別墅租賃合同

別墅是建築物、住宅之一。別墅通常是一棟獨立建築或多棟建築組成。那麼別墅租賃合同怎麼寫呢?以下是本站小編整理的別墅租賃合同，歡迎參考閲讀。

別墅租賃合同範文一

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利與義務關係，經雙方友好協商一致，籤本合同。

一、 房屋基本情況及用途

1.1 甲方同意將位於北京市 之(□公寓/□別墅)在設施、設備完好及可租賃的狀態下租給乙方使用;本房屋僅作為 用途。

1.2 房屋建築面積約為 平方米， 室 廳 衞。雙方同意僅以本合同本套房屋的租賃價合同標的，不依面積、依本套房而租賃。

二、租賃期限

2.1 租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2 租賃期滿，甲方有權收回本房屋;如乙方有意續租，應提前60日向甲方提出書面續租要求，待甲方同意後，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及押金

3.1 雙方談定，本房屋每月租金為(大寫)： 元人民幣，此價格□不包括物業管理費/不包括取暖費。

3.2 租金支付方式為押 付 乙方直接匯至甲方指定銀行帳户 。

3.3 租金每 個月支付一次，應於付款月起租日提前 天前支付下一次租金;在本合同有效期內，租金不予調整。租金以後每年上調10% 。

3.4 押金相當於 個月的租金，即(大寫)： 元(□人民幣/□美元);押金是乙方向甲方交付的合法履約的保證金。

3.5 合同簽訂當日乙方向甲方支付定金(大寫)： (□人民幣/□美元)，本合同簽訂之日起 日內乙方交齊首次租金和押金。否則，乙方所交定金歸甲方所有。乙方交齊首次租金和押金時,甲方將定金返還乙方。

四、甲方的權利及義務

4.1 甲方應在本合同簽訂之日將房屋及其設施設備交給乙方使用,並及時清理與“房屋設備清單”(見附表)。甲方承擔房屋在交付乙方使用前發生的一切費用，並予以結清;同時詳細填寫在“房屋設備清單”上。

4.2 甲方應向乙方出示房屋產權證或者契税票、或者購房發票、或者購房合同任何一種均可;甲方保證有對本套房屋的出租權;甲方並出示及身份證的原件和複印件。並應協助乙方辦理入住手續。

4.3 甲方負責非乙方原因造成的房屋主要結構、管道、地板等固定裝置及其提供的設施設備的維修，並承擔相關費用。若甲方接到乙方口頭或書面通知後七日內未採取有效措施，影響乙方的正常生產生活，乙方有權聘請第三方維修，甲方承擔相關費用。乙方有權在支付甲方租金時，直接扣除上述費用。對於乙方自行裝修、增添的裝飾與設備，甲方不負責維修。乙方退房時不能擅自撤除，應徵求甲方意見;甲方不同意撤除的一切裝修與設施，甲方不承擔任何費用。

4.4 甲方有權監督乙方對房屋的使用。乙方入住後，甲方有權經乙方同意後對房屋進行檢查，查看乙方是否存在轉借、轉租、儲存危險物品、用於非法目的、擅自裝修的現象，但不得擾亂乙方的正常生產生活。

4.5 在承租期內甲方有權進入乙方承租區域對公共設施、設備進行檢查和維修，但應提前通知乙方，乙方派人到場配合，緊急情況除外。

4.6 租賃期滿前二個月，甲方有權在提前通知乙方，乙方可派人到場，甲方有權帶客户看房。

4.7 租賃期滿後，甲方有權收回房屋。如乙方不能按期搬走，需要提前六十日通知甲方，經甲方書面同意後，可適當順延租期。但乙方需按約支付租金。否則，甲方可向房屋所在地人民法院申請強制執行，乙方自行承擔相關費用和經濟損失。

4.8租賃期滿後，甲方應與乙方共同檢查房屋及其設施設備，如設施設備良好，且乙方已經結清因使用房屋所產生的各項費用(如水、電、燃氣費，上網、電話費，取暖費、物業管理費、有線收視費，停車費等)後當日甲方無息退還乙方全額押金。否則，甲方有權從押金中直接扣除上述費用，不足部分由乙方承擔。退房時以雙方代表在場，並書面辦理乙方退房交接手續。

4.9 甲方有權委託代理人行使其在本合同中的權利及義務;代理人履行職責時，應出示甲方的授權委託書及身份證，用以證明其具有合法代理權。

五、乙方的權利及義務

5.1 乙方有權按照本合同約定,在按時支付押金和租金後享有承租區域的使用權。不得拖欠甲方房屋租金。

5.2 乙方需要按期繳納因使用承租區域而產生的各項費用：水(冷/暖)費、電費、燃氣費、電話費、上網費、暖氣費、停車費等。本合同終止時，以上費用必須結清。

5.3承租期內,乙方對承租區域進行裝修,需要符合國家相關法律、法規規定，並提前將裝修方案及設計施工圖紙交甲方及甲方物業管理機構，獲得甲方及甲方物業管理機構批准後方可施工。乙方承擔承租區域的裝修費用及協調工作。

5.4 承租期內,乙方改動、調整承租區域的主要結構，需要事先獲得甲方書面批准。

5.5 在不影響房屋主要結構和甲方批准的前提下，乙方有權對房屋進行清潔、粉刷、增加套內設施設備。

5.6 承租期內,乙方需要保證承租區域使用的合法性。不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險險品,或者用於其它非法目的。

5.7 承租期內，未經甲方批准，乙方不得將承租區域轉借、轉租第三方。

5.8乙方應當妥善保管、使用房屋及甲方配備的套內設施設備。因乙方使用不當造成房屋及甲方配備的套設施設備與裝修裝飾損壞，乙方承擔按現市場價賠償責任。

5.9 承租期內，乙方需遵守甲方物業管理機構的物業管理規定。

5.10 租賃期滿後，若乙方在租期內未有違約行為，在同等市場價格條件下，享有優先承租權。

5.11 乙方應注意防水防火，如因乙方原因發生水災或火災，乙方承擔相關民事、行政、刑事責任。

六、房屋的使用與修繕

6.1 租賃期內，甲方應保障該房屋的各項設備設施的使用安全。非乙方的責任，發生本房屋的各項設備設施有損壞或故障時，乙方應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的七日內聯繫相關部門進行維修並承擔相應維修費用。因乙方的責任造成本房屋的各項設備設施有損壞或故障時，乙方應及時修復並承擔相應的維修費用;因此給甲方造成經濟損失的，由乙方負責承擔。

6.2 未經甲方同意，乙方不得擅自變更本房屋內外結構或改變裝修及使用性質，如有改動需要負責恢復原狀及承擔給甲方造成的經濟損失。

6.3 對於乙方的裝修、改善和增設的設備設施，甲方不負責修繕。

七、違約處理

7.1 甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同：

7.1.1 甲方房屋的主體結構有明顯的開裂崩塌危險，嚴重影響乙方使用。

7.1.2 甲方未盡房屋嚴重問題的修繕義務，嚴重影響乙方使用。

7.1.3 因甲方原因造成本合同無法繼續履行的。

7.2 乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同：

7.2.1 乙方未經甲方書面同意，轉租、轉借本房屋，或者未按期繳納本合同約定的各項費用，累計金額

超過一個月房租;

7.2.2 乙方未經甲方書面同意，擅自拆改變動本房屋的內外結構，損壞本房屋的設備設施不及時修復，或者改變本房屋的使用性質;

7.2.3 乙方利用該房屋存放危險物品或進行違法活動;

7.2.4 甲方因以上原因與乙方解除本合同，甲方無須退還乙方所交付的押金;如押金不能賠償因此給甲方帶來的經濟損失，甲方可再向乙方追償。

7.2.5 乙方未按本合同約定支付租金，如乙方逾期未付，須按日加付其月租金的5‰作為滯納金;逾期七日仍未支付房租甲方有權要求乙方支付兩個月房租作為違約金，並可單方解除本合同，收回出租房屋。

7.3 本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方均不得藉故解除合同，任何一方違反本合同約定，應支付未違約方兩個月房租作為違約金。

八、免責條件

8.1 因不可抗力因素或國家政策需要拆遷或改造，致使本合同不能繼續履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

8.2 因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用的時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。

8.3 不可抗力系指“不可預見，不可避免並不能克服的客觀情況”。

8.4 本合同的租賃期滿後，本合同自然終止。

九、爭議解決

如本合同發生爭議，由甲、乙雙方協商或申請調解，協商或調解不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其它

10.1 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款;補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同一式叁份，由甲、乙雙方各執一份，居間方執一份為向甲方收取一個月居間服務費的依據;同時，居間方作為甲、乙雙方的見證方。

十一、其它約定事項

11.1 甲方保證與協助維護乙方的合法的正常的網絡辦公活動(不辦理營業執照、不進行買賣經營)。

11.2 甲方協助乙方的車位在北京陽光壹佰物業管理有限公司的正常的停放， 乙方自行交納費用。

11.3 甲乙雙方對房屋設施與裝飾現狀一同留下影像資料彼此備份。

11.4 合同簽訂三年，每年根據市場實際情況漲跌在5-10%內，具體雙方友好協商。

出租方： 承租方：

代表人： 代表人：

證件號碼： 證件號碼：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約時間： 年 月 日

別墅租賃合同範文二

甲方(出租方):

身份號碼:

聯繫電話:

乙方(承租方):

法定代表人：

身份號碼:

聯繫電話:

甲方將坐落於山東省 市(地區) 區(市、縣) 路 號 棟 單元 户房屋租給乙方使用，雙方經過確認簽定本合同，並共同遵守合同所列條款：

一、租期從201 年 月 日至201 年 月 日止。雙方約定上述房屋租金為每月人民幣 萬元整(￥ 元)，租金每月繳納一次，從第二年起遞增10%，即每月租金為 元(￥ 元)，乙方於每月10號前將本月房屋租金匯入甲方帳户。在以上租期內，甲方或乙方提前終止租期，應以書面形式提前兩個月通知對方，則免付違約金。

二、雙方確認簽定本合同時，乙方向甲方支付押金 元。合同期滿或雙方同意解除合同時，經甲方確認房屋完好無損後,甲方退還乙方所支付的房屋押金。在租用期間，甲方負責支付房產税、土地使用費，乙方承擔該房屋所產生的水費、電費、管理費、有線電視費、電話費等費用。在此期間，若因國家政策變動，所產生的房產税、土地使用費等增加費用由乙方補償甲方。得轉租他人，不能作非法用途或擺放危險品或違禁物品。乙方可以將公司註冊地址遷到上述租賃地址，所需手續及費用由乙方承擔，甲方只負責提三、乙方租用甲方房屋只做經營和辦公用途，乙方未經甲方同意不供相關房產文件協助辦理。

四、乙方在租期內負責管理、維護房屋之安全，用水、用電、用氣及所做裝修工程均應符合國家相關消防和建築規定。

五、甲方交樓給乙方時，房屋內部有家電 個(具體見附件),乙方代為保管，合同期滿或者解除後乙方將上述物件交還甲方，如有遺失，乙方負責賠償。

六、合同期滿後，在同等條件下乙方享有優先承租權。

七、有關裝修設施、設備的約定：

1、乙方如需改變房屋的內部結構、裝修或配備對房屋結構有影響的設備(包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等)，其設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式徵得甲方書面同意，並向相關管理部門辦理相關手續後方可施工，否則造成的後果與損失由乙方自行承擔，甲方可提前解除合同。

2、在合同終止或解除後，乙方不得以任何理由要求甲方收購或補償乙方自置的裝修或任何設備設施。

3、雙方合同到期或解除，乙方應在合同到期或解除之日將房屋恢復原狀交還給甲方，否則其裝修部分甲方有權進行處分。甲方需要恢復原狀的而乙方拒不履行該義務的，甲方可以自行或委託第三方整修至原狀，費用由乙方承擔。

八、 違約責任：

1、乙方逾期交付租金的，除應及時如數補交之外，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金，若拖欠日超過20天，甲方有權提前解除合同，收回房屋。

2、乙方違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋及設施、設備毀壞的，應負損害賠償責任，同時應按年租金的20%支付違約金，若甲方的實際損失超過所約定的違約金的，乙方應據實賠償。

3、乙方逾期支付租賃期內出租房屋的水費、電費、電話費、有線電視、物業管理費用達一個月時，甲方有權用押金支付上述費用，並要求乙方補足押金，乙方逾期支付上述費用累計達兩個月，並不按要求補足押金的，甲方有權提前解除合同，收回房屋。

4、租賃期內若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退還。

5、任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

九、特別告知：

1、乙方向甲方交還房屋時應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經甲方同意留存的物品，甲方經催告後有權進行處置。如逾期不予交還房屋，乙方應當按照原租金標準雙倍向甲方支付佔用期間的房屋使用費，並承擔由此給甲方造成的損失，直至將房屋實際交還為止。

2、乙方在簽訂本合同前，認可上述房屋及其周邊現狀，同時應當到相關管理部門認真諮詢、瞭解，知悉其經營手續和相關情況，並向相關管理部門辦理有關手續後方可從事經營活動，同時因乙方經營原因需對水、電、氣等相關配套設施、設備增容擴量的，由乙方自行解決並承擔費用，否則，一切責任由乙方自行承擔。雙方簽訂合同後，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋進行經營的，不影響本合同的效力。

3、乙方在租賃期內應負責房屋的安全、保衞、消防等工作，否則造成一切後果均由乙方自行承擔，與甲方無關。

4、乙方在租賃期內所產生的一切債權債務税費，均由乙方自行承擔，與甲方無關。

5、乙方租賃甲方房屋，有物業管理的，應與物業管理公司按規定簽訂物業管理協議，遵守相關協議內容，承擔相關費用，並向甲方提交所籤物業管理協議進行備案。

6、在租賃期間，房屋及院落範圍內原有的花草樹木等由乙方負責維護，因乙方維護不當給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。

十、租賃期間，乙方有下列情況，甲方有權解除合同，收回出租房屋。A、未經甲方書面同意擅自轉租的;B、未經甲方書面同意，擅自更改房屋結構的;

C、利用該房屋存放危險物品;D、利用房屋進行違法犯罪活動的;E、損害承租房屋，在甲方提出的合理期限內未修復的;F、未依照約定交納租金的;G、未按照合同約定向甲方繳納土地土地使用税等費用的。

十一、本合同如有未盡事宜，經雙方協商另行約定。合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，依法向該房屋所在地人民法院起訴。

十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字、蓋章後生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

代表人： 代表人：

日期： 日期：

別墅租賃合同範文三

甲方(出租人)：_________

乙方(承租人)：_________

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建築面積為_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開始計算。

二、租用期限內房屋租金為_________人民幣(含建築税)。乙方分_________次支付。本合同生效後的_________天內，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋驗收合格後的_________天內，乙方支付房屋租金的剩餘款額。

三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產税、土地使用税和其他合理税費由乙方承擔。

四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衞、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格並付清房屋租金後，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年、採暖設施一年採暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

八、乙方服務人員的臨時户口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯繫解決。

九、違約責任：

1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，並一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

2.本合同生效後，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩餘租期年數)，並一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，並無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過户手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方是在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上籤定本合同的。在租賃期限內如遇同國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實際租用年數計扣房租。

十四、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十五、本合同一式_________份。正本_________份，雙方各執_________份;副本_________份，雙方各執_________份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七、本合同附件(由甲方提供)。

1.房屋平面位置及佔用土地範圍圖(略)

2.度假村別墅暫行管理辦法(略)

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

地址：_________ 地址：_________

電話：_________ 電話：_________

開户銀行：_________ 開户銀行：_________

賬號：_________ 賬號：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________