，組織各級分項工程技術交底工作，並檢查、督促施工班組按各級技術交底要求進行施工;

3、負責項目圖紙管理工作，負責與甲方、監理、設計單位的技術溝通;參與設計交底，組織項目內部圖紙會審工作，並做好會審記錄及交底，檢查、督促施工班組按交底要求進行施工;

4、負責組織工程分項、分部、單位工程施工質量的日常檢查和驗收工作;

5、負責組織本項目的測量、試驗、檢測、技術複核工作;參與隱蔽工程驗收工作;

6、負責組織各項工程技術資料的編輯、收集、整理和彙總，負責組織編寫工程竣工圖，負責組織工程竣工資料的移交、備案;

7、負責組織工程創優資料編寫、創優申報、過程跟進及複查;

8、負責項目技術創新工作(包括“四新”應用、科技成果申報等)。

職位要求：

1、工民建相關專業，本科或以上學歷;

2、5年以上工作經驗，10萬方以上大型高層項目管理經驗;3年以上同等崗位工作經驗;

3、能熟練應用常用的工程繪圖軟件、辦公軟件、工程管理軟件等工程技術應用工具;

4、熟悉圖紙審核、方案編寫、測量複核、資料管理等並掌握國家相關規範標準、施工工藝;

5、具備較強的溝通協調能力、統籌能力、抗壓能力及成本意識;

6、持有一級建造師資格證優先。

物業項目總工作職責 篇7

職責：

1、在項目經理的領導下，對施工現場進行全面生產管理工作;

2、負責對工程工期、質量、安全生產和環境保護的管理和監控

3、領導編制項目施工生產計劃，並負責審定、考核分包單位月、周計劃，並組織貫徹實施;

4、負責組織實施項目工程施工組織設計及既定的方針目標。直接領導安全生產、文明施工、施工機械設備現場材料等各項管理工作;

5、組織施工人員嚴格按施工程序、科學安排施工作業。加強指揮，合理調度，對施工過程質量、工期和安全生產進行控制、檢查。

6、負責協調總包各工種間、總包與各分包交叉施工中相互配合工作。組織對項目施工資源進行協調、調配;

7、主持本項目經理部的生產例會，落實項目施工生產計劃和完成情況

8、參與工程各階段的驗收工作，具體負責質量事故、安全事故和環境污染事故的調查處理

任職要求

(1)具有大專或以上學歷，(經驗豐富者優先考慮)建築工程或相近專業

(2)具有5年及以上工作經驗;具有2年及以上建築施工企業生產經理工作經驗

(3)具有卓越的組織協調能力，良好的溝通能力，獨立分析和解決問題的能力;

(4)熟練使用計算機，熟悉 office等常用辦公軟件

物業項目總工作職責 篇8

職責：

1、全面負責工程項目的管理，控制成本，監控工程質量，確保項目達到相關的質量要求。

2、負責工程管理工作，起草、修訂制度、流程及各類工作標準等。

3、負責項目前期開發規劃、設計方案的審定論證，指導市政配套的報建工作，維護外部相關單位關係。

4、負責收集公司項目所在地規劃發展情況及有關的政策法規、挖掘轄區潛在客户;

5、組織開展各類工程招標、合同談判、合同執行、現場造價管理、變更審核、工程量審核、付款審核、竣工結算等工作。

6、負責對外聘施工單位的選拔與管理，保證工程順利推進。

7、參與招標、考察、挑選公司主要材料、設備供應商及其他參與工程建設的合作商。

任職要求：

1、大專及以上學歷，建築、工民建等相關專業;

2、不低於8年工作經驗，其中至少5年建築行業工作經驗，3年以上自來水項目施工管理經驗;

3、熟悉自來水管道施工安裝操作規範，熟練運用辦公、工程製圖等電腦軟件。

物業項目總工作職責 篇9

職責：

1、負責編制總體項目實施組織方案，負責編制項目各階段計劃，確定主要節點目標，參與編制項目建設管理手冊;

2、項目開工前，負責組織項目設計資料進行會審，組織對各分包單位的設計和技術交底;

3、負責彙總勘察資料和施工圖中的問題，負責及時辦理設計變更手續或簽證;

4、組織對項目自驗自評，組織審查並完善項目竣工資料，組織作好施工現場的竣工驗收準備工作。

任職要求：

1、土木工程類相關專業本科及以上學歷;

2、20xx年以上大型項目的技術管理工作經驗，3年以上大型項目總工工作經驗;

3、熟悉國家現行建設相關法律法規;現行的國家、行業有關技術標準、規程規範、施工技術規範等;

4、熟練應用辦公軟件、結構計算軟件、項目管理軟件;

5、持有高級職稱及一級建造師優先考慮。

物業項目總工作職責 篇10

職責：

1、貫徹執行國家有關技術標準、規範、規程、條例、制度等，負責工程項目的技術管理工作;

2、做好工程開工前的技術準備工作，組織編制施工組織計劃及施工方案，熟悉圖紙，做好圖紙會審和施工組織交底工作，做好設計變更和現場簽證方面工作;

3、嚴格按圖紙施工，認真做好工程質量和施工安全工作，做好關鍵工序、特殊工序的管理和監控，解決施工過程中的技術難題，確保工程質量;

4、審核各分包單位或分包隊伍的施工組織計劃和進度計劃，確保各隊伍的有機統一和項目整體目標的實施;

5、完成公司及領導交辦的其他工作。

任職要求：

1、大專及以上學歷，土木工程及交通工程等相關專業優先，具有5年以上市政、路橋施工管理經驗;

2、熟悉現場施工技術及工藝，具備較強的成本意識、質量意識和安全意識;

3、熟悉現行道路橋樑工程施工規範、標準、工序和流程，掌握施工技術管理內容、施工組織設計、專項方案的編制和審核;

4、具有較強的領導、組織、協調施工現場技術管理工作能力，富有團隊精神，吃苦耐勞，對工作有責任心。

物業項目總工作職責 篇11

1、負責公司所有施工工程質量和技術工作的總體控制;

2、管理公司的整體核心技術，組織制定和實施重大技術決策和技術方案;

3、解決施工現場的技術問題;

4、負責組織對重大質量事故的鑑定和處理、不定期對施工現場進行檢查，隨時監控工程質量，發現問題及時召集相關人員進行處理;

5、審批招、投標工作的相關技術資料等;

6、審批項目部上報的施工組織設計、施工方案，並制定施工工藝參數;

7、參加甲方組織的圖紙會審、方案論證;

8、負責對工程組織基礎、主體分部和單位工程的質量驗收;

9、負責貫徹執行國家科技法規和政策，建立健全相應的管理制度;

10、根據施工現場上報的自檢數據及第三方檢測單位的初步檢測數據，對工程質量進行評估，並做出相應的應急預案;

11、主持交竣工技術文件資料的編制，參加交竣工驗收、組織施工技術總結和學術論文的撰寫並負責審核和向上級報告。

物業項目總工作職責 篇12

1. 主持本項目的技術、質量管理工作，對工程技術、工程質量全面負責。

2.在施工中嚴格執行現行國家建築法律、法規、規範、強制規範和標準，嚴格按圖施工。

3.編制施工組織設計、總平面佈置圖，制定切實有效的質量、安全技術措施和專項方案。

4. 根據公司下達的年度、月度總的進度目標，負責編制項目詳細的月、周進度計劃。

5.組織工程的圖紙自審、會審，及時解決施工中出現的各種技術問題。

6.負責各項技術交底工作，組織技術人員、工人學習貫徹技術規程、規範、質量標準，並隨時檢查執行情況。

7.負責本項目的施工技術文件及技術資料簽證。

8.督促檢查作業班組、施工人員的施工質量，確保工程按設計圖及規範標準施工，並負責組織質量檢查評定工作。

9.主持本項目的質量會議，對質量問題提出整改措施並監督及時處理。

10.檢查安全技術交底，參與安全教育和安全技術培訓，參與對安全事故的調查分析，提出技術鑑定意見和改進措施。

11.負責工程檔案、資料的收集、整理，組織草擬工程施工總結。

12.做好同設計單位和有關工程人員的工作聯繫，避免施工過程中因技術失誤造成的損失。

13.完成領導交辦的其它任務。

物業項目總工作職責 篇13

職責：

1、以《項目管理實施手冊》為依據，以完成《項目承包合同》各項指標為目標，協助建立項目組織架構、建立並完善項目管理制度、對內外協調機制等;

2、根據合同質量目標和集團質量內控標準，負責項目技術策劃與質量策劃，確定項目質量標準，編制質量控制點及控制計劃表;

3、主持施工設計和重大技術方案的編制與修訂審核，檢查督促技術方案和施工組織設計落實工作，及時解決施工現場出現的技術問題;

4、負責項目工程施工方案、總進度計劃、分進度計劃、竣工圖、竣工資料的編制審核等工作;

5、積極完成項目經理交辦的其它工作。

任職資格：

1、55歲以下，大專及以上學歷，工民建或建築管理等相關專業畢業，高級工程師職稱;

2、具有8年以上土石方工程、建築、市政工程施工技術管理工作經驗，熟悉設計、規劃、配套、施工等業務流程，尤其掌握建築、結構、材料和現場施工監控要點;

3、具備大型土石方項目施工管理和工程配套管理等成功經驗者優先。

物業項目總工作職責 篇14

職責：

1.組織開展項目技術管理工作，建立和完善項目技術管理體系

2.收集施工生產所需的國家標準、行業標準並上報公司，貫徹執行公司發佈的各項技術標準、規範

3.組織審核項目前期方案的初步設計，協調相關專業提出相關專業建議

4.參與設計交底圖紙會審，指導編制圖紙會審紀要，指導實施圖紙設計變更管理

5.指導編制施工組織設計及專項施工方案並監督執行

6.指導現場施工相關工作，並對項目施工人員進行技術指導和培訓

任職要求：

1.建築工程、土木工程等相關專業，本科或以上學歷;

2.8年以上建築公司項目技術管理經驗，並接受過施工技術相關培訓;

3.具備獨立決策能力和綜合管理能力，精通施工工藝及施工技術規範，能熟練指導完成項目技術方面工作

物業項目總工作職責 篇15

1、建築、工程管理等相關專業本科以上學歷;

2、五年以上房地產企業工程管理工作經驗，

3、具有良好工程管理專業技術知識，設計知識，會看圖製圖，審圖。熟悉工程施工流程和管理要點，能獨立解決質量技術問題;

4、熟練掌握建築業相關法規及相關工程技術規範標準;

5、善於溝通協調，能夠靈活處理施工過程中各類問題，推動項目工程及時、高質完成;

6、掌握項目工程施工全過程的進度、質量、安全文明施工、成本控制等實際情況，及時向上級彙報工程情況並提出建議措施;

7、協助項目總組織對工程現場、施工組織設計、工程洽商、工程合同管理及工程資料管理等制度的執行情況進行檢查，對發現問題組織協助解決;

8、負責動態監控所轄片區項目的工程質量安全與進度工作;

9、協助安全生產與文明施工的相關工作。

物業項目總工作職責 篇16

職責：

1、負責項目總體技術審核與指導;

2、施工技術管理，負責工程相關圖表、施工文件的內、外審核簽發工作;

3、處理施工過程中的重大設計、施工質量問題、參加工程質量驗收工作;

4、負責項目部員工技術、安全相關培訓工作，為公司培養後備人才;

5、審查確認與工程相關的合同支付、合同結算的合法性、準確性。

任職資格：

1、建築、工民建、土木工程、巖土工程等相關專業學歷;

2、熟悉軟弱地基處理、樁基礎、深基坑、地鐵地下連續牆等施工技術管理;

3、富有責任心、事業心及團隊合作精神，具備良好的對外協調和團隊管理能力;

4、中級以上職稱，具有一、二級註冊建造師資格優先;