業主臨時公約標準合同（精選3篇）

業主臨時公約標準合同 篇1

為加強_________(以下行稱“本物業”)的物業管理，維護全體業主的合法權益，保障物業的安全與合理使用，維護公共秩序，創造優良環境，同意簽訂本公約，並共同遵守。

第一條　目的與依據

為保障本物業的依法與合理使用、維護、管理，建立良好的公共秩序，營造安全、文明的生活、工作環境，維護業主的共同利益與合法權益，根據《物業管理條例》等相關法規和政策規定，制定本物業管____區域內的業主公約(以下簡稱本公約)。

第二條　公約效力

本公約對物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定，對物業管____區域內全體業主和物業使用人均有約束力。

第三條　物業基本情況

物業名稱：_________;

座落位置：_________;

總建築面積：_________;

國有土地使用證明文件政府批文號：_________;

土地用途：_________。

第四條　管理方式

本物業管____區域內的物業管理，通過依法選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衞生和秩序。

本物業管____區域內成立一個業主大會。業主大會由物業管____區域內的全體業主組成。業主大會代表和維護全體業主在物業管理活動中的合法權益。業主大會設立業主委員會作為執行機構。

業主大會的議事方式、表決程序、業主投票權確定辦法、業主委員會的組成與任期、工作經費、印章管理使用等事項由業主大會議事規則依法作出約定。

第五條　共有部分所有權

根據有關法律法規和物業買賣合同，業主享有以下物業共用部位、共用設施設備的所有權：

1、由單幢建築物的全體業主共有的共用部位，包括該幢建築物的承重結構、主體結構，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、户外牆面、屋面、_________等;

2、由單幢建築物的全體業主共有的共用設施設備，包括該幢建築物內的給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設施、照明設施、消防設施、避雷設施等;

3、由物業管____區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備，包括圍牆、池井、照明設施、共用設施設備使用的房屋、物業管理用房等。

第六條　專有部分所有權

業主對物業的專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利，但不得妨礙其他業主正常使用物業。

第七條　相鄰業主

業主應遵守法律、法規的規定，按照有利於物業使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風、採光、裝飾裝修、環境衞生、環境保護等方面妥善處理與相鄰業主的關係。

業主應及時對屋內影響相鄰業主權益的損壞部位和設施進行維修;業主發現房屋內屬公共維修責任的共用部位和設施損壞時，應及時通知物業管理企業，並採取合理措施防止損失擴大。

第八條　物業用途

1、業主應按設計用途使用物業，自覺維護物業整潔、美觀，遵守政府對市容環境要求的相關規定。

2、不擅自變更房屋結構、外觀和用途;佔用共用部位和共用設施設備;利用共用部位搭建建築物、構築物等。具體如下：

(1)空調外掛設備應按指定位置安裝;

(2)陽台外和窗外不弔掛和晾曬物品;

(3)不擅自張貼或安裝可通過外觀看到的任何標識牌、廣告牌或標語等。

3、因特殊情況需要改變物業設計用途的，業主應在徵得相鄰業主書面同意後，報有關行政主管部門批准，並告知物業管理企業。

第九條　共用部位、共用設施設備依法經營

按照以下條款進行本物業管____區域內物業共用部位、共用設施設備的經營和收益分配：

1、利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業同意後，按照規定辦理有關手續。

2、利用業主依法享有的房屋本體共用部位、共用設施設備進行經營的，業主所得收益部分，歸該幢全體業主共同所有，並主要用於補充專項維修資金。

3、利用業主依法享有的物業管____區域內的共用設施設備進行經營的，業主所得收益部分，歸全體業主所有，並主要用於補充專項維修資金。

4、_________。

第十條　裝飾裝修

1、業主或物業使用人對自用部分進行裝飾、裝修，應當向物業管理企業登記，並與其簽訂裝飾裝修管理服務協議。

2、業主應按裝飾裝修管理服務協議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項，不得從事裝飾裝修的禁止行為。

3、業主應在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自佔用物業共用部位和公共場所。

4、本物業管____區域的裝飾裝修施工時間為_________，其他時間不得施工。

5、因裝飾裝修房屋影響物業共用部位、共用設施設備的正常使用以及侵害相鄰業主合法權益的，業主應及時恢復原狀並承擔相應的賠償責任。

第十一條　共用設施的使用管理

1、業主應按有關規定合理使用水、電、氣、暖等共用設施設備，不得擅自拆改。

2、業主應按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應按物業管理企業指定的位置安裝，並按要求做好噪音及冷凝水的處理。

3、業主及物業使用人使用電梯，應遵守本物業管____區域的電梯使用管理規定。

4、如因人為原因造成共用部位共用設施設備損壞，造成損壞的責任人應負責修復或賠償損失。

第十二條　公共秩序維護

1、愛護公共環境，不侵佔公共綠地和損壞物業區域內綠地、園林、小品和其他共用設施設備;

2、不隨意堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物，垃圾應按指定時間和地點堆放，避免遺撒;

3、不在公共部位亂塗亂畫和隨便張貼;

4、不得發出影響其他業主正常生活的噪聲。

第十三條　禁止行為

本物業管____區域內禁止下列行為：

1、損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設計用途;

2、佔用或損壞物業共用部位、共用設施設備及相關場地，擅自移動物業共用設施設備;

3、違章搭建、私設攤點;

4、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物;

5、違反有關規定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質，發出超標噪聲;

6、擅自在物業共用部位和相關場所懸掛、張貼、塗改、刻畫;

7、利用物業從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動;

8、_________;

9、法律、法規禁止的其他行為。

第十四條　動物的飼養

業主和物業使用人在本物業管____區域內飼養動物不得違反有關規定，並應遵守以下約定：

1、_________;

2、_________。

第十五條　機動車管理

1、機動車在住宅區內行駛時速應低於5公里;

2、車輛出入應按要求出示證件;

3、機動車應在專門的車位停放，禁止在消防通道、井蓋、人行便道和綠地等場所停放;

4、車位只可用作停放車輛用途，不得自行在車位上安裝任何設置;

5、夜間停放期間，防盜報警器應使用靜音，發生噪音應迅速解除;

6、本物業區域的共用車位使用分配方式為以下第_________種。

(1)留出適當數量的訪客車位後，按順序登記分配;

(2)輪換分配;

(3)以抽籤的方式分配。

第十六條　選聘與解聘物業管理企業

1、選聘、解聘物業管理企業須經本物業管____區域內全體業主所持投票權23以上通過;

2、由業主委員會按照業主大會的決定代表業主與物業管理企業簽訂物業服務合同;

3、物業服務合同效力不隨物業所有權的變化而喪失。

第十七條　物業服務費用的交納

1、業主應按規定或約定向物業管理企業交納物業服務費，業主因故不能按期交納物業服務費用的，應委託他人按期代交或及時補交。並按時交納水、電、燃氣等能源費用和供暖等費用。

2、業主如委託物業管理企業對其自用部位和自用設備進行維修、養護和進行其他特約性服務，應支付相關費用。

3、房屋共用部位共用設施設備專項維修資金業主應按有關規定交納和使用專項維修資金，維修資金不敷使用時，應按有關規定續籌。

4、其他條款_________。

第十八條　業主大會與業委會工作經費

1、本物業業主大會、業主委員會依法開展工作所需的經費由全體業主共同承擔，不包含在本物業區域內物業服務費中，並由業主委員會負責籌集和管理。

2、業主大會、業主委員會工作經費的籌集和管理使用按照業主大會依法制定的相關規定執行，並對使用情況定期公告和接受業主質詢。

第十九條　保險

本物業管____區域內共用部位、共用設施設備及公眾責任保險，由全體業主按其擁有物業權屬份額大小享有權利、履行義務，其費用進入物業服務成本或者物業服務支出，由實施物業管理服務的物業管理企業代行辦理相關手續;業主的家庭財產與人身安全的保險由業主自行辦理。

第二十條　物業的轉讓

1、業主在轉讓或出租其擁有的物業時，應當要求新業主和承租人承諾遵守公約，並於買賣合同或租賃合同簽署之日起一個月內，將房屋轉讓或出租情況告知物業管理企業。

2、業主轉讓物業，應與物業管理企業結清物業服務費用;出租物業，約定由承租人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

第二十一條　條違約責任

1、因違反本公約，造成其他業主、使用人等人身傷害或財產損失的，當事人依法承擔賠償責任。

2、物業交付他人使用的，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

3、違反本公約的，由業主委員會督促改正，也可由相關當事人依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第二十二條　定義

1、本公約所稱物業的專有部分，是指由單個業主獨立使用並具有排他性的房屋、空間、場地及相關設施設備。

2、本公約所稱共用部位是指一幢房屋內部，由整幢房屋的業主、使用人共用的房屋主體承重結構、外牆面、門廳、樓梯間和其他在使用上、功能上為整幢建築服務的房屋等。

3、本公約所稱共用設施設備是指物業管____區域或者單幢房屋內，由業主、使用人共用的上下水管道、電梯、供配電設施設備、消防及安全監控設施設備、公益性文體康樂設施、綠地、道路、路燈、非經營性停車場所和有關共用設施設備使用的房屋等。

第二十三條　公約通過

本公約經________年____月____日首次業主大會會議全體業主所持投票權23以上通過，自通過之日起生效。

第二十四條　公約修改與補充

業主大會會議通過的有關本公約的決定均是本公約的組成部分;本公約的修訂經業主大會會議通過;本公約未盡事項由業主大會會議補充。

第二十五條　公約備案

制定和修改的業主公約，按規定報當地物業管理主管部門備案。

第二十六條　公約保存與執有

本公約業主各執1份，業主委員會保存3份，當地物業管理主管部門、街道辦事處(鎮人民政府)、社區居民委員會各1份。

_________區____縣_________(物業名稱)物業管理業主大會

________年____月____日

業主臨時公約標準合同 篇2

甲方：

委託代理人：

聯繫地址：

聯繫電話：

風險提示： 仔細審查合同相對方是否具有簽約資格和履約能力，避免相對方惡意欺詐或無力履行合同而導致損失。

在簽約前應保留對方的營業執照複印件並儘量通過工商部門查詢瞭解其真實情況，還可以通過電話、網絡查詢，最好親自上門察看一下，儘可能多地瞭解對方的資格、信用狀況、留意對方的營業執照是否年檢，是否是假執照、單位經營(辦公)場所和登記的是否一致，股東構成如何，是否有不良記錄，要求提供經審計的財務報告來判斷經營狀況等。

乙方：

委託代理人：

聯繫地址：

聯繫電話：

風險提示： 合同訂立應採取書面形式並使用比較標準的合同範本或採用自己一方提供的範本。

因為非書面形式在發生糾紛時不好確定責任，也為免被人利用進行欺詐，訂立合同應儘量採用書面形式。

合同的內容應合法，且能充分保護自身權益，避免不利條款。

根據合同雙方力量的對比，儘可能爭取相對有利的合同條款，不要籤義務多、責任重、權利少的一邊倒的合同。

仔細審核合同主要條款是否齊全，力求用語準確、清晰、避免歧義，嚴防筆誤、塗改。

經友好協商，甲、乙雙方就《____________》（包銷書）教材徵訂事宜簽訂本合同。

本教材購銷合同期限為______年，即______年______月______日至______年______月______日止。

1.乙方提供的《____________》須是正式出版的教材。

乙方須負責按甲方徵訂數在規定的時間內(______月______日前)把教材送到甲方指定的校區，發貨費用由乙方負責。

2.乙方須接受甲方臨時追加補訂教材，對甲方多餘教材須提供退貨服務，實現甲方“零庫存”。

對於髒、殘、缺頁、錯裝等書本質量問題，乙方須免費為甲方調換。

3.乙方發貨須有隨貨清單及貨物標籤。

清單上應詳細列明當批各種教材書名、編者、出版社、版別、單價、數量、碼洋（包括總碼洋）及分包情況；

每包教材的包裝上應列明書名、出版社、數量。

4.乙方向甲方提供的教材一律按教材總碼洋的_______%進行結算。

風險提示： 應明確約定付款的時間。

模稜兩可的約定會給合作方找到拖延付款的理由。

如約定“乙方在收貨後一次性付清款項”，此約定只有始期，即“收貨”，無終期，即到底是收貨後當日/當時支付款項，還是收貨後一日/兩日/十日內付清?應該有明確的始期和終期。

5.乙方在甲方付款前開具發票，並送至甲方教材室負責人手中。

發票金額為甲方實際匯款金額。

甲方按約定時間將書款匯入乙方指定賬户。

6.未盡事宜，雙方另行協商解決。

風險提示： 質量不符合合同約定，通常違約方應按照合同總金額的___%向守約方支付違約金。

違約責任中是否包括預期利潤，可以綜合交易的實際的情況，約定違約方違約時須賠償守約方的預期利潤，約定的預期利潤可以得到法院的支持。

根據民法典規定，當事人一方違約時，守約方只能向違約方主張違約金和經濟損失的一種，既主張違約金又主張賠償損失的一般不會得到法院的支持。

7.違約責任：甲方逾期付款的，應每日向乙方支付合同標的金額______%的違約金；

乙方逾期交貨的，應每日向甲方支付合同標的金額______%的違約金。

8.本協議一式_____份，甲方持_____份，乙方持_____份。

此協議自雙方代表簽字、蓋章之日起生效。

?

甲方：

（蓋章）

代表人：

_______年______月______日

?

乙方：

（蓋章）

代表人：

_______年______月______日

！~~

業主臨時公約標準合同 篇3

甲方：_____________________

乙方：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，甲乙雙方協商一致，就汽車租賃事宜簽訂本合同，約定以下條款：

一、本合同為汽車臨時租賃合同，甲方為乙方提供租賃車輛，乙方向甲方支付相應的租賃費。

二、本合同租賃期限從_______年_____月___日起至_______年_____月___日止。

三、租賃期間，乙方需要甲方提供車輛租賃服務，需提前一天以電話的形式預約，通知甲方其所需的車型和租賃車輛行車的全部路線，行駛所需的費用經雙方協商同意後，甲方以書面的形式將雙方同意的內容填寫在《汽車租賃有限公司短租業務流轉表》上，並用傳真或其他的書面方式交乙方，乙方以傳真或其他的書面方式確認。乙方隨時可以核對《汽車租賃有限公司短租業務流轉表》所填寫的內容。

四、付款方式為轉帳方式。甲方在每月1日將上一月結租金的發票送至乙方，乙方需在接到發票的5日內以轉帳的方式支付發票上的總租金額，若乙方沒有按照合同約定期限支付租金，需向甲方支付違約金，違約金計算方法為 總租金額 5% .現金方式。甲方在每月1日將上一月結租金的發票送至乙方， 乙方每月將月結租金在5日內以現金的方式支付發票上的總租金額，若乙方沒有按照合同約定期限支付租金，需向甲方支付違約金，違約金計算方法為 總租金額 5% .

五、甲乙雙方同意，甲方提供乙方選用的車型為 ;車輛每日工作時間為十個小時，乙方向甲方支付租金人民幣 元，若車輛超時工作，乙方需向甲方支付租金人民幣 元/小時，不足一小時以一小時計收;燃油費、路橋費、停車費由乙方支付;如因乙方需要，導致甲方車輛駕駛人員需在外地住宿的，由乙方支付司機食宿費 人民幣 200 元。

六、甲方承諾，向乙方提供的車輛車況狀態良好;提供有效的行車證件;對車輛投保車身險、第三責任險、司乘座位險、附加險，且保險期限包含了租賃合同所約定的服務期限;所配備的司機服務態度良好，熟悉路程，並保證按時到達。

七、本合同最短期限為一年。在本租賃合同期內，按照《汽車租賃有限公司短租業務流轉表》所列出的行駛區間內，僅汽車的使用權屬於乙方，乙方不得要求(甲方提供)司機違法違規行駛，及在禁止停車的場所停車，由此產生的一切後果由乙方承擔。

八、甲方負責租賃期內的車輛的保養、正常磨損的維修、年審、季審的工作，並承擔相關費用。

九、租賃期間的車輛燃油費、路橋費、停車費、違章罰款等在車輛使用過程中的費用支付情況以甲方提供的《汽車租賃有限公司短租業務流轉表》為依據。

十、在使用車輛過程中由於乙方的原因使車輛有任何損壞需要維修但又達不到保險公司理賠要求的，乙方必須按車輛原樣給予修復或照價賠償。

十一、在使用車輛過程中，乙方保證提供準確的行駛路線並嚴格按照事先雙方協商同意的路線行駛，若乙方要求與《汽車租賃有限公司短租業務流轉表》內容不一致的，需徵得甲方同意。

十二、在租期內由於車輛的正常磨損或機械故障所造成的停駛，甲方應在接到乙方通知的4個小時內提供另外一台相同級別的車供乙方使用，但不負責因此對乙方造成直接或間接的損失。

十三、在租賃期間，如乙方發生關閉、停產、合併、分立、破產等而喪失支付租金及相關費用的能力時，甲方有權立即採取緊急措施，不提供任何行車服務，且乙方並不因此免除本合同規定的其它責任。甲方因上述原因停止服務給乙方帶來的一切後果均無須承擔任何責任。

十四、凡需對本合同進行修改或補充的，須經雙方協商制定，並以書面形式雙方簽字後生效。

十五、有關合同的一切爭議，雙方應友好協商，如無法協商，交由合同簽訂地(深圳)的人民法院審理。本合同一式二份，經甲、乙雙方簽字後生效。

甲方：______________(蓋章) 乙方：______________(蓋章)

日期：_______年_____月___日