別墅出租賃合同（精選3篇）

別墅出租賃合同 篇1

出租人：_________________________以下簡稱甲方

承租人：_________________________ 以下簡稱乙方

根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：

一、租賃範圍及用途：

甲方同意將其所有的位於___________________________________的房屋及其設施(包括傢俬和器具)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方為____________________________使用，出租房的面積總計約_______________平方米。

二、租賃期：

2.1租賃期為________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋及其設施，乙方應如期交還，乙方如要求續租，須在本合同

三、租金：

3.1雙方談定的租金為每月____________________元。

3.2乙方支付甲方每月的租金，應在每月的_____________號以前：

(1)匯至甲方指定的銀行帳號;(2)以現金方式支付甲方。

四、保證金：

4.1為確保出租房屋及其設施之安全並完好及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意於簽訂合同

4.2除本合同另有規定之外，乙方應於租賃期滿之日與甲方點清室內設施並付清所有應付費用後，甲方當天將保證金全額無息退還乙方。

五、室內設施及費用承擔：

5.1租賃期房屋有關物業費由____________承擔;

5.2電話費按實際費用由乙方承擔;

5.3房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付;

5.4排污費、收視費、車位費按有關規定由乙方支付。

六、出租人的責任：

6.1甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態交乙方使用;

6.2租賃期內甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有規定);

6.3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權於租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。

6.4房屋基本設施和結構(不包括傢俬和器具)損壞時，甲方有修繕的責任並承擔有關的費用，並對其作定期修繕。

6.5甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人並有合法地位出租此房屋於乙方。

七、承租人的責任：

7.1乙方應按合同的規定，按時支付租金，保證金及其他各項應付費用。

7.2乙方須經甲方事先同意，方可在承租用房內進行裝修及添置設備，租賃期滿必須恢復原狀(正常損耗除外)，並承擔其費用，經甲方驗收認可後歸還甲方。

7.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

八、違約處理：

8.1自簽約之日起，甲乙雙方均不得藉故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知

出租方：

日期：

承租方：

日期：

別墅出租賃合同 篇2

出租人：

法定代表人：

承租人：

鑑於按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業，甲、乙雙方根據國家法律、法規，建設部和北京市有關規定，經友好協商，於年月日訂立本租賃合同書。

第一章 出租之物業

第一條 出租物業之坐落

甲方同意出租，乙方同意承租坐落於________市________區________路________區座之物業。

該物業之平面圖見本合同之附件一。

第二條 該物業之面積

該物業之建築面積為________平方米，土地使用面積為________平方米。

第三條 該物業之裝修及設施狀況

該物業之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。

第四條 該物業之用途

乙方租賃該物業，用於住宅

第二章 租賃期限

第五條 該物業之租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三章 該物業之交付

第六條 交付與簽收

甲方應於起租日前________天，即於________年________月________日向乙方發出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業。

乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續。

第七條 承諾與保證

甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業時，不可撤銷地向乙方承諾並保證：

甲方開發該物業之法律手續齊備。

該物業未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。

甲方系該物業之惟一、合法的所有權人，且該物業之權屬無任何爭議。

該物業之開發、建設符合國家及北京市的有關規定，符合安全標準，並符合公安、環保、衞生等主管部門之有關規定，符合該物業租賃之使用要求。

乙方承諾同意於本合同租賃期限內，甲方有權對該物業設置抵押。

第四章 租金及其他費用

第八條 租金及物業管理費

乙方同意向甲方支付租金，並同意向甲方指定的物業管理公司支付物業管理費。

本合同簽訂當日，乙方向甲方支付租金押金元。

甲、乙雙方商定，該物業租金之支付標準與方式詳見本合同之附件三。

該物業之物業管理費標準為每建築平方米幣元/月。

首期租金與物業管理費於年月日分別向甲方和物業管理公司支付，其餘當月租金與物業管理費於每的第日之前分別向甲方和物業管理公司支付。

乙方並同意在付清首期租金與物業管理費同時，向物業管理公司支付相當於3個月的物業管理費基金及水、電、燃氣基金和維修基金。

第九條 市政設施使用費

甲方或物業管理公司保證按國家及北京市有關規定，代為收取包括但不限於水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。

乙方將於收到甲方或物業管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知後天內繳付有關費用。

甲方或物業管理公司並承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續費或附加費。

第十條 租金及其他費用之支付方式

乙方將按本合同第八條、第九條之規定以方式向甲方或物業管理公司之銀行賬號支付該物業之租金及其他費用。

甲方或物業管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。

第五章 以租代售之條件與實施

第十一條 乙方之購買權

甲方向乙方出租該物業，系按以租代售方式進行的。

乙方基於本合同享有於本合同租賃期限屆滿時購買該物業之權利，即於本合同租賃期屆滿時，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業之明確的意思表示。

第十二條 以租代售之條件

以租代售之價格

甲、乙雙方同意該物業之以租代售價格為每建築平方米幣元，並以該價格作為該物業之出售價格，即甲、乙雙方就該物業簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》規定的甲方向乙方出售之價格。

該物業購房價款總計為幣________元。

該契約之付款方式

將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。

由於甲方給予乙方分期付款的優惠，乙方於簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為年月日至年月日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算。

該契約文本

甲、乙雙方同意採用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。

第十三條 以租代售之實施

乙方按本合同第十一條作出購買該物業的明確意思表示後或於1999年8月一次付清全部購房價款後，甲乙雙方於日內，按本合同第十二條規定之條件簽署該契約及其補充協議。

乙方按該契約及其補充協議之規定向甲方付清該物業之購房價款後，甲方該物業之權屬證件即開始辦理。

第六章 該物業之修繕與室內裝修

第十四條 該物業之修繕

甲方對該物業不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應於該物業起租日起天內予以修繕至符合上述要求。

在本合同履行期內，負責按《建築工程質量管理辦法》的規定，負責對該物業承擔保修責任。

第十五條 該物業之室內裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業後，乙方有權對該物業進行室內裝修。

本合同依約終止時，乙方應及時將該物業交還甲方。

乙方應於交還該物業時，將其恢復原狀或按甲方要求對裝修予以保留。

乙方對該物業之裝修費用，甲方不予退還或作出任何補償。

第七章 雙方責任

第十六條 甲方責任

甲方應當按本合同約定的期限將該物業交付乙方。

在本合同有效期內，甲方不得收回該物業。

甲方負責該物業之保修，負責對該物業及其設備、設施和附着物等進行日常維修，以保證該物業處於良好的使用狀態。

甲方保證該物業公用部位的清潔衞生及24小時的保安工作。

乙方選擇履行該契約時，甲方應按該契約規定履行該物業賣方之義務。

第十七條 乙方責任

按本合同規定，按期向甲方或物業管理公司支付租金和其他費用。

乙方應當愛護併合理使用該物業及其附屬設施，乙方在租賃期間或將來購房後，不得隨意更改該物業的結構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內搭設任何建築物等，否則，由此產生的一切後果由乙方負責。

乙方應當遵守該物業之《物業管理公約》。

對於甲方對該物業進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業之方便，並給予適當協助。

第八章 不可抗力

第十八條 不可抗力之事由

甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：

人力所不能預見、不能避免並不能克服的自然災害;

人力所不能預見、不能避免並不能克服的其他事件。

第十九條 不可抗力事由之主張

本合同雙方在向對方提供有關主管部門之證明文件後，方可作為主張本合同免責的事由。

第九章 違約責任

第二十條 甲方之違約責任

在本合同履行期間，若發生與甲方有關或與該物業有關的產權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，並承擔相應責任。

甲方未能於本合同規定的該物業之交付日期向乙方交付該物業，甲方應當向乙方支付違約金。

違約金計算期間自該物業應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算。

逾期超過天，甲方未交付該物業，則乙方有權終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。

同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，並按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。

由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。

第二十一條 乙方之違約責任

乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。

逾期超過________天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。

同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。

乙方除向甲方繼續支付上述違約金外，並應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。

由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。

租金押金作為乙方履約的保證。

在租賃期限內，如乙方單方中止合同，該押金不予退回;

如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。

因乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。

第十章 附則及其他

第二十二條 税費

本合同所發生之税費，由甲方和乙方分別按政府規定繳納。

第二十三條 合同效力與法律適用

本合同自甲、乙雙方簽章之日起，即對甲、乙雙方產生法律效力。

本合同及其附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認後具有同等法律效力。

如有更改，須經甲、乙雙方附籤。

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

第二十四條 合同的變更或解除

有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本合同：

符合法律規定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;

因不可抗力使本合同不能繼續履行的;

甲、乙雙方協商一致的。

因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。

第二十五條 文字

本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者，均以中文文本為準。

第二十六條 通知與送達

所有通知可用電傳、傳真或掛號郵件發出。

各方相互發出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發出。

每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或掛號郵件通知另一方。

任何用電傳或傳真發出的重要通知或書信應該使用信件掛號寄出加以確認。

任何用電傳或傳真發出的每一通知或書信，發出時間須被視為收到時間;

如用信件發出，在人手交遞時或在出寄後14天，須被視為收到時間。

第二十七條 爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十八條 文本

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

副本兩份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。

甲方： 乙方：

法定代表人：

年 月 日

見證人：________市律師事務所

律 師：

年 月 日

別墅出租賃合同 篇3

發包單位：__________________(以下簡稱甲方)

承包單位：__________________(以下簡稱乙方)

依照《__________________》、《__________________》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的有關事項，並結合本工程具體情況，雙方達成如下協議，共同守約。

第一條、工程概況

工程名稱：__________________________

地點：_______________________________

工程內容(附工程設計圖紙及文字説明和工程預算書)

裝飾內容以圖紙和預算為依據，實際施工如有增減應徵得雙方同意，並以書面形式予以確認，增減部分按實際結算。

承包方式：經充分協商雙方確定為_______________類承包方式。

a類為包工包料;b類為包工不包料

根據設計圖紙及工程預算書內容和承包方式。

雙方確定合同額為____元，金額大寫(人民幣)____.

設計費為____元，金額大寫(人民幣)____.

施工期限：根據國家建設裝飾工程工期定額、雙方商定。

自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。

如遇下列情況，工期相應順延。

按施工準備規定，不能提供施工現場場地，電源線路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工。

不屬於係數範圍內的重大設施變更，提供工程資料不準致使設計方案改變或出於施工無法進行而影響進度。

在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。

甲方現場負責人監理簽證不及時而影響下一道工序施工。

因甲方材料供應不及時而影響施工。

未按合同規定撥預付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

因政府行為、自然災害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。

第二條、工程監理

若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂(工程監理合同)，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方。

第三條、甲方義務

開工前_______________天，為乙方接通施工現場、電、水、交通、負責直協調工作。

施工期間：甲方需派現場負責人會同乙方對隱蔽工程進行____小時檢查驗收，合格後並簽署意見，由乙方保存作為竣工驗收依據。

不拆動原建築承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

做好及時供應工作，發現材料不足時需立即補足。

參與工程質量和施工進度的監理負責工程竣工驗收。

第四條、乙方義務

施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質保量完成工程。

保證施工現場的整潔。嚴格執行市(區)縣有施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

第五條、工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方協商一致，鑑定書面變更協議同時調相關工程費用及工期。

第六條、工程驗收

隱蔽工程：甲方需派技術負責人會同乙方對隱蔽工程____小時進行檢查，驗收合格並簽署意見，由乙方保存作為竣工驗修依據。

工程竣工後：乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知後，兩天內組織驗收，填寫驗收單，逾期即視為該工程驗收合格，在工程款結清後辦理移交手續。

第七條、工程款交付方式

第一次於合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%，即_______元。

第二次於工程進度的_______%時，甲方支付合同總額的________%，即______元。

第三次於工程進度的_____%時，甲方支付合同總額的______%，即________元。

工程驗收合格後，由乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方，甲方接到資料後三日內如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結算清單，________日內付清餘款。

第八條、違約責任

合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失的，均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。

未辦理驗收移交手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

因單方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。

甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金_________元。

由於甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。

由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理工期不予順延。

由於乙方原因，工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_______________元。

第九條、保修

本工程保修期為____年，自驗收合格雙方簽字之日起計算。

乙方提供終身維修服務，保修期外的維修費用由甲方負責。

人為破壞及外來因素，甲方指定或提供材料的質量原因，自然災害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修範圍。

第十條、糾紛解決方式

本協議執行中如發生糾紛，雙方可以提請經濟合同仲裁委員會仲裁或直接向法院提起訴訟。

第十一條、其它項目具體規定

因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的地點，甲方負責垃圾清運費(此費用不在工程價內)

工程竣工決算以實際工程量計算為準。

增減項目由雙方協商，雙方簽證為依據。

第十二條、附則

本合同經甲、乙雙方簽字後生效。

甲、乙雙方直接鑑定合同，本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。

本合同在工程竣工驗收和款項結清後自動終止。

本合同實行當事人自願簽證原則，可將合同文本提交所在市(區)縣有關簽證部門進行簽證，以保護合同雙方當事人的合法權益。

第十三條、其它約定條款

發包單位：___________________________承包單位：___________________________

______________年_________月________日______________年_________月________日