承租地產代理協議（精選7篇）

承租地產代理協議 篇1

本表格由地產代理監管局按《地產代理條例》訂明

一般注意事項：請仔細閲讀本協議並按指示填寫。如你不明白本協議內的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協議前諮詢你的律師。

備註：凡本協議內的任何字句尾隨有括號的數字[例如（1）]，請立即參閲本協議附表5相同編號的註釋。凡本協議內的任何字句提述本協議的某附表，亦請立即參閲該附表。

1. 代理的委任及本協議的有效期

本人/我們，_________________ （“租客”）現按照本協議的條款並在該等條款的規限下就擬承租本協議附表1所列物業（“物業”）一事委任__________________[“代理”（2）]為本人/我們的代理。本協議由_________年_________月_________日起生效，並於_________年_________月_________日屆滿（首尾兩天包括在內）（“有效期”）。

（注意：建議有效期不應超過3個月。）

2. 代理關係及代理責任

代理與租客同意：

（a）代理與租客之間就物業而有的代理關係屬本協議附表1第4欄所指明的單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理（3）關係；

（b）如屬雙邊代理關係，則代理須在切實可行的範圍內，儘快以書面向租客披露代理將向有關業主收取的佣金的數額或_____率；

（c）如屬有可能代表雙方的代理關係，則代理須在建立雙邊代理關係後，在切實可行的範圍內，儘快以書面向租客披露該代理關係以及代理將向有關業主收取的佣金的數額或_____率；及

（d）代理除須履行本協議或任何成文法則委予代理的責任外，亦須履行本協議附表2內所列的責任。

3. 佣金

本協議適用於租客須向代理支付的佣金的規定，列於本協議附表1、3及5內（4）。

4. 物業資料

代理須就物業向租客提供《地產代理常規（一般責任及_____住宅物業）規例》訂明的所有有關的出租資料表格 -

（a） 如屬單邊代理的關係，該等表格須向各別業主的持牌地產代理取得；

（b） 如屬雙邊代理的關係，或在業主並沒有持牌地產代理代表的情況下，該等表格須由代理填妥和簽署，

但如租客明確表示放棄收取任何該等表格的權利，則代理無須提供有關表格。

5. 代理須披露權益

（a） 代表代理簽署本協議的人現披露：他或其指明親屬（5），或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何僱員/大股東（6）/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其它實益的權益（7）：有 □ 沒有 □（8）

（b） 如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協議附表4述明有關權益的詳情。

6. 租客的確認

租客確認他已：

（a） 閲讀並明白本協議的條款；及_______________________

（b） 收取本協議第4條規定提供的而租客並沒有明確表示放棄收取的所有有關的出租資料表格。

7. 附表

本協議的附表構成本協議的一部分。

8. 額外條款（注意：這些額外條款不得與本協議的其它條款有所牴觸，亦不得限制本協議的其它條款）：_____________

租客的簽署：_____________________________________________

_____身分證號碼：___________________________（如適用的話）

如租客是一間公司，請述明：_______________________________

簽署人的姓名或名稱：_____________________________________

租客的商業登記證號碼：___________________________________

地址：___________________________________________________

電話號碼：_______________________________________________

傳真號碼：_______________________________________________

日期：___________________________________________________

為代理及代代理簽署的地產代理/營業員的簽署：______________

簽署人的姓名或名稱及牌照號碼：___________________________

簽署人的職位：___________________________________________

代理的營業詳情説明書號碼：_______________________________

地址：___________________________________________________

電話號碼：_______________________________________________

傳真號碼：_______________________________________________

日期：___________________________________________________

（注意：在本協議簽署後，必須立即給予租客一份經簽署的本協議的正本或副本。）

附表1 物業

物業視察日期（如租客同意不視察物業，請指明） 租客放棄收取出租資料表格的權利（請於適當的方格內劃上“_________”號） 代理關係（請於適當的方格內劃上“√”號，並刪去不適用者） 業主所須支付的佣金（如適用的話）的數額或_____率 租客所須支付的佣金的數額或_____率 租客的簽署_________

（a） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

（b） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

（c） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

（d） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

（e） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

（f） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

（g） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

（h） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

（i） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

_________租客必須就所列的每項物業分別簽署。

附表2 代理的責任

代理須：

（a） 為租客取得關於物業的資料；

（b） 因應租客的要求安排租客視察物業；

（c） 進行商議，並按租客的指示向物業的業主提交所有要約；及

（d） 協助租客與業主就任何一項或多於一項物業訂立具約束力的租契。

附表3 租客須支付的佣金

1. 除本附表第2及5條另有規定外，如租客在有效期內經由代理與業主就一項或多於一項物業訂立具約束力的租契，則租客須於：

□（8）簽署租契時，

□（8）租契指明的租賃期開始時，

向代理支付佣金。

2. 除本附表第3條另有規定外，如非因租客犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則租客沒有責任向代理支付任何佣金。在此情況下，如租客已支付佣金，則代理須在切實可行的範圍內儘快（但無論如何不得遲於由起租日期起計的5個工作日）將佣金連同利息/不連同利息（1）退還予租客。

3. 如租客與業主非基於租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則租客須於取消該租契時向代理支付佣金。

4. 如代理為承租任何一項或多於一項物業的目的而與其它地產代理合作，則租客無須向該等其它地產代理支付任何佣金。

5. 除本附表第2、3及4條另有規定外，如租客或租客的配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人在有效期內（不論是否透過代理），與任何一項或多於一項物業的業主訂立具約束力的租契，則租客須就代理就有關物業而提供的服務向代理支付佣金。

附表4 對物業所擁有的權益

按照本協議第5條，就一項或多於一項物業所擁有的金錢上的或其它實益的權益的詳情如下︰

附表5 註釋

（1）指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡籤。

（2）在本協議第1條內填上有關地產代理業務實體（即俗稱商號）的名稱。

（3）單邊代理 - 指代理只為租客行事。

雙邊代理 - 指代理既為租客亦為本協議附表1所列某項物業的業主行事。

有可能代表雙方的代理 - 指代理只為租客行事，但於稍後亦可能為本協議附表1所列某項物業的業主行事。

（4）佣金的數額或_____率可由租客與代理商議。

（5）指明親屬 - 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。

（6） 大股東 - 指在代理的股東大會上有權行使百分之十或以上的投票權或控制百分之十或以上的投票權的行使的人。

（7） 擁有金錢上的或其它實益的權益，包括-

（a） 身為對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的公司或任何其它團體的成員；

（b） 與對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的人有合夥關係，或受僱於該人；或

（c） 屬於任何關乎物業的安排或協議（不論是否可強制執行）的一方。

（8） 請於適當的方格內劃上“√”號。

承租地產代理協議 篇2

本表格由地產代理監管局按《地產代理條例》訂明

一般注意事項：請仔細閲讀本協議並按指示填寫。如你不明白本協議內的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協議前諮詢你的律師。

備註：凡本協議內的任何字句尾隨有括號的數字[例如（1）]，請立即參閲本協議附表5相同編號的註釋。凡本協議內的任何字句提述本協議的某附表，亦請立即參閲該附表。

1.代理的委任及本協議的有效期

本人/我們，_________________（“租客”）現按照本協議的條款並在該等條款的規限下就擬承租本協議附表1所列物業（“物業”）一事委任__________________[“代理”（2）]為本人/我們的代理。本協議由_________年_________月_________日起生效，並於_________年_________月_________日屆滿（首尾兩天包括在內）（“有效期”）。

（注意：建議有效期不應超過3個月。）

2.代理關係及代理責任

代理與租客同意：

（a）代理與租客之間就物業而有的代理關係屬本協議附表1第4欄所指明的單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理（3）關係；

（b）如屬雙邊代理關係，則代理須在切實可行的範圍內，儘快以書面向租客披露代理將向有關業主收取的佣金的數額或收費率；

（c）如屬有可能代表雙方的代理關係，則代理須在建立雙邊代理關係後，在切實可行的範圍內，儘快以書面向租客披露該代理關係以及代理將向有關業主收取的佣金的數額或收費率；及

（d）代理除須履行本協議或任何成文法則委予代理的責任外，亦須履行本協議附表2內所列的責任。

3.佣金

本協議適用於租客須向代理支付的佣金的規定，列於本協議附表1、3及5內（4）。

4.物業資料

代理須就物業向租客提供《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》訂明的所有有關的出租資料表格-

（a）如屬單邊代理的關係，該等表格須向各別業主的持牌地產代理取得；

（b）如屬雙邊代理的關係，或在業主並沒有持牌地產代理代表的情況下，該等表格須由代理填妥和簽署，

但如租客明確表示放棄收取任何該        等表格的權利，則代理無須提供有關表格。

5.代理須披露權益

（a）代表代理簽署本協議的人現披露：他或其指明親屬（5），或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何僱員/大股東（6）/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其它實益的權益（7）：有□ 沒有□（8）

（b）如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協議附表4述明有關權益的詳情。

（c）代表代理簽署本協議的人須在切實可行的範圍內，儘快以書面向租客披露在有效期內產生的上述（a）段所提述的任何權益。

6.租客的確認

租客確認他已：

（a）閲讀並明白本協議的條款；及_______________________

（b）收取本協議第4條規定提供的而租客並沒有明確表示放棄收取的所有有關的出租資料表格。

7.附表

本協議的附表構成本協議的一部分。

8.額外條款（注意：這些額外條款不得與本協議的其它條款有所牴觸，亦不得限制本協議的其它條款）：_____________  

租客的簽署：_____________________________________________

香港身分證號碼：___________________________（如適用的話）

如租客是一間公司，請述明：_______________________________

簽署人的姓名或名稱：_____________________________________

租客的商業登記證號碼：___________________________________

地址：___________________________________________________

電話號碼：_______________________________________________

傳真號碼：_______________________________________________

日期：___________________________________________________

為代理及代代理簽署的地產代理/營業員的簽署：______________

簽署人的        姓名或名稱及牌照號碼：___________________________

簽署人的職位：___________________________________________

代理的營業詳情説明書號碼：_______________________________

地址：___________________________________________________

電話號碼：_______________________________________________

傳真號碼：_______________________________________________

日期：___________________________________________________

（注意：在本協議簽署後，必須立即給予租客一份經簽署的本協議的正本或副本。）

附表1物業

物業視察日期（如租客同意不視察物業，請指明）租客放棄收取出租資料表格的權利（請於適當的方格內劃上“×”號）代理關係（請於適當的方格內劃上“√”號，並刪去不適用者）業主所須支付的佣金（如適用的話）的數額或收費率租客所須支付的佣金的數額或收費率租客的簽署*

（a）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

（b）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

（c）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

（d）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

（e）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

（f）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

（g）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

（h）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

（i）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

*租客必須就所列的每項物業分別簽署。

附表2代理的責任

代理須：

（a）為租客取得關於物業的資料；

（b）因應租客的要求安排租客視察物業；

（c）進行商議，並按租客的指示向物業的業主提交所有要約；及

（d）協助租        客與業主就任何一項或多於一項物業訂立具約束力的租契。

附表3租客須支付的佣金

1.除本附表第2及5條另有規定外，如租客在有效期內經由代理與業主就一項或多於一項物業訂立具約束力的租契，則租客須於：

□（8）簽署租契時，

□（8）租契指明的租賃期開始時，

承租地產代理協議 篇3

本表格由地產代理監管局按《地產代理條例》訂明

一般注意事項：請仔細閲讀本協議並按指示填寫。如你不明白本協議內的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協議前諮詢你的律師。

備註：凡本協議內的任何字句尾隨有括號的數字[例如(1)]，請立即參閲本協議附表5相同編號的註釋。凡本協議內的任何字句提述本協議的某附表，亦請立即參閲該附表。

1. 代理的委任及本協議的有效期

本人/我們，_________________ (“租客”)現按照本協議的條款並在該等條款的規限下就擬承租本協議附表1所列物業(“物業”)一事委任__________________[“代理”(2)]為本人/我們的代理。本協議由_________年_________月_________日起生效，並於_________年_________月_________日屆滿(首尾兩天包括在內)(“有效期”)。

(注意：建議有效期不應超過3個月。)

2. 代理關係及代理責任

代理與租客同意：

(a)代理與租客之間就物業而有的代理關係屬本協議附表1第4欄所指明的單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)關係;

(b)如屬雙邊代理關係，則代理須在切實可行的範圍內，儘快以書面向租客披露代理將向有關業主收取的佣金的數額或收費率;

(c)如屬有可能代表雙方的代理關係，則代理須在建立雙邊代理關係後，在切實可行的範圍內，儘快以書面向租客披露該代理關係以及代理將向有關業主收取的佣金的數額或收費率;及

(d)代理除須履行本協議或任何成文法則委予代理的責任外，亦須履行本協議附表2內所列的責任。

3. 佣金

本協議適用於租客須向代理支付的佣金的規定，列於本協議附表1、3及5內(4)。

4. 物業資料

代理須就物業向租客提供《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》訂明的所有有關的出租資料表格 -

(a) 如屬單邊代理的關係，該等表格須向各別業主的持牌地產代理取得;

(b) 如屬雙邊代理的關係，或在業主並沒有持牌地產代理代表的情況下，該等表格須由代理填妥和簽署，

但如租客明確表示放棄收取任何該等表格的權利，則代理無須提供有關表格。

5. 代理須披露權益

(a) 代表代理簽署本協議的人現披露：他或其指明親屬(5)，或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何僱員/大股東(6)/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其它實益的權益(7)：有 □? 沒有 □(8)

(b) 如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協議附表4述明有關權益的詳情。

(c) 代表代理簽署本協議的人須在切實可行的範圍內，儘快以書面向租客披露在有效期內產生的上述(a)段所提述的任何權益。

6. 租客的確認

租客確認他已：

(a) 閲讀並明白本協議的條款;及_______________________

(b) 收取本協議第4條規定提供的而租客並沒有明確表示放棄收取的所有有關的出租資料表格。

7. 附表

本協議的附表構成本協議的一部分。

8. 額外條款(注意：這些額外條款不得與本協議的其它條款有所牴觸，亦不得限制本協議的其它條款)：_____________

租客的簽署：_____________________________________________

香港身分證號碼：___________________________(如適用的話)

如租客是一間公司，請述明：_______________________________

簽署人的姓名或名稱：_____________________________________

租客的商業登記證號碼：___________________________________

地址：___________________________________________________

電話號碼：_______________________________________________

傳真號碼：_______________________________________________

日期：___________________________________________________

為代理及代代理簽署的地產代理/營業員的簽署：______________

簽署人的姓名或名稱及牌照號碼：___________________________

簽署人的職位：___________________________________________

代理的營業詳情説明書號碼：_______________________________

地址：___________________________________________________

電話號碼：_______________________________________________

傳真號碼：_______________________________________________

日期：___________________________________________________

(注意：在本協議簽署後，必須立即給予租客一份經簽署的本協議的正本或副本。)

附表1 物業

物業視察日期(如租客同意不視察物業，請指明) 租客放棄收取出租資料表格的權利(請於適當的方格內劃上“×”號) 代理關係(請於適當的方格內劃上“√”號，並刪去不適用者) 業主所須支付的佣金(如適用的話)的數額或收費率 租客所須支付的佣金的數額或收費率 租客的簽署*

(a) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

(b) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

(c) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

(d) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

(e) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

(f) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

(g) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

(h) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

(i) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□

*租客必須就所列的每項物業分別簽署。

附表2 代理的責任

代理須：

(a) 為租客取得關於物業的資料;

(b) 因應租客的要求安排租客視察物業;

(c) 進行商議，並按租客的指示向物業的業主提交所有要約;及

(d) 協助租客與業主就任何一項或多於一項物業訂立具約束力的租契。

附表3 租客須支付的佣金

1. 除本附表第2及5條另有規定外，如租客在有效期內經由代理與業主就一項或多於一項物業訂立具約束力的租契，則租客須於：

□(8)簽署租契時，

□(8)租契指明的租賃期開始時，

向代理支付佣金。

2. 除本附表第3條另有規定外，如非因租客犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則租客沒有責任向代理支付任何佣金。在此情況下，如租客已支付佣金，則代理須在切實可行的範圍內儘快(但無論如何不得遲於由起租日期起計的5個工作日)將佣金連同利息/不連同利息(1)退還予租客。

3. 如租客與業主非基於租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則租客須於取消該租契時向代理支付佣金。

4. 如代理為承租任何一項或多於一項物業的目的而與其它地產代理合作，則租客無須向該等其它地產代理支付任何佣金。

5. 除本附表第2、3及4條另有規定外，如租客或租客的配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人在有效期內(不論是否透過代理)，與任何一項或多於一項物業的業主訂立具約束力的租契，則租客須就代理就有關物業而提供的服務向代理支付佣金。

附表4 對物業所擁有的權益

按照本協議第5條，就一項或多於一項物業所擁有的金錢上的或其它實益的權益的詳情如下︰

附表5 註釋

(1)指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡籤。

(2)在本協議第1條內填上有關地產代理業務實體(即俗稱商號)的名稱。

(3)單邊代理 - 指代理只為租客行事。

雙邊代理 - 指代理既為租客亦為本協議附表1所列某項物業的業主行事。

有可能代表雙方的代理 - 指代理只為租客行事，但於稍後亦可能為本協議附表1所列某項物業的業主行事。

(4)佣金的數額或收費率可由租客與代理商議。

(5)指明親屬 - 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。

(6) 大股東 - 指在代理的股東大會上有權行使百分之十或以上的投票權或控制百分之十或以上的投票權的行使的人。

(7) 擁有金錢上的或其它實益的權益，包括-

(a) 身為對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的公司或任何其它團體的成員;

(b) 與對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的人有合夥關係，或受僱於該人;或

(c) 屬於任何關乎物業的安排或協議(不論是否可強制執行)的一方。

(8) 請於適當的方格內劃上“√”號。

承租地產代理協議 篇4

本表格由地產代理監管局按《地產代理條例》訂明

一般注意事項（請仔細閲讀本協議並按指示填寫。如你不明白本協議內的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協議前諮詢你的律師。

備註（凡本協議內的任何字句尾隨有括號的數字（例如（1）），請立即參閲本協議附表4內相同編號的註釋。凡本協議內的任何字句提述本協議的某附表，亦請立即參閲該附表。

1.代理的委任及本協議的有效期

本人/我們，________________ （“業主”）現按照本協議的條款並在該等條款的規限下委任______________（“代理”（2））為本人/我們的獨家（3）/非獨家（1）代理，為出租______________（“物業”）進行推銷。本協議由_______年_______月_______日起生效，並於_______年_______月_______日屆滿（首尾兩天包括在內）（“有效期”）。

[注意（如屬獨家代理的關係，則即使物業在有效期內並非經由代理租出，業主仍可能須向代理支付佣金，因此當業主與代理建立獨家代理關係時應謹慎考慮。代理以獨家代理身分行事時須履行的特別責任，可在第12條下以額外條款的形式指明。]

2.代理關係及代理的責任

代理與業主同意

（a）代理與業主之間的代理關係屬單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理（3）（1）關係；

（b）如屬雙邊代理關係，則代理須在切實可行的範圍內，儘快以書面向業主披露代理將向租客收取的佣金的數額或_____率；

（c）如屬有可能代表雙方的代理關係，則代理須在建立雙邊代理關係後，在切實可行的範圍內，儘快以書面向業主披露該代理關係以及代理將向租客收取的佣金的數額或_____率；及

（d）代理除須履行本協議或任何成文法則委予代理的責任外，亦須履行本協議附表1內所列的責任。

3.放盤租金[注意：業主並沒有藉本條授權代理代業主接受任何要約。放盤租金只供放盤及作廣告宣傳之用。]

放盤租金為月租港幣______________元（HK$______________ ），包括/不包括（1）差餉及管理費。放盤租金只在業主的書面指示下方可更改，而該等指示將構成本協議一部分。

4.佣金

本協議適用於業主須向代理支付的佣金的規定，列於本協議附表2及4內（4）。

5.物業資料

代理須向業主提供《地產代理常規（一般責任及_____住宅物業）規例》訂明並經代理填妥和簽署的出租資料表格。

6.視察物業

（a） 業主同意容許代理/租客（1）於雙方議定的時間查看物業。

同意 □ 不同意 □（8）

（b） 業主同意將物業的鎖匙交由代理妥為保管，以供查看物業之用。

同意 □ 不同意 □（8）

（c） 業主授權代理將鎖匙交予其它地產代理/人士（1），以供查看物業之用。

同意 □ 不同意 □（8）

7.分銷放盤

（a）業主授權代理將物業分銷放盤，並將由業主提供的關於業主及物業的資料交予其它地產代理以供分銷放盤之用。

同意 □ 不同意 □（8）

（b）如代理將物業交由另一地產代理（“分銷放盤代理”）分銷放盤，則代理須確保分銷放盤代理遵守《地產代理常規（一般責任及_____住宅物業）規例》中關於廣告宣傳的規定。

8.廣告宣傳

（a）業主授權代理髮出關於物業的廣告。

同意 □ 不同意 □（8）

（b）如對以上問題的回答是“同意”的話，則除本協議另有指明外，廣告宣傳費將由代理承擔。

9.代理須披露權益

（a）代表代理簽署本協議的人現披露他或其指明親屬（5），或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何僱員/大股東（6）/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其它實益的權益（7）

有 □ 沒有 □（8）

（b）如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協議附表3述明有關權益的詳情。

10. 業主的確認

業主確認他已

（a） 閲讀並明白本協議的條款；及

（b） □（8）收取本協議第5條規定提供的出租資料表格。

□（8）同意於業主與一名租客訂立具約束力的租契之前收取出租資料表格。

11.附表

本協議的附表構成本協議的一部分。

12.額外條款

注意（這些額外條款不得與本協議的其它條款有所牴觸，亦不得限制本協議的其它條款。

業主的簽署：_____________________________________________

_____身分證號碼：___________________________（如適用的話）

如租客是一間公司，請述明：_______________________________

簽署人的姓名或名稱：_____________________________________

業主的商業登記證號碼：___________________________________

地址：___________________________________________________

電話號碼：_______________________________________________

傳真號碼：_______________________________________________

日期：___________________________________________________

為代理及代代理簽署的地產代理/營業員的簽署：______________

簽署人的姓名或名稱及牌照號碼：___________________________

簽署人的職位：___________________________________________

代理的營業詳情説明書號碼：_______________________________

地址：___________________________________________________

電話號碼：_______________________________________________

傳真號碼：_______________________________________________

日期：___________________________________________________

[注意（在本協議簽署後，必須立即給予業主一份經簽署的本協議的正本或副本。]

附表1 代理的責任

代理須

（a）代業主推銷物業；

（b）為業主取得關於物業的資料；

（c）安排租客視察物業；

（d）進行商議，並向業主提交所有關於物業的要約；及

（e）協助業主與租客訂立具約束力的租契。

附表2 業主須支付的佣金

1.除本附表第2條另有規定外，如業主在有效期內經由代理與租客就物業訂立具約束力的租契，則業主須於：

□（8）簽署租契時，

□（8）租契指明的租賃期開始時，

向代理支付一筆數額$_________/成交租金的_________%（1）作為代理的佣金。

2.除本附表第3條另有規定外，如非因業主犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則業主沒有責任向代理支付任何佣金。在此情況下，如業主已支付佣金，則代理須在切實可行的範圍內儘快（但無論如何不得遲於由起租日期起計的5個工作日）將佣金連同利息/不連同利息（1）退還予業主。

3.如業主與租客非基於租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則業主須於取消該租契時向代理支付佣金。

4.如代理為出租物業而與其它地產代理合作，則業主無須向該等地產代理支付任何佣金。

附表3 對物業所擁有的權益

按照本協議第9條，就物業所擁有的金錢上的或其它實益的權益的詳情如下

附表4 註釋

（1）指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡籤。

（2）在本協議第1條內填上有關地產代理業務實體（即俗稱商號）的名稱。

（3）獨家代理 － 指代理是唯一為業主行事的地產代理。如業主在有效期內經由另一地產代理與一名租客就物業訂立具約束力的租契，則代理有權向業主追討附表2第1條所指明的佣金。

單邊代理 - 指代理只為業主行事。

雙邊代理 - 指代理既為業主亦為物業的租客行事。

有可能代表雙方的代理 - 指代理只為業主行事，但於稍後亦可能為物業的租客行事。

（4）佣金的數額或_____率可由業主與代理商議。

（5）指明親屬 - 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。

（6）大股東 - 指在代理的股東大會上，有權行使百分之十或以上的投票權或控制百分之十或以上的投票權的行使的人。

（7）擁有金錢上的或其它實益的權益，包括

（a）身為對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的公司或任何其它團體的成員；

（b）與對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的人有合夥關係，或受僱於該人；或

（c）屬於任何關乎物業的安排或協議（不論是否可強制執行）的一方。

（8）請於適當的方格內劃上“ü”號。

承租地產代理協議 篇5

委託方：(以下簡稱甲方)

地址：

代理方：(以下簡稱乙方)

地址：

甲乙雙方經過友好協商，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方開發經營的“宏城麗景”(暫定)項目事宜，達成以下協議，以期共同信守。

第一條總則：

甲、乙雙方在實施本項目銷售經營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國的現行法律、法規及政策性規定，所簽署合同必須合法、有效。

第二條樓盤名稱位置及代理權限：

甲方委託乙方獨家代理銷售的座落於福建省長汀縣西外街60號“宏城麗景”樓盤。在本合同有效期限內，乙方在中國境內外享有獨佔銷售權。乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動，乙方也不得以其名義與他人簽訂購房合同及收款。

第三條代理範圍：

甲方委託乙方代理本案全部開發項目，總建築面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫面積為平方米。

第四條：代銷期限：

本合同代理期限為本項目開盤後365天或交房後二個月，兩者取其後。開盤日暫定為20xx年1月5日。

第五條底價代理銷售保證金

為保證項目順利進行，乙方於本合同簽訂之日起三日內向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳户。當乙方守約且其銷售率達到95%以上時，甲方在次月10號之前退還乙方履約保證金50萬元;當乙方守約且項目結束後，甲方在次月10號之前向乙方退還剩餘的30萬元保證金。

第六條：收款及簽訂購房合同。

1、收款：購房合同產生的任何款項，包括且不限於購房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應引導客户直接向甲方交款，乙方不得收取客户任何形式的購房款項，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項。

2、簽訂購房合同：購房合同的簽約主體為甲方和購房者，所有形式的購房合約並由甲方審訂及簽章。乙方應嚴格按照本合同約定的售房條件與客户談判，乙方有權根據甲方提供的合同範本代填購房合同，非經甲方許可，乙方不得超越合同範本之條款。

第七條：乙方代銷房產的成功標準

購房者與甲方簽訂正式商品房買賣合同並符合以下任意一項：1、一次性付款，購房者向甲方支付全部購房款。2、非銀行按揭的分期付款購房者向甲方支付房屋總價款50%以上(含本數)的首付款。3、按揭購房者向甲方支付房屋總價款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續，並經銀行確認。)

第八條：乙方銷售率的確認標準

乙方已售面積除以甲方開發總面積。

第九條：乙方代理費用

乙方以底價代理銷售的方式代銷甲方房地產，乙方代銷所產生的超出代銷均價和底價之外的溢價部分為乙方應得費用(乙方底於均底價銷售造成的損失由乙方承擔，從代理費中抵扣)。

第十條銷售底價及進度：

1、雙方議定的均底價為：住宅多層部份(1#、2#、3#、5#、6#)三、四、五層公寓代理銷售均底價為：1580元/m2;住宅複式部份(8#、9#及1#、2#、3#、5#、6#一二層六七層代理銷售底價為1720元/m2;住宅聯排別墅部分(10#、11#、12#、13#、15#、16#)代理銷售底價為(每幢面積大於250平方米)55萬元;住宅雙拼、聯排端頭別墅(每幢面積大於350平方米)代理銷售底價為75萬元。獨棟別墅(每幢面積大於450平方米)代理銷售底價為100萬元。店面車庫代理銷售底價(看後期蓄水效果而定，另加附件，與本合同具同等法律效力)。

2、甲、乙雙方另就每套房產的底價進行約定，乙方以單套底價為標準結算代理費，乙方低於底價銷售部分虧損由乙方承擔，本約定具有優先適用效力。

3、開盤時乙方銷售價不得超過底價的2%。銷售率達到30%(含30%)以上，乙方銷售價不得超過底價的4%;銷售率超過50%以上，乙方銷售價格經甲乙雙方協商後執行。

4、乙方保證在開盤後三個月內銷售完成總建築面積的50%;開盤六個月內完成銷售總建築面積80%;開盤十二個月內完成銷售總建築面積的95%。

5、如甲方未按合同約定的工程進度施工，超過一個月則本合同的銷售進度以工程進度為考核標準。

銷售率工程進度

30%地面正負零零後三個月

50%封頂後三個月

70%落架後三個月

95%交房後一個月

第十一條：代理費的清算方式

1、乙方銷售率分別達到50%、70%、90%、95%所對應日的次月10日，甲方應全額支付乙方應得代理費。

2、代理費應交納的各種税費由乙方承擔並由甲方代扣。

3、在乙方銷售完成一套房產後，甲方在收到乙方提供的票據及銷售清單當日，將銷售產生的溢價款匯入甲、乙雙方指定監控帳户上委託管理。

第十二條如非技術原因更改規劃和設計，必須經雙方同意確認。

第十三條甲方的權利和義務

一、甲方義務：

(1)按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：

a、20xx年12月15日--30日，工程開工;

b、20xx年2月1日--29日，工程出地面;

c、20xx年4月30日前取得預售許可證;

d、20xx年3月1日—30日，工程竣工，經驗收具備交房條件。

(2)甲方負責本案建築設計並支付建築設計費用;

(3)確認並提供乙方商品房買賣合同範本。

(4)提供該樓盤的全套設計圖紙(原件或複印件)：含總平圖、立體彩色效果圖及建築平面

(5)提供完整設計方案及施工圖，建材轉載自本站，請保留此標記設備表，社區配套表，工程進度表，景觀方案等作為本合同的附件。

(6)應在開盤之日起三個月內辦妥預售許可證。

(7)及時向乙方通報關於該樓盤建築及施工方面的問題。

(8)按約支付代理費。

(9)為客户提供便捷的交款方式，爭取在售樓部附近的銀行開設存款帳户。

(10)向乙方提供相關的法律批文副本資料。

二、甲方權利

(1)確認並向乙方提供商品房買賣合同範本，否決乙方填寫的超出合同範本的文本。

(2)瞭解並監督乙方的銷售情況。

(3)派專人收取房款，提供辦理合同報備手續材料及按揭貸款手續材料。

(4)以甲方名義簽訂所有形式的購房合同和收取各種款項。

(5)甲方與乙方之間合作中的重要事項應以書面方式確認，並以指定代表簽收為準，請示、諮詢類應在三個工作日內答覆，逾期視為自動認可。

(15)甲方保留的房產自行出售的，不論以任何單價出售，都應參照同期同類房銷售價計算為乙方的銷售業績。

第十四條：乙方的權利義務：

一、乙方權利：

(1)乙方享有在本合同有效期且未中止條件下作為甲方指定獨家代理銷售商的權利。媒體發佈及項目推廣相關協助事宜經甲方認可後由乙方負責。

(2)按約獲得代理費的權利。

(3)協助甲方共同評定景觀規劃設計方案，物業管理方案及配套設施細部方案並負責推薦物業公司。

二、乙方義務：

(1)、支付本項目的推廣費用(包括但不限於報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)。

(2)合同期內所產生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等營銷費用均由乙方承擔。

(3)凡對外推廣的廣告、樓書應經甲方審核後對外發布，否則，外宣失實可能引起的爭議，其責任由乙方承負。乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。

(4)負責現場接待、協助甲方簽約、協助甲方辦理收取房款的手續，並派專人辦理合同報備及銀行按揭貸款工作，政府及相關單位收取的規費由甲方承擔。

(5)按時完成銷售指標。每個月向甲方提供銷售報表。

(6)乙方應在代理活動結束前，完全、適當、及時地履行義務。

(7)乙方應在進入營銷中心二個月內完成以下任務，並報甲方審核批准：

1、負責銷售隊伍的組建及培訓。

2、負責制定銷售報表、銷售總結、合同校樣。

3、做好前期營銷推廣工作。

4、根據工程進度，制定全程營銷策劃推廣案及階段性詳細推廣計劃。

5、進一步完善現場營銷中心的裝修，看板的設計，現場氣氛的營造。

6、完成營銷推廣所需創意及軟文撰寫。

7、制定公關活動及階段性活動等策劃案。

8、完成樓書、海報等各類銷售道具設計及製作工作。

9、負責制定總體銷售目標實施計劃。

10、完成制定價格策略及階段價格調整定位，階段促銷策略。

11、設定所需的媒體。

12、完成上述工作所需費用的預算。

13、完成底價表及對外售價標的制定工作。

第十五條房地產產權及相關證照部分：

1、甲方保證本項目不動產產權無瑕疵並可預售，並負責相關建築執照於公開銷售前取得，按圖施工，確保質量，如期完成。

2、甲方應具備之證件：

(1)營業執照

(2)國有土地使用證

(3)建設工程規劃許可證

(4)建築工程施工許可證

(5)商品房預售許可證

第十六條本案約定買方付款方式：

1、一次性付款：定金為總價的20%，餘款在合同監證後10日內付清。

2、分期付款：簽約付50%，封頂付40%，餘款交房時付清。

3、住宅銀行按揭為總價款的30%，銀行貸款70%。

第十七條甲乙雙方簽訂本合同需要準備下列文件：

1、營業執照(副本)有效影印本。

2、簽訂本合同的代理人，需具備法人授權委託書。

第十八條違約責任

1、甲方無故不履行合同、未按圖施工、工程質量最終經驗未合格而影響銷售，致合同無法繼續履行，甲方應支付乙方違約金人民幣伍拾萬，退還乙方壹佰萬保證金並支付乙方已經投入的所有銷售費用及乙方在代理期間所產生的代理費;

2、若甲方無正當理由逾期付款，甲方除繼續支付上述款項外，還應自逾期七日起按日支付萬分之三的滯納金。

3、甲方在實際開盤之日起三個月內辦妥預售許可證，否則乙方有權解除合同，並賠償乙方

4、客户支付的定金、購房款一律由甲方負責收取，並應向客户開具收款收據或發票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權在代理費中扣繳，若因此與客户產生糾紛，一切責任均由乙方承擔。

5、如乙方在任一階段拖延貳個月沒完成銷售目標或具有其他違約行為，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付100萬元違約金，甲方有權優先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費和其它銷售費用甲方不予補償。

第十九條履行本合同期間若出現不可抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來的成本支出如工資、日常開銷等由甲方給予補償。

第二十條、爭議解決：

凡因本合同發生的或者與本合同有關的一切爭議，由當事人協商解決，協商不成的，申請福州仲裁委員會仲裁。

第二十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

承租地產代理協議 篇6

本表格由地產代理監管局按《地產代理條例》訂明

一般注意事項（請仔細閲讀本協議並按指示填寫。如你不明白本協議內的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協議前諮詢你的律師。

備註（凡本協議內的任何字句尾隨有括號的數字（例如（1）），請立即參閲本協議附表4內相同編號的註釋。凡本協議內的任何字句提述本協議的某附表，亦請立即參閲該附表。

1.代理的委任及本協議的有效期

本人/我們，________________ （“業主”）現按照本協議的條款並在該等條款的規限下委任______________（“代理”（2））為本人/我們的獨家（3）/非獨家（1）代理，為出租______________（“物業”）進行推銷。本協議由_______年_______月_______日起生效，並於_______年_______月_______日屆滿（首尾兩天包括在內）（“有效期”）。

[注意（如屬獨家代理的關係，則即使物業在有效期內並非經由代理租出，業主仍可能須向代理支付佣金，因此當業主與代理建立獨家代理關係時應謹慎考慮。代理以獨家代理身分行事時須履行的特別責任，可在第12條下以額外條款的形式指明。]

2.代理關係及代理的責任

代理與業主同意

（a）代理與業主之間的代理關係屬單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理（3）（1）關係；

（b）如屬雙邊代理關係，則代理須在切實可行的範圍內，儘快以書面向業主披露代理將向租客收取的佣金的數額或收費率；

（c）如屬有可能代表雙方的代理關係，則代理須在建立雙邊代理關係後，在切實可行的範圍內，儘快以書面向業主披露該代理關係以及代理將向租客收取的佣金的數額或收費率；及

（d）代理除須履行本協議或任何成文法則委予代理的責任外，亦須履行本協議附表1內所列的責任。

3.放盤*金[注意：業主並沒有藉本條授權代理代業主接受任何要約。放盤*金只供放盤及作廣告宣傳之用。]

放盤*金為月租港幣______________元（HK$______________ ），包括/不包括（1）差餉及管理費。放盤*金只在業主的書面指示下方可更改，而該等指示將構成本協議一部分。

4.佣金

本協議適用於業主須向代理支付的佣金的規定，列於本協議附表2及4內（4）。

5.物業資料

代理須向業主提供《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》訂明並經代理填妥和簽署的出租資料表格。

6.視察物業

（a） 業主同意容許代理/租客（1）於雙方議定的時間查看物業。

同意 □ 不同意 □（8）

（b） 業主同意將物業的鎖匙交由代理妥為保管，以供查看物業之用。

同意 □ 不同意 □（8）

（c） 業主授權代理將鎖匙交予其它地產代理/人士（1），以供查看物業之用。

同意 □ 不同意 □（8）

7.分銷放盤

（a）業主授權代理將物業分銷放盤，並將由業主提供的關於業主及物業的資料交予其它地產代理以供分銷放盤之用。

同意 □ 不同意 □（8）

（b）如代理將物業交由另一地產代理（“分銷放盤代理”）分銷放盤，則代理須確保分銷放盤代理遵守《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》中關於廣告宣傳的規定。

8.廣告宣傳

（a）業主授權代理髮出關於物業的廣告。

同意 □ 不同意 □（8）

（b）如對以上問題的回答是“同意”的話，則除本協議另有指明外，廣告宣傳費將由代理承擔。

9.代理須披露權益

（a）代表代理簽署本協議的人現披露他或其指明親屬（5），或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何僱員/大股東（6）/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其它實益的權益（7）

有 □ 沒有 □（8）

（b）如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協議附表3述明有關權益的詳情。

（c）代表代理簽署本協議的人須在切實可行的範圍內，儘快以書面向業主披露在有效期內產生的上述（a）段所提述的任何權益。

10. 業主的確認

業主確認他已

（a） 閲讀並明白本協議的條款；及

（b） □（8）收取本協議第5條規定提供的出租資料表格。

□（8）同意於業主與一名租客訂立具約束力的租契之前收取出租資料表格。

11.附表

本協議的附表構成本協議的一部分。

12.額外條款

注意（這些額外條款不得與本協議的其它條款有所牴觸，亦不得限制本協議的其它條款。

業主的簽署：_____________________________________________

香港身分證號碼：___________________________（如適用的話）

如租客是一間公司，請述明：_______________________________

簽署人的姓名或名稱：_____________________________________

業主的商業登記證號碼：___________________________________

地址：___________________________________________________

電話號碼：_______________________________________________

傳真號碼：_______________________________________________

日期：___________________________________________________

為代理及代代理簽署的地產代理/營業員的簽署：______________

簽署人的姓名或名稱及牌照號碼：___________________________

簽署人的職位：___________________________________________

代理的營業詳情説明書號碼：_______________________________

地址：___________________________________________________

電話號碼：_______________________________________________

傳真號碼：_______________________________________________

日期：___________________________________________________

[注意（在本協議簽署後，必須立即給予業主一份經簽署的本協議的正本或副本。]

附表1  代理的責任

代理須

（a）代業主推銷物業；

（b）為業主取得關於物業的資料；

（c）安排租客視察物業；

（d）進行商議，並向業主提交所有關於物業的要約；及

（e）協助業主與租客訂立具約束力的租契。

附表2  業主須支付的佣金

1.除本附表第2條另有規定外，如業主在有效期內經由代理與租客就物業訂立具約束力的租契，則業主須於：

□（8）簽署租契時，

□（8）租契指明的租賃期開始時，

向代理支付一筆數額$_________/成交租金的_________%（1）作為代理的佣金。

2.除本附表第3條另有規定外，如非因業主犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則業主沒有責任向代理支付任何佣金。在此情況下，如業主已支付佣金，則代理須在切實可行的範圍內儘快（但無論如何不得遲於由起租日期起計的5個工作日）將佣金連同利息/不連同利息（1）退還予業主。

3.如業主與租客非基於租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則業主須於取消該租契時向代理支付佣金。

4.如代理為出租物業而與其它地產代理合作，則業主無須向該等地產代理支付任何佣金。

附表3  對物業所擁有的權益

按照本協議第9條，就物業所擁有的金錢上的或其它實益的權益的詳情如下

附表4  註釋

（1）指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡籤。

（2）在本協議第1條內填上有關地產代理業務實體（即俗稱商號）的名稱。

（3）獨家代理 － 指代理是唯一為業主行事的地產代理。如業主在有效期內經由另一地產代理與一名租客就物業訂立具約束力的租契，則代理有權向業主追討附表2第1條所指明的佣金。

單邊代理 - 指代理只為業主行事。

雙邊代理 - 指代理既為業主亦為物業的租客行事。

有可能代表雙方的代理 - 指代理只為業主行事，但於稍後亦可能為物業的租客行事。

（4）佣金的數額或收費率可由業主與代理商議。

（5）指明親屬 - 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。

（6）大股東 - 指在代理的股東大會上，有權行使百分之十或以上的投票權或控制百分之十或以上的投票權的行使的人。

（7）擁有金錢上的或其它實益的權益，包括

（a）身為對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的公司或任何其它團體的成員；

（b）與對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的人有合夥關係，或受僱於該人；或

（c）屬於任何關乎物業的安排或協議（不論是否可強制執行）的一方。

（8）請於適當的方格內劃上“ü”號。

承租地產代理協議 篇7

供地產代理與租客用

本表格由地產代理監管局按《地產代理條例》訂明

一般注意事項：請仔細閲讀本協議並按指示填寫。如你不明白本協議內的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協議前諮詢你的律師。

備註：凡本協議內的任何字句尾隨有括號的數字(例如(1))，請立即參閲本協議附表5相同編號的註釋。凡本協議內的任何字句提述本協議的某附表，亦請立即參閲該附表。

1. 代理的委任及本協議的有效期

本人/我們， (“租客”)現按照本協議的條款並在該等條款的規限下就擬承租本協議附表1所列物業(“物業”)一事委任(“代理”(2))為本人/我們的代理。本協議由 年月日起生效，並於 年月 日屆滿(首尾兩天包括在內)(“有效期”)。

[注意：建議有效期不應超過3個月。]

2. 代理關係及代理責任

代理與租客同意-

(a) 代理與租客之間就物業而有的代理關係屬本協議附表1第4欄所指明的單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)關係;

(b) 如屬雙邊代理關係，則代理須在切實可行的範圍內，儘快以書面向租客披露代理將向有關業主收取的佣金的數額或收費率;

(c) 如屬有可能代表雙方的代理關係，則代理須在建立雙邊代理關係後，在切實可行的範圍內，儘快以書面向租客披露該代理關係以及代理將向有關業主收取的佣金的數額或收費率;及

(d) 代理除須履行本協議或任何成文法則委予代理的責任外，亦須履行本協議附表2內所列的責任。

3. 佣金　　本協議適用於租客須向代理支付的佣金的規定，列於本協議附表1、3及5內(4)。

4. 物業資料　　代理須就物業向租客提供《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》訂明的所有有關的出租資料表格 -

(a) 如屬單邊代理的關係，該等表格須向各別業主的持牌地產代理取得;

(b) 如屬雙邊代理的關係，或在業主並沒有持牌地產代理代表的情況下，該等表格須由代理填妥和簽署，　　但如租客明確表示放棄收取任何該等表格的權利，則代理無須提供有關表格。

5. 代理須披露權益

(a) 代表代理簽署本協議的人現披露：他或其指明親屬(5)，或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何僱員/大股東(6)/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其它實益的權益(7)：有 沒有 (8)

(b) 如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協議附表4述明有關權益的詳情。

(c) 代表代理簽署本協議的人須在切實可行的範圍內，儘快以書面向租客披露在有效期內產生的上述(a)段所提述的任何權益。

6. 租客的確認　　租客確認他已-

(a) 閲讀並明白本協議的條款;及

(b) 收取本協議第4條規定提供的而租客並沒有明確表示放棄收取的所有有關的出租資料表格。

7. 附表　　本協議的附表構成本協議的一部分。

8. 額外條款[注意：這些額外條款不得與本協議的其它條款有所牴觸，亦不得限制本協議的其它條款]：　　租客的簽署： 為代理及代代理簽署的地產代理/營業員的簽署：

香港身分證號碼：(如適用的話) 簽署人的姓名或名稱及牌照號碼：

如租客是一間公司，請述明：

簽署人的姓名或名稱：簽署人的職位： 代理的營業詳情説明書號碼：

租客的商業登記證號碼：

地址：　　　　　　　　　　　 地址：

電話號碼： 　　　　　　　　　電話號碼：

傳真號碼：　　　　　　　　　 傳真號碼：

日期：　　　　　　　　　　　 日期：　　[注意：在本協議簽署後，必須立即給予租客一份經簽署的本協議的正本或副本。]

附表1

物業

物業 視察日期(如租客同意不視察物業，請指明) 租客放棄收取出租資料表格的權利(請於適當的方格內劃上“×”號) 代理關係(請於適當的方格內劃上“√”號，並刪去不適用者) 業主所須支付的佣金(如適用的話)的數額或收費率 租客所須支付的佣金的數額或收費率 租客的簽署*

(a) 是 否 單邊代理 雙邊代理/有可能代表雙方的代理

(b) 是 否 單邊代理 雙邊代理/有可能代表雙方的代理

(c) 是 否 單邊代理 雙邊代理/有可能代表雙方的代理

(d) 是 否 單邊代理 雙邊代理/有可能代表雙方的代理

(e) 是 否 單邊代理 雙邊代理/有可能代表雙方的代理

(f) 是 否 單邊代理 雙邊代理/有可能代表雙方的代理

(g) 是 否 單邊代理 雙邊代理/有可能代表雙方的代理

(h) 是 否 單邊代理 雙邊代理/有可能代表雙方的代理

(i) 是 否 單邊代理 雙邊代理/有可能代表雙方的代理

*租客必須就所列的每項物業分別簽署。

附表2

代理的責任

代理須-

(a) 為租客取得關於物業的資料;

(b) 因應租客的要求安排租客視察物業;

(c) 進行商議，並按租客的指示向物業的業主提交所有要約;及

(d) 協助租客與業主就任何一項或多於一項物業訂立具約束力的租契。

附表3

租客須支付的佣金

1. 除本附表第2及5條另有規定外，如租客在有效期內經由代理與業主就一項或多於一項物業訂立具約束力的租契，則租客須於：

(8)簽署租契時，

(8)租契指明的租賃期開始時，

向代理支付佣金。

2. 除本附表第3條另有規定外，如非因租客犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則租客沒有責任向代理支付任何佣金。在此情況下，如租客已支付佣金，則代理須在切實可行的範圍內儘快(但無論如何不得遲於由起租日期起計的5個工作日)將佣金連同利息/不連同利息(1)退還予租客。

3. 如租客與業主非基於租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則租客須於取消該租契時向代理支付佣金。

4. 如代理為承租任何一項或多於一項物業的目的而與其它地產代理合作，則租客無須向該等其它地產代理支付任何佣金。

5. 除本附表第2、3及4條另有規定外，如租客或租客的配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人在有效期內(不論是否透過代理)，與任何一項或多於一項物業的業主訂立具約束力的租契，則租客須就代理就有關物業而提供的服務向代理支付佣金。

附表4

對物業所擁有的權益

按照本協議第5條，就一項或多於一項物業所擁有的金錢上的或其它實益的權益的詳情如下

附表5

註釋

(1) 指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡籤。

(2) 在本協議第1條內填上有關地產代理業務實體(即俗稱商號)的名稱。

(3) 單邊代理 - 指代理只為租客行事。

雙邊代理 - 指代理既為租客亦為本協議附表1所列某項物業的業主行事。

有可能代表雙方的代理 - 指代理只為租客行事，但於稍後亦可能為本協議附表1所列某項物業的業主行事。

(4) 佣金的數額或收費率可由租客與代理商議。

(5) 指明親屬 - 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。

(6) 大股東 - 指在代理的股東大會上有權行使百分之十或以上的投票權或控制百分之十或以上的投票權的行使的人。

(7) 擁有金錢上的或其它實益的權益，包括-

(a) 身為對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的公司或任何其它團體的成員;

(b) 與對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的人有合夥關係，或受僱於該人;或

(c) 屬於任何關乎物業的安排或協議(不論是否可強制執行)的一方。

(8) 請於適當的方格內劃上“√”號。