房屋買賣合同違約起訴狀(精選3篇)
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房屋買賣合同違約起訴狀 篇1
原告:_________________姓名,性別,出生年月日,民族,文化程度,籍貫,工作單位,住址,身份證號碼,聯繫電話;
被告:_________________姓名,性別,出生年月日,民族,文化程度,籍貫,工作單位,住址,身份證號碼,聯繫電話;
訴訟請求:_________________
一、請求貴院判令被告繼續履行合同,並限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。
二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣_______________元,違約金_______________元/天,(由20__年10月31日至20__年6月10日)逾期7個月,(按銀行同期貸款利率計算)。
三、原告以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照22元/月/建築平方米向原告支付補償金,共計人民幣_______________元(大寫:_________________)。
四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失_______________元。(按銀行現利率執行)。
五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。
事實與理由
原告與被告系商品房買賣合同關係。原告於200_____年_____月_____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》,原告購買被告開發的紅橋區咸陽路南端東側龍悦花園_____樓_____門_______________號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告於200_____年_____月_____日將首付款人民幣_______________元,於200_____年_____月_____日將貸款人民幣_______________元付於被告賬户,合計總房款_______________元全部支付到被告指定賬户。原告依據合同中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據合同第三條約定,該商品房應於20__年10月31日前驗收合格並交付使用,但由於被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房准許交付使用證》,導致至今20__年_____月_____日,原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定,“甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。
依照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條損失賠償額標準:_________________逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關於發佈20__年房屋租賃市場指導租金的通知》中《紅橋區20__年住宅房屋指導租金》06-05邵公莊新區22元/月/建築平方米,以此為依據要求增加違約金數額。自20__年10月31日至20__年6月10日的違約金為人民幣_______________元。
此致
_______________人民法院
具狀人:______________
________年____月____日
房屋買賣合同違約起訴狀 篇2
原告:_________________薛某,女,漢族,1977年*月*5日出生,住北京市豐台區馬家堡嘉園三裏乙*號樓*室。
聯繫電話:_________________、1370116**75
被告:_________________薛乙,女,漢族,1974年*月*日出生,住北京市豐台區馬家堡*號院*室。
被告:_________________北京某房地產開發有限公司,住所地北京市大興區寵各莊鎮工業西區號,法定代表人劉某。
聯繫電話:_________________010-6722**91
案由:_________________房屋買賣合同糾紛
訴訟請求
1、請求法院判令第一被告向原告支付首付及還貸購房款共計元人民幣;
2、請求法院判令第一被告向原告支付上述購房款利息共計元人民幣;
3、請求法院判令第一被告承擔本案訴訟費用;
4、請求法院判令第二被告對上述費用承擔連帶責任。
事實與理由
原告薛某與被告薛乙系姐妹關係,一直以來,雙方經濟往來頻繁,而且,基於姐妹真情及日常行為習慣,沒有刻意對每一筆財務交割書寫憑證,更沒有專門簽訂書面合同。20__年5月30日,原告與北京某房地產開發有限公司簽訂《商品房買賣合同》(編號:_________________0819899),購買位於北京市豐台區石榴園莊西街商品房一套,房屋單價1623000元人民幣,原告首付1282700元人民幣,餘款在銀行按揭貸款支付。20__年9月14日,原告辦理入住手續,但尚未取得產權證。200年月日,被告薛乙聲稱自己非常喜歡原告所購買的該房屋,並要求原告將房屋轉讓給自己。原告基於親情考慮,隨即同意但表示需要開發商北京某房地產開發有限公司認可,200年月日,三方在簽字,變更房屋購買方為被告薛乙。200年月日,被告薛乙辦理了產權登記手續。但是,被告薛乙至今未向原告支付首付及還貸購房款,原告多次要求其支付均未收到效果,無奈之至,惟訴諸貴院,請求依法保護當事人的合法權益。
此致
___________人民法院
具狀人: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
北京市豐台區人民法院
具狀人:_________________(薛某)
200年月日
房屋買賣合同違約起訴狀 篇3
原告:_____市_____區_____公司,住所地:_____省_____市_____區_____街道_____門牌號_____樓_____層_____室,組織機構代碼:____________。
法定代表人:__________,職務:經理,電話:____________。
被告:_____市_____區_____公司,住所地:_____省_____市_____區_____街道_____門牌號_____樓_____層_____室,組織機構代碼:___________。
法定代表人:__________,職務:經理,電話:____________。
訴訟請求
1、請求判令被告支付貨款________________元。
2、承擔逾期付款銀行利息_________________元
3、訴訟費由被告承擔。
事實與理由
_____年_____月_____日,原告與被告簽訂《_____合同》,被告購買原告方鋼材八十餘噸,後原告多次催收,被告僅支付部分款貨款,尚欠原告鋼材款_________________元,按照約定被告違約應支付違約金,為維護原告合法權益,特訴至法院,請求依法支持原告的訴訟請求。
此致
__________人民法院
起訴人:__________公司
_____年_____月_____日
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