出租房屋管理規定_房屋出租管理辦法（精選9篇）

出租房屋管理規定_房屋出租管理辦法 篇1

為了加強對天龍佳園住宅小區的安全管理，維護小區內治安秩序，保障小區廣大業主的合法權益，根據國家有關法律、法規，結合目前天龍佳園小區房屋出租的實際情況，特制定如下管理規定：

一、出租房屋應辦的手續及程序：

1、房主出租房屋時應首先向天龍佳園物業辦公室提出書面報告，並説明出租房屋的房主姓名、位置、出租期限;承租人的概況、居住人數、身份證複印件、聯繫電話等內容;經物業辦公室審核簽字、登記後方可出租。

2、物業辦公室登記備案手續不得視為或替代房地產管理部門要求的房屋租賃登記備案。租賃雙方應當按照《東方市房屋租賃管理辦法》的要求及時向公安機關辦理房屋租賃登記備案。

二、房主及承租人的責任、義務 ：

(一)房主的責任、義務：

1、出租房屋的房主應與承租人簽訂租賃合同，併到物業辦公室登記備案;承租人户口屬東方市區以外人員，房主應帶領承租人到當地公安派出所申報暫住户口登記，並辦理暫住證。

2、不得將房屋出租給無身份證或無其他合法證件的人員;不得將房屋出租用於辦企業、倉儲等。

3、房主有責任督促承租人員自覺遵守國家的法律、法規以及藍天集團家屬院的規章制度。發現租住人員在出租屋內進行嫖娼、賣淫、吸毒、傳銷、銷贓窩髒、走私販毒、聚眾賭博、流氓鬥毆及傳播淫穢物品等違法犯罪活動或發現可疑人員時，要及時向物業公司秩序維護部或公安機關舉報，不得知情不報。出租房屋的安全由房主負責。

4、房主對所出租的房屋要按照消防安全規定，經常進行安全檢查，發現不安全隱患要及時整改，保障承租人的安全。

5、租賃期內的物業管理費、水電費等費用由租賃雙方簽定《租房合同書》中的約定方承擔，並按期向天龍佳園物業收費員繳納。但上述費用的最終責任人為房主，若承租人沒繳納相關費用，房主應按物業公司要求及時支付。

6、房屋停止租賃或變更承租人，房主必須到天龍佳園物業辦公室辦理註銷、變更手續。

(二)承租人的責任、義務：

1、承租人應自覺遵守國家的法律、法規和天龍佳園的規章制度，接受天龍佳園物業和有關職能部門的監督、檢查和管理;不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。

2、房屋出租只限於居住生活，承租人不得改變房屋的用途，不得利用租賃房屋從事非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病病原體等危險物質和其他違法犯罪活動。

3、承租人需另向物業公司交納300元的管理保證金，租賃期滿經房主確認後，憑物業公司開具的收據退款。

4、承租人不準在出租房屋周圍亂搭亂建或改變原有的建築設施，一經發現除責令其恢復原貌賠償經濟損失外，並根據情節輕重，處以人民幣貳仟元以下的罰款。

5、承租人不得損害公共利益或者妨礙相鄰業主的日常生活、損害小區的良好居住環境。房屋應以户(家)為單位出租，不允許合租羣住。

6、遵守法律、法規規定的承租人的其他責任和義務。

三、其他事項：

1、租賃雙方應密切配合，自覺遵守國家法律和天龍佳園小區的有關規定，共同管理住宅區，使住宅區保持良好的生活環境;對於違反以上規定者經教育不予整改的，展業物業公司有權責令房主收回出租房屋。

2、出租房屋違反《租賃房屋治安管理規定》以及承租人違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》及有關法規的，由公安機關給予處罰;構成犯罪的依法追究其刑事責任。

3、本管理規定自文件下發之日起執行。

東方展業物業服務有限公司

天龍佳園物業管理處

出租房屋管理規定_房屋出租管理辦法 篇2

第一條 為加強對出租屋暫住人員的治安管理，維護社會秩序，根據有關法律、法規，結合本省實際，制定本規定。

第二條 本省行政區域內出租屋暫住人員的治安管理適用本規定。

本規定所稱出租屋，是指除賓館、旅店、招待所外供暫住人員租住的房屋。暫住人員是指按照國家户口管理規定需要辦理暫住登記的公民。

第三條 各級人民政府必須加強對出租屋暫住人員治安管理工作的領導。

各級公安機關負責出租屋暫住人員的治安管理工作。房管、勞動等有關行政管理部門按照各自的職責協同進行管理。

鄉(鎮)政府及管理區(行政村)、街道辦事處及居民委員會應當組織力量加強治安防範工作。

第四條 出租人向暫住人員出租房屋必須遵守《廣東省城鎮房屋租賃條例》，並向當地公安派出所申請領取《出租房屋治安管理許可證》。

關聯資料：地方法規共1部

第五條 暫住人員入住出租屋，必須憑本人居民身份證到暫住地公安派出所或其指定機構申報暫住登記。

第六條 出租屋治安管理實行治安責任制度。出租人、暫住人員均為治安責任人，必須與出租屋所在地公安派出所或其指定機構簽訂治安責任書。

第七條 出租人的治安責任：

(一)遵守國家有關治安管理的法律、法規，督促暫住人員遵守法律、法規和治安管理規章制度，落實治安防範措施;

(二)保證出租房屋具備基本的生活和安全設施，提供的居住面積人均不少於3平方米，並及時檢查、修繕出租屋安全設施;

(三)不得將房屋租給來歷不明、身份不明的人員居住;非夫妻關係的男女不得在同一房間混住;

(四)發現出租屋暫住人員有違法犯罪行為，應當及時檢舉、制止或者將現行犯罪分子送交公安機關處理;

(五)向公安機關反映出租屋治安情況，協助公安機關查處刑事和治安案件、處理治安災害事故。

第八條 出租屋消防安全責任

(一)按照有關規定配置消防設施和器材，設置消防安全標誌，並定期組織檢驗、維修，確保消防設施和器材的完好、有效。

出租房屋管理規定_房屋出租管理辦法 篇3

第一條 為加強居住房屋出租管理，保障居住房屋出租市場的健康發展，維護社會治安，確保居住安全，根據國家有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用於本市行政區域內的居住房屋出租及其管理活動。

第三條 本辦法所稱居住房屋出租，是指房產權利人將其居住房屋出租給承租人居住，由承租人向出租人支付租金的行為。

第四條 市、縣級市、區綜合治理部門負責指導各地推進社會治安防控體系建設，全面落實社會治安綜合治理各項措施。組織、協調、督促各有關部門共同做好出租房屋管理工作，定期召集有關部門研究分析管理中存在的問題，及時提出解決措施。對各部門開展出租房屋管理工作情況進行考核。

第五條 市、縣級市、區人民政府有關行政主管部門應當按照下列規定，做好居住房屋出租管理工作：

(一)公安部門負責出租居住房屋的消防、承租人的户籍、羣體性租賃以及治安管理;

(二)房產行政主管部門負責房屋租賃登記備案工作，管理房屋租賃中介機構，規範房屋租賃中介機構行為，保護租賃當事人的合法權益;

(三)工商行政管理部門負責無照經營的監督管理;

(四)税務行政主管部門負責居住房屋出租的税務徵收管理;

(五)人口與計劃生育主管部門負責承租人的計劃生育管理;

(六)城市管理行政執法部門負責居住房屋周邊市容環境衞生的監督管理;

(七)規劃、國土主管部門負責改變規劃用途、土地用途的監督管理;

(八)其他部門按照各自的職責負責出租房屋的安全監督管理。

第六條 鎮人民政府、街道辦事處的社區服務中心或者相關機構接受市、縣級市或區房產、公安、税務、計劃生育等行政主管部門的委託，負責轄區內居住房屋出租合同備案、暫住登記、税費代徵、計劃生育管理，負責居住房屋出租信息統計以及居住房屋出租行為的日常檢查等。

第七條 出租房屋禁止下列行為：

(一)未經利害關係人同意，將居住房屋用於生產、經營;

(二)將車庫用於居住、生產、經營;

(三)將不具備居住條件的非居住房屋出租他人居住;

(四)將違法建設的建築物出租;

(五)其他法律、法規禁止出租的房屋。

第八條 出租商住樓的商用部分用於餐飲、娛樂等經營活動的，房屋出租人應當事先徵得房屋相鄰關係人的書面同意，並經環保等部門審核，根據法律、法規和規章的規定辦理相關手續。

第九條 出租人應當履行下列義務：

(一)不得向未成年人和無身份證明的人出租房屋;

(二)用於出租的居住房屋應當具備基本的生活設施，符合安全要求，其中人均承租建築面積不得低於12平方米;

(三)與公安部門簽訂治安責任保證書，督促非本地户籍的承租人辦理外來人員暫住登記;

(四)對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全;

(五)督促非本地户籍的承租人交驗流動人口婚育證明，發現承租人懷孕、生育的，應

當向房屋所在地人口與計劃生育部門報告,查實屬違法懷孕、生育的，由人口和計劃生育部門對報告人予以獎勵;

(六)發現承租人有違法犯罪活動或嫌疑的，應當及時向公安部門報告;

(七)依法繳納房屋租賃相應税費。

出租人因故不能實施日常管理的，應當指定代理人履行管理職責，並書面報告居住房屋所在地鎮人民政府、街道辦事處的社區服務中心或者相關機構。

第十條 承租人應當遵守下列規定：

(一)非本地户籍的應當辦理外來人員暫住登記;

(二) 年滿18～49周 歲的非本地户籍人員應當辦理或者交驗流動人口婚育證明，並接受人口和計劃生育主管部門的管理和服務;

(三)轉租承租的房屋或者增加經常居住人員的，應當經出租人同意，並辦理相應手續;

(四)應當按照房屋規劃用途、結構、消防安全規定使用房屋，發現承租房屋存在安全隱患，應當及時告知出租人予以消除;

(五)承租的住宅不得儲存易燃、易爆、有毒等危險物品;

(六)接受有關主管部門依法進行的檢查;

(七)不得妨礙相鄰業主的日常生活，損害居住區環境。

第十一條 居住房屋出租實行房屋租賃合同登記備案制度。

第十二條 居住房屋租賃雙方當事人應當自簽訂、變更、終止租賃合同之日起10日內，到居住房屋所在地鎮人民政府、街道辦事處的社區服務中心或者相關機構辦理房屋租賃登記備案手續，並提交下列文件：

(一)居住房屋租賃合同;

(二)房屋所有權證書或者房屋合法權屬證明;

(三)當事人的合法證件;

(四)出租共有居住房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押的居住房屋的，提交抵押權人同意出租的證明;

(五)轉租居住房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明;

(六)依照法律、法規規定的其他有關材料。

第十三條 鎮人民政府、街道辦事處的社區服務中心或者相關機構應當自接到居住房屋租賃合同登記備案申請之日起3個工作日內，對符合登記備案條件的，出具《房屋租賃登記備案證明》。

禁止偽造、塗改、轉借、轉讓《房屋租賃登記備案證明》。

第十四條 出租人應當按照經登記備案的房屋租賃合同約定的租金標準，到租賃房屋所在地鎮人民政府、街道辦事處的社區服務中心或者相關機構繳納房屋租賃税費。如約定租金明顯低於市場價的，以房屋租賃指導價標準繳納房屋租賃税費。

第十五條 租賃當事人在辦理房屋租賃合同登記備案時，可以一併申請辦理本辦法第六條規定的有關事項。

鎮人民政府、街道辦事處的社區服務中心或者相關機構應當將上述事項的法律依據、辦理條件、程序、期限、收費標準以及需要提交的全部材料的目錄和申請書示範文本等在辦公場所公示。

第十六條 居住房屋出租管理相關行政主管部門應當按照各自職責，相互配合，對出租的居住房屋以及租賃雙方當事人進行綜合管理，並加強對居住房屋出租管理的指導和監督。 相關行政主管部門應當將本部門掌握的相關信息及時告知房屋所在地鎮人民政府、街道辦事處的社區服務中心或者相關機構。

鎮人民政府、街道辦事處的社區服務中心或者相關機構應當將掌握的租賃信息以出租房

屋為單位建立管理檔案，記錄出租房屋、租賃當事人具體情況，並定期將相關信息反饋相應行政主管部門。

相關主管部門對違法犯罪行為，應當依法及時進行處理。

第十七條 房地產中介服務機構不得代理不符合出租條件的居住房屋，並應告知租賃雙方當事人到鎮人民政府、街道辦事處的社區服務中心或者相關機構辦理租賃合同備案及其他手續。

第十八條 物業服務公司應當配合鎮人民政府、街道辦事處的社區服務中心或者相關機構開展的房屋租賃巡查，發現本公司物業管理服務區域內有居住房屋出租情況的，應當及時報告鎮人民政府、街道辦事處的社區服務中心或者相關機構。

第十九條 出租人違反本辦法第七條第(一)(二)(三)項規定，由規劃、國土、房管、公安、城管等部門依照相關法律的規定處罰。

第二十條 有下列行為的，由公安部門給予以下行政處罰：

(一)出租人違反第九條第(二)項規定，用於出租的居住房屋的人均承租建築面積低於12平方米的，責令其限期改正，逾期不改正的，每超過1人處以200元以上500元以下的罰款;

(二)出租人違反第九條第(六)項規定，對承租人利用出租房屋進行違法犯罪活動不向公安部門報告的，處200元以上500元以下罰款，情節嚴重的處5日以下拘留，可並處500元以下罰款。

第二十一條 承租人違反本辦法第十條第(二)項規定，經現居住地的人口和計劃生育主管部門通知後，逾期仍不補辦或者不交驗計劃生育證明的，由其現居住地的縣級以上地方人民政府人口和計劃生育主管部門給予警告，可以並處500元以下的罰款，造成違法生育的，依法徵收社會撫養費。

第二十二條 有下列行為之一的，由房產部門給予以下行政處罰：

(一)出租人違反第十二條規定，沒有辦理房屋租賃合同登記備案的，責令其限期補辦登記備案手續;

(二)房地產中介服務機構違反本辦法第十七條、物業服務公司違反本辦法第十八條規定的，予以警告，可並處500元以上5000元以下的罰款。

第二十三條 出租人將違法建造的房屋出租的，由規劃或者城管部門按照職責拆除違法建設。

第二十四條 將居住房屋或者車庫用於生產、經營或者倉儲易燃易爆危險物品的，由安全生產監督部門或者其他負有安全生產監督職責的部門依法處罰。

第二十五條 房產、公安、工商、税務、城管、計劃生育等部門工作人員不履行本辦法規定的相應職責或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

出租房屋管理規定_房屋出租管理辦法 篇4

關於出租房管理條例事項如下，請各門店店長、業務員們注意遵守：

1、 客户帶看出門時，注意關好門窗、水電總開關。

2、 客户下訂金時，須及時跟進房友記錄並及時發飛信告知各門店人員，若出現客户反悔不租了，也應及時發飛信告知。

3、 簽訂租賃合同時，房東聯、客户聯不互留電話，業務員姓名電話須寫上。店內入檔留第一聯(白聯)，入檔聯必須清晰的錄入房東及租户電話，並複印好租户身份證，連同出租信息表、合同一起歸檔。

4、 合同到期須提前一個星期告知房東與租户(由文員告知業務員，業務員自行跟單)。

5、 合同期滿，若租户續租須重新簽訂租賃合同，對傢俱家電、水電底度現場再一次檢查錄入合同內。

6、 合同期滿，退房時應注意檢查屋內各設施配套情況，(下水道、馬桶、搖控器、機頂盒、線路)，水、電底度，及時錄入房友做好交接工作。

7、 合同期未滿，租户自行轉租，由跟單業務員上門進行屋內設施配套檢查，並簽訂租賃合同，收取相應的管理費。

8、 各門店店長應定期對未出租的有匙房進行水電檢查，避免水電被停。

出租房屋管理規定_房屋出租管理辦法 篇5

第一條 為加強流動人員租賃房屋管理，結合我鄉實際，制定本規定。

第二條 公民、法人或其他組織將其享有所有權或使用權的房屋出租給流動人員居住的，均應按本規定執行。本規定所稱流動人員是指離開常住户口所在地，跨省、市、縣進入本鄉暫住的人員。

第三條 有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的;

(二)所有權、使用權不明或權屬有爭議的;

(三)共有房屋未取得其他共有人同意的;

第四條 流動人員租賃房屋的，出租人應履行下列責任：

(一)不得將房屋出租給來歷不明、無合法有效身份證明的流動人員;

(二)出租房屋必須具備基本的生活和安全設施，提供的居住面積必須達到單獨1人居住不小於5平方米、2人以上居住人均不少於3平方米的面積;

(三)在承租人入住後24小時內，對承租人的姓名、性別、年齡、常住户口所在地、職業或主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記，並在3日內帶領或督促承租人按有關規定向公安機

關申報暫住户口登記，擬暫住30日以上且年滿16週歲的，應同時申領《暫住證》;

(四)發現出租房屋內有違法活動或者有犯罪嫌疑人的，應及時制止、檢舉或報告公安機關，並配合公安機關依法查處;

(五)定期對出租房屋進行安全檢查，落實防火、防盜措施，及時發現和排除安全隱患，保障承租人的居住安全;

(六)督促承租人搞好出租屋及周邊環境衞生，做好各類傳染病預防工作;

(十一)承租人退租後，應在3日內報告房屋所在地出公安派出所。

第五條 流動人員應遵守以下規定：

(一)遵守國家法律、法規，接受公安機關的監督、檢查，不得利用承租房屋從事任何違法犯罪活動，不得將承租房屋用於生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品;

(二)持有本人居民身份證或者其他合法有效身份證明;

(三)按規定申報暫住户口登記或者申領《暫住證》，暫住期滿或者移居時，要申請續期或者申報變更註銷;

(四)留宿他人的，應在24小時內將留宿人的基本情況告知出租人，擬留宿3日以上的，應在3日內向出租屋所在地公安機關報告;

(五)發現承租房屋存在安全隱患的，應及時消除或告知出租人予以消除;

(六)發現同屋居住人員有違法活動或者犯罪嫌疑，應檢舉、勸止;

古勒魯克鄉綜治辦

出租房屋管理規定_房屋出租管理辦法 篇6

一、進入校園內的自行車，實行分散定位停放管理。自行車持有者必須按學校規定，分別停放到指定的車棚、場地去，嚴禁亂停亂放。

二、車輛進棚必須自行加鎖，整齊停放。車簍內不要存放任何個人用品。

三、在校園內一般提倡推車行走，騎車者應放慢速度，防止撞人。

四、不準任何人偷騎他人車輛，未經本人同意開他人車鎖的視為偷竊行為。

五、發現自行車被盜，失主應及時報告校保衞處(總務處)協同查處。

六、機動車進入校園一律不準鳴號，並減速慢行，載重車輛一律不準進入校園。

七、機動車進校園應服從學校人員的指揮，按指定位置停放，嚴禁亂停亂放。

八、機動車的車門，駕駛員應及時將其關鎖好，錢包、貴重物品不要放在車內。除重大活動外，平時車輛均由車輛持有者自行看管。

九、校園內人員較多，行車時駕駛員應特別注意安全，防止撞人、撞物。

十、來校辦公務的外來車輛，經門衞人員與相關領導聯繫並獲得同意後，可以入校。按指定地點停放車輛。

十一、非行使公務的車輛，應事先與學校有關人員聯繫，做好登記，方可入校。無特殊情況，非經允許，出租車嚴禁進入校園。

出租房屋管理規定_房屋出租管理辦法 篇7

一、目的及範圍

目的：進一步規範垃圾房、垃圾房保潔管理，

二、安全要求

1、清潔工身體有傷口時，要包紮好，避免感染。

2、垃圾車清運垃圾時，保潔員應注意自身安全。

3、垃圾房、垃圾池周圍不應有積水和結冰現象，清潔工應及時清除，以防滑倒摔傷自己和他人。

4、清潔工在對垃圾房進行清潔時，要做好安全防護措施。

5、易燃、易爆、有毒物品要分類妥善處置。

三、工作時間安排

(一)、工作時間

上午：9:30至12:30

下午：16：00至18：30

四、管理職責

1、垃圾房、垃圾池地面、台階、投放口垃圾每天清掃一次。

2、垃圾房、垃圾池張貼物隨時發現，隨時清理。

3、垃圾房、垃圾池內垃圾應做到日產日清，無垃圾溢出、殘留。

4、噴灑消毒作業人員根據相關標準進行操作。

5、外牆面瓷磚和垃圾房門應保持清潔。

6、不得在垃圾房、垃圾池及其周圍焚燒垃圾，違反規定將按照《中華人民共和國環境保護法》以及相關規定予以處罰。

出租房屋管理規定_房屋出租管理辦法 篇8

一、垃圾房管理：

寫字樓垃圾間、垃圾房易造成火災隱患，主要原因是外來客人將未熄滅的煙蒂丟入垃圾桶引起。為避免此問題的發生，請注意以下問題：

1、選擇阻燃式垃圾桶、鐵製垃圾桶;

2、在垃圾間、垃圾房明顯位置張貼“禁止吸煙”、“請勿將未熄滅

3、的煙蒂丟入垃圾桶”標識;

4、生活垃圾、裝修垃圾、櫥餘垃圾必須日產日清;

5、保潔經理、主管、員工加強巡視檢查力度;

6、隨時消除不安全隱患。

二、垃圾的分類處理;

1、垃圾可分為：可回收、不可回收、廚餘垃圾。

2、工程垃圾：瓦礫、碎磚、灰渣、碎板料等實行誰施工，誰負責清運，禁止倒在垃圾中轉站內。路面灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運送途中應加以遮擋，防止垃圾掉落或飛揚引起二次污染。

3、生活垃圾：清潔工清潔時的少量垃圾可倒入樓層內的垃圾桶內，量大的垃圾應直接運送到區內的垃圾中轉站內。清潔工應在規定時間收集垃圾桶內的垃圾並轉運至垃圾中轉站。

三、垃圾房與中轉站的垃圾應日產日清，如垃圾較多影響垃圾存放時，可增加清運次數。

四、保潔人員應負責垃圾房和垃圾中轉站周圍的衞生，保證垃圾中轉站裏的垃圾存放齊整，地面無散落的垃圾。

五、垃圾間與中轉站的衞生標準：

1、地面無散落垃圾、無污水、污漬;

2、牆面無粘附物，無明顯污跡;

3、垃圾做到日產日清;

4、所有垃圾集中堆放在堆放點，做到合理、衞生、四周無散積垃圾;

5、可作廢品回收的垃圾應另行存放;

6、垃圾間和垃圾中轉站應保持清潔無異味，每週應定時噴灑藥水，防止發生害及污染。

六、服務標準：

1、作業人員必須遵守規定的時間，每日15：30以後方可清理樓內垃圾間垃圾

2、收集過程中注意防火安全工作;

3、作業現場不要將垃圾灑落在地面上;

4、遇垃圾袋破損，及時更換;

5、垃圾工作車不要超載過高，以免損壞電梯轎壁。

七、垃圾清運車撒落在園區內的垃圾由垃圾清運人員負責掃淨。清潔主管應按相關標準檢查清潔工的工作情況，並記錄。

出租房屋管理規定_房屋出租管理辦法 篇9

一、進出小區的車輛必須服從管理公司的管理。

二、車輛進入小區要驗證發牌，並做登記。

三、車輛駛離小區時要驗證收牌，沒有交還存車牌號或存車牌號與車上牌號不符時，該車不得放行離開小區。對外來車輛要計時收費。

四、車輛應按指定路線行駛，進入小區後車輛不得高速行駛，或按喇叭。

五、進入小區的車輛須具備一切有效證件，車輛號牌應與行駛證相符。司機須按規定辦理停車手續，並把車輛停放在指定位置。

六、禁止超高、超重以及漏油、漏水等車輛進入小區。

七、在車輛進出高峯期間，管理人員還要作好現場的車輛引導、行駛、停放與疏散工作。