電梯維保安全管理合同（精選3篇）

電梯維保安全管理合同 篇1

甲方：

乙方：

(1)工程項目名稱：

(2)工程範圍:電梯運行、維修保養、大修、調試、技術改造。

(3)工程地址：

為確保電梯日常運行、維保、施工中，人身和設備的安全，依據《特種設備安全監察條例》和《北京市電梯安全監督管理辦法》等法律法規規定，明確甲乙雙方安全責任，預防發生各類安全事故，經雙方協商一致，簽訂本協議。

服務內容及雙方責任：

一、乙方的責任

1、要加強對乙方工作人員安全、消防、治安教育，確保施工安全。乙方工作人員應持證上崗，必須做到崗位證書與崗位人員人證相符，堅決杜絕冒名頂替工程做業。施工中要嚴格按照安全操作規程進行施工，不得發生人身和機械事故。因違規操作造成的人身和財產損失，由乙方承擔全部責任。

2、施工現場必須配備必要的滅火器材，並由專人管理維護確保安全有效。施工過程中必須設置必要的防護措施，施工人員配備防護工具，確保施工安全，避免發生人身傷亡事故和機械事故。

乙方工作人員不得以任何理由與業主(住户)發生矛盾和口角，因與業主(住户)發生矛盾和口角，給甲方造成的影響和損失，乙方應承擔全部責任。

4、乙方及其工作人員應接受公安消防部門和建設單位的安全檢查管理。施工過程中因違規發生的各類安全事故均由乙方負責。

5、乙方提供服務時應嚴格遵守甲方和乙方的有關規章制度，加強管理，定期對操作人員培訓、確保電梯安全運行。

6、根據國家標準及《電梯定期保養工作項目單》進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以保證設備的安全正常運行。

7、提供全天候的服務，並在接到甲方報修通知30分鐘內趕到現場;因乙方延遲到達現場，造成人身和財產損失的，均由乙方承擔。

8、當發生設備故障及事故時立即通知甲方。

9、當發生人員被困時，乙方應於15分鐘內趕到現場按應急程序進行解救;因乙方延遲到達現場，造成人身和財產損失的，均由乙方承擔。

10、乙方工作人員在施工過程中出現人身損害的，由乙方自行承擔。

二、乙方應遵守的作業規程

1、一般安全規定

凡是上崗人員必須執證，熟知本工種安全作業規程，嚴禁酒後操作。

電梯維修、保養、作業時必須掛“檢修，保養”標牌。

電梯維修作業，只允許開檢修速度。

上崗人員要正確使用防護用品，嚴禁穿拖鞋作業。

電梯在保養或維修時禁止載客。

一般不準在機房控制屏上強開門，防止傷人。

2、電梯維修保養工作安全操作規程

在轎廂內工作

A、進入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，防止踏空墜落。

B、在轎廂內檢修保養時，嚴禁將外廳門敞開走車，檢查操作盤各按鈕應靈活可靠，急停開關是否起作用。

C、因故廳門不能關閉時，必須派專人監護或裝好牢固可靠的防護欄，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落。

D、在轎廂內檢修時，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷、 撞傷。

在轎廂頂上工作

A、進入轎廂頂上以前，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈，即進入井道，防止踏空墜落。

B、在任何情況下，不可跨於轎廂與廳門之間進行工作，更不可將身體某部位探於中間樑下，廳門口下及各種支架下進行工作。如需要必須有切實可行的安全措施。

在機房內工作

A、在機房內經行維修時，除因工作需要且有絕對把握外，必須將電源開關切斷掛標示牌，並派專人看守。

B、因工作需要在機房操作轎廂時，必須與轎箱內或轎廂上的人員聯繫好，將轎廂門、廳門安全關閉，門鎖作業正常方可開車。嚴禁在廳門敞開的情況下開動轎廂。

C、機房進行走車時必須與轎箱內的人員聯繫好，兩人操作且斷開電源。防止抱閘打開產生溜車，操作抱閘人員應斷續工作並隨時做好剎車準備。

D、接近帶電體時，要有防護措施且有專人監護。

E、檢查控制櫃各器件時，一定要斷電工作。

在底坑工作

A、首先斷開急停開關再下到底坑工作，如工作需要開車時，必須採取措施，確保安全，並派專人看管監護。

B、在檢查換速和極限開關時，必須注意選好安全可靠的位置。

C、在底坑工作需要開車時，一定要站在安全位置，防止被隨纜或平衡連兜倒。

故障情況下的安全操作規程

(1)電梯衝頂：電梯內如有乘客，工作人員要首先將動力電源斷開，再將乘客按救援方法安全放出處理故障，放下轎廂。

(2)電梯蹲底：首先斷開動力電源，按救援方法將乘客安全放出，如轎廂地坎高於廳門地坎超過60公分，則不允許轎廂內人員外出，採取安全措施將人放出。

(3)電梯不關門：在處理故障時，一定注意有隨時走車的可能，此時不準載客，維修人員要注意電梯突然啟動，以防傷人。嚴禁不關門走車，以防他人誤入墜落。

電梯不開門：聽從維修人員的指揮，不要慌亂，然後再排除故障，轎廂停於不安全位置，不要開門。

(5)在任何情況下嚴禁在機房短接門鎖接點開車。如因工作需要，只允許短時間在專人監護下，但應儘量抓緊時間排除故障，拆除短接線恢復正常。

三、 甲方責任

1、負責設備的日常管理，對乙方的服務質量和服務項目進行考核和確認。

2、保養維修時給予乙方合理的充分時間。

3、認真貫徹執行國家及北京市有關電梯設備的法律規章規程和標準並組織具體實施。

4、主持編制特種設備各種管理制度，操作規程和常規檢查計劃並對執行情況進行檢查。

5、檢查和糾正電梯設備運行中的違章行為。

6、管理電梯設備技術檔案和相關技術資料。

7、編制定期檢驗計劃並組織落實。

8、檢查電梯操作人員維修人員培訓和複查情況。

9、傳達貫徹監察機構下達的安全監察指令。

10、發現電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，並立即報告本單位負責人。

四、本協議一式貳份，甲、乙雙方各保存壹份。

五、本協議自雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

電梯維保安全管理合同 篇2

甲方：_______________

乙方：_______________

為明確雙方的權利和義務，本着公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。

一、本合同經雙方代表簽字蓋章後生效。

二、服務範圍

甲方委託乙方對安裝於下述位置電梯實施保養服務：

1、_______________的建築物名為_______________的小計_______________台;

2、_______________的建築物名為_______________的小計_______________台;

3、_______________的建築物名為_______________的小計_______________台;

4、_______________的建築物名為_______________的小計_______________台;

三、服務期限

自_______________年______月______日起至________________年______月______日止，為期____________年。

四、服務時間

1、本合同規定的服務一般在乙方的工作時間內進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務，只需另行計費。

2、本合同所述設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供____________天，24小時全天候應急處理服務。

五、服務內容及雙方責任

1、乙方的責任

1.1本合同的服務方式為小包保養，服務時應嚴格遵守乙方有關的規章制度。

1.2每月二次派技術人員，根據國家標準及乙方的工藝和規範,按<電梯定期保養工作項目單>(見附件一)的內容及要求進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以使設備正常運行。

1.3提供全天候應急處理服務，並在接到甲方報修通知後25分鐘內趕到現場，特殊情況半小時內到達。

1.4負責服務期內保養不當所造成的損壞件的免費調換。

1.5因保養不當停梯，若在七個工作日內未能恢復運行的，將免收該台一個月的保養費;在十五個工作日內未能恢復運行的，將免收該台設備一年的保養費。

1.6配合政府部門對服務期內的設備實施年檢，並對因保養不當而產生的整改項目進行免費整改。

1.7當發現或發生非保養責任事故時，應立即書面通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時，有權通知甲方停止使用該設備。

2、甲方的責任

2.1負責設備的日常管理，對乙方的服務質量和服務項目進行考核和確認。

2.2保養時，給予乙方合理充分的停梯時間並設置現場安全警示標誌。

2.3使用乙方提供的或經乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。

2.4為維護乙方的技術權益，以以壞換新的方式購買乙方的專用部件。

2.5負責支付非乙方保養不當所更換的電梯零部件材料費。

2.6因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。

2.7服務期內，第三方若對本合同設備實施改造、修理、裝飾、更換的，應在實施前書面通知和徵得乙方的同意，並在工程結束時通知乙方對設備進行檢查，因工程實施而影響設備性能和非經乙方同意的項目所產生的後果，由甲方自理。

六、服務費用

根據服務形式和服務內容，保養費為：

電梯編號_______________(甲方)電梯型號數量_______________(台)_______________層站載重_______________kg速度_______________m/s每月每台保養費_______________(人民幣)年合計_______________(人民幣)

年度電梯保養費總計(大寫)：

七、付款方式：

甲方在合同生效之日起第六個月向受甲方支付本合同服務費用總額的_______________%，共計人民幣_________________;餘下款項在服務期結束前一次性付清。

八、本合同不承擔項目

1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。

2、因乙方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。

九、其他

1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規定之外的服務項目時，乙方以報價單形式交甲方確認，經雙方另行簽訂協議後由乙方提供服務。

2、在保養或維修前應事先通知給甲方，並在服務項目結束後必須由甲方代表簽字認可，並將更換下的廢舊零件給甲方，如沒有得到甲方代表簽字認可，甲方有權視本次服務無效。

3、甲方要求提供超越本合同所列的服務內容時，所支出的費用由甲方承擔，乙方以報價單的形式報甲方同意後實施服務。

4、因國家頒佈或修訂有關標準而需要增加設備功能時，雙方應另行簽訂修理合同，乙方給予價格優惠。

5、乙方在實施服務後，甲方若未及時支付應付的費用，乙方有權按銀行貸款利息向甲方索取違約金。

6、保養中產生的各類廢棄物，由甲方按照當地環境管理法律法規及有關規定予以處理。

7、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。

8、本合同以外經雙方確認的附件、協議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。

9、雙方發生爭議時，應先協商，如協商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。

10、乙方的工作內容和其它約定事項皆按原合同實行。

11、任何一方若需終止合同，必須提前二個月書面通知對方，在結清所有費用後辦理終止事宜。

12、本合同一式肆份，雙方各執貳份，簽署蓋章後生效。

甲方：_______________單位名稱：_______________(章)

乙方：_______________單位名稱：_______________(章)單位名稱：_______________(章)

地址：_______________

委託代理人：_______________

聯繫人：_______________

電話：_______________

郵編：_______________

傳真：_______________

開户銀行：_______________

帳號：_______________

簽約地點：_______________

簽訂日期：_______________

電梯維保安全管理合同 篇3

甲方：

乙方：

⑴ 工程項目名稱：

⑵ 工程範圍:電梯運行、維修保養、大修、調試、技術改造。

⑶ 工程地址：

為確保電梯日常運行、維保、施工中，人身和設備的安全，依據《特種設備安全監察條例》和《北京電梯安全監察管理辦法》等法律法規規定，明確甲乙雙方安全責任，預防發生各類安全事故，經雙方協商一致，簽訂本協議。

服務內容及雙方責任：

一、 乙方的責任

1、 要加強對操作人員、維修人員安全，消防，治安教育，確保施工安全。要持證上崗，必須做到崗位證書與崗位人員人證相符，堅決杜絕冒名頂替工程做業。施工中要嚴格按照安全操作規程進行施工，不得發生人身和機械事故。因違規操作出現的人身和機械事故，由施工單位負全部責任。

2、 施工工地必須配備必要的滅火器材，並由專人管理維護確保安全有效。施工過程中必須設置必要的防護措施，施工人員配備防護工具，確保施工安全，避免發生人身傷亡事故和機械事故。

3、 施工人員不許以任何理由與業主(住户)發生矛盾和口角，如因此與業主(住户)發生矛盾和口角，給甲方造成的影響和損失，施工單位要負全部責任。

4、 施工單位和施工人員必須接受當地公安消防部門和建設單位的安全檢查管理。施工過程中因違規發生的各類安全事故由施工單位負責。

5、 服務時應嚴格遵守甲、乙方有關的規章制度，加強管理，定期對操作人員培訓、確保電梯安全運行。

6、 根據國家標準及《電梯定期保養工作項目單》進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以保證設備的安全正常運行。

7、 提供全天候的服務，並在接到甲方報修通知30分鐘內趕到現場。

8、 當發生設備故障及事故時立即通知甲方。

9、 當發生人員被困時15分鐘內趕到現場按應急程序進行解救。

二、 乙方應遵守的作業規程

1、一般安全規定

(1)凡是上崗人員必須執證，熟知本工種安全作業規程，嚴禁酒後

操作。

(2)電梯維修、保養、作業時必須掛“檢修，保養”標牌。

(3)電梯維修作業，只允許開檢修速度。

(4)飯上崗人員要正確使用防護用品，嚴禁穿拖鞋作業。

(5)電梯在保養或維修時禁止載客。

(6)一般不準在機房控制屏上強開門，防止傷人。

2、電梯維修保養工作安全操作規程

(1)在轎廂內工作

A、進入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，防止踏空墜落。

B、在轎廂內檢修保養時，嚴禁將外廳門敞開走車，檢查操作盤各

按鈕應靈活可靠，急停開關是否起作用。

C、因故廳門不能關閉時，必須派專人監護或裝好牢固可靠的防護

欄，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落。

D、在轎廂內檢修時，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷、

撞傷。

(2)在轎廂頂上工作

A、進入轎廂頂上以前，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上，

不可只看樓層指示燈，即進入井道，防止踏空墜落。

B、電梯司機配合維修時要聽從維修工的統一指揮，確保人員安全。

C、在任何情況下，不可跨於轎廂與廳門之間進行工作，更不可將身

體某部位探於中間樑下，廳門口下及各種支架下進行工作。如確

需要必須有切實可行的安全措施。

(3)在機房內工作

A、在機房內經行維修時，除因工作需要且有絕對把握外，必須將電

源開關切斷掛標示牌，並派專人看守。

B、因工作需要在機房操作轎廂時，必須與轎箱內或轎廂上的人員聯

繫好，將轎廂門、廳門安全關閉，門鎖作業正常方可開車。嚴禁

在廳門敞開的情況下開動轎廂。

C、機房進行走車時必須與轎箱內的人員聯繫好，兩人操作且斷開電

源。防止抱閘打開產生溜車，操作抱閘人員應斷續工作並隨時做

好剎車準備。

D、接近帶電體時，要有防護措施且有專人監護。

E、檢查控制櫃各器件時，一定要斷電工作。

(4)在底坑工作

A、首先斷開急停開關再下到底坑工作，如工作需要開車時，必須採

取措施，確保安全，並派專人看管監護。

B、在檢查換速和極限開關時，必須注意選好安全可靠的位置。

C、在底坑工作需要開車時，一定要站在安全位置，防止被隨纜或平

衡連兜倒。

3、故障情況下的安全操作規程

(1)電梯衝頂：電梯內如有乘客，工作人員要首先將動力電源斷

開，再將乘客按救援方法安全放出處理故障，放下轎廂。

(2)電梯蹲底：首先斷開動力電源，按救援方法將乘客安全放出，

如轎廂地坎高於廳門地坎超過60公分，則不允許轎廂內人員

外出，採取安全措施將人放出。

(3)電梯不關門：在處理故障時，一定注意有隨時走車的可能，此

時不準載客，維修人員要注意電梯突然啟動，以防傷人。嚴禁

不關門走車，以防他人誤入墜落。

(4)電梯不開門：聽從維修人員的指揮，不要慌亂，然後再排除故

障，轎廂停於不安全位置，不要開門。

(5)在任何情況下嚴禁在機房短接門鎖接點開車。如因工作需要，

只允許短時間在專人監護下，但應儘量抓緊時間排除故障，拆

除短接線恢復正常。

三、 甲方責任

1、負責設備的日常管理，對乙方的服務質量和服務項

目進行考核和確認。

2、保養維修時給予乙方合理的充分時間。

3、認真貫徹執行國家及北京市有關電梯設備的法律規章規程和標準並組織具體實施。

4、主持編制特種設備各種管理制度，操作規程和常規檢查計劃並對執行情況進行檢查。

5、檢查和糾正電梯設備運行中的違章行為。

6、管理電梯設備技術檔案和相關技術資料。

7、編制定期檢驗計劃並組織落實。

8、檢查電梯操作人員維修人員培訓和複查情況。

9、傳達貫徹監察機構下達的安全監察指令。

10、發現電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，並立即報告本單位負責人。

四、本協議一式貳份，甲、乙雙方各保存壹份。

五、本協議自雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

日期： 日期：