北京市房產税實施細則最新完整版

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。房產税是為中外各國政府廣為開徵的古老的税種。下文是小編收集的關於北京市房產税實施細則全文，僅供參考!

北京市房產税實施細則最新版全文

第一條 根據《中華人民共和國房產税暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條和規定，制定本細則。

第二條 凡座落在本市城區、郊區所屬的街道辦事處、縣城(含衞星城)、建制鎮轄區內和工礦區範圍內的房產，均應在本市繳納房產税。國家和本市另有規定者除外。

本條所指城區、郊區所屬的街道辦事處、縣城(含衞星城)、建制鎮的範圍，均以北京市人民政府確定的行政區劃為依據。

第三條 納税人有營業機構的，在獨立核算的營業機構所在地納税;無營業機構的，在其房產所在地納税。

第四條 企業、事業單位房產，不論自用還是出租均按徵收月份前一個月的月末帳面房產原值，一次減除百分之三十後的餘值，計算繳納房產税。其他單位和個人出租的房產，以租金收入為房產税的計税依據。

第五條 除《條例》第五條規定者外，下列房產免納房產税：

1、經有關主管部門批准由企業、事業單位和個人自辦的各類學校、圖書館、幼兒園、託兒所、哺乳室、醫院、醫務室、診所等佔用的房產;

2、火葬場、殯儀館、公墓的房產。

3、經市人民政府或市税務局批准免税的房產。

第六條 納税人納税確有困難的，由納税人提出申請，經税務機關批准後，給予減税或免税照顧。

第七條 本市房產税全年税額分兩次繳納，納税期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。

第八條 本細則發佈後，納税人應在税務機關規定的 期限內，向主管税務機關辦理納税申報登記。具備自核自繳條件的，其應納的税款，應在納税期限內，自行計算繳納;不具備自核自繳條件的，由税務機關填發房產税繳款書，由納税人繳納。

納税人發生房產增加、減少或使用性質變更、租金調整等情況，必須在變動後十五日內到主管税務機關辦理變更申報登記。

其他有關征收管理方面的問題，按《中華人民共和國税收徵收管理暫行條例》和本市有關規定辦理。

第九條 本細則由市税務局負責解釋。

第十條 本細則與《條例》同時施行。一xx一年十二月十日北京市人民政府公佈的《北京市房地產税稽徵辦法》同時廢止。

房地產税立法提速 “房產税“試點城市改按新法實施

廣東省日前出台了深化財税體制改革總體方案，房地產税等財產行為税將成為縣(市)級主體税種。記者從深圳市地税局有關負責人處獲悉，因房產税存在較大爭議，房地產税立法工作正在加速推進。屆時，包括重慶、上海在內的已試點房產税的城市，將全部按照新法實施。

房產税、房地產税，一字之差，不少人對此多有混淆。房地產税，是指有關房地產的税收，包括開發、流通、保有環節，比如房企營業税、土地增值税、企業所得税、契税等等。而房產税，僅僅指向保有環節。

目前，房地產開發和流通環節均有徵税，而且税負過高，但保有環節則一直缺失。 去年3月的“國五條”提出，要擴大房產税試點範圍。去年下半年，媒體報道杭州、廣州、深圳等地制訂的試點方案已經成形，第二批試點即將推出，但最後擴圍計劃卻杳無音信。在廣東省日前出台的深化財税體制改革總體方案中，房地產税等財產行為税將成為縣市級主體税種。

記者從深圳市地税局有關負責人處獲悉，因為房產税存在較大爭議，房地產税立法工作正在加速推進。屆時，包括重慶、上海在內的已試點房產税的城市，將全部按照新法實施。該負責人還表示，房地產税是要把土地使用的税收合併進來，主要是針對存量房。有了房地產税後，包括住宅、寫字樓、商鋪等等都要繳税。財政部財政科學研究所原所長賈康日前公開表示，房地產税的基調是加快立法。從具體時間表來看，20xx年房地產税應該進入立法程序，如果20xx年能夠完成立法，20xx年將正式依法全面實施。