別墅設計顧問與技術服務合同（通用3篇）

別墅設計顧問與技術服務合同 篇1

甲方：

乙方：

依照中華人民共和國民法典，北京——房地產開發有限公司(以下稱甲方)就其開發建設的房地產項目-北京綠水源中式別墅區的設計調整、技術服務與諮詢、產品創意包裝等有關事宜，與四川成都——裝飾工程有限公司(以下稱乙方)本着互利合作、友好協商的原則，達成並簽訂如下合同：

第一條項目基本情況

1.1項目名稱北京——房地產開發有限公司

1.2項目地點北京順義區後沙峪鎮

1.3項目描述

1.3.1北京綠水源房地產開發有限公司優山美地區中式別墅項　　目是由魯能集團公司投資建設開發的高檔、低密度、生態別墅區，地處北京順義區，南依温榆河畔、東臨北京國際學校，離首都機場僅10分鐘路程，其周邊地區開發條件成熟、配套完善、項目內規劃佈局合理、品質優良、產品多樣豐富，被業內人士譽為北京中央別墅區的“代表作”。

1.3.2項目佔地面積約為300畝、設計建築面積約為13萬平方米。

第二條設計顧問、技術服務內容及工作階段細分

2.1建築設計的整體調整及方案修改(第一階段)

2.1.1建築調整方案、整體思路及意見;主要街景透視圖(不少於三組)，應反映出調整後獨棟街景、雙拼街景、聯排街景、透視圖可手工繪製;

2.2建築外立面調整(第二階段)

2.2.1每棟4個立面及1-2個剖面(共12棟)

2.2.2每棟每層平面佈置圖

2.2.3每棟屋面佈置圖

2.2.4每棟圍牆門樓圖

2.2.5每棟外門窗圖(外裝飾施工前完成)

2.2.6立面做法節點詳圖(外裝飾施工前完成)

2.2.7組合平面、組合立面圖(包括各入口處之街景組合立面和典型雙拼、聯排街景組合立面)

2.2.8外立面裝飾選材及樣品

2.2.9以上所稱“棟”為項目設計之獨

2.2.10提交成果：彩色圖紙四套、3圖冊四份，並製成幻燈片向甲方演示其設計成果，所有設計成果均提交電子版給甲方

2.3環境及園林景觀設計(第三階段)

2.3.1景觀方案總平面圖

2.3.2景觀方案局部效果圖

2.3.3景觀分析圖(景區分佈、功能設置、空間及場所分析)

2.3.4重要區域景觀方案設計圖及每種户型的兩種庭院佈置設計圖(平面、立面等)

2.3.5主要景點透視圖

2.3.6園林小品示意圖

2.3.7立意構思、重要植被選材和成長性説明

2.3.8水系分佈圖

2.3.9園林景觀照明設計圖

2.3.10園林景觀施工放線圖、種植圖、鋪裝圖材料及飾面施工圖

2.3.11提交成果：彩色圖紙四套、3圖冊四份，並製成幻燈片向甲方演示其設計成果，所有設計成果均提交電子版給甲方

2.4樣板區及樣板間的室內外設計、家居陳設(第四階段)

2.4.1六個户型樣板間的設計　　)各空間平面設計圖及立面圖　　)家居佈置　　)廚衞有關設備、傢俱的選型　　)地面裝飾裝修圖　　)吊頂設計圖　　)燈泡照明設計及電位圖　　)材料説明及樣塊　　)色彩選擇及設計　　)傢俱及配飾的選型　　)各户型出入口內外裝飾設計　　)主要空間的色彩效果圖　　)協助甲方對設計方案進行裝修造價估算　　)室內各立面圖及詳圖、裝修節點大廈樣圖

2.4.2樣板區設計　　)樣板區放大平面圖　　)樣板區街區園林景觀、綠植、建築小品、設施布放、照明設計圖　　)樣板區整體效果圖　　)樣板區中式文化包裝展示方案

2.5施工技術服務(第五階段)

2.5.1為使乙方的設計成果得到更好的實現，乙方有義務對其設計成果在實施過程中全面監控，並及時與甲方交流溝通，妥善解決相關問題;

2.5.2施工過程中的設計監控和現場創作：乙方應根據施工過程中所遇到的相關問題，及時協調自己的設計成果與其他專業設計衝突問題，並能根據現場實際情況完善自己的創作成果;

2.5.3施工過程中材料、色彩和質感的選擇：乙方應積極配合甲方、工程承包方或其他甲方指定的分包方對建築材料(主要裝飾材料或其他有可能影響到整個工程觀感效果的材料)的選擇，並以一個有經驗的設計師的身份提出合理意見和建議;

2.5.4施工各工種的協調配合：乙方應委派有經驗的項目負責人進駐施工現場，妥善協調甲方及各施工企業在施工中各工種的協調作業和配合問題;

2.5.5提供施工中的技術服務：鑑於乙方所提出的設計成果擁有較多的仿古建築元素，在實際施工過程中，乙方應委派有經驗的技術人員進駐施工現場提供相關的技術服務;

2.5.6成本控制：乙方應在工程的施工過程中對一些主要裝飾材料的消耗量進行控制，並就所選材料的產品説明和價格信息及時與甲方交流溝通，以便甲方控制成本;

2.5.7質量控制：乙方應委派相關人員對工程質量全過程控制，以便設計成果更好地得到實現;　　第三條合同價款及支付

3.1費用及支付方式

3.1.1本合同價款為:小寫(人民幣)2，800，000元大寫(人民幣)貳佰捌拾萬元

3.1.2本合同為固定總價合同，固定總價理解為乙方完成承包範圍內的全部工作內容所發生的全部費用，包含設計費、諮詢費、企業管理費、利潤、差旅、住宿、交通及政府規定的各種税費等。

固定總價為包乾總價，不再進行調整;

3.1.3支付方式　　甲方根據乙方的工作進度分階段支付給乙方相應的顧問費用，甲方按下表各階段支付乙方相應費用的前提是乙方提交的設計成果經甲方初審修改調整後，並達到甲方滿意後。

第四條甲方應向乙方提供的以下相關資料和文件

4.1全套施工圖的電子文件

4.2項目建築效果圖

4.3甲方項目施工組織進度説明　　

第五條服務與承諾

5.1乙方承諾由何亞雄本人親自擔任項目設計顧問與技術服務的總負責人，全程負責本項目的設計顧問與技術服務工作，親自擔任主要設計工作;乙方同時組建優秀的、有經驗的設計師成立設計小組，專職負責本合同約定的有關項目的全部工作內容;

5.2乙方應保證總設計師每月配合甲方在現場工作不少於7天，並全過程負責樣板區和樣板間的設計和施工服務工作;

5.3乙方應派3-4名技術人員駐施工現場指導工作，甲方提供相應的辦公便利條件;

5.4乙方設計成果的知識產權歸甲方所有，甲方有權使用乙方所提供的設計成果和相關資料、圖片為產品推廣、營銷服務。

乙方保證所提交的設計成果和相關資料、圖片不侵犯第三方權利，如因上述原因造成第三方索賠，乙方將承擔全部責任;

5.5乙方應保護甲方的`知識產權，不得向第三方泄露、轉讓其向甲方提交的產品圖紙等技術資料，並保證所提交的設計成果在未來三年內不得完全或相似用於北京順義區市場除本項目以外的其他開發項目;　　

第六條合同終止及違約責任　　

6.1乙方在某一階段的設計成果不能令甲方滿意，甲方有權中止合同;　　

6.2甲方要求終止或解除合同，甲方可根據乙方的工作進度和階段工作量，合理支付給乙方費用;　　

6.3甲方應按本合同第三條所規定的時間向乙方支付相關的用，每逾期支付一日，應承攬違約責任並支付合同總價款萬分之二的逾期違約金給乙方;　　

6.4乙方應按本合同條款之第三條的約定，在規定時間內高效、優質地完成合同規定的工作內容及任務，乙方每延誤提交相關成果一日，甲方可扣除總價款萬分之二的逾期違約金;因乙方施工過程中的監控不力原因造成實際產品的效果和設計成果存在較大誤差的，甲方有權中止合同或扣減合同價款作為甲方損失的補償;　　

第七條其他　　

7.1由於不可抗力因素致使合同無法履行時，甲乙雙方應及時協商解決，雙方不承擔違約責任;　　

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與甲方提交的設計任務書將作為本合同的附件，具有和本合同同等法律效力;　　

第八條爭議及糾紛的解決方式　　雙方發生爭議糾紛時，任何一方均可向由工程所在地人民法院起訴。

第九條合同生效　　本合同自雙方簽字蓋章後成立並生效　　

第十條合同份數　　

10.1本合同正本貳份，具有同等效力，雙方各執壹份;　　

10.2本合同副本肆份，具有同等效力，甲方叁份，乙方壹份。

甲方：　蓋章：　　法人代表：　　簽字：

乙方：　蓋章：　　法人代表：　　簽字：　　

日期：

別墅設計顧問與技術服務合同 篇2

項目名稱：__________

委託方：__________ (甲方)

服務方：__________ (乙方)

簽訂地點：__________　　　　　省　　　　　市(縣)

簽訂日期：__________　　　______年　______月　______日

有效期限：__________　　　______年　______月　______日至　　　______年　______月　______日

依據《中華人民共和國民法典》的規定，合同雙方就 項目的技術服務(該項目屬　　　計劃※)，經協商一致，簽訂本合同。

一、※服務內容，方式和要求：__________

(屬技術培訓合同應當填寫培訓內容和要求、培訓計劃、進度;屬技術中介合同應當填寫中介內容和要求)

二、※工作條件和協作事項：__________ 。

三、履行期限、地點和方式：__________ 。

四、驗收標準和方式：__________ 。

技術服務或者技術培訓按 標準，採用 方式驗收，由 方出具服務或者培訓項目驗收證明。

本合同服務項目的保證期為 。在保證期內發現服務質量缺陷的，服務方應當負責返工或者採取補救措施。但因委託方使用，保管不當引起的問題除外。

五、報酬及其支付方式：__________

(一)本項目報酬為(服務費或培訓費)：__________ ______元。

服務方完成專業技術工作，解決技術問題需要的經費，由 方負擔。

(二)本項目中介方活動費為：__________ ______元，由 方負擔。

中介方的報酬為：__________ ______元，由 方支付。

(三)支付方式(按以下第 種方式)：__________

①　一次總付：__________ ______元，時間：__________

②　分期支付：__________ ______元，時間：__________

______元，時間：__________

③其它方式：__________

六、違約金或者損失賠償額的計算方法：__________

技術服務違反本合同約定，違約方應當按技術民法典實施條例第九十八條、第九十九條規定，承擔違約責任。

技術培訓違反本合同約定，違約方應當按技術民法典實施條例第一百零五條、第一百零六條規定，承擔違約責任。

技術中介違反本合同約定，違約方應當按技術民法典實施條例第一百一十二條、第一百一十三條、第一百一十四條規定，承擔違約責任。

(一)違反本合同第 條約定， 方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：__________

(二)違反本合同第 條約定， 方應承擔違約責任，承擔方式和違 約金額如下：__________

(三)

七、爭議的解決辦法：__________

在合同履行過程中發生爭議，雙方應當協商解決，也可以請求 進行調解。

當事人不願協商、調解解決或者協商、調解不成的，雙方商定，採用以下第 種方式解決。

(一)因本合同所發生任何爭議，申請 仲裁委員會仲裁;

(二)按司法程序解決。

八、※其它(含中介方的權利、義務、服務費及其支付方式、定金財產抵押及擔保等上述條款未盡事宜)：__________①

委託方甲方名稱(或姓名)(簽章)

法定代表人(簽章)

委託代理人(簽章)

聯繫人(簽章)

住所(通訊地址)

電話

傳真

開户銀行

帳號

服務方乙方名稱(或姓名)(簽章)

法定代表人(簽章)

委託代理人(簽章)

聯繫人(簽章)

住所(通訊地址)

電話

傳真

開户銀行

帳號

中介單位名稱(簽章)

______年 ______月 ______日

法定代理人(簽章)

委託代理人(簽章)

聯繫人(簽章)

住所

(通訊地址)

電話

傳真

開户銀行

帳號

別墅設計顧問與技術服務合同 篇3

委託方：(以下稱甲方)___________法定代表人：___________法定地址：___________編碼：___________聯繫電話：___________

服務方：(以下稱乙方) ___________法定代表人：___________法定地址：___________編碼：___________聯繫電話：___________

________年____月____日

鑑於甲方(委託方)需要就_________技術項目由乙方(服務方)提供技術服務;鑑於乙方願意接受甲方的委託並提供技術服務;根據《中華人民共和國民法典》有關技術合同的規定及其他相關法律法規的規定，雙方經友好協商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執行。　　正文

第一條 服務項目名稱

1.1 服務項目名稱是指技術服務合同所涉及到的技術標的項目的全稱。本合同的技術服務項目名稱為：(本合同所涉及到的技術服務項目的名稱)

1.2 技術服務合同的項目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特徵和法律特徵，並且項目名稱一定要與內容相一致，儘量使用規範化的表述，如關於______技術的技術服務合同或技術培訓合同或技術中介合同。

1.3 鑑於我國技術服務業的具體情況，技術服務合同的種類繁多複雜，法律上具體規定名稱的，只有技術培訓合同和技術中介合同。但技術服務的範圍遠不限於此，凡是當事人之間訂立的需要用科學技術知識解決特定技術問題的合同，大都屬於技術服務合同。

第二條 技術服務內容、方式和要求

2.1 技術服務合同的標的體現為技術工作成果，主要有產品設計、工藝編制、工程計算、材料配方、設備改造、制定企業技術改造方案、提出改善經營管理、計算機程序設計和檢索、複雜的物理測試及化學測試、生物測試、複雜的產品或材料性能的分析鑑定、其他科學研究、技術開發、技術轉讓、工業化試驗和生產活動中完成的特定技術工作、以及技術培訓和技術中介合同。服務方可就上述技術服務內容向委託方提供技術服務。

2.2 技術服務的方式主要是指完成技術服務工作的具體做法、採用的手段和方式。雙方約定服務方可以通過產品設計、工藝編制、非常規理化測試分析、企業技術改造、材料鑑定分析、專業技術人員的培訓、技術中介活動等方式來提供技術服務。

2.3 技術服務的要求是指完成特定技術服務項目的難度、具體的技術指標、經濟指標以及實施效果。例如，為引進技術設備的安裝、調試以及關鍵部件的消化吸收，通過技術服務，使技術設備能夠達到某一種技術生活水平和某種標準。

第三條 履行期限、地點和方式

3.1 本合同的履行期限是指本合同從開始履行到履行完畢的具體時日，以及分階段履行的各階段的起止時日。雙方約定各自的履行期限為：(如委託方協作事項應在____日內完成;服務方應在本合同生效後____日內完成技術服務項目等。)如雙方未約定履行期限，義務方可以隨時履行，權利方也可以隨時要求對方履行但應給對方必要的準備時間。

3.2 本合同的履行地點可以由雙方約定在委託方所在地，也可以約定在服務方所在地，或者雙方同意的其他地點。如果約定不明確，則推定在委託方所在地履行。

3.3 本合同的履行方式可以約定以工藝產品結構的設計、新產品、新材料性能的測試分析、新型或者複雜生產線的調試、非標準化的測試分析以及利用技術和經驗為特定技術項目服務等方式來完成。

第四條 工作條件和協作事項

4.1 工作條件和協作事項是指為了使服務方順利開展服務工作，委託方應向服務方提供必要的工作條件和技術背景資料等。

4.2 委託方應協作的事項主要有以下幾個方面：

(1)向服務方所要解決的技術問題的要點，提供有關技術背景材料及有關技術、數據、原始設計文件及必要的樣品材料等;

(2)根據服務方的要求補充説明有關情況，追加有關資料、數據;

(3)提供給服務方的技術資料、數據有明顯錯誤和缺陷，應及時修改、完善;

(4)為服務方開展服務工作提供場所和必要的工作條件。

4.3 雙方約定委託方應向服務方提供以下技術資料和數據：(委託方應提供的技術背景材料和有關技術、　　數據)

4.4 雙方約定委託方應向服務方提供以下工作條件：(委託方應提供的工作條件，如場所、交通、食宿等)

4.5 以上協作事項應約定的明確具體，要儘量寫明提供資料及工作條件的具體時間、內容、數量、方式和要求等。

第五條 技術情報和資料的保密

5.1 本合同內容如涉及國家安全和重大利益需要保密的，應在合同中載明祕密事項的範圍、密級和保密期限以及各方承擔的保密義務。

5.2 委託方提供的技術資料、數據需要保密的，應當在合同中約定保密範圍和期限。合同沒有約定的，委託方不得干預服務方引用、發表和向第三者提供。

5.3 雙方可以約定不論合同是否變更、解除或者終止，合同保密條款不受其限制而繼續有效，各方均應繼續承擔約定的保密義務。

第六條 驗收標準和方式

6.1 鑑於技術服務合同的驗收比較特殊，其技術服務成果大都屬於軟科學範疇，在某種程度上具有無形、不可操作的特點，其驗收標準一般無法以硬指標衡量，故雙方應本着科學、公正、實事求是的原則，嚴格按照合同約定的要求進行驗收，不能過於苛刻或顯失公平。　　6，2 雙方可以在合同中約定對技術服務成果採用鑑定會、專家評估的方式驗收，也可以約定由委託方單方認可視為驗收通過。但不論採用何種方式驗收都應由驗收方出具書面驗收證明。

6.3 如果雙方在合同中沒有約定驗收或評價方法，則按照合同實用的一般要求組織鑑定。

第七條 報酬及其支付方式

7.1 雙方應明確約定服務方提供技術服務所應獲得的報酬。在本合同中委託方應向服務方支付報酬 元人民幣。

7.2 雙方約定報酬的支付方式和期限為：(可以約定採用一次總付、分期支付等方式支付，並明確約定支付期限)

7.3 雙方可以約定在合同履行過程中，服務方進行必要的調查研究、分析論證、試驗測定活動等經費如果不包含在合同報酬中，其費用應由哪一方支付、支付的金額及方式。

第八條 違約責任

8.1 委託方違反合同約定，影響工作進度和質量，不接受或者逾期接受服務方的工作成果的，應當如數支付報酬。

8.2 委託方未按照合同約定提供有關技術資料、數據、樣品和工作條件、影響工作質量和進度的，應當如數支付報酬;委託方逾期兩個月不提供約定的物質技術條件的，服務方有權解除合同，委託方應當支付違約金或者賠償由此給服務方造成的損失。

8.3 委託方遲延接受工作成果的，應當支付違約金和保管費;　　委託方逾期六個月不領取工作成果的，服務方有權處分工作成果，從所獲得的收益中扣除報酬、違約金和保管費後，剩餘部分返還委託方，所獲得的收益不足抵償報酬、違約金和保管費的，有權請求委託方補齊不足部分。

8.4 服務方發現委託方提供的技術資料、數據、樣品、材料或者工作條件不符合合同約定的，應當及時通知委託方，委託方應當在約定的期限內補充、修改或者更換，委託方接到通知後未按期作出答覆的，應承擔相應的責任。

8.5 服務方在履行合同期間，發現繼續工作對材料、樣品或者設備等有損壞危險時，應當中止工作，並及時通知委託方或者提出建議，委託方應在約定期限內作出答覆，委託方未按期答覆的，委託方應承擔相應的責任。

8.6 委託方提供的技術資料、數據、樣品或者服務方完成的工作成果需要保密的，可以在合同中約定保密範圍和期限以及各方應承擔的保密義務，委託方違反保密義務的，應承擔相應的責任。

8.7 服務方未按照合同約定完成服務工作的，應當減收或免收報酬，並支付違約金或者賠償損失。

8.8 服務方遲延交付工作成果的，委託方有權解除合同，服務方應當返還技術資料、樣品及已收的報酬，並支付違約金或者賠償損失。

8.9 服務方的工作成果、服務質量有缺陷，委託方同意利用的，服務方應減收報酬並採取相應的補救措施;工作成果、服務質量有嚴重缺陷，沒有解決合同約定的技術問題的，服務方應免收報酬，並支付違約金或者賠償損失。

8.10 服務方對委託方交付的樣品、技術資料保密不善，造成丟安、缺少、變質、污染或者損壞的，應當支付違約金或者賠償損失。

8.11 服務方在履行合同期間，發現繼續工作對材料、樣品或者設備等有損壞危險時，應當中止工作而未中止工作、或採取適當措施也未及時通知委託方的，應當承擔相應的責任。

8.12 服務方違反合同約定的保密義務給委託方造成損失的，應當承擔相應的責任。

第九條 爭議的解決辦法

9.1 甲乙雙方在履行本合同的過程中一旦出現爭議，可以根據自願選擇協商、調解、仲裁或者訴訟的方式解決爭議。

9.2 爭議發生後，雙方應本着平等自願的原則，按照合同的約定分清各自的責任，採用協商的辦法解決爭議。

9.3 若雙　　方不願協商或者協商不成的，可以將爭議提交雙方共同指定的第三者進行調解解決。

9.4 若雙方協商、調解不成的或者不願協商、調解的，可以約定將爭議提交____________仲裁委員會仲裁解決。

9.5 雙方也可以約定不通過仲裁，直接向法院提起訴訟，通過訴訟的方式解決爭議。

第十條 有關名詞和術語的解釋

10.1 技術服務：是指科學技術專家或者由專家組成的智囊團利用自己擁有的科學技術知識為他人解決特定技術問題的一項服務活動。

10.2 技術服務合同：是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同，但不包括建議工程合同和承攬合同。

10.3 技術培訓合同：是指當事人一方委託另一方對指定的專業技術人員進行特定項目的技術指導和專業訓練所訂立的合同。

10.4 技術中介合同：是指當事人一方運用自己的技術知識為促成另一方與第三方訂立技術合同而進行的介紹活動，並協助解決約定的技術問題而訂立的合同。

10.5 特定技術問題;是指需要運用科學技術知識解決的專業技術工作中有關改進產品結構、改良工藝流程、提高產品質量、降低產品成本、節約資源能耗、保護資源環境、實現安全操作、提高經濟效益等問題。

10.6 技術工作成果：是指服務方運用科學技術知識和手段解　　決特定技術問題所完成的、以科學技術知識為內容的工作。

10.7 驗收標準和方式是指當技術服務合同實施完成後，雙方約定的通過何種標準和方式來驗收技術服務是否符合和達到合同約定的要求。　　附文

第十一條 本合同經雙方簽字、蓋章後生效;如需經有關部門批准的，以有關部門的批准日期為合同生效日。

第十二條 本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

第十三條 本合同一式_______份，甲乙雙方和有關批准部門各執一份。

甲方：(簽章) ______________法定代表人：____日期：_______________________

乙方：(簽章)_______________法定代表人：____日期：_______________________

審批部門意見：____________審批部門;(簽章)____日期