加油站土地租賃合同（通用3篇）

加油站土地租賃合同 篇1

甲方：法定代表人：

乙方：法定代表人：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：年月日根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方加油站事宜達成如下合同：

第一條加油站基本情況：

甲方所有的金*加油站坐落於山西省，具體情況為：

1、土地情況。佔地面積為 平方米，土地所有權狀況為：【集體】;土地使用權取得方式為：批准拔用企業用地;土地使用權人為太谷縣任村鄉東賈村;宗地編號為： ;證件名稱為“土地證”;證件號碼為太集用第 號。

在本合同簽訂之前，甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所佔用土地轉租意見書”。

2、房屋情況。房屋共 間，平方米;

3、該站共有加油機 台，加油槍 支;油罐 立方。

4、雨棚一個 平米，室內暖氣設備一套， 千瓦發電機一台及配套設施一套。

第二條租賃期限租賃期共計五年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。

第三條用途加油站經營、成品油銷售以及其他在乙方營業執照範圍內的合法經營活動和為經營而進行的管理活動。

第四條租金及支付方式該加油站的年租金為淨 萬元。

租金付款以下列方式執行：

按年度支付：每年租金一次性支付，支付時間：第一年租金在交付加油站前支付，以後年度租金提前一個月支付。

支付方式：現金或支票甲方收到租金時，必須出具正規的租賃業發票。無租賃業發票的，乙方可拒付租金。

第五條水電費及其他費用甲方保證現在正常運轉的水電暖設施交付乙方使用，乙方使用後發生的費用由乙方負擔。

由甲方免費向乙方提供獨立的供電水計量設施。

水電費由乙方交付，水電費的基數以水電錶記載的經雙方核實並簽字蓋章認可後的數字為準。

甲方應當繳納的房產税、土地使用税等税項由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產生的土地合法化涉及土地方面的或者其他方面的一切費用和責任由甲方自行承擔。

雙方簽訂本合同後，甲方應當自行按照土地管理法律的要求辦理相關登記備案、變更手續，並自行交納有關費用和收益，由此產生的責任和費用甲方自行承擔與乙方無關。

第六條甲方向乙方聲明並承諾如下：

1、甲方是依照中國法律設立的企業法人，依據中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設施的資格。出租該加油站的行為如果需要股東或董事會批准，已經得到股東或董事會的書面同意，甲方保證該書面同意的真實性，並將該書面同意作為合同的附件。

2、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設施享有完全的所有權，對於出租房屋佔用範圍內土地已經獲得出讓的國有土地使用權。

3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權之上未設置抵押權、典權以及其他形式的物權。

4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權之上沒有司法機關、行政機關查封或者以其他方式限制房地產權利的。

5、如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權為甲方與其他人的共有財產，則甲方出租該不動產的行為已經獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，並將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產所有的權利人交付價款。甲方保證已經獲得其他共有人的書面授權，由其代為受領價款。甲方保證該書面授權的真實性，並且將該書面授權作為合同附件。

6、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施系合法建築，已經獲得相應政府主管部門的批准。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家及地方有關環保、衞生、市容、消防等方面的規定。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔交付罰款的義務，並且有義務使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合有關規定，免於以後被處罰。

7、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家安全規定，並且符合加油站營業的安全要求。

第七條加油站及附屬設施的修繕經雙方協商，租賃期內，現有設備設施非磨損性毀壞的維修由甲方負擔，經營過程中，磨損性損壞的維修費用由乙方負擔。房屋、雨棚等建築物非人為因素造成房屋裂縫、地基下陷由甲方負責，發生其它問題由乙方負責。

租賃期內，油罐、輸油管道乙方發現質量問題，及時與甲方協商解決。加油站及其附屬設施的修繕義務和費用承擔按照下列第3種方式確定：

1、涉及出租加油站房屋主體結構、用電線路、上下水管道的維修保養以及出租加油站油罐、加油機、管線等主要經營設施維修，維修費用由甲方承擔，組織維修由甲方或乙方進行，從甲方交給乙方的履約保證金中直接扣除或乙方從應付甲方的租金扣減。

2、涉及出租加油站房屋主體結構、用電線路、上下水管道的維修保養以及出租加油站油罐、加油機、管線等主要經營設施維修，維修費用由乙方。

3、其他方式：雙方協商解決，協商不能達成一致時，按第一種方式執行。

第八條甲方的權利和義務：

1、甲方有按照合同收取租金的權利;

2、甲方在本合同期滿後，如無違反合同的情形有權要求乙方返還履約保證金。

3、甲方應按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務或承擔修繕費用。

4、除因不可抗力致使租賃合同無法繼續履行外，甲方變更或解除合同的應當承擔違約金，如果因此而給乙方造成損失的，甲方還應當負責賠償。

5、必須徵得甲方同意後，乙方甲方允許乙方不必徵得甲方的同意即可對租賃加油站進行改造、重修、擴建，只要這種改造、重修、擴建是乙方經營管理的需要否則不可動工。

6、甲方允許乙方不必徵得甲方的同意可以將承租加油站直接轉租別人或承包給別人，但轉租後甲方仍與乙方直接結算租賃費，不與轉租人發生關係，由於轉租發生的責任和刑事事故由乙方負責。

7、甲方不得繼續從事與乙方經營項目雷同的經營活動。

8、甲方應當為乙方提供加油站經營管理所需要的各種正常手續，並應乙方要求辦理變更手續。具體證照清單見本合同第十條。

第九條乙方的權利與義務1、乙方享有出租加油站及其附屬設施完全的使用權。按照乙方規劃與安排使用出租加油站。

2、乙方有無權對出租加油站進行改造、重修、擴建;乙方有權對出租加油站進行站容、站貌、設施、環境等進行改造和維修;有權更換該站名稱，懸掛“中國*化+朝陽圖案”的標識，乙方的該項權利不必須徵得甲方同意，只要這種改造、重修、擴建是為了使加油站和附屬設施適合經營管理的需要。

3、由於上述改造、重修、擴建而給出租加油站增加價值的，在出租期滿後，按照下列第3種方法處理：

繼續租賃加油站的，新增財產的產權無償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金;

新增財產的產權無償歸甲方所有，由甲方折價予以補償。

由雙方協商解決。

4、乙方有權在出租加油站內外設立自己的形象標識，有權以加油站及其附屬設施作為發佈廣告的載體。

5、乙方有權使用構成出租房屋主體的設施及附屬設施。

6、乙方可依據自己的安排設立安全保衞設施。

7、乙方可以將承租加油站轉租，轉租不必徵求甲方的同意，但是，轉租期限到期日應在本合同租賃期間屆滿前。

8、租賃期滿，乙方有優先承租加油站的權利。

9、在租賃期間或者租賃期滿兩年內，甲方轉讓出租加油站的，乙方在同等條件下享有優先購買權。

10、乙方應當向甲方如數按時交付租金，但依據本合同做出扣減的除外。

11、乙方在出租加油站內依法經營，不得進行非法活動。

13、租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。

14、嚴格執行消防安全有關規定，健全防火、防盜措施。租賃期間由於經營不善引起的火災，造成的損失全部由乙方承擔。租賃期間，加油站的安全防範，刑事責任事故由乙方負責與甲方無關。

15、水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衞生、物業管理等費用，由乙方按規定自行承擔。

16、乙方要在租賃期冬天下雪時，要對國家批准和公路兩邊進出口甲方硬化路面及罐區共計2160平米的積雪進行清理，否則由於積雪造成的損壞和在租賃期乙方的人為損壞完全由乙方負責維修費用。

第十條加油站資產、證件完善本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產登記填表，經乙方對所有財產進行驗收，不符合加油站建設或設計規範的，甲方應在合理期限內按照乙方要求進行整改，該站財產以雙方簽字確認的登記表為準。

本合同簽訂前，甲乙雙方應對該加油站經營應具備的各種資料、證件原件、附件等有關證照進行清點，證照包括但不限於：

租賃加油站需備手續表

經甲乙雙方對證照進行清點後，認為甲方應當在本合同簽訂後60天內，對下列的證照進行完善，並將完善後的證照交付乙方，由此產生費用乙方不承擔任何給付義務。

需要完善的證照清單：1、2、3、經雙方協商，乙方委託甲方將下列證照變更至乙方名下，甲方協助辦理，費用由甲乙方承擔，該委託事項應當在本合同簽訂後30天內無償辦理完畢。

需要委託甲方予以變更的手續有：1、企業法人營業執照2、税務登記證3、税務登記證4、危險化學品經營許可證5、消防驗收合格證6、成品油零售經營批准證書7、企業法人代碼證第十一條加油站資產和證照的交接本合同簽訂後3日內，雙方對該加油站進行交接，交接包括財產交接和證照交接，交接中形成的《財產交接清單》和《交接紀要》等文件屬於本合同的附件。

當甲方交付的加油站財產和證照不符合合同約定時，乙方有權拒絕支付其餘款項，並且該拒付行為不構成本合同項下的違約。乙方隨時有權要求其補齊，且該項權利屬於不可抵消的乙方單方享有的獨立的權利，無論合同各方是否有其他違約責任。

第十二條水、電加油站交付後，甲方應保障為乙方提供加油站運營所需的水、電等全部配套設施，確保水、電的暢通使用;水源、電源應當接入國家供水、供電部門的統一網絡。

如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂後無法正常使用水、電而導致該站無法正常經營，由此給乙方造成的損失全部由甲方承擔，該情況持續超過15天，乙方有權要求甲方增補租賃時間、承擔違約責任、賠償損失並單方解除本合同。

第十三條租賃期滿後事宜1、租賃期滿後，加油站的不動產歸甲方所有;動產部分屬乙方投資的歸乙方所有，其餘部分歸甲方所有。

2、租賃期滿後，如乙方願意繼續經營，同等條件下，甲方應優先與乙方續簽轉讓加油站經營權合同;如乙方不願繼續經營，應將加油站移交給甲方，並保證其連續性。

3、租賃期滿後，如果乙方不再繼續租賃加油站且甲方沒有違反合同情形，乙方應當在加油站交回甲方後10日內返還履約保證金。

租賃期滿後，如果乙方不再繼續租賃時，乙方有權拆除“中國*化+朝陽圖案”標識。

第十四條違約責任下列行為構成本合同項下的違約行為：

1、甲方未按合同規定向乙方交付符合合同約定的加油站財產和證照;或未按照合同規定的時間向乙方交付加油站。

2、乙方未按合同規定及時足額交付租金。

3、甲方未按合同規定履行證照的完善、變更、代辦義務，致使乙方不能正常使用加油站的。

4、甲方違反本合同第六條規定，作出虛假聲明或未履行承諾。

5、甲方違反本合同約定，未辦理土地合法化手續，影響加油站正常經營的。

6、雙方違反合同其他規定的。

違約救濟措施：

1、一方違約的，另一方有權要求違約方停止違約行為並採取補救措施。

2、違約方，向另一方支付違約金。

3、一方根本違約，造成另一方履行合同對自己重大不利的，另一方可解除合同。

4、一方違約給另一方造成損失的，違約方應當向另一方賠償因此而受到的實際損失。

5、雙方特殊約定的違約責任和違約金：

違約金：由於甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金 元。由於乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金 元。

第十五條保密義務本合同的條款內容和合同任一方提供的與本合同有關的非公開的商業信息和技術信息，只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規定外，對於本合同的條款內容和合同任一方提供的保密信息，未經合同雙方或提供方的書面同意，合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。

如相關政府部門或監管機構要求本合同一方披露合同內容或任何保密信息，接受方可在該政府部門或機構要求的範圍內做出披露而無需承擔本合同項下的責任，但披露方應盡商業上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關政府機關或機構的保密待遇。

在任何情形下，本條所規定的保密義務應永久持續有效。

第十六條事前事項本合同簽訂前，甲方因該加油站與其他法人、自然人發生的一切未盡債務關係，均由甲方自行承擔，乙方對此不承擔任何責任。

乙方接管該加油站後，由於甲方事前原因致使該加油站無法正常經營，甲方對此負有排除義務，乙方有權要求甲方增補租賃時間、承擔違約責任、賠償損失。

第十七條不可抗力或政府行為1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況，包括但不限於：天災、水災、地震或其他災難，戰爭或暴亂，以及其他在受影響的一方合理控制範圍以外且經該方合理努力後也不能防止或避免的類似事件。

2.由於不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責任。但受不可抗力影響的一方應在通知可能的情況下立即通知對方，並在不可抗力發生後15天內特快專遞郵寄相關的主管部門簽發的證明文件，以便其他各方審查、確認。

3.發生不可抗力事件終止或消除後，受不可抗力影響的一方，應立即通知對方，發生不可抗力事件終止或消除後15天內特快專遞郵寄相關的主管部門簽發的證明文件確認不可抗力事件的終止或消除。

4.如果不可抗力的影響持續超過1個月，受不可抗力影響的一方應與對方取得聯繫，以便解決進一步履行合同的問題。如果不可抗力的影響持續超過6個月，任何一方都有權終止全部或部分合同。

5.因地震、戰爭、洪水、火災等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除違約責任。甲方按照實際租賃加油站的時間收取乙方租賃費，多收部分，由甲方退回乙方。

6.經營期間，如遇國家規劃、拆遷、政府徵收等政府行為導致合同目的無法實現，，甲乙雙方應解除合同，互不承擔違約責任，政府拆遷補償費歸甲方所有，經營補償費歸乙方所有。同時，甲方按本合同規定的租賃期限減去乙方的實際租賃期限，退還乙方剩餘年限的租賃費。

第十八條協助義務乙方在經營過程中，如遇到需要使用加油站鄰近馬路、場地時，甲方應給予及時協助幫助處理好相鄰關係。

第十九條通知在合同實施過程中，合同雙方一切聯繫均以書面通知為準，特殊情況可先口頭通知並即補書面通知。雙方共同簽署的有關文件，屬於合同的補充文件。雙方聯繫的具體規定在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。

第二十條爭議解決方式在合同執行過程中，如甲乙雙方發生爭端，雙方應首先本着相互諒解、信任、平等互利原則充分協商，解決爭端;若協商失敗，任何一方均可向有關部門申請調解爭端;若調解無效，雙方同意按照下列第2種方式解決，在調解和仲裁、訴訟過程中，雙方應保證本合同正常履行。

1、由仲裁委員會仲裁;

2、由所在地人民法院解決。

第二十一條合同的生效、變更1.按本合同書規定的全部有效的簽字蓋章完成後，本合同書立即生效。

2.雙方應按本合同書全部條款所約定的事項完整全面地履行合同。

3.如果情況變化，致使合同書需變更時，必須經雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議應當以書面方式送交另一方作應有的考慮。

4.如果本合同書需延長，甲乙雙方應簽訂補充合同，或在特殊條款中事先加以説明。

5.合同簽約後出現國家法律、法規和政策等變化時，合同雙方經協商後可做調整，並在特殊條款中具體説明。

第二十二條本合同一式六份，甲方執二份，乙方執四份。

第二十三條甲、乙雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準確的理解，並應對方要求作了相應的説明，簽約雙方對本合同的含義認識一致。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

加油站土地租賃合同 篇2

（甲方）：_________________承租人（乙方）：_________________

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

第一條租賃場地乙方承租甲方_______________（層/廳）_______________號場地，面積_______________平方米，用途以營業執照核准的經營範圍為準；庫房_______________平方米，庫房位置為_______________。

第二條租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月；其中免租期為自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日。

第三條租金本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為_______________；租金支付方式為（現金/支票/匯票/_______________）；第一次租金的支付時間為__________年__________月__________日，第二次租金的支付時間為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，_______________。

第四條保證金保證金屬於雙方約定事項。自本合同簽訂之日起__________日內，乙方（是/否）應支付本合同約定租金總額__________%計__________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的__________作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險甲方負責投保的範圍為：公共責任險、火災險、_______________。乙方自行投保的範圍為：______________

第六條甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衞生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5、應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關係協調；糾紛調解；人員培訓；

6、應對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理並負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；

7、做好市場的整體廣告宣傳，並保證全年廣告宣傳費用不低於市場全年租金總額的__________

第七條乙方權利義務

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍亮證照經營。

3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項税費。

5、應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規定，本着公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租户交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9、建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_______________的標準支付違約金：

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經甲方_______________次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進行其他違法活動累計達__________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租户交換場地的。

6、逾期_____日未支付租金的。

7、違反保證金協議的有關約定的。

8、未經甲方同意連續_____日未開展經營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的，_____________。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前_____日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照_____________的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。

第九條其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金_____%的違約金。第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十一條續租本合同續租適用以下第_____種方式：

1、乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前_____日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前_____日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後_____日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決（只能選擇一種）：

1、提交北京仲裁委員會仲裁；

2、依法向_______________人民法院起訴。第十四條其他約定事項1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。_______________。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，_______________。

第十六條雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

甲方（簽字蓋章）簽約日期：_________________乙方（簽字蓋章）

簽約日期：_________________

加油站土地租賃合同 篇3

甲方：____有限職責公司

乙方：__集團控股股份有限公司

為壯大林業經濟，搞好林業綜合開發，甲、乙雙方本着自願公平、誠實信用的原則，經充分協商，就新洲洲灘地土地轉承包經營及林木資產轉讓事項達成以下合同條款：

一、土地面積、座落地點及面積

1、甲方將新洲洲灘地土地面積畝(甲方《林權證》面積，含湖北華林公司租賃的土地畝，具體面積以實際測量為準，超出畝的.，以畝計算，不足的按實際測量面積計算)全部轉承包給乙方。轉承包地塊的四至為東至，南至，西至，北至，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字(20__)第000671號《林權證》中新洲綜合林場平面圖。

2、新洲洲灘地屬長江流動沙洲灘地。承包期間，新洲洲灘地土地面積減少達總面積的%以上時，承包金應按土地減少比例作相應下調;因自然原因或乙方的開發引起的土地面積增加，承包金不作增加。

二、承包期限

承包期限年。

自年月日起至年月日止，其中湖北華林公司租賃的__畝土地承包期限為20__年元月一日起至20__年月日止。

三、土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費的確認與付款方式

1、土地承包金的確認

雙方商定，土地承包金按每年元/畝計算，土地總承包金為元，其中;

(1)年至年，四年的承包金額為萬元(元/畝畝_年)

(2)年至年，每年的承包金額為元(元/畝_畝)

2、林木資產及其他資產轉讓費的確認

(1)甲方同意將新洲洲灘地上屬甲方所有的林木資產一次性轉讓給乙方，總轉讓費為萬元，其中，中熟林暫按m3計算，作價萬元(元/m3)，中幼林按株計算，作價萬元(元/株)。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構確認。評估工作在合同簽訂後20天內完成。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的m3有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付餘款時作相應增減。

(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產如房屋、機械設備(詳見財產清單)一次性折價轉讓給乙方，轉讓價萬元(按原值50%折舊計算)。

3、付款方式

(1)乙方應付的年至年四年的土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費共計萬元，該款乙方於甲方負責將新洲洲灘地的《林權證》變更並交給乙方的同時付款萬元，餘款542.1萬元乙方自收到變更《林權證》之日起30個工作日內一次性付清。

(2)自年起每年度的土地承包金元，乙方應於當年的月日前一次性支付。

四、甲方的權利和義務

1、有權按時收取土地承包金及資產轉讓費;

2、承包期間，甲方應協助乙方處理周邊關係;

3、甲方負責為乙方辦理新洲洲灘地土地使用權、林木資產所有權的變更登記，所需費用由甲方承擔;

4、承包期間，甲方不得將新洲洲灘地土地使用權向第三方作任何處置，如轉包、轉租、抵押、作價入股等;

5、甲方與土地所有者(發包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行承擔;

6、甲方務必確保乙方在承包經營期限內享有持續、有效的承包經營權;

7、承包期限內，如遇自然災害，上級或發包方給甲方核減或免除相應土地承包費義務和核發的抗災款，甲方應及時如數轉給乙方，如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時協助辦理;

8、甲方應在年月日前將土地交給乙方經營，在年月日前辦理過户。

五、乙方的權利和義務

1、承包期間，乙方享有經營自主權，獨立享有和承擔承包期間構成的債權、債務和經營風險;

2、承包期間，乙方有權依法砍伐林木;

3、承包期間，如國家建設需徵用土地，就林木及地上附屬資產所獲得的補償款歸乙方所有;

4、承包期間，乙方應守法經營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途;

5、承包期間，乙方應按時交納土地承包金和資產轉讓費;

6、承包期間，乙方有權將依法取得的林木及林地使用權依法轉包、轉租、轉讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等;

7、乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產;

8、承包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權直接向有關部門申請税費減免及申請核發救災款項;

9、承包期間，為了充分發揮土地的使用率，乙方能夠在進行林業開發的同時，套種其他農作物，但承包金不增加;

10、乙方有權依法在林區內進行生產配套的基礎設施建設，並對所建設施享有所有權;

11、乙方有權對取得的林木採伐許可證進行轉讓並收取轉讓所得。

六、合同的解除和終止

1、甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前個月通知另一方;

2、未經乙方同意，甲方不得擅自與發包方終止承包協議;

3、因不可抗力，國家徵地及其他有關政策調整，導致乙方難以繼續經營的，乙方有權終止合同，且雙方無需承擔違約職責;

4、合同期滿，乙方有權直接與發包方簽訂承包協議，甲方應予以協助;

5、合同期滿，本合同終止，乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產經營設施等資產，或要求甲方按當時的評估價收購;

七、違約職責

1、乙方應按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費。每逾期一天，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權解除合同。

2、承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權解除合同，同時乙方應按未支付承包金1%承擔違約金。

3、承包期間，因甲方或發包方的原因使乙方無法繼續行使土地承包經營權的，乙方有權解除合同，並要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;

4、承包期間，因甲方或發包方原因致使乙方林木及相關生產經營設施等資產受損失的，乙方有權解除合同，並要求甲方賠償損失;

5、甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣萬元。

八、湖北華林公司所租賃的土地到期後(年月底)，甲方於年月日移交給乙方承包經營，如不能及時移交，超過2個月，則乙方免除該土地當年租金，甲方並承擔當年租金1%的違約金。

九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決，產生的補充協議與該合同具有同等法律效力。

十、本合同自簽字蓋章之後生效。

十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份，鄂州市林業局、鄂城區林業局、公證機關各一份。

甲方：____有限職責公司

代表簽字：

乙方：__集團控股股份有限公司

代表簽字：

公證機關：

簽訂日期：年月日