合作開發建設大廈項目合同書（精選3篇）

合作開發建設大廈項目合同書 篇1

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲乙雙方通過友好協商就共同建設“______________大廈(暫名)”事宜達成協議如下：

一、雙方同意以甲方名義向_______市_______區政府管理部門申請“______________大廈”建設項目。該項目申請土地面積暫定為_______　畝，具體以甲方與土管部門簽訂的《土地出讓合同》及此後頒發的《土地使用權證》的記載為準，土地用途為__________。

二、上述項目建築面積為______________萬平方米，建築項目性質為綜合(具體以行政文件的許可內容為準)。

三、上述項目的土地授讓後，甲乙雙方按照_______∶_______的比例分割土地使用權，房屋建築面積的分割事宜雙方另行商定。

分割之後雙方應各自辦理土地使用權證及房屋所有權證，辦證手續由甲乙雙方共同配合、共同實施，所需税、費等費用由各自承擔。

四、項目實施過程中的土地款按照各自的分割比例分別由甲乙雙方承擔，其中需由乙方承擔的部分，由乙方以向甲方借款的形式出具手續，由甲方先行墊費。

上述墊費款從土地使用權證發放之日起三個月內由乙方予以歸還，並按照______________同期銀行貸款利息向甲方支付利息。

五、為順利實施上述項目，甲方的職責是負責項目所需資金的足額及時到位，而乙方則負責取得該項目的立項審批、工程施工建設直至完工交付使用過程中的所有政府批准和許可工作。

該項目的建設工程施工、設計等事項，由甲方負責落實。

六、本聯建項目一經啟動，雙方均不得以任何理由退出，否則應承擔由此帶來的一切損失。

七、本協議經雙方代表簽字後生效，協議書一式四份，雙方各執二份，未盡事宜雙方另籤補充協議。

甲方：_________________________

乙方：_________________________

合作開發建設大廈項目合同書 篇2

甲方：__________

乙方：__________

甲乙雙方本着公平自願的原則，共同開發無錫及周邊別墅市場，達成合作協議如下：

1、 由甲方負責開拓市場，併為乙方提供客户源;

2、 由甲方客户經理(即業務人員)負責全程跟蹤服務客户，包括施工期間的協調及組織服務均甲方客户經理完成;

3、 合作期間內，由甲方負責施工(包括主材及設備的推薦)，乙方負責設計;

4、 甲乙雙方採取鬆散合作的方式，但在項目承接期間，乙方需全力配合甲方，以達成客户簽約;

5、 設計費取費標準為__________元/平米，實際最低成交價不低於__________元/平米;

6、 後期施工期間，甲方配備專門跟單設計師，以減少乙方的堪查工地次數(但需乙方適度支付設計費的5%左右以達成跟單項目順利完成)，但正常情況下，乙方在連排及獨棟別墅的工地配合次數上每月不能少於1次;

7、 洽談及設計階段，乙方可安排甲方跟單設計師配合繪製施工圖或做提案，但乙方需向其支付合理繪圖費用，建議全套施工圖__________-__________元/平米;同時，甲方跟單設計師將從洽談開始全程配套乙方為業主提供服務，以達到鍛鍊和提高的目的。

8、 設計費分配方式及收取方式：若為甲方施工項目，則設計費(按實際成交的設計費支配)的80%歸乙方所有;若業主未能與甲方簽定施工合同，則設計費的50%歸乙方所有;設計費及設計定金由甲方收取;並由甲方與業主方簽訂設計合同，費用收取後，甲方即於三日內將已收取費用中的50%支付給乙方，若後期施工合同簽訂後，則於開工後次月25日將剩於費用全部支付給乙方，乙方不享受工程提成;

9、 乙方獨立設計的項目介紹至甲方施工的，凡甲方合同金額高於直接費用的，則予以乙方8%的提成，若低於直接費的`，則予以乙方5%的提成，該提成於合同簽訂，首付款到帳後一週內支付給乙方;

10、 合作期間內，乙方需提供5套精品案例，以合作機構的名義公佈在甲方官方的網站，合作期滿後將進行刪除，若續約則不需刪除;

11、 合作期內，由甲方交由乙方設計的作品，其版權及所有權歸甲方所有，但乙方有無償使用權;乙方介紹給甲方施工的作品，其版權及所有權歸乙方所有，但甲方有無償使用權。

12、 合作期間甲方分配給乙方的單源，或是由老客户介紹給乙方的單源，在合作期滿後簽定設計合同或施工合同的，均按此合同執行。

13、 合作期間，乙方若不經甲方擅自將施工圖紙交於客户，則視為違約，凡擅自將施工圖交給客户方造成跑單的，乙方需向甲方賠償施工總造價(估價為__________元/平米)的30%，作為乙方的損失。

14、 合作期間，由於甲方原因造成客户方未付完設計費跑單的，甲方須向乙方賠償設計費總價(估價為__________元/平米)。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

合作開發建設大廈項目合同書 篇3

合作人：姓名（户主）：性別：年齡：

身份證號：住址：

（以下簡稱甲方）

合作人姓名：性別：年齡：

身份證號：住址：

（以下簡稱乙方）

根據國家有關優惠政策，甲方自願將其所屬名下房產（宅基地）進行調整改造，與乙方合作開發建造房產，由乙方出資，甲方出地，所建造完成的房產雙方各佔50%。

房產開發本着互利互惠共同發展的原則。雙方在平等、自願、誠信的情況下協商一致，特訂立以下協議：

第一條：甲方履行的職責：

甲方在全家家庭成員共同同意的情況下把自家的危房進行改造，地點（具體見附圖）提供給乙方承建，面積約平方左右，而且保證此宅基地與周邊沒有產生任何糾紛。擬建層，主動到居委會報批建房手續。為乙方提供施工場地及用水用電，處理好外界各種干擾，協助乙方在建設樓房時正常施工，費用由乙方承擔。

第二條：乙方履行的職責：

乙方出資開發建設甲方提供的宅基地。建設樓房為層，整棟樓為框架結構。整體結構佈局雙方認可下開始施工建設。整棟樓房裝修完整，所有材料及產品質量符合國家標準，內設電梯。且保證在情部下八個月竣工使用。

第三條：共同責任：

1、乙方建設樓房不計建築成本，所分配到的樓房永久性歸乙方所有，自由支配使用。乙方如將房屋轉讓他人，甲方不得干擾阻礙，應積極配合乙方轉讓。

2、如遇國家政策允許可以辦理房屋的產權，甲方應主動協助乙方辦理，所需費用由乙方承擔。

3、如遇國家政府徵用或開發拆遷，甲方應主動協助乙方辦理該房拆遷補償手續，乙方所擁有的房屋面積按政府或開發商給的每平方賠償價格賠償給乙方。

4、未經雙方共同確認，任何一方不得擅自更改樓房的整體結構，否則出現問題違反方要負全部責任。

5、整個工程由乙方總指揮，總安排總負責。如需要修改建設方案，雙方同意後才進行。

若干年後，樓房老化或成危房，不能再居住人（以國家房屋權威機構檢驗為準，但房屋居住至少不低於________年），甲方有權收回土地使用權，本協議失效。

第四條：本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方都承認本合同具有法律效力，雙方各付身份證複印件一份（與宅基地有屬名的都有身份證複印件），户主必須同意簽字。

如有合同內容體現沒到的不可預見的地方，雙方均可友好協商做出補充協定，所補充協定的與本合同具有同等效力。

此合同為修改後的新合同，此日期前籤的合同一律作廢。

甲方（簽字）：家屬（簽字）：

乙方（簽字）：

________年____月____日