存量房買賣合同（精選16篇）

存量房買賣合同 篇1

甲方：__________________ (賣方) 聯繫方式：__________________;常住地址：__________________

乙方：__________________ (買方) 聯繫方式：__________________;常住地址：__________________

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

(一)甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、自簽訂本協議起，甲方承諾並保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

3、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

4、在辦理產權過户時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

(二)乙方承諾：

1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

2、按國家要求不改變房屋的結構。

3、按照前述業務需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續，並承擔各項費用。

4、在辦理房屋過户時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

(三)違約責任：該協議簽訂生效後，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。

(四)協議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

(五)本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

(六)甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起______________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;並在乙方領取《房屋所有權》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

(七)協議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

(八)協議壹式 _______份，雙方各執 _______份，負責人_______ 份。

甲方：______________________ (簽字);乙方：______________________ (簽字)

簽訂日期：______________年______________月______________日

存量房買賣合同 篇2

出售人(賣方)：______________________________　　

身份證號：____________________________________　　

聯繫地址：____________________________________　　

代理人：__________________身份證號：__________　　

聯繫地址：____________________________________　　

買受人(買方)：______________________________　　

身份證號或營業執照註冊號：____________________　　

聯繫地址：____________________________________　　

代理人：__________________

身份證號：__________　　

聯繫地址：____________________________________　　

根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《____市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條　房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落於______________________________________________________，建築面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。　　詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條　賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。　　賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關於抵押權的補充約定及説明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及説明：_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

(4)房產內户口情況：【該房產內已有□、未有□户口落户;該房產享受過□、未享受過□政府相關外地人購房落户政策】　　關於户口問題的補充約定及説明：_____________________________________________________________________;

(5)其他：_______________________________________________________________________________ 。

第三條　買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項後自願簽訂本合同。　　買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條　房產成交價　　買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(：___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條　交易定金　　買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(：___________)。　　(説明：____________________________________________)　　上述定金交由買方直接支付給賣方□、存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉□。　　買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬户劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬户的，即視為賣方收訖。　　在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條　房款交付　　合同簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

(1)一次性付款：　　買方於________年____月前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(：__________)。

(2)分期付款：

①買方於________年____月前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(：__________);

②買方於________年____月前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(：__________);

③買方於________年____月前或__________將支付剩餘購房款人民幣(大寫)：__________(：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須於________年____月之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣(大寫)：____________________(：__________)，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳户。

②買方須於________年____月之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。　　因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。　　上述款項由買方【直接支付給賣方□、存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉□。　　____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬户開户行為：______________________________，賬號為：____________________。　　買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條　交房保證金　　為保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的`__________%)。　　該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方□、存入經紀機構專用存款賬户劃轉□、其他：____________________□】

第八條　有關税費

1.買賣過户所涉及税、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：　　買方承擔：________________________________________;　　賣方承擔：________________________________________。　　【按有關規定，賣方需付税費：

(1)營業税及附加

(2)印花税;

(3)個人所得税;

(4)土地增值税;

(5)交易手續費。　　買方需付税費：

(6)印花税;

(7)契税;

(8)交易手續費;

(9)房屋登記費。　　其它費用：以實際發生的税費為準。　　】　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的税費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過户至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設施過户費：配套設施的相關證件過户手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過户協議，結餘部分隨房屋所有權同時過户。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，並經雙方簽字確認。

第九條　房屋的交付　　賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起內或________年____月前，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：

1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限於地板面、牆體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衞設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條　房屋權屬轉移登記　　按下列第項辦理登記手續(選一項)，選擇第

(1)項的

第十一條不生效。

(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(2)買賣雙方在簽訂合同後內共同向房屋登記機構申請預告登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同後內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條　關於預告登記的約定

1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起________年)。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在內向房屋登記機構辦理預告登記註銷手續。

第十二條　違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同後，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條　違約責任

(一)自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。　　該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之後繼續履行。

(二)自違約行為發生之日起超過,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過仍未回覆並履約的，守約方可解除合同。　　若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。　　同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。　　(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。　　因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。　　)

第十四條　合同變更　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協議，註明變更事項。　　未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條　因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。　　交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。　　根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

第十六條　爭議解決方式　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。　　協商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十七條　合同附件　　本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。　　合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條　合同數量及持有　　本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條　合同生效　　本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第二十條、特別條款　　賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理原有户口遷出手續。　　如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的户口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過未遷出的，自逾期超過起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。　　(本合同履行過程中，若涉及户口問題，適用本條款。)　　

出售人：______________________　買受人：___________________________　　

電話：________________________　電話：_____________________________　　

代理人：______________________　代理人：___________________________　　

電話：________________________　電話：_____________________________　　

簽約地點：____________________　簽約時間：________年____月

存量房買賣合同 篇3

1. 本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閲讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處(0851-595271

7)諮詢。

2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。

3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

4.本合同文本中選擇內容，由買賣雙方協商確定後在空格部位填寫。

5.本合同相關條款後的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。

6.在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件(原件)等資料。

出賣人：____________________________________________________________(以下簡稱甲方)　　本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________　　身份證護照營業執照號：_____________________________________________________　　住址：________________________________________聯繫電話：_________________________

委託代理人：__________________________________聯繫電話：_________________________　　本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________　　身份證護照營業執照號：_____________________________________________________

買受人：___________________________________________________________(以下簡稱乙方)　　本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________　　身份證護照營業執照號：_____________________________________________________　　住址：________________________________________聯繫電話：_________________________

委託代理人：__________________________________聯繫電話：_________________________　　本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________　　身份證護照營業執照號：_____________________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、 《中華人民共和國____市房地產管理法》、 《____市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，訂立本合同：

第一條 房屋的基本情況　　甲方自願將其所有的座落於__________市__________區__________路(街巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為____________(《房地產交____市場準入證》證號為__________)，房屋建築面積__________平方米，屬__________結構，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了瞭解，願意購買該房。

第二條 土地使用權情況　　該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權初始取得方式為__________出讓劃撥， 《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

第三條 計價方式及成交價格　　甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。__________套建築面積計算，單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫____________________元(____________________元)。

第四條 付款方式及付款期限　　甲、乙雙方約定付款方式為：

(一)一次性付款：乙方應於_______________前將購房款人民幣大寫________元(____________________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款：乙方應於_______預付購房款人民幣大寫_____________元(____________________元)給甲方，並於__________支付購房款人民幣大寫__________元(__________元)給甲方，餘款於__________結清。

(三)其他方式：________________________________________________________________________。

第五條 甲方的義務

(一)甲方應保證所提供的`上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供的不是真證件，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，並按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，並應支付相應的賠償金。

(二)甲方不得對下列房屋進行交易：

(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;

(2)依法收回土地使用權的;

(3)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

(4)權屬有爭議的;

(5)未依法登記領取權屬證書的;

(6)未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。　　如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條 房屋交付使用時間　　甲方應於________年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一併交付。

第七條 甲方逾期交房的違約責任　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期____日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過____日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起____日內退還全部已付款，並按已付款的______%向乙方支付違約金。

第八條 乙方逾期付款的違約責任　　如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期____日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過____日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

第九條 房屋產權轉移登記　　甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起____日(不得超過____日)內向房地產行政管理部門提出申請，並如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因，導致不能在____日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，並要求甲方退還全部已付款，並支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條 房屋交易税費及其他費用的承擔　　甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納税費的規定，繳納各自應當承擔的税費。在上述房屋______權利轉移交付使用前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付;在權利轉移交付使用後，使用該房屋所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

第十一條 本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

(二)______________________________________________________________________________;

(三)______________________________________________________________________________。

第十二條 房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

第十四條 本合同一式一份，甲、乙雙方各執--份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。

第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項

(一)________________________________________________________________________;

(二)________________________________________________________________________;

(三)________________________________________________________________________;

(四)________________________________________________________________________。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：　　法定代表人： 法定代表人：　　委託代理人： 委託代理人：　　________年____月____日________年____月____日　　籤於________________________ 籤於________________________

存量房買賣合同 篇4

合同編號：_____________

賣方：__________________

買方：__________________

經紀代理方：____________

合同簽署地：__________________________

根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本着平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條甲方所有的房屋坐落於__________市______區_______路___號，為_______結構，建築面積_______平方米，房屋所有權證號為______________，土地使用權證號為____________。

第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價人民幣______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。

第三條付款方式約定：

一、一次性付款：

1、由甲方委託丙方代收的

乙方於_____年______月______日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰_____拾_____元。

丙方待房屋全部手續辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚並在結款通知單簽字後_________日內，結清全款。

2、乙方直接付款給甲方的

乙方於______年_____月_____日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰______拾____元。

二、分期付款：

1、由甲方委託丙方代收的

2，乙方直接付鼓給甲方的

第四條房屋交易税費用承擔方式：甲方承擔_________乙方承擔____________。

第五條在房屋交易過程中，丙方協助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性.本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣_____________元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理人民幣________元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費的______%，計人民幣_________元。甲、乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀代理費的________%，計人民幣_______元。

第六條本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關證件交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關證件齊全後______日內協助辦理過户手續。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

第七條甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設定抵押、租賃等行為應告知乙方，並自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。

第八條甲方應在收到：

乙方全部房款________日內，房屋過户完成後________日內，騰空該房屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存摺等由甲方過户給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水錶，電錶及配套設施的完整性。

第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，並按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在_______時間內協助雙方辦理房產過户手續，如果未履行義務，應承擔_________違約責任，丙方在乙方按約定交付房款後，未按約定及時進行房款交割，應承擔___________違約責任。

第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。

第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙.丙三方另行商定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的，按下列第__________種方式解決：

提交武漢仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

第十五條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同—式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

第十六條如因不可抗力或其他不可歸責於當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，並不承擔違約責任。

甲方：_______________________

代理人：______________________

_________年_______月________日

乙方：_______________________

代理人：____________________

_________年_______月________日

丙方：________________________

經紀人：______________________

_________年_______月________日

存量房買賣合同 篇5

出售人（賣方）：______________________________

買受人（買方）：______________________________  福建省建設廳

監製

福建省工商行政管理局

存量房買賣合同説明

一、本合同文本為示範文本，主要用於福建省範圍內，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達成協議時使用。

二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、產權證等有關證明文件，並認真審閲合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士諮詢。

四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產進行實地考察；並對房產周圍的環境、交通、學校、户口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、户口等有可能影響交易的真實信息。

五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳户劃轉的第三方託管方式進行資金監管，並以協議方式明確約定資金監管賬户及資金交付條件等相關事宜。

六、合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效後，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

七、合同生成不等於產權過户。合同生成到產權過户，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過户手續。

存量房買賣合同

出售人（賣方）：______________________________

身份證號：____________________________________

聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯繫地址：____________________________________

買受人（買方）：______________________________

身份證號或營業執照註冊號：____________________

聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯繫地址：____________________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《_____》、《中華人民共和國_____》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條 房產基本情況

第二條 賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

（1）抵押狀態：存在抵押□、不存在抵押□，關於抵押權的補充約定及説明：________________________________________________________________________。

（2）出租狀態：存在出租□、不存在出租□，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及説明：_____________________________________________________________________________。

（3）土地證狀態：已辦理□、未辦理□

（4）房產內户口情況：該房產內已有□、未有□户口落户；該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落户”政策

關於户口問題的補充約定及説明：_____________________________________________________________________；

（5）其他：_______________________________________________________________________________ 。

第三條 買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項後自願簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條 房產成交價

第五條 交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：______________________（￥：___________）。（説明：____________________________________________）

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬户劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬户的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條 房款交付

合同簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

（1）一次性付款：

買方於___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）。

（2）分期付款：

①買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

②買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

③買方於__________年__________月__________日前或__________將支付剩餘購房款人民幣（大寫）：__________（￥：__________）。

（3）買方向銀行按揭貸款□、公積金貸款□方式付款

①買方須於__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣（大寫）：____________________（￥：__________），並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳户。

②買方須於__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

（4）買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬户開户行為：______________________________，賬號為：____________________。

買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條 交房保證金

為保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣（大寫）：______________________________（￥：__________）作為交房保證金（不超過交易總價款的__________%）。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬户劃轉□、其他：____________________□

第八條 有關税費

1.買賣過户所涉及税、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________；

賣方承擔：________________________________________。

按有關規定，賣方需付税費：（1）營業税及附加（2）印花税；（3）個人所得税；（4）土地增值税；（5）交易手續費。買方需付税費：（6）印花税；（7）契税；（8）交易手續費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發生的税費為準。

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的税費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方□、買方□繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過户至買方名下的全部費用由賣方□、買方□承擔；如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由賣方□、買方□承擔；雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設施過户費：配套設施的相關證件過户手續費用由賣方□、買方□承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過户協議，結餘部分隨房屋所有權同時過户。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，並經雙方簽字確認。

第九條 房屋的交付

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。

第十條 房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續（選一項），選擇第（1）項的第十一條不生效。

（1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

（2）買賣雙方在簽訂合同後__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

（3）買賣雙方在簽訂合同後__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條 關於預告登記的約定

1.預告登記自__________內有效（約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年）。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記註銷手續。

第十二條 違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同後，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

第十三條 違約責任

（一）自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之後繼續履行。

（二）自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回覆並履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。）

第十四條 合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協議，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

第十六條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交_______________委員會_____；

2.依法向人民法院起訴。

第十七條 合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條 合同數量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理原有户口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的户口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金；逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。（本合同履行過程中，若涉及户口問題，適用本條款。）

出售人：______________________ 買受人：___________________________

電話：________________________ 電話：_____________________________

代理人：______________________ 代理人：___________________________

電話：________________________ 電話：_____________________________

簽約地點：____________________ 簽約時間：________年______月_____日

存量房買賣合同 篇6

出售人(賣方)：______________________________

買受人(買方)：______________________________　　福建省建設廳

監製

福建省工商行政管理局

存量房買賣合同説明

一、本合同文本為示範文本，主要用於福建省範圍內，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協議時使用。

二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、產權證等有關證明文件，並認真審閲合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士諮詢。

四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產進行實地考察;並對房產周圍的環境、交通、學校、户口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、户口等有可能影響交易的真實信息。

五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳户劃轉的第三方託管方式進行資金監管，並以協議方式明確約定資金監管賬户及資金交付條件等相關事宜。

六、合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效後，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

七、合同生成不等於產權過户。合同生成到產權過户，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過户手續。

存量房買賣合同

出售人(賣方)：______________________________

身份證號：____________________________________

聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯繫地址：____________________________________

買受人(買方)：______________________________

身份證號或營業執照註冊號：____________________

聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯繫地址：____________________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條　房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落於______________________________________________________，建築面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條　賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關於抵押權的補充約定及説明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及説明：_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

(4)房產內户口情況：【該房產內已有□、未有□户口落户;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落户”政策】

關於户口問題的補充約定及説明：_____________________________________________________________________;

(5)其他：_______________________________________________________________________________ 。

第三條　買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項後自願簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條　房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條　交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(説明：____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬户劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬户的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條　房款交付

合同簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

(1)一次性付款：

買方於___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

②買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

③買方於__________年__________月__________日前或__________將支付剩餘購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須於__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳户。

②買方須於__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉□]。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬户開户行為：______________________________，賬號為：____________________。

買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條　交房保證金

為保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬户劃轉□、其他：____________________□】

第八條　有關税費

1.買賣過户所涉及税、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________;

賣方承擔：________________________________________。

【按有關規定，賣方需付税費：(1)營業税及附加(2)印花税;(3)個人所得税;(4)土地增值税;(5)交易手續費。買方需付税費：(6)印花税;(7)契税;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發生的税費為準。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的税費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過户至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設施過户費：配套設施的相關證件過户手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過户協議，結餘部分隨房屋所有權同時過户。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，並經雙方簽字確認。

第九條　房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：

1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限於地板面、牆體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衞設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條　房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(2)買賣雙方在簽訂合同後__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同後__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條　關於預告登記的約定

1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記註銷手續。

第十二條　違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同後，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條　違約責任

(一)自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之後繼續履行。

(二)自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回覆並履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

第十四條　合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協議，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條　因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

第十六條　爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十七條　合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條　合同數量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條　合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理原有户口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的户口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及户口問題，適用本條款。)

出售人：______________________　買受人：___________________________

電話：________________________　電話：_____________________________

代理人：______________________　代理人：___________________________

電話：________________________　電話：_____________________________

簽約地點：____________________　簽約時間：________年______月_____日

存量房買賣合同 篇7

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）坐落於南京市______________區______________路，建築面積______________平方米，房屋用途為______________　；

（二）出售房屋的所有權證證號為______________　；

（三）房屋平面圖及其四至範圍見附件一；

（四）房屋佔用範圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自_______ 年______月_______日至_______ 年______月_______日；□劃撥取得。

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣（小寫）______________ 元，（大寫）______________ ，其中含定金（小寫）______________ 元，（大寫）______________ ，尾款（小寫）______________ ，（大寫）______________ 。

第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬户：

1._____年______月____日前將自有資金人民幣（小寫）______________元,（大寫）______________解交託管賬户。

2.甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）______________元,（大寫）______________，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於______年______月______日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬户。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起______日內以現金解交託管賬户。

3.甲方同意乙方自留尾款______，不存入托管賬户，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

（注：不辦理房屋轉讓價款資金託管的交易雙方可選中該項，並商議填寫相關內容）

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方□不承擔違約責任；□承擔違約金______元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過______________ 天，且所欠應付到期房價款超過______________ 的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後______________ 天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；並有權要求乙方支付佔總房價款百分之五的賠償金。

第五條 甲、乙雙方定於______年______月______日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於XX年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過户前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之______支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後______天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之______支付賠償金。

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效後______日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

（經紀機構促成的交易適用）經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後______日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，並在______日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

辦理以上手續應當繳納的税費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔；□______________。

第八條 該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條 該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準），雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高於（含本數）本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務；房屋拆遷款低於本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予佔差額______％的經濟補償。

第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

第十一條 甲方、乙方、經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條 款或補充協議。補充條 款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條 本合同□自甲乙雙方簽訂之日□自______________之日起生效。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁□提交仲裁委員會仲裁。

第十五條 本合同一式______份。其中甲方______份，乙方______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

存量房買賣合同 篇8

出賣人：

[本人][法定代表人]姓名：

國籍：

[身份證][護照][營業執照號]：

住址：

聯繫電話：

委託代理人：

聯繫電話：

[本人][法定代表人]姓名：

國籍：

[身份證][護照][營業執照號]：

買受人：

[本人][法定代表人]姓名：

國籍：

[身份證][護照][營業執照號]：

住址：

聯繫電話：

委託代理人：

聯繫電話：

[本人][法定代表人]姓名：

國籍：

[身份證][護照][營業執照號]：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，訂立本合同：

第一條房屋的基本情況

甲方自願將其所有的座落於市區路號棟單元層號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為，房屋建築面積平方米，屬結構，用途為，乙方已對該房屋狀況作了瞭解，願意購買該房。

第二條土地使用權情況

該房屋的土地宗地號為，土地使用權初始取得方式為[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為，使用面積為平方米，土地使用年限自至止。

第三條計價方式及成交價格

甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為：按[套][建築面積]計算，單價為每平方米人民幣元房屋總價款為人民幣大寫元。

第四條付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

一次性付款：乙方應於前將購房款人民幣大寫元一次性支付給甲方。

分期付款：乙方應於預付購房款人民幣大寫元給甲方，並於支付購房款人民幣大寫元給甲方，餘款於結清。

其他方式：

第五條甲方的義務

甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，並按已付款的%支付違約金給乙方造成損失的，並應支付相應的賠償金。

甲方不得對下列房屋進行交易：

司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的

依法收回土地使用權的

共有房地產，未經其他共有人書面同意的

權屬有爭議的

未依法登記領取權屬證書的

未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的

法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的%支付違約金給乙方。

甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

如甲方房屋附屬設施老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條房屋交付使用時間

時間完成售房套數完成售房面積完成售房金額

甲方應於年月日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等一併交付。

第七條甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之的違約金逾期超過日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起日內退還全部已付款，並按已付款的%向乙方支付違約金。

第八條乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的%向甲方支付違約金。

第九條房屋產權轉移登記

甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起日內向房地產行政管理部門提出申請，並如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續如因甲方原因，導致不能在日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，並要求甲方退還全部已付款，並支付已付款%的違約金及賠償損失。

第十條房屋交易税費及其他費用的承擔

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納税費的規定，繳納各自應當承擔的税費。

在上述房屋[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付在[權利轉移][交付使用]後，使用該房屋所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

第十一條本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

提交貴陽仲裁委員會仲裁

第十二條房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

存量房買賣合同 篇9

出售人(甲方)：__________

身份證號或組織機構代碼證號：__________

聯繫地址：__________

代 理 人：__________

身份證號：__________

聯繫地址：__________

買受人(乙方)：__________

身份證號或組織機構代碼證號：__________

聯繫地址：__________

代 理 人：__________

身份證號：__________

聯繫地址：__________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房屋登記辦法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條 房產基本情況

1、甲方房產(下稱該房產)座落於 ，建築面積：__________ 平方米，房屋用途為 ，《房屋所有權證》號為 ，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條 甲方對該房產現狀的聲明

甲方(及產權共有人 )保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，若發生概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。甲方應向乙方如實説明該房屋的下列情況：

1、抵押情況(以選擇條款為準)：

(1)未設定抵押;

(2)向____________抵押，借款____________元。抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用於歸還借款。

2、出租情況(以選擇條款為準)：

(1)未出租

(2)出租給 ，租賃期限為自______年______月______日至______年______月______日。承租人已明確表示放棄優先購買權。

3、甲方就出售房屋的質量，附屬設施、室內裝飾和使用情況説明如下：

第三條 乙方對購買情況的聲明

1、乙方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項後自願簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2、乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由乙方承擔。

第四條 房產成交價

甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________ (￥：__________ )(包括□、不包括□)該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條 交易定金

為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須於______年______月______日時向甲方交納 元的購房定金，合同生效後，定金[衝抵房款]、[返還乙方]。

第六條 房款交付該房屋買賣價款為 元。乙方按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款：__________

2、分期付款：__________

3、其他方式：__________

第七條 房屋的交付

甲、乙雙方按第 款約定該房交付日期：

1、合同簽署之日起 日內，甲方向乙方交付該房;

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起 日內，甲方向乙方交付該房。

3、 甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。

第八條 有關税費

在辦理房地產交易、登記手續時，國家規定的有關税、費按第 款約定承擔：

1、各自承擔國家規定應繳納的税、費;

2、所有税、費由甲方承擔;

3、所有税、費由乙方承擔。在房屋權利轉移前，未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第 款約定支付：__________

1、全部由甲方支付;

2、全部由乙方支付;

第九條 有關房屋權屬轉移登記

自本合同簽訂之日起 日內，乙方向黃山市房地產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續。在辦理上述手續時，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。

第十條 違約責任

1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日將定金退還乙方，另付給乙方相當於定金數額的違約金。

2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向對方給付相當於上述房屋價款千分之 的滯納金。

第十一條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下述第______種方式解決：

1、提交黃山市仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十二條 合同附件

本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽章後，與本合同具有同等效力。

第十三條 合同數量及持有

本合同一式 份，甲乙雙方各執______份，____________市房地產市場產權管理處一份，自簽字之日起生效。

第十四條 雙方約定的其他事項：

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________ 共有權人(簽章)：__________

身份證號：__________ 身份證號：__________

法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：__________

地址：__________ 地址：__________

聯繫電話：__________ 聯繫電話：__________

委託代理人(簽章)：__________ 委託代理人(簽章)：__________

存量房買賣合同 篇10

出賣人：

【法定代表人】【負責人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】，證號：

出生日期：年月日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

【法定代理人】【委託代理人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】，證號：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

共有人：

【法定代表人】【負責人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】，證號：

出生日期：年月日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

【法定代理人】【委託代理人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】，證號：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

買受人：

【法定代表人】【負責人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】，證號：

出生日期：年月日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

【法定代理人】【委託代理人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】，證號：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：【區】【小區】【幢】【座】【號】單元號。該房屋所在樓棟建築總層數為：層，其中地上層，地下層。該房屋所在樓層為層，建築面積共平方米。

該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：。

該房屋房源核驗編碼：。

其他。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體約定見附件一。

第二條房屋權屬情況及使用情況

該房屋【房屋所有權證】【不動產權證書】證號：，共有權證證號：，填發單位：。

房屋共有人對出售該房屋的意見見附件二。

土地使用狀況

該房屋佔用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】：，填發單位：。

該房屋權利性質為下列選項中第種情形並符合其再上市政策規定。

1.商品房

2.已購公有住房

3.向社會公開銷售的經濟適用住房

4.按經濟適用住房管理的房屋

5.限價商品住房

6.自住型商品住房

7.共有產權住房

8.其他：。

該房屋的抵押情況為：。

1.該房屋未設定抵押

2.該房屋已經設定抵押，抵押權人：，抵押登記日期：年月日，【房屋他項權證書號】【不動產登記證明證號】：。

該房屋已經設定抵押的，雙方當事人同意按照下列第種方式處理：

出賣人應當於年月日前辦理抵押權註銷登記

出賣人無需辦理抵押權註銷登記，抵押權人同意買賣雙方辦理轉移登記。

該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】。

出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。

租賃期限：自年月日至年月日。出賣人與買受人經協商一致，自本合同約定的【交付日】【取得不動產登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有

除買賣雙方另有約定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動產轉移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述約定，雙方同意按照下列第種方式處理：

1.自租賃合同簽訂之日起至，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金

2.買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內退還買受人已付全部房價款，並按照買受人全部已付房價款的%向買受人支付違約金

3.。

該房屋【不存在】【存在】結構改造情況。該房屋已經做過以下結構改造：

1.

2.

3.

雙方約定：

關於房屋權屬情況的説明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條成交方式

出賣人與買受人通過種方式達成交易。

1.雙方當事人自行成交

2.雙方當事人委託房地產經紀機構成交，北京市存量房屋出售經紀服務合同編號：，機構名稱：，機構備案號：北京市存量房屋購買經紀服務合同編號：，機構名稱：，機構備案號：。

房地產經紀服務合同、房地產經紀機構備案證明覆印件見附件四。

3.

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣。

簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金於【本合同簽訂】【交付首期房價款】時【抵作本房屋成交價款】。

買受人採取下列第種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。

1.一次性付款

總金額：人民幣。買受人應當於年月日前向出賣人支付。

2.分期付款

買受人應當於年月日前分期向出賣人支付全部房價款。

首期：買受人應當【於年月日前】向出賣人支付房價款人民幣

第二期：買受人應當【於年月日前】出賣人支付房價款人民幣

第期：買受人應當【於年月日前】向出賣人支付房價款人民幣。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。

買受人應當於年月日前支付首期房價款人民幣，佔全部房價款的%。

餘款人民幣向【銀行】【住房公積金管理機構委託的商業銀行】申請貸款支付。。

如貸款機構不批准買受人的貸款申請，雙方當事人同意按照下列第種方式處理：

.買受人應當【於年月日前】向出賣人支付剩餘房價款

.出賣人有權解除合同，雙方約定：

.買受人可向其他貸款機構申請貸款，買受人至遲於年月日前獲得貸款批覆不能在約定期限內獲得貸款批覆的，雙方約定：

.。

如貸款機構批准的貸款金額少於買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

.買受人應當【於年月日前】向出賣人補足差額

.出賣人有權解除合同，雙方約定：

.。

如出現貸款機構批准貸款後買受人無法於年月日前取得貸款或買受人拖延辦理相關貸款手續等情形，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

.買受人【於年月日前】向出賣人支付剩餘房價款

.。

買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉協議》見附件六。

買受人應當將房價款人民幣存入買賣雙方共同委託的行政管理部門)在銀行設立的存量房自有交易資金監管賬户，賬號：。

第五條房屋權屬及具體狀況的承諾

1.出賣人對該房屋享有合法權利

2.該房屋未出售並保證不出售給除本合同買受人以外的其他人

3.該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情形

4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件

5.出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修等情況和相關關係，附件一所約定的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修等隨同該房屋一併轉讓給買受人

6.出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況

7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人

8.。

如該房屋權屬及具體狀況與上述承諾不符，導致本合同無法繼續履行或買受人無法實現本條約定的合同目的的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款，並自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應當承擔賠償責任，賠償金額為【已付房價款%】。

第六條房屋交付

出賣人應當在前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續：

1.買賣雙方共同對附件一中所列該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收和交接，並記錄水、電、氣表的讀數

2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字

3.移交該房屋房門鑰匙

4.

5.

6.。

在房屋交付日以前發生的【物業服務費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網絡】費用由出賣人承擔，交付日以後發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額轉移給買受人。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移佔有】之日起轉移給買受人。

第七條違約責任

逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在日之內，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行

逾期超過日項中的日期相同)後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內退還買受人已付全部房價款，並按照買受人全部已付款的%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

2.。

逾期付款責任

買受人未按照第四條及附件五約定的時間付款的，按照下列第種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在日之內，自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行

逾期超過日項中的日期相同)後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起日內按照累計的逾期應付款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款。

出賣人不解除合同的，買受人自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行。

2.。

第八條税費

本合同履行過程中，買賣雙方應當按照國家及北京市的相關規定履行各自承擔的納税義務，繳納各項税費。買賣雙方承擔税費的具體約定見附件七。

因一方當事人不按照法律、法規規定繳納相關税費導致本合同無法繼續履行的，另一方當事人有權要求解除合同，並有權要求對方支付相當於全部房價款%的違約金。

第九條不動產登記

預告登記

1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預告登記。

2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產轉移預告登記的，雙方應當於本合同簽訂後日內共同向不動產登記機構申請不動產轉移預告登記，並提交以下資料：

本合同原件

該房屋的不動產權證書

法律、行政法規規定的其他必要材料。

出賣人、買受人可委託受託人代為辦理預告登記。

3.出賣人、買受人辦理不動產轉移預告登記後，債權未消滅且能夠進行相應的不動產登記之日起三個月內，出賣人、買受人可申請將預告登記轉為不動產轉移登記。債權消滅或自能夠進行轉移登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

4.已經辦理不動產轉移預告登記的房屋，出現以下情形之一時，當事人可向不動產登記機構申請註銷預告登記：

本合同被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的

買受人放棄預告登記的

法律、行政法規規定的其他應當註銷預告登記的情形。

轉移登記

1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起日內，共同向不動產登記機構申請辦理不動產轉移登記手續。

2.因出賣人的原因，買受人未能在內取得不動產權證書的，雙方同意按照下列方式處理：

買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內退還買受人已付全部房價款，並按照買受人全部已付房價款的%向買受人支付違約金

買受人不解除合同的，出賣人自買受人應當取得不動產權證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產權證書之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之的違約金，並於買受人實際取得不動產權證書之日起日內向買受人支付

。

3.因買受人原因未能在約定期限內完成不動產轉移登記的，出賣人不承擔違約責任。

第十條户籍遷出

該房屋現有户籍情況為：【無户籍登記】【有户籍登記】

有户籍登記的，户籍登記情況為：冊人，雙方同意【不遷出】【遷出】現有户籍。

出賣人遷出現有户籍的，承諾在【買受人取得不動產權證書之日起日內】【年月日前】，向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成出賣人相關人的現有户籍遷出手續未如期將上述户籍遷出的，出賣人應當向買受人支付人民幣的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。

第十二條送達

雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯繫電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件，均應當採用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯繫電話的，應當自變更之日起日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。

第十三條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過有關社會組織調解或者按下列第種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴

2.提交仲裁委員會仲裁

3.。

第十四條合同生效及特別約定

雙方當事人可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。

本合同自雙方當事人簽字之日起生效。

本合同及附件共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份，買受人份。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

買賣雙方辦理不動產轉移登記時，應當向不動產登記機構提交本合同及全部附件。

出賣人：

【法定代表人】

或【負責人】

【委託代理人】

【法定代理人】

簽訂時間：年月日時

簽訂地點：

買受人：

【法定代表人】或【負責人】

【委託代理人】

【法定代理人】

簽訂時間：年月日時

簽訂地點：

存量房買賣合同 篇11

本合約訂於 年 月 日

合約之第一方(以下簡稱甲方)：

姓名： 身份證號碼：

身份證地址：

合約之第二方(以下簡稱乙方)：

姓名： 身份證號碼：

身份證地址：

合約之第三方：房地產經紀有限公司(以下簡稱丙方)

註冊號碼： 地址：商鋪

甲乙雙方經友好協商，雙方就共同委託丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務自願達成如下條款：

一、甲乙雙方共同委託丙方出售及購入位於 號房的 商品房 壹套(以下簡稱該房屋)，該房屋建築面積(以【房地產權證面積】【商品房買賣合同面積】為準)為 ㎡,結構為 ，甲方持有【房地產權證】【商品房買賣合同】，號碼為： 該房屋產權屬 所有。

二、乙方對該房屋作出充分了解，乙方自願購買該房屋，甲方自願將該房屋出售給乙方。

三.房屋售價：甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟

佰 拾 元整(￥ 元)(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

房款的支付方式及期限：

1、( )一次性付款

(1)定金/部分定金：人民幣 須在籤本合約之同時付清;

(2)定金餘款：人民幣 須於 或之前付清;

(3)首期樓款：(不含定金)人民幣 須在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

(4)樓價餘款：人民幣 須於新房屋產權證出證當日付清。

(5)在簽署本合約後 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

2、( )按揭付款

(1)定金/部分定金：人民幣 ,須在籤本合約之同時付給甲方;

(2)定金餘款/部分首期樓款人民幣 ，須於 年 月 日前付給甲方。

(3)甲方應在收到定金後 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約後 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委託丙方指定之按揭機構辦理交易過户及按揭手續，並註明向銀行申請 元貸款，年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批准的結果為準)。

(4)首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

(5)樓價餘款：人民幣 元(￥ )須於買賣完成並辦妥他項權利登記後由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號，如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應於貳日內以現金形式補足該房屋樓款。

(6)在簽署本合約後 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

3、( )註銷抵押後一次性付款

1. 【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ )，乙方在簽署本合約同時交付甲方

2. 定金餘額：人民幣 元整(￥ )，乙方須在 年 月 日前交付甲方。

3. 首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應在簽署本合約後 年 月 日前交付甲方。

4. 房價餘款：人民幣 元整(￥ )，乙方應在新房屋產權證出證當日支付給甲方。

詳細約定如下：

(一)甲方自行辦理提前還貸手續

1)甲方收取定金後 日內自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;

2)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起 日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和 費用，並須在出具還清貸款證明等資料後 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。

3)首期樓款乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

4)乙方應在本次交易過户完成、領取新房屋產權證當日將房價餘款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續

1)甲方需於簽署本合約後 個工作日內提供齊全辦理公證授權委託書所需的全部資料，並與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權委託手續。由丙方全權代辦提前還貸、取回房屋產權證原件、繳納相關税費及交易過户等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業產權及不得另行出售該物業或不出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委託、提前還貸及撤銷抵押所產生的一切手續費用。

2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起 工作日內，將首期房款(不含定金)轉入該房屋貸款賬户內，銀行到賬後即視為甲方已收取相應房款，並當即出具相對應數額之收款收據予乙方。

3)乙方應在本次交易過户完成、領取新房屋產權證當日將房價餘款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

4)在簽署本合約後 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

4.( )撤銷抵押後按揭付款

申請貸款種類：□個人住房貸款 □商業貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款

⒈【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ )，乙方應在簽署本合約同時交付給甲方。

⒉定金餘額：人民幣 元整(￥ )，買方須在 年 月 日前交付給甲方。

⒊甲方應在收到定金後 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約後 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委託丙方指定之按揭機構辦理交易過户及按揭手續，並註明向銀行申請 元貸款年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批准的結果為準)。

⒋首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項(定金及定金餘額除外)後，按照下列第 種方式轉給甲方：

(一)甲方收取定金後 日內自行向抵押銀行辦理提前還貸手續：

1)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起 日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用，並須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料後 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。

2)經銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》後，乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日將首期樓款付給甲方;

3)房價餘款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ )，於辦理交易過户及抵押登記手續完成後貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬户上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應於貳日內以現金形式補足該房屋樓款。

(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續：

1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權委託手續，由丙方全權代辦提前還貸及取回房屋產權證原件、繳納相關税費及交易過户等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業產權及不得另行出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委託、提前還貸及註銷抵押所產生的一切手續費用。

2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的 工作日內，將首期房款(不含定金)轉入甲方貸款賬户內，銀行到賬後即視為甲方已收取相應房款，並當即出具相對應數額之收款收據予乙方。

3)房價餘款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ )於辦理交易過户及抵押登記手續完成後由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬户上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應於貳日內以現金形式補足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

4)在簽署本合約後 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

交易費用支付方式：

年 月 日前，甲方向丙方預付辦理委託事項所需費用人民幣 元整(￥ )，乙方向丙方預付辦理委託事項所需費用人民幣 元整(￥ )，待業務完結後，丙方按支出憑據向【甲】【乙】方報銷;如實際發生費用與預付金額不符的，按多還少補方式處理。

四、甲乙雙方税費支付方式及期限：

(如遇政府及有關部門調整税費，無論何種情況，甲乙雙方應按其新規定執行，一方拒不執行的，則視為違約方。)

五、房屋、物業的交割

1.該房屋以現狀售予乙方，而乙方或其授權代表已檢查並同意以現狀購入該房屋;該房屋之現狀是指【空屋】【有傢俱電器(詳見傢俱電器清單)】【該物業現附有租約，買賣同意連同現有之租約一起購入物業，甲方協助乙方與租户簽訂新的租約】，故乙方不得藉此拒絕交易。甲方應於 年 月 日前交付該房屋予乙方。

2.在簽署本合約之同時，甲方同意交付人民幣 元整(￥ 元)予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關該房屋之雜費(如水電、煤氣、物業管理費、電話費及有線電視收視費等)，待結清相關雜費後，由丙方無息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結清該房屋相關費用，則乙方有權從該保證金中扣除相等數額之費用。

3.甲方在移交房屋時，應保持房屋結構及水電、煤氣、衞生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況。

4.甲方應在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衞生、有線電視、通訊、物業管理等配套設施過户所需的各項資料。

5.甲乙雙方到房產局過户後 個工作日內甲方開始辦理該物業户口遷出手續。

六、基於甲乙雙方之信任並獨家委託丙方全權代理本次交易服務，且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務和諮詢服務(信貸事宜)，甲乙雙方同意在合約生效當日向丙方支付中介代理費，具體詳見附件《買賣服務承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業務佣金的，每逾期一天，按應付費用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。

七、責任與權利

1.甲方保證該房屋產權的真實性與合法性;沒有權屬糾紛或債權債務糾紛;已徵得其他產權共有人、同住成年人同意;原租賃關係終止或原承租人已放棄優先購買權。

2.乙方有權對該房屋產權的真實性與合法性進行核實。

3.甲方在簽署本合約後須將該房屋之權屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。

4.甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣中介服務工作進行監督。

5.丙方對房屋、物業的交接有監督權並有權督促甲方儘快移交的權利。

八、違約責任

1.上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任(雙方另行約定除外)。

2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外，並須以定金同等數目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進一步追究責任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。

3.乙方違約則甲方有權沒收乙方已付定金作為違約金彌補損失，而甲方有權再將該物業售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。

4.基於丙方全權代理本次交易服務，故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應收取之中介服務費。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內履行違約責任，逾期壹日按該房屋成交價之 ‰計付予守約方作為損失賠償。

5.如該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛或債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔.。

6.如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項材料，造成辦理房屋產權轉移登記或房屋抵押登記的時間往後拖延，則委託服務的期限相應延遲，同時丙方有權拒絕轉付各類款項，由此引起的一切責任全部由甲方(或乙方)承擔。

7.若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關交易日期相對順延。

8.如甲方不按本合同第五款之規定交付物業、房屋交接的，乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。

9.因政府行為、相關政策規定及不可抗力因素致使本次交易無法進行，雙方不算違約。

九、補充條款：

十、其他條款：

a)甲乙雙方到十堰市房產局簽署的《存量房買賣合同》(下稱該合同)時作為本合同的補充協議，如該合同的內容與本合同內容不一致時以本合同為準。其他合同、協議內容與本合同不一致時也以本合同為準。

b)在本合同執行過程中如有爭議,三方協商解決，協商不成三方均同意依法向當地人民法院起訴。

c)本合同共 頁，一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

丙方：房地產經紀有限公司 公司電話：

經辦人： 電 話：

存量房買賣合同 篇12

1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閲讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處諮詢。

2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。

3.本合，同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

4.本合同文本中選擇內容，由買賣雙方協商確定後在空格部位填寫。

5.本合同相關條款後的空白行，供雙方自行約定或補充約定。

對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。

6.在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件等資料。

出賣人：_______________________________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

[身份證][護照][營業執照號]：___________________________

住址：________________________聯繫電話：_______________

委託代理人：__________________聯繫電話：_______________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

[身份證][護照][營業執照號]：___________________________

買受人：_______________________________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

[身份證][護照][營業執照號]：___________________________

住址：________________________聯繫電話：_______________

委託代理人：__________________聯繫電話：_______________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

[身份證][護照][營業執照號]：___________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，訂立本合同：

第一條房屋的基本情況

甲方自願將其所有的座落於__________市__________區__________路__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為____________，房屋建築面積__________平方米，屬__________結構，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了瞭解，願意購買該房。

第二條土地使用權情況

該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

第三條計價方式及成交價格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按__________[套][建築面積]計算，單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫_________________元。

第四條付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

一次性付款：乙方應於_______________前將購房款人民幣大寫________元一次性支付給甲方。

分期付款：乙方應於_______預付購房款人民幣大寫_____________元給甲方，並於__________支付購房款人民幣大寫__________元給甲方，餘款於__________結清。

其他方式：__________________________________________________________。

第五條甲方的義務

甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，並按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，並應支付相應的賠償金。

甲方不得對下列房屋進行交易：

司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;

依法收回土地使用權的;

共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

權屬有爭議的;

未依法登記領取權屬證書的;

未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的;

法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。

甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

如甲方房屋附屬設施老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條房屋交付使用時間

甲方應於______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等一併交付。

第七條甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起___日內退還全部已付款，並按已付款的______%向乙方支付違約金。

第八條乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

第九條房屋產權轉移登記

甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日內向房地產行政管理部門提出申請，並如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因，導致不能在______日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，並要求甲方退還全部已付款，並支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條房屋交易税費及其他費用的承擔

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納税費的規定，繳納各自應當承擔的税費。

在上述房屋______[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付;

在[權利轉移][交付使用]後，使用該房屋所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

第十一條本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

提交貴陽仲裁委員會仲裁;

____________________________________;

____________________________________。

第十二條房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執——份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門—份。

第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

______________________________;

______________________________;

______________________________;

______________________________。

甲方：__________乙方：__________

法定代表人：____________法定代表人：____________

委託代理人：____________委託代理人：____________

__________年_____月___日__________年_____月___日

籤於：__________________籤於：__________________

存量房買賣合同 篇13

出賣人：_________________________

買受人：_________________________

根據中華人民共和國、法規規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守

第一條出賣存量房的具體狀況如下存量房座落在合肥市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________建築面積_________平方米。

隨存量房同時轉讓的設備及裝飾情況。

甲方轉讓存量房的相關關係。

甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係;

乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自願買受該存量房。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。

乙方交付存量房價款後，甲方應開具收款憑證。

第三條甲、乙雙方同意，甲方於_________年_____月_____日前騰空該存量房，並通知乙方進行驗收交接。

乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。

查驗後簽訂存量房屋交接書，並將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

第五條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之後________日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

第七條本合同生效後，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納税、費，由[甲方][乙方]交納國家税、費_________元。

存量房轉讓價款，應與創巴市“基準房價”接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為徵收税費的依據。

在上述存量房產權轉移佔有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

第八條乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行

二、逾期超過_________日後、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。

如果乙方願意繼續履行合同，經甲萬同意，合同繼續履行。

第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

一、逾期未超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金，合同繼續履行

二、逾期超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金。

乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起______日內，退還全部已付款。

如果甲方願意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。

第十條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一部分。

本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

一、___________________________________________________________

二、___________________________________________________________

第十一條甲、乙雙方同意委託房產管理部門存量房資金託管中心分中心對存量房轉讓價款實行託管。

本合同約定以外的委託經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。

第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商制。

協商不成的，按下述第_________種方式解決一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁二、[依法向人民法院起訴]。

第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執_________份、房產管理部門一份。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：_________________乙方：_________________

證件號碼：_____________________證件號碼：_____________________

【居住】【註冊】地址：_________【居住】【註冊】地址：_________

郵政編碼：_____________________郵政編碼：_____________________

代理人：_______________________代理人：________________________

________年_________月_______日_________年_________月_______日

存量房買賣合同 篇14

賣方(甲方) 身份證號 

買方(乙方)身份證號 

經紀方(丙方)經紀有限公司

甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及國家、省、市有關法律，法規之規定，並在公平、自願、平等協商一致的基礎上，同意下列房屋進行交易，簽訂本合同，達成以下事項，以期共同遵守(本合同是甲、乙雙方唯一真實有效合同)。

1、甲方所售房屋位於。面積 平方米。

2、房屋價格：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為元。(￥：

3、付款方式：合同公證時一次性付清。

4、簽訂合同時，甲、乙雙方支付丙方佣金，一次性付清。本合同簽訂後，如甲、乙雙方友好協商解除合同，互不承擔違約責任，丙方佣金不予退還。

5、房屋交付：甲乙雙方在辦理完房屋買賣手續，房款交清後房屋產權歸乙方所有。房屋立即交付乙方，房屋質量以交付為準。今後兩證(房產證、土地證)辦理及過户費用由乙方承擔，甲方無條件配合。

6、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛、

如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

7、違約責任：該合同雙方自願達成，自覺履行。籤合同時，乙方交叁萬元押金給甲方，如乙方不願再購買甲方的房屋，甲方不予退還叁元押金。如甲方不履行合同，返還乙方叁萬元押金。並賠償叁萬元。

8、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定。

9、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

10、本合同自甲、乙雙方簽字見證後生效。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，丙方存檔一份。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

丙方(簽章)

經辦人：

地 址：

業務諮詢：

年 月 日

存量房買賣合同 篇15

出賣人：

身份證號：

法定代表人或負責人：委託代理人：身份證號：

買受人：

身份證號：

法定代表人或負責人：委託代理人：身份證號：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協議：

一、房屋權屬情況

1、甲方自願將坐落在太原市路號幢一單元號，建築面積為平方米，《房屋所有權證》證號為房權證並字第號房屋性質為的自有房屋出售給乙方。

房屋租賃情況：無

買受人為該房屋承租人

賣方應在房屋出售前通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

2、甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況，共有的房屋應當由共有人共同申請，甲方保證上述房地產權屬清楚。如發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，願意買受該房地產。

二、成交價格、付款方式

經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣元整￥元。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣元整。

買受人採取第種方式付款。

1、自願委託太太市房地產交易市場辦理資金託管。

2、自原放棄託管，自行交割，責任自負。乙方於_____年_____月_____日前次付清給甲方，購房定金將在最後一次付時衝抵。付款方式：

三、甲乙雙方同意於_____年_____月_____日由甲方將上述房地產正式交給乙方;甲方應當將該房屋建築範圍內的土地使用權、附屬設施及其減色印刷裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。

附屬設施情況：

四、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金數量的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約方向對方給付相當於上述房地產價款千分之違約金。

五、本合同在履行中如發生爭議，甲乙方應採取協商辦法解決。協商不成時，雙方約定選擇下列第種方式解決糾紛。

1、提交太原市仲裁委員會仲裁。

2、各有管轄權的人民法院起訴。

六、上述房地產辦理過户手續所需繳納的税費，由甲乙雙方按規定各自承擔;

七、房屋已交存住宅專項維修資金的，出賣人同意其交存的刻房屋住宅專項維修資金賬面餘額過户給買受人名下;房屋住宅專項維修資金未交存或餘額不足的，由買受人直接交存。

八、為保障買賣雙方的權益，通過房地產經紀機構成交的存量房買賣，填寫以下內容：

房地產經紀機構：

經紀機構備案證明編號：法定代表人或負責人：

房地產經紀執業人員姓名：聯繫電話：資格證書名稱：資格證書備案編號：

九、雙方約定的其它事項：

十、本合同經甲乙雙方簽字後生效。

十一、本合同一式份甲乙雙方各執份，記主登記機關1份。

甲方乙方

共有人共有人

委託代理人委託代理人

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

存量房買賣合同 篇16

賣方(以下簡稱甲方)：_____________________________________________。

買方(以下簡稱乙方)：______________________________________________。

見證方(以下簡稱丙方)：____________________________________________。

甲、乙雙方依據國家法律、法規，在自願、平等和誠實信用的原則下，經甲、乙雙方協商一致，共同委託丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，並訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條、房產狀況：甲方擁有位於___________________________的房產，房屋所有(共有)權證書號為__________________;房屋所有權人為__________;房屋建築面積為_________平方米(以上內容以《房屋所有權證》登記為準)。乙方自願購買甲方上述房產。

第二條、成交價格：甲乙雙方經協商一致，同意本合同項下房產及其配套設施的總價款為：人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫￥____________元)此價格下，包含該房屋的相關配套設施有：

第三條、乙方於本合同簽訂時支付定金、佣金及代辦費(大寫)_____________元整，(其中佣金人民幣(大寫)_____________元整，代辦費(大寫)__________元整，餘額作為代收的定金。)甲方同意該定金在辦理完房產過户手續前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣(大寫)_______________元整或《房屋所有權證》交由丙方保管，作為對房屋的真實性提供擔保。

第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第___________種付款方式。

1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金衝抵房款並轉為物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據，向丙方領取物業交割保 證金。

2、 按揭貸款：甲、乙雙方於簽訂合同後，應共同到貸款銀行辦理相關按揭手續。方應在立契時，將首付房款人民幣(大寫)_________________________元整(小寫￥________元)交付甲方，剩餘房款人民幣(大寫)____________________元整(小寫￥__________元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少於本合同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金衝抵首付房款的同時轉為物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部順利交割完畢後，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據，向丙方領取物業交割保證金。

第五條、立契過户時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，共同到房管局立契並辦理房產過户及相關手續。如甲方在購買交易時未交税費或欠交税費的，由甲方補交税費。房改房、經濟適用房面積超標需補交房產面積差價的，由甲方補交差價。因房改房、經濟適用房需補交差價的，上述立契時間自動延長，即：上述立契時間加房管局補交差價後可過户的時間。

第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決並承擔一切後果及違約責任。若甲方房產不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規及有關規定，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第七條、交付房屋：

1、 甲方應在收到物業交割保證金之外的房款之日起_____日內向乙方完整有效的交付本合同項下之房產及其它相關配套附屬設施，並保證在立契之日起_____日內將房產名下所有户口全部遷出。

2、 乙方應在接收房產的同時進行物業交割驗收，如果甲方怠於辦理物業交割，經乙方書面通知後十日內仍不予辦理的，乙方憑藉書面通知的證據可向丙方要回物業交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，並同意丙方將上述物業交割保證金交於乙方。

3、 交房時甲方應保證以下設施的正常使用，並完整地交付給乙方(如有不符，本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業費等交付情況由乙方在交付房屋時驗明，交付之前發生的費用由甲方結清。自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發生費用由乙方自行承擔。

4、在簽訂本合同之日起，甲方應維持房屋現狀，不得改變。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，如果經乙方書面通知 後甲方仍不恢復原狀的，則視為甲方放棄全部物業交割保證金，此時丙方有權直接將物業交割保證金交付乙方。

第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產交易管理部門辦理產權過户手續時，應依國家相關法律法規之規定交納有關税款及相關費用，甲方負擔總税費用的_______%，乙方負擔總税費用的_______%。丙方的佣金由甲方支付人民幣(大寫)______________元，乙方支付人民幣(大寫)_____________元。依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規之規定，在本合同經甲、乙、丙三方簽字成立時，甲乙雙方應向丙方及時、足額支付佣金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導致本合同解除、終止履行，三方確認，按以下方式支付佣金;單方違約時，由違約方承擔全部佣金，甲乙雙方同時違約時，各負擔總佣金的一半。

第九條、甲乙雙方同意共同委託丙方代為辦理房屋交易相關手續，並商定簽定本合同時，由_______方向丙方支付代辦費用人民幣__________元整。

第十條、如乙方採用按揭貸款方式付款，則房屋過户後，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續。

第十一條、違約責任：

1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金，甲方無權要回，丙方有權將定金直接給付乙方，除非三方達成新的協議)。

2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無權要求返還定金(丙方有權直接將定金、房屋產權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達成新的協議)。

3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的佣金後，丙方應將房屋產權證或售房保證金退還甲方，同時，將保管的定金交於乙方。

4、甲乙雙方立契後，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。

5、房屋過户後，如甲方不按本合同約定履行交房義務，每逾期一日，甲方應當向乙方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產所有權人之權利，並且乙方有權依前述之約定 獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業交割保證金中扣取交付乙方，如物業交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。

6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時履行義務，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，並賠償甲方因此所造成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應當承擔房屋交易過程中所發生的全部費用。

7、任何一方當事人違反本合同相關約定，守約方應當憑生效的法院判決書、調解書或仲裁裁決書、調解書從丙方處領取或收回本合同中約定的定金、物業交割保證金、佣金、售房保證金或房屋產權證，除非甲、乙、丙三方達成新的協議。

第十二條、其他約定事項(須經叁方協商一致，可以變更以上條款)：

第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內容為準。

第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中如發生爭議，由丙方進行調解，調解不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。

1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十五條、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經叁方協商一致後，可簽訂補充協議，補充協議應當採取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執壹份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 丙方(簽字)：

身份證號碼： 身份證號碼： 法定代表人：

地址： 地址： (或授權代表)：

代理人： 代理人： 經紀人：

身份證號碼： 身份證號碼： 電話：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日 年 月 日