別墅租賃合同格式（精選5篇）

別墅租賃合同格式 篇1

甲方(出租人)：_________

乙方(承租人)：_________

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建築面積為_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開始計算。

二、租用期限內房屋租金為_________人民幣(含建築税)。乙方分_________次支付。本合同生效後的_________天內，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋驗收合格後的_________天內，乙方支付房屋租金的剩餘款額。

三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產税、土地使用税和其他合理税費由乙方承擔。

四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衞、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格並付清房屋租金後，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年、採暖設施一年採暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

八、乙方服務人員的臨時户口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯繫解決。

九、違約責任：

1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，並一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

2.本合同生效後，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩餘租期年數)，並一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，並無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過户手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方是在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上籤定本合同的。在租賃期限內如遇同國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實際租用年數計扣房租。

十四、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十五、本合同一式_________份。正本_________份，雙方各執_________份;副本_________份，雙方各執_________份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七、本合同附件(由甲方提供)。

1.房屋平面位置及佔用土地範圍圖(略)

2.度假村別墅暫行管理辦法(略)

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

地址：_________ 地址：_________

電話：_________ 電話：_________

開户銀行：_________ 開户銀行：_________

賬號：_________ 賬號：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

別墅租賃合同格式 篇2

出租人：_________________________以下簡稱甲方

承租人：_________________________ 以下簡稱乙方

根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：

一、租賃範圍及用途：

甲方同意將其所有的位於___________________________________的房屋及其設施(包括傢俬和器具)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方為____________________________使用，出租房的面積總計約_______________平方米。

二、租賃期：

2.1租賃期為________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋及其設施，乙方應如期交還，乙方如要求續租，須在本合同期滿_______個月前向甲方提出書面申請，再由雙方另議續租事宜。

三、租金：

3.1雙方談定的租金為每月____________________元。

3.2乙方支付甲方每月的租金，應在每月的_____________號以前：

(1)匯至甲方指定的銀行帳號;(2)以現金方式支付甲方。

四、保證金：

4.1為確保出租房屋及其設施之安全並完好及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意於簽訂合同後，__________日內支付給甲方的租賃押金計_____________作為乙方確保合同履行之保證金。

4.2除本合同另有規定之外，乙方應於租賃期滿之日與甲方點清室內設施並付清所有應付費用後，甲方當天將保證金全額無息退還乙方。

五、室內設施及費用承擔：

5.1租賃期房屋有關物業費由____________承擔;

5.2電話費按實際費用由乙方承擔;

5.3房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付;

5.4排污費、收視費、車位費按有關規定由乙方支付。

六、出租人的責任：

6.1甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態交乙方使用;

6.2租賃期內甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有規定);

6.3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權於租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。

6.4房屋基本設施和結構(不包括傢俬和器具)損壞時，甲方有修繕的責任並承擔有關的費用，並對其作定期修繕。

6.5甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人並有合法地位出租此房屋於乙方。

七、承租人的責任：

7.1乙方應按合同的規定，按時支付租金，保證金及其他各項應付費用。

7.2乙方須經甲方事先同意，方可在承租用房內進行裝修及添置設備，租賃期滿必須恢復原狀(正常損耗除外)，並承擔其費用，經甲方驗收認可後歸還甲方。

7.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

八、違約處理：

8.1自簽約之日起，甲乙雙方均不得藉故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知 甲方並支付一個月房租，做為補償，甲方應退還乙方未滿期約租金及押金;如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方並向乙方支付一個月的租金做為補償金。

8.2乙方過期交付租金除及時如數補齊外，還應向甲方支付所欠租金總額的5%為滯納金。

8.3租賃期滿同日，乙方應將房屋內傢俱、物品搬遷清楚，不得藉故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，甲方可自由處理。

8.4乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回出租房屋，並且保險金不予退還：

A.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途;

B.無故拖欠租金超過三十天;

C.轉租第三者。

九、適用法律

本合同的成立，其有效性、解釋、簽署和解決與其有關的一切糾紛均應受中國法律的管轄並依據中國法律。

十、免責條件：

房屋如因不可抗拒的原因，導致甲乙雙立造成損失，雙方互不承擔責任。 十一、本合同自簽訂之日起即時生效，甲乙雙方不得反悔，補充規定與本合同具同等法律效力。

十二、補充規定：

十三、室內物品清單：

13.1電器：

13.2傢俱：

甲方：乙方：

代表人：代表人：

蓋章：蓋章：

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

本合同於______年_____月_____日在____________________簽訂，甲方僅在此確認，在本合同簽訂之日起，從乙方收到上文所指的保證金共_________________元。

別墅租賃合同格式 篇3

甲方(承租方)：中鐵六局集團有限公司鋪架分公司 乙方(出租方)：楊四梅

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況：

乙方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於江蘇省南京市高淳區陽江鎮楊家灣村258號 ;共三層樓房建築，乙方將其中第二層、第三層公六室兩廳兩衞租給甲方使用，房屋結構為 磚混 ，建築面積 210 平方米;房屋產權證號為 ------ 。

第二條 房屋用途：

該房屋用途為 生活居住 。除雙方另有約定外，甲方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限：

租賃期限自 20xx 年 9 月 1 日至工程結束

第四條 租金、付款方式：

該房屋兩年租金總額為人民幣￥60000.00元，大寫陸萬元整。 租金支付，甲乙雙方約定，在甲方自9月1日起入住後三個月之內一次性支付乙方租賃款全款，以 電匯 方式進行支付。如三個月內

未按約定支付時，則甲方須向乙方繳納1%/天的違約金。租賃期限為兩年，兩年後租賃合同自動結束;如甲方提前結束租賃合同，則以書面形式通知乙方。

第五條 雙方責任：

1、乙方保證該房屋在交付時沒有產權糾紛或其他法律糾紛;交付後如有未清糾紛事項，由乙方承擔全部責任。因糾紛給甲方造成經濟損失的，由乙方負責賠償。

2、乙方保證房屋交予甲方使用時，房屋及附着設施均可正常使用。如在使用過程中出現損壞，不能正常使用，則維修工作由甲方自行負責，維修費用由甲方承擔。

3、甲方不得故意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構、裝修或設臵對房屋結構有影響的設備，需徵得乙方書面同意。

4、因甲方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由甲方承擔並負責賠償損失。

5、房租租賃期間的防火安全、門前三包及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定。

6、甲方保證房屋租賃期後交予乙方時，房屋主體及附着設施應保證完好。

第六條 關於房屋租賃期間的有關費用：

在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：

1.水、電費;

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第七條 租賃期滿：

租賃期滿後，本合同即終止，屆時甲方須將房屋退還乙方。如甲方要求繼續租賃，則須提前七日向甲方提出，乙方在合同期滿前七日內向甲方正式答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第八條 違約責任：

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方交納合同租金10%的違約金。因不可抗力導致該房屋毀損和造成損失的，甲方不承擔責任。

第九條 本合同未盡事項，由甲乙雙方協商解決。

第十條 本合同一式四份，甲方一份，乙方三份，均具有同等效力，雙方簽字蓋章後生效。

甲 方： 乙 方：

代表人： 法定代表人

或委託代理人： 或委託代理人：

項目經理： 身份證號碼： 電話： 電話：

住所： 住所：

郵政編碼： 郵政編碼：

別墅租賃合同格式 篇4

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落於__市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衞，平房▁▁間，建築面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂後▁▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。

第六條租賃期限

(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方。

第七條租金

(一)租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。該房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不變，自第▁▁▁▁(□年/□月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在_________________銀行開立帳户，通過該帳户支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交____________________銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________________元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。

(二)房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應於▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁後視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。

返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知後的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十二條轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。

(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十五條違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，並按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。

(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六條無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

第十七條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十八條其他約定事項

(一)________________________________________________________________。

(二)________________________________________________________________。

(三)________________________________________________________________。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份，▁▁▁▁▁▁執▁▁份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：

住所：證照號碼：

法定代表人：

電話：

委託代理人：

簽約時間：年月日

承租方代理人(簽章)：

住所：

電話：

委託代理人：

出租方代理人(簽章)：

住所：

別墅租賃合同格式 篇5

甲方(出租方):

身份號碼:

聯繫電話:

乙方(承租方):

法定代表人：

身份號碼:

聯繫電話:

甲方將坐落於山東省 市(地區) 區(市、縣) 路 號 棟 單元 户房屋租給乙方使用，雙方經過確認簽定本合同，並共同遵守合同所列條款：

一、租期從201 年 月 日至201 年 月 日止。雙方約定上述房屋租金為每月人民幣 萬元整(￥ 元)，租金每月繳納一次，從第二年起遞增10%，即每月租金為 元(￥ 元)，乙方於每月10號前將本月房屋租金匯入甲方帳户。在以上租期內，甲方或乙方提前終止租期，應以書面形式提前兩個月通知對方，則免付違約金。

二、雙方確認簽定本合同時，乙方向甲方支付押金 元。合同期滿或雙方同意解除合同時，經甲方確認房屋完好無損後,甲方退還乙方所支付的房屋押金。在租用期間，甲方負責支付房產税、土地使用費，乙方承擔該房屋所產生的水費、電費、管理費、有線電視費、電話費等費用。在此期間，若因國家政策變動，所產生的房產税、土地使用費等增加費用由乙方補償甲方。得轉租他人，不能作非法用途或擺放危險品或違禁物品。乙方可以將公司註冊地址遷到上述租賃地址，所需手續及費用由乙方承擔，甲方只負責提三、乙方租用甲方房屋只做經營和辦公用途，乙方未經甲方同意不供相關房產文件協助辦理。

四、乙方在租期內負責管理、維護房屋之安全，用水、用電、用氣及所做裝修工程均應符合國家相關消防和建築規定。

五、甲方交樓給乙方時，房屋內部有家電 個(具體見附件),乙方代為保管，合同期滿或者解除後乙方將上述物件交還甲方，如有遺失，乙方負責賠償。

六、合同期滿後，在同等條件下乙方享有優先承租權。

七、有關裝修設施、設備的約定：

1、乙方如需改變房屋的內部結構、裝修或配備對房屋結構有影響的設備(包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等)，其設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式徵得甲方書面同意，並向相關管理部門辦理相關手續後方可施工，否則造成的後果與損失由乙方自行承擔，甲方可提前解除合同。

2、在合同終止或解除後，乙方不得以任何理由要求甲方收購或補償乙方自置的裝修或任何設備設施。

3、雙方合同到期或解除，乙方應在合同到期或解除之日將房屋恢復原狀交還給甲方，否則其裝修部分甲方有權進行處分。甲方需要恢復原狀的而乙方拒不履行該義務的，甲方可以自行或委託第三方整修至原狀，費用由乙方承擔。

八、 違約責任：

1、乙方逾期交付租金的，除應及時如數補交之外，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金，若拖欠日超過20天，甲方有權提前解除合同，收回房屋。

2、乙方違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋及設施、設備毀壞的，應負損害賠償責任，同時應按年租金的20%支付違約金，若甲方的實際損失超過所約定的違約金的，乙方應據實賠償。

3、乙方逾期支付租賃期內出租房屋的水費、電費、電話費、有線電視、物業管理費用達一個月時，甲方有權用押金支付上述費用，並要求乙方補足押金，乙方逾期支付上述費用累計達兩個月，並不按要求補足押金的，甲方有權提前解除合同，收回房屋。

4、租賃期內若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退還。

5、任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

九、特別告知：

1、乙方向甲方交還房屋時應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經甲方同意留存的物品，甲方經催告後有權進行處置。如逾期不予交還房屋，乙方應當按照原租金標準雙倍向甲方支付佔用期間的房屋使用費，並承擔由此給甲方造成的損失，直至將房屋實際交還為止。

2、乙方在簽訂本合同前，認可上述房屋及其周邊現狀，同時應當到相關管理部門認真諮詢、瞭解，知悉其經營手續和相關情況，並向相關管理部門辦理有關手續後方可從事經營活動，同時因乙方經營原因需對水、電、氣等相關配套設施、設備增容擴量的，由乙方自行解決並承擔費用，否則，一切責任由乙方自行承擔。雙方簽訂合同後，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋進行經營的，不影響本合同的效力。

3、乙方在租賃期內應負責房屋的安全、保衞、消防等工作，否則造成一切後果均由乙方自行承擔，與甲方無關。

4、乙方在租賃期內所產生的一切債權債務税費，均由乙方自行承擔，與甲方無關。

5、乙方租賃甲方房屋，有物業管理的，應與物業管理公司按規定簽訂物業管理協議，遵守相關協議內容，承擔相關費用，並向甲方提交所籤物業管理協議進行備案。

6、在租賃期間，房屋及院落範圍內原有的花草樹木等由乙方負責維護，因乙方維護不當給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。

十、租賃期間，乙方有下列情況，甲方有權解除合同，收回出租房屋。A、未經甲方書面同意擅自轉租的;B、未經甲方書面同意，擅自更改房屋結構的;

C、利用該房屋存放危險物品;D、利用房屋進行違法犯罪活動的;E、損害承租房屋，在甲方提出的合理期限內未修復的;F、未依照約定交納租金的;G、未按照合同約定向甲方繳納土地土地使用税等費用的。

十一、本合同如有未盡事宜，經雙方協商另行約定。合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，依法向該房屋所在地人民法院起訴。

十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字、蓋章後生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

代表人： 代表人：

日期： 日期：