場地及房屋租賃合同模板

近年來,涉大型場地租賃糾紛案件逐年增多,那麼簽訂場地及房屋租賃合同需要注意什麼呢?以下是在本站小編為大家整理的場地及房屋租賃合同範文，感謝您的閲讀。

場地及房屋租賃合同範文1

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

第一條、總則

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，為明確各方權利義務和責任，經協商一致，就乙方承租使用甲方房屋、場地事宜，訂立本合同。

第二條、房屋和場地的坐落、面積、設施情況

1、甲方出租給乙方使用的房屋和場地坐落於中華路東段本公司院內為約1600平方米及院內西側5間平房租賃給乙方用作停車及辦公場所。

3、房屋現有裝修及設施：房屋設備、場地場情況甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期內;另行裝修及地面硬化等改造，所需費用就乙方承擔。

第三條、身份證明

乙方應提供身份證明文件，甲方驗證後可複印存檔備查。

第四條、租賃期限、用途

1、租賃期限為 5 年。租期自甲方交付房屋和場地給方之日起開始計算。

2、乙方保證租賃該房屋和場地不用於對環境造成重大污染的生產經營項目，不得經營噪音污染嚴重的擾民項目，不進行違犯法律法規的經營活動等，否則按違約處理。

第五條、租金及支付方式

1、房屋及場地每年租金50000元 ，每年支付一次。

2、甲方必須為乙方提供水、電到出租的場地。

第六條、租賃期間相關費用及税金

1、根據誰使用誰負擔的原則，租賃期間，與本合同項下房屋、場地和乙方經營活動相關的一切税費均由乙方承擔並繳付(房產税、土地使用税除外)。

2、乙方投入的室內設施，由乙方在承租時自行使用，合同屆滿或終止時，對乙方室內設施投入的費用甲方不予承擔。能夠拆除的由乙方自行拆除。乙方自行承擔場所的水電費、電話費等所有費用。

第七條、房屋和場地修繕與使用

1、在租賃期內，乙方保證在出租房屋使用過程中的行為必須符合有關法律、法規及規章制度的規定。因乙方使用不當，造成房屋及其內部的設施出現損壞，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經有關部門鑑定後，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。非乙方原因，房屋及其內、外部的設施出現損壞或發生故障，甲方應負責及時維修，給乙方造成損失，甲方應予賠償。

2、甲方提出進行維修項目須提前 10 日以書面形式通知乙方(水、電、暖、氣等緊急修理除外)，乙方應積極協助配合。

3、乙方如改變房屋的內部結構、裝修，或設置對房屋結構有影響的設備，其設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。同時應保證所租用的場地的日常衞生、整潔及符合城市市容管理規劃等要求。

第八條、房屋和場地的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、乙方可對承擔的房屋進行轉租，但轉租期限不高於本租賃合同期限。

3、甲方出售房屋和場地，須提前六個月書面通知乙方，在合同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條、爭議解決

本合同項下發生爭議，由雙方協商解決;協商或調解不成的 ，可提交當地人民法院。

第十 條、其他

本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及其附件均未本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同一式貳份，由甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章、相互交付租金和房屋場地後生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

場地及房屋租賃合同範文2

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意位於 出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、 地址

甲方出租的房屋、場地及魚池坐落於： ，場地面積 平方米，建築面積 平方米， 魚池面積： 平方米。

二、 租賃期限

雙方商定租期為長期，自_____年_ _月_ _日起至所出租的房屋、場地及魚池因政府部門規劃拆除為止，如乙方不再經營乙方也可提前解除合同。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的。

2、承租方拖欠租金累計達 60天的。

四、 租金及交納方式

1、因甲方所出租的房屋、場地及魚池在乙方承租後需進行修整及裝修，所以第一年的租金為10000.00元 大寫：壹萬元整，從第二個年度起租金為人民幣：50000.00元 大寫：伍 萬 元整，直至合同終止。

2、承租方以現金或轉賬形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前一個月時間。

五、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修土建部分及房屋架構。

六、 各項費用的繳納

1、 水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同終止)。

2、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損壞，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。如因甲方的建設缺陷造成的損毀由甲方負責維修。

3、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、 承租方的變更

1、出租方可以將房產所有權轉讓給第三方，轉讓費為乙方所有。乙方可以把房產所有轉租給第三方，甲乙雙方所簽訂合同繼續有效。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先通知甲方，由第三方書面確認，徵得甲方的同意。

八、 違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金十萬元。

2、如乙方不再繼續經營的情況下可提前解除合同。

九、 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方可以解除合同。

十、 爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十二、 本合同雙方簽字蓋章後生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

場地及房屋租賃合同範文3

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據經濟合同法及相關法律法規，甲乙雙方就房屋場地租賃經共同協商，簽訂本合同，共同遵守執行。

一、租賃場地位置：甲方將位於 房屋 間，場地面積 平方米，租賃給乙方使用。

二、租賃期限：甲方從年日起所出租房屋場地租賃給乙方使用至

三、租金及交納期：每年租金為 元，乙方應與每年 月 日至 月 日，一次性交清下一年的租金。

四、權力及義務：甲乙雙方簽訂合同之日起，乙方將獲得房屋場地使用權，乙方獲得使用權後，自主經營，自負盈虧，所經營項目，甲方無權干涉，乙方在經營過程中，因場地與地方造成矛盾糾紛，由甲方負責協調解決。

五、乙方應按時交付租金，不得無故拖欠租金，到期後如不交租金，甲方有權收回所出租的房屋和場地。

六、在租賃期內，甲方不能擅自改變和收回場地，甲方如違約，應承擔乙方的一切經濟損失，甲方將出租給乙方的房屋應承擔一切維修義務。

七、如甲方出租給乙方的房屋場地在使用期內，如根據城市建設規劃使用所拆除賠償的地面附屬物及經濟損失等費用屬甲方所有，甲方無條件退還乙方所剩房租。

八、合同期滿後，如乙方繼續租用房屋和場地，同等條件下乙方享有優先權，在租用期內不得做違法生意，否則後果自負。

九、甲方向乙方承諾，在乙方三年內不要張房租。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日