存量房交易合同（精選10篇）

存量房交易合同 篇1

1、房屋基本信息

房屋坐落：瀋陽市區 權證號：產權號：

共有情況：□按份共有□ 共同共有： 房屋用途：產權來源： 登記時間：

2、房屋自然狀況

總層數：所在樓層： 房屋套型：建築面積： 套內建築面積：分攤面積： 建築年代：

3、房屋權利狀況 抵押狀況：有□無 租賃狀況：□有□無 司法查封：□有□無 行政限制：□有□無 其它：

4、隨房屋一併轉讓的附屬設施及家電、傢俱： (1) □管道煤氣□有線電視□電話□網絡□以上均有 （2）□洗衣機□冰箱□彩電 台□空調 台□熱水器 （3）□無傢俱□牀 張□衣櫃□書桌□餐桌□沙發□其他：

5、 房屋質量瑕疵 滲水□有□無 白蟻□有□無 其它：

6、其它影響交易的.不利因素

7、房屋裝修基本情況

裝修程度：□毛坯□簡裝□精裝

8、租賃、抵押、相鄰關係及其處理方法

甲方承諾以上信息，自簽訂本合同前均真實、合法、有效。簽約時乙方負有查驗義務，如有不實，導致合同無法履行的，須由過錯方承擔相應責任。

甲方（簽章）：

存量房交易合同 篇2

賣方： 買方：

證件號碼： 證件號碼：

交易雙方鄭重申明坐落於 的房屋交易過程中未委託任何經紀機構促成交易，系自行成交，自行辦理交易登記手續，自行承擔交易中的權屬風險和交易風險，如有一切糾紛由交易雙方自行協商解決或通過司法途徑解決。

申明人：

日期： 甲方(賣方)： 乙方(買方)：

根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲、乙雙方本着平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋交易事項訂立本合同。

第一條房屋權屬狀況

1、甲方自願將坐落於瀋陽區的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋建築面積 平方米，房屋用途為，房屋所有權證號為 ，契證號為 ；

該房屋佔用範圍內的土地使用權為 出讓取得，土地使用年限自年 月 日至年 月 日止 劃撥取得；該房屋狀況詳見《房屋狀況説明書》（附件一）；

2、該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓； 3、該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓； 第二條房屋價款及支付

1、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)元，（大寫） 元，其中含定金（小寫） 元，（大寫）元。尾款（小寫） 元，（大寫） 元；

2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方按照《瀋陽市存量房交易結算資金及經紀服務佣金監管實施細則》的要求在下列期限內將房屋轉讓價款解交瀋陽市房屋置業擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬户。

□全額付款

（1）年月日前將購房款人民幣(小寫)元，（大寫）元，解交監管賬户。

（2） 甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬户，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

□貸款

（1）年月日前將首付款人民幣(小寫)元，（大寫）元，解交監管賬户。

（2）、甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)元，（大寫）元，用於支付房屋轉讓價款的餘額。乙方同意於年月日前與貸款銀行簽訂借款合同。同

時委託銀行將貸款資金全部劃入瀋陽市房屋置業擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬户。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交監管賬户。

（3）、甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬户，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

3、乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

□乙方無法以現金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，乙方承擔違約責任並支付違約金元。

□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之5支付違約金。 □乙方逾期支付房價款超過30天，且所欠應付到期房價款超過10000.00元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；並有權要求乙方支付佔總房價款百分之2的賠償金。

第三條房屋交付

1、 甲、乙雙方定於時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋； 2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續； 3、甲方應在前將其落户於該房屋的`户籍關係遷出；

4、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：甲方繳納所有欠費，如有未繳納的可以把欠款給乙方代繳。

5、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之5支付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。

□甲方逾期交付房屋超過30天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之2支付賠償金。

□

6、該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日起轉移給乙方。

第四條房屋產權登記

1、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方；

2、甲、乙雙方同意，在本合同生效後日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；

3、甲乙雙方應在申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《瀋陽市存量房網上交易實施細則》的規定，通過瀋陽市網上實施機構的網上操作服務進行網上籤約和打印房屋所有權轉移登記申請書，並在15日內，持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記；

4、乙方領取《房屋所有權證》後，甲乙雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋國有土地使用權證變更手續；

5、辦理以上手續應當繳納的税費，經甲乙雙方協商一致， 由甲方承擔的税種為：；由乙方承擔的税種為： ；

第五條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，依法向□ 人民法院起訴□提交瀋陽仲裁委員會仲裁。

第六條本合同□自甲、乙雙方簽字之日起生效；□自之日起生效。

第七條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第九條甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方（簽章）： 法定代表人： 地址：

聯繫電話： 簽約日期：

面積誤差特別提示和補充約定

因國家房產測量規範的調整等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易後乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在一定的差異。為了避免交易後因面積差異可能引起的糾紛，瀋陽市房屋權屬登記機關將於交易過户前為買賣雙方免費複核面積（複核於二日內完成，交易大廳內設有測繪受理窗口）。

甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經友好協商，達成一致，同意按下列第種方法處理：

1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自願按房產測繪部門的面積複核成果申請權屬登記，《瀋陽市存量房交易合同》中約定的房價款不再調整。

2、房產面積測繪部門複核成果記載的房屋建築面積為69.64平方米。雙方自願按面積複核成果申請權屬登記，並將《瀋陽市存量房交易合同》中約定的房價款調整為人民幣元，且以調整後的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。

3、

聯繫電話： 代理人（簽章）： 簽約日期：

代理人（簽章）：

乙方（簽章）： 證照|身份證號碼： 法定代表人： 地址：

證照|身份證號碼：

甲方（賣方）： 日期：附件

存量房交易合同 篇3

賣方： 買方：

證件號碼： 證件號碼：

交易雙方鄭重申明坐落於 的房屋交易過程中未委託任何經紀機構促成交易，系自行成交，自行辦理交易登記手續，自行承擔交易中的權屬風險和交易風險，如有一切糾紛由交易雙方自行協商解決或通過司法途徑解決。

申明人：

日期： 甲方(賣方)： 乙方(買方)：

根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲、乙雙方本着平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋交易事項訂立本合同。

第一條房屋權屬狀況

1、甲方自願將坐落於瀋陽區的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋建築面積 平方米，房屋用途為，房屋所有權證號為 ，契證號為 ；

該房屋佔用範圍內的土地使用權為 出讓取得，土地使用年限自年 月 日至年 月 日止 劃撥取得；該房屋狀況詳見《房屋狀況説明書》（附件一）；

2、該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓； 3、該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓； 第二條房屋價款及支付

1、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)元，（大寫） 元，其中含定金（小寫） 元，（大寫）元。尾款（小寫） 元，（大寫） 元；

2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方按照《瀋陽市存量房交易結算資金及經紀服務佣金監管實施細則》的要求在下列期限內將房屋轉讓價款解交瀋陽市房屋置業擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬户。

□全額付款

（1）年月日前將購房款人民幣(小寫)元，（大寫）元，解交監管賬户。

（2） 甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬户，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

□貸款

（1）年月日前將首付款人民幣(小寫)元，（大寫）元，解交監管賬户。

（2）、甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)元，（大寫）元，用於支付房屋轉讓價款的餘額。乙方同意於年月日前與貸款銀行簽訂借款合同。同

時委託銀行將貸款資金全部劃入瀋陽市房屋置業擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬户。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交監管賬户。

（3）、甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬户，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

3、乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

□乙方無法以現金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同並撤銷該房屋買賣的'轉移登記申請，乙方承擔違約責任並支付違約金元。

□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之5支付違約金。 □乙方逾期支付房價款超過30天，且所欠應付到期房價款超過10000.00元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；並有權要求乙方支付佔總房價款百分之2的賠償金。

第三條房屋交付

1、 甲、乙雙方定於時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋； 2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續； 3、甲方應在前將其落户於該房屋的户籍關係遷出；

4、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：甲方繳納所有欠費，如有未繳納的可以把欠款給乙方代繳。

5、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之5支付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。

□甲方逾期交付房屋超過30天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之2支付賠償金。

□

6、該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日起轉移給乙方。

第四條房屋產權登記

1、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方；

2、甲、乙雙方同意，在本合同生效後日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；

3、甲乙雙方應在申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《瀋陽市存量房網上交易實施細則》的規定，通過瀋陽市網上實施機構的網上操作服務進行網上籤約和打印房屋所有權轉移登記申請書，並在15日內，持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記；

4、乙方領取《房屋所有權證》後，甲乙雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋國有土地使用權證變更手續；

5、辦理以上手續應當繳納的税費，經甲乙雙方協商一致， 由甲方承擔的税種為：；由乙方承擔的税種為： ；

第五條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，依法向□ 人民法院起訴□提交瀋陽仲裁委員會仲裁。

第六條本合同□自甲、乙雙方簽字之日起生效；□自之日起生效。

第七條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第九條甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方（簽章）： 法定代表人： 地址：

聯繫電話： 簽約日期：

面積誤差特別提示和補充約定

因國家房產測量規範的調整等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易後乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在一定的差異。為了避免交易後因面積差異可能引起的糾紛，瀋陽市房屋權屬登記機關將於交易過户前為買賣雙方免費複核面積（複核於二日內完成，交易大廳內設有測繪受理窗口）。

甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經友好協商，達成一致，同意按下列第種方法處理：

1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自願按房產測繪部門的面積複核成果申請權屬登記，《瀋陽市存量房交易合同》中約定的房價款不再調整。

2、房產面積測繪部門複核成果記載的房屋建築面積為69.64平方米。雙方自願按面積複核成果申請權屬登記，並將《瀋陽市存量房交易合同》中約定的房價款調整為人民幣元，且以調整後的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。

3、

聯繫電話： 代理人（簽章）： 簽約日期：

代理人（簽章）：

乙方（簽章）： 證照|身份證號碼： 法定代表人： 地址：

證照|身份證號碼：

甲方（賣方）： 日期：附件

乙方（買方）： 日期：

存量房交易合同 篇4

1、房屋基本信息

房屋坐落：瀋陽市區 權證號：產權號：

共有情況：□按份共有□ 共同共有： 房屋用途：產權來源： 登記時間：

2、房屋自然狀況

總層數：所在樓層： 房屋套型：建築面積： 套內建築面積：分攤面積： 建築年代：

3、房屋權利狀況 抵押狀況：有□無 租賃狀況：□有□無 司法查封：□有□無 行政限制：□有□無 其它：

4、隨房屋一併轉讓的附屬設施及家電、傢俱： (1) □管道煤氣□有線電視□電話□網絡□以上均有 （2）□洗衣機□冰箱□彩電 台□空調 台□熱水器 （3）□無傢俱□牀 張□衣櫃□書桌□餐桌□沙發□其他：

5、 房屋質量瑕疵 滲水□有□無 白蟻□有□無 其它：

6、其它影響交易的不利因素

7、房屋裝修基本情況

裝修程度：□毛坯□簡裝□精裝

8、租賃、抵押、相鄰關係及其處理方法

甲方承諾以上信息，自簽訂本合同前均真實、合法、有效。簽約時乙方負有查驗義務，如有不實，導致合同無法履行的.，須由過錯方承擔相應責任。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

存量房交易合同 篇5

甲方(賣方)：__________________

乙方(買方)：__________________

根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲、乙雙方本着平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋交易事項訂立本合同。

第一條房屋權屬狀況

1、甲方自願將坐落於南京區的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋建築面積__________平方米，房屋用途為房屋所有權證號為_______________，丘權號為_______________;

該房屋佔用範圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自

年月日至年月日止□劃撥取得;該房屋狀況詳見《房屋狀況説明書》(附件一);

2、該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓;

3、該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓;

第二條房屋價款及支付

1、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)__________元，(大寫)__________元，其中含定金(小寫)__________元，(大寫)__________元。尾款(小寫)_______________元，(大寫)_______________元;

2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方按照《南京市存量房交易結算資金及經紀服務佣金監管實施細則》的要求在下列期限內將房屋轉讓價款解交南京市*屋置業擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬户。

□全額付款

(1)_____年_____月_____日前將購房款人民幣(小寫)__________元，(大寫)__________元，解交監管賬户。

(2)甲方同意乙方自留尾款_____元，不存入監管賬户，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

□貸款

(1)_____年_____月_____日前將首付款人民幣(小寫)__________元，(大寫)_____元，解交監管賬户。

(2)、甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)__________元，(大寫)__________元，用於支付房屋轉讓價款的餘額。乙方同意於_____年_____月_____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市*屋置業擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬户。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交監管賬户。

(3)、甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬户，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

3、乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

□乙方無法以現金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同，乙方□不承擔違約責任;

□承擔違約責任並支付違約金__________元。

□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本合同。

□甲方在解除合同後天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之_____的賠償金。

第三條房屋交付

1、甲、乙雙方定於時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋;

2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續;

3、甲方應在前將其落户於該房屋的所有户籍關係遷出;

4、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

5、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

□甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本合同。

□甲方應在乙方解除合同後天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之支付賠償金。

6、該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

第四條房屋產權登記

1、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方;

2、甲、乙雙方同意，在本合同生效後日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;逾期未申請登記的，當事人一方可以主張解除交易合同網上備案。

3、甲乙雙方應在申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易實施細則》的規定，通過南京市網上實施機構的網上操作服務進行網上籤約和打印房屋所有權轉移登記申請書，然後向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記;

4、乙方領取《房屋所有權證》後，甲乙雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋國有土地使用權證變更手續;

5、辦理以上手續應當繳納的税費，經甲乙雙方協商一致，

由甲方承擔的税種為：__________________;

由乙方承擔的税種為：__________________;

第五條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，依法向□人民法院起訴□提交__________仲裁委員會仲裁。

第六條本合同□自甲、乙雙方簽字之日起生效;□自之日起生效。

第七條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第九條甲、乙雙方約定補充條款如下：

(此頁無正文)

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

證照|身份證號碼：__________________證照|身份證號碼：__________________

法定代表人：__________________法定代表人：__________________

地址：__________________地址：__________________

聯繫電話：__________________聯繫電話：__________________

代理人(簽章)：__________________代理人(簽章)：__________________

簽約日期：__________________簽約日期：__________________

面積誤差特別提示和補充約定

因國家房產測量規範的調整等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易後乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在一定的差異。為了避免交易後因面積差異可能引起的糾紛，南京市房屋權屬登記機關將於交易過户前為買賣雙方免費複核面積(複核於二日內完成，交易大廳內設有測繪受理窗口)。

甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經友好協商，達成一致，同意按下列第_____種方法處理：

1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自願按房產測繪部門的面積複核成果申請權屬登記，《南京市存量房交易合同》中約定的房價款不再調整。

2、房產面積測繪部門複核成果記載的房屋建築面積為__________平方米。雙方自願按面積複核成果申請權屬登記，並將《南京市存量房交易合同》中約定的房價款調整為人民幣__________元，且以調整後的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。

3、

甲方(賣方)：____________乙方(買方)：____________

日期：__________________日期：__________________

附件

房屋狀況説明書

1、房屋基本信息

房屋坐落：__________________南京市區

權證號：__________________丘權號：__________________

共有情況：__________________□按份共有□共同共有：__________________

房屋用途：__________________產權來源：__________________

登記時間：__________________

2、房屋自然狀況

總層數：__________________所在樓層：__________________

房屋套型：__________________建築面積：__________________

套內建築面積：__________________分攤面積：__________________

建築年代：__________________

3、房屋權利狀況

抵押狀況：□有□無

租賃狀況：□有□無

司法查封：□有□無

行政限制：□有□無

其它：

4、隨房屋一併轉讓的附屬設施及家電、傢俱：

(1)□管道煤氣□有線電視□電話□網絡□以上均有

(2)□洗衣機□冰箱□彩電台□空調台□熱水器

(3)□無傢俱□牀張□衣櫃□書桌□餐桌□沙發□其他：

5、房屋質量瑕疵

滲水□有□無

白蟻□有□無

其它：

6、其它影響交易的不利因素

7、房屋裝修基本情況

裝修程度：□毛坯□簡裝□精裝

8、租賃、抵押、相鄰關係及其處理方法

甲方承諾以上信息，自簽訂本合同前均真實、合法、有效。簽約時乙方負有查驗義務，如有不實，導致合同無法履行的，須由過錯方承擔相應責任。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

存量房交易合同 篇6

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條 房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落於______________________________，建築面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條 賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關於抵押權的補充約定及説明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及説明：

_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

(4)房產內户口情況：【該房產內已有□、未有□户口落户;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落户”政策】

關於户口問題的補充約定及説明：

_____________________________________________________________________;

(5)其他：

_______________________________________________________________________________ 。

第三條 買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項後自願簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條 房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：

___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條 交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(説明：____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬户劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬户的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條 房款交付

合同簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

(1)一次性付款：

買方於___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

②買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

③買方於__________年__________月__________日前或__________將支付剩餘購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須於__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳户。

②買方須於__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：

______________________________________________________________________________ 。

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉□]。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬户開户行為：______________________________，賬號為：____________________。

買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條 交房保證金

為保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬户劃轉□、其他：____________________□】

第八條 有關税費

1.買賣過户所涉及税、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________;

賣方承擔：________________________________________。

【按有關規定，賣方需付税費：(1)營業税及附加(2)印花税;(3)個人所得税;

(4)土地增值税;(5)交易手續費。買方需付税費：(6)印花税;(7)契税;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發生的税費為準。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的税費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過户至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設施過户費：配套設施的`相關證件過户手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過户

協議，結餘部分隨房屋所有權同時過户。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，並經雙方簽字確認。

分頁閲讀第1頁：第一條房產基本情況第2頁：第九條房屋的交付

第九條 房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：

1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限於地板面、牆體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衞設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條 房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(2)買賣雙方在簽訂合同後__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同後__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條 關於預告登記的約定

1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記註銷手續。

第十二條 違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同後，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條 違約責任

(一)自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之後繼續履行。

(二)自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回覆並履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

第十四條 合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協議，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。第十六條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十七條 合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條 合同數量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理原

有户口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的户口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及户口問題，適用本條款。)

出售人：______________________ 買受人：___________________________

電話：________________________ 電話：_____________________________

代理人：______________________

電話：________________________

簽約地點：____________________

代理人：___________________________ 電話：_____________________________ 

簽約時間：________年______月_____日

存量房交易合同 篇7

自行交易申明

賣方：證件號碼：

買方：證件號碼：

交易雙方鄭重申明坐落於的房屋交易過程中未委託任何經紀機構促成交易，系自行成交，自行辦理交易登記手續，自行承擔交易中的權屬風險和交易風險，如有一切糾紛由交易雙方自行協商解決或通過司法途徑解決。

申明人：

日期：

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲、乙雙方本着平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋交易事項訂立本合同。

第一條房屋權屬狀況

1、甲方自願將坐落於南京區的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋建築面積平方米，房屋用途為房屋所有權證號為，丘權號為;

該房屋佔用範圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自

年月日至年月日止□劃撥取得;該房屋狀況詳見《房屋狀況説明書》(附件一);

2、該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓;

3、該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓;

第二條房屋價款及支付

1、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)

元，(大寫)元，

其中含定金(小寫)元，(大寫)元。

尾款(小寫)元，(大寫)元;

2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方按照《南京市存量房交易結算資金及經紀服務佣金監管實施細則》的要求在下列期限內將房屋轉讓價款解交南京市*屋置業擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬户。

□全額付款

(1)年月日前將購房款人民幣(小寫)元，(大寫)元，解交監管賬户。

(2)甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬户，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

□貸款

(1)年月日前將首付款人民幣(小寫)元，(大寫)元，解交監管賬户。

(2)、甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)元，(大寫)元，用於支付房屋轉讓價款的餘額。乙方同意於年月日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市*屋置業擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬户。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交監管賬户。

(3)、甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬户，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

3、乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

□乙方無法以現金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同，乙方□不承擔違約責任;□承擔違約責任並支付違約金元。

□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本合同。

□甲方在解除合同後天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之的賠償金。

第三條房屋交付

1、甲、乙雙方定於時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋;

2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續;

3、甲方應在前將其落户於該房屋的所有户籍關係遷出;

4、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

5、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

□甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本合同。

□甲方應在乙方解除合同後天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之支付賠償金。

6、該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

第四條房屋產權登記

1、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方;

2、甲、乙雙方同意，在本合同生效後日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;逾期未申請登記的，當事人一方可以主張解除交易合同網上備案。

3、甲乙雙方應在申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易實施細則》的規定，通過南京市網上實施機構的網上操作服務進行網上籤約和打印房屋所有權轉移登記申請書，然後向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記;

4、乙方領取《房屋所有權證》後，甲乙雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋國有土地使用權證變更手續;

5、辦理以上手續應當繳納的税費，經甲乙雙方協商一致，

由甲方承擔的税種為：;

由乙方承擔的税種為：;

第五條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，依法向□人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁。

第六條本合同□自甲、乙雙方簽字之日起生效;□自之日起生效。

第七條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第九條甲、乙雙方約定補充條款如下：

(此頁無正文)

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

證照|身份證號碼：證照|身份證號碼：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯繫電話：聯繫電話：

代理人(簽章)：代理人(簽章)：

簽約日期：簽約日期：

面積誤差特別提示和補充約定

因國家房產測量規範的調整等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易後乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在一定的差異。為了避免交易後因面積差異可能引起的糾紛，南京市房屋權屬登記機關將於交易過户前為買賣雙方免費複核面積(複核於二日內完成，交易大廳內設有測繪受理窗口)。

甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經友好協商，達成一致，同意按下列第種方法處理：

1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自願按房產測繪部門的面積複核成果申請權屬登記，《南京市存量房交易合同》中約定的房價款不再調整。

2、房產面積測繪部門複核成果記載的房屋建築面積為平方米。雙方自願按面積複核成果申請權屬登記，並將《南京市存量房交易合同》中約定的房價款調整為人民幣元，且以調整後的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。

3、

甲方(賣方)：乙方(買方)：

日期：日期：

附件

房屋狀況説明書

1、房屋基本信息

房屋坐落：南京市區

權證號：丘權號：

共有情況：□按份共有□共同共有：

房屋用途：產權來源：

登記時間：

2、房屋自然狀況

總層數：所在樓層：

房屋套型：建築面積：

套內建築面積：分攤面積：

建築年代：

3、房屋權利狀況

抵押狀況：□有□無

租賃狀況：□有□無

司法查封：□有□無

行政限制：□有□無

其它：

4、隨房屋一併轉讓的附屬設施及家電、傢俱：

(1)□管道煤氣□有線電視□電話□網絡□以上均有

(2)□洗衣機□冰箱□彩電台□空調台□熱水器

(3)□無傢俱□牀張□衣櫃□書桌□餐桌□沙發□其他：

5、房屋質量瑕疵

滲水□有□無

白蟻□有□無

其它：

6、其它影響交易的不利因素

7、房屋裝修基本情況

裝修程度：□毛坯□簡裝□精裝

8、租賃、抵押、相鄰關係及其處理方法

甲方承諾以上信息，自簽訂本合同前均真實、合法、有效。簽約時乙方負有查驗義務，如有不實，導致合同無法履行的，須由過錯方承擔相應責任。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

存量房交易合同 篇8

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落於南京市區路，建築面積100平方米，房屋用途為住宅;

出售房屋的所有權證證號為;

房屋平面圖及其四至範圍見附屬文件一;__

房屋佔用範圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自__年__月__日至__年__月__日;__劃撥取得。

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣800000元，捌拾萬元，其中含定金__元，貳萬元，尾款__元，__元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬户：

1、__年__月__日前將自有資金人民幣240000元,貳拾肆萬元解交託管賬户。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣560000元,伍拾陸萬元，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於__年__月__日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬户。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交託管賬户。

3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬户，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方__不承擔違約責任。。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定於__年__月__日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於__年__月__日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過户前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的__約定價值√評估價值__市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之五支付賠償金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效後十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。辦理以上手續應當繳納的税費，由√甲、乙雙方按國家規定各自承擔__。

第八條該房屋毀損、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高於本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低於本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予佔差額%的經濟補償。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

第十一條甲方、乙方、經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附屬文件均為本契約不可分割的部分。

第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日__自之日起生效。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，__依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁__提交仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執貳份，乙方留執貳份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方：

乙方：

日期：

存量房交易合同 篇9

甲方（賣出方）：___________________________________

乙方（買入方）：___________________________________

丙方（監管方）：____________房地產展銷服務有限公司

為保證二手房交易資金安全，丙方受______房地產交易中心委託提供二手房交易資金監管服務。甲、乙、丙三方共同友好協商，就辦理二手房交易資金監管事項達成如下協議：

第一條甲、乙雙方買賣的房屋位於______新區______路_____弄______號______室，建築面積：______平方米，產權號：______，______交易價款為人民幣（大寫）__________________。

第二條本協議所示資金監管期限從乙方第一筆監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至______新區房地產交易中心完成該房地產轉移登記，甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證之日止。

第三條甲、乙雙方委託丙方監管購房款為

（1）一次性全額付清?（2）全額分期付清（3）首付款加貸款?（4）部分款：______元

第四條根據甲、乙雙方相關協議，乙方自本協議簽訂之日起______日內分______次，將監管房款存入丙方指定銀行中國建設銀行______市______支行帳號______，具體付款方式、金額、期限如下：

______年______月______日前/後_____日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）

______年______月______日前/後_____日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）

______年______月______日前/後_____日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）

第五條付款方式經三方協商，按下列第________款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協議約定為準。

（一）丙方應在乙方全額監管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《______市______新區房地產交易中心收件收據》所示受理日期後第______日（如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算），通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。（如遇雙休日及國定假日順延）

（二）甲、乙雙方約定，上述監管房款中的部分款項作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫）_________________。

甲、乙雙方辦妥物業交接手續出具書面意見後，同時到場，至丙方處領取。

（三）甲、乙雙方自辦貸款，則本協議所示放款日期自乙方全額監管款項到帳後第______日（以銀行到帳憑證所示日期為準）由監管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。

第六條甲、乙雙方確認：丙方按本協議約定書面通知甲、乙雙方後，甲、乙雙方應於收到通知十日內同時到場至丙方處領取監管房款及乙方產權證；如逾期不領，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發出七個工作日內，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領取，丙方視作甲方或一方自動放棄權利，可向甲方或乙方單方發放監管房款或產權證。

第七條在辦理房地產轉移登記過程中，經房地產登記機關審核，因不符合產權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過户登記，不予登記書一經作出，丙方通知甲、乙雙方，並於不予登記書作出______日內向乙方退還已收房款，本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第八條若甲乙雙方於正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協議，但因故終止該房地產交易，或由甲、乙雙方所籤《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第九條丙方實行房款監管後，不能對抗司法機關、行政機關依法對該房地產的.查封或以其他形式的限制房地產權利的裁定、決定。如發生丙方所監管房款被司法機關、行政機關因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監管房款交付甲方或乙方。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第十條丙方對房款的監管不意味着對乙方付款義務承擔保證責任；丙方對房地產交易的合法性、可行性以及其他與房地產買賣合同有關的任何問題均不承擔任何責任。甲、乙雙方在履行房地產買賣合同過程中發生與本協議無關的任何爭議均應由雙方自行協商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因導致監管方未能及時完成本協議委託事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產買賣合同》的約定負相關違約責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第十一條因甲、乙雙方不按本協議中規定的程序辦理而造成的後果，由違約方承擔責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第十二條監管費用為_____元，由甲方支付_____元，乙方支付_____元。

第十三條甲、乙雙方如委託丙方辦理貸款、產證等其他事宜，具體見附頁。

第十四條

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

第十五條本協議經三方簽字、蓋章後並由乙方按協議約定將監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協商解決，本協議一式三份，三方各執一份。

本協議經甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證後，自行失效。

甲方/法定代表（簽字）：_______________

代理人（簽字）：______________________

證件號：______________________________

聯繫方式：____________________________

聯繫地址：____________________________

日期：___________年_________月_________日

乙方/法定代表（簽字）：_______________

代理人（簽字）：______________________

證件號：______________________________

聯繫方式：____________________________

聯繫地址：____________________________

日期：___________年_________月_________日

丙方（蓋章）：________________________

代理人（簽字）：______________________

證件號：______________________________

聯繫方式：____________________________

聯繫地址：____________________________

日期：___________年_________月_________日

鑑證方（蓋章）：________房地產交易中心

聯繫地址：____________________________

存量房交易合同 篇10

甲方：________________（系賣房人）

乙方：________________（系買房人）

丙方：______________（系保證機構）

為保證存量房交易結算資金安全，保障各方權益不受損害，甲、乙、丙三方共同協商，就存量房交易結算資金劃轉事項達成如下協議：

第一條乙方購買甲方位於________________的房屋，《房屋所有權證》證號：______________，房價款為人民幣________（大寫金額________________）。

甲乙雙方已簽訂《存量房買賣合同》，共同委託丙方通過“存量房交易結算資金專用存款賬户”（以下簡稱“專用賬户”）劃轉交易結算資金。丙方接受甲乙雙方委託，提供資金劃轉服務。

第二條本協議所示交易結算資金託管期限從乙方第一筆資金存入丙方設立的“專用賬户”之日起至乙方取得房產證、甲方收到交易結算資金之日止。

第三條丙方在________________銀行設立“專用賬户”，賬號為：________________。

甲乙雙方選擇下列第_____種劃轉方式

第四條甲、乙、丙三方協商同意在房屋轉移登記手續辦理完畢、乙方取得新產權證、甲方取得辦結單時，乙方授權丙方開具《存量房交易結算資金支取憑證》並通知銀行將“專用賬户”內的交易結算資金劃付給甲方，甲方可持辦結單、《存量房交易結算資金支取憑證》及其他相關材料到銀行支取交易結算資金。

第五條丙方按照國家有關規定，計算“專用賬户”內交易結算資金在託管期限內的利息收入並劃付給乙方。

第六條各方責任

1.甲方責任

（1）甲方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動；

（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，甲方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明文件；

（3）轉移登記手續辦理完畢後，甲方到丙方領取《存量房交易結算資金支取憑證》時，甲方應主動向丙方出示房屋權屬登記部門開具的辦結單及其他證明材料；

（4）資金託管期限內，甲方更改通訊地址和聯繫電話時應於_____日內通知丙方；

2.乙方責任

（1）乙方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動；

（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，乙方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明文件；

（3）本協議簽訂後，乙方應按本協議第三條約定按時將房價款存入丙方設立的“專用賬户”內；

（4）資金託管期限內，乙方更改通訊地址和聯繫電話時應在_____日內通知丙方；

3.丙方的責任

（1）丙方應負責對“專用賬户”內的交易結算資金進行管理，確保其安全性；

（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，丙方應對甲方或乙方提供的《存量房買賣合同》、身份證件等相關證明文件進行核查；

（3）丙方確認乙方已將本協議第三條約定金額的房價款存入“專用賬户”後，應向乙方開具《存量房交易結算資金託管憑證》；

（4）丙方應按本協議第四條約定，向甲方開具《託管資金支取憑證》，並及時通知銀行將“專用賬户”內的交易結算資金劃付給甲方；

（5）資金託管期限內，丙方應接受甲方或乙方的諮詢，解答相關問題；

（6）資金託管期限內，丙方更改通訊地址和聯繫電話時應自變更之日起三日內通知甲方和乙方；

第七條違約責任

1.甲方違約責任

（1）甲方故意提供虛_____明材料或虛假房源信息並危及到交易結算資金安全的，乙、丙雙方可協商解除本協議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬户”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任；

（2）本協議簽訂後，甲方單方面不履行本協議內容的，乙、丙雙方可協商解除本協議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬户”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任；

2.乙方違約責任

（1）本協議簽訂後，乙方未在本協議約定的期限內將交易結算資金存入丙方“專用賬户”或司法機關對乙方存入“專用賬户”下乙方子賬户內的交易結算資金進行凍結造成交易無法完成的，甲、丙雙方可協商解除本協議。造成甲方或丙方經濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任；

（2）本協議簽訂後，乙方單方面不履行本協議內容的，甲、丙雙方可協商解除本協議。造成甲方或丙方經濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任；

3.丙方違約責任丙方在交易結算資金託管期限內未按本協議約定劃轉“專用賬户”內資金，造成甲、乙雙方經濟損失的，丙方應依法承擔賠償責任；

第八條特殊情況的處理

1.在辦理房屋轉移登記的過程中，經房屋權屬登記部門審核，因不符合登記條件而導致不能辦理房屋轉移登記的，經丙方審核確認後，丙方將乙方已存入丙方“專用賬户”的交易結算資金退還；

2.甲乙雙方因故終止該房屋交易的或由甲、乙雙方所籤《存量房買賣合同》引起的糾紛造成交易終止的,經丙方審核確認後，丙方將乙方已存入丙方“專用賬户”的交易結算資金退還；

3.甲方有違約行為，根據《存量房買賣合同》約定需要向乙方雙倍返還定金的，乙方需要依法追究甲方違約責任，丙方應積極配合；乙方存在違約行為、根據《存量房買賣合同》約定定金歸甲方所有的，丙方可將乙方已存入“專用賬户”中的定金劃付給甲方；

4.因不可抗力不能按照約定履行本協議的.，根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但因不可抗力不能按照約定履行協議的一方應當及時告知另兩方並積極採取補救措施，且應當在不可抗力事件發生之日起______日內向另兩方提供有關證明資料；

第十條丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉服務費用□收取資金劃轉服務費用共計__________元（大寫金額_______________），其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。

第十一條若有關部門對“專用賬户”進行凍結或扣劃，丙方及為丙方開設“存量房交易結算資金專用存款賬户”的銀行有義務出示證據以證明交易結算資金及其銀行賬户的性質。

第十二條本協議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協商解決。

第十三條本協議一式_____份，甲、乙、丙三方各執_____份。

第十四條本協議在履行中如發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成時，三方同意按下列第_____種方式處理：

1.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；

2.提交北京_______委員會_____。

第十五條其他約定______________________________

甲方（簽字）：___________身份證件號碼：_______________

代理人（簽字）：_________身份證件號碼：_______________

聯繫電話：_______________通訊地址：___________________

乙方（簽字）：___________身份證件號碼：_______________

代理人（簽字）：_________身份證件號碼：_______________

聯繫電話：_______________通訊地址：___________________

丙方（蓋章）：___________身份證件號碼：_______________

法定代表人/委託代理人（簽字）：________________________

資質備案證明號：________________________________________

專用賬户賬號：__________________________________________

聯繫電話：______________通訊地址：____________________

日期________________年_______________月_______________日