如何簽訂銀行借款合同（精選3篇）

如何簽訂銀行借款合同 篇1

借款人：

貸款人：

抵押人：

保證人：

本合同各方根據有關法律、法規，在平等、自願的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協商簽訂本合同，保證共同遵守執行。

借貸條款

第一條貸款幣種與金額。貸款人根據借款人的申請並經過審查，同意向借款人發放個人二手房（二手住房、商業用房）貸款（以下稱貸款），借款幣種人民幣，金額為（大寫）壹拾貳萬元整。

第二條貸款用途。貸款用於借款人購買坐落於_________，《房地產買賣（預售）合同》_________號或房產證號_________的住房（住房、商業用房），建築面積為_________平方米。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條貸款期限。借款期限為180個月，自_________年____月____日至_________年____月____日。如實際放款日和到期日與本合同約定不一致，則以借款借據為準。借款借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第四條貸款利率。本合同項下貸款利率按中國人民銀行（外幣按中國銀行）規定的同期同檔次基準利率4.95‰（上浮或下浮）15%執行，執行利率為4.2075‰，利率浮動週期為12個月。貸款利息自貸款發放之日起計算。在本合同履行期間，如遇法定利率調整，貸款人按有關規定執行，不再另行通知借款人。

第五條貸款發放條件：

除非貸款人同意，在以下條件在形式和內容均令貸款人滿意地全部達成之前，貸款人無義務向借款人提供本合同規定的貸款。

1、依照本合同的規定履行了全部的義務；

2、借款人、抵押人、保證人已經簽妥有關貸款的全部文件，且所籤之文件為貸款人接受；

3、借款人、抵押人、保證人已按要求辦理相關手續並付清所有費用；

4、本合同已由貸款人、借款人、抵押人（及財產共有人）保證人簽字和蓋章；

第六條貸款撥付。借款人不可撤銷地授權貸款人在本合同生效後，以借款人購房款的名義將貸款分1次以轉賬形式劃入（售房者）在銀行開立的賬户（開户行：；賬號：），以購買本合同第二條所列之房產。貸款人將貸款以轉賬形式劃入借款人指定賬户，貸款人即履行了本合同項下的放款義務，同時亦構成借款人在本合同項下對貸款人的債務。債務範圍為本合同項下的貸款本金、利息（包括罰息）違約金、賠償金、實現債權的費用（包括訴訟費用、律師費用、公證費用、執行費用等）因借款人違約而給貸款人造成的損失和其他所有應付費用。

第七條貸款償還。貸款人與借款人雙方商定，自貸款發放次月起，借款人按月歸還貸款本息共180期，還款日為每月10日。借款人自願按下列第1種方式（計算公式見附件）歸還貸款本息。

（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他：

第八條借款人在中國銀行開立個人結算賬户，户名高燕飛，，賬號，並保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權貸款人於每期還款日從該賬户中扣收貸款本息；如果該賬户內資金不足償還當期款項，借款人授權貸款人從借款人在貸款人處開立的任何其他賬户中扣收相關款項，直至借款人項下的借款本息、費用全部清償為止。

第九條借款人應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，貸款人將按當前執行利率基礎上加收50%計收罰息。借款人以長城信用卡歸還貸款本息發生透支，應立即無條件歸還透支本金，並按信用卡透支利率支付透支利息。

第十條借款人不按期償還貸款利息時，貸款人有權對借款人未支付的利息計收復利。

第十一條本合同簽訂後且在貸款發放前，若借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發生糾紛，本合同即告中止。由貸款人視上述糾紛解決情況，在半年內決定是否解除或繼續履行本合同。

第十二條貸款發放後，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬或其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，本合同應正常履行，借款人應按照約定歸還貸款本息。

第十三條貸款發放後，借款人需提前部分或全額還款的，應提前15個工作日向貸款人提出書面申請，經貸款人確認後即不可撤銷，並作為本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。經貸款人同意提前還款部分，除計收正常利息外，貸款人有權對提前還款金額部分按照原貸款利率計收一個月利息作為損失補償金。

第十四條陳述與保證

1、借款人的陳述及保證如下：

（1）按本合同規定，按時、按期、按金額歸還本合同項下的貸款本息並繳付根據本合同約定應付的其他款項；

（2）借款人保證履行本合同中約定的一切義務；

（3）借款人保證向貸款人提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

（4）當有任何涉及借款人的訴訟或仲裁發生，保證及時以書面形式通知貸款人；

（5）按照貸款人合理之請求，採取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保貸款人合法權益；

（6）借款人簽署和執行本合同及其進行的與本合同有關的任何活動均為民事行為，借款人現在或將來均不得以其機構、行為或財產享有豁免權為理由對貸款人採取任何經濟、行政措施，或對任何司法管轄、審判和執行提出異議或抗辯；

（7）借款人的上述聲明與保證是連續的，在本合同項下的義務履行完畢之前始終有效，並在本合同每次修改、補充、變更之日均視為由借款人重複做出。

2、貸款人的陳述與保證

貸款人基於借款人確切履行本合同全部條款以及本合同項下的抵押人、保證人確切履行本合同的條件下，作如下的陳述與保證：

按本合同有關約定，提供貸款予借款人，但由於貸款人的合理原因導致貸款人未能貸出款項之情況發生，貸款人不負責，且有關各項費用將不退還。

第十五條本合同有效期內，發生下列事項的，即構成借款人在本合同項下的違約，貸款人有權在以下任何一項或多項事件發生時，宣佈本合同項下的全部貸款提前到期，並向借款人和保證人發出《提前還款函》，要求借款人在《提前還款函》規定的期限內清償部分或全部貸款本息（包括拖欠利息），而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

（一）借款人違反本合同第一條至第十四條中的任何條款；

（二）借款人本人因喪失民事行為能力、還款能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人、監護人、財產代管人或受遺贈人；

（三）借款人的繼承人、監護人、財產代管人或受遺贈人拒絕為借款人履行償還貸款本息的義務；

（四）借款人連續三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息；

（五）借款人連續三個付款期以信用卡透支方式償還貸款本息；

（六）在貸款期限屆滿以前，借款人明確表示或者以自己的行為表明不履行債務的；

（七）在本合同訂立時，故意隱瞞與訂立本合同有關的重要事實或提供虛假情況和資料；

（八）根據擔保條款的約定，因擔保人、抵押物發生變故或擔保人違反擔保條款的約定，致使擔保人需提前履行義務或貸款人提前處分抵押物的；

（九）借款人發生其他可能影響歸還貸款人貸款本息的行為。

第十六條訂立、執行本合同產生的一切費用，均由借款人負責支付。雙方另有約定的除外。

抵押條款

第十七條抵押人聲明與承諾如下：

（一）抵押人具備完全民事行為能力。抵押人簽署和執行本合同及進行的與本合同有關的任何活動均為民事行為。抵押人現在或將來均不以其機構、行為或財產享有豁免權為理由對抵押權人採取任何經濟、行政措施，或對任何司法管轄、審判和執行提出異議或抗辯。

（二）抵押人對抵押財產享有合法的所有權或處分權。抵押人保證抵押物之上沒有其他共有人，或者雖有共有人但抵押已獲所有共有人的書面許可。

提供之抵押物，在本合同簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。並且抵押人並不因為在本合同項下抵押權的設置而喪失向其他債權人清償債務的能力，或損害抵押人其他債權人的合法權利。

（三）抵押人完全瞭解本合同的內容，抵押人簽署和履行本合同是自願的，全部意思表示真實，法定代表人或授權簽字人的簽字經過合法的授權。並保證履行本合同抵押條款約定的一切義務與責任。

（四）抵押人向抵押權人提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和有效的，無任何偽造和隱瞞事實之處。

（五）在抵押人有違約行為發生時或合同項下的借款人有違反合同事件發生時，不可撤銷地授權抵押權人，有權依法將抵押物出賣、出租或用任何方式處理，並有權簽署及訂立任何關於抵押物之文件或契約，或將抵押權人在本合同項下的抵押權益轉讓給任何第三人。

因違約而導致處分抵押物時，抵押人願意接受人民法院的強制執行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。

（六）抵押人應向抵押權人預先通知在抵押有效期內發生的任何形式的產權變動或經營方式改變；抵押人不因上述產權變動或經營方式改變而免除擔保責任。

（七）本合同有效期內，抵押人準時繳交税務、有關部門對抵押物所應收之任何税項、維修保養費用、管理費、水費、電費及其他一切雜費，保證抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

（八）抵押人在國家工商行政管理部門進行任何設立、變更或註銷登記，應立即通知並將有關登記副本送交抵押權人。

當住所、工作單位以及聯絡方式等發生變化以及有任何訴訟、仲裁發生並可能對所設定抵押物有不利影響時，抵押人保證在發生之日起十日內以書面形式通知抵押權人。

（九）抵押人同意按照抵押權人合理之請求，採取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人的抵押權及其他合法權益。

對於抵押權人或其合法代理人按本條約定所處理之任何事務或簽署之任何文件，抵押人及其財產共有人均予以承認。

第十八條抵押人保證以合法擁有的房產（即本合同所附《抵押物清單》列示財產）的全部權益及其房地產的價值全部抵押給貸款人（即抵押權人），作為償還借款人本合同借貸條款項下之貸款的擔保，並保證承擔法律責任。借款人無論何種原因未按合同約定，履行到期應付債務（包括因借款人或抵押人違約而由貸款人宣佈提前到期的債務或貸款人按照法律規定或合同約定宣佈解除合同而產生的損害賠償），貸款人（即抵押權人）按照本合同的約定享有優先受償權。

第十九條抵押擔保範圍為本合同項下的貸款本金、利息（包括罰息）違約金、賠償金、實現債權的費用（包括但不限於訴訟費用、律師費用、公證費用、執行費用等）及因債務人違約而給債權人造成的損失和其他所有應付費用。

第二十條抵押期間自本合同生效之日起至本合同被擔保債務清償之日。

第二十一條在抵押期間，抵押物由抵押人佔有和管理，抵押人應妥善保管抵押物，並負責維修、保養，保證抵押物完好無損，並隨時接受貸款人的監督檢查。如抵押物發生損毀，不論原因為何，亦不論任何人之過失，抵押人均須負責賠償抵押權人之損失。

第二十二條抵押期間由於抵押人的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，應由抵押人承擔責任，抵押人應在三十天內或貸款人規定的期限內向貸款人提供貸款人認可的與減少價值相當的擔保。

第二十三條抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得自行以轉讓、出租、交換、贈與、再抵押等方式處分抵押物。擅自處分抵押物的，其行為無效。如因此而發生任何損失，不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，並向抵押權人賠償由此引起的一切損失。抵押人轉讓抵押物所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。

第二十四條抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必須予以合作。貸款人認為抵押物價值不足以擔保其債權時，抵押人、借款人應補充新的抵押物作為擔保。如抵押人、借款人不願提供新的抵押物，貸款人有權宣佈借款全部到期，處置抵押物並向借款人追索。

第二十五條因發生本合同第十五條所述情況，貸款人宣佈提前收回貸款而未受清償的，貸款人有權提前處分抵押物。

第二十六條抵押人同意按貸款人要求向指定之保險公司投保指定之險種，保險期限不短於貸款期限，投保金額不低於貸款金額，並以抵押權人作為保險第一受益人，保險單正本由抵押權人執管。在保險期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷或撤銷，抵押權人有權代為續保或投保，由此所發生的一切費用由抵押人承擔。抵押人應對因保險中斷或撤銷而致使抵押權人遭受的一切損失承擔全部責任。抵押期間，抵押物如發生投保範圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應用於向貸款人提前清償所擔保的債權。

第二十七條本抵押條款所設立的擔保具有獨立性，無論何種情況，本抵押條款將不因其所擔保的借款條款的無效或可撤銷而無效或可撤銷。

保證條款

保證人根據借款人的請求，同意為借款人在本合同項下的貸款提供保證擔保，保證人承諾並遵守本合同的如下條款：

第二十八條保證人自願為借款人提供不可撤銷的連帶責任保證。如借款人在本合同項下的任何一正常還款日或被宣佈貸款提前到期的提前還款日未按合同約定履行還款義務，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務。

第二十九條保證責任範圍為本合同項下的貸款本金、利息（包括罰息）違約金、賠償金、實現債權的費用（包括訴訟費用、律師費用、公正費用、執行費用等）因債務人違約而給債權人造成的損失和其他所有應付費用。

第三十條保證期間為以下第方式：

1、保證期間自本合同生效之日起至本合同約定的主債務還款期限屆滿之日起兩年。

2、保證期間自本合同生效之日起至抵押登記證書交付貸款人之日。

貸款人依據本合同借貸條款、抵押條款中的約定，宣佈貸款提前到期要求借款人立即清償部分或全部債務視為主債務到期。在保證期間，保證人應當承擔保證責任。

第三十一條保證人在貸款人的網點開立特户，該賬户賬號為：，並自願將此賬户質押予貸款人。保證人向該賬户中存入不低於借款人在甲方貸款金額%的保證金，並依法轉移質押物佔有權，在借款人未償清貸款人全部貸款本息前，不得銷户。若保證人不按合同履行保證責任，貸款人有權從其特户、結算賬户或其他銀行賬户直接扣收相關款項，或向保證人行使追索權利。

第三十二條保證人承諾督促借款人按時歸還貸款，並按貸款人的要求，幫助貸款人追收借款人的債務。

第三十三條在借款人有違約事件發生時，保證人不可撤銷地同意承擔還款義務，貸款人求償貸款有自主選擇權，保證人放棄對物的擔保的優先抗辯權，現在或將來均不得以其機構、行為或財產享有豁免權為理由對貸款人採取任何經濟、行政措施，或對任何司法管轄、審判和執行提出異議或抗辯。

第三十四條在保證期間內，保證人發生變更，應提前30天書面通知貸款人，本合同項下的全部義務由變更後的機構承擔。變更後的機構應在上述書面通知內確認承擔保證方在本合同中的全部義務。如貸款人認為變更後的機構不具備完全的保證能力，變更後的機構及借款人有義務為貸款人落實可接受的新的保證人，上述新的保證人應當在保證方變更前15天內，向貸款人出具確認承擔保證方在本合同中所有義務的法律文件。如不能確認新的保證人，則視為借款人、保證人違約，貸款人有權宣佈本合同立即到期，要求借款人、保證人承擔還款責任及其他違約責任。

第三十五條貸款人由於國家利率政策調整而執行新利率的，無須徵得保證人的同意。

第三十六條本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分或全部無效，不影響“保證條款”的效力，保證人仍應按照約定承擔責任。

其他條款

第三十七條法律適用及爭議解決

本合同適用中華人民共和國法律。

在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成時，可按以下第方式解決。在協商或訴訟期間，本合同中不涉及爭議部分的條款，仍須繼續履行。

一、向人民法院起訴；

二、向仲裁委員會申請仲裁。仲裁按該仲裁委員會的仲裁規則進行。

第三十八條合同的變更、解除及終止

1、合同生效後，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

2、未經貸款人書面同意，借款人不得將其在本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。

3、貸款人與借款人、保證人商定，在貸款人認為必要的情況下，貸款人可以不經借款人同意，將債權轉讓給保證人或第三人。借款人仍應無條件的遵守本合同項下的全部條款。保證人同意接受轉讓的債權，轉讓的價格不低於借款人所欠貸款本息及逾期利息、罰金、違約金等之和。

4、借款人按期付清本合同約定的借款本息及其他費用，並履行本合同的全部條款及其他所有責任後，本合同即告終止。貸款人將協助抵押人到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續，並將抵押物的所有權權屬證明文件退還抵押人。

第三十九條本合同自借款人、貸款人、抵押人、保證人簽字並加蓋公章之後生效。

第四十條借款人、抵押人及保證人違反本合同時自願接受強制執行。

第四十一條借款人不依本合同的規定付足應付的任何款項、費用，貸款人可以任何途徑或方式追索，由此而引起的一切費用由借款人負責；貸款人為保障本身利益先行墊付的費用，貸款人有權隨時向借款人追討，並有權從實際支付之日起按照一年期貸款利率計收利息。

第四十二條特別提示

本合同的所有條款貸款人已經與借款人、抵押人、保證人進行了充分的協商。

貸款人已提請借款人、抵押人、保證人特別注意有關權利義務的全部條款，並對其作全面、準確的理解。貸款人已經應借款人、抵押人、保證人的要求對上述條款做出相應的説明與解釋。

簽約各方對本合同條款的理解完全一致。

第四十三條本合同正本一式六份，貸款人、借款人、抵押人、保證人各執一份，公證機關、房地產登記機構各執一份，副本按需確定，具有同等法律效力。

第四十四條其他約定事項：

1、借款人同意貸款人將其本人的信用信息提供給中國銀行內蒙古分行轄內各機構；

2、合同各方違反本合同，自願接受強制執行；

3、保證人（抵押人）必須主動協助貸款人收回貸款本息及處理借款人違約事件；

4、當貸款人因借款人連續三期或累計六期未按時償還貸款本息而行使抵押權時，保證人保證以不低於借款人所欠貸款人貸款本息（含罰息）及貸款人行使債權所發生的相關費用等的價格回購借款人房屋，償還借款人在借款合同項下所有債務；

借款人（簽字）

貸款人（蓋章）授權代表人（簽字或蓋章）

抵押人及共有人（簽字）

保證人（蓋章）法定或授權代表人（簽字或蓋章）

合同簽署日期：年月日

合同簽署地點：

如何簽訂銀行借款合同 篇2

甲方（銀主方）

乙方（項目方）

甲方為支持乙方開發項目，協助乙方籌措建設資金，特安排資金在乙方開户行辦理定期存款，開具人民幣大額存單，並將存單用於乙方質押貸款。經雙方友好協商，在平等、互惠、誠信的原則下，就存單用於為乙方擔保貸款一事，達成個人向銀行借款房屋合同，共同遵守：_________________

一、存款金額：_________________人民幣億元，分批操作，首批人民幣萬元。

二、存款期限：_________________三年定期（到期收取本息）

三、存款受益人：_________________甲方。

四、辦理方式：_________________甲方提供定期大額存單，為乙方在銀行按正常的質押貸款程序進行貸款，用於乙方的項目建設。

五、貸款銀行：_________________乙方安排的貸款銀行須是一級支行以上單位（不包括城市商業銀行和信用社）

六、財務回報：_________________乙方向甲方一次性支付存單面值20%的回報（中介費另行承諾）

七、存單質押風險規避：_________________甲方開具的人民幣大額存單在用於為乙方向銀行貸款後，為確保甲方的資金安全，乙方所貸款的銀行須向大額存單受益人出具書面“銀行承諾書”（見附件）

八、本息回收：_________________甲方所質押的存款單期滿前30天，乙方應主動、積極自行平倉還貸，解除質押，保證存單受益人按時提取存款。不管乙方是否及時還貸，存款受益人（甲方）將持貸款銀行簽發的書面“承諾書”追索存單，提取存款本息。

九、操作程序：_________________

（1）甲乙雙方確認本操作協議條款，乙方申請的貸款銀行確認簽發書面“承諾書”。

（2）乙方向甲方提交：_________________1、已確認並簽署的本協議書；2、“銀行承諾書”由乙方銀行簽署；3、乙方企業營業執照複印件；4、擬建項目可行性報告及批覆立項文件等；5、貼息費用憑證。

（3）甲方受理後，（乙方貸款主體資格和貸款項目可行性認定由乙方貸款銀行審查確認）即向乙方發出受理商務函，明確具體的操作日程及安排。

（4）乙方按甲方通知的地點和時間安排甲方相關人員赴乙方所在地。

（5）甲方人員到達後：_________________1、查驗乙方企業相關法律文本（營業執照、企業代碼、税務登記證、貸款卡）是否齊備；2、項目批文原件與複印件是否相符；3、重點諮詢貸款銀行是否同意按本約定的方式辦理存、貸款並按甲方提供的“銀行承諾書”樣本簽發給存單受益人。

（六）核實無誤後，甲方即在乙方指定的操作銀行開設專用賬户，乙方按首筆操作資金的百分之五的標準作為履約保證金交付給甲方，待甲方首單萬元人民幣的資金進入專用賬户後，再進行剩餘貼息的交接；然後甲方辦理轉定。

（七）在甲方辦理轉定的同時：_________________1、乙方應將一次性貼息（扣除已交保證金）全部交給甲方；2、甲方協同乙方與貸款銀行按正常程序開具大額存單和質押貸款手續；3、乙方會同甲方在貸款銀行行長辦公室接受由行長和有關責任人共同簽發的存款單期滿前返還存款單的“銀行承諾書”正本，給存單受益人持有。以上環節均在貸款銀行同時辦理。

十、業務操作期間，甲方相關人員的差、旅費用均由乙方承擔，並預收乙方萬元操作費用。

十一、違約責任：_________________

（1）甲方人員到達乙方所在地後，貸款銀行若不能按本條款約定方式辦理存、貸款業務，甲方可自行離開，乙方所交費用不退。

（2）甲方人員到達乙方所在地後，乙方條件具備均能按本協議條款辦理，而甲方提出與本協議約定條款以外的任何條件或三個銀行工作日內無款到帳。致使業務不能進行，對此甲方全額退還乙方所交費用。

（3）甲方資金到帳收取了乙方保證金後，乙方不能按本協議第九條（七）項約定方式辦理，甲方有權自行划走存款資金，保證金不予退還。

（4）甲方收取了保證金後不按本協議第九條（七）項約定方式辦理，甲方按所收保證金全額退還給乙方。

十二、末盡事宜：_________________本協議若有末盡事宜，經雙方協商形成書面補充約定條款，與本協議一併執行，併產生同等法律效力。

十三、本協議一式四份，甲乙雙方各執貳份。

本協議經雙方簽字、蓋章、乙方交付了30萬元操作費後即刻生效。業務執行完畢後，自動失效。

甲方（蓋章）法人代表簽字：_________________

乙方（蓋章）法人代表簽字：_________________

年月日

如何簽訂銀行借款合同 篇3

貨款種類：__________________________

合同編號：__________________________　　

借款人：__________________________電 話：_________　　住 址：_______編碼：_________　　

貨款銀行：_______________________電 話：_________法定代表人：_______傳 真：_________地 址：_____________編碼：_________　　

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，願意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方願意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

第一條 借款金額　　甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。

第二條 借款用途　　甲方借款用於購買，建造，翻建，大修座落於_____區(縣)____街道(鎮)_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。

第三條 借款期限　　借款合同期限從________年____月____日至________年____月____日止。

第四條 貸款利率　　貸款利率按簽訂本合同時公佈的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。

第五條 存入自籌資金　　甲方應在本合同簽訂後，在乙方開立活期儲蓄存款户(儲蓄卡賬户)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同户成員，非同户配偶和非同户血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸並有收據的可免存。

第六條 貸款撥付　　向售房單位購買住房或通過房地產交____市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的.五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交____市場在銀行開立的賬户。　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效後自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款户儲蓄卡賬户)按工程進度支用。

第七條 貸款償還　　貸款本金和利息，採用按月等額還款方式。　　貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最後一次本息接清。

(1)

第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)_____萬_____仟_____百_____拾_____元整。

(2)

第二期至以後各期每月還本息額根據當年銀行公佈的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。　　甲方需動同本人，同户成員，非同住配偶和直系血親公積金用於償還貸款本息的，可在每年的____月份辦理一次，手續與本合同

第五條公積金抵充自籌資金相同。　　儲蓄卡，信用卡還款　　甲方必須辦理中國XX銀行儲蓄卡，信用卡，委託乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡賬户或信用卡賬户，保證乙方能夠實施轉帳還款。　　當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第八條 貸款擔保　　本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》後的____日內負責代為清償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。　　保證期間，借款合同的甲，乙方協議變更借款合同內容，應事先徵得丙方的書面同意。　　本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。

第九條 合同公證　　甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的____日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條 合同的變更和解除　　本合同生效後，任何一方不得擅自變更和解除本合同。　　甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給

第三方，應符合有關規定，並應事先經一方書面同意(如在保證期間應徵得丙方同意)，其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同後生效。

第十一條 甲，乙雙方的權利和義務　　甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款;　　甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息;　　甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。　　乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

第十二條 違約責任　　甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;並由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬户內存入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。　　甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。　　甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。

第十三條 本合同爭議解決方式　　在履行本合同過程當中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

第十四條 其他約定事項(略)

第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂後生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執管後終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢後終止。

第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執一份，公證機關，房地產登記機構個執一份，副本按需確定，其中：送____市公積金管理中心一份。　　

甲方：(私章) ______________

乙方：(私章)______________

法定代表人(簽章)_______

________年____月____日