合同簽訂警惕這十條（通用3篇）

合同簽訂警惕這十條 篇1

常見合同陷阱，警惕這10條！

導讀：有交易就有風險，一個企業的對外交易行為主要是由合同來規範的，所以其面臨最大的風險就是合同中的種種陷阱，尤其是在對方缺少履行合同的誠信時，大量無效和內容不規範的合同就會給守約企業造成巨大的經濟損失。因此瞭解常見的合同陷阱，提高企業的法律意識，加強內部管理，是使減少和避免企業糾紛最有效的途徑。

從法院審理的涉及企業合同的案件來看，常見的合同風險主要有以下十個方面的問題：

01

對交易對方的資信狀況缺少了解

一般情況下，企業在投資之前，首先要對交易對方的經營狀況有所瞭解，不能盲目投資。實踐中，合同一方往往在未查驗對方營業執照或工商登記，對該企業的性質、經營範圍、註冊資金及法定代表人等基本信息不甚瞭解的情況下草草地簽訂了合同，在索要貨款時才發現對方無任何財產或下落不明。

例如：某機器廠與某公司簽訂《聯營協議書》，約定雙方合作開發生產系列生物工程製品。簽訂協議後，某機器廠先期向該公司支付了10萬元技術使用費。但對方卻未履行義務，一走了之，人去樓空，致使某機器廠的投資無法收回。

02

對交易對方是否為適格主體缺乏認識

企業中未經授權的科室、車間等內部部門，或者是未正式取得營業執照和已經被註銷、撤銷的企業本身都不具備對外簽訂合同的主體資格，除非其事先得到法人授權、事後得到法人追認或事後取得了法人資格，否則其簽訂的合同是無效的。上述不具備合同主體資格的部門有時具備一定的履行能力，就使一些企業認為，只要能履行合同義務，有沒有主體資格都無所謂。一旦對方發生履行不能的狀況時，如果其主管單位不承認合同效力，企業就要受損。

例如：某配件廠與某製造廠第一車間簽訂加工承攬合同，結果有多半產品質量未達標，於是配件廠要求該車間承擔違約責任，該車間卻以自己不具備合同主體為由進行抗辯。經審查，合同上蓋的是車間的章，也就是説車間是以自己的名義簽訂的合同，因此法院判決合同無效。

03

對擔保人的具體情況疏於審查

如果交易對方提供了擔保人，會讓企業覺得多了一層保障。但事實上，大部分擔保合同無非是走一個形式，通常是在關聯企業或有着密切往來的企業之間相互提供擔保，而企業也很少會去審查擔保人的經營狀況。有些擔保企業本身就已經是負債累累，自身難保，已經被吊銷或面臨破產，當交易對方無法履行合同時，企業從擔保人那裏也無法收回投資。還有一些企業認為由行政機關或其所屬事業單位提供擔保更加可靠，但事實上按照民法典有關規定，行政機關及事業單位不具有對外擔保資格，這樣的擔保形同虛設，是最不可靠的。

例如：某醫藥公司與某生物製藥廠簽訂藥品買賣合同，由某醫療器械廠為醫藥公司提供保證擔保，後醫藥公司因經營不善而虧損，製藥廠找到保證人要求其承擔責任時，才發現該醫療器械廠早已經因違法而被吊銷，只是還未到工商部門辦理註銷登記，現在是空有其名，而沒有任何財產，方高呼上當。

04

對抵押財產的狀況怠於查驗

有的企業認為，對擔保人的資信狀況不好把握，但抵押物是看得見、摸得着的，讓人產生實實在在的安全感。然而實踐中的諸多教訓表明，事實並非如此。有的企業為了換取對方的信任，一項財產上設置多個抵押權或者重複抵押，使抵押財產的價值遠遠大於被擔保的財產價值，卻並未告知對方，從而使債權人的資產流失，抵押權落空。還有的企業將自己並不享有所有權的財產設定抵押，或者是抵押的標的物本身即不符合我國法律的有關規定，為禁止用於抵押的財產或標的物本身就是法律禁止流通物，這樣的抵押合同無效，造成債權人財產流失。

例如：某企業在與某有限公司簽訂合同時，認為該公司規模不大，要求其提供擔保。於是該公司就用其董事長乘坐的一輛奧迪汽車作抵押，簽訂了抵押合同，但並未辦理過户。後該公司無力支付貨款，某企業欲實現抵押權，將抵押的汽車拍賣以償付債務。可是到了有關部門查詢後，方知該汽車並非為某公司所有，而是向別人借用的，使某企業遭受不小損失。

05

口頭變更合同後未用書面形式確認

根據合同實際履行情況及市場的波動變化，對原合同的標的、數量、價格、履行期限等內容進行變更是一種普遍現象。一些企業在訂立合同時比較注意採用書面形式，而在對合同進行變更時卻常以口頭協定來代替書面協議。如果對方缺少誠信意識，在合同履行後不承認變更內容，企業在訴訟中便無據可依。

例如：甲廠與乙廠簽訂購買200噸鋼材的購銷合同，約定每噸1200元，分期發貨，貨到付款，後因鋼材走俏，價格上升，乙廠致電甲廠要求每噸加價200元，甲廠因急用鋼材，於是電話中負責人對此條件表示同意。後甲廠卻仍按原合同約定的價格付款。乙廠訴至法院後，因沒有提出書面變更的證據，故法院未支持其訴訟主張。

06

未及時行使法定抗辯權利

民法典賦予合同當事人三大抗辯權，即先履行抗辯權、同時履行抗辯權和不安抗辯權，對於降低交易風險起着極為重要的作用。如合同中明確約定了履行次序，企業作為先履行一方，有足夠證據證明對方出現財務危機或瀕臨破產等情況，可以行使不安抗辯權；如企業作為後履行一方，在對方未先履約或履行不符合約定時，可以行使先履行抗辯權；如合同中未明確約定履行次序，雙方互負的債務均已屆清償期，一方在對方履行之前或對方履行不符合約定時，可以行使同時履行抗辯權。有些企業簽訂合同後並不關注對方經營狀況的變化和實際履約情況，自己履行了義務卻因對方虧損、破產或轉移財產而無法收回投資的案件並不罕見。

例如：某構件廠與某建材廠簽訂買賣合同，定期向其發貨，貨到付款。後因建材廠經營不善，接連幾次付款遲延，構件廠明知這種情況，卻繼續發貨，最終建材廠無力支付貨款。如果構件廠在知道對方經營狀況嚴重惡化時，及時行使不安抗辯權，就可以避免上述損失。

07

合同條款語意模糊，易產生歧義

合同是確定雙方權利義務的最根本的依據，因此企業在簽訂合同之間，必須認真斟酌每一條款，將可能發生爭議的地方詳細説明。但實踐表明，企業往往容易忽視合同內容的規範翔實，有時代表單位簽訂合同的人可能本身並不十分了解合同中標的物的性能、用途等相關指標，也未經過技術人員或有關領導的審查，便輕易作出決定，而當合同履行發生爭議時，從粗線條的合同條款中卻無法找出對自己有利的依據。

例如：某酒店在聖誕節前向某葡萄酒公司訂購了20箱葡萄酒，合同寫明“甲方向乙方購買某某品牌葡萄酒20箱”。後酒店收到20箱葡萄酒，每箱12瓶，但在簽訂合同前，酒店一直認為該葡萄酒應該是每箱24瓶，而對此雙方在合同中卻並沒有明確約定，酒店最終因貨源短缺而錯過了最佳銷售時期。

08

合同缺乏專人管理而超過訴訟時效

在訴訟時效期限內當事人若不主張權利，則將喪失勝訴權。有些企業負責人只管籤合同，而並不派專人去監督合同自簽訂至履行的整個過程，直到有些債權無法追回訴至法院時，才知道已經過了訴訟時效。

很多有着經濟往來的企業一般都會存在三角債務，但只要二者還能繼續維繼交易關係或者是企業自身經濟實力雄厚，彼此就不會開口要賬。可是一旦關係破裂或者企業經營出現危機，需要資金週轉時，就不得不去收賬。往往這時，有相當一部分債權已經超過了訴訟時效，除非對方自願償還，否則即使通過法律途徑也無法要回錢來。另有一些企業雖然設置專門的要賬人員去負責收取債權，但多數情況下是無功而返，也沒有與債務人達成還債協議，以致在訴訟時沒有任何可以證明訴訟時效中斷的證據，法院只能認為該債務已經超過訴訟時效，不予保護。

例如： 1993年，某公司與金剛石廠簽定工礦產品購銷合同，約定金剛石廠向該公司購買人造金剛石壓機兩台，總價款為55萬元。金剛石廠只支付貨款11萬元，尚欠44萬元。20__年某公司訴至法院主張貨款，但卻不能提供證據證實自1996年至20__年上半年這段期間內曾向金剛石廠主張過權利，故法院判決駁回了某公司的訴訟請求，而其未主張權利的原因就在於沒有專人管理合同，以致其在1999年改制後，無人對以前發生的業務進行清理，致使權利得不到法律保護。

09

對企業印章的使用缺乏規範管理

民法典規定，企業法定代表人的簽名或蓋章只要具備其一，合同便具有法律效力。一般法定代表人都會授權他人對企業印章進行管理，但往往印章的使用程序並非十分嚴格，從而導致濫用印章的情況頻出不窮。有時掌管印章的人由於人情關係等原因，未經法定代表人許可，便隨意向他人出具蓋有印章的空白合同、介紹信，或者將印章借與他人使用而不問其具體用途，往往是追究企業責任的時候，領導才會認識到這個問題的嚴重性。而借用印章的人通常都是以轉嫁責任為目的，以印章所屬企業的名義購買貨物或是為他人提供擔保，由於有印章為證，最終該企業不得不承擔責任。

例如：某公司董事長為朋友幫忙以企業名義出具了一份購銷合同，加蓋了企業公章。後該企業就因拖欠貨款被起訴。此時，他才發現那位朋友同時拿了企業已蓋章的驗收單，從合同相對方取走貨物，該公司因沒有證據證實其所述情況而承擔了相應債務。

10

授權不及時收回，導致被授權人濫用權力

企業總是要授權一些人代表自己對外簽訂合同，但往往未明確授權的範圍和期限，對離職人員的授權憑證如蓋有企業公章的空白合同書、介紹信等未及時收回，也未告知交易夥伴本企業人員的變動情況，導致一些已經喪失授權的人員仍然冒用原單位的名義與他人簽訂合同。而交易對方在不知情的情況下，由於在長期交往過程中形成的信賴關係，仍然會相信其具有授權，最終由授權單位承擔責任。

例如：某製衣廠長期由員工張鳳蘭負責向某布料廠訂購製衣材料，後張鳳蘭因違反單位規定被辭退，但製衣廠並未將此事告知布料廠，張鳳蘭又再次以製衣廠的名義訂購了30匹布料，布料廠按照其要求將布料送往他處，事後張鳳蘭下落不明，布料廠訴至法院，法院最終判決由製衣廠負責償還該貨款

合同簽訂警惕這十條 篇2

買方(以下簡稱甲方)：____________

賣方(以下簡稱乙方)：________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等有關規定，經詢價協商一致後，簽訂本合同。

一、採購產品名稱，數量，價格規定

甲方向乙方採購詳見採購清單，含普税價為：____________元;(大寫：_______________圓整)。

二、商品交付與驗收

(一)交付方式：送貨上門;送貨時間：合同簽定後日內;送貨地址：運費由乙方承擔。

(二)驗收方式：由甲乙雙方共同驗收。

乙方向甲方説明商品的配置，核對商品品牌、型號，通電調試，符合使用説明書中的配置和產品質量狀況，經甲方確認後，驗收完畢。

三、貨款結算

甲方收到貨品三天內，應向乙方支付全部貨款，同時乙方應該提供普通發票給甲方。

收款單位信息：_____________ 名稱：_______________

開户行名稱：__________________

開户行賬號：________________

四、商品售後服務

乙方有義務向甲方提供質量保證和售後服務;所有產品按照廠家規定的質保時間和質保範圍進行質保。

1、產品送貨上門後，乙方應派專業技術人員為甲方提供技術支持，直至全部正常使用方可離開。

2、所有產品按照清單質保時間質保，在規定時間內如有質量問題，進行24小時內免費更換。

3、本產品為正品行貨，全國聯保，質量問題十五天包換，一年包修，終身有償維護。

五、乙方承諾

1.所售商品質量符合國家質量標準或行業標準，符合國家有關的強制性認證規定，技術性能指標與説明書相吻合。商品為首次使用。

2.商品包裝符合國家質量標準或行業標準，符合品牌廠商在説明書中規定的包裝標準。實物與原包裝內的配置清單相符。

六、甲方須知

若甲方發現部分貨品有瑕疵需退換時，應在開封后保留商品的原包裝和充填物;在質量保證期內，應妥善保存商品的發票、配置清單和三包憑證。

七、違約責任

1.乙方不按機器保修卡的規定進行保修，甲方有權要求乙方進行保修，情節嚴重，甲方有權追究乙方所帶來的損失。

2.甲方無故拒收商品的，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方所受損失。

八、爭議解決方式

合同履行中若發生爭議，由雙方協商解決。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，具有同等效力，其中甲、乙雙方各執一份。

賣方(簽章)：___________買方(簽章)：__________

經辦人：____________經辦人：____________

聯繫電話：_________聯繫電話：_____________

簽署時間：________簽署時間：_____________

合同簽訂警惕這十條 篇3

甲方：_________________你飯店

負責人：_________________

飯店住址：_________________

乙方：_________________

身份證號碼：_________________

經過甲乙雙方的充分協商，飯店聘用廚師，雙方自願達成了以下的協議。為了實現聘用目的，雙方認真遵守。

第一條從年月日起至年月日止，甲方聘用乙方為甲方飯店的廚師。

第二條甲方的義務。

1包乙方的吃住。

2按照乙方的需要及時購進做菜飯的一切原輔材料。

3定時付給甲方的報酬。數額：_________________元(大寫：_________________元)。時間：_________________每月的號。方式：_________________現金。

4甲方要辭退乙方，應該提前30天通知乙方。

5其他(你認為需寫的)。

第三條乙方的權義務。

1有客人來，乙方就得下廚，及時、保質地按照客人的需要做好菜。

2需要的做菜的原輔材料，乙方應該提前一天通知甲方。列明名稱，數量，質量等。

3每一菜餚的價額，有乙方負責報價。之前，應該和甲方協商。

4如果乙方有事需要離開本店處理，應該提前通知甲方。是飯店的影響降到最低程度。

5如果甲方辭職，應該提前30天通知甲方。

6其他需要寫的。

第三條如果一方違約，應該程度違約金。雙方約定違約金為：_________________元

飯店和廚師簽訂保密合同第四條未盡事宜，由雙方協商解決。

第五條本協議，經過雙方簽章後生效。

第六條本協議一式兩份，具有同等效力。雙方各持一份。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日