存量房合同4篇

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存量房屋買賣合同-中介

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存量房屋買賣中介合同

寧波市房地產管理局

寧波市工商行政管理局印製

《存量房屋買賣中介合同》使用説明

一、本合同為示範文本主要用於房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和房地產中介服務機構（丙方）三方就存量房屋

買賣中介事宜達成協議時籤用；

如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用於甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領房屋所有權證時，必須提供該房屋甲方與丙方所籤合同。

二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對於房地產開發企業預（銷）售的商品房，不屬存量房屋。

三、對於房地產開發企業將商品房委託房地產中介服務機構出售的，可直接套用房地產管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。

四、方括號""內以斜槓"/"區分的不同內容，供簽訂合同時據實選用的，未被選用的應以橫線刪去。有的斜槓後有留空部分，是供簽訂合同時根據實際需要另外可以添加註明的。

五、簽訂合同時，未採用的內容可不填寫，但應劃上斜槓"/"或註上"此處空白"樣。

六、簽訂合同之前，委託人有權查看房地產中介機構的營業執照、機構資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。

七、所籤一式多份合同，印刷編號號碼必須相連。

八、本合同條款由寧波市房地產管理局負責解釋。

合同編號：甬（縣、市、區）---中介年第號

存量房屋買賣中介合同

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

中介方（丙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》、《浙江省經紀人管理條例》、《寧波市房地產中介服務條例》等法律、法規和政府有關規定，甲/乙/丙三/雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方賣房/乙方買房/丙方中介事宜，訂立本合同。

當事人情況

甲方：【本人/法定代表人世間】姓名，國籍，【身份證/護照/營業執照】號，地址，郵政編碼，聯繫電話。【委託代理人/】姓名，國籍，郵政編碼，聯繫電

乙方：【本人/法定代表人】姓名，國籍，【身份證/護照/營業執照】號，地址，

郵政編碼，聯繫電話。【委託代理人/】姓名，國籍，郵政編碼，聯繫電話。

丙方：【法定代表人/負責人】姓名，聯繫電話，註冊地址，郵政編碼，營業執照註冊號，機構資質等級，資質證書號。經辦人姓名，身份證號，經紀資格證號，聯繫電房地產狀況

房產情況：房屋【所有權/共有權】户名，權證號，共計套，房屋地址，設計總層數層，本房屋所在層為層，設計用途為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/】，建築面積為平方米，房屋裝修情況

其他設施

。附屬用房有【自行車庫/汽車庫/】【使用面積/建築面積】平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等應當説的情況

土地情況：國有土地使用權户名，權證號，其他情況

中介服務內容

第一條丙方為甲方提供以下【居間/諮詢/代辦手續/】房地產中介服務：

賣方居間

代辦交易過户手續

第二條丙方為乙方提供以下【居間/諮詢/代辦手續/】房地產中介服務：

買方居間

代辦交易過户手續

費用及支付

第三條房屋價款和其他價款總計人民幣元。

其中房屋價款元，房屋裝修、設施等價款元（詳見備註欄清單）。

乙方的支付對象、支付方式和時限約這如下：

1.銀行按揭：

2.一次性付款：

3.分期付款：

第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定。

丙方中介服務收費的項目、收費標準，及其甲方/乙方的承擔方式、支付方式和時限約定如下：

甲方承擔中介服務費元，由乙方承擔在簽約日付清。

乙方承擔中介服務費元，由甲方承擔在簽約日付清。

收費標準其中：住宅為10萬元及以下部分按1.6計收,超出部分按0.9計收,兩者相加；非住宅實行市場調節價，由當事人與中介機構共同協商確定。

第五條甲/乙方應當繳納税、費的項目、標準（如有新標準出台，按新標準執行，多退少補），及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：

1、預收税費元由甲方承擔，於年月日內付清，多退少補。

其中：買賣管理費元；評估費元；營業税元。

2、預收税費元由乙方承擔，於年月日內付清，多退少補。

其中：契税元；印花税元；買賣管理費元；

土地轉計費元；評估費元；房產

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委託人：_________（以下簡稱甲方）

[身份證][護照][營業執照號]：_________

地址：_________

聯繫電話：_________

受託人：_________（以下簡稱乙方）

法定代表人：_________

營業執照號：_________

地址：_________

聯繫電話：_________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲、乙雙方經平等協商，甲方自願將下列房地產交易事項委託乙方代理，並就房地產委託服務事項達成如下協議：

第一條　委託事項

（一）甲方委託乙方提供存量房_________項代理服務：出售、出租、置換、求購、求租。

（1）_________[出售][出租][置換]房地產基本情況：房屋座落於_________市_________區_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號，建築面積_________平方米，_________結構，用途為_________，房屋權屬證書號為_________（《房地產交易市場準入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止，委託_________[售出][租出]單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫_________元（￥_________元）。

（2）[求租][求購][求換]房地產基本要求：房屋區位為_________，建築面積為_________平方米，樓層為_________層，_________[房價][租金]為人民幣_________，其他要求為：_________。

第二條　委託權限

甲方選擇以下第_________項委託權限：

（一）特別授權：甲方全權委託乙方代為辦理本合同第一條委託事項，代為行使甲方的權利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關委託事項，開展相關工作，並代為簽訂房屋交易合同。

（二）一般授權：甲方委託乙方代為辦理本合同第一條委託事項，乙方為甲方提等方面的服務，協助甲方達成交易，並由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

第三條　代理服務費結算方式及付款期限

（一）乙方完成甲方所委託事項，並協助甲方與第三方簽訂合同後_________日內，甲方應當向乙方支付代理服務費，其金額為房產成交額的_________％，或按_________計算。

（二）甲方應按以下第_________種方式與乙方結算代理服務費：

（1）一次性付款：甲方應於_________時將代理服務費人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給乙方；

（2）分期付款：甲方應於_________時預付代理服務費人民幣大寫_________元（￥_________元）給乙方，餘款於_________結清;

（3）其他方式：_________。

第四條　合同履行期限

本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委託事項，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至_________年_________月_________日。

第五條　甲方應履行的義務

（一）甲方應對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權屬證書及相關證明材料的真實性、合法性。

（二）甲方不得委託代理下列房地產交易：

（1）司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產權利的；

（2）依法收回土地使用權的；

（3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（4）權屬有爭議的；

（5）末依法登記領取權屬證書的；

（6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

（三）甲方在委託乙方代理上述房地產交易事項後，不得再委託他人重複代理，若發生多頭代理的情況，應賠償代理費_________倍的經濟損失。

（四）甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經乙方同意私自與乙方提供的客户聯繫、交易，若發生此種情況，約定賠償人民幣_________元。

（五）甲方一般授權乙方代理交易的，甲方應按照與乙方共同商定的時間及地點，並在乙方的協助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經訂立，應即支付代理費。

第六條　乙方應履行的義務

（一）乙方應將甲方的委託信息予以公示，向甲方通報其委託事項的真實進展情況。

（二）協助甲方洽談並簽訂合同，為甲方提供相關的諮詢服務。

（三）為甲方保守商業祕密和個人隱私。

（四）根據市場及客户要求需變更委託事項或轉委託的，應徵得甲方的同意，並簽訂補充協議另行約定。

（五）乙方代理房屋出租業務的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應與出租產權所有者訂立合同，在規定期限內完善房屋租賃合同備案手續。

第七條　違約責任

甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第八條　爭議解決方式

本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

（二）_________；

（三）_________。

第九條　本合同經甲、乙雙方籤、蓋章後生效。

第十條　本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。

第十一條　甲、乙雙方約定的其他事項：

（一）_________；

（二）_________；

（三）_________。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

委託代理人：_________ 委託代理人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閲讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處諮詢。

2．本合同所稱存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。

3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

4．本合同文本[]中選擇內容，由委託人、受託人雙方協商確定後在空格部位填寫。

5．本合同相關條款後的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對於實際情況未發生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文視為雙方同意內容。

6．在合同簽訂前，委託人應當向受託人出示房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。

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特別提示

《北京市存量房屋買賣合同》（經紀成交版）（自行成交版）自xx年7月1日起推行使用。 本合同示範文本僅供查看，不能作為簽約下載使用。

申請辦理存量房屋轉移登記手續的，買賣雙方須提交通過北京市房地產交易管理網（）和北京工商網（）下載合同編號標識“cx”的示範文本，並在打印後填寫使用。

出賣人：______________________

買受人：______________________

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二oo七年五月

説明

1．本合同文本為示範文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。

2．簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

3．簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閲讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

4．雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文本相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效後，未被修改的文本打印或印刷文視為雙方當事人同意內容。

5．本合同文本為買賣雙方自行成交所採用的示範文本，通過設立“專用賬户”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。

6．存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要税費包括但不限於：契税、印花税、土地出讓金（已購公房有此項）、綜合地價款（經濟適用房有此項）、營業税及附加、所得税、土地增值税等。

7．雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。

8．雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。

北京市存量房屋買賣合同（自行成交版）

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】【 】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________

共有權人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】【 】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】【 】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區（縣）】__________________________【小區（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓棟建築總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。

（二）該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【 】：___________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權屬情況

（一）該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

（二）土地使用狀況

該房屋佔用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。

（三）該房屋性質為下列選項中第_______種情形：

1．商品房；

2．已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ ）；

3．向社會公開銷售的經濟適用住房；

4．按經濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋）；

5．其他房屋。

（四）該房屋的抵押情況為：___________。

1．該房屋未設定抵押；

2．該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。

（五）該房屋的租賃情況為：___________。

1．出賣人未將該房屋出租。

2．出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

關於房屋權屬情況的説明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。

第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），_____________________元整（大寫）。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元（小寫），___________________元整（大寫，不高於成交價格的20％）。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

（二）買受人採取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

1．自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

2．通過存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。

（1）買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬户劃轉】。

（2）買受人應將房價款存入雙方共同委託的___________________________（備案的房地產經紀機構或交易保證機構）在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户（以下簡稱“專用賬户”,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書後，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

（三）關於貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第_______種方式解決：

（1）買受人自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給出賣人；

（2）買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間產生的費用由買受人自行負擔；

（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以後（含當日）發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面餘額轉移至買受人名下。

第六條 房屋的交付

出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：

1．出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體

情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接該附件一中所列物品；

2．買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤；

3．移交該房屋房門鑰匙；

4．_____________________________________________________；

5．_____________________________________________________；

6．_____________________________________________________。

第七條 違約責任

（一）逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1．按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過______日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____％向買受人支付違約金。

2．_____________________________________________________ 。

（二）逾期付款責任

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1．按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______％向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。

2．_____________________________________________________。

第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條 税、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項税、費，買賣雙方承擔税費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規規定繳納相關税費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款_________％的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的税費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條 權屬轉移登記

（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

（二）買受人未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1．如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。

2．_____________________________________________________。

（三）出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理原有户口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的户口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

______________________________________。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移佔有】之日起轉移給買受人。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第______種方式解決。

（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；

（二）提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條 本合同自雙方籤（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十四條 本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。

出賣人（簽章）：______________

買受人（簽章）：______________

【法定代表人】：______________

【法定代表人】：______________

【委託代理人】（簽章）：______

【委託代理人】（簽章）：______

簽訂時間：______年____月____日

簽訂時間：______年____月____日

簽訂地點：____________________

簽訂地點：____________________

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存量房屋買賣中介合同

寧波市 房 地產管理局

寧波市工商行政管理局 印製

《存量房屋買賣中介合同》使用説明

一、 本合同為示範文本主要用於房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和房地產中介服務機構（丙方）三方就存量房屋買賣中介事宜達成協議時籤用；

如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用於甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領房屋所有權證時，必須提供該房屋甲方與丙方所籤合同。

二、 本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對於房地產開發企業預（銷）售的商品房，不屬存量房屋。

三、 對於房地產開發企業將商品房委託房地產中介服務機構出售的，可直接套用房地產管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。

四、 方括號""內以斜槓"/"區分的不同內容，供簽訂合同時據實選用的，未被選用的應以橫線刪去。有的斜槓後有留空部分，是供簽訂合同時根據實際需要另外可以添加註明的。

五、 簽訂合同時，未採用的內容可不填寫，但應劃上斜槓"/"或註上"此處空白"樣。

六、 簽訂合同之前，委託人有權查看房地產中介機構的營業執照、機構資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。

七、 所籤一式多份合同，印刷編號號碼必須相連。

八、 本合同條款由寧波市房地產管理局負責解釋。

合同編號： 甬 （縣、市、區） --- 中介 年第 號

存量房屋買賣中介合同

賣方（甲方）：