房屋買賣合同確權訴訟（精選3篇）

房屋買賣合同確權訴訟 篇1

原告：________________________有限公司，住所地：______________________________號。

法定代表人：_____________________，該公司總經理。

被告：___________________________總公司，住所地：________________________號。

法定代表人：______________________________，該公司總經理。

訴訟請求：

一、 請求確認__________________號樓房第五層房產(房產證號____________號)為原告____________實業有限公司所有並判令被告將上述房產過户到原告名下。

二、 本案訴訟費及其他費用由被告承擔。

事實理由：

______年______月______日，在__________________區法院主持下，原告與__________________橡膠廠(簡稱橡膠廠)簽訂《執行和解協議》，協議約定：____________橡膠廠將對被告享有的本金____________元、逾期付款違約金及案件訴訟費用等債權轉讓給原告享有;轉讓總價款為人民幣____________元。原告在協議簽訂五天內將5萬元轉入____________橡膠廠指定賬户;被告在本協議上蓋章即視為債權轉讓已通知被告，債權轉讓即對債務人產生效力;協議簽訂後，原告依約向橡膠廠指定賬户付款______元，被告也在協議上蓋章，至此，原告與____________橡膠廠債權轉讓關係成立，依法對被告享有債權。

____________年______月______日，在龍華區法院主持下，原告與__________________公司(簡稱____________公司)簽訂《債權轉讓協議》，協議約定：____________公司將對被告享有的本金____________元、逾期付款違約金及案件訴訟費用等債權轉讓給原告享有，轉讓總價款為人民幣____________元;原告在協議簽訂五天內將20萬元轉入____________公司指定賬户;被告在本協議上蓋章即視為債權轉讓已通知被告，債權轉讓即對債務人產生效力。協議簽訂後，原告依約向xx公司指定賬户付款____________元，被告也在協議上蓋章，至此，原告與____________公司債權轉讓關係成立，依法對被告享有債權。

____________年______月______日，原告與被告簽訂《抵債協議書》，約定：被告將__________________號樓房第五層房產抵債給原告，用於償還原告本金____________元、訴訟費____________元和逾期付款違約金等債權;自協議簽訂之日起，原告對________________________號樓房第五層房產享有所有權和使用權;被告在二年內將房產過户給原告。

被告將__________________號樓房第五層房產交付給原告使用後，______年______月______日，原告與____________簽訂《承包合同書》，將已佔有的__________________樓房第五層房產承包給其經營，但至今被告未依約辦理房產過户手續。

綜上，原告依法取得__________________樓房第五層房產所有權並佔有此房產，但被告一直未依約辦理房產過户手續，為維護原告合法權益，特向貴院提起訴訟，請求貴院支持原告訴訟請求。

此致

____________區人民法院

具狀人：____________

______年______月______日

房屋買賣合同確權訴訟 篇2

夫妻共同房產確權協議書甲方：

乙方：甲、乙雙方系中國合法登記夫妻，20__年月日雙方以甲方的名義向有限公司購買有位於___區__路__號___小區棟單元號商品房一套，該合同的編號為;鑑於受20__年5月15日成都市人民政府發佈施行的《成都市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》的限制，雙方自願對該商品房的權屬作以下約定：

一、甲乙雙方共同確認

1、該商品房基本信息及產權聲明坐落：四川省成都市___區__路__號___小區棟單元號，產權份額：商品房買賣合同與不動產登記機關登記信息【名義產權】均為甲方擁有100%份額，實質產權：乙方受“5·15限購政策”影響所簽署的任何關於“放棄產權、共同還貸之聲明及公正文書”僅為保障甲乙雙方能夠購買該商品房所作不真實意思表示，該商品房實際上由甲乙雙方共同出資並共同還貸購買，為夫妻共同財產，甲方擁有50%份額，乙方擁有50%份額。

2、通過按揭貸款購買該商品房的資金佔比及來源首付出資：元，系甲方父母出資，並自願贈與甲乙雙方購買該商品房。該首付款元，甲方受贈50%，即元，乙方受贈50%，即元。【父親：名字，身份證號;母親：名字，身份證號。】尾款出資：甲乙雙方確認，結婚後，由甲方承擔勞動並獲取家庭收入的夫妻責任，由乙方承擔家務並照顧子女的夫妻責任;因此，甲方婚後所獲取的一切勞動收入、投資收入，均為甲方雙方共同平均所有。由甲方與按揭貸款銀行指定的還貸賬户【開户名：，開户行：中國銀行支行/分行/分理處，銀行賬號：;】匯入的尾款分期還貸，系甲乙雙方共同承擔的還貸義務，各方的份額分別佔50%。

二、甲方保證

1、簽署本協議系自願行為，接受名義產權歸置，僅為受“5·15限購政策”不得已為之;甲方深知並接受，該商品房系夫妻婚後共同財產，為保障妻子之合法利益，體現對雙方感情的真摯程度，特以本協議書面的形式確定該商品房上甲乙雙方的共同產權。

2、若成都市市政府政策變更或乙方通過自身創設條件，當乙方滿足購買該商品房資格時，甲方承諾配合乙方在一個月內完成對該商品房產權的變更登記【包括但不限於積極申請並配合辦理銀行按揭貸款還款主體由甲方變更為甲乙雙方，該商品房在未出產權證之前，積極申請並配合將該商品房網籤備案的主體由甲方變更為甲乙雙方】，以實現對乙方50%份額產權的行政確認。

3、未經乙方同意，甲方不得處分該商品房上的任何對外權利【包括但不限於轉讓、抵押、出租收益】，否則其所獲得的一切收益全部歸乙方所有，且應支付給乙方違約金202200元。

三、乙方保證

1、嚴格遵守上述規定，承擔所屬共同還貸之義務。

2、積極配合甲方完成名義產權協議、聲明之簽訂，實現對該商品房的購買以及不動產權屬登記。

四、其他

1、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效;

2、若任何一方違反本協議的約定，首先應協商處理，協商後無法達成一致的，任何一方均有權起訴至成都市___區人民法院;

3、本協議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。

4、補充約定：甲方：乙方：時間：時間：攥稿人：

房屋買賣合同確權訴訟 篇3

房屋售賣人(以下簡稱甲方)：

電話： 身份證號：

房屋買受人(以下簡稱乙方)

電話： 身份證號：

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就該房屋買賣事宜達成以下協議：

一、甲方自願將位於_______________自建小產權住宅二樓，靠樓梯間 一套，建築面積加全部公攤面積為 平方米的房屋以2320元/平方米出讓給乙方。

二、付款方式：簽訂協議後乙方分兩次付款給甲方，第一次在簽定協議時付款人民幣貳拾叁萬元整(小寫:________________)第二次付在今年年底全部付清，剩下部分元整。

三、甲方在乙方第一次付款後即將房屋交付乙方使用，甲方對其交付的房屋的基礎工程、主體工程、外牆面的防滲漏、主電管線、主給排水管道承擔保修責任(在國家相關部門規定的保修維護範圍內，其他由乙方自行改造，裝修工程不屬於甲方保修範圍)。

四、房屋頂樓上，免費提供安裝太陽能位置。

五、如城市改造、房屋拆遷，乙方享有與本村村民同等權利。本房屋因改造、拆遷等情形產生的利益(如補貼、徵地補償費)全部由乙方享有，甲方不得干涉，甲方要全面協助乙方領補償款。

五、甲方違規建築，超樓層、面積的國家罰款，由甲方全部承擔，與乙方無關。

六、公共過道：公共過道屬於大家的通行道路，甲方和乙方都有責任保持暢通，不得以任何藉口佔用和堵塞。

七、停車位：甲方在房屋底樓前院壩內為乙方永久免費提供摩托車的停車位置一個供乙方使用。

八、該房屋已一次性買斷，甲方及甲方產權的繼承者以後不得以任何理由要求乙方給予額外的經濟補償等。

九、以後乙方需轉賣房屋時，甲方不得阻攔干涉，且保證無條件協助乙方，由甲方與第三方重新簽定售房合同，並協助辦理相關辦證等手續(房屋不能售賣給彝族)。

十、辦理產權登記過户手續

1、在本合同生效後政府政策允許辦理分户產權時，甲方必須無條件配合乙方辦理相關手續，保證將產權辦到乙方指定名下，由土地集體所有劃撥性質轉居國有出讓性質的所有税費全部由乙方承擔。

2、本合同在履行中如發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的可由當地仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。

十一、如甲乙雙方任何一方違反以上任何一條應賠償對方經濟損失為總房價的50%違約金。

十二、本合一式二份，每份三頁，經甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效，雙方各執一份。

甲方簽字： 甲方見證人簽字：

乙方簽字： 乙方見證人簽字：

簽訂時間： 年 月 日