建築施工總承包合約（通用8篇）

建築施工總承包合約 篇1

業主：以下簡稱甲方

承包人：以下簡稱乙方

為明確甲、乙雙方在施工過程中的權利與義務，確保工程質量、工期和安全，經甲、乙雙方協商一致，特簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

第一條工程地點名稱

本工程位於新古河北路中部，兩間兩屋加屋面、磚混結構居民樓兩棟。

第二條工程工期

本合同工期為四個月。

從20年月日起至20年月日止，如遇大雨、天災等人力不可抗拒力工期順延。

第三條工程設計與材料

本合同為包工包料工程，甲方設計圖紙，並由乙方交一份工程圖給甲方，乙方承擔包工包料，其中包括砌體、內粉、外粉、外牆搓砂、面牆貼磁磚，乙方付擔每間大門折價款壹仟元，甲方負擔水電、門窗內部裝飾、土地款、土地證、產權證。

第四條工程質量

嚴格按圖紙精心施工，外觀造型一定要美觀好看，屋面不得有凹凸現象。

第五條工程造價及付款辦法

本工程包工包料，按建築面積550元/平方米單價包乾，屋面折半，付款方式分三期，第一期開工前，第二期屋面封頂，第三期竣工。

第六條工程負責人和工傷事故

1.甲方派同志為駐現場負責人。

2.乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，在施工中發現的一切工傷事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。

第七條本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份為憑。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(籤)：_________法定代表人(籤)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建築施工總承包合約 篇2

第四部分

一、合同專用條款

（採用建設部推薦99版《建設工程施工合同》專用條款的格式）

一、詞語定義及合同文件

1.詞語定義

1.1在本合同中，下列詞及詞名應具有本款所賦予的含義：

“合同”是指合同協議書、中標通知書、投標書、合同專用條款、合同通用條款、工程規範和技術説明、合同圖紙、合同價格組成的實體項目費（除工程量）、措施項目費、合同價格彙總表的各項費率、以及其他雙方約定構成合同組成部分的協議、往來信函、紀要、備忘等所有合同文件的總稱。

本合同之工程規範和技術説明包括兩大部分，即《發包人對措施項目的一般要求》部分和構成實體項目費的分部分項《工程規範和技術説明》部分。

“合同價格”本工程處於施工圖設計階段，現雙方無法通過施工圖計算出標底和投標報價，因而不能確定總承包價。總承包人承諾接受甲方在審定的工程報價時，將依招標文件16款的要求，在保證不低於個別成本的基礎上結合本工程的實際將提出具有市場競爭性平均水平的價格，作為投資控制和辦理竣工結算的依據。以下稱“約定承包價”與“合同價格”有以上等同的解釋。

“合同價格組成實體項目費”是指構成合同各分部、分項工程的實體工程量與相應基價的乘積的累加[∑實體工程量×（基價＋主材、設備費）]，但其中的各項工程量不具有合同約束力。

“合同價格彙總表”是指實體項目費、利潤、措施項目費、價差、其它項目費、行政事業性收費和税金組成。但僅其最終彙總的合同價格和各項取費費率具有合同約束力，分類彙總金額只在甲方審核和調整付款計劃時有參考作用。

“發包方（甲方）”本合同指**市**局及其合法繼承人。

“監理工程師”指甲方根據合同約定，以書面形式明確的工程監理公司：北京工程諮詢監理有限公司

“設計人”指）設計公司

“開工日期”指20__年7月15日

“付款計劃”是指乙方依合同約定，經甲方和監理工程師審批的申請付款文件。監理工程師起草的付款證明是確認文件的具有合同約束力的基礎文件。

“材料設備”是“材料”和“工程設備”的總稱，可以是單指“材料”或“工程設備”，應聯繫上下文進行相應理解。

“分包”一詞，是指①總包負責擇優選擇，經甲方批准的分包；②發包人經招標方式，擇優選擇的分包；③甲、乙方聯合招標，擇優選擇的分包，這三種方式通稱“分包”，具體分工見招標文件中本工程招標範圍一覽表。

“合同圖紙”是經政府指定機構審查合格後的施工設計圖，以下所用“圖紙”一詞與“合同圖紙”為同一解釋。

2.合同文件的組成及解釋順序

2.1合同通用條款本款約定的合同文件的組成和解釋順序應約定為：

（1）合同協議書

（2）中標通知書

（3）投標書，包括其附屬文件

（4）合同專用條款

（5）合同通用條款

（6）工程規範和技術説明

（7）合同圖紙

2.2合同價格組成實體項目費、措施項目費、合同價格彙總表（其中的彙總價和有關費率）、計日工清單（可能發生的措施項目費以外的人工）和主要材料設備價格清單等在本工程實施過程中形成的有合同約束力的類似文件。

2.3如果合同通用條款的任何條款寫明瞭“可”或“應”由合同專用條款具體約定，而合同專用條款又無相關具體約定，但在“一般要求和措施項目”中有相關具體約定時，則“一般要求和措施項目”中此類約定應具有合同專用條款所具有的合同解釋地位。

2.4受本合同專用條款的制約，合同通用條款中的“實體項目”一詞統一修改為“合同價格組成實體項目”和“合同價格組成彙總表”。合同通用條款中的“月度請款單”應相應修改並理解為“進度請款單”。

2.5進一步規定如下：

（1）除非合同中另有特別註明，如果“工程規範和技術説明”與“合同圖紙”之間出現歧義或矛盾時，數量以“合同圖紙”為準，質量要求或工藝標準以“工程規範和技術説明”為準；

（2）除非另有約定，在合同訂立和履行過程中，雙方簽署、簽發、簽收與本合同訂閲或履行有關的協議、信函、紀要、備忘錄等亦構成合同組成部分，其優先解釋順序應視其內容與其它合同文件的相互關係而定。

3.語言文字和適用法律

按通用條款執行。

4.圖紙

除按通用條款執行外，補充如下：

4.1由甲方負責設計的圖紙，甲方將免費向乙方提供七套曬印藍圖，如涉及外文圖紙，甲方負責翻譯成合同約定的文字後再提供給乙方；為便於乙方完成竣工圖設計，在乙方提出要求時，甲方應協助乙方獲得由甲方負責設計的一套最新版本圖紙的AUTOCAD電子文件。

4.2與4.3按通用條款執行，以下兩條為補充條件：

4.4儘管甲方已在合同簽訂之前已向乙方提供了足夠的由甲方負責提供的圖紙，乙方應在合同簽訂後14天內或進場開工後7天內（以其中較早的時間為準）向甲方遞交一份乙方根據工程進度要求編制的圖紙需求計劃（主要為各分包工程所需的圖紙），該計劃應明確乙方對各區段的最遲需求時間。該計劃經監理工程師和甲方審批同意後，作為甲方向乙方提供圖紙的主要依據，成為本合同具有合同約束力的圖紙供應計劃（下文簡稱為“圖紙供應計劃”）。

4.5乙方應在獲得經政府（指定機構）審核合格的任何圖紙後14天內將他認為相關圖紙中可能存在的任何缺陷、疏漏或不足以書面形式報監理工程師。乙方可以在此書面報告中附上關於彌補或修改此類缺陷、疏漏、不足的建議或方案，以及按此建議或方案實施對合同價格的影響；但不論乙方是否有此類建議或方案，均必須按監理工程師批准或指示的變更實施，並按照合同條件約定的變更計價方式與程序變更合同價格。

二、雙方一般權利和義務

5.工程師

5.2監理單位委派的工程師

姓名：_____________________職務：_______________________

發包人委託的職權：___________________________________

監理工程師的職責和權力：按通用條款執行。

5.3發包人派駐的工程師

姓名：______________________職務：________________________

職權：______________________

5.4本工程的設計人為在深圳註冊的中建（深圳*設計公司。

設計人將指定一名代表作為駐工地代表承擔合同約定的設計人工地代表的工作，但設計人工地代表僅在監理工程師認為有必要時才會被要求到現場辦公。

7.總包方項目經理

姓名：______________________職務：______________________

8.發包人工作

8.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：

(1)甲方將在20__年7月15日前完成合同約定的現場準備工作。

(2)甲方提供的現場上下水源管徑分別為上水DN150，下水DN600，甲方提供的臨時用電電源額定功率為1260KVA。

(3)施工場地與公共道路-通道開通的時間和要求：

發包人已提供場地東南側18米寬規劃道，可按總承包人施工總平面圖佈置開出路口。（由甲方向市政部門報審）

(4)工程地質和地下管線資料的提供時間：

由甲方於20__年6月30日以前向總承包人提供。

(5)由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：

由甲方於20__年6月30日以前完成土方工程開工所需的全部證件、批件。由甲方於20__年8月15日以前完成主體工程開工所需的全部證件、批件。

(6)水準點與座標控制點交驗要求

水準點與座標控制點現已由測繪部門引入場地。由甲方於20__/6/30以前，向市規劃部門申請驗收，完成向乙方移交。

(7)圖紙會審和設計交底時間：

①甲方於20__年7月5日提供樁基圖紙，20__年7月10日組織

設計公司對有關地下工程的圖紙進行交底。

②甲方於20__年8月10日前，發放有關主體工程的圖紙。

③乙方於20__年8月15日前，組織各分包對主體工程的施工圖

進行圖紙會審。

④甲方於20__年8月20日前，組織設計公司對主體工程的施工

圖進行圖紙交底。

(8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物：

發包人將要求總包單位在施工組織設計中明確施工降水時對道路和電視台、雍逸庭等原有建築物沉降的影響及措施。

(9)雙方約定發包人應做的其他工作：

待簽約時約定。

8.2發包人委託承包人辦理的工作：

待簽約時約定。

9.承包人工作

9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：

（1）由有設計資質等級和業務範圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：

待簽約時約定。

（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：

待簽約時約定。

（3）承擔施工安全保衞工作及提供和維修非夜間施工照明的責任和要求，對其他承包人的服務和配合還應包括：

①對其他承包人工作在內的工程總體施工進度計劃的安排、日常

協調和管理。

②為其他承包人及時提供足夠和無障礙的工作面。

③臨時水、電接口其他臨時設施的支持配合，包括臨時用水用電的計量設施。

④在其他承包人完成工作並將工作面移交給乙方後，乙方應採取的成品保護措施和費用。

⑤乙方進駐現場後向其他承包人工作提供所需的基準定位線、基準水準線、主要軸線和其它定位點。

⑥垃圾清運。

⑦現場施工應搭設的腳手架和外立面玻璃幕牆施工腳手架。且應保證腳手架安裝符合有關安全操作要求。

(4)向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：

為發包人和監理單位各提供60m2的臨時辦公室及室內空調和安裝電話一部，其費用已由承包人在報價時一併考慮。使用方各自承擔自己的電話費用。

(5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環衞和施工噪音管理等手續。此款僅按專用條款執行，專用條款未提到的參照技術説明5.23和6.5執行。

乙方應遵守政府有關主管部門對施工場地交通以及環保和安全生產等管理規定，按規定辦理有關手續。總承包人承擔由此發生的費用。乙方應採取適當的措施對施工現場周圍的居民和公眾進行安撫，並在必要時支付補償金，以避免正常情況下產生的不可避免的施工噪聲、震動、光線等擾民因素導致的民擾對工程進展造成影響。乙方有義務依採取適當的措施最大程度地降低施工過程中產生不可避免的施工擾民。乙方應保證甲方不會承擔任何與施工擾民或民擾有關的費用，且不會遭受任何與施工擾民或民擾有關的費用和延長工期的索賠。

(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：

按總包和分包的項目劃分承擔各自範圍的成品保護工作，發包方不再另行支付費用。

(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物：

總包單位在場地施工降水時，應對興、博愛路等道路及電視台、雍逸庭等建築物沉降的影響採取措施。

(8)施工現場清潔衞生的要求：

達到**省、**市有關文明工地的規定，保護工地周圍自然環境和公共設施。

(9)雙方約定承包人應做的其他工作：

見本合同文件的《工程規範和技術説明》中的相關約定。

三、施工組織設計和工期

10.進度計劃

10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：

乙方在合同簽訂後，7天內提供給監理工程師本項目總施工進度計劃網絡圖（含直線圖）；樁基、土方工程進度計劃網絡圖；

乙方在合同簽訂後，14天內提供給監理工程師本項目主體結構工程施工進度計劃網絡圖（含直線圖）；各分包工程進度計劃網絡圖（含直線圖）。

工程師確認的時間：

在承包方相關負責人審定後報批監理單位7天內確定。

10.2承包人應在技術標中和本款中説明總施工進度計劃網絡圖（含直線圖）中有關主要節點的時間要求（在正式簽訂合同時依照施工設計圖雙方確認）。

節點1：樁基、土方工程完成為20__年 月 日

節點2：結構到±0.000為 20__年 月 日

節點3：結構全部封頂為 20__年 月 日

節點4：外裝修完成為 20__年 月 日

節點5：內裝修完成為 20__年 月 日

節點6：本工程竣工交付為 20__年 7 月 15 日

13.工期延誤

13.1雙方約定工期順延的其他情況：

當因通用條款上本款六種原因導致的關鍵線路工作的工期延誤時，乙方可申請延長工期，監理工程師與甲方適當地協商之後，依據情況決定工期延長的時間。竣工日期應隨此延長的工期做相應的調整。

13.2在合同通用條款本款的基礎上誤期賠償，補充如下約定：

（1）乙方不能完成上述本款約定的形象進度節點，其違約金為每拖期一天分別為控制節點相關區段的造價的萬分之二，但違約金的總額不得超過總造價的3%（百分之三）。

（特別應注意的是：本款所約定的形象進度節點與工程款支付的形象進度節點是有區別的）

（2）如果之後乙方採取各種組織、技術、經濟措施，追回了誤期時間，按合同約定的竣工日期完成本工程並竣工，甲方依合同的形象進度節點扣乙方誤期的違約金應全額退還乙方。

四、質量與驗收

17.隱蔽工程和中間驗收

17.1雙方約定中間驗收部位：按通用條款。

本工程檢驗記錄的格式使用**省地方性標準《建築安裝工程資料管理規定》中規定的格式，包括它隨後任何適用的修改和任何配套文件中的適用規定。

在“質量與驗收”本款特別強調的質量標準和質量獲獎等級：

（1）本工程質量標準按中華人民共和國國家標準GB50300-20__《建築工程施工質量統一驗收標準》約定為合格，以經相關單位或部門聯合驗收最終結論為準。關於質量違約金的約定如下：

乙方保證工程質量達到本合同本款約定的質量標準是乙方最起碼的合同責任和義務，如乙方不能達到本款的質量標準，將負責返修至合格。甲方可視情況要求乙方償付給甲方一定的質量違約金，該違約金可由甲方從乙方依本合同約定應得的或將得的任何款項中予以抵扣，但該違約金不超過合同價格的百分之三為限。如果返修仍達不到合格標準，乙方將承擔全部責任。觸及國家法律的，按相關法律處理。

（2）工程質量獲獎等級：為**市優良樣板工程、**省優良樣板工程、獲全國魯班獎。（以相關單位或部門聯合驗收的最終結論為準）獎罰辦法如下：

①未獲市優獎，罰1.5％；

②獲市優獎，未獲省優獎，罰1.0％；

罰款根據情況只罰上述中的一種。

③獲省優獎，未獲魯班獎，獎勵0.5％；

④獲得魯班獎獎勵1.5％ 。

滿足承諾獎項條件並經過甲方或監理工程師核實且取得相應榮譽證書後28天內，甲方將質量獎項的獎金提交乙方。

19.工程試車

19.5試車費用的承擔。

除聯動試車由發包人承擔費用外，其餘試車均由承包人承擔費用。

五、安全施工

不管本合同有其它任何約定，乙方應充分認識本工程位於城市中心區的特點，保證本工程的施工始終嚴格依照不低於**市建設局有關安全文明施工的各項標準和規定，並確保本工程施工現場獲得由**市建設局評比核發的“**市安全文明工地”稱號或類似榮譽。

六、合同價款與支付

23.合同價款及調整

23.2合同價格採用方式的確定：本工程處於施工圖設計階段，現雙方無法通過施工圖計算出中介預算價和施工報價，因而不能確定總承包價。

（1）在合同協議書籤訂時總承包人承諾：

本工程實行“統一量、定額結合市場價、競爭費”的計價原則，待施工圖出來後，45天內，總承包方根據招標説明的有關規定和20__年《**省建築工程綜合定額》、20__年《**省安裝工程綜合定額》、《**省市政工程綜合定額》及1991年《**省園林建築定額》，採用綜合定額的計價辦法和委託編制中介預算時，建設局發佈的相應季度材料信息價或市場價及承包人承諾的費率計算出整個工程價格。

總承包人承諾接受甲方在審定承包人組成的工程價格時，將依招標文件16款的要求，在保證不低於個別成本的基礎上結合本工程的實際將提出具有市場競爭性平均水平的價格。（以下稱為約定承包價）作為投資控制和辦理竣工結算的依據。

（2）合同價格組成實體項目費

約定承包價實體項目費是組成合同價格的唯一和全部的基礎載體。應當認為約定承包價實體項目費是基於對招標文件、合同圖紙及合同文件附件中可能包含的圖紙的全面、充分、正確的理解而編制的。儘管在合同協議書籤訂後，約定承包價組成實體項目費中的各項工程量已不具備合同約束力，乙方仍應準備一份實體項目費的計價表，且乙方應對其合同價格實體項目中的所有項目、工程量、單價或價格、費率的完整性和正確性負責。相應的合同價格組成彙總表也應按照甲方隨招標文件發出的格式和要求進行準備，並對其準確性和完整性負責。

（3）本款進一步約定，乙方應以詳盡、可信的價格組成明細分析等資料使監理工程師所接受，在約定承包價中已考慮了風險或包乾金額，即使乙方在實施過程中將會導致乙方在本工程出現嚴重的虧損，乙方也不得向甲方提出任何費用和工期的索賠要求，此類任何情況都包括在被審定價格中。

（4）乙方保證提交的約定承包價組成實體項目費、彙總表中開列的各項費率和價格的正確性和充分性。除非合同中另有約定，乙方提交的這份文件已經全面、充分地體現和覆蓋了以下內容：

①乙方根據合同應承擔的全部義務。

②為該工程的正確實施、竣工和修補其任何缺陷所必須發生的一切費用。

③為完成約定的全部合同工作內容而必須發生的任何費用。

④可以預見的任何緊急情況的處理費用。

23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：

本合同是採用綜合定額和基價計價的相對固定總價合同。

但下列情況合同價格可調整：

（1）國家或當地的立法機關在本合同簽訂之日後頒佈了任何後繼法規，並且這後繼法規對工程造價具有強制性和法律性的調整作用。

（2）因甲方原因設計變更：包括材料、工程設備、工藝標準或質量標準的變化，且單項變更金額在3000元以上。

（3）暫估價項目主要指政府採購主要明細：舞台機械、舞台燈光、音響設備、大劇院座椅、小劇院座椅、空調主機、電*院放映設備、電梯、發電機、室外露天LED大屏幕、室內LED大屏幕、智能化設備購置費按實際發生計。

24.工程預付款

發包人向承包人預付工程款的時間、金額以及佔合同價款總額的比例：

（1）此處提出的預付款是指總承包負責的採購主要設備，訂貨前向廠家應付的定金。待施工圖出圖45天后，在雙方約定承包價中，由總承包提出負責的採購主要設備明細表和費用，經監理工程師核准後，甲方批准按其費用的10%預付。

（2）在甲方向乙方撥付工程預付款之前，乙方必須向甲方提交由在**市開業的商業銀行或擔保公司出具的等額預付款保函，乙方必須使用招標文件第七部分中提供的預付款保函的格式或甲方同意的其他格式。

（3）在預付款抵扣償清以前，上述預付款保函一直有效，但規定，該預付款保函的總額應隨抵扣金額的增加而逐步降低。

25.工程量確認

工程量計算規則：

合同通用條款本款提及的“實體項目”一律按《**省建設工程綜合定額》（20__）規定的工程量計算規則。只要工程量計算規則中有適用或能分解出或推斷出的相應計算規則，則應以單獨的子目列出並計算相應的工程量。

如果工程量計算規則中沒有適用的或不能合理分解推斷出的相應計算規則，則執行按圖紙標示的理論淨量進行相應工程量計算的原則，並報建設行政主管部門造價管理機構批准，做一次性補充項目執行。

25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：

每月25日

26.工程款（進度款）支付。

26.1總承包方按實際完成工作量，於每月25日報監理單位認可後，發包人核准後在次月10日前應向總承包人支付工程款（進度款）。發包人在當月支付工程款（進度款）中應按約定扣回工程款的25%，做為土建主體工程、設備各大系統未進行質量聯合驗收前，應扣的質量保證金；償還主要設備預付款而抵扣的金額；扣回當月應付的竣工後的質量保修保金（工程款5%）；應扣回其他應扣的款項。

26.2屬於政府採購範圍內的價款，由負責政府採購的部門撥付。（所採購的設備，不管是否需要總承包方負責安裝工作，均要按總承包方的施工組織設計需求的時間內進場施工。）

26.3屋面鋼結構部分由總承包方與專業承包方協商提出方案，報監理工程師核准後，經甲方確認，按分包合同辦法撥付工程預付款和進度款。

26.4二次裝修的主要材料及其它專業的主材價款，由總承包方提供品牌、廠家、產地、價格及付款方式，經監理單位認可後7天內，報甲方確認後按約定撥付工程預付款和進度款。

七、材料設備供應

27.發包人供應

27.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：

（1）材料設備單價與一覽表不符：按通用條款。

（2）材料設備的品種、規格、型號、質量獲獎等級與一覽表不符：

按通用條款。

（3）承包人可代為調換的材料：按通用條款。

（4）到貨地點與一覽表不符：按通用條款。

（5）供應數量與一覽表不符：按通用條款。

（6）到貨時間與一覽表不符：按通用條款。

27.6發包人供應材料設備的結算方法：按具體結算辦法。

28.承包人採購材料設備

28.1承包人採購材料設備的約定：按具體結算辦法。

八、工程變更

（1）乙方應與監理工程師合作和配合，在任何變更發生後48小時內對相關變更做初步計量和計價。每月25日，乙方應將本月發生的變更，經監理工程師和乙方初步計量和計價進行最終認定。

（2）如果經過計量和計價的建安工程單項變更金額在三仟元（含三仟元）人民幣以內時，則只由乙方實施工程變更而不做合同價格的變更。為此本款進一步約定，各個變更指示中的每個變更項目應分別進行單項子目的計量和計價，不允許將各個變更進行累加。乙方應將經甲方認定的變更金額納入到工程進度款中，由甲方支付給乙方。

（3）為保證合同雙方的工作效率，乙方應保證他遞交給監理工程師的變更計量和計價的準確性和真實性。如果乙方對任何變更的計量或計價超出經甲方和監理工程師審定的變更工程量或變更金額20％以上時，甲方將從乙方應得或將得的任何款項中扣罰乙方對相關變更高出冒算的那部分金額的50% 。

（4）計日工（可能發生的措施項目費以外的人工費）

如果以計日工形式實施的工作歸於變更的範疇，乙方應將當月發生的所有以計日工形式實施的工作彙總為一份報表，在當月的25日前交給監理工程師以便使甲方和監理工程師進行最終認定。乙方應將經甲方認定的所應得的計日工金額納入到工程進度款中，由甲方支付給乙方。

九、竣工驗收與結算、

32.竣工驗收：

（1）監理工程師在竣工驗收通過之日後7天內向乙方頒發由甲方、監理工程師、乙方和設計人四方共同簽署的竣工驗收證書，竣工驗收證書上應寫明竣工驗收合格的日期，該日期即為工程實際竣工日期。

（2）工程的竣工驗收和竣工驗收合格後的備案、登記等須依照中華人民共和國國務院令第279號，“建設工程質量管理條例”；“**市工程竣工驗收備案管理暫行規定”及其隨後任何適用的修改的規定執行。

32.1承包人提供竣工圖的約定：六份。

32.6交工工程的範圍和竣工時間：本工程要求一次全部竣工驗收。

33.竣工結算

竣工結算辦法：

（1）根據23.2款採用方式為辦理結算的依據。

（2）安裝及專業工程的主材價格經監理單位認可後，甲方批准確認的價格（含採保費）進行計算。

（3）其它材料按市建設行政主管部門造價管理機構公佈的信息價為依據，以施工期間的各季價算術平均值的價格進行計算。

（4）政府採購部分的項目需單獨分列，包含在總結算造價內。

（5）工程竣工辦理完成備案驗收後，總承包方在一個月內提供竣工結算書，建設單位在收到總承包方結算書後六個月審核完畢。

其後30天內，發包人應支付在每月按約定扣工程款的25%中（作為土建主體工程、各大系統未進行聯合驗收前，應扣的質量保證金；償還主要設備預付款而抵扣的金額；扣回當月應付的竣工後的質量保修保金；扣回其他應扣的款項）的75%給乙方，剩餘另外的25%（扣除總價的5%作保脩金、扣回其他應扣的款項），一年後付清。

保脩金二年後退回（不計利息），專業分包保脩金及保修期按分包合同規定處理。

本合同條款中所稱的工程造價不包括政府採購部分的價款。

34.質量保修

除按通用條款外，在正常使用條件下，本工程的最低保修期限補充條款如下：

（1）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（3）供冷系統：為兩個供冷期；

（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；

（5）其他項目的保修期限按發包方與承包方約定的期限；

（6）建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算；

（7）建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

十、違約、索賠和爭議

索賠的支付

在監理單位、甲方和乙方適當協商之後，如果乙方提供了足夠充分的細節（包括詳情報告和同期記錄）足以證實全部的索賠，則乙方有權得到全部索賠金額的付款。

如果乙方提供的細節不足以證實全部的索賠，則乙方有權得到監理工程師認可的那部分的索賠款。監理工程師應將按本款所作的任何決定及時通知乙方，並將一份副本呈交甲方。

乙方應將當月發生的所有經甲方和監理工程師確認的索賠事件和索賠金額做成一份報表，在當月的25日前呈交給監理工程師以便甲方和監理工程師進行最終認定。乙方應將得到經甲方認定的索賠金額納入到乙方準備的竣工結算報告中，由甲方在竣工結算時一次性支付給乙方。

同理，如果甲方提供了足夠充分的細節（包括詳情報告和同期記錄）足以證實全部的索賠，則甲方也有權得到乙方支付的全部索賠金額。

35.違約

本合同中關於發包人違約的具體責任如下：

合同通用條款第26.4款約定，發包人違約應承擔的違約責任；

合同通用條款第33.3款約定，發包人違約應承擔的違約責任；

雙方約定的發包人其他違約責任：

35.2本合同中關於承包人違約的具體責任如下：

本合同通用條款第14.2款約定，承包人違約應承擔的違約責任；

本合同通用條款第15.1款約定，承包人違約應承擔的違約責任；

雙方約定的承包人其他違約責任：已在其他條款中明確。

37.爭議

37.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：

雙方向**市建設行政管理部門申請進行調解，調解無效可依法向人民法院起訴。

十一、其他

38.工程分包（除政府採購項目）

（1）甲方將與乙方按共同操作的原則就合同中約定的暫估價項目一部分進行聯合招標，以確定中標人。本款約定聯合招標將由甲方聘請的有資質的招標代理機構主持，乙方協助。聯合招標應分別約定中標人的合同價格及權利和責任；甲方對中標人的選定予以否決的條件、中標人的維修責任等等。乙方須分別與中標人有簽訂合同。有關工程分包的招投標文件將成為相應簽訂中標人供應合同的主要依據：

①中標人應承擔乙方按照合同需向甲方承擔的任何義務和責任。中標人還應保障甲方免於遭受任何與該分包合同的履行有關的一切索賠、訴訟、違約金、損失賠償或其他任何費用和開支；

②中標人應保障甲方免於承擔由中標人及其代理人、工人和其僱傭的其他人員的任何疏忽造成的損失、索賠或訴訟。

（2）總包人對各中標人的總包管理和配合所需的費用，以及與此類費用相關的差額法定税金，應在實體項目中每個暫估價項目填報一筆金額，該筆費用應當涵蓋乙方對中標人實施的管理、配合、協調，提供任何必要幫助的所有費用。此類費用將是相對固定的，不會隨暫估價的實際發生額的增減而調整，也不會隨暫估價項目的合併或再分而調整。乙方已在投標階段，根據其自身豐富的經驗和本工程的規模和標準，對甲方給出的暫估價作了充分的市場調研，並在此基礎上對其可能發生的費用進行了充分的考慮。

（3）中標人的工程款將通過總包簽字認可，分別報給監理工程師，在獲得有效的批准後，分別由甲方直接向中標分包人和中標供應商支付。

38.1本工程發包人同意承包人分包的工程：

見附件（原投標須知附件A《本工程招標工程一覽表》）

39.不可抗力

39.1雙方關於不可抗力的約定：按通用條款。

40.保險

40.6本工程雙方約定投保內容如下：

（1）發包人投保內容：工程開工前，發包人為建設工程和施工場內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。

運至施工場地內用於工程的材料和待安裝設備，由發包人辦理保險，並支付保險費用。

（2）承包人投保內容：承包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，併為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

（3）保險事故發生時，發包人、承包人有責任盡力採取必要的措施，防止或者減少損失。

41.擔保

41.3本工程雙方約定擔保事項如下：

（2）承包人向發包人提供履約擔保，其保函應以發包人批准的格式和經發包人批准的銀行或其它擔保機構出具。合同簽定7日內，承包人應向發包人遞交一份見函即付和不可撤消的履約保函，保函的金額為約定造價的8%，履約保函不應註明具體的失效日期，而應註明具體的其有效期應持續到發包人和監理工程師、設計人、總承包人簽發的竣工證明書籤發日期14天后截止。如果發包人無法獲得一份不帶具體截至日期的保函，保函中應帶有“在工程不能按期竣工時，在任何時間，本保函的有效期將按發包人的要求延長”或類似約定的條款。

預付款保函的金額應與合同約定的預付款金額相等，且應依照本專用條款第24.1的約定。

在承包人未向發包人提交本款約定的保函之前，承包人無權要求發包人支付任何款項，發包人也無義務向承包人支付任何款項。

擔保合同作為本合同附件。

（3）雙方約定的其他擔保事項：待簽約時，具體商定。

46.合同份數

46.1雙方約定合同正、副本份數：

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份；副本六份，向**市建設工程施工合同管理機構報備一份，監理單位一份，甲乙雙方各執兩份。

合同生效日期：

本合同於雙方合法代言人簽署合同協議書之日起開始生效，至合同約定的雙方各自的全部義務履行完畢即告終止。

甲方、甲方代表、監理工程師、監理工程師代表、乙方、乙方代表、設計人、設計人駐工地代表和其他承包人的地址（或號碼）在相應當事人進駐現場前7日內以甲方或監理工程師書面通知形式明確。

47.補充條款

二、中心工程承包範圍一覽表

中心工程承包範圍一覽表

一、土建工程

序號 工程項目 工作內容 承包單位 備註

10. 外牆裝修工程 外牆部分按設計圖紙要求做至抹灰層，以及面磚、塗料面層。 總 包

玻璃幕牆（包括女兒牆壓頂和其他結構、裝飾面接縫的封膠等處理工作）、外大門、旋轉門。 外牆幹掛石材、外牆鋁合金複合板飾面。 總包可選擇分包（需甲方確認） 當總包高於市場價格的報價，達到業主不能接受的水平，業主可另行招標

11. 室內裝修工程 室內精裝修。 總包可選擇分包（需甲方確認） 當總包高於市場價格的報價，不能達到業主接受的水平，業主可另行招標

全樓範圍內的樓梯間、防煙前室、消防前室、空調機房、配電小間、弱電小間裝修。 總 包

地下車庫、地下室其他部位除衞生間、舞廳、錄音室外的全部房間及走道、舞台機坑。 總 包

燈光控制中心、庫房、計算機機房、管理用房。 總 包

演藝區、辦公區的走道部分的水泥地面，辦公區域內牆面。 總 包

屋面風雨間內抹灰。 總 包

中心工程承包範圍一覽表

一、土建工程

序號 工程項目 工作內容 承包單位 備註

12. 防水工程 ±0.000以上工程的衞生間、清潔間、更衣室、沐浴室、廚房以及其他圖紙上標明需作防水的部分（含防水保護層） 總 包

地下室、首層底板防水工程。 總 包

屋面防水工程 總 包

13. 室外環境工程 紅線內的小市政、綠化、庭院小品 業主、總包聯合擇優選擇分包

14. 建築聲學裝飾 隔聲、可調節的聲學反射裝置等聲學裝飾 業主、總包聯合擇優選擇分包

15. 其 他 各分包的現場綜合管理由中標的總包負責、協調和配合，配合工作包括預留洞、補洞、堵洞、預埋件（有特別説明的除外）和招標文件中規定的其他相關配合工作、責任和義務。

中心工程承包範圍一覽表

二、給排水、消防工程

序號 工程項目 工作內容 承包單位 備註

1. 給排水工程 給排水系統的全部管道及管路上的閥門、附件、設備的安裝 總 包

2. 衞生潔具 衞生潔具安裝 總包可選擇分包（需甲方確認）

支管上的閥門、附件的安裝 總 包

3. 消火栓工程 消火栓系統的全部管道以及管路上的閥門、附件、設備的安裝。 總 包

4. 防火噴淋和氣體滅火工程 消防噴淋系統的全部管道及管路上的閥門、附件、設備的安裝。 總 包

5. 燃氣工程 燃氣系統的全部管道及管路上的閥門、附件、設備的安裝。 業主、總包聯合擇優選擇分包

中心工程承包範圍一覽表

三、通風空調及人防通風工程

序號 工程項目 工作內容 承包單位 備註

1. 通風、空調和人防通風設備及安裝工程 通風、空調和人防通風設備及安裝 總包可選擇分包（需甲方確認） 當總包高於市場價格的報價，達到業主不能接受的水平，業主可另行招標

中心工程承包範圍一覽表

四、電氣工程

序號 工程項目 工作內容 承包單位 備註

1. 變配電工程 變配電工程指高壓主進隔離櫃的進線端至低壓櫃的出線端之間的全套變配電設備，包括安裝、調試、送電等工作內容。 業主、總包聯合擇優選擇分包

2. 防雷接地工程 接地裝置的供應及安裝、接地母線敷設、網製作安裝及均壓環焊接、避雷引下線敷設等 總包或總包選擇的分包（需甲方確認）

3. 動力工程 動力工程的主要安裝工作，包括設備基礎、預留洞、預埋件、補洞、堵洞、設計或適用的消防驗收規範要求的防火枕的製作安裝和招標文件中規定的其它相關配合工作、責任和義務。 總 包

4. 照明工程 照明工程除劇場舞台特殊燈光外。 總 包

舞台特殊燈光 業主經招標方式，擇優選擇的分包 由總包負責總包管理、協調和配合。和招標文件中規定的其它相關配合工作、責任和義務。

5. 弱電工程 包括樓宇自控系統、火災自動報警系統、安全防範系統、綜合佈線系統、背景音樂及總廣播系統、有線電視及衞星接收系統、無線轉發系統、停車場管理系統、通訊自動化系統、計算機網絡系統、視頻系統、音頻系統、系統集成設備的供應及安裝工程； 業主經招標方式，擇優選擇的分包 總包負責和總包管理、協調和配合，其工作包括設備基礎、預留洞、預埋件、補洞和招標文件中規定的其它相關配合工作、責任和義務。

弱電系統的預埋管、穿帶線、弱電系統的線槽。 總 包

中心工程承包範圍一覽表

五、舞台機械、建聲音響

序號 工程項目 工作內容 承包單位 備註

1. 舞台機械 舞台機械 政府採購 總包負責和總包管理、協調和配合工作

2. 建聲音響 音響設備安裝 政府採購 總包負責和總包管理、協調和配合工作

3. 座 椅 下帶通風散流器座椅的供應及安裝 政府採購 總包負責和總包管理、協調和配合工作

建築施工總承包合約 篇3

第七部分

中心工程施工圖紙

一.總圖

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註

01 ZS001 總平面圖±0.00層 A0

02 ZS002 屋頂層平面圖 A0

03 ZS003 消防總平面圖 A0

04 ZS004 豎向及道路平面圖 A0

05 ZS005 管線綜合圖 A0

06 ZS006 詳圖 A

建築專業：

演藝中心（一）

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註

01 JS02-01 地下層平面圖 A2

02 JS02-02 一層平面圖 A2+

03 JS02-03 二層平面圖 A2

04 JS02-04 三層平面圖 A2

05 JS02-05 四層平面圖 A2

06 JS02-06 屋頂[平面圖 A2

07 JS02-07 2-W軸～2-A軸立面圖，2-16軸～2-1軸立面圖 A2

08 JS02-08 2-A軸～2-W軸立面圖，2-1軸～2-16軸立面圖 A2

09 JS02-09 1-1剖面圖 A2+

10 JS02-10 2-2剖面圖 A2+

11 JS02-11 大劇場觀眾廳一層放大平面圖 A2

12 JS02-12 大劇場觀眾廳二層放大平面圖 A2

13 JS02-13 大劇場觀眾廳三層放大平面圖 A2

14 JS02-14 大劇場觀眾廳馬道放大平面圖 A2

15 JS02-15 大劇場觀眾廳剖面放大圖（一） A2

16 JS02-16 大劇場觀眾廳剖面放大圖（二） A2

17 JS02-17 大劇場視線分析圖 A2

18 JS02-18 大劇場舞台放大平面圖一、二 A2

19 JS02-19 大劇場舞台控制室及一層天橋平面圖 A2

20 JS02-20 大劇場舞台二、三層天橋平面圖 A2

21 JS02-21 大劇場舞台柵頂、柵頂懸吊構件，燈光吊杆位置 A2

JS02- 枱面景區位置示意圖

22 JS02-22 大劇場舞台剖面圖 A2

23 JS02-23 小劇場平面及剖面放大圖（一） A2

24 JS02-24 小劇場平面及剖面放大圖（二） A2

25 JS02-25 小劇場平面及剖面放大圖（三） A2

26 JS02-26 小劇場平面及剖面放大圖（四） A2

27 JS02-27 小劇場平面及剖面放大圖（五） A2

演藝中心（二）

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註

28 JS02-28 防火分區面積圖（一） A2

29 JS02-29 防火分區面積圖（二） A2

30 JS02-3 防火分區面積圖（三） 面積計算圖（一） A2

31 JS02-31 面積計算圖（二） A2

32 JS02-32 面積計算圖（三） A2

33 JS02-33 玻璃幕牆軸測圖 A2

34 JS02-34 玻璃幕牆一層平面圖 A2

35 JS02-35 玻璃幕牆二層平面圖 A2

36 JS02-36 玻璃幕牆四層平面圖 A2

37 JS02-37 玻璃幕牆頂視圖 A2

.8 JS02-38 玻璃幕牆南北立面圖 A2

39 JS02-39 玻璃幕牆東立面圖 A2

40 JS02-40 玻璃幕牆技術參數表 A2

41 JS02-41 鋁板幕牆軸測圖 A2

42 JS02-42 鋁板幕牆一層平面圖 A2

43 JS02-43 鋁板幕牆南立面圖 A2

44 JS02-44 鋁板幕牆東西立面圖 A2

45-50 JS02-（45-50） 樓梯大樣圖 A2

51-52 JS02-（51-52） 衞生間大樣圖 A2

53-54 JS02-（53-54） 地下室設備用房放大圖 A2

55-70 JS02-（55-70） 立面放大圖 A2

70-75 JS02-（70-75） 牆身及節點大樣 A2

培訓中心

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註

01 JS03-01 地下層平面圖 A2

02 JS03-02 一層平面圖 A2

03 JS03-03 二層平面圖 A2

04 JS03-04 三層平面圖 A2

05 JS03-05 四層平面圖 A2

06 JS03-06 五層平面圖 A2

07 JS03-07 頂層平面圖 A2

08 JS03-08 A-A剖面展開圖、 6-F軸～5-A軸立面展開圖 A2

09 JS03-09 5-A軸～6-F軸立面展開圖、 6-4軸～5-1北立面、 B-B剖面圖 A2

10 JS03-10 電影院觀眾席視線分析圖 A2

11 JS03-11 防火分區面積圖（一） A2

12 JS03-12 防火分區面積圖（二） A2

13 JS03-13 面積計算圖（一） A2

14 JS03-14 面積計算圖（二） A2

15 JS03-15 地下人防戰時平面圖 A2

16 JS03-16 地下人防平時平面圖 A2

17 JS03-17 口部大樣，1-1剖面圖 A2

18-23 JS03-（18-23） 樓梯大樣圖 A2

24-25 JS03-（24-25） 衞生間大樣圖 A2

25-26 JS03-（25-26） 地下室設備用房放大圖 A2

26-30 JS03-（26-30） 立面放大圖 A2

30-35 JS03-（30-35） 牆身及節點大樣 A2

結構專業：

演藝中心

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註

01 GS001 結構設計説明一 A2

02 GS002 結構設計説明二 A2

03 GS003 樁基平面圖 A2

04 GS004 樁承台及地下室底板結構平面圖 A2

05 GS005 承台詳圖（一） A2

06 GS006 承台詳圖（二） A2

07 GS007 地下室牆、柱定位圖 A2

08 GS008 地下室外牆配筋圖 A2

09 GS009 地下室水池詳圖 A2+

10 GS010 一層牆、柱定位圖 A2+

11 GS011 二層～四層牆、柱定位圖 A2

12 GS012 柱及砼牆配筋詳圖 A2

13 GS013 一層結構平面圖佈置圖 A2

14 GS014 一層樑配筋圖 A2

15 GS015 二層結構平面佈置圖 A2

16 GS016 二層樑配筋圖 A2

17 GS017 三層結構平面佈置圖 A2

18 GS018 三層樑配筋圖 A2

19 GS019 四層結構平面佈置圖 A2

20 GS020 四層樑配筋圖 A2

21 GS021 屋面結構平面佈置圖 A2

22 GS022 屋面樑配筋圖 A2

23 GS023 出屋面結構平面佈置圖 A2

24 GS024 出屋面樑配筋圖 A2

25 GS025 觀眾廳懸挑樑配筋詳圖 A2

26 GS026 鋼樑詳圖 A2

27 GS027 鋼結構詳圖（一） A2

28 GS028 鋼結構詳圖（二） A2

29 GS029 節點詳圖 A2

30 GS030 樓梯詳圖（一） A2

31 GS031 樓梯詳圖（二） A2

32 GS032 樓梯詳圖（三） A2

33 GS033 樓梯詳圖（四） A2

34 GS034 樓梯詳圖（五） A2

35 GS035 樓梯詳圖（六） A2

培訓中心：

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註

01 GS01 結構設計總説明一 A2

02 GS02 結構設計總説明二 A2

03 GS03 樁施工圖 A2

04 GS04 地下室底板結構平面佈置圖及底板配筋圖 A2

05 GS05 承台詳圖（一） A2

06 GS06 承台詳圖（二） A2

07 GS07 地下室牆、柱定位圖 A2

08 GS08 柱及暗柱配筋圖 A2

09 GS09 人防口部牆定位及配筋圖 A2+

10 GS10 一層結構平面佈置圖 A2+

11 GS11 一層樑配筋圖 A2

12 GS12 二層～屋頂層柱定位及配筋圖 A2

13 GS13 二層結構平面圖佈置圖 A2

14 GS14 二層樑配筋圖 A2

15 GS15 二層板配筋圖 A2

16 GS16 三層結構平面佈置圖 A2

17 GS17 三層樑配筋圖 A2

18 GS18 三層板配筋圖 A2

19 GS19 四層結構平面佈置圖 A2

20 GS20 四層樑配筋圖 A2

21 GS21 四層板配筋圖 A2

22 GS22 五層結構平面佈置圖 A2

23 GS23 五層樑配筋圖 A2

24 GS24 五層板配筋圖 A2

25 GS25 屋頂層結構平面佈置圖 A2

26 GS26 屋頂層樑配筋圖 A2

27 GS27 屋頂層板配筋圖 A2

28 GS28 1#樓梯詳圖 A2

29 GS29 2#樓梯詳圖（一） A2

30 GS30 2#樓梯詳圖（二） A2

31 GS31 3#樓梯詳圖（一） A2

32 GS32 2#樓梯詳圖（二） A2

33 GS33 4#樓梯詳圖（一） A2

34 GS34 2#樓梯詳圖（二） A2

35 GS35 5#樓梯詳圖 A2

給排水專業：

演藝中心及培訓中心

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註

01 SC000 給排水圖紙目錄 A4

02 SC001 人防給排水設計説明 主要材料 圖例 A1

03 SC002 地下車庫人防戰時給排水平面圖 A0

04 SC003 地下車庫戰時給水 排水系統圖 A1

05 SC004 演藝中心地下層給排水及消防栓平面圖 A0

06 SC005 演藝中心地下層自動噴水平面圖 A0

07 SC006 演藝中心一層給排水及消火栓平面圖 A0

08 SC007 演藝中心二層給排水及消火栓平面圖 A0

09 SC008 演藝中心三層給排水及消火栓平面圖 A0

10 SC009 演藝中心四層給排水及消火栓平面圖 A0

11 SC010 演藝中心屋頂給排水平面圖 A0

12 SC011 演藝中心一層自動噴水 雨淋 水幕平面圖 A0

13 SC012 演藝中心二層自動噴水 雨淋 水幕平面圖 A0

14 SC013 演藝中心三層自動噴水 雨淋 水幕平面圖 A0

15 SC014 演藝中心四層自動噴水 雨淋 水幕平面圖 A0

16 SC015 培訓中心地下一層給排水及消火栓 自動噴水平面圖 A0

17 SC016 培訓中心一層給排水及消火栓平面圖 A0

18 SC017 培訓中心二層給排水及消火栓平面圖 A0

19 SC018 培訓中心三層給排水及消火栓平面圖 A0

20 SC019 培訓中心四層給排水及消火栓平面圖 A0

21 SC020 培訓中心五層給排水及消火栓平面圖 A0

22 SC021 培訓中心一層自動噴水平面圖 A0

23 SC022 培訓中心二層自動噴水平面圖 A0

24 SC023 培訓中心三層自動噴水平面圖 A0

25 SC024 培訓中心四層自動噴水平面圖 A0

26 SC025 培訓中心五層自動噴水平面圖 A0

27 SC026 培訓中心屋頂給排水 消防平面圖 A0

28 SC027 地下車庫給排水及消火栓平面圖 A0

29 SC028 地下車庫自動噴水平面圖 A0

泵房放大平面

泵房給水系統圖 衞生間給排水大樣

衞生間給排水大樣系統圖

30 SC029 給水 排水 雨水系統原理圖 A1

31 SC030 消火栓系統原理圖 A1

32 SC031 自動噴水 雨淋 水幕系統原理圖 A1

空調專業:

培訓中心

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註

01 KS000 通風空調施工圖圖紙目錄 A4×2

02 KS001 通風空調工程施工圖設計總説明(一) A1+

03 KS002 通風空調工程施工圖設計總説明(二) A1+

04 KS003 主要材料設備表(一) A1+

05 KS004 主要材料設備表(二) A1+

06 KS005 防排煙系統原理圖 A1

07 KS006 空調水路系統原理圖(一) A1

08 KS007 人防通風設計説明 A1

09 KS008 地下人防戰時通風平面圖 A1

10 KS009 人防口部通風平面詳圖 A1

11 KS010 人防口部通風剖面圖 A1

12 KS011 製冷機房平面、剖面圖 A1

13 KS012 空調機房（一）平面、剖面圖 A1+

14 KS013 空調機房（二）平面、剖面圖 A1+

15 KS014 空調機房（三）平面、剖面圖 A1+

16 KS015 空調機房（四）平面、剖面圖 A1+

17 KS016 組合式空調機定貨圖 A1

18 KS017 冷卻塔配管圖 A1

19 KS018 地下層通風平面圖 A0+

20 KS019 一層通風空調平面圖 A0

21 KS020 一層空調水管平面圖 A0

22 KS021 二層通風空調平面圖 A0

23 KS022 二層空調水管平面圖 A0

24 KS023 三層通風空調平面圖 A0

25 KS024 三層空調水管平面圖

26 KS025 四層通風空調平面圖 A0

27 KS026 四層空調水管平面圖 A0

28 KS027 五層通風空調平面圖 A0

29 KS028 五層空調水管平面圖 A0

30 KS029 地下層～五層通風剖面圖 A0

弱電（智能化）

演義中心及培訓中心

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註

01 XS000 弱電圖紙目錄 A4 共5頁

02 XS001 弱電設計説明（一） A1+

03 XS002 弱電設計説明（二） A1+

04 XS003 圖例 A2

05 XS004 智能化系統圖 A1+

06 XS005 消防自動報警及聯動系統圖 A1+

07 XS006 公共廣播系統圖 A1+

08 XS007 消防主要設備材料表 A4+

09 XS008 綜合佈線系統圖 A1+

10 XS009 有線電視系統圖 A1+

11 XS010 綜合安防系統圖 A1+

12 XS011 門禁系統圖 A1+

13 XS012 綜合安防系統配電幹線系統圖 A1

14 XS013 綜合安防系統配電箱系統圖 A1

15 XS014 網絡系統配電系統圖 A1

16 XS015 樓宇自控系統圖 A1+

17 XS016 樓宇自控系統監控原理圖（一） A1

18 XS017 樓宇自控系統監控原理圖（二） A1

19 XS018 樓宇自控系統監控點統計表 A1+

20 XS019 演藝中心地下一層綜合佈線平面圖 A1+

21 XS020 演藝中心一層綜合佈線平面圖 A1+

22 XS021 演藝中心二層綜合佈線平面圖 A1+

23 XS022 演藝中心三層綜合佈線平面圖 A2

24 XS023 演藝中心四層綜合佈線平面圖 A2

25 XS024 演藝中心地下一層安防、門禁及有線電視平面圖 A2

26 XS025 演藝中心一層安防、門禁及有線電視平面圖 A2

27 XS026 演藝中心二層安防、門禁及有線電視平面圖 A2

28 XS027 演藝中心三層安防、門禁及有線電視平面圖 A2

29 XS028 演藝中心四層安防、門禁及有線電視平面圖 A2

30 XS029 演藝中心機房層安防、門禁及有線電視平面圖 A2

31 XS030 演藝中心地下一層樓宇自控平面圖 A2

32 XS031 演藝中心一層樓宇自控平面圖 A2

33 XS032 演藝中心二層樓宇自控平面圖 A2

34 XS033 演藝中心三層樓宇自控平面圖 A2

35 XS034 演藝中心四層樓宇自控平面圖 A2

36 XS035 演藝中心機房層樓宇自控平面圖 A2

37 XS036 演藝中心地下一層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

38 XS037 演藝中心一層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

39 XS038 演藝中心二層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

40 XS039 演藝中心三層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

41 XS0340 演藝中心四層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

42 XS041 演藝中心四層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

43 XS042 演藝中心機房層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

44 XS043 培訓中心地下一層綜合佈線平面圖 A2

45 XS044 培訓中心一層綜合佈線平面圖 A2

46 XS045 培訓中心二層綜合佈線平面圖 A1+

47 XS046 培訓中心三層綜合佈線平面圖 A1+

48 XS047 培訓中心四層綜合佈線平面圖 A1+

49 XS048 培訓中心五層綜合佈線平面圖 A2

50 XS049 培訓中心機房層綜合佈線平面圖 A2

51 XS050 培訓中心地下一層安防、門禁、停車場及有線電視平面圖 A2

52 XS051 培訓中心一層安防、門禁及有線電視平面圖 A2

53 XS052 培訓中心二層安防、門禁及有線電視平面圖 A2

54 XS53 培訓中心三層安防、門禁及有線電視平面圖 A2

55 XS054 培訓中心四層安防、門禁及有線電視平面圖 A2

56 XS055 培訓中心五層安防、門禁及有線電視平面圖 A2

57 XS056 培訓中心機房層安防、門禁及有線電視平面圖 A2

58 XS057 培訓中心地下一層樓宇自控平面圖 A2

59 XS058 培訓中心一層樓宇自控平面圖 A2

60 XS059 培訓中心二層樓宇自控平面圖 A2

61 XS060 培訓中心三層樓宇自控平面圖 A2

62 XS061 培訓中心四層樓宇自控平面圖 A2

63 XS062 培訓中心五層樓宇自控平面圖 A2

64 XS063 培訓中心機房層樓宇自控平面圖 A2

65 XS064 培訓中心地下一層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

66 XS065 培訓中心一層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

67 XS066 培訓中心二層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

68 XS067 培訓中心三層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

69 XS068 培訓中心四層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

70 XS069 培訓中心四層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

71 XS070 培訓中心五層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

72 XS071 培訓中心機房層火災自動報警和公共廣播平面圖 A1+

73 XS072 弱電井道及線槽洞內佈置圖 A1+

74 XS073 機房佈置圖 A1+

強電：

演藝中心

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註

01 DS02-00 圖紙目錄 A4

02 DS02-01 高壓配電系統圖 A2

03 DS02-02 低壓配電系統圖一 A2

04 DS02-03 低壓配電系統圖二 A2

05 DS02-04 低壓配電系統圖三 A2+

06 DS02-05 低壓配電系統圖四 A2

07 DS02-06 低壓配電系統圖五 A2+

08 DS02-07 空調機房、水泵房動力配電系統 A2+

09 DS02-08 劇場舞台動力配電系統圖（一） A2+

10 DS02-09 劇場舞台動力配電系統圖（二） A2+

11 DS2-10 劇場燈光音響配電系統圖 A2

12 DS02-11 演藝中心防排煙動力配電系統圖 A2

13 DS02-12 演藝中心豎向配電幹線系統圖 A2

14 DS02-13 演藝中心地下層動力平面圖 A2

15 DS02-14 演藝中心一層 A2

16 DS02-15 演藝中心二層 A2

17 DS02-16 演藝中心三層 A2

18 DS02-17 演藝中心四層 A2

19 DS02-18 演藝中心屋頂層動力平面圖 A2

培訓中心

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註

01 DS03－00 圖紙目錄 A4

02 DS03－01 設計説明 A1

03 DS03－02 動力配電系統圖(一) A1+

04 DS03－03 動力配電系統圖(二) A1

05 DS03－04 動力配電系統圖(三) A1

06 DS03－05 動力配電系統圖(四) A1+

07 DS03－06 豎向配電幹線系統圖 A1

08 DS03－07 地下層動力平面圖 A1+

09 DS03－08 一層動力平面圖 A1

10 DS03－09 二層動力平面圖 A1

11 DS03－10 三層動力平面圖 A1

12 DS03－11 四層動力平面圖 A1

13 DS03－12 五層動力平面圖 A1

14 DS03－13 頂層動力平面圖 A1

15 DS03－14 地下層人防動力平面圖 A1+

16 DS03－15 設計説明 A1

17 DS03－16 戰時動力配電系統圖 A1

18 DS03－17 通風控制枱二次接線圖 A1

19 DS03－18 戰時進排風機及三種通風方式控制原理圖 A1

20 DS03－19 電纜穿牆防護密閉圖 A1

點式玻璃幕牆工程技術規範（CECS127－20__）

建築玻璃應用技術規程（JGJ113－97）

予應力混凝土管樁基礎技術規程（DBJ/T15-22-98）

建築安裝工程資料管理規定（**省地方標準）

近期頒佈的電、水、空調通風、電梯質量驗收規範

**省、**市有關建築施工的規範、規定

（注：以上規範、規程、標準的編號或備案號如有誤，應以正確的為準）

第八部分

中心工程招標補充文件

根據《中華人民共和國招標投標法》第二十三條的規定，現對本投標須知附件B中的“1.技術標的評分説明”增加第（4）款，其內容如下：

（4）每一個投標人技術標的評分結果為：對所有評委打分進行排列，去掉其中的一個最高分及一個最低分，然後取剩下分值的平均數。

中心工程

總承包招標文件的答疑（一）

一、關於對場地條件的答覆

1.場地臨時給排水、臨時電源的位置

答：招標文件專用條款第8.1對場地臨時給排水、臨時電源有了明確約定。5月22日在現場勘察時，業主指明瞭具體位置。

2.現場大門的設置有何要求

答：招標人希望投標人在做施工組織設計時，應考慮到現場大門的設置“不要影響城市主幹線交通”這一因素。

3.關於深基坑支護

答：應由具有巖土工程設計資質（深基坑設計）的總包或其具有相應資質的分包完成深基坑支護設計。

4.關於施工用地範圍

答：除代徵綠地，紅線內場地均可作為施工場地。

二、關於對擴大初步設計圖紙的答覆

1.本工程有無後澆帶

答：地下室的砼後澆帶在設計説明書P40頁中和設計圖GC002及GC004中均有所交待，其他圖紙也還有類似説明，初步設計圖紙中確實存在一些問題，如地下室的底板、牆、頂板沒形成貫通的後澆帶。目前先按設後澆帶考慮，待施工圖出圖後做合理調整。

2.關於能否提供電子版總平面設計圖紙的問題

答：在擴大初步設計階段，要求設計人提供電子版總平面設計圖，業主認為是有困難的。

業主僅能提供勘察院繪製的現場給排水平面圖的電子版。（請於收此文件兩天內到**市興桂苑商務區610棟領取，週六日不休息）

3.能否提供鋼筋用量的大概數量

答：在初步設計階段，設計人無法提供。

4.能否提供鋼結構圖紙

答：在初步設計階段，設計人無法提供。

5.能否提供工程樁的大約長度設計考慮為端承樁還是摩擦樁

答：關於工程樁的樁長，通過初步設計及地勘資料應有初步交待，具體情況待試樁後由設計人確定。本工程以預應力管樁為主，端承樁及摩擦樁兩種受力情況均有所考慮。

三、關於施工組織設計

1.由於僅提供了擴大初步設計圖紙，是否需編制鋼結構、幕牆、室內精裝修、室外環境等工程的施工方案

答：擴大初步設計説明中和擴大初步設計圖紙對鋼結構、幕牆、室內精裝修、室外環境工程等方面有了初步的表達。招標人希望投標人在做施工組織設計時，依據羣眾娛樂、類設施建築的施工經驗，作出項目目標的策劃和所採取的技術措施，從而體現出投標人的綜合技術實力。

2.關於施工組織設計是明標還是暗標

答：本施工組織設計的評標是明標。

四、關於投標文件

1.內層信封在開縫處是否要用專用封條密封

答：僅在內層信封背面上方封口處使用專用封條密封。

2. 投標函、分包計劃是放入“技術標函1”中，還是“技術標函2”中裝訂

答：投標函、分包計劃放入“技術標2”中封裝。

3.項目部組成（包括項目經理）是否一定與預審文件一致

答：可以按照擴大初步設計圖表達的工程難度，進一步合理組成項目部機構，但各人員的資歷不得低於預審時人員的資歷。

4.投標文件中的有關學歷證書、職稱證書、獲獎證書、資格證書、資質證書等是否需要帶原件到開標現場

答：除企業的營業執照、資質等級證書和招標須知25.3款規定的證件外，其餘的不用帶至現場，但需在投標文件內相對應的複印件上加蓋公司公章，並註明原件存放地，以便查詢。

5.投標文件中“在保證不低於個別成本的基礎上結合本工程的實際，提出具有市場競爭性平均水平的價格”中的“個別成本”如何解釋

答：“個別成本”指本工程中各分部、分項工程的企業成本。

6.如果招標人提供的內層信封袋太小，能否自制內層密封袋

答：應使用招標人統一提供的內層信封，如文件過厚，可分上下冊進行裝訂。如內層信封數量不夠，可到中心籌建辦領取。

7.投標須知P13頁第四行中“參考依據”為何意

答：見《**省安裝工程計價辦法》P9頁第二十條相關內容。

五、關於投標函

1.投標保證金、投標保函、投標擔保書有關問題。

答：採取其中一種方式即可。但採取投標擔保書方式的投標人應在5月19日前15天，將擔保人的財務狀況、資信情況、營業執照等資料報給招標人，招標人在律師的協助下對其確認後，投標人才可採用投標擔保書方式。基於以上原因，招標人希望投標人採取前兩種方式為宜。

2.可否委託授權分公司公章進行本次投標活動

答：不允許，只可使用總公司公章。

3.投標函附錄4如何填寫

答：相關內容與專用條款相對應，請按專用條款有關內容填寫。

六、履約保函

履約保證金和履約保函由投標人根據企業情況任選其中一種方式。

注：投標人在收到本文件（招標文件的答疑）後，應在24小時內給予招標人書面迴應。（傳真）

中心工程

總承包招標文件的答疑（二）

1.有投標人問：投標文件商務部分中的承包價浮動率是税前浮動還是税後浮動

答：為包税報價。

2. 有投標人問：業主供應或指定的材料價格是否參與浮動

答：請投標人看投標須知16.2款第（1）條中有關“總包服務費”的説明，以及16.2款第（6）條中有關“暫估項目”的説明。

注：投標人在收到本文件（招標文件的答疑）後，應在24小時內給予招標人書面迴應。（傳真：（）

中心工程

總承包招標文件的答疑（三）

1.問：標書文件提及勁性混凝土，但圖紙中未有明確顯示，請告知具體位置。

答：本工程招標須知附件A“一、土建工程”中第2點鋼筋混凝土結構工程：包括現澆鋼筋混凝土結構、勁性鋼筋混凝土結構、預應力鋼筋混凝土結構。

其中對勁性鋼筋混凝土是統一指：

①初步設計説明P39頁中11－4.1演藝中心結構形式的描述。

②結構圖--演藝中心屋面層結構平面圖（GC009）中對型鋼和鋼筋混凝土結構的平面佈置。（由於初步設計表達不夠，跨度較大的現澆混凝土板中，有將型鋼埋入鋼筋混凝土的可能性）

2.問：投標須知第15頁倒數第二行“分包計劃：擬分包的項目與擬用分包人名單、資質、業績、實力等，每個分包項目至少應列出3家候選人。”而本工程招標範圍一覽表中有“總包選擇的分包，但需甲方確認”項目，也有“業主、總包聯合擇優選擇分包”項目。投標單位應提供前一項目分包商候選人，還是兩項目均提供

答：提供“總包選擇的分包，但需甲方確認”項目分包候選人即可。

3.問：投標須知第6頁下數第一行“投標人的開户銀行提供的投標人財務狀況證明書”是否指銀行的資信證明

答：是指銀行出具的投標人有效資信證明。

注：投標人在收到本文件（招標文件的答疑）後，應在24小時內給予招標人書面迴應。（傳真：（0760）8882071）

中心工程

總承包招標文件的答疑（四）

1.問：答疑中答覆施工組織設計為明標，那麼在施工組織設計中可否出現投標單位名稱等相關內容，技術標1部分的封面能否由投標單位自行設計

答：在20__年5月23日答疑（一）中第三款第2條已説明。

2.問：投標須知第21.2條規定，參加開標會的授權委託人的“授權委託書”原件應密封在“技術標2”部分，並要本人親自參加。其“授權委託書”是否指投標文件簽署授權委託書如不是有否格式要求

答：投標須知第21.2條中，“授權委託書”即指6月2日發至投標人處的“法定代表人授權委託書”。同時要求各投標單位應準備一式兩份，一份密封在“技術標2”中，作備案存檔之用，一份用於開標前驗證授權委託人身份。

3.問：答疑中答覆深基坑支護應有具有巖土工程設計資質的總包或其具有相應資質的分包完成深基坑支護設計。請問能否採用在投標階段由各投標單位自行設計，在中標實施階段，再由有設計資質的單位設計

答：在投標階段必須由具有巖土工程設計資質的單位設計。

4.問：投標須知第16.4.1條其他文件部分主要是項目部配備情況表（1）～（5），而在技術部分中項目部配備情況表只有附表（1）～（4），兩者不統一

答：投標須知第16.4.1條中表（1）～（5）應為表（1）～（4），見技術部分中附表（1）～（4）。

5.在資格預審項目管理班子配備中各崗位有候選人，在本次投標項目管理班子配備中是否要放上候選人及相關資料

答：在資格預審項目管理班子配備中各崗位有候選人，在本次投標項目管理班子配備中不用放上候選人及其相關資料。

6.培訓中心的電影廳樓面及屋面採用預應力砼樑結構體系，其板是否採用預應力預應力是否採用無粘接後張法預應力

答：培訓中心的電影廳樓面及屋面採用預應力砼樑結構體系，其板為普通鋼筋砼板。經與設計聯繫，砼樑採用有粘結後張法施工。請注意在圖紙上除電影廳之外還有排練廳、舞廳有類似情況。

7.機械設備是否一定與資格預審文件一致

答：本次投標機械設備並不一定要與資格預審文件一致，但本次選用的機械設備其性能必須能滿足該工程施工需要。同時評委也將考慮該機械設備的可行性。

8.招標範圍一覽表中樓地面工程、內牆面工程、天棚工程按設計圖紙要求做至結構層，是否不需要抹灰找平直接進行裝修

答：招標範圍一覽表中樓地面工程、內牆面工程、天棚工程按設計圖紙要求做至結構層，是指暫不考慮抹灰（因初步設計交待不細，今後有更詳細的圖紙後再做安排）。

注：投標人在收到本文件（招標文件的答疑）後，應在24小時內給予招標人書面迴應。（傳真

中心工程

總承包招標文件的答疑（五）

問：圖紙中有若干交待不明及各圖紙互相之間不一致現象，請解釋。

答：本工程按擴大初步設計圖進行招標，現有圖紙對若干細部作法的確交待不清，各張圖紙之間也確有不一致的地方，很多設計（特別是裝修工程）要待今後各階段施工圖出圖後才能解決。但是當前的設計圖紙仍能從工程的總體及各部概況幫助我們認識工程，進行投標工作。對圖紙的理解要充分聯想，如觀眾主入口兩側外牆是與小劇場外弧牆同屬一片牆，而建築説明中3.7.2.D又對該牆做法作了規定。無障礙入口處在觀眾主入口台階下，圖紙只示意了位置，這樣一個小局部的作法對整個工程的影響是比較小的。各個圖紙之間不一致的問題也需要從建築功能及總體佈置來分析，從而作出比較準確的判斷，希望各投標單位從現實條件出發，結合您們的經驗來進行當前的投標工作。

注：投標人在收到本文件（招標文件的答疑）後，應在24小時內給予招標人書面迴應。（傳真：（）

通 知

投標保函、投標保證金收款單位為**市**局，特此通知

收到此傳真後請24小時內予以書面答覆。

通 知

各投標單位：

北京工程*有限公司會同中心工程建設領導小組就中心工程總承包招標開標有關事宜通知如下：

1.中心工程總承包定於20__年6月20日9時30分準時開標；

2.原招標文件《投標須知》中28.4條（5）款“參加開標會議的投標人法定代表人或其指定代理人遲到15分鐘以上的”現變更為“參加開標會議的投標人法定代表人或其指定代理人不得遲到”

3.投標人應於20__年6月20日9:00至9:30到達投標現場，並接受投標人代表資格檢查。

4.20__年6月20日下午至20__年月21日進行評標，投標人應隨時準備接受評標委員會的質疑。

注：投標人在收到本文件（招標文件的答疑）後，應在24小時內給予招標人書面迴應。（傳真：（）

建築施工總承包合約 篇4

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體合同，雙方達成如下協議：

一、 工程地點：___________________

二、 工程質量：合格。

三、 承包方式：__________________

四、 開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日。

五、 工程結算：以建築實際面積雙方會同丈量為準，每平方價格_________元整。

六、 工程付款方式：一層封頂後付建築面積的50%工程款，二層封頂後付建築面積的50%,三層封頂付建築面積的50%，工程竣工驗收合格後付清餘款。

七、 工程質量要求：工程質量符合國家頒發的《建築安裝工程施工驗收規範》。材料要求按圖紙設計為準。

八、 乙方在施工過程中如發生意外事故，所需費用由乙方負責。

九、 本合同甲乙雙方協商簽訂，任何一方不得違約，如有違約有違約方承擔經濟和法律責任。

十、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建築施工總承包合約 篇5

發包方：(甲方)

承包方：(乙方)

依照平等互利原則，結合有關規定和工程實際情況，為明確雙方責、權、利，經甲、乙雙方共同協商，特制訂本合同以利工程順利進展。

一、工程名稱：金地紫薇花園14#樓

二、承包形式及質量標準：包公不包料，合格工程

三、承包範圍：主體結構，木工、泥工、鋼筋工施工項目

A、泥工部分：基槽整邊，清底釺探，回填土平整，各部所有混凝土澆築，磚砌體，補架眼，空心板安裝，吊灌板縫，內架搭設。屋面珍珠巖鋪設，水泥砂漿找平，機械操作與材料短距離運輸，場地清理及零星工程。

B、木工部分：所有混凝土構件的模板加工，支、拆、整理及支撐、搭拆所需腳手架，機械操作及短距離運輸等。

C、鋼筋構件加工、製作與安裝，機械操作及短距離運輸等。

四、工程造價：

A、泥 工：31.0元/平方 按實際面積計(基礎計一層面積)，泵送混凝土每立方米扣10元。

B、木 工：14.5元/平方 按實際面積計(基礎計一層面積);

C、鋼筋工：7元/平方 按實際面積計(基礎計一層面積);

D、零星借工：35元/日

五、付款辦法：按所制定工程進度，每完成一層，經雙方驗收合格後付該層工資總款的80%，主體按期完成經交驗達標，除

扣未完分項工資款外，其餘一次付清，若因組織不力造成停工或拖延工期者，餘款額甲方有權拒付，並處以相應罰款，基礎部分付60%。

六、工期：

七、雙方職責：

1、甲方職責：

A、工程開工後，分批預付生活費

B、及時提供材料、構件、機械設備

C、派專人進行質量、安全監督及現場管理，及時對工人進行安全教育，對已完成分部分項工程及時組織驗檢。

D、對乙方不按要求施工，發現不符合質量、安全、文明施工等標準和隱瞞隱患造成質量，安全事故的管理人員有權責令其返工或停工整改，嚴重者處以50---1000元罰款或按國家法規處理。

E、所提供機械設備，工具如存在不安全因素，應及時告知乙方維修，機械、電器不得帶病運轉;否則，產生不良後果，甲方負責。

F、管理人員不得以甲方自居、隨意變更工序安排或亂指揮，由此造成乙方損失者,甲方負擔。

2、乙方職責：

A、施工期間要經常對工人進行法制、安全、職業道德教育，應教育工人嚴格遵守各項法律、法規及管理制度。

B、嚴格按照圖紙設計要求和現行規範、規程組織施工。

C、必須派專人抓安全、質量、文明施工，應做到機械整潔，電器安全使用，材料分類碼放。

D、應自覺接受甲方管理人員的指導與監督，不得阻撓或有意刁難，若出現違規作業，違章指揮不聽勸阻，造成質量、安全事故者，乙方應賠償所有質量損失，並負擔一切由此造成的工傷事故費用。

E、正確合理使用及保管材料，必須做到每天工完場清，不留

F、機械電器設備操作使用要定人、訂證、定崗，要經常保養與維修，塔機運轉要有專人指揮杜絕超極限作業。

G、所需小型工具，由承包人書面，憑條領取，用後按件交回，如有丟失或損壞，由承包人照價賠償。

H、所需材料計劃必須提前兩天報專管人員。工地所有機械、電氣設備等存在問題，甲方應及時維修，否則造成停工，工期拖延等不良後果，甲方負責。因天氣變化，人力不可抗拒者造成工期拖延，乙方不負者任。

八、本合同未盡事宜，待實際發生時，另行解決。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。主體竣工驗收達標價款結清後失效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建築施工總承包合約 篇6

甲方：______

乙方：___縣德黨鎮

甲乙雙方本着平等、自願和誠實守信的原則，經雙方協商一致後，就建房事項達成以下條款，以便共同遵守：

一、甲方願意將坐落在 本自宅自家宅地上即將修建的樓房，建築工程承包給乙方，因沒有建築規劃圖紙，建房的面積大小、樣式等完全取決於甲方的決定，乙方必須無條件的服從，不得以各種藉口進行干涉與阻止。

二、此項工程甲方負責購建築材料，乙方主要負責現場施工並保證工程的進度和質量，必要時應配合甲方購建築材料或提合理化建議。

三、工程《地基為框架結構，上體為磚混結構，整體工程（裝修、外貼瓷磚、粉刷、接電線等）均由乙方全權責，單價按每平方米 （大寫： ）計算，收方以滴水為界計算，甲方主要解決水費、電費和一樓地板的回土工作，由甲方負責，板子、勞力組織乙方負責。

四、開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年月 日。工程質量保證金甲方支付給乙方所有費用中按5%折扣，待工程量保證期滿一年後，無質量問題，由甲方全額退還給乙方。

五、 年 月 日，甲方已付乙方預付 元（大寫： ）的工程信雀保證金，待工程結束後在總費用中扣除。付款方式：第一次自開工時預付 元（大寫： ），第二次地基完工後預付 元（大寫： ），第三次主體完工後預付 元（大寫： ），第四次甲方可根據工程進展情況給予支付或工程結束，折扣完質量保證金後一次性結算清給乙方。

六、工程質量由甲方全權負責，乙方擔保期限為一年（自竣工之日起開始計算）。保證牆體不出裂紋、房頂不漏水、瓷磚脱落、仿瓷不變擀，非人為損壞。不可抗拒的因素除外（如發生地震、戰爭外），若出現質量問題由乙方負責返工，材料、施工費用由乙方負責，公認的勞力組織、生活安排。

七、違約責任：甲乙雙方應按商定的事項進行操作，乙方必須按甲方的要求進行施工，不得刁難中途停工蔌延工工程完工日期，若乙方違反甲方有權終止合同。乙方除應交還甲方的預付現金外，應承擔預付現金30%的合同違約金，不可抗拒的因素除外（如貨源短缺，一時買不到貨，運輸出現問題，資金短缺等）。

八、本合同中未盡事宜，經甲乙雙方協商一致後另定，本合同一式二份，自簽字之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

證明人（簽章）：

建築施工總承包合約 篇7

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建築層數兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本着平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

採用包工不包料方式承包。

甲方帶給建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。乙方帶給勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆面粉水泥砂漿、衞生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元，建築面積按每層樓外牆計算。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌並搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

五、雙方職責

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐

乙方務必保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何職責和費用。禮貌施工，講究職業道德，講究清潔衞生。

八、工期要求

主體工程工期為75（日曆天），從簽訂合同之次日起計算，乙方務必在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時光。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、後期維修

因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及職責

十、其它

其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

建築施工總承包合約 篇8

第四部分

一、合同專用條款

（採用建設部推薦99版《建設工程施工合同》專用條款的格式）

一、詞語定義及合同文件

1.詞語定義

1.1在本合同中，下列詞及詞名應具有本款所賦予的含義：

“合同”是指合同協議書、中標通知書、投標書、合同專用條款、合同通用條款、工程規範和技術説明、合同圖紙、合同價格組成的實體項目費（除工程量）、措施項目費、合同價格彙總表的各項費率、以及其他雙方約定構成合同組成部分的協議、往來信函、紀要、備忘等所有合同文件的總稱。

本合同之工程規範和技術説明包括兩大部分，即《發包人對措施項目的一般要求》部分和構成實體項目費的分部分項《工程規範和技術説明》部分。

“合同價格”本工程處於施工圖設計階段，現雙方無法通過施工圖計算出標底和投標報價，因而不能確定總承包價。總承包人承諾接受甲方在審定的工程報價時，將依招標文件16款的要求，在保證不低於個別成本的基礎上結合本工程的實際將提出具有市場競爭性平均水平的價格，作為投資控制和辦理竣工結算的依據。以下稱“約定承包價”與“合同價格”有以上等同的解釋。

“合同價格組成實體項目費”是指構成合同各分部、分項工程的實體工程量與相應基價的乘積的累加[∑實體工程量×（基價＋主材、設備費）]，但其中的各項工程量不具有合同約束力。

“合同價格彙總表”是指實體項目費、利潤、措施項目費、價差、其它項目費、行政事業性收費和税金組成。但僅其最終彙總的合同價格和各項取費費率具有合同約束力，分類彙總金額只在甲方審核和調整付款計劃時有參考作用。

“發包方（甲方）”本合同指**市**局及其合法繼承人。

“監理工程師”指甲方根據合同約定，以書面形式明確的工程監理公司：北京工程諮詢監理有限公司

“設計人”指）設計公司

“開工日期”指20__年7月15日

“付款計劃”是指乙方依合同約定，經甲方和監理工程師審批的申請付款文件。監理工程師起草的付款證明是確認文件的具有合同約束力的基礎文件。

“材料設備”是“材料”和“工程設備”的總稱，可以是單指“材料”或“工程設備”，應聯繫上下文進行相應理解。

“分包”一詞，是指①總包負責擇優選擇，經甲方批准的分包；②發包人經招標方式，擇優選擇的分包；③甲、乙方聯合招標，擇優選擇的分包，這三種方式通稱“分包”，具體分工見招標文件中本工程招標範圍一覽表。

“合同圖紙”是經政府指定機構審查合格後的施工設計圖，以下所用“圖紙”一詞與“合同圖紙”為同一解釋。

2.合同文件的組成及解釋順序

2.1合同通用條款本款約定的合同文件的組成和解釋順序應約定為：

（1）合同協議書

（2）中標通知書

（3）投標書，包括其附屬文件

（4）合同專用條款

（5）合同通用條款

（6）工程規範和技術説明

（7）合同圖紙

2.2合同價格組成實體項目費、措施項目費、合同價格彙總表（其中的彙總價和有關費率）、計日工清單（可能發生的措施項目費以外的人工）和主要材料設備價格清單等在本工程實施過程中形成的有合同約束力的類似文件。

2.3如果合同通用條款的任何條款寫明瞭“可”或“應”由合同專用條款具體約定，而合同專用條款又無相關具體約定，但在“一般要求和措施項目”中有相關具體約定時，則“一般要求和措施項目”中此類約定應具有合同專用條款所具有的合同解釋地位。

2.4受本合同專用條款的制約，合同通用條款中的“實體項目”一詞統一修改為“合同價格組成實體項目”和“合同價格組成彙總表”。合同通用條款中的“月度請款單”應相應修改並理解為“進度請款單”。

2.5進一步規定如下：

（1）除非合同中另有特別註明，如果“工程規範和技術説明”與“合同圖紙”之間出現歧義或矛盾時，數量以“合同圖紙”為準，質量要求或工藝標準以“工程規範和技術説明”為準；

（2）除非另有約定，在合同訂立和履行過程中，雙方簽署、簽發、簽收與本合同訂閲或履行有關的協議、信函、紀要、備忘錄等亦構成合同組成部分，其優先解釋順序應視其內容與其它合同文件的相互關係而定。

3.語言文字和適用法律

按通用條款執行。

4.圖紙

除按通用條款執行外，補充如下：

4.1由甲方負責設計的圖紙，甲方將免費向乙方提供七套曬印藍圖，如涉及外文圖紙，甲方負責翻譯成合同約定的文字後再提供給乙方；為便於乙方完成竣工圖設計，在乙方提出要求時，甲方應協助乙方獲得由甲方負責設計的一套最新版本圖紙的AUTOCAD電子文件。

4.2與4.3按通用條款執行，以下兩條為補充條件：

4.4儘管甲方已在合同簽訂之前已向乙方提供了足夠的由甲方負責提供的圖紙，乙方應在合同簽訂後14天內或進場開工後7天內（以其中較早的時間為準）向甲方遞交一份乙方根據工程進度要求編制的圖紙需求計劃（主要為各分包工程所需的圖紙），該計劃應明確乙方對各區段的最遲需求時間。該計劃經監理工程師和甲方審批同意後，作為甲方向乙方提供圖紙的主要依據，成為本合同具有合同約束力的圖紙供應計劃（下文簡稱為“圖紙供應計劃”）。

4.5乙方應在獲得經政府（指定機構）審核合格的任何圖紙後14天內將他認為相關圖紙中可能存在的任何缺陷、疏漏或不足以書面形式報監理工程師。乙方可以在此書面報告中附上關於彌補或修改此類缺陷、疏漏、不足的建議或方案，以及按此建議或方案實施對合同價格的影響；但不論乙方是否有此類建議或方案，均必須按監理工程師批准或指示的變更實施，並按照合同條件約定的變更計價方式與程序變更合同價格。