物業交接協議書十篇

物業交接協議書 篇1

物業管理交接協議書

甲方：____________代表人：________

乙方：____________法定代表人：________

丙方：____________(甲方委託的物業公司) 法定代表人：________

甲、乙雙方於20xx年1月1日簽訂《____花園物業服務合同》，服務期限自20xx年1月1日起到20xx年12月31日止，現該合同期限已屆滿，雙方一致確認合同權利義務自然終止。

現甲、乙雙方就合同解除，並與丙方就合同解除後乙方將“____花園”的物業管理事務移交給丙方等善後事宜協商一致，自願達成如下協議：

一.甲方已另行選聘丙方作為“____花園”物業管理服務企業，於20xx年1月1日正式接手“____花園”小區物業管理服務。由甲、乙、丙三方共同辦理交接，乙、丙雙方應共同做好交接過程中的平穩過渡，以保障新舊物業公司交接後“____花園”的物業服務質量。

二.移交原則：

1.乙方在管理和服務“____花園”期間，向小區上手物業服務企業購置及新增的物品，其所有權歸乙方所有，由乙方於20xx年1月4日前自行處置騰空。

2.甲、乙雙方同意按“____花園”開發建設單位——____房地產集團(____)有限公司(以下簡稱____集團)函達雙方的“關於漳州市薌城區____花園業主委員會有關____花園物業移交的答覆函”的要求辦理小區公共設施設備的交接。對於函中____集團提出的保留處分權的部分，由甲方自行與____集團協商解決。

3.對於____集團函達的“關於漳州市薌城區____花園業主委員會有關____花園物業移交的答覆函”中小區專有部分的物業管理事宜，由丙方自行與____集團另行協商確定後續管理事宜。

三.移交事項：

1.甲、乙、丙三方一致確認並同意，三方於20xx年1月2日起至7日期間共同辦理完成____花園”小區物業管理事務的移交接收，移交工作由乙方和丙方進行，由甲方監督和見證。

2.於乙方在管理和服務“____花園”期間，所產生的財務事宜，甲、乙、丙三方一致確認並同意，按下列原則進行移交和處理。

1.乙方未計提給甲方的____花園小區公共設施設備專項維修資金計人民幣貳萬元(￥：20xx0元)。

2.乙方向業主預收的款項(含水費、物業費、停車費、公共部位經營收入)計人民幣肆仟肆佰壹拾陸元(￥：4416元)。(詳見附件1《____花園預收20xx年度費用項目明細表》)

3.乙方向業主預收的____花園一至四期露天車輛停車費共計人民幣叁萬壹仟肆佰玖拾玖元(￥：31499元)

以上款項由乙方於20xx年1月30日前一次性支付給甲方。

四.本協議未盡事宜，各方當事人應相互協商解決，並簽訂補充協議，與本協議具有同等法律效力。如協商不成，任何一方均可向物業服務區域所在地人民法院起訴。

五.本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，簽字蓋章生效後具有法律效力，如單方違約應負法律責任。

甲方：________ 乙方：________ 丙方：________

代表人：________ 代表人：________ 代表人：________

協議簽定日期：________________

協議簽定地點：________________

物業交接協議書 篇2

物業管理交接協議書

甲方：________小區前期物業公司

乙方：__________物業管理有限公司

根據《物業管理條例》、《____市物業管理辦法》相關規定及藝墅小區業主大會決議，就藝墅小區物業管理交接過程中達成以下協議：

一、關於物業管理費：甲方相關物業費收取問題由業委會協調解決，乙方正式進駐接管後從新制定物業費收繳週期，與業委會協定物業費收繳起止日期。

二、關於專項費用：專項維修資金屬全體業主所有，專項用於物業保修期滿後園區共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協議簽訂前，甲方應就專項維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應出具公共維修資金未使用説明，並加蓋其公章。

三、本協議簽訂前，甲方應將涉及物業的水錶、電錶的表底進行抄底記錄，以本協議簽訂之日為據，之前所產生的費用由甲方負責結清，之後的費用由乙方承擔。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力公司、燃氣公司等費用。在本協議簽訂後，由乙方統一管理。甲方應協助乙方到相關單位辦理用户名稱變更手續，將小區使用用户變更為乙方。

四、在本協議簽訂前，甲方如有隊小區業主做出優惠事項的承諾，均應妥善解決。甲方向業主收取的押金(如裝修押金、車證押金)應退還給業主，尚未退還業主的部分(附明細)，應全額轉交乙方保管。乙方不承擔因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉交明細的責任。否則由此產生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無關。

五、根據物業相關法規的要求，甲方有義務完整移交小區的相關設備、設施、通訊器材、辦公設備等固定資產和必要資料，包括但不僅限於小區內的產業資料、竣工圖紙、業主資料、物業費收繳明細、小區各項租賃協議、各類維修維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，並辦好雙方的書面移交手續，為乙方能夠繼續管理好小區創造有利條件(附各項清單)。甲乙雙方均確認，在本協議簽訂之日，小區內涉及物業管理得公共設施、共用設備等運行良好，無任何故障，並由雙方專業人員進行交接確認。

六、甲方應提供本協議簽訂之日為止的財務報表和往來明細依據，作為本協議附件，以便乙方今後管理小區工作的順利開展。

七、甲方所聘小區物業管理從業人員，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。

八、在本協議簽訂前，由於小區的物業管理而發生的經濟糾紛，由甲方承擔，直至糾紛問題徹底解決。本協議簽訂之日，小區的物業管理即由乙方正式接管，乙方接管小區之後所發生的一切物業管理責任由乙方承擔。

九、設備交接過程中，如有短時間難以辨別的問題，甲方應在規定時間內繼續配合乙方對設備的檢修、驗收工作，確保交接無遺漏。

十、本協議中如有未列出的其他問題由業委會協調甲乙雙方，協商解決。

十一、本協議一式三份，業委會及甲乙雙方各執一份。

甲方：_________乙方：_________業委會：_________

日期：_________日期：_________ 日期：_________

物業交接協議書 篇3

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

茲有甲方與乙方成海運有限公司根據雙方在______年09月10日簽訂的《“科江2”輪買賣合同》的規定，現在已經具備了合同中約定的交船條件，甲乙雙方定於月日在舟山港錨泊地進行“科江2”輪交接並確認如下：

一、按照合同約定的條款，乙方已向甲方支付叁拾貳萬元人民幣的購船款及“科江2”輪船舶剩餘燃油費及滑油費零元。

二、按照合同約定的條款甲方已於______年09月26日將“科江2”輪實船交付給乙方，乙方認可並按照合同約定的條款接收。

三、自交付之日起，“科江2”所有權及經營權由此從甲方轉移至乙方。與此同時，甲方不再承擔該輪的費用、風險、法律責任等全部一切責任，乙方從此將承擔該輪的全部一切責任、費用、風險。

四、本交接協議是______年09月10日甲乙簽訂的《“科江2”輪買賣合同》的有機組成部分，具有同等法律效力，對雙方均具有約束力。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字並加蓋公章後生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

身份證號碼：身份證號碼：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

物業交接協議書 篇4

甲方（業主方）：飛亞達（集團）股份公司

乙方（移交方）：中建二局

丙方：（接管方）深圳市中航物業管理有限公司

為確保飛亞達大廈物業移交驗收工作的順利進行，明確各方的責、權、利關係，保證大廈主體結構安全，滿足設施設備使用功能，使物業接管驗收工作順利周全，經認真準備和商討，甲、乙、丙三方就大廈物業接管驗收工作協議如下：

一、交接原則與要求

（一）原則

1、保障業主利益原則；

2、安全平穩過渡原則；

3、保障按時交付使用原則；

4、友好協商、力求完美原則；

（二）要求

1、確保物業使用安全、功能正常，方便用户；

2、設施設備交接萬無一失；

3、資料交接齊全、條理清晰；

二、時間安排

大廈接管驗收工作自20xx年1月6日起，分三步進行。第一步為丙方護管員進駐大廈，維護大廈公共秩序，實行門禁制度；第二步為甲方及丙方接管驗收小組完成質量和使用功能等方面的查驗工作，第三部為物品清點(見附件《物品交接方法》)、交接及簽署接管驗收文件等，時間安排為：

1月6日至8日，丙方護管員進場熟悉情況

1月8日下午6時，丙方護管員進駐大廈；

1月9日上午9時起，大廈實行門禁制度，人員及物品出入執行大廈相關管理制度，詳見《大廈出入臨時管理規定》等；

1月6日至1月10日，由驗收接管小組對大廈質量與使用功能等進行查驗；1月10日至15日物品清點、移交、簽收等。

三、權利和義務

（一）甲方權利和義務

1、有權要求乙方按建築規範和設計要求等限時進行整改；

2、有權拒絕接收未達到要求的項目及事項；

3、負責組織和通知各方人員參與並

按《物業接管驗收方案》制定的工作計劃

按時完成接管驗收工作；

4、負責督促乙方按時完成整改項目；

5、負責協調解決接管驗收中各方的意見分歧；

6、支持、配合丙方安管人員對違反大廈管理規定的行為進行勸阻。

（二）乙方的權利和義務

1、有權按照相關規範對驗收意見作出説明和解釋；

2、有權針對須整改的項目提出改進方案；

3、負責指派專人全力配合接管驗收小組按照《物業接管驗收方案》按時完成交接工作；

4、負責及時完成驗收小組提出的整改項目；

5、遵守大廈相關管理規定，協助丙方安管員對施工人員及各分包方進行管理、

約束；

6、負責安排接管驗收期間各專業的技術培訓工作。

（三）丙方的'權利和義務

1、有權從建築規範、設計要求及物業管理專業角度對驗收中發現的問題提出整改意見和建議；

2、有權拒絕接收未達到驗收標準的項目；

3、負責指派專業人員組成驗收小組，按照《物業接管驗收方案》按時完成物業接管驗收工作；

4、負責維護大廈公共秩序，防止物品丟失和損壞；

5、負責參與整改項目的監督、驗收工作；

6、負責指派專業管理和技術人員全面接管大廈物業管理工作。

簽定協議的各方應認真履行協議規定的責任和義務，按照《物業接管驗收方案》規定的驗收標準開展工作；任何一方如違反本協議規定，不履行協議，並給其他方造成損失的，應負賠償責任。

本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，未盡事宜，三方本着友好協商，有利於順利完成接管收工作的原則，另行協商。

甲方（簽章）：深圳市飛亞達（集團）股份有限公司

代表：

乙方（簽章）：中建二局

代表：

丙方(簽章）：深圳中航物業管理有限公司

代表：

簽約時間：

物業交接協議書 篇5

甲方：

乙方：

業主：

甲乙雙方為明確各自在施工過程中的權利和義務，根據有關規定，明確保修、看管責任，就以下工程項目的移交、接收事宜簽署本協議，本協議書生效後，甲乙雙方分別按照本協議書約定內容執行。

一、工程名稱：xx年經濟技術開發區“四好農村路”高質量提升工程【大龍湖環路】

二、工程內容：已完成及通過業主驗收的40cm碎磚鋪築，乙方將碎磚作為臨時道路使用

三、交接使用時間：20xx年3月10日至20xx年8月1日

四、甲方責任：

甲方保證所移交的工程範圍、質量等符合業主的要求，保證所移交的工程項目真實、準確，除二標段（N535641.043，E238212.615）至（N536032.330，E240233.417）未施工，三標段（N534323.288，E243841.708）至（N541173.364，E248732.190）未壓實。

五、乙方責任：

乙方應對涉及移交、接收的工程項目內容有必要、充分的瞭解，乙方認可甲方移交的工作內容，乙方承諾負責所接收範圍的管理、維護工作。

乙方交還甲方時需根據所測標高進行恢復，乙方將碎磚作為臨時道路地段，需將道路上的浮土、垃圾清理完成，如局部有彈簧等現象，需進行換填處理，保證路基的穩定且最終需通過業主的驗收確保甲方順利進入下道工序，未使用地段除外。如乙方不能按時交付或不願意修復由業主方按我方進行修復施工的費用結算。

六、自移交完成之日起，由乙方自行承擔移交項目的看管責任，包括但不限於意外事故、第三方行為等，造成本協議項下工程全部或部分毀損、滅失或無法使用的，所有損失均由乙方承擔，不可抗力因素除外。

七、本協議自簽署日起生效。本協議一式貳份，甲方、乙方、業主各執壹份。

甲方（蓋章）: 乙方（蓋章）:

項目負責人（簽字）： 項目負責人（簽字）：

業主（蓋章）：

項目負責人（簽字）： 日期： 年 月 日

物業交接協議書 篇6

移交方（以下簡稱甲方）：南鄭縣漢山鎮人民政府

接收方（以下簡稱乙方）：南鄭縣住建局

鑑於住建局下屬單位市政園林工程管理處沒有固定辦公場所，根據縣政府領導批示，經雙方友好協商後同意將位於漢山路原縣環衞站辦公場所全部整體移交給住建局下屬單位南鄭縣市政園林工程管理處使用。雙方達成如下協議：

一、該辦公場所位於漢山路以北，建設巷以東，縣建築設計院和縣物價局以西，土地面積㎡，二層辦公樓一棟，計16間，建築面積㎡，車庫四間，建築面積248㎡，小房5間，建築面積㎡，整體移交給住建局局屬單位市政處使用和管理（具體方位附圖）。

二、甲方應在移交前騰空、清理辦公室及院內人員和物品，做好相關人員思想工作。

三、甲方應督促原環衞站繳清其使用期間所產生的水電費、電話費、有線電視費、網絡服務費。

四、乙方接收後可以依據相關規定對房屋進行改造、粉飾、裝修。

五、本協議一式五份，其中甲、乙雙方各執二份，另一份交縣國資局備案，每份均具有同等法律效力。

六、本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法人代表：法人代表：

簽訂日期：20xx年x月x日

物業交接協議書 篇7

資產移交人：（以下稱“甲方”）資產接收人：（以下稱“乙方”）

根據《協議書》，甲乙雙方經過友好協商，為促使甲方注入乙方的資產移交工作順利完成，明確各自的權利和義務，就移交資產事宜達成協議如下：

第一條資產移交1.移交資產概況。

本次移交資產僅限於甲方涉及增城市海倫堡幼兒園的設備設施資產評估價值共計:250萬元，其中：

（1）保教設備，評估價值共計：453423.00元；

（2）其他設備，評估價值共計：1442398.00元；

（3）電腦設備，評估價值共計：106600.00元

（4）空調設備，評估價值共計：129960.00元

（5）家電設備，評估價值共計：8000.00元

（6）洗滌設備，評估價值共計：80000.00元

（7）炊事設備，評估價值共計：10000.00元

（8）其它設備，評估價值共計：39700.00元

（9）滑梯設備，評估價值共計：44500.00元

（10）汽車設備，評估價值共計：185419.00元

2.資產移交方式與步驟。

本次移交資產以實地清點方式移交。甲乙雙方同意按以下步驟進行：

（1）甲乙雙方指定專人到達現場，甲方設備移交人員為陳美琳，乙方接收設備人員為王德輝；

（2）甲方於本協議生效之日起10日內，備齊移交資產的檔案，並按評估基準日狀態要求配齊相關配置；

（3）在滿足前款條件的前提下，甲乙雙方設備移交人員就資產評估範圍內各設備逐一進行現場勘驗、試車測試、驗證設備實際狀況。

（4）現場勘驗檢測合格的，乙方對該設備進行實物驗收，甲乙雙方簽訂該台設備，為移交手續的有效憑證；

（5）現場勘驗檢測不合格的，甲乙雙方記錄資產實際情況、存在問題，在現場查驗合格設備交接後，彙總報甲乙雙方共同商議。具體事宜由甲乙雙方另行協商執行。

（6）經現場勘驗檢測合格的設備，由乙方設備管理人員填寫設備類固定資產管理卡片，重新對設備進行編號，同時按各台各號設備完成接收相關的合同、技術協議、光盤及設備維修保養管理資料；

（7）資產移交完成後，乙方財務人員根據資產評估報告、資產驗收清單表、設備類固定資產管理卡片進行財務賬務處理。

（8）乙方聘請有資質的會計師事務所進行驗資。

3.甲乙雙方同意以本協議產生法律效力之日起至______年3月28日止作為資產移交期。

4.甲方承諾在資產移交期內完成該移交資產有關權屬的變更（包括車輛過户、保單等）變更及其他必要的法律手續。

5.資產移交期結束次日為資產移交完成日。自該日起，乙方即成為該移交資產的合法所有者，享有並承擔與移交資產有關的權利和義務，不包括甲方於

該移交資產所列明的應付款和應收款，除非本協議另有規定。

6.自資產移交完成日起，乙方將完全有權接管該部分移交資產，並使用其從事生產經營活動或依法進行其他處置。

第二條其他約定

1.若甲方已經為移交資產購買了保險（任何種類），並且該等保險在成交日仍然有效，則甲方應於資產移交完成日起10個工作日內負責將該等保險的保險單的被保險人和受益人變更為乙方；

第三條違約責任

1.甲方保證對移交資產具有合法的、完全的所有權及控制權，有權簽署本協議並移交該移交資產或其任何部分，而該等資產或與該等資產相關的任何權益，不受任何優先權或其他第三者權利的限制。乙方於本協議所達成的資產移交完成日後將享有作為移交資產的所有者應依法享有的一切權利並可依法轉讓、處分該等產權，並不會受到任何扣押、抵押和負擔其他第三者權利的限制；否則，甲方應向乙方支付全面和足額的賠償，而乙方有權決定是否繼續執行或終止本協議。

2.在本協議生效日後，當發生針對移交資產或乙方，起因於本協議簽署日前甲方佔有、使用移交資產的'行為，而在本協議簽署日前未曾預料到或未向乙方披露的債務糾紛或權利爭議時，甲方承諾採取措施予以解決，使移交資產或乙方免受損失。若該等糾紛或爭議對移交資產或乙方造成任何損失，則甲方同意作出賠償。

第四條爭議的解決

凡因執行本協議發生的與本協議有關的一切爭議，協議雙方應通過友好協商解決。如果不能協商解決，任何一方均有權向有管轄權的人民法院起訴。

移交方：接收方：

______年______月______日

物業交接協議書 篇8

甲方（業主方）：

乙方（移交方）：

丙方：（接管方）

為確保飛亞達大廈物業移交驗收工作的順利進行，明確各方的責、權、利關係，保證大廈主體結構安全，滿足設施設備使用功能，使物業接管驗收工作順利周全，經認真準備和商討，甲、乙、丙三方就大廈物業接管驗收工作協議如下：

一、交接原則與要求

（一）原則

1、保障業主利益原則；

2、安全平穩過渡原則；

3、保障按時交付使用原則；

4、友好協商、力求完美原則；

（二）要求

1、確保物業使用安全、功能正常，方便用户；

2、設施設備交接萬無一失；

3、資料交接齊全、條理清晰；

二、時間安排

大廈接管驗收工作自______年1月6日起，分三步進行。第一步為丙方護管員進駐大廈，維護大廈公共秩序，實行門禁制度；第二步為甲方及丙方接管驗收小組完成質量和使用功能等方面的查驗工作，第三部為物品清點(見附件《物品交接方法》)、交接及簽署接管驗收文件等，時間安排為：

1月6日至8日，丙方護管員進場熟悉情況

1月8日下午6時，丙方護管員進駐大廈；

1月9日上午9時起，大廈實行門禁制度，人員及物品出入執行大廈相關管理制度，詳見《大廈出入臨時管理規定》等；

1月6日至1月10日，由驗收接管小組對大廈質量與使用功能等進行查驗；1月10日至15日物品清點、移交、簽收等。

三、權利和義務

（一）甲方權利和義務

1、有權要求乙方按建築規範和設計要求等限時進行整改；

2、有權拒絕接收未達到要求的項目及事項；

3、負責組織和通知各方人員參與並

按《物業接管驗收方案》制定的工作計劃

按時完成接管驗收工作；

4、負責督促乙方按時完成整改項目；

5、負責協調解決接管驗收中各方的意見分歧；

6、支持、配合丙方安管人員對違反大廈管理規定的行為進行勸阻。

（二）乙方的權利和義務

1、有權按照相關規範對驗收意見作出説明和解釋；

2、有權針對須整改的項目提出改進方案；

3、負責指派專人全力配合接管驗收小組按照《物業接管驗收方案》按時完成交接工作；

4、負責及時完成驗收小組提出的整改項目；

5、遵守大廈相關管理規定，協助丙方安管員對施工人員及各分包方進行管理、約束；

6、負責安排接管驗收期間各專業的技術培訓工作。

（三）丙方的權利和義務

1、有權從建築規範、設計要求及物業管理專業角度對驗收中發現的問題提出整改意見和建議；

2、有權拒絕接收未達到驗收標準的項目；

3、負責指派專業人員組成驗收小組，按照《物業接管驗收方案》按時完成物業接管驗收工作；

4、負責維護大廈公共秩序，防止物品丟失和損壞；

5、負責參與整改項目的監督、驗收工作；

6、負責指派專業管理和技術人員全面接管大廈物業管理工作。

簽定協議的各方應認真履行協議規定的責任和義務，按照《物業接管驗收方案》規定的驗收標準開展工作；任何一方如違反本協議規定，不履行協議，並給其他方造成損失的，應負賠償責任。

本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，未盡事宜，三方本着友好協商，有利於順利完成接管收工作的原則，另行協商。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

丙方(簽章）：

物業交接協議書 篇9

甲方(買受人)：__________________________

乙方(出賣人)：__________________________

甲、乙雙方就汽車買賣事宜，雙方簽定__________________號買賣合同，乙方已把車架號碼為：_____________________，發動機號碼為：__________________，品牌及規格型號為：__________________的車輛售賣給甲方。雙方已按合同的約定辦理了商品車交接確認手續。其後，甲方委託乙方代辦上述車輛的上牌辦證的有關手續，並簽定了有關委託書。乙方已辦妥甲方委託的上述車輛的牌證手續，現把有關車輛及文件交還甲方，雙方確認如下的交接事宜：

一、乙方把如下的甲方的車輛交付甲方：

汽車品牌及型號規格：_________________________________

車架號碼：______________，發動機號碼：______________;

顏色：__________________，車牌號碼：________________。

二、乙方把如下的文件、憑證及收據移交甲方(請在有提供的項目打“√”，沒提供的項目打“×”)

(1)發票□

(2)合格證□

(3)報關證明文件□

(4)商檢證□

(5)使用説明書□

(6)保修卡或保修手冊□

(7)簡易操作手冊□

(8)拓印紙□

(9)行駛證□

(10)車船税證及收據□

(11)車輛購置税證及收據□

(12)保險單□

(13)保險發票□

(14)臨牌□

(15)身份證□

(16)暫住證□

(17)户口簿□

18)營業執照□

(19)定編手續□

(20)組織機構代碼證□

(21)路橋費證及收據□

(22)年票及收據□

(23)行駛證的代理證□

(24)其他：

三、乙方把如下的隨車附件移交給甲方(有的打“√”，沒有的打“×”)：

1.車匙套□(已含搖控器□;不含搖控器□)

2.前後車牌號碼牌□

3.隨車工具□(包括：________________________________)

4.千斤頂□

5.點煙器□

6.警示牌□

7.內飾□(包括：____________________________________)

8.其他：____________________________________________

四、雙方交接時，甲方檢查車輛的如下項目或性能，請在完好無損、運轉正常的項目打“√”，反之打“×”。

五、里程錶顯示數：__________________公里。

六、其他交接事項(有的請直接填寫，沒有的請打“×”)

七、雙方就以上物件交接事宜當場驗收無誤，雙方簽定本交接書。簽署後視上述車輛交付完畢。

八、本交接書一式二份，甲、乙雙方各執一份，具相同的法律效力，自甲、乙雙方簽名或蓋章後生效。

甲方名稱：

乙方名稱：

物業交接協議書 篇10

甲方（業主方）：飛亞達（集團）股份公司

乙方（移交方）：中建二局

丙方：（接管方）深圳市中航物業管理有限公司

為確保飛亞達大廈物業移交驗收工作的順利進行，明確各方的責、權、利關係，保證大廈主體結構安全，滿足設施設備使用功能，使物業接管驗收工作順利周全，經認真準備和商討，甲、乙、丙三方就大廈物業接管驗收工作協議如下：

一、 交接原則與要求

（一）原則

1、 保障業主利益原則；

2、 安全平穩過渡原則；

3、 保障按時交付使用原則；

4、 友好協商、力求完美原則；

（二）要求

1、 確保物業使用安全、功能正常，方便用户；

2、 設施設備交接萬無一失；

3、 資料交接齊全、條理清晰；

二、 時間安排

大廈接管驗收工作自20xx年1月6日起，分三步進行。第一步為丙方護管員進駐大廈，維護大廈公共秩序，實行門禁制度；第二步為甲方及丙方接管驗收小組完成質量和使用功能等方面的查驗工作，第三部為物品清點(見附件《物品交接方法》)、交接及簽署接管驗收文件等，時間安排為：

1月6日至8日，丙方護管員進場熟悉情況

1月8日下午6時，丙方護管員進駐大廈；

1月9日上午9時起，大廈實行門禁制度，人員及物品出入執行大廈相關管理制度，詳見《大廈出入臨時管理規定》等；

1月6日至1月10日，由驗收接管小組對大廈質量與使用功能等進行查驗； 1月10日至15日物品清點、移交、簽收等。

三、 權利和義務

（一）甲方權利和義務

1、 有權要求乙方按建築規範和設計要求等限時進行整改；

2、 有權拒絕接收未達到要求的項目及事項；

3、 負責組織和通知各方人員參與並

按《物業接管驗收方案》制定的`工作計劃

按時完成接管驗收工作；

4、 負責督促乙方按時完成整改項目；

5、 負責協調解決接管驗收中各方的意見分歧；

6、 支持、配合丙方安管人員對違反大廈管理規定的行為進行勸阻。

（二）乙方的權利和義務

1、 有權按照相關規範對驗收意見作出説明和解釋；

2、 有權針對須整改的項目提出改進方案；

3、 負責指派專人全力配合接管驗收小組按照《物業接管驗收方案》按時完成

交接工作；

4、 負責及時完成驗收小組提出的整改項目；

5、 遵守大廈相關管理規定，協助丙方安管員對施工人員及各分包方進行管理、

約束；

6、 負責安排接管驗收期間各專業的技術培訓工作。

（三）丙方的權利和義務

1、 有權從建築規範、設計要求及物業管理專業角度對驗收中發現的問題提出

整改意見和建議；

2、 有權拒絕接收未達到驗收標準的項目；

3、 負責指派專業人員組成驗收小組，按照《物業接管驗收方案》按時完成物

業接管驗收工作；

4、 負責維護大廈公共秩序，防止物品丟失和損壞；

5、 負責參與整改項目的監督、驗收工作；

6、 負責指派專業管理和技術人員全面接管大廈物業管理工作。

簽定協議的各方應認真履行協議規定的責任和義務，按照《物業接管驗收方案》規定的驗收標準開展工作；任何一方如違反本協議規定，不履行協議，並給其他方造成損失的，應負賠償責任。

本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，未盡事宜，三方本着友好協商，有利於順利完成接管收工作的原則，另行協商。

甲方（簽章）：深圳市飛亞達（集團）股份有限公司

代表：

乙方（簽章）：中建二局

代表：

丙方( 簽章）：深圳中航物業管理有限公司

代表：

簽約時間：二〇〇四年一月 日