物業合作協議書十一篇

物業合作協議書 篇1

甲方：

乙方：

合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。

本協議的條款設置建立在特定項目的`基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。為現實資源共享，和諧共鸁，本着有效利用客户資源、增進合作交流原則，根據國家有關法律、法規的規定，甲乙雙方在友好、平等、自願、協商一致的基礎上，就彼此長期合作事宜達成以下協議：

一、合作範圍甲方經營管理範圍內所轄物業項目。

二、合作方式風險提示：

應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。甲方為乙方提供合作項目所屬物業的基本信息以及營銷場地，廣告宣傳等配套服務。保障乙方業務的順利開展；乙方向甲方支付一定費用作為報酬，積極配合、參與甲方物業管理房屋維修需要配合的工作，並以優質的裝飾服務滿足甲方保持良好物業企業形象的需求。

三、合作期限

1、________年____月____日起至________年____月____日止，共計______個月。

2、協議期滿，本協議自動終止。

3、雙方如需續訂協議，應在本協議期滿______個工作日內向對方提出書面意見。

四、合作費用

1、甲方向乙方收取每户______元裝修管理費（簽訂半包或全包協議的户主）。

2、甲方將向乙方提供業務常駐推廣展示位置，並允許乙方派譴相關人員，在不影響甲方物業管轄外的能力由乙方選擇具體展示位置，乙方會攜帶相關必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有費用將由乙方負責。

五、權利和義務風險提示：

應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。

再次温馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。

1、甲方權利

（1）對乙方的從業資質及證明文件進行審查、審核。

（2）對乙方進行《物業裝飾裝修管理規定》情況進行檢查、監督。

（3）裝修期間對施工乙方現場工作進度以及公共設施情況執行監督管理。

2、甲方義務

（1）在乙方營銷業務開展前為其提供合作項目中相關物業的房型圖等資料。

（2）在乙方營銷業務開展期間為其提供適宜的辦公場地。

（3）積極配合乙方做好業務宣傳和業務推薦工作。

（4）乙方施工期間，積極協助乙方辦理相關手續和文件，併為其提供便利的施工環境。

3、乙方權利

（1）自甲方交房工作起至結束，乙方在甲方物業區域內開展營銷活動、品牌推廣的權利。

（2）合作期間乙方享有甲方物業區域內從事業務營銷相關權宜。

（3）要求甲方積極履行義務的權利。

4、乙方義務

（1）乙方應遵守國家法律法規和與客户簽定的協議，做好業主的售後服務工作。

（2）遵守甲方物業管理相關規定及《物業裝飾裝修管理規定》。

（3）依據《住宅裝飾裝修工程施工質量行業規範》規範施工。

（4）按本協議約定的時間和數額支付甲方報酬。

（5）積極配合、參與甲方物業服務客户涉及裝修維修需要的工作。

六、違約責任風險提示：

合同的約定雖然細緻，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。合作過程中如有一方違反本協議，則其他方有權取消與違約方的合作並追究違約方的一切經濟法律責任。

七、爭議解決協議有效期內，若雙方發生任何爭議，應本着相互諒解、互惠互利的原則協商解決。如果協商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。

八、其他

1、其他未盡事宜經雙方共同協商後作補充，補充條款同具本協議法律效力。

2、本協議一式______份，自雙方簽字日起生效，雙方各執______份，均具同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

物業合作協議書 篇2

甲方：

乙方：

依據中華人民共和國有關法律法規等相關規定，本着誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經友好協商，就乙方為甲方提供保安服務事項達成一致意見，簽訂本合同。

一、 合同期限：_______________

本合同自 ________年 ________月_____日起至 ________年 ________月_____日止，雙方若無異議，本合同自動延續，雙方簽字後生效。

二、 服務內容：_______________

乙方派駐安保人員實行全天_____小時負責廠區內的安全護衞工作，按照乙方的保安工作職責規定，並結合甲方的相關管理制度，對甲方轄區內進出人員、車輛、物品等進行嚴格管制，做好安全防範工作。

(一) 保安工作職責

1、 嚴格執行門衞訪客登記制度，防止無關人員擅自入內，確實保障好甲方的正常工作、生活秩序。

2、 嚴格執行車輛登記制度，準確維護好車輛的進出、停放秩序。

3、 嚴格執行物品進出管理制度，出廠物品必須認真核對及檢查，以防甲方財產的流失。

4、 嚴格執行防盜巡邏制度，認真做好夜間財產安全的守護工作。

5、 嚴格執行安全隱患巡查制度，發現問題及時向甲方主管彙報以及提出合理化建議。

(二) 工作班次及崗點安排：_______________

共配備保安人員____名，每班配備保安人員_____名，按____班____小時工作制，輪休____人，確保無脱崗、空崗現象。

三、 費用：_______________

甲方支付乙方安保服務費每人每月______元，共計每月人民幣_______元。安保人員工資、福利、保險等由乙方負責，甲方不承擔安保工作人員的其它任何費用。

四、 付款方式：_______________

乙方的安保人員的費用實行按月結付，甲方在每月底收到乙方服務收據後，在次月的20號前向乙方支付服務費用。在未得到乙方書面認可的條件下，甲方不得以任何理由拒付或延期支付乙方的保安費用。

五、 甲方的責任、權利與義務：_______________

(一) 甲方為乙方的安保人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅，有線電話、組織訓練學習和場所等，併為乙方的安保人員提供服裝、器材等。

(二) 甲方指定一名專職或兼職人員負責管理安保人員，向安保人員明確指出安保任務和工作要求等。

(三) 甲方應制定並執行完善的內部安全防範規章制度，教育本廠區人員配合和支持乙方安保人員履行安保職責。

(四) 甲方如發現不合格安保人員，有權向乙方提出調換，乙方應及時派員到位。如遇人員不能及時補充的情況，由乙方安排加班並支付加班費用，確保不缺崗、空崗。

(五) 在乙方安保人員進駐甲方擔負安全護衞工作期間，甲方配備符合國家要求的消防器材，重點區域應安裝防盜報警裝置，做到人防技防結合，確保財物安全。

(六) 甲方應按合同約定的時間和方式向乙方支付服務費。

六、 乙方的責任、權利和義務

(一) 乙方派駐的安保人員應有良好的素質，穿着規範，能與甲方人員和睦相處，溝通合作，做好甲方的各項安全保衞工作。

(二) 安保人員應嚴格履行規定的崗位職責要求，並遵守甲方保安管理辦法規章制度。

(三) 乙方有權根據乙方公司任務要求，調換安保人員。

(四) 每名安保人員全年可休假52天，需由乙方視情況安排休息。

(五) 如甲方轄區發生安全事故(偷盜、火災、自然災害、人員傷亡、鬥毆等)，乙方安保人員必須立即採取緊急措施並報110、119、120及有關部門，並在第一時間報公司專(兼)職主管人員，並聽從指揮，同時協同甲方保護現場，向警方及有關部門提供事故發生情況。

(六) 乙方發現轄區存在不安全的因素(包括不限於圍牆破損、路燈損壞或燈光不足、門窗、玻璃破損等)，有權要求甲方及時答覆和改進，如甲方不作相應回覆或未採取整改措施，則由此而發生的事故乙方不承擔任何賠償責任。

(七) 因甲方的內部管理不當(包括但不限於1、因甲方內部的管理漏洞，流失物品是以甲方單位制定的正常出門程序，值勤保安依據制度或物品流轉憑證將物品放行或傳遞的。2、非外來偷竊事件發生，因甲方內部的管理制度不嚴，甲方保管人員未盡保管責任所造成的倉庫保管物品盤點缺失。)及其它一切屬於甲方的原因而出現的財產流失，乙方不承擔任何賠償責任。

(八) 如甲方所發生失竊事件，經公安機關偵查後證實是由乙方安保人員監守自盜而造成，則所造成無法追回的損失由乙方負責按照原價扣除相應折舊費給予全額賠償。

(九) 如甲方所發生失竊事件，經現場查實，失竊地點在保安巡查區域內，失竊過程中存在門、窗、鎖、防盜欄等被人為破壞的跡象，而保安人員未在失竊過程中發現並採取措施的，由此確定是因保安人員未執行夜間巡查工作或保安人員巡查不力等工作失職而造成甲方失竊損失的，所造成無法追回的損失應由乙方負責按照原價扣除拆舊費給予賠償。

(十) 本合同中上述條款所約定損失賠償，只限為甲方的物品類有形財產的損失，但該經濟損失不包含：_______________甲方現金、珠寶、有價證券、商業資料和其它難以確定價值的物品、其他任何第三方的財產損失以及因甲方員工內部偷盜造成的員工私人財物的損失。乙方工作人員失職賠償最高限額為全年服務費的百分之二十。

本合同中所定賠償範圍：只限為發現財物失竊時間與報案時間不超過24小時內的上述財產報損。

本合同中所定賠償認定方式：

1、如失竊事故經公安機關查證後證實為乙方保安人員監守自盜而造成，乙方於確定後三個工作日內以書面形式向甲方認定賠償款項;

2、如失竊事故的在發生存在保安人員的工作失職過錯，甲乙雙方應在發生事故後的十五天內積極處理，協商後確定賠償金額，乙方於確定後三個工作日內以書面形式向甲方認定賠償款項。

本合同中所定賠償付款方式：_

1、經甲乙雙方書面確認賠償金額後，乙方在保安服務費發票中直接扣除賠款部分並在發票上註明賠款金額的，甲方不需出具收款發票給乙方。

2、經甲乙雙方書面確認賠償金額後，乙方在三個工作日內以轉帳支票或匯款方式向甲方支付賠款的，甲方在收到款項後應出具收款發票給乙方。

(十一)在確定甲方財產損失數額過程中，甲乙雙方必須按以下條件執行：

1、 在發現事故後甲方必須在第一時間內(工作日內不超過24小時)向當地公安機關報案並同時通知到乙方管理人員。

2、 對於事故現場，甲方應不作任何移動、破壞或抹掉痕跡，以利於警方的勘察及乙方對於事故發生確認，乙方必須在接到甲方有關事故發生的通知後24小時內派員前來協助處理，在處理事件中甲方及甲方的有關人員應配合警方及乙方的諮詢、詢問。對於事故現場已遭破壞，以致公安機關無法確定是否發生有關盜竊案件，乙方有權不承擔任何賠償責任。

3、 如失竊事故涉及保安監守自盜或失職過錯的賠償事宜，甲方必須在乙方人員到達後，立即向乙方提供有關進貨單和出貨單等有關單證，並與乙方人員一起立即對有關倉庫進行盤點，以便確定有關損失清單。如甲方拒絕進行盤點的，乙方有權對此次失竊事故拒絕進行賠償。

4、 經乙方書面確定甲定甲方財物損失後，甲方於三天內將損失清單以及能證明相關的財產價格的發票及其他合法單證和報案證明交給乙方。

5、 乙方在收到甲方相關單據以及瞭解財務的市場價格後，按本合同第六條(十)項的最高賠償限額範圍內，根據保安失職情況會同甲方協商賠償金額，協商一致後以書面形式向甲方認定賠償款項。

6、 對於公安機關已偵破的案件，乙方將根據公安機關確定的犯罪分子犯罪數額及本合同第六條第(十)項的最高賠償限額範圍內確定有關賠償數額。

(十二)服務期間，如乙方安保人員在其保安工作職責範圍內的值勤中遇到自身意外安全事故，由乙方負責處理並承擔醫療費用;如乙方安保人員在正常保安執勤工作中遭受甲方內部員工或受內部員工指使的暴力傷害事故，由甲乙雙方共同負責處理並各自承擔50%的醫療費用;如乙方安保人員值勤中因搶救甲方生命財產而致傷、致殘或死亡，甲乙雙方按國家有關規定協商處理;如乙方安保人員因執行甲方非保安職責範圍內的工作任務而發生意外事故或造成其他第三方人身財產損失的，乙方可負責或配合處理，由甲方承擔全部責任。

七、 合同變更及違約責任

(一) 在合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，可變更本合同。

(二) 在合同有效期內如單方提出終止合同的，必須提前一個月以書面形式通知對方， 否則需向對方支付(實際使用人數)一個月的安保服務費作為違約賠償金。

(三) 本合同期內，如乙方安保人員違法違紀嚴重而導致甲方重大負面影響，甲方可以單方面終止合同，不承擔違約責任。

(四) 本合同期內，如因乙方的過錯或嚴重失職，導致甲方財產重大損失的，甲方有權單方面終止合同，不承擔違約責任。

(五) 甲方逾期支付安保服務費，需向乙方支付每日千分之五的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付安保服務費，乙方有權單方終止合同，並立即撤離隊伍，同時追究甲方的違約責任。

八、 爭議的解決方式：_______________

(一) 甲方追究乙方安保工作失職的賠償責任，應向被告方所在地人民法院提起訴訟，乙方的賠償責任依據法院的生效判決來確定。但甲方的經濟損失小於人民幣壹萬元的，雙方可以協商確定賠償責任。

(二) 甲乙雙方因合同履行發生其他爭議時，雙方應協商解決，協商不成可向被告方所在地人民法院提起訴訟。

九、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議確定。

十、 甲乙雙方所訂保安規章制度等文件作為本合同附件。

十一、 雙方特別約定：_______________未經乙方書面授權，甲方不得接受乙方保安人員的任何承諾，乙方保安人員個人對甲方所作的任何責任承諾，不構成對乙方的任何約束。

甲方：

乙方：

日期；

物業合作協議書 篇3

甲方(收款人):

乙方(委託付款人):

丙方(委託銀行):

甲乙丙三方就甲方管理的Z城市花園之物業服務費用的收、付結算事宜，經協商達成如下協議：

一、甲乙丙三方共同遵守中國xx銀行關於"委託收款結算辦法"的規定，由甲方向乙方委託的託收銀行（即丙方）提供收款所依據的單證及電子數據後，丙方於每月10日前將款項從乙方在丙方的委託付款帳號中直接劃入甲方帳號，而不必再事先徵得乙方重複同意。

二、乙方同意統一選擇中國xx銀行X開發區支行繳交物業服務費用。

三、乙方帳户應於每月10日前按物業服務合同中的收費標準保持足夠金額，交納本月度的物業服務費。如乙方帳户不足支付，甲方按雙方約定，逾期每天按應收費用總額的3‰收取滯納金。

四、物業服務費以人民幣結算，通過委託銀行委託收款方式付款。

五、因乙方自身原因導致帳號變更時，乙方需在每月5日前辦理協議變更手續，同時需重新簽訂新的代收協議，原協議作廢。

六、用户辦理本業務時，若乙方帳號為個人儲蓄帳號則須出示個人存摺原件和身份證原件，並提供複印件一份；單位帳號須加蓋單位財務章。

七、甲方有義務接受乙方的'查詢和諮詢，託收過程如出現疑問，請到甲方客户服務中心或丙方營業網點進行諮詢或撥打（中國銀行）查詢。

八、對甲方提供收款所依據的單證及電子票據存在瑕疵，導致丙方扣劃出現錯誤時，由甲乙方核對一致後雙方協商解決，丙方不承擔因此造成的任何損失。

九、乙方應如實填寫下表內容，其內容構成本協議的組成部分。乙方需保證所填內容的真實、準確和有效性。如因乙方填寫內容不正確而造成的損失，甲方和丙方對此不負責任。下表內容如有變更，三方可重新簽訂託收協議，在重新簽訂協議之前，本協議繼續有效。

十、本協議未盡事宜，由三方共同協商解決，本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份，均具有同等法律效力。

甲方;

乙方：

丙方：

20xx年xx月xx日

物業合作協議書 篇4

甲方（收款人）：________________

乙方（委託付款人）：________________

丙方（委託銀行）：______銀行股份有限公司___開發區支行

甲乙丙三方就甲方管理的___城市花園之物業服務費用的收、付結算事宜，經協商達成如下協議：

一、甲乙丙三方共同遵守中國______銀行關於＂委託收款結算辦法＂的規定，由甲方向乙方委託的託收銀行（即丙方）提供收款所依據的單證及電子數據後，丙方於每月________日前將款項從乙方在丙方的委託付款帳號中直接劃入甲方帳號，而不必再事先徵得乙方重複同意。

二、乙方同意統一選擇中國______銀行開發區支行繳交物業服務費用。

三、乙方帳户應於每月________日前按物業服務合同中的收費標準保持足夠金額，交納本月度的物業服務費。如乙方帳户不足支付，甲方按雙方約定，逾期每天按應收費用總額的________‰收取滯納金。

四、物業服務費以人民幣結算，通過委託銀行委託收款方式付款。

五、因乙方自身原因導致帳號變更時，乙方需在每月________日前辦理協議變更手續，同時需重新簽訂新的代收協議，原協議作廢。

六、用户辦理本業務時，若乙方帳號為個人儲蓄帳號則須出示個人存摺原件和身份證原件，並提供複印件一份；單位帳號須加蓋單位財務章。

七、甲方有義務接受乙方的查詢和諮詢，託收過程如出現疑問，請到甲方客户服務中心或丙方營業網點進行諮詢或撥打_________查詢。

八、對甲方提供收款所依據的單證及電子票據存在瑕疵，導致丙方扣劃出現錯誤時，由甲乙方核對一致後雙方協商解決，丙方不承擔因此造成的.任何損失。

九、乙方應如實填寫下表內容，其內容構成本協議的組成部分。乙方需保證所填內容的真實、準確和有效性。如因乙方填寫內容不正確而造成的損失，甲方和丙方對此不負責任。下表內容如有變更，三方可重新簽訂託收協議，在重新簽訂協議之前，本協議繼續有效。

十、本協議未盡事宜，由三方共同協商解決，本協議一式________份，甲、乙、丙各執________份，均具有同等法律效力。

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

____________年______月______日

物業合作協議書 篇5

甲方：________________

代表：________________

地址：________________

電話：________________

乙方：________________

代表：________________

地址：________________

電話：________________

根據國家有關法律、法規的規定，甲乙雙方在友好、平等、自願、協商一致的基礎上，就彼此長期合作事宜達成以下協議：

一、合作範圍甲方經營管理範圍內所轄物業項目

二、合作方式

三、合作期限

1、________年____月____日起至________年____月____日止，共計______個月。

2、協議期滿，本協議自動終止。

3、雙方如需續訂協議，應在本協議期滿______個工作日內向對方提出書面意見。

四、合作費用

1、甲方向乙方收取每户______元裝修管理費（簽訂半包或全包協議的户主）。

2、甲方將向乙方提供業務常駐推廣展示位置，並允許乙方派譴相關人員，在不影響甲方物業管轄外的能力由乙方選擇具體展示位置，乙方會攜帶相關必要的'展示工具如展示板、桌椅等，所有費用將由乙方負責。

五、權利和義務

1、甲方權利。

（1）對乙方的從業資質及證明文件進行審查、審核。

（2）對乙方進行《物業裝飾裝修管理規定》情況進行檢查、監督。

（3）裝修期間對施工乙方現場工作進度以及公共設施情況執行監督管理。

2、甲方義務。

（1）在乙方營銷業務開展前為其提供合作項目中相關物業的房型圖等資料。

（2）在乙方營銷業務開展期間為其提供適宜的辦公場地。

（3）積極配合乙方做好業務宣傳和業務推薦工作。

（4）乙方施工期間，積極協助乙方辦理相關手續和文件，併為其提供便利的施工環境。

3、乙方權利。

（1）自甲方交房工作起至結束，乙方在甲方物業區域內開展營銷活動、品牌推廣的權利。

（2）合作期間乙方享有甲方物業區域內從事業務營銷相關權宜。

（3）要求甲方積極履行義務的權利。

4、乙方義務。

（1）乙方應遵守國家法律法規和與客户簽定的協議，做好業主的售後服務工作。

（2）遵守甲方物業管理相關規定及《物業裝飾裝修管理規定》。

（3）依據《住宅裝飾裝修工程施工質量行業規範》規範施工。

（4）按本協議約定的時間和數額支付甲方報酬。

（5）積極配合、參與甲方物業服務客户涉及裝修維修需要的工作。

六、違約責任

七、爭議解決協議有效期內，若雙方發生任何爭議，應本着相互諒解、互惠互利的原則協商解決。如果協商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。

八、其他

1、其他未盡事宜經雙方共同協商後作補充，補充條款同具本協議法律效力。

2、本協議一式______份，自雙方簽字日起生效，雙方各執______份，均具同等法律效力。

甲方（簽章）：________________

乙方（簽章）：________________

________年_____月___日________年_____月___日

物業合作協議書 篇6

甲方：

乙方：

為建設信息化社區、促進數字家庭建設，改善居民上網品質，甲乙雙方經協商，在平等互利原則基礎上，達成以下協議：

一、合作項目、內容

1、合作項目：

（1）項目名稱：________________________

（2）覆蓋户數：________________户

2、合作內容：甲同意乙方在以上小區建設社區寬帶網絡，包括市場推廣活動、公共關係活動等保持信息溝通和協作。

二、合作方式

1、項目建設

（1）乙方承擔信息化社區的網絡工程建設的投資、設計、施工等相關工作。

（2）甲方應給予必要協助。

2、寬帶網絡推廣

甲方應協助乙方向社區住户宣傳寬帶網絡服務，關於寬帶網絡服務的具體內容、收費方式的宣傳由乙方制定。

3、網絡運行與維護

工程建設結束後由乙方負責社區寬帶網絡運行，包括：提供用户信息服務、網絡設備維護和技術改造。

4、無線網絡覆蓋

乙方在合作小區運營期間，為甲方小區提供無線網絡覆蓋。

三、乙方權利義務

1、乙方在本社區內負責並投資建設光纖接入線路、網絡設備等。乙方設計、施工、經營要符合國家有關電信、網絡管理方面的規定。

2、乙方有權無償使用本社區內自行投資的網絡線路，設備；如使用其他單位投資的線路、設備必須向甲方提供相關證明材料，並自行負責協調、承擔相關責任。

3、乙方承諾對建設完成的網絡系統負責維護，對用户提供技術支持與服務。

4、乙方負責社區寬帶網絡的運營、運維工作，包括（但不限於）對寬帶網絡的宣傳、對用户的簽約收費以及社區內寬帶網絡的日常維護工作。

5、網絡接入及使用用電由乙方負責。

6、乙方承諾：社區寬帶網絡建成並驗收合格後________個月內開通社區網絡服務。

四、甲方權利義務

1、甲方向社區住户推廣介紹乙方提供的寬帶網絡服務。

2、無線網絡覆蓋設備所需用電由甲方負責。

五、入場管理費________________。

六、產權歸屬

1、網絡工程內的設備、線路根據雙方投資劃分各自所有權，彼此不得侵犯對方財產。

2、乙方擁有自行投資的社區內信息網絡的使用、經營權。

七、違約責任

1、甲乙雙方中任何一方不得單方面變更或取消本協議。

2、乙方違反第五條約定，未在規定時間內履行承諾的，本協議自然終止，雙方互不承擔責任。

八、免責條款

1、協議雙方中的一方因不可抗力因素而無法履行本協議時，本協議的有效期將自動延長。延長的期限將根據發生不可抗力事件的一方的有關書面證明進行確認、補充，並將作為本協議的附件而具有與本協議同等的法律效力。

2、因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議各項有關義務時，甲乙雙方互相不承擔違約責任。遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後________日內將情況以書面形式告知對方，並提供有關機關的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

3、因小區住户、社區管理委員會、開發區城管等政府部門要求不得施工或不同意寬帶網絡接入小區的，甲乙雙方應首先與對方進行溝通，如實在無法達成協議的，可以放棄局部區域的施工；如因小區住户、社區管理委員會、開發區城管等政府部門強烈不同意施工的，本協議自然終止，雙方互不承擔責任。甲方應在________個工作日內退還涉及小區乙方已交納的入場管理費。

4、如因甲方退出上述約定小區的物業服務工作，本協議自然終止，雙方互不承擔責任。

九、通知

通知的形式應是中文書面形式，可以通過專人遞交、電子郵件或圖文傳真等方式。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

1、專人遞交的通知在專人遞交於收件人之日視為送達。

2、以電子郵件、傳真發送的通知在顯示“傳送成功”信號後第一個工作日視為送達。

十、協議的效力

1、本協議自雙方的授權代表簽字並蓋章之日起生效。本協議一式________份，甲乙雙方各執________份，具備同等法律效力。

2、本協議的任何修訂、補充和變更，均應以書面形式做出，由雙方授權代表簽字、蓋章後生效，並具有與本協議同等的法律效力。

十一、補充事項

1、合作期限。合作期限________年。本協議簽訂後一年內乙方要完成上述小區的網絡設計、施工工作，並開通網絡服務。

2、爭議解決。合作期間發生一切爭議，在________人民法院辦理。

3、協議保密。本協議條款約定事項對外保密，如因泄露造成損失的，由泄露方賠償受害方損失。

甲方：

乙方：

物業合作協議書 篇7

甲方：

乙方：

雙方本着“互惠互利、長期合作、共同發展”的原則，經友好協商，甲乙雙方針對食品供應鏈事宜，現簽署建立長期友好合作關係協議，以資雙方共有遵守。

一、合作期限：

_________年____月___日起至_________年___月____日。到期由雙方再協商，如雙方無異議提出，則順延____年。

二、合作方式：

（一）合作內容。乙方能供應的產品：母嬰用品、保健品、紅酒、零食、日用品等住家服務。

（二）佣金返點。乙方在服務收取本小區業主服務費後，按照服務費總額的10%返給甲方作為推薦服務佣金。

三、雙方的權利和義務

1、甲乙雙方皆承認對方為自己的戰略合作伙伴，彼此遵守“互利雙贏”原則；

2、雙方在展開工作業務時儘可能維護對方的正常業務規定，溝通順暢，專人對接，不得影響對方的整成經營；

四、相互宣傳

1、甲乙雙方可在適當時間內，在雙方友好協商的前提下，甲乙雙方可以在合作方的網站上就關於某個活動開展專題頁面；

2、甲乙雙方在有關活動的過程中，相互幫助、共同宣傳，共同推進雙方的品牌；

3、雙方還可就其他深度合作方式進行進一步的探討；

五、甲方的權利和義務

1、甲方有按照協議界定收取佣金的權利；

2、甲方支持乙方與可以展開的多種形式的互動交流與合作；

3、甲方在不影響正常經營前提下，儘可能為乙方經營提供便利，如辦公場所、聯繫電話、廣告宣傳、安全出入及外單位的控制等；

4、甲方有責任保守乙方提供的商業祕密，不得向任何第三方透露本協議內容；

六、乙方的權利和義務

1、乙方確保所提供的服務員符合從業人員的執業標準；

2、乙方有責任對甲方的客户提供保護，並保守甲方的商業祕密，不得向任何第三方透露；

3、乙方應充分利用雙方所搭建的平台，發揮自身優勢，積極探索多種形式的`合作；

4、維護甲方利益，遵守甲方相關管理規定，積極參與甲方組織的活動，乙方服務中不得有任何傷害甲方的言行，為提高甲方客户滿意度做義務客服等力所能及的事情；

5、收取客户服務費用後，須按要求向甲方支付費用；

七、其它

1、甲、乙雙方中任何一方欲變更、解除本協議，必須採取書面形式，口頭無效；本協議期滿時，雙方應先考慮與對方續約合作；解除協議需提前一個月向對方提出；

2、甲、乙雙方中任何一方未履行本協議條款，導致協議不能履行、不能完全履行，對方有權變更、解除協議，違約方要承擔違約責任。

3、本合同未盡事宜，雙方應本着互惠互利、友好協商的原則另行約定，並以備忘錄或附件的形式體現；本協議的備忘錄或者附件與本協議擁有同等的法律效力。

4、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

5、本協議自雙方代表人簽字認可之時起生效。

甲方：

授權代表：

時間：____年____月____日

乙方：

授權代表：

時間：____年____月____日

物業合作協議書 篇8

甲方：____________

乙方：____________

甲、乙雙方本着精誠合作、平等互利的原則，經友好協商，就天玉名城一期交房期間廣告合作事宜，達成如下協議，雙方共同遵守：

第一條：廣告形式

甲方授權乙方為天玉銘城小區交房期間所有外部宣傳業務方總代理方。小區內交房時期內的所有外部宣傳單位的進入須經乙方批准。

第二條：合作期限

合作期限自20____年____月____日至20____年____月____日，共____月

第三條：收費標準，結算方式

1、收費標準：費用總額為人民幣_____元

2、結算方式：協議簽定支付_____元，交房前支付_____元，活動結束後付清。

第四條：甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、負責提供活動場地，提供必要的活動協助。

2、甲方協助負責維護乙方的一切宣傳設施，由乙方自帶宣傳設施入場。

3、甲方應維護乙方的權益，小區內不得出現除乙方合作單位外的其他裝飾建材企業的任何形式的廣告。

4、甲方負責維持秩序以防止非合作商家進入小區宣傳。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方管理及工作人員在甲方場所活動期間，應遵守國家的法律法規，自覺遵守甲方的規章制度，服從甲方管理人員的安排。

2、乙方必須根據甲方要求按時、按質、按量地完成相關作業。

3、甲方有權根據乙方活動內容及質量提出合理建議，乙方需積極與甲方進行協商，並根據協商結果作相應調整。

4、乙方須向甲方提供廣告位的設置方案，須按甲方審定的方案實施。

5、活動期間不得損壞甲方的一切公共設施。

6、乙方在甲方指定的範圍內安排_____家合作商進行宣傳活動並負責維持秩序。

7、乙方擁有小區電梯和路燈旗杆廣告的獨家發佈權。

第五條：違約責任

1、若甲方未能按合同規定同意乙方指定以外的商家在小區內進行廣告活動，則屬違約，應賠償相應的經濟損失。

2、若乙方未能夠按期付款，則按合同法規給甲方5%滯納金。

第六條：乙方在天玉銘城活動期間及活動前免費向甲方提供以下服務：

1、小區拱門一個；

2、彩旗8條；

3、大號橫幅兩條；

4、業主資料內外包裝袋____只。

第七條：其他

1、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。均具有同等法律效力

2、本協議中未盡事宜，雙方協商解決，並另行簽訂補充協議

3、本協議自簽定之日起生效

4、北京____裝飾德州公司具有與乙方同等的權利和義務。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

____年____月___日____年____月___日

物業合作協議書 篇9

甲方：

乙方：

為了方便業主的二次裝修，在小區交房期內，甲方允許乙方進駐小區，有序、良性的為業主提供裝飾裝修、建材供應等的諮詢服務。現將甲、乙雙方就_________公園駐點事宜協商如下：

一、甲方在小區交房現場規劃號店面作為乙方經營裝修業務的商業駐點，乙方必須嚴格遵守甲方指定的位置及範圍進行布點，不得私自佔用場地，不得破壞牆面和裏面的一切設施，水電費由乙方負責繳納。

二、乙方所銷售的裝飾材料必須是國家承認的環保產品，所銷售的價格必須比外面市場所銷售的價格低。如發現欺騙客户，價格比市場高，甲方有權立即終止合同，沒收履約金，並要求乙方退場，並追究相關責任。

三、乙方進駐小區後，必須服從甲方的統一部署安排，共同維護良好的公共秩序。乙方要愛護園區的環境衞生及公共設施，不得隨地亂扔垃圾等不良習慣，要遵守社會公德。

四、乙方必須向甲方上報駐點的商業類別、數量、進駐人數，提供進場人員的相片及身份證複印件各1張到物業服務中心辦理出入證。

五、乙方嚴禁進入園區，進行宣傳推廣，派發宣傳資料，不得做出有損甲方名譽及形象的行為，否則甲方有權中止合同，並要求賠償並追究相關責任。

六、乙方的廣告宣傳內容應屬實，不得發生亂拉、亂搶客户及欺騙客户的不良行為。不得以開發商或物業公司的名譽進行任何宣傳推廣。

七、乙方在園區內不得亂串、亂跑、大聲喧譁、酗酒取鬧、起鬨、打架鬥毆等行為，乙方因與園區業主發生爭議，導致媒體報道或政府部門介入處理等對物業公司造成不良影響的事件，甲方有權中止合同、不退還駐點費用，沒收履約押金並追究責任。

八、本協議期限從____年____月____日至____年____月____日

九、本協議簽訂之日，乙方必須一次性向甲方繳清駐點費用共_____元，履約押金_____元，廣告製作費。履約押金在合同中止且乙方無違規時返還。

十、如有末盡事宜，雙方可再行酌情協商解決。

十一、協議自簽訂之日起生效，協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

____年____月____日

物業合作協議書 篇10

甲方：

乙方：

甲乙雙方為搞好西城花苑物業管理的各項服務工作，本着“友好合作、共進雙贏”的原則，經協商，就目前西城花苑物業管理合作事宜達成以下協議：

1、甲方同意就西城花苑物業管理交由乙方負責，關於物業管理的意向書。

2、甲乙方雙方就西城花苑物業管理合作，必須相互配合，相互溝通，以儘快順利完成法定程序。

3、在意向書有效期內，甲方必須確保乙方在西城花苑的物業管理權，不得隨意將西城花苑的物業管理權進行變更。

4、乙方在得到甲方認可西城花苑物業管理權後，乙方按甲方的要求進行進駐前各項準備，包括物資配備、人員招聘、崗前培訓等。

5、自意向書簽訂之日起，甲方暫提供物業用房供乙方做進駐前期準備工作之用。

6、本意向書是雙方合作的基礎。甲乙雙方的具體合作內容由甲方提出乙方負責跟蹤並落實執行，直到甲方移交樓宇給乙方管理方正式簽訂物業管理委託合同。

7、本意向書有效期為：自雙方授權代表簽字、蓋章之日起正式生效，至正式簽訂物業委託合同之日止。如雙方在合作過程中有爭議的均應友好協商解決。

8、本意向書一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：

代表人：

20___年___月___日

乙方：

代表人：

20___年___月___日

物業合作協議書 篇11

甲方：____________

乙方：____________

根據《合同法》、《物業管理條例》等有關法律法規，本着公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經過友好協商，就共同合作拓展、經營管理物業項目達成一致意見，簽訂本協議，雙方共同遵守和執行。

第一條合作事項

（一）甲方協調開發商，將甲方參與投資開發的各類物業項目的物業管理權交予乙方負責經營管理；

（二）雙方按比例分配共享經營利潤。

第二條合作期限

合作期限：____年____月____日至____年____月____日止。協議到期後，雙方可續簽協議。

第三條合作原則

（一）保密原則

無論合作關係存續期間還是合作關係終止之後，雙方都必須對有關信息保密，不得向任何第三人透露經營管理信息和技術。

（二）誠信原則

雙方都應遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構支出，不得隱瞞收入，不得從事損害合作方利益的任何事情。

（三）友好原則

合作雙方都應遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發生任何分歧、爭執，雙方均應本着友好合作的原則，相互尊重，相互支持。

第四條股份比例及利益分配

（一）股份比例為：甲方40%、乙方60%。

（二）經營管理的利潤按股份比例分配，經營管理中出現的虧損、風險和法律責任按股份比例承擔。

第五條權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1.負責聯絡、協調和維持與開發商的關係，並負責洽談和獲取項目的物業管理經營權利，盡力爭取最優惠條件；

2.甲方以物業服務項目為投資資本，佔項目利潤40%；

3.不參與物業項目的具體經營管理，不干涉乙方的正常經營管理活動；

4.有權對乙方的經營管理活動進行監督和審核。有權制止乙方經營管理中的違法違規行為，對因乙方違法違規造成的損失，有權向乙方追索；

5.出席雙方經營工作會議並就乙方經營管理中出現的問題和重大決策事項發表意見；

6.積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業管理水平和品質；

7.本合作協議有限期內，不得與第三方開展同業合作。維護乙方的聲譽和形象，不發表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。

（二）乙方的權利和義務

1.全權負責項目可行性經營評估、人員組織、成本核算和具體經營管理。

2.按照60%比例投資，按投資比例承擔經營風險、法律責任，按投資比例分配經營利潤。

3.建立健全財務管理制度，規範成本核算，每月向甲方報送財務報表，接受甲方的財務審核。

4.每月召開一次經營分析會，向甲方報告當月經營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。

5.建立健全物業管理規章制度，規範經營，不得發生違法違規、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。

6.積極參與和配合甲方與開發商的溝通、協調，負責起草和簽訂物業服務合同和其他合作文件。

7.主動接受甲方的監督和審核，積極採納甲方的合理化建議。

8.維護甲方的聲譽和形象，不發表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。

第六條財務管理及監管

（一）建立健全財務管理制度，由雙方討論確定後執行。

（二）每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務報表。

（三）經營管理成本按行業規範以實際發生為準。能提供正式發票的必須提供正式發票；不能提供正式發票的，應提供第三方出具的收據（蓋章或摁手印）；既不能提供正式發票，也不能出具收據的費用，由雙方協商處理。

（四）税費按照國家和地方政府及其職能部門規定計算並繳納。

（五）按照規定向乙方總公司繳納管理費用。

（六）員工工資、福利等按項目所在地行業標準執行；分公司薪資按比例分攤各項目。

（七）差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務制度規定的標準執行。

（八）每季度對經營利潤按比例分配並支付。

第七條債權債務

（一）甲乙雙方自行對自己的債權債務和法律責任負責，任何一方不為對方承擔任何連帶責任。

（二）本協議合作過程中，因經營管理的需要共同產生的債權債務按本協議第三條約定的股份比例承擔。

第八條協議終止及清算

（一）發生以下情況之一，協議終止：

1.協議到期，合作自然到期；

2.經雙方協商一致，提前終止合作；

3.發生人力不可抗力事件，致使無法繼續合作。

（二）合作終止後，應對合作期間的資產和債權債務進行清理和結算。

1.固定資產按國家有關政策和法規折舊，殘值按股份比例分配；

2.經營管理的收益盈餘按股份比例分配；

3.經營管理中的共同債務按股份比例承擔。

第九條違約責任

（一）甲乙雙方均應認真嚴格履行本協議的義務，任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金2萬元，並承擔由此給守約方造成的直接經濟損失。

（二）如遇不可抗力導致任何一方無法繼續履行本協議全部或部分義務，不視為違約。但需及時通知另一方，並提供有關部門或機構提供的報告、證明文件。不可抗力事件結束後，雙方可協商是否繼續執行本協議或修訂協議。

第十條其他

（一）經營管理過程中，若發生合作方意外傷亡或喪失履行協議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續履行合作協議的相應權利和義務。

（二）本協議未盡事宜以及經過管理過程中產生新問題，經協商一致，可以簽訂補充協議。補充協議作為本協議的附件，具有相應法律效力。

（三）因為本協議或執行本協議過程中產生的一切分歧、爭議，三方應友好協商解決。協商不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權的人民法院訴訟裁決。

（四）本協議壹式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力，自簽字（蓋章）後生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表簽字：代表簽字：

聯繫電話：聯繫電話：

簽訂時間：20____年____月____日