消防協議書3篇

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為加強本項目的施工消防安全管理，杜絕和減少火災事故危險，保障人身和公司財產安全，依據《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業事業單位消防安全管理規定》等國家法律以及北京市地方有關法規，遵循平等、自願、公平和誠信的原則，雙方就本項目消防安全管理協商一致，訂立本協議。

一、甲方的責任與權利

1、宣傳貫徹國家、地方有關法律、法規，堅持“預防為主，防消結合”的工作方針、政策，負責本項目施工消防安全的統一協調、管理。

2、傳達貫徹上級主管部門消防安全要求及消防安全管理制度，開展多種形式的消防宣傳活動。

3、負責將施工消防安全管理納入施工項目的全過程管理，做到“同計劃、同佈置、同管理、同落實、同總結、同評比”，確保施工消防安全。

4、通過組織多種形式的檢查，監督、檢查施工單位的消防安全管理和防火措施落實情況。

(1)、監督、檢查公司施工項目施工消防安全協議書籤定情況。

(2)、監督、檢查施工單位開工前消防安全教育及制定與實施防火措施等消防安全管理情況。

(3)、糾正施工單位的違章作業行為，必要時責令其停止作業.

(4)、針對檢查中發現的火險隱患，要求責任單位限期整改，對逾期未進行整改的，必要時責令其整頓。

5、要定期組織例會，協調解決施工項目中出現的消防安全問題，總結推廣先進的消防安全管理經驗和施工消防安全技術標準規範。

6、組織建立相關單位參加的火災事故滅火應急救援聯動機制，協調滅火應急救援工作。

二、乙方的責任與權利

1、認真貫徹執行國家和地方有關消防安全的法律、法規以及公司消防安全管理的有關規定，落實施工和消防安全協議。

2、健全消防安全管理組織，落實消防安全責任，明確施工項目消防安全責任人或管理人，具體負責施工項目的消防安全協調與管理。

3、設置合格的專兼職消防安全管理人員，負責施工現場消防安全管理，消防安全管理人員須報送甲方備案，與甲方建立日常聯繫和協作。專、兼職消防管理人員外出不能正常進行消防安全管理時，須另外指派專人負責施工現場消防安全管理工作。

4、按時參加甲方組織的消防會議、保衞會議和各項消防宣傳活動，貫徹落實上級主管部門和甲方消防安全要求。

5、開工前應成立義務消防組織，根據不同施工階段，施工任務、作業條件、周邊環境、季節及火災危險性等因素制定切實可行的《施工現場滅火應急救援、疏散預案》及防火措施，並定期組織演練。

6、在施工前進行消防安全交底，並對參加施工的人員進行消防安全教育培訓(存檔備查)，提高施工人員消防安全意識，經考試合格後方可上崗工作。

7、發生火災事故時，應當立即啟動《施工現場滅火應急救援、疏散預案》，開展滅火救援工作，採取有效措施，積極組織撲救，防止火勢蔓延，同時向公司及相關部門通報。

8、火災撲救結束後，應封閉事故現場，配合火災事故調查，經公安消防部門或公司主管部門允許後方可恢復工作。

三、施工項目消防安全基本要求

1、施工單位應在施工工作現場設置嚴禁煙火等明顯的防火宣傳標誌。

2、兩個以上施工單位在同一作業區域交叉同時進行時，雙方應提前簽定施工消防安全協議，並落實各自的防火措施。

3、施工單位應按照倉庫防火安全管理規則存放、保管施工所用材料，庫房應採用不燃材料。

4、施工單位應建立健全用火、用電管理制度，安裝電氣設備等必須由專業技術人員操作，嚴禁亂拉臨時電源線路，嚴禁超負荷使用電氣設備。電閘箱內、照明燈周圍嚴禁堆放可燃物。公司批准，不得使用電熱器具。

5、施工單位現場動火作業，應辦理動火手續，審批合格後方可動火。

6、施工單位動火時須逐級辦理動火手續

7、批准動火手續前，審批人應到動火現場進行檢查，確認消防措施有效，無火災隱患後，方可批准動火手續。動火證應明確動火時間、動火地點、動火人、看火人及其他注意事項，動火證應一事一辦。

8、要害部位、易燃易爆危險區域嚴禁動火，確需動火時須報請項目責任單位審批，落實措施後，方可進行動火作業。動火結束後，認真檢查，確認未遺留火種後方可離開。

9、煤氣、氧氣等區域施工工作動用電、氣焊前，須項目責任單位專業人員出具檢測合格證明，在施工單位落實相應的防火措施後方可動火。

10、動火人須持證上崗(動火證、操作證)。

11、施工工作現場嚴禁吸煙，嚴禁使用“明火”取暖、做飯、焚燒垃圾。

12、施工單位應保持消防通道暢通，施工工作現場消防通道寬度不應小於3.5米,應成環形並保持道路暢通。

13、施工單位應在施工現場配備足夠的消防器材,必要時設置臨時消防給水系統,要有明確的標識,並定期維護保養,確保靈敏有效。

14、施工工作現場使用的安全網,圍網和保温材料應當符合消防安全規範,嚴禁使用易燃或者可燃材料。

15、施工單位不得在施工工作現場內設置宿舍。在施工工作現場以外設置生活區必須符合消防管理規定,嚴禁使用可燃建築材料搭設,嚴禁使用電熱器具.設置的應急照明和疏散指示標誌應當符合有關消防安全的要求.宿舍內嚴禁卧牀吸煙,確保消防通道暢通.

16、生活區食堂、鍋爐房使用的燃料必須符合安全規定,操作間和燃料不能在同一房間內,使用時要有專人管理,並經常檢查有無泄露,停火時要將總閥門關閉.

17、施工工作現場、生活區嚴禁存放易燃易爆化學危險品和易燃可燃材料。對壓縮可燃氣體容器等，應當按其性質設置專用庫房分類存放。

18、施工工作中使用易燃易爆化學危險品時，應當制定放火安全措施;不得在作業場所分裝、調料;使用後廢氣的易燃易爆化學危險物料應當及時清除。

19、施工工作現場氧氣瓶、乙炔瓶工作間距不小於5米，與明火作業距離不小於10米。

20、從事油漆粉刷或防水等危險作業時，要有具體的防火要求，必要時派專人看護。

21、高度超過24米的建築工程，應安裝臨時消防豎管。管徑不得小於75毫米，每層設消火栓口，配備足夠的水龍帶。消防供水要保證足夠的水源和水壓，嚴禁消防豎管做為施工用水管線。消防泵房應使用非燃材料建造，位置設置合理，便於操作，並設專人管理，保證消防供水。消防泵的專用配電線路，應引自施工工作現場總斷路器的上端，要保證連續不間斷供電。

本協議一式二份，甲方、乙方各一份。

本協議書自籤之日起生效至工程完工終止。

甲方：xxxx房地產開發有限公司 乙方：xxx建工集團有限公司

籤：(蓋章) 籤：(蓋章)

年 月 日 年 月 日

消防安全管理協議書2019消防協議書（2） | 返回目錄

甲方：新世界有限公司

乙方：(業主/住户)

為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實施和執行，落實“預防為主，防消結合”的消防方針，嚴格消防監督管理，加強消防管理力度，防止火災發生，減少火災損失，保障新世界“夢湖香郡”別墅社區（簡稱本社區）的正常生活秩序及人員、財產的安全，甲乙雙方根據《中華人民共和國消防法》及武漢市地方消防安全法規的要求，特簽訂本消防安全協議書，具體約定如下：

一、根據“誰主管、誰負責”的消防責任界定原則，甲方將本社區屬乙方購買所有或居住的夢瀾軒 幢住宅房屋範圍的消防安全保障工作分割委託給乙方負責。

二、甲方責任義務：

1. 負責本社區消防安全防範的組織工作，定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動，定期安排防火檢查，對火災隱患及時上報或整改。

2. 負責本社區公共消防設施設備的管理維護工作，貫徹執行各項消防管理規定，認真落實安全管理措施。

3. 負責在本社區發生火警時及時組織撲救和協助政府消防部門進行消防滅火施救工作。

4. 其它作為本社區物業管理企業所應承擔的消防責任義務。

三、乙方責任義務：

1. 積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防範活動，自覺培養消防意識宣傳消防重要性。

2. 不在所屬住宅房屋或車輛內貯藏保存易燃易爆危險物品。

3. 不違規使用電器、不超容量用電和不違規使用液化氣、管道煤氣等燃氣具。

4. 教育和培養家庭成員特別是小孩學習消防逃生技能、會報警、不玩火和不燃放煙花爆竹。

5. 遵守裝修工程消防安全管理規定和工程施工安全技術規範。

6. 在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警並滅火、指引和協助他人逃生。

7. 其它作為本社區業主或住户所應承擔的消防責任義務。

四、甲乙雙方對上述各項消防安全管理責任義務應認真執行，若有違反，承擔相關法律後果。

五、本協議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

六、本協議自雙方簽訂之日起生效。

甲方：新世界有限公司

乙方：

物業分公司

日期： 年 月 日

日期： 年 月

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發包方：_____________有限公司，以下簡稱甲方

總承包方：___________________，以下簡稱乙方

分包方：_____________________，以下簡稱丙方

甲、乙、丙叁方根據《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的精神，本着各方自願、平等、互利的原則，結合本消防工程具體情況，達成協議如下：

一、工程概況

1.工程名稱：___________________有限公司一期消防工程

2.設計單位：______________________________________

3.工程地點：______________________________________路

二、各方職責

甲方：______________________________________

乙方：______________________________________

丙方：______________________________________

技術文件和承包範圍：________________________

技術文件：__________________________________

1.（一期工程）施工圖

2.建築工程消防審核意見書--杭公消審[　 ]第______號

3.施工圖審查報告

4.（二期工程）消防系統圖

5.投標文件（預算書）

承包範圍：

主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動樓的全部消防系統

包括：消防自動報警控制系統（包括二期工程消防接口位置）、噴淋系統、消火栓系統、地下層通風和排煙系統、消防廣播和消防電話系統（包括二期工程消防接口位置）、成套消防箱（含水槍和消防帶、報警按鈕等）、成套滅火器箱（含滅火器）、室外消火栓接合器、成套消防和噴淋泵系統（含控制櫃）、消防報警備用電源、電梯消防接口、投標預算書中所列的所有工作內容（包括應急照明、防火捲簾、疏散指示燈的聯動控制系統；應急照明、防火捲簾、疏散指示燈供貨安裝除外）等全部消防系統的採供、安裝和調試。

第一條　工程造價

主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動樓的全部消防系統造價按一次性包乾總價_________萬元（其中包括如下費用）。

1.總包管理費3%

2.市場價格風險調整的不可預見費用

3.消防驗收、消防檢測費用（電氣檢測費用除外）

4.設計變更調整的費用（以提供的技術文件為依據）

5.其它與領取《消防工程驗收合格證》的所有費用。

6.對建設單位消防系統及設備操作維護人員的培訓。

7.涉及對非承包範圍的工程（如防火門等）進行檢查、指導，資料整理和消防驗收。

第二條　工期要求和開工日期

1.工期要求：

主廠房：_________天（到_________年_________月_________日止）起始時間要明確

展示廳、集體宿舍及職工活動樓的工期及起止時間

2.同時必須滿足中國建築第八工程局的施工進度要求。

（工程局的施工進度表要抄送消防工程的施工單位）

第三條　質量要求和評定標準

1.質量要求：合格並符合消防和設計要求

2.評定標準：按國家和杭州市現行的質量評定標準和施工技術驗收規範執行。

第四條　安全生產規範執行

必須符合國家和杭州市有關規定要求。

第五條　材料、設備的採購、供應方式和要求

1.本工程的材料及設備由丙方採購。按規定報甲方、總包、監理單位驗收，由甲方、總包、監理單位蓋章確認。

2.材料及設備品牌必須採用投標時確定的品種、規格、型號、產地、質量等級並且符合消防要求，以保證質量。

第六條　工期、質量保證金

1.丙方保證工程質量、工期、安全文明施工全部達到本協議承諾的要求，願支付給甲方項目保證金為_________萬元（其中質量保證金_________萬元，工期保證金_________萬元，文明、安全保證金_________萬元）。

2.項目保證金的支付：

本協議簽訂後七天內，丙方交納給甲方項目保證金_________萬元。

3.竣工後經驗收達到質量、工期、安全文明施工的標準的，在二個月內，甲方將項目保證金退還給丙方（項目保證金不計息）。

第七條　工程價款及支付方式

1.房屋結頂　天，甲方支付給丙方_________ 萬元；

2.丙方支付給乙方總包管理費_________ %（_________萬元）；

3.房屋結頂後，按每月完成工程量的_________%支付；

4.竣工後並且交付《消防驗收合格證》和全部竣工技術資料時支付到總工程款的_________%；

5.餘款_________萬元（其中_________萬元作為工程保脩金），在滿一年後支付_________萬元，_________萬元工程保脩金滿二年後按規定返還（保脩金不計息）。

6.接受工程價款的

單位名稱：________________________________

帳號：____________________________________

開户銀行：________________________________

第八條　工程質量保修

保修期為二年。在保修期間，丙方在接到甲方保修通知起_______小時內派員進行保修，否則甲方有權另行委託修理，費用從保脩金內直接扣除。

第九條　違約責任及處理

1.工期違約：丙方如不能按期竣工，丙方應向甲方支付違約金_________萬元。同時每逾期一天再按每個單體工程計_________元/天計算罰金支付給甲方。

2.質量違約：丙方保證消防工程全部達到合格並符合設計和消防要求，丙方如未達到以上承諾，_________萬元保證金作為丙方違約金予以罰沒。

3.安全文明：符合國家和杭州市有規定要求。丙方承諾確保做好安全生產工作，若發生任何人員安全事故，丙方承擔全部責任和所有費用，造成甲方的損失由丙方全額承擔，並願將_________萬元人民幣作為丙方違約金予以罰沒。

4.自工程竣工驗收交付之日起，施工單位人員、施工機具、臨時設施等全部在一個月內撤出施工現場，逾期按丙方違約處理。每逾期一天，丙方應向甲方交納違約金，違約金按_________元/天計取。

5.丙方必須接受總包單位、監理公司和甲方的管理和遵守總包單位的有關規章制度，否則甲方有權進行罰款，每次_________元/次。

第十條　其它

1.丙方必須負責施工範圍現場的治安、環衞、防盜、防火，安全等多項管理，負責與環衞、交通、環保、市容、園文、治安、居民等部門的關係疏通工作，如發生費用問題由丙方自行承擔。

2.甲方負責將施工用水、用電接至消控中心和泵房，其餘由丙方負責驗收。

3.施工用水、用電由丙方直接與總包單位結算。

4.甲乙丙方同意本協議與今後簽訂的補充協議書具有同等法律效力。《建築工程承包合同》、招標文件及的承諾書、補充協議書等與本協議有牴觸的，以本協議為準。

5.本協議履行地為本工程所在地。

6.本協議一式六份，叁方各執二份，自雙方籤並蓋章之日起生效。

甲方：__________________

代表：__________________

乙方：__________________

代表：__________________

丙方：__________________

代表：__________________

_______年______月_____日

消防設施維護協議書消防協議書（4） | 返回目錄

甲方：xxxx房地產開發有限公司

乙方：xxxx消防工程有限公司

一 、維護説明

甲、乙雙方於____年____月____日簽訂系統維護保養合同，在設備安裝調試開通後，並經政府有關部門驗收通過，正式交付甲方使用時起，為確保##大廈消防系統的正常運轉，乙方負責保證對甲方該系統提供保養，維修上述系統的技術服務。

二、保養範圍：

1、按照《中華人民共和國消防法》的要求，乙放將對##大廈消防報警、噴淋、消火栓及通風系統進行設備、系統定期維修工作。

2、每當收到甲方的口頭或書面（急修）要求服務後，乙方應立即儘快派出工程人員到現場進行（維修）工作。

三、服務內容：

1、乙方將向甲方提供每季度（3個月）一次的定期（檢查）及（保養）工作，承擔對設備的操作人員技術考核。

2、所有設備檢查及保養工作將按國家有關技術規範或有關廠家制定的企業標準為準。

四、保養費用：

乙方對系統維護保養、報價不包含設備損壞更換費用，如需要更換損壞配件設備，應向甲方報告批准同意後實施，材料費由甲方承擔。

五、甲、乙雙方責任

1、在維護保養工作進行期間，應主動與乙方工程人員積極配合，確保維護保養工作順利進行，並應由專人與乙方人員進行工作聯絡，以便及時協商解決相關問題。

2、甲方對系統應妥善保管，正確使用，嚴禁相關專業人員干擾系統的正常運行。

3、如果發現系統故障，應立即按照技術要求，安全有效的進行檢查排除，確認後無法解決應電話或書面通知乙方，以便乙方及時進行維修工作。

4、甲方應對所有消防設施及在其保護中的一切資產購買保險，乙方僅提供系統維修保養技術服務，並不為任何意外風險而引起的一切損失承擔賠償責任。

六、單包委託維護期每年將收取服務費為人民幣5000元整，更換單器件200元以下由乙方承擔（包括200元），200元以上整件由甲方承擔（甲方自行購買或由甲方出資、乙方提供），維修人工費由乙方承擔，人為損壞的器件費用均由甲方承擔。

本協議自籤15日內甲方應將每年維護服務費匯入乙方帳户，本協議自動生效。如無款到帳，本協議自動失效。

七、本協議有效期 XX年8月1日至XX年 8月1日。

以上協議內容希甲、乙雙方共同遵照執行。

甲方：_____________

　 乙方：_____________

消防負責人：_____________

　 聯繫電話：_____________

技術負責人：_____________

　 聯繫電話：_____________

簽訂日期：xxxx年xx月xx日