武漢市房屋租賃合同大綱

房屋租賃合同屬於不動產租賃合同，是租賃合同的一種。以下是本站小編為大家精心整理的3篇武漢市房屋出租合同範本，歡迎參考閲讀。

武漢市房屋租賃合同範本一

甲方(出租人)： 聯繫地址： 身份證號碼： 乙方(承租人)： 聯繫地址： 身份證號碼：

甲乙雙方經充分協商，誠意就下列房屋租賃事項簽訂本合同，共同遵守。

一、約定事項

(一)甲方自願將坐落在 區 街(路、巷) 號 棟 單元 樓 室( 村 組 號)出租給乙方。該房屋建築面積 M2，房屋類型 ，結構為 ，房屋用途 ，裝修情況 。並已告知乙方該房屋 設定抵押，乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，願意承租該房屋。

(二)甲乙雙方議定的上述房屋月租金額為人民幣(大寫) 元，小寫 元。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。租金按 結算，乙方應於每月 日前向甲方支付租金。

二、甲方的權利和義務

(一)甲方應按照《武漢市房屋租賃管理辦法》的要求，住宅類房屋自簽訂房屋租賃合同三十日內需向所轄社區流動人口和出租屋管理服務站申請辦理房屋租賃登記備案，並簽訂《治安責任保證書》。非住宅類房屋自簽訂房屋租賃合同三十日內需向所轄的房管部門申請辦理租賃登記備案。

(二)甲方負責對上述出租房屋及設施和附屬物進行經常檢查，按照國家和行業標準配臵消防設施、器材，並承擔正常的維修責任，保證房屋使用安全。因甲方未及時維修使乙方或第三人財產遭受損失或者人身傷害的，由甲方承擔賠償責任或刑事責任。

(三)甲方如需出賣上述出租房屋或需提前收回房屋自用、抵押上述出租房屋，須提前 個月書面通知乙方。因未提前通知到乙方，給乙方造成損失的由甲方承擔。

三、乙方的權利和義務

(一)乙方保證合理使用並維護承租的房屋及附屬設施，對消防設施、器材進行維護。甲方進行正常的房屋檢查和維修給予協助和支持。不得擅自改變房屋主體結構或對房屋進行改建、增添設施和進行影響房屋使用安全的裝修。由此給甲方或第三人造成財產損失或者人身傷害的，由乙方承擔修復責任。

(二)乙方如需提前返還承租房屋及附屬設施、與他人互換使用承租房屋及附屬設施須提前 個月書面通知甲方。因此給甲方造成損失的，由乙方承擔。

(三)乙方轉租或分租上述承租房屋及附屬設施，須徵得甲方書面同意，並簽訂轉租合同，申請辦理房屋租賃登記備案手續。甲乙雙方和受轉租方按原租賃合同和轉租合同的約定承擔並履行各自的權利和義務。

(四)租賃期限屆滿，乙方須將承租的上述房屋及附屬設施交還給甲方，如需繼續承租使用，須提前 個月與甲方協商。

四、違約責任及解決爭議的方式

(一)甲方保證上述出租房屋符合相關法規規定的出租條件。租賃期限內若發生與甲方有關的權屬糾紛或債權債務，概由甲方負責，並承擔相應法律責任，因此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。乙方保證承租的上述房屋僅作 使用。

(二)甲方保證於 年 月 日前將上述出租房屋交付給乙方使用，逾期交付房屋的，除退還逾期交付房屋期間的租金外，並按每逾期一日，由甲方按月租金額的 ‰向乙方支付違約金。因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

(三)乙方保證按本合同約定的時間和方式支付租金，逾期支付租金的，除補交欠租外，並按每逾期一日，由乙方按月租金額的 ‰向甲方支付違約金。

(四)任何一方未按約定履行本合同條款或違反房地產法律、法規、規章的有關規定，另一方可以終止或提前解除本合同，造成損失的由責任方負責賠償。

(五)本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不一致時，任何一方均可向仲裁委員會提請仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

五、免責條款

(一)因不可抗力原因致使租賃合同不能繼續履行，而變更、解除或終止本合同的，雙方互不承擔違約責任。

(二)因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，雙方互不承擔違約責任。

六、當事人約定的附加條款

(一) (二) (三)

七、其它條款

(一)甲乙雙方約定辦理租賃登記備案，費用由甲方承擔，乙方配合甲方提供辦理備案所需的相關資料和證明。

(二)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充合同條款經房屋租賃管理部門登記備案後與本合同有同等效力。

(三)本合同經雙方簽章並經房屋租賃管理部門登記備案後生效。

(四)本合同一式 份，甲乙雙方各執 份，送 房屋租賃管理部門存檔一份。

甲方(簽章) 乙方(簽章) 法定代表人 法定代表人 聯繫地址：

聯繫電話：

郵政編碼：

委託代理人： 聯繫地址： 聯繫電話： 郵政編碼： 委託代理人：

年 月 日

武漢市房屋租賃合同範本二

出租方(甲方)：____________________身份證號碼：____________________

承租方(乙方)：____________________身份證號碼：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《武漢市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜，訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況

1.1 甲方_________出租給乙方的房屋座落在_________市_________路_________弄/新村_______號/幢_______室_______(以下簡稱該房屋)。該房屋_______出租實測建築面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為________，結構為________。

1.3 該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2.2 乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1 甲乙雙方約定，甲方於_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

3.2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期滿前______個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為(_________幣)_________元。出租月租金總計為(_______幣)_________元。(大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整)。該房屋租金______(年/月)內不變。自第______(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4.2 乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。

4.3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。

五、保證金和其他費用

5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為__________個月的租金，即(_____幣)_________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5.2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由_______(甲方/乙方)承擔。

5.3 _________(甲方/乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：

___________________________________。

六、房屋使用要求和維修責任

6.1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

6.2 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

七、房屋返還時的狀態

7.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的______日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元/平方米(_________幣)向甲方支付該房屋佔用期間的使用費。

7.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用後的狀態。返還時，應經甲驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

九、解除本合同的條件

9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後______日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(三)乙方未徵得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(五)乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

十、違約責任

10.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

10.2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10.3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

10.4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10.5 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________(恢復房屋原狀/賠償損失)

10.6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________

武漢市房屋租賃合同範本三

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

根據《中華人民共和國合同法》規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同：

第一條：租賃房屋

1、甲方將位於 的合計面積為 平方米的建築物租予乙方作為 使用。

2、房屋配套設施： ;以上設施完好能保證日常生活需求。乙方清楚並同意該房屋配套設施現狀承租。

第二條：租賃期限

租賃期為 年，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用。

第三條：租金及支付時間

每月租金為人民幣 元整(不含税)，乙方首次需一次性支付個 個月租金，後期需在租金到期日前 天一次性付清後面 個月的租金。

第四條：保證金

乙方同意在簽訂本合同當日，一次性向甲方支付合同保證金人民幣 元。

第五條：其他費用

1、水費、電費、天燃氣費、物業管理費按照武漢市水、電、天燃氣公司、小區物業公司的計價標準計收，由乙方承擔。本合同簽署之日甲、乙雙方共同確認該房屋電錶讀數為 ，水錶的讀數為 ，天然氣的讀數為 。

2、乙方應在每次支付房屋租金時一併向甲方支付前期的水、電、天然氣費用、物業管理費用。

3、該房屋交付使用後房屋的有線電視開通費及使用費、有線電話開通費及使用費、網絡開通費和使用費用等費用由乙方自行承擔。

4、屬於政府部門收取的各種税、費由乙方負責支付。

第六條：房屋及其配套設施的維護及使用

1、乙方必須正當使用和妥善保管維護該房屋的相關設施，確保其安全和正常使用。如該房屋及其配套設施出現無法正常使用的情況，乙方須及時通知甲方，如是因乙方使用不當、保管不當或因裝修、裝飾行為導致的，則乙方承擔有關費用和責任;如該現象非由乙方造成的，則乙方應積極配合甲方的維修等相關工作。

2、未經甲方書面允許，乙方不得擅自改變房屋內部主體結構、房屋裝修及配套設施的位置。

3、未經甲方書面允許，乙方擅自對該房屋進行擴建、加建、改建、裝修、拆毀原有設施的行為，均屬於違約行為，甲方有權要求乙方回覆原狀，乙方拒不辦理的，甲方有權解除本合同，收回房屋，並按照本合同第八條第二款的約定追究乙方的違約責任。除此之外，乙方扔承擔該房屋及時設施恢復原狀的一切費用。

4、未經甲方允許，乙方不得擅自變動房屋內水、電、天然氣等設施，嚴禁亂拉電線、嚴禁使用影響房屋安

全的大功率電器。如乙方違反，甲方有權解除本合同，收回房屋，並由乙方承擔維修、恢復原裝所需的一切費用。造成他人財產、人身等權益損失的，由乙方承擔相應經濟和法律責任。

5、租賃期間，乙方需注重生活衞生，保證房屋及配套設施(廚房、衞生間、牆壁、地面、電器、傢俱)的衞生狀況。，否則乙方需承擔相應的清潔費用(甲方有權直接從保證金中扣除該筆費用)。

第七條：雙方的其他權利和義務

1、 租賃期間，乙方不得在房屋內儲存易燃易爆、有毒、危險或違禁物品。如乙方違反，甲方有權解除本合同，收回房屋。如因此造成的甲方、乙方和其他第三方的財產、人身等權益損失的，由乙方承擔相應經濟和法律責任。

2、 租賃期間，乙方需注意水、電、天然氣的使用安全問題，並對房屋的防火等安全工作負責;如果因用水、用電、使用天然氣和火災等造成的甲方、乙方和其他第三方的財產、人身等權益損失的，由乙方承擔相應經濟和法律責任。

3、租賃期間，乙方不得在房屋內從事賭博、吸毒、詐騙、傳銷、賣淫嫖娼等一切違法犯罪活動;如乙方違反，甲方有權解除本合同，收回房屋。

4、租賃期間，房屋僅供乙方生活居住使用，乙方在房屋內從事生產經營性等商業活動;如乙方違反，甲方有權解除本合同，收回房屋。

5、租賃期間，房屋內有關乙方的財產或人身安全，乙方應自行採取適當的安全措施及向保險公司投保，否則造成的任何財產、人身等權益損失，甲方不承擔任何經濟及法律責任。

6、租賃期間，未經甲方書面允許，乙方不得將房屋轉租、轉借給其他方;否則視為乙方違約，甲方有權解除本合同，收回房屋，乙方還需承擔因此造成的一切法律責任。

第八條：違約責任

1、乙方預期向甲方支付租金，每逾期一日，由甲方按當逾期金額的1%標準向乙方收取違約金至應付款付清之日止;逾期超過10天，甲方有權解除合同，收回該房屋;並按照本合同第八條第二款的約定追究乙方的違約責任。

2、因乙方違約，甲方依本合同的相關約定或法律規定，解除本合同的，乙方除向甲方付清收回房屋前全部拖欠費用外，還需向甲方支付等額於餘租賃期內租金總額的50%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應該按實際損失向甲方承擔賠償責任。

3、乙方逾期繳納水、電、天然氣、物業管理費用的，每逾期一日，應按照欠費總額的1%的標準向甲方支付違約金至應付款付清之日止。

4、租賃期內，租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前一個月通知甲方，

結清相關費用，否則甲方有權扣除乙方等額於一個月租金的保證金，作為賠償。如甲方確需收回房屋，也須提前一個月通知乙方，在乙方結清相關費用，歸還房屋後，退還乙方相應的保證金。

第九條：關於房屋的歸還

1、租賃期滿，乙方應該將房屋及其配套設施進行全面清潔後完好返還給甲方;該房屋所在屋內的所有的固定裝修、裝飾、配套設施、傢俱、電器等歸甲方所有，其他屬於乙方的物品或裝置由乙方自行搬離房屋。

2、如房屋完好、所在屋內配套設施、傢俱、家電無損壞、下水管道、廁所無無堵漏，且已進行全面清潔，同

時結清相關費用，經甲方確認後，則甲方向乙方無息退換保證金(如乙方欠交費用的，甲方可在保證金中扣收乙方應交的費用，餘款向乙方無息退還)。

3、除非雙方續簽該房屋的租賃合同，否則乙方在本合同期滿未按時向甲方交接該房屋的，乙方的保證金不予

退還。同時甲方可採取有效手段收回該房屋，如因此造成乙方財產損失的，甲方無須承擔任何賠償責任。從租賃期滿到甲方真正收回該房屋之日，為乙方對該房屋的擅自佔用期，乙方應向甲方支付擅自佔用期的租金(按租賃期限屆滿前最後一個月的實際月租金乘以擅自佔用期限計算)外，還應向甲方支付等額於擅自佔用期租金總額的違約金。

第十條：爭議的解決方式

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決;無法協商解決的，可以提請房屋所在地仲裁委員會或房屋所在地人民法院處理。

第十一條：其他

本合同經甲乙雙方簽署即生效，正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：