土地及房屋租賃合同模板

房屋租賃合同具備租賃合同的通性，而由於其租賃標的物是不動產，又有自身的突出特點。那麼土地及房屋租賃合同怎麼寫呢?以下是本站小編整理的土地及房屋租賃合同，歡迎參考閲讀。

土地及房屋租賃合同範文一

出租方： (以下簡稱甲方) 身份證號：

承租方： (以下簡稱乙方) 身份證號：

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在上海市奉賢區奉城中心鎮 號的房屋 棟 間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修及設備_______，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：

1、 房屋結構為________，副房結構為：____________

2、 房屋權屬證號:_____________ 土地使用證號:___________________•

3、 該房屋平面見本合同附件一，該房屋產權及土地使用權證複印件見本合同附件二

第二條 租賃期限

租賃期共8年，甲方從20xx年4月1日起將出租房屋交付乙方使用，至20xx年3月30日收回。合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和定金。

甲乙雙方議定20xx年4月1日至20xx年3月30日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整

(￥650000)。20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金為人民柒拾壹萬伍仟元整(￥715000)。20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整(￥786500)。 20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整(￥865150)。乙方在2月22日交納給甲方定金________ 元。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。

第四條 交付房屋。

甲方應於20xx年4月1日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。

第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自20xx年4月1 日至20xx年6月16日房租免費，裝飾物及設備的所有權屬乙方。

第六條 甲乙雙方權利義務：

(一)、甲方權利及義務：

1、 甲方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬設備與《附件一，二》所列項目相符：

2、 因乙方在租賃期間出現違法、行為並給甲方造成經濟損失的，甲方享有索賠權力;

(二)、乙方權利義務：

l、合同簽定後，乙方擁有受法律保護的物業使用權：

3、 應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權力。

第七條 租賃期滿：

租賃期滿後，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第八條 •違約責任：

(一)、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

1、 擅自將承租的房屋轉租的;

2、 乙方違約放棄租房的甲方沒收訂金

3、 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

4、 利用承租房屋進行違法活動的;

5、 故意損壞承租房屋的;

6、 其他違反政府相關管理規定或行政職能機關法令法規的行為。

(二)、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔：

1、 擅自變更租金的;

2、 擅自將房屋再轉租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。

3、 房屋權屬出現糾紛的;

4、 房屋主體結構損壞，不能再使用的;

5、 未經有關部門驗收或驗收不合格的。

6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。

7、 甲方未履行第四條約定的有關條款的，延時交房賠償乙方 元。

8、 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

第九條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第十條 合同終止：

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經雙方協商後簽定終止合同書，在終止合同書籤定前，本合同仍然有效。若出現不可抗力因素，而導致甲、乙雙方無法繼續履行租賃合同，本合同自然終止。

第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。

第十二條 本合同一式2份，甲乙雙方各執1份;

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

委託代理人：(簽名) 委託代理人：(簽名)

合同有效期限： 至 年 月 日

土地及房屋租賃合同範文二

甲方：

乙方：

一、經甲乙雙方協商，甲方願意將座落在松山區穆家營子鎮官倉溝處306國道路東路邊樓房八間，上下兩層1360平米和相對應院落樓前1 4米，樓後8米，租給乙方使用，租期為三年。

二、年租金暫定人民幣十萬元整，年租金一次性繳清。

三、租金繳納方式(按年度繳納)。自簽定合同之日一次性付清第一年租金(憑收條)，以後年度繳納租金按上一年度到期的約定日次日繳納。

四、在租賃期內甲方向乙方提供水、電由乙方自付，安裝8 0變壓器一台，由乙方出資，甲方負責聯繫辦理一切手續，乙方如搬走後變壓器歸甲方所有。在租賃期內所發生和耗用的一切税費均由乙方負責，(如：煤、火、水、電費和政府攤派款捐等)幵負責對甲方提供的租賃物品等進行保養、保護、和進行必要的維修。

五、乙方財產和物品在甲方院內或屋內存放由乙方自己負責安全保衞，以防被盜。乙方在租賃期內一定要注意安全，安全用電，不違規操作，注意防火。

六、乙方在甲方院落內不論經營什麼行業、品種都要按國家法律、法規辦理各種合法有敁的證照，按規定繳納各種税費，不準幹違法之事。

七、乙方在租賃內發生的一切傷亡事敀均由乙窮負責，造成甲方經濟財產等損失也由乙方按價全部賠償。

八、乙方在租賃期內，乙方的工人和其它人員一定要遵守本院的各項規章制度，講究衞生，必須聽從本院門衞人員管理，否則甲方有權將該人逐出該院。

九、在合同有敁期內雙方均不得違約，如有特殊情況違約，違約方負責賠償對方年租金的一半。合同到期後如甲方下一年不再向乙方出租此房或乙方不再租用此房雙方必須在合同到期的前半年通知對方，否則也按違約執行，如遇規劃國家徵用，合同無法履行此合同即終止，甲方退回乙方未到期的租金。徵用給付的機械設備搬遷補償費歸乙方所有。

十、乙方在租賃期如房屋不夠用，需要在院建房的，必須經有關部門批准甲方同意，按甲方指定的地點、數量、質量建造。但出現的其它後果由乙方自負。合同到期後乙方在此所建的一切建築物和附着物均歸甲方所有。

十一、本合同未盡事宜雙方協商解決，如協商不成由人民法院裁決。 十二、本合同有敁期為 年 月 日至 年 月 日。 十三、本合同自簽定之日雙方簽字後生敁。

十四、本合同一式三份。

甲 方：

乙 方：

中 間 人：

年 月 日

土地及房屋租賃合同範文三

甲方：

乙方：

為發展地方經濟，解決下崗職工再就業。合理利用閒置資源，保護雙方合法權益，經雙方充分協商簽訂本合同。

一、租賃地點、面積、租金

甲方將院內公寓樓以南原閒置複肥倉庫前佔用土地及平房十間租賃給乙方，面積 平方米，租金為年租金壹萬元整(項目建設期間免租金)建複肥生產項目

二、租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止。

三、甲方的權利和義務：

1、租賃房屋的所有權屬於甲方，甲方有權向乙方收取 租賃費和服務費;

2、甲方有權監督乙方對廠房的使用，如乙方不按規定的項目經營或將土地轉租、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同，並要求乙方承擔違約責任;

3、乙方未按合同要求支付租金及服務費，甲方可解除合同並有權要求乙方承擔違約責任;

4、合同期間甲方不得擅自收回租賃廠房，因社會公益事業或不可抗力為因素，甲方可以收回，但應提前 月以書面形式告知乙方。

四、乙方的權利和義務

1、乙方自20xx年起逐年交納租賃費，交納時間為當年元月十日前，每年壹萬元整;

2、自20xx年3月1日起，乙方向甲方交納服務費，金額20xx元，交納時間為每月10日前;

3、乙方承租後，只能從事合同規定經營項目;

4、合同期滿，如甲方繼續向外租賃，同等條件，乙方享有優先租賃權。

五、違約責任

1、如乙方不按時向甲方繳納租賃費，從滯納之日起每日按應繳費用的10%繳納滯納金;

2、如甲方中途無故終止合同，除了合同規定的適當的補償外，應向乙方支付違約金總租金的20%。

六、1、合同未盡事宜，由甲乙雙方協商作出補充規定

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：