物業管理員安全職責（精選19篇）

物業管理員安全職責 篇1

1、負責編制公司的年度工作計劃、落實公司運營管理制度

2、推進分公司主營業務的完成情況，主導物業費的收繳工作

3、負責地產委託事項的經營及管理工作，包括案場，前期介入等

4、組織跟進並審核各分公司、服務中心預算編制情況

5、依據總部對分公司的考核指標，制定項目經營收入指標、平台流水指標、物業費收繳率指標，分解至各項目，制定相應的績效考核

物業管理員安全職責 篇2

1、協助負責廣場營運期模塊化節點改造及機電、暖通設備的運行維護等工程、設施設備管理;

2、協助負責廣場保潔、綠化、環境温度、保安、保潔等物業管理;

3、協助負責廣場的消防、財產及客户的安全管理;

4、完成總部和區域佈置的其他工作。

物業管理員安全職責 篇3

協助總經理進行與客户、物業洽商及談判;

熟悉物業管理前中後期工作流程、條例及相關法律法規;

全面負責區域內對接各物業項目的人員管理、財務管理、商品管理、質量管理、現場管理、安全管理;

負責制定項目及對接物業樓盤所有工作目標和計劃、工作協調、團隊建設;

負責區域內新開各物業項目籌備及服務跟進工作，監管項目的運行情況;

有與其他部門、業主、外部機構的溝通能力，建立良好關係;

領導、檢查、審查、評估及修訂部門職能及工作的能力;

根據公司要求，編制與修改部門內部的運營流程、對外的作業流程。

物業管理員安全職責 篇4

1.負責現場和內部的工程管理工作，及時瞭解工程員工的思想動態，為員工解決實際疑難問題，定期向項目總監彙報。

2.定期組織工程人員的在職培訓和工程技能訓練，制定月度培訓計劃及工作計劃。

3.負責新到工程人員的崗前培訓。

4.制定和完善工程部的各項維修管理制度，確保各項工作的有序進行。

5.負責對公共設備、設施的維護維修及運行、住户居室維修等日常工作的安排、實施和管理。

6.負責工程部內部管理和溝通以及指導下屬開展工作。

7.在小區發生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排。

8.負責項目外包的洽談、監管、驗收質保及考核。

9.負責電梯年檢組織，日常維修的監管、考核。

10.定期對設備、設施維修、運行做好記錄，建立設備設施檔案和所有台賬。

11.負責各種裝修圖紙審批，組織人員對裝修施工檢查、驗收工作。

12.完成上級領導交給的其它任務，協調與其它部門的相關工作。

13.每日抽查部門工作運行情況，並在相應記錄表確認簽字。

14.每週檢查設備設施保養情況，指導員工按規範進行保養，並在相應記錄表確認簽字。

15.每月對設備進行專項檢查一次，指導員工按規範進行保養，並在相應記錄表確認簽字。

物業管理員安全職責 篇5

1.負責為客户提供房屋諮詢、買賣、租賃服務等相關業務;

2.通過各類渠道，開發房源、客源，挖掘潛在客户，及時將客户信息、盤源信息錄入公司系統;

3.熟練掌握區域樓盤詳細情況，實地勘察物業狀況，確認權屬，對物業進行專業評估，簽訂業務委託書，收取鑰匙;

4.接待客户，提供業務諮詢，帶客户看房、跟進磋商、談判簽約，收集相關資料;

5.每日完成規定的量化指標;

6.主動收集市場信息，為公司發展提供合理化建議;

7.認同公司文化，遵守公司制度，服從公司管理，接受上級工作指導與安排;

8.樹立品牌意識，注重把公司品牌宣傳貫穿到工作的全過程。

物業管理員安全職責 篇6

職責：

1、協助物業經理制訂和完善項目物業管理及資產管理程序文件、服務規範和質控系統;

2、協助物業經理與當地街道、公安、消防、質安監等政府職能部門保持良好關係;

3、安全檢查，及時排查安全隱患，處理所轄區內出現的緊急情況;

4、建立、健全物業檔案和客户檔案;

5、受理客户來訪和投訴，及時登記、跟進、落實和反饋;

6、管理保安、保潔等人員;

7、負責管理區域內各項費用的催繳，並按時向上級部門提供各種報表;

8、協助物業經理完成其他相關工作。

任職要求：

1、具有物業行業現場管理工作經驗優先考慮;

2、具有良好服務意識、較強的溝通、協調和管理能力;

3、計算機辦公軟件操作熟練;有電工證、消防證及物業管理上崗證等優先考慮;

4、上海户籍，45至60歲，退休人員也可任職。

物業管理員安全職責 篇7

1、落實人員做好物業內管理、日常維修、清掃保潔、綠化養護、門衞保安、衞生消毒等具體管理服務工作;

2、負責小區管理費的收繳，團隊建設，治安消防工作及各個政府部門的溝通，保證各項工作的順利進行;

3、負責物業多種經營的招商，熟悉合同簽訂流程;

4、熟悉有關物業管理及相關的法律、法規和政策以及各類物業管理知識，並能有效運用;

5、對小區物業管理服務工作計劃積極提出意見和建議;

6、負責接待業主和來訪客人，對業主的投訴要耐心解釋，及時處理，投訴處理率達100%，投訴回訪率達100%;

7、建立與業主密切友好的關係，熟悉小區業主情況，積極與業主交流、溝通，定期訪問業主，及時向總經理反映業主的意見和建議;

8、熟悉各類公共設施的結構和管理要求，及時滿足業主合理要求;

9、做好客户進駐工作，建立客户檔案，簽署有關管理協議，配合工程部進行裝修監管，裝修結束，組織驗收，建立客户工程檔案。

物業管理員安全職責 篇8

1、負責物業管理費、水電費等各項費用的收繳工作;

2、負責接待顧客來訪，受理客户諮詢、顧客投訴，記錄並跟進處理結果;

3、參與樓宇的竣工驗收和接管工作，準備入住資料、辦理裝修驗收手續並陪同業主看房;

4、辦理業主裝修審批手續，負責裝修巡視，並辦理裝修驗收手續;

5、負責樓宇管理服務工作。

物業管理員安全職責 篇9

協助經理編寫園區物業管理制度，制定物業相關流程和表單;

協助經理起草公文，建立園區商户檔案，對檔案、文件、合同等進行分類和歸檔管理;

負責車流量等的基礎數據收集、統計和分析工作;

對園區第三方公司的服務品質進行檢查和考核、並跟進整改事;

負責部門日常行政人事和其他部門對接工作;

領導交辦的其他工作。

物業管理員安全職責 篇10

1、定期與租户聯繫，保持良好關係，物業項目信息的傳達與跟進;

2、費用通知的派發、催繳工作;

3、負責客户維護，與續租/退租客户達成有效溝通;

4、協助各項目上的物業維護工作(空調/水電/線路);

5、完成上級主管臨時交辦的其他任務。

物業管理員安全職責 篇11

1、準確掌握項目整體信息及周邊配套，熟悉樓層佈局方位及設施設備;

2、熟悉各部門的基本流程，做好各部門之間工作的溝通和聯絡工作;

3、做好物業部各二級部門之間與租户之間的溝通、銜接工作;

4、負責租户的日常接待、租户日常事務的處理及租户的維護工作;

5、負責訪客登記、日常巡檢、報修處理、物業管理費收繳等物業相關工作的處理;

物業管理員安全職責 篇12

1、對所管轄區的商場街區、公共設施、安全、衞生清潔、綠化等全面監督。

2、負責租户投訴的分析、處理及跟進，並進行回訪;對於不能處理的，及時上報部門負責人。

3、協助上級做好物業管理工作;

4、撰寫各種公文，包括會議紀要、通知、管理辦法等;

5、處理項目各種突發情況;

物業管理員安全職責 篇13

職責

1、受理客户來電來訪和投訴，及時登記、跟進、落實和反饋;

2、負責巡視檢查管理區域內設施設備、安全防範和綠化;

3、負責管理區域內各項費用的催繳，並按時向上級部門提供各種報表;

4、按規定做好日常管理工作的自檢，接受主管的監督檢查;

5、完成領導交辦的其它工作。

任職資格

1、管理類相關專業大學專科以上學歷，具備相關工作經驗者優先考慮;

2、良好的理解力和執行力、以及較強的文字語言表達能力，熟悉物業日常客户服務工作;

3、具備良好的服務意識和溝通能力;

4、工作踏實，責任心強，能承工作壓力;

5、熟練使用辦公軟件。

物業管理員安全職責 篇14

1、跟進商家開收市、晨會、營業員培訓及日常店鋪管理工作;

2、負責商鋪收鋪、裝修審批流程、監管施工現場環境整改及驗收工作;

3、負責店鋪相關通知、函件的派發及回收;

4、巡查公共設施、設備的運作情況、公共區域宣傳媒介展示及期限管理;

5、跟進公司外包清潔、綠化、生活垃圾、消殺、裝修垃圾等監督管理的工作;

6、其他現場管理事項的監督和協調。

物業管理員安全職責 篇15

1、根據項目要求，負責物業後勤綜合服務管理;

2、每週組織召開物業後勤服務管理協調會;

3、負責後勤服務相關管理台賬維護;

4、負責餐廳採購驗收、菜品質量及服務;

物業管理員安全職責 篇16

職責：

1、推動各項物業管理規章、制度的建設和完善;

2、計劃、指導、協調、控制和激勵各物業部門的業務開展。授權並監督各負責人有效履行

3、負責年度、季度物業經營性目標(如出租率、空置率、消防安全)的擬定，並監督進展完成情況;

4、負責各物業費用支出核准，各項費用預算審定和報批落實;

5、負責監督及檢查各部門執行崗位工作職責和行為動作規範的情況。職權範圍內核定員工的升職、調動、任免等;

6、負責協助市場部制定物業的招商政策、合作方式;

7、負責各類租賃合同的簽訂、變更、執行、終止;

8、定期召集物管人員工作會議，確保公司的方針政策和各項管理制度的貫徹執行。

任職要求：

1、大專以上學歷，物業管理相關專業，持物業管理證人上崗證、物業管理師者、特種工作證件(電梯安全管理員)等物業管理相關證件者優先;

2、有3年以上工業園物業管理、寫字樓物業管理、商業中心物業管理經驗者優先;

3、綜合素質較高，處理突發時間能力強，有較強的責任心，執行力強，能處理各類事務，有良好的職業道德和敬業精神;

4、具有較強的團隊管理能力，溝通能力;

5、熟練操作各類辦公軟件;

6、接受崗位外派(深圳/東莞/其他);

7、有車者優先。

物業管理員安全職責 篇17

1、及時收集業主各類需求及信息反饋;

2、及時響應客户諮詢投訴，對小區內異常情況及時處理與上報，對異常人員進行排查與上報;

3、負責小區樓宇、環境衞生、設施設備、治安、車輛與人員巡查與管理;

4、定期巡查裝修單位，檢查施工是否規範，把控裝修質量，及時異常裝修情況;

5、處理所轄範圍業主的訴求，及時完成上級的指令，使業主滿意度不斷提升

物業管理員安全職責 篇18

1)負責公司非生產公共區域硬件系統或設施包括水、照明電、電話、門、窗、牆、地、樓梯、天花板、桌、椅、燈具、環境綠化、廁所、食堂、垃圾存放、樓頂、公共標記、形象標誌(字體)等的定期檢(巡)查、維護、維修管理，確保上述各系統構件在任何時候均處於完好狀態;

2) 確保正常供水、供電和電話通信的暢通，確保水電、電信管線安全，接到維修報告至處理完畢的時間，一般故障不得超過48小時;

3) 定期對各系統構件進行巡查及維護、保養，可預期故障發生率應低於1%;

4) 協助有關部門對辦公、環保設施進行維修改造和調整;

5) 實施清潔人員清潔工作每日分工區域的檢查和記錄，為評估和考核清潔工作提供客觀證據;保證公司各公共區域的整潔、衞生;

6) 主動協助綜合部處理各種應急事務;

7) 完成上級領導交辦的臨時工作。

物業管理員安全職責 篇19

1、負責寫字間一樓大堂值崗接待，維護大廈日常秩序;

2、負責大廈監控日常問題的查看檢查解決突發事件;

3、負責日常大廈物業費，電費的日常收繳;

4、負責日常樓內巡查，發現問題及時反饋;

5、領導安排的其他工作;