![《安徽省物業管理條例》落地：車位“只賣不租”成歷史]( "《安徽省物業管理條例》落地：車位“只賣不租”成歷史")
- 再次修訂的新版《安徽省物業管理條例》落地，小區車位只賣不租成歷史，下面是相關內容，歡迎閲讀。小區停車糾紛多?只售不租成歷史收入增長、荷包鼓了，滁城有越來越多的家庭開始添置家用汽車，而這改善生活質量的喜事兒，也帶出來不少問題，時常停車讓人不能省心。今年，本刊曾多次報道...
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![試論買賣不破租賃]( "試論買賣不破租賃")
- 即在租賃關係存續期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。比如《合同法》第229條規定：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。《民通意見》119條...
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![租賃期滿，租約能不能“自動續約”？]( "租賃期滿，租約能不能“自動續約”？")
- 劉某在北京路租了一個商鋪，當時與業主約定租賃期為XX年4月至XX年4月。合同期滿後，劉某未與業主重新簽訂租賃合同，又繼續使用該商鋪近四個月，並交了租金。現在劉某決定不再租這個鋪了，但業主要求劉某找人轉租，否則不退回5萬元押金。那麼：法律是否有自動續約的規定?如果劉某找不到...
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![二手房交易不忘“買賣不破租賃”]( "二手房交易不忘“買賣不破租賃”")
- 【案情回放】李某和丁某簽訂房屋租賃合同，由丁某承租李某兩室一廳房屋一套，租期3年。一年後，李某將該房屋賣給林某，林某以新房主身份要求丁某立即搬出，該房他要留給兒子結婚用。丁某覺得林某的要求於理不合而堅決不搬走，但林某也堅持自己的要求，雙方僵持不下。【法言法語】從我...
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![“買賣不破租賃”的例外]( "“買賣不破租賃”的例外")
- 案例張某有位於青島市市北區某處的一套88平方米房屋。XX年6月1日，張某與甲公司簽訂一份《房屋租賃合同》，約定將前述房屋出租給甲公司，租賃期限自XX年6月l日至XX年5月31日，租金5萬元，於合同簽訂之日一次性支付給張某，出租方應於收到租金後立即將房屋交付給甲公司，若不能如期將房...
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![不動產融資租賃合同]( "不動產融資租賃合同")
- 不動產融資租賃合同抵押權人：_________________住所：_________________法定代表人：_________________聯繫電話：_________________抵押人：_________________住所：_________________法定代表人：_________________聯繫電話：_________________乙方為擔保甲方與乙方之間於___________...
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![不準轉租房屋租賃合同（通用16篇）]( "不準轉租房屋租賃合同（通用16篇）")
- 不準轉租房屋租賃合同篇1甲方：乙方：甲乙雙方經友好協商，租賃一事，達成如下協議：一、甲方向乙方出租房屋一間，供乙方經營使用()。二、房屋租賃合同：從年月日開始，至年月日為止，如遇不可抗力(自然災害，戰爭等)，或北京市政府徵地，單位開發改造等，本合同自動終止。三、房屋租金：年月日——...
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![個人租房合同（不得轉租）（通用17篇）]( "個人租房合同（不得轉租）（通用17篇）")
- 個人租房合同（不得轉租）篇1出租方房東<甲方>：________聯繫電話:________身份證________承租方房客<乙方>：________聯繫電話:________身份證________甲方有房屋一套，自願租給乙方使用。雙方友好協商，達成如下協議:一、房屋概況：地址：________户型：________二、租期暫定______年。即...
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![不得合租租房合同（精選16篇）]( "不得合租租房合同（精選16篇）")
- 不得合租租房合同篇1甲方(房主)：____________________身份證號：_______________________乙方(承租人)：____________________身份證號：_______________________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、本房屋年租金為(人民幣大寫)：_(小寫：￥____)，租金甲方不分擔乙方在租房期內對...
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![買賣不破租賃的應用]( "買賣不破租賃的應用")
- 【案情介紹】XX年5月，安某與本市某商場簽訂合同，約定安某承租該商場的兩間鋪面(建築面積為21.5平方米)作為商業營業用房，租期為3年。租期屆滿後，安某仍按月支付房租，該商場也按月收取房租，直至XX年6月，該商場借安某非法轉租為由強行將鋪面收回，並於XX年7月以3千元每平方米的價格...
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![［案例］買賣不破租賃]( "［案例］買賣不破租賃")
- 1990年，李某作為承祖人與房主王某簽訂房屋租賃合同，約定租賃王某私房兩居室，期限為XX年，租金每月300元。以後數次變更租金，至1996年，租金為每月1000元。1996年9月21日，王某因兒子出國，急需用錢，便與孫某簽訂借款協議，以兩居室作抵押，借款20萬元。王某到期未能還款，又與孫某協商將房屋...
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![買賣不破租賃”與租賃合同]( "買賣不破租賃”與租賃合同")
- 目前聽到很多的同事跟我諮詢：某某在售房屋附有租約，而客户卻不願意承接該租賃關係，如果業主必須解除現存的租賃合同才能成就買賣合同，請問這種租賃合同到底可不可以解除?如果解除了是否違背了買賣不破租賃的原則?首先，這個問題的探討有個前提：我們這裏所説的租賃合同必須是合法...
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![買賣不破租賃租房合同（精選3篇）]( "買賣不破租賃租房合同（精選3篇）")
- 買賣不破租賃租房合同篇1出租方：_____________，以下簡稱甲方承租方：_____________，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______...
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![什麼是買賣不破租賃]( "什麼是買賣不破租賃")
- 買賣不破租賃系一習慣説法，其基本含義是：房屋租賃關係存續期間，出租人轉讓房屋所有權的，受讓人代替出租人取得原租賃關係所產生的權利義務。最高人民法院《關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則若干問題的意見》第119條中規定：私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋...
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![解析買賣不破租賃]( "解析買賣不破租賃")
- 【案情介紹】XX年5月，安某與本市某商場簽訂合同，約定安某承租該商場的兩間鋪面(建築面積為21.5平方米)作為商業營業用房，租期為3年。租期屆滿後，安某仍按月支付房租，該商場也按月收取房租，直至XX年6月，該商場借安某非法轉租為由強行將鋪面收回，並於XX年7月以3千元每平方米的價格...
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![房屋租賃合同（不得轉租）（精選16篇）]( "房屋租賃合同（不得轉租）（精選16篇）")
- 房屋租賃合同（不得轉租）篇1房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：____________身份證號碼：_______________________聯繫電話：_________住址：承租方（以下簡稱乙方）：____________身份證號碼：_______________________聯繫電話：___________住址：依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和...
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![不得分租租房協議（精選3篇）]( "不得分租租房協議（精選3篇）")
- 不得分租租房協議篇1根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備...
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![不得分租租房協議（通用3篇）]( "不得分租租房協議（通用3篇）")
- 不得分租租房協議篇1根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備...
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![不動產租賃合同大綱]( "不動產租賃合同大綱")
- thisagreementismadeat_____，onthe_____dayof_____XX，between_____，hereinaftercalledthelessorandmr./mrs/miss_____，hereinaftercalledthelessee。本合同在_____於XX年___月___日簽訂。合同雙方為：_____（以下稱為出租人）和____先生/夫人/小姐（以下稱為承租人）。thepartiestothec...
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![挖掘機租車不租人合同（精選3篇）]( "挖掘機租車不租人合同（精選3篇）")
- 挖掘機租車不租人合同篇1本合同雙方當事人:_X出租方(以下簡稱甲方)單位(或個人)名稱：_X法定代表人：_X常住地址：_X聯繫電話：_X承租方(以下簡稱乙方)單位(或個人)名稱：_X法定代表人:_X常住地址：_X聯繫電話:_X甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》、《行政法》等...
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![不動產租賃合同範例]( "不動產租賃合同範例")
- 不動產是一個民法概念。它包括土地及其上之房屋等不可移動、可以有固定地址的建築物，因此物業也屬於不動產。那麼簽訂不動產租賃合同需要注意什麼呢?以下是本站小編整理的不動產租賃合同，歡迎參考閲讀。不動產租賃合同範文一甲方(出租方)：乙方(承租方)：委託代理人：委託代理人：...
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![買賣不破租賃原則]( "買賣不破租賃原則")
- 曾先生在選購了一套二手房時，被前業主告知該房產已經有人承租，租期尚有九個多月才到期，曾先生以為購買了房屋後就有權隨時要求承租人搬離，於是於前業主簽訂了合同並辦理了過户手續，但是，在與承租人交涉限期搬離的過程中，承租人提出買賣不破租賃的概念要求繼續承租，並指責前業主和...
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![買賣不破租賃]( "買賣不破租賃")
- 「案情介紹」1990年，安某與本市某區房管所簽訂合同，約定安某承租某區房管所直屬管轄的兩間公房(建築面積為21.5平方米)作為商業營業用房，租期為3年。租期屆滿後，安某仍按月支付房租，某區房管所也按月收取房租，直至1996年底。後某區房管所以安某非法轉租為由強行將房屋收回，並於1...
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![不得轉租房產租賃合同（通用3篇）]( "不得轉租房產租賃合同（通用3篇）")
- 不得轉租房產租賃合同篇1甲方：__________(出租人)乙方：__________(承租人)第一條出租房屋坐於____________________，房屋建築面積__________平方米，磚瓦結構，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應正常，房屋租賃期限_____年：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。第二條...
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![不動產租賃合同]( "不動產租賃合同")
- thisagreementismadeat_____，onthe_____dayof_____XX，between_____，hereinaftercalledthelessorandmr./mrs/miss_____，hereinaftercalledthelessee。本合同在_____於XX年___月___日簽訂。合同雙方為：_____（以下稱為出租人）和____先生/夫人/小姐（以下稱為承租人）。thepartiestothec...
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